Eigentumswohnungen in Wien 12.,Meidling

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien – einer charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung im begehrten 12. Bezirk! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Für nur 109.000,00 € können Sie in dieser lichtdurchfluteten Wohnung mit einer Fläche von 27,5 m² Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem einladenden Raumkonzept empfangen. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz, um Ihre persönliche Note einzubringen und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt sowie zu allen wichtigen Zielen der Stadt. Aber auch das unmittelbare Umfeld hat viel zu bieten: In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in fußläufiger Entfernung. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern und genießen Sie das Leben in einer der lebenswertesten Städte Europas – Wien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien – einer charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung im begehrten 12. Bezirk! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Für nur 99.000,00 € können Sie in dieser lichtdurchfluteten Wohnung mit einer Fläche von 27,5 m² Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem einladenden Raumkonzept empfangen. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz, um Ihre persönliche Note einzubringen und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt sowie zu allen wichtigen Zielen der Stadt. Aber auch das unmittelbare Umfeld hat viel zu bieten: In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in fußläufiger Entfernung. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern und genießen Sie das Leben in einer der lebenswertesten Städte Europas – Wien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Wo Tradition auf Moderne trifft: Urbanes Wohnen in Meidling Die Malfattigasse 20 präsentiert sich nach einer umfassenden Aufwertung in neuem Glanz. Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde mit Sorgfalt revitalisiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der architektonischen Originaldetails gelegt wurde. Ergänzt wird das historische Flair durch die hochwertige Generalsanierung von fünf Wohneinheiten, die modernem Wohnkomfort höchsten Standards entsprechen. Im historischen Längenviertel in Wien Meidling kommen insgesamt 17 einzigartige Eigentumswohnungen in den Verkauf. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 38 m2 und 62 m2 . 17 exklusive Eigentumswohnungen davon 5 Erstbezüge mit hochwertiger Ausstattung 1 bis 3 Zimmer mit ca. 38 bis 62 m² Wohnfläche Revitalisierter Stilaltbau Ausgezeichnete Infrastruktur Wohnen mit Geschichte Leben mit Zukunft Die Malfattigasse ist eine charmante Seitengasse der Karl-Löwe-Gasse im Herzen des 12. Bezirks einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat und heute als beliebte Wohngegend für Familien, Kreative und urbane Genießer gilt. Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten: ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Lage & Umgebung Alles, was das Stadtleben begehrt Nur wenige Schritte entfernt laden die Meidlinger Hauptstraße sowie der traditionsreiche Meidlinger Markt zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Zahlreiche Cafés, Bäckereien, Feinkostläden und internationale Gastronomie machen den Alltag zum kulinarischen Erlebnis. Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie im nahegelegenen Haydnpark oder im Schlosspark Schönbrunn ein echtes Highlight der Umgebung, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Infrastruktur & Anbindung Schnell, flexibel, vernetzt U-Bahnlinie U6 (Bahnhof Meidling) sowie Schnellbahn, Regionalzüge und Fernverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 62, 6 sowie Buslinien 7A, 62A und 15A verbinden Sie schnell mit anderen Stadtteilen. Die Autobahnanbindungen (A1, A2, A23) sind ebenfalls rasch erreichbar und machen den Standort auch für Autofahrer äußerst attraktiv. Ein Lebensraum mit Charakter und Potenzial Die Malfattigasse 20 bietet nicht nur stilvolle Altbauarchitektur, sondern auch ein zukunftsweisendes Wohnkonzept: modernisierte Einheiten, eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie ein Umfeld, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einem der aufstrebendsten Viertel Wiens. Top 22 - Maßgeschneidertes Wohnen Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 51m² Wohnfläche in einem klassischen Wiener Altbau. Das Besondere: Die Wohnung wird nicht vorab saniert, sondern in enger Abstimmung mit dem Käufer. So entsteht Ihr ganz persönlicher Wohntraum maßgeschneidert, hochwertig und stilvoll umgesetzt durch den Bauträger. Aktuelle Raumaufteilung: Vorraum 2 Zimmer separate, geräumige Küche Badezimmer WC Durch einen neu konzipierten Grundriss lässt sich das Raumangebot optimal nutzen so kann eine moderne 3-Zimmer-Wohnung entstehen, die ganz auf Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist. Unser Sanierungskonzept: Sie wählen wir realisieren! Individuell. Jede Wohnung wird erst nach dem Kauf nach Ihren persönlichen Vorstellungen saniert Sie bestimmen Stil, Farben, Materialien und die Aufteilung. Sicher. Dank Fixpreis-Garantie und klar definiertem Zeitplan haben Sie volle Kosten- und Planungssicherheit, sowie die Gewährleistung nach den gesetzlichen Bestimmungen. Exklusiv. Wählen Sie aus einer Auswahl an hochwertigen Materialien, edlen Oberflächen und stilvollen Ausstattungen. Komfortabel. Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe wir begleiten Sie durch alle Schritte und koordinieren Planung, Ausführung und Fertigstellung für Sie. Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei der Einrichtung und Küchengestaltung. Vorteile Gestaltungsfreiheit Kostentransparenz Planungssicherheit klare Bauzeiten Komfort Wertsteigerung Exklusivität Ablauf & Service 1. Besichtigung Sie sehen den Rohzustand. 2. Beratung & Bemusterung Sie wählen Materialien im Showroom. 3. Sanierung nach Wunsch wir setzen um. 4. Schlüsselübergabe Einzug in Ihr maßgeschneidertes Zuhause. Ihre Wohnung. Ihr Stil. Unsere Umsetzung. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem 3SI Luxury Estate Showroom in der Kärntner Straße 39, 1010 Wien. Entdecken Sie vor Ort unsere exklusive Auswahl an Materialien von edlen Parkettvariationen über stilvolle Fliesen bis hin zu hochwertigen Armaturen. Öffnungszeiten: Montag Freitag: 10: 0018: 00 Uhr Samstag: 10: 0014: 00 Uhr Bei den angeführten Fotos finden Sie Beispielfotos wie Wohnungen nach der Sanierung aussehen können. Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert, da die von Ihnen gewünschte Sanierung auch individuell anders gestaltet werden kann. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #ruhig

Coach House luxury Living Schallergasse 19, ruhiges (kühle Innenhoflage) smartes Wohnen zwischen dem Gleisgarten und der Gaudenzdorfer Fabrik, Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Willst du in die faszinierende Welt des Coach House luxury Living Projekts eintreten, dann erfahre hier jetzt mehr: Auf ca. 33m² Wohnfläche erstreckt sich das perfekte Work Life Balance Konzept für dich/euch. Du bist -> · Student und suchst nach mehr als einer abgewohnten Studentenbude und stehst auf die optimale Mischung zwischen absoluter Ruhelage und den sehr belebten Pubs und Restaurants in der nahen Umgebung? Smart Home ist dein Alltag und du gehörst nicht zu den Leuten die noch eine Kugel in der Maus haben und glauben, dass Bluetooth eine Zahnpaste ist? Du bist gern mit dem Fahrrad unterwegs und sehr zentral bei einer der besten Öffi Anbindungen in der Stadt? Fast jede Universität kann in weniger als 30 Minuten erreicht werden. Du bist zukunftsorientiert? Daher ist es dir wichtig, dass hochwertige Markenprodukte verbaut sind und die Heizung umweltfreundlich über eine Wärmepumpe läuft. Die Wohnung ist somit für dich auch eine Wertanlage und dadurch hast du einen optimalen finanziellen Start für deinen weiteren Lebensweg erzielt. · Geschäftsfrau/mann und nach einem stressigen Tag im Büro, möchtest du gern in deine klimatisierte Wohlfühloase eintauchen. Du liebst die architektonische Verbindung zwischen der Moderne und dem Jugendstils in Form eines alten Kutscherhofs, in einer geschichtsträchtigen Umgebung in der sogar Joseph Haydn und Georg Danzer lebten und aufwuchsen. · Pärchen, small living, umweltfreundlich und trotzdem hochwertig, so stellt ihr euch eure kleine gemeinsame Wohnung vor? Noch dazu zu einem Preis mit dem ihr euch identifizieren könnt? Dann seid ihr hier richtig. · Anleger und du suchst eine Wohnng als Wertanlage. Hier findest du die Moderne, gemixt mit Umweltfreundlichkeit, bester Anbindung und hochwertigen Markenprodukten und keinem Wertverlust. Fühlst du dich/fühlt ihr euch angesprochen? Kommt vorbei, überzeugt euch selbst und findet heraus, ob es eure perfekte neue Wohnung sein könnte. Einem raschen Einzug steht nichts im Wege. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#hell

Ob sie diese Wohnung nun selbst nutzen oder vermieten möchten, nur wenige Schritt von Vio Plaza und der U4 Station Meidlinger Hauptstraße entfernt, liegt diese knapp 58m² große 2Zimmerwohnung im 3. Liftstock …. ideal für all jene, die gerne auch ohne Auto den Alltag meistern. Die knapp 9m² große Küche ist im Landhausstil ausgestattet und bietet durch das große Fenster eine angenehme Tageslichtatmosphäre. Auch das Bad, ausgestattet mit einer Badewanne, bietet durch das große Milchglasfenster eine natürliche Belichtung und Durchlüftung. Küche, Bad, WC und Wohnzimmer sind zentral begehbar. Der Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich wurde gut erhalten. Das Theresienbad lädt im Sommer mit großer Liegewiese zum Verweilen ein. Der Schloßpark Schönbrunn oder der Auer Welsbach Park sind für Frischluft- und Bewegungshungrige ebenso attraktiv… UND … zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bietet das wenige Schritte entfernte Vio Plaza oder die Geschäfte entlang der Meidlinger Hauptstraße bzw. am Meidlinger Markt In weniger als 300m Entfernung befindet sich die U4 Station Meidlinger Hauptstraße, welche auch Knotenpunkt für die Autobuslinien 7A, 9A, 10A, 63A ist. Von hier kommen Sie mit den Öffis bequem und in wenigen Minuten in die Stadt oder zum Bahnhof Meidling (mit SBahn- und Fernzugverbindungen). Holen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck zu dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.74 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Im Dachgeschoss befindet sich die Wohnung Nr. 44 im Rohbau. Es fehlen größtenteils noch die Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Sanitärgegenstände, Malerei und die Gestaltung der Außenbereiche. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage (Top 2/3) mit Platz für zwei Stapelparker und einen Fahrradraum. Schätzwert: 1.903.000 EUR Geringstes Gebot: 951.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beeindruckendes Wohnerlebnis im Herzen von Meidling! Willkommen im Projekt Arndt Fifty, einem eleganten Wohngebäude im Herzen von Meidling. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im aufstrebenden 12. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erfrischt durch seinen Auftritt die umliegende Mikrolage. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter seinem Dach und trägt mittels Vollwärmeschutz und modernster Energieannehmlichkeiten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 2-4 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 42 m² und 128 m² zur Auswahl. Alle 26 Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Eigengärten, die das Wohnerlebnis perfekt abrunden. In den beiden obersten Etagen befinden sich exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzliche private Dachterrassen zugeordnet sind. Somit bietet das Projekt Arndt Fifty auch sehr anspruchsvollen Kunden Luxuswohnungen der Sonderklasse. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt in der Arndtstraße 50 verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2. DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht allen Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Stauraum. Der hauseigene Freizeitraum dient allen Bewohnern zur Entspannung im Feierabend oder am Wochenende. Die hauseigene Garage verfügt über zahlreiche Stellplätze (auch für Elektroautos!). weitere Informationen: Das Projekt Arndt Fifty besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die den modernsten Wohnstandard widerspiegelt: - Vollwärmeschutzfassade - Fußbodenheizung - Fernwärmeanschluss - Großzügige Loggien, Balkone, Terrassen und Eigengärten - 3-fach Isolierverglasung - Klimaanlage im Dachgeschoss - Elektrisch angesteuerte Raffstores - Echtholzparkettböden - Hochwertige Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller - Barrierefreiheit durch Personenlift zwischen UG und DG2 - Fahrradabstellraum - Kellerabteile - Gemeinschaftsraum - Hauseigene Garage Lage: Die Arndtstraße 50 befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage im 12. Bezirk Wiens. Umgeben von einer Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsgebieten, bietet dieser Standort eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark sowie der Laaer Wald bieten nicht nur grüne Oasen, sondern auch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für sportbegeisterte Menschen attraktive Optionen darstellen. Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Meidling und mehreren Straßenbahnlinien, wodurch eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie an andere Bezirke besteht. Insbesondere die gute Anbindung zur U-Bahn-Linie U6 ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren zentralen Punkten. Die Infrastruktur rund um die Arndtstraße ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Supermärkte wie Spar und Hofer, aber auch Fachgeschäfte, Apotheken, und Ärzte bieten eine bequeme Versorgung für den Alltag. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte bieten sich die umliegenden Sportstätten und das Meidlinger Freibad als perfekte Anlaufstellen an. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist das Einkaufszentrum Meidling, das eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bietet, sodass die Bedürfnisse des täglichen Lebens problemlos abgedeckt werden. Die zentrale Lage und die vielseitigen Annehmlichkeiten machen die Arndtstraße 50 zu einem idealen Standort für all jene, die eine ruhige, dennoch gut erreichbare Wohngegend in Wien suchen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Wohnung mit großzügiger Terrasse in Wien Im Herzen von Wien befindet sich eine Wohnung, die Raum, Licht und zeitgemäßes Design perfekt vereint. Mit einer Wohnfläche von 92,02 m² und einer vollständig modernisierten 10,28 m² großen Terrasse wurde das Zuhause nach dem Kauf umgestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die zwei hellen Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer fügen sich harmonisch zusammen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Küche, das stilvolle Bad und das separate WC bieten Funktionalität, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Die liebevoll renovierte Terrasse wird zum Mittelpunkt für Entspannung und gesellige Abende. DAVE Die Immobilie wird möglicherweise über das, nur bei RE/MAX verfügbare, digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

An den Froschlacken 3 | 14 Erstbezugswohnungen zu kaufen! Wohnen in der grünen Vorstadt mit direkter U-Bahn-Anbindung. Besuchen Sie unsere Projekthomepage https://froschlacken.at und erfahren Sie mehr über das Projekt. Alle Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet. Es erwartet Sie eine puristische Architektur, durchdachte Grundrisse und Dachgeschosswohnungen ohne Schrägen! Die Wohnhausanlage wird mit einem effizienten, zukunftssicheren Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Solaranlage am Dach ausgestattet. Die Eckdaten: 14 Wohneinheiten stehen sowohl als Eigentumswohnungen als auch als Kapitalanlage mit Anlegerpreisen zur Verfügung. 4 Gartenwohnungen, 1 Regelgeschoss, 2 Dachgeschosse 2 - 3 Zimmer Wohnungen; 8 Einheiten von 2-Zimmer-Wohnungen, 6 Einheiten von 3-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40,96 m2 - 72,09 m2 Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Loggien, Balkone und Terrassen) Hauseigene Tiefgarage mit 8 vollwertigen PKW-Stellplätzen (optional zu erwerben) Die Ausstattung: 3-fach verglaste bodentiefe Kunststoff/Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore bzw. Rollläden) elektrisch steuerbar "Weitzer" Eichenparkettböden hochwertige Sanitärinstallationen u.a. der Marke "Grohe" Duschen bzw. Badewannen Verfliesungen in mediterranem, freundlichen Stil Fußbodenheizung & Kühlung (via Luftwärmepumpe und PV-Anlage am Dach) Klimaanlagen in den Wohnungen im 2. Dachgeschoss Kellerabteile und Fahrradraum für alle Wohnungen vorhanden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an KWR Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. TOP 4 | Westseitig ausgerichtete Gartenwohnung mit zwei Zimmer Terrasse + Eigengarten Eckdaten: 41,13 m2 Wohnfläche ca. 34 m2 Eigengarten ca. 20 m2 Terrasse zentrales Vorzimmer separates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Wanne und Waschbecken Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss zwei separat begehbare Schlafzimmer mit Terrassenzugang offene Wohnküche mit vollwertig ausgestatteter Einbauküche Konditionen: Kaufpreisvariante Eigenutzer: Wohnung: € 339.000, Tiefgaragenstellplatz (optional): € 29.000, Kaufpreisvariante Anleger: Wohnung: € 307.770,65 zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz (optional): € 26.328,46 zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: An den Froschlacken, eine Adresse mit unverkennbarem Namen, befindet sich in Mitten einer charmanten Einfamilienhäuser Gegend im Süden von Wien, im 12. Bezirk Meidling. Nähe Hetzendorf mit unmittelbarer U-Bahn-Anbindung (ca. 50 Meter!) und der Buslinie 16A, ist diese Liegenschaft öffentlich hervorragend angebunden. Dabei aber auch in einem von viel Grün und Natur umgebenen Vorstadtgrätzl. Zwei Supermärkte (Penny und Eurospar) sind in unmittelbarer Gehweite erreichbar. Ebenso findet man im Umkreis mehrere Ärzte, Schulen und Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Insgesamt eine heimelige, grüne und sichere Wohngegend mit perfekter öffentlicher Anbindung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

An den Froschlacken 3 | 14 Erstbezugswohnungen zu kaufen! Wohnen in der grünen Vorstadt mit direkter U-Bahn-Anbindung. Besuchen Sie unsere Projekthomepage https://froschlacken.at und erfahren Sie mehr über das Projekt. Alle Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet. Es erwartet Sie eine puristische Architektur, durchdachte Grundrisse und Dachgeschosswohnungen ohne Schrägen! Die Wohnhausanlage wird mit einem effizienten, zukunftssicheren Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Solaranlage am Dach ausgestattet. Die Eckdaten: 14 Wohneinheiten stehen sowohl als Eigentumswohnungen als auch als Kapitalanlage mit Anlegerpreisen zur Verfügung. 4 Gartenwohnungen, 1 Regelgeschoss, 2 Dachgeschosse 2 - 3 Zimmer Wohnungen; 8 Einheiten von 2-Zimmer-Wohnungen, 6 Einheiten von 3-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40,96 m2 - 72,09 m2 Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Loggien, Balkone und Terrassen) Hauseigene Tiefgarage mit 8 vollwertigen PKW-Stellplätzen (optional zu erwerben) Die Ausstattung: 3-fach verglaste bodentiefe Kunststoff/Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore bzw. Rollläden) elektrisch steuerbar "Weitzer" Eichenparkettböden hochwertige Sanitärinstallationen u.a. der Marke "Grohe" Duschen bzw. Badewannen Verfliesungen in mediterranem, freundlichen Stil Fußbodenheizung & Kühlung (via Luftwärmepumpe und PV-Anlage am Dach) Klimaanlagen in den Wohnungen im 2. Dachgeschoss Kellerabteile und Fahrradraum für alle Wohnungen vorhanden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an KWR Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. TOP 1 | Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und Eigengrund Eckdaten: 44,59 m2 Wohnfläche 38,20 m2 L-förmige Terrasse knapp 70 m2 großer Eigengarten zentrales Vorzimmer separates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss offene Wohnküche mit vollwertig ausgestatteter Einbauküche Konditionen: Kaufpreisvariante Eigenutzer: Wohnung: € 349.000, Tiefgaragenstellplatz (optional): € 29.000, Kaufpreisvariante Anleger: Wohnung: € 316.849,43 zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz (optional): € 26.328,46 zzgl. 20% USt. Beziehbar ab: Dezember 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: An den Froschlacken, eine Adresse mit unverkennbarem Namen, befindet sich in Mitten einer charmanten Einfamilienhäuser Gegend im Süden von Wien, im 12. Bezirk Meidling. Nähe Hetzendorf mit unmittelbarer U-Bahn-Anbindung (ca. 50 Meter!) und der Buslinie 16A, ist diese Liegenschaft öffentlich hervorragend angebunden. Dabei aber auch in einem von viel Grün und Natur umgebenen Vorstadtgrätzl. Zwei Supermärkte (Penny und Eurospar) sind in unmittelbarer Gehweite erreichbar. Ebenso findet man im Umkreis mehrere Ärzte, Schulen und Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Insgesamt eine heimelige, grüne und sichere Wohngegend mit perfekter öffentlicher Anbindung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

EFFIZIENTE HOLZ-PELLETSHEIZUNG + JEDE MENGE LICHT + KEINE DACHSCHRÄGEN Diese wunderschöne und helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im letzten Liftstock (1. Dachgeschoß) einer top-modernen Wohnhausanlage aus 2008. Das Projekt wurde 2011 mit dem Architekturpreis der Stadt Wien ausgezeichnet. Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie die geraden Wände trotz Dachgeschoßlage. In Fußweite befindet sich der Bahnhof und die U6 Meidling, die U6 Niederhofstraße sowie die Autobuslinien 7A und 9A. Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, Freibad und Tiergarten ist in ca. 10 Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, dem neuen Shoppingcenter "VIO-PLAZA" sowie am trendigen Meidlinger Markt. Die 2 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 45m² + ca. 7m² Loggia und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer1x Schlafzimmer (ca. 12m²) 1x großes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Kamin-Anschluss (ca. 26m²) ca. 7m² südseitige Loggia Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: effiziente Holz-Pelletheizungmoderne Küche inkl. Geräten Kamin-Anschluss im Wohnzimmer möglichmoderne dreifach-verglaste Fensterhochwertige Fliesen in Bad und WCHandtuchheizkörper im Badeinbruchshemmende Sicherheitstür Gegensprechanlage Weitere Annehmlichkeiten: Kinder- und Fahrradabstellraumallgemeine Waschmaschine + Trockner im Kellereigenes trockenes Kellerabteil Parkmöglichkeiten: Auf Wunsch kann ein Parkplatz (Parkwippe) in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 29.000,- gekauft oder EUR 120,-/Monat angemietet werden. Kosten: KP: EUR 355.000,-monatliche BK inkl. USt.: EUR 127,94monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 58,16GESAMT: EUR 186,10Provision: KEINEKontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Diese helle zwei Zimmerwohnung im Dachgeschoß bietet sich perfekt als Investment oder als neues Eigenheim an. Die Wohnung wurde nur für Sie neu aufgefrischt! Durch die großen Fenster strömt viel Licht herein und lässt den Raum warm und einladend erscheinen, ebenso lädt die Fußbodenheizung dazu ein die Wohnung barfuß zu genießen. In der offenen Wohnküche bietet ausreichend Platz um einen schönen Essbereich und eine gemütliche Wohlfühlecke einzurichten. Im angrenzenden Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz um einen Doppelbett und Kleiderschränke für all Ihre Sachen unterzubringen. Das einladende Vorzimmer bietet angenehm Platz, um eine Garderobe einzurichten, ebenso ist aus dem Vorraum die separate Toilette zugänglich. Das gemütliche Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Durch den effizienten Grundriss eignet sich die Wohnung perfekt als Pärchen oder Singlewohnung und ist auch durch die gute Lage in Meidling äußerst attraktiv. Ausstattung360° Rundgang Link: https://my.matterport.com/show/? m=u Cn Rqz Xq1Fm Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann jederzeit neu bezogen werden. HIGHLIGHTS: Aufzugsehr gute Infrastrukturzwei Zimmerruhige Wohnlange IHRE CHANCE – Seien Sie jetzt schnell und profitieren Sie vom Wertsteigerungspotential Ihres Investments. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]