Anlageobjekte in Wien 12.,Meidling
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OKAnlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 57,95m² / 2 Zimmer
€ 3.876,80 / m²
Wohnungen mit traumhaftem Blick und altwiener Flair. Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein traditionsreiches Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts. Im Zuge der Sanierung werden die Hauptstränge aller Tops erneuert sowie ein neuer Aufzug installiert. Die typischen Altbau-Stilelemente, wie z.B. hohe Decken, Stuckelemente bleiben dabei sowohl Außen als auch im Innenbereich erhalten. Das Gründerzeithaus bietet neben der exzellenten Lage, moderne Wohneinheiten, maßgeschneidert für Singles und Familien. Zudem entstehen im neu errichteten Dachgeschoß, Wohnungen mit traumhaftem Blick auf den Wiener Kahlenberg und in das Stadtzentrum. Neben den perfekten Grundrissen überzeugen die Wohnungen zudem mit viel Licht und hochwertiger Ausstattung für maximalen Wohnkomfort. In diesem Projekt stehen noch 2 Eigentumswohnungen, attraktiv für Anleger und Eigennutzer, zur Verfügung. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2020. Das Projekt zusammengefasst: Moderner Erstbezug Schönes Altwiener Eckhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoß Sanierte Wohnungen in den Regelgeschossen von 30 115m² Fassade mit Altbau-Stilelementen Neuer Aufzug Ausstattungsmerkmale: Erneuerung aller Hauptstränge Hochwertige Parkettböden Mehrfach-Verglaste Kunststofffenster Sicherheitseingangstüren Außenliegender Sonnenschutz im DG Fußbodenheizung im DG Infrastruktur Kulturelle Vielfalt und urbanes Lebensgefühl Die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstraße sowie Bahnhof Meidling), als auch die gute Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns sowie dem Erholungsgebiet Wienerberg, garantieren die perfekte Kombination aus Stadt und Grünflächen. Je nach Lust und Laune kann man sich somit für einen entspannten Tag im Grünen oder das Flair einer Metropole entscheiden. Alle Nahversorger befinden sich in Gehweite. Supermärkte (Spar, Lidl, Billa), Drogeriemärkte (Müller, Bipa, DM), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. erreichen Sie somit in kürzester Zeit. Verkehr und öffentliche Anbindung Die tolle Verkehrsanbindung garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt: Autobus 7B 0,02 km (1 Minute) Bahnhof Meidling 0,12 km (5 Minuten) U6 0,10 km (2 Minuten) Straßenbahn 62 0,20 km (6 Minuten) Energieausweis 39,07 kWh/m2a Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Sanierter Altbau im Secessionsstil! Moderne Erstbezugs-Wohnungen mit altwiener Flair! Nähe Meidlinger Hauptstraße / Bahnhof Meidling! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 54,21m² / 2 Zimmer
€ 4.248,30 / m²
Wohnungen mit traumhaftem Blick und altwiener Flair. Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein traditionsreiches Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts. Im Zuge der Sanierung werden die Hauptstränge aller Tops erneuert sowie ein neuer Aufzug installiert. Die typischen Altbau-Stilelemente, wie z.B. hohe Decken, Stuckelemente bleiben dabei sowohl Außen als auch im Innenbereich erhalten. Das Gründerzeithaus bietet neben der exzellenten Lage, moderne Wohneinheiten, maßgeschneidert für Singles und Familien. Zudem entstehen im neu errichteten Dachgeschoß, Wohnungen mit traumhaftem Blick auf den Wiener Kahlenberg und in das Stadtzentrum. Neben den perfekten Grundrissen überzeugen die Wohnungen zudem mit viel Licht und hochwertiger Ausstattung für maximalen Wohnkomfort. In diesem Projekt stehen noch 2 Eigentumswohnungen, attraktiv für Anleger und Eigennutzer, zur Verfügung. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2020. Das Projekt zusammengefasst: Moderner Erstbezug Schönes Altwiener Eckhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoß Sanierte Wohnungen in den Regelgeschossen von 30 115m² Fassade mit Altbau-Stilelementen Neuer Aufzug Ausstattungsmerkmale: Erneuerung aller Hauptstränge Hochwertige Parkettböden Mehrfach-Verglaste Kunststofffenster Sicherheitseingangstüren Außenliegender Sonnenschutz im DG Fußbodenheizung im DG Infrastruktur Kulturelle Vielfalt und urbanes Lebensgefühl Die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstraße sowie Bahnhof Meidling), als auch die gute Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns sowie dem Erholungsgebiet Wienerberg, garantieren die perfekte Kombination aus Stadt und Grünflächen. Je nach Lust und Laune kann man sich somit für einen entspannten Tag im Grünen oder das Flair einer Metropole entscheiden. Alle Nahversorger befinden sich in Gehweite. Supermärkte (Spar, Lidl, Billa), Drogeriemärkte (Müller, Bipa, DM), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. erreichen Sie somit in kürzester Zeit. Verkehr und öffentliche Anbindung Die tolle Verkehrsanbindung garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt: Autobus 7B 0,02 km (1 Minute) Bahnhof Meidling 0,12 km (5 Minuten) U6 0,10 km (2 Minuten) Straßenbahn 62 0,20 km (6 Minuten) Energieausweis 39,07 kWh/m2a Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. ANLAGE! Sanierter Altbau im Secessionsstil! Moderne Erstbezugs-Wohnungen mit altwiener Flair! Nähe Meidlinger Hauptstraße / Bahnhof Meidling! Nähe U6! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 55,7m² / 2 Zimmer
€ 4.286,54 / m²
Wohnungen mit traumhaftem Blick und altwiener Flair. Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein traditionsreiches Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts. Im Zuge der Sanierung werden die Hauptstränge aller Tops erneuert sowie ein neuer Aufzug installiert. Die typischen Altbau-Stilelemente, wie z.B. hohe Decken, Stuckelemente bleiben dabei sowohl Außen als auch im Innenbereich erhalten. Das Gründerzeithaus bietet neben der exzellenten Lage, moderne Wohneinheiten, maßgeschneidert für Singles und Familien. Zudem entstehen im neu errichteten Dachgeschoß, Wohnungen mit traumhaftem Blick auf den Wiener Kahlenberg und in das Stadtzentrum. Neben den perfekten Grundrissen überzeugen die Wohnungen zudem mit viel Licht und hochwertiger Ausstattung für maximalen Wohnkomfort. In diesem Projekt stehen noch 2 Eigentumswohnungen, attraktiv für Anleger und Eigennutzer, zur Verfügung. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2020. Das Projekt zusammengefasst: Moderner Erstbezug Schönes Altwiener Eckhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoß Sanierte Wohnungen in den Regelgeschossen von 30 115m² Fassade mit Altbau-Stilelementen Neuer Aufzug Ausstattungsmerkmale: Erneuerung aller Hauptstränge Hochwertige Parkettböden Mehrfach-Verglaste Kunststofffenster Sicherheitseingangstüren Außenliegender Sonnenschutz im DG Fußbodenheizung im DG Infrastruktur Kulturelle Vielfalt und urbanes Lebensgefühl Die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstraße sowie Bahnhof Meidling), als auch die gute Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns sowie dem Erholungsgebiet Wienerberg, garantieren die perfekte Kombination aus Stadt und Grünflächen. Je nach Lust und Laune kann man sich somit für einen entspannten Tag im Grünen oder das Flair einer Metropole entscheiden. Alle Nahversorger befinden sich in Gehweite. Supermärkte (Spar, Lidl, Billa), Drogeriemärkte (Müller, Bipa, DM), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. erreichen Sie somit in kürzester Zeit. Verkehr und öffentliche Anbindung Die tolle Verkehrsanbindung garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt: Autobus 7B 0,02 km (1 Minute) Bahnhof Meidling 0,12 km (5 Minuten) U6 0,10 km (2 Minuten) Straßenbahn 62 0,20 km (6 Minuten) Energieausweis 39,07 kWh/m2a Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 3.941,40 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Körper und Geist im R2 - Ausgeglichen Wohnen nähe Meidlinger Markt Das Projekt R2 (R-Quadrat oder auch R2) ist die Symbiose zwischen dem entstehenden Projekt Rauchgasse 40-44 und dem im 12. Bezirk Meidling sehr aktiven Bauträger Rustler. Es ist uns ausgesprochen wichtig, für Sie einen Ort zu schaffen, an dem Sie sich durch individuell geplante Wohnungen wohlfühlen und sich aktiv um ihr körperliches und seelisches Wohlbefinden kümmern können. Für den perfekten Ausgleich vom Alltag bietet das R2 eine moderne Kletterwand und eine outdoor workout station. Stärken Sie Ihr seelisches Wohlbefinden auf dem Dachgarten des Hoftraktes. Es stehen ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Erholungs- und Workoutzone zur Verfügung. Entspannen Sie beim urban gardening oder beim Meditieren auf einer dafür vorgesehenen Grünfläche. Im Zuge der Planung wurde besonderer Wert auf unterschiedliche Wohnungsgrößen gelegt und somit ein vielfältiges Wohnungsangebot geschaffen. Es werden Single- und Familienwohnungen, Gartenwohnungen sowie großzügige Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen errichtet. Die meisten Wohnungen sind mit Balkon bzw. Terrassen oder Garten ausgestattet. Die Grünflächen im Außenbereich der Liegenschaft wurden ebenfalls aufwendig geplant und laden zum Verweilen und zur Aktivität ein. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis gelegt. Besuchen Sie doch auch unsere Projekt-Homepage: www.rauchgasse40-44.at Die Wohnung Top 12 befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken. Vorsorgewohnung: Nettokaufpreis € 199.000,- zuzüglich 20% USt. Daten im Überblick Baubeginn voraussichtlich Sommer 2019 Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2021 Zustand Erstbezug Ausstattung schlüsselfertig Küchenanschlüsse vorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) Wesentlicher Energieträger Fernwärme Heizungsart Fußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper im Bad Kellerabteil jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätze ausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze ausreichend vorhanden Kinderspielplatz im Innenhof Personenaufzug vorhanden Postabholstation vorhanden Energieausweis HWB 34,05 kWh/m2a Stellplatz PKW-Stellplatz kann um € 25.000,- erworben werden Motorradstellplatz kann um € 7.000,- erworben werden Wohnungsausstattung • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Wasseranschluss • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im 2. Dachgeschoss • Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen ca. 2,50m Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Schauraum Wohngefühl erleben! Besuchen Sie unseren neuen Schauraum. Gerne können Sie einen Termin vereinbaren. Lage und Infrastruktur Meidling hat sich in den letzten Jahren zu einem jungen, urbanen und aufstrebenden Bezirk entwickelt. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und die sehr gute Infrastruktur, die der Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstraße bieten, schaffen eine wohnliche und lebenswerte Umgebung. Sehr gute öffentlich Verkehrsanbindung durch die U6 Stationen Niederhofstraße und Meidling. Die Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A und 59A sowie die Straßenbahnlinie 62 sind wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Meidling ist mit der U6 vom Süden, Westen und Norden der Stadt rasch erreichbar. In nur sechs Minuten ist man beim Westbahnhof beziehungsweise bei der Mariahilfer Straße. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Meidlinger Hauptstraße ist 100m entfernt. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 25m²
€ 10.080,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen im "Kunsthaus Meidling" Nur wenige Gehminuten vom Meidliger Markt entfernt entsteht das zukunftsträchtige Neubauprojekt "Kunsthaus Meidling" mit 33 Wohnungen in der Bendlgasse und 51 Wohnungen in der Albrechtsbergergasse. Die modern und qualitativ hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse. Eine Besonderheit im Haus sind kunstvoll gestaltete Elemente und machen das KHM zu einem Trendsetter mit besonders hoher Wohn- und Lebensqualität. Es entstehen ein bis vier Zimmer Wohnungen, welche zum Großteil über großzügige Freiflächen verfügen und den Wohnraum erweitern. Die Wohneinheiten eignen sich für den Eigenbedarf genauso wie auch als rentable Anlage und Vorsorge. Das KHM ist umgeben von wenig frequentierten Einbahnstraßen und einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Es bietet somit einen Ruhepol inmitten der Stadt. Der Bauträger verfolgt das Ziel, Kunst und Wohnen harmonisch miteinander zu verbinden und Farben, Formen und Materialen in Einklang zu bringen. Künstlerische Elemente ziehen sich von der Tiefgarage über die Fassade bis in die allgemeinen Teile des Hauses. Die künstlerische Gestaltung der Fassade und der allgemeinen Teile im Haus übernimmt das Künstlerteam URSCHLER+URSCHLER. Lebensraum ist auch ein Stück inszenierter Wirklichkeit. Es wird eine wohnliche Umgebung mit harmonischen Elementen geschaffen, in der es auf die inspirierenden Momente ankommt. Ein kunstvoll gestalteter Stellplatz in der Tiefgarage kann optional dazu erworben werden. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis gelegt. Besuchen Sie doch auch unsere Projekt-Homepage: www.bendlgasse33.at Die Wohnung Top A08 befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zum Kaufpreis kommen noch 20% Ust. hinzu. Daten im Überblick Ausstattung schlüsselfertig Küchenanschlüsse vorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) Freiflächen Großteils, Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Eigengarten Heizungsart Fußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper im Bad Kellerabteil jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätze ausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze ausreichend vorhanden Kinderspielraum ca. 50m˛ mit Teeküche Entspannungszone vorhanden, Biogarten für "urban gardening" Postabholstation vorhanden Stellplatz PKW-Stellplatz kann um € 25.000,- erworben werden Motorradstellplatz kann um € 7.000,- erworben werden Ausstattung • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Wasseranschluss • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im 2. Dachgeschoss Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Schauraum Wohngefühl erleben! Besuchen Sie unseren neuen Schauraum. Gerne können Sie einen Termin vereinbaren. Lage und Infrastruktur Meidling hat sich in den letzten Jahren zu einem jungen, urbanen und aufstrebenden Bezirk entwickelt. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und die sehr gute Infrastruktur, die der Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstraße bieten, schaffen eine wohnliche und lebenswerte Umgebung. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit seinem Schlosspark und einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten. U6 Station Niederhofstraße ca. 600m Niederhofstraße 10A, 63A ca. 600m Aßmayergasse 59A und Straßenbahn 62 ca. 150m Zeleborgasse 9A ca. 350m Bahnhof Meidling S1, S2, S3, S4, S60, S80 ca. 800m Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
€ 11.400.000,-
1120 Wien / 2675m²
€ 4.261,68 / m²
Wohnanlage kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Schloss Schönbrunn, Bahnhof ... / 850m²
€ 2.223,53 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Das Zinshaus ist gut vermietet und bietet eine solide Rendite. Es besteht derzeit aus 6 Tops (2 Wohnungen sind leer stehend mit insgesamt 199,47 m²). Weiters gibt es einen großen begrünten Innenhof vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, einen genehmigten Dachgeschoss-Ausbaus mit zusätzlich rd. 453 m² inkl. Terrassen und Balkone. Dieses Projekt ist bereits per 11.06.2019 genehmigt. - Näheres erfahren Sie über unser Büro! Das Zinshaus befindet sich in zentraler Lage. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes liegen in unmittelbarer Umgebung, verschiedene Autobus- und U-Bahnstationen sowie der Bahnhof Meidling sind in kurzer Zeit zu erreichen. Über die Linke Wienzeile ist die A1-Westautobahn gut erreichbar. Das naheliegende Schloss Schönbrunn und der Tiergarten sowie das Theresienbad und weitere Grünanlagen/Parks befinden sich in der Nähe. Nähere Informationen erhalten Sie nur über unser Büro! Gemäß §6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 178,00 HWB Klasse: E... [Mehr]
Zinshaus kaufen in 1120 Wien
Jetzt ansehen: Zinshaus mit baugen. Dachausbau
€ 2.449.999,-
1120 Wien / 2m²
€ 1.224.999,50 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
!! ACHTUNG AUFGEPASST!! 890m² Zinshaus plus ca. 315m² baugen. Dachausbau 58% leer/befristet Zinshaus in ruhiger Lage des 12. Bezirks mit baugenhemigter Ausbauplanung für 4 DG-Wohnungen mit rund 315m² inkl. gewichteter Terrassenflächen. Das Objekt verfügt aktuell über 16 Bestandseinheiten (nur Wohnungen, keine gewerblichen Einheiten) mit insgesamt 890m² NFL, wovon aktuell 513m² als leer/befristet geführt sind. In den Regelgeschossen sind Balkone baubewilligt. Die öffentliche Anbindung ist mittels der Linien U4, 6, 18, 12A, 59A sowie der Badner Bahn bestens gewährleistet. Eckdaten: - WFL aktuell: ca. 890,09m² (16 Bestandseinheiten) - davon leer: 427,52m² (10 Einheiten) - davon befristet: 86m² (1 Einheit; befr. bis Sept. 2019) - Rest unbefristet: 376,57m² - Ertrag IST: derzeit ca. € 19.060,- netto zuzüglich 427,52m² Leerflächen - DG-Potenzial: Ca. 282m² WFL + 102m² Terrassen erzielbar - Baugenehmigt! - Balkone in den Regelgeschossen baubewilligt! Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 2.450.000,- (€ 2.752,- /m²) und ist nicht verhandelbar. KONTAKT: [Tel] - Herr Kuttenberger Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.... [Mehr]
Zinshaus kaufen in 1120 Wien
Enormes Potential - Bauklasse V
€ 2.800.000,-
1120 Wien / 464m²
€ 6.034,48 / m²
#Zinshaus
Eine Liegenschaft wo vieles möglich ist Das hat Potential, Bauklasse V, ein unbefristeter Mieter, mögliche Nettonutzfläche bei Abbruch/Neubau 2.600 - 2. 800 m². Geeignet für Geschäfte, Büro, Betrieb, gewerbsmäßige Beherbergung. Beste Frequenzlage mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Anita Zauder Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www. IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie die/der Erste! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 70,82m² / 3 Zimmer
€ 5.224,51 / m²
#Garten #Terrasse
Dieses Neubauprojekt befindet sich in bester Lage des 12. Bezirkes direkt neben Schönbrunn. Es besitzt eine glatte, weißgraue Fassade und verspricht höchste Modernität, Topausstattung und ein angenehmes Wohnklima. Eckdaten im Überblick: NFL: gewichtete NFL: ca. 109,97m² = WNFL. zzgl. 50% der Außenflächen WNFL: ca. 70,82m² Zimmer: 3 Einbauküche: ja WC: 1 Bad: 1 Lift: ja Terrassen: 2 Dachgarten: 1 Barrierefrei: ja Garage: ja Möbliert: Ja - komplett, wie auf den Fotos Beschreibung: Wenn Sie das Atelier betreten, befinden Sie sich direkt im ca. 4m² großen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Auf der Wohnebene finden Sie außerdem ein Bad mit Wanne und Waschbecken, ein separat begehbares WC, den Wohnbereich mit Kochnische und 2 Zimmer. (ca. 15 und 17m²), sowie eine Terrasse. Der Wohnraum bietet ca. 25m² und vereint Wohn- und Essbereich und Ihnen steht genügend Platz zur Verfügung um eine gemütliche Couch und einen Esstisch einzurichten. Die Küche ist sehr modern und mit hochwertigen Geräten der Firma Elektra Bregenz ausgestattet. Ihnen steht genügend Platz zur Verfügung um eine gemütliche Couch und einen Esstisch einzurichten. Das Highlight des Atelies sind eindeutig die Außenflächen, auf denen Sie schöne Stunden mit ihrer Familie und Freunden verbringen können. Außerdem ist dieses Atelier hofseitig ausgerichtet und deshalb sehr ruhig. Wie auf den Fotos kommt das Objekt komplett Möbliert. Es ist alles vorhanden, sie müssen nur einziehen! Ausstattung: Kunststofffenster UPC Vorbereitung Audio-Gegensprechanlage Elektrischer Türöffner Satanlage Kellerraum Lift Anleger Preise: Kaufpreis: € 390.000, inkl. Möbel unb Garage, zzgl. USt ( => 390.000+20%USt=468.000,-) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Eigennutzer Preise: Kaufpreis: € 420.000, inkl. Möbel, zzgl. Garage Garage: € 20.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Das Besondere dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn. Der Schlosspark eignet sich bestens um eine Runde joggen zu gehen, gemütlich spazieren zu gehen, zu picknicken und einfach die frische Luft zu genießen. Von der Gloriette haben Sie einen wunderbaren Blick über die Stadt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Auf der Meidlinger Hauptstraße und der Äußeren Mariahilferstraße besteht ein breites Angebot an Restaurants und Cafés. Ärzte, Drogeriemärkte, Banken und Supermärkte sind ebenfalls dort zu finden. In der nähe befindet sich auch das Courtyard Marriott Hotel. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U4 Station Schönbrunn ist weniger als 100 Meter entfernt, mit der Sie auf schnellstem Wege in die Innere Stadt, nach Hütteldorf oder Heiligenstadt gelangen. Zusätzlich hält der Bus 10A in dieser Straße. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten zur Oper und über den Grünen Berg sind Sie bestens an die Südautobahn und die Tangente angebunden. Zur Westautobahn gelangen Sie schnellstens über die Hadikgasse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 48,85m² / 2 Zimmer
€ 6.857,73 / m²
#Terrasse
Dieses Neubauprojekt befindet sich in bester Lage des 12. Bezirkes direkt neben Schönbrunn und besitzt eine weißgraue, glatte Fassade. Es verspricht höchste Modernität, Topausstattung und ein angenehmes Wohnklima. Eckdaten im Überblick: NFL: gewichtete NFL: ca. 77,18m² = WNFL. zzgl. 50% der Außenflächen WNFL: ca. 48,85m² Zimmer: 2 Einbauküche: ja WC: 1 Bad: 1 Lift: ja Terrassen: 3 Barrierefrei: ja Keller: ja Garage: ja Beschreibung: Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich direkt im ca. 5m² großen Vorraum, von dem alle Zimmer zentral begehbar sind. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Auf der unteren Ebene finden Sie außerdem ein Bad mit Wanne und Waschbecken, ein separat begehbares WC, den Wohnbereich, ein Zimmer und die ca. 13m² und 17m² großen Terrassen. Der Wohnraum bietet ca. 20m² und vereint Wohn- und Essbereich. Die Küche ist sehr modern und mit hochwertigen Geräten der Firma Elektra Bregenz ausgestattet. Ihnen steht genügend Platz zur Verfügung um eine gemütliche Couch und einen Esstisch einzurichten. Das eine Zimmer beträgt ca. 19m² und eignet sich bestens als Schlafzimmer. Die Wendeltreppe auf der ca. 13m² großen Terrasse führt Sie auf die Dachterrasse, von der Sie eine einzigartige Aussicht über das Schloss Schönbrunn haben. Das Highlight der Wohnung sind eindeutig die Außenflächen, auf denen Sie schöne Stunden mit ihrer Familie und Freunden während dem Sonnenuntergang verbringen können. Wie auf den Fotos kommt das Objekt komplett Möbliert. Es ist alles vorhanden, sie müssen nur einziehen! Ausstattung: Kunststofffenster UPC Vorbereitung Audio-Gegensprechanlage Elektrischer Türöffner Satanlage Kellerraum Lift Anleger Preise: Kaufpreis: € 355.000, inkl. Möbel und Garage, zzgl. USt ( => 355.000+20%USt=426.000,-) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Eigennutzer Preise: Kaufpreis: € 380.000, inkl. Möbel, zzgl. Garage Garage: € 20.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Das Besondere dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn. Der Schlosspark eignet sich bestens um eine Runde joggen zu gehen, gemütlich spazieren zu gehen, zu picknicken und einfach die frische Luft zu genießen. Von der Gloriette haben Sie einen wunderbaren Blick über die Stadt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Auf der Meidlinger Hauptstraße und der Äußeren Mariahilferstraße besteht ein breites Angebot an Restaurants und Cafés. Ärzte, Drogeriemärkte, Banken und Supermärkte sind ebenfalls dort zu finden. In der nähe befindet sich auch das Courtyard Marriott Hotel. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U4 Station Schönbrunn ist weniger als 100 Meter entfernt, mit der Sie auf schnellstem Wege in die Innere Stadt, nach Hütteldorf oder Heiligenstadt gelangen. Zusätzlich hält der Bus 10A in dieser Straße. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten zur Oper und über den Grünen Berg sind Sie bestens an die Südautobahn und die Tangente angebunden. Zur Westautobahn gelangen Sie schnellstens über die Hadikgasse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
