Eigentumswohnungen in Wien 12.,Meidling

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen. Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit * 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche * Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse * Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen * Hochwertige Echtholz-Parkettböden * Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche * Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung * Elektrische Raffstores * Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen * Tiefgaragenplätze im Haus * Nähe U4 Meidling Hauptstraße * Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen - Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Diese moderne 2-Zimmer-Vorsorgewohnung im 4. Obergeschoss verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit ausgezeichnetem Investmentpotenzial. Der Erstbezug überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie zwei attraktive Freiflächen - Balkon und Loggia - die den Wohnwert deutlich steigern und bei Mietern besonders gefragt sind. Der helle Wohnbereich mit moderner Einbauküche schafft ein offenes Wohngefühl, während Fußbodenheizung, elegante Parkett- und Fliesenböden sowie ein Badezimmer mit Fenster für höchsten Wohnkomfort sorgen. Der westseitig ausgerichtete Außenbereich lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden mit schönem Ausblick ein. Die Lage in 1120 Wien zählt zu den gefragtesten Wohngegenden für Anleger. Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof erreichen zukünftige Mieter ihre Ziele schnell und bequem. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Freizeit- und Nahversorgungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung. Ob als klassische Vorsorgewohnung oder zur Vermögensbildung - hier investieren Sie in einen hochwertigen Neubau mit hervorragenden Zukunftsperspektiven. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Ruhige Zweiraumwohnung Wer das pulsierende Wien liebt, aber abends zur Ruhe kommen möchte, findet hier genau das Richtige: eine kompakte, gut durchdachte Wohnung in einer ruhigen Lage des 12. Bezirks - und dennoch mittendrin im urbanen Treiben. Die 1965 errichtete Wohnung liegt innenhof- und südostseitig ausgerichtet und schenkt damit genau jene Stille, die man sich nach einem langen Tag wünscht. Kein Straßenlärm, kein Durchzugsverkehr - stattdessen angenehmes, diffuses Licht, das die Räume den ganzen Vormittag begleitet. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend und mit Liebe zum Detail saniert: Die gesamte Heizungsanlage wurde erneuert - inklusive einer modernen Gastherme von Wolf. Auch die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht: teilweise neu verlegte Kabel sowie die Nachrüstung eines Starkstromanschlusses sorgen für zeitgemäße Absicherung und Flexibilität im Alltag. Neue Innentüren verleihen den Räumen ein einheitliches, frisches Erscheinungsbild. Im Bad und WC wurden neue Fliesen verlegt, und in Küche und Vorraum sorgen hochwertige Tilo-Vinylböden für ein angenehmes Raumgefühl. Den Abschluss bildet eine maßgefertigte Dan-Küche mit Gorenje Einbaugeräten - funktional und ästhetisch zugleich. Zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad und ein WC ergeben einen funktionalen, klar gegliederten Grundriss mit genug Spielraum, um die Wohnung den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Das großzügige Vorzimmer bietet reichlich Stauraum - eine Qualität, die man in Wohnungen dieser Kategorie nicht immer antrifft. Der flexible Grundriss lädt förmlich dazu ein, eigene Ideen einzubringen und die Räume neu zu interpretieren. Ein zur Wohnung gehörender Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft jenen zusätzlichen Stauraum, den man im Alltag so schnell zu schätzen lernt. Raumabfolge: * Vorraum * Küche * WC * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Bad Die Lage ist eines der großen Argumente dieser Wohnung: Unmittelbar vor der Haustür hält die Straßenbahnlinie 62, der Bus 59A sowie die Badner Bahn. Die U-Bahn-Stationen Niederhofstraße und Längenfeldgasse, sowie der Bahnhof Meidling sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wien ist von hier aus in alle Richtungen bequem erschlossen - und doch kehrt man abends in eine Wohngegend zurück, die das Wort Ruhelage verdient. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen. Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit * 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche * Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse * Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen * Hochwertige Echtholz-Parkettböden * Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche * Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung * Elektrische Raffstores * Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen * Tiefgaragenplätze im Haus * Nähe U4 Meidling Hauptstraße * Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen - Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei attraktive Freiflächen in Form von Balkon und Loggia sowie die westliche Ausrichtung schaffen ein Wohngefühl. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, elegante Feinsteinzeug-Fliesen, Fußbodenheizung sowie eine moderne Ausstattung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das helle Badezimmer mit Fenster unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch, während Lift und Stellplatz zusätzlichen Komfort bieten. Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn, eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote machen diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnlagen im 12. Bezirk. Gerade für Anleger überzeugt die Kombination aus hoher Lebensqualität, langfristig stabiler Nachfrage und ausgezeichnetem Wertsteigerungspotenzial. Ein Top Investment, die auf nachhaltige Vermietbarkeit, moderne Ausstattung und eine gefragte Wiener Wohnlage setzen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen neben Schönbrunn - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und sehr guter Aufteilung ! Wohnungen schon ab 6300 EUR / m² ! Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. DAS PROJEKTZukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik.14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckensports, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Ausstattung Highlights :• Luftwärmepumpe• Photovoltaikanlage am Dach• Angenehme Fussbodenheizung• Eichenparkett in den Wohnräumen• großformatiger Feinsteinzeugbelag (30x60 cm)• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung• außenliegende elektrische Raffstores• hochwertiger Sanitärbereich• Gegensprechanlage• Glasfaseranbingung für schnelles Internet• Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 5 ist im ersten Stock gelegen. Es handelt sich hier um eine sehr sonnige 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen. Raumaufteilung der Top 5:• Vorraum• Abstellraum• Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster• WC mit Handwaschbecken• 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den 8 Quadratmeter großen Balkon• Schlafzimmer 2• Wohnküche mit Ausgang auf den 11 Quadratmeter großen Balkon LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOEWir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.viva-hetzendorf.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <100m Klinik <1.075m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <375m Universität <2.550m Höhere Schule <2.875m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <950m Polizei <950m Verkehr Bus <200m U-Bahn <2.125m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen. Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit * 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche * Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse * Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen * Hochwertige Echtholz-Parkettböden * Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche * Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung * Elektrische Raffstores * Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen * Tiefgaragenplätze im Haus * Nähe U4 Meidling Hauptstraße * Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen - Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Diese moderne 2-Zimmer-Vorsorgewohnung im 4. Obergeschoss verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit ausgezeichnetem Investmentpotenzial. Der Erstbezug überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie zwei attraktive Freiflächen - Balkon und Loggia - die den Wohnwert deutlich steigern und bei Mietern besonders gefragt sind. Der helle Wohn- Essbereich mit schafft ein offenes Wohngefühl, während Fußbodenheizung, elegante Parkett- und Fliesenböden sowie ein Badezimmer mit Fenster für höchsten Wohnkomfort sorgen. Der westseitig ausgerichtete Außenbereich lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden mit schönem Ausblick ein. Die Lage in 1120 Wien zählt zu den gefragtesten Wohngegenden für Anleger. Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof erreichen zukünftige Mieter ihre Ziele schnell und bequem. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Freizeit- und Nahversorgungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung. Ob als klassische Vorsorgewohnung oder zur Vermögensbildung - hier investieren Sie in einen hochwertigen Neubau mit hervorragenden Zukunftsperspektiven. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Versteigerung

Wohnung Nr. 6 im 1. OG, 76,38 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Gang, Abstellraum, Bad, Küche, 2 Zimmern, nebst Kellerabteil Nr. 6 (8,30 m² Nfl.), Bj. 1848-1918 Verkehrswert: 251.998 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Urbanes Wohnen mit Qualität Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem großzügigen Raumgefühl, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Terrasse. Auf ca. 128 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes Zuhause für anspruchsvolle Paare, Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit viel Platz und Komfort verbinden möchten. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer mit jeweils ca. 16 m², die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein großzügiges Badezimmer mit knapp 12 m² freistehender Badewanne und Dusche, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sowie ein geräumiger Vorraum sorgen für hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Über die interne Treppe gelangt man auf die zweite Ebene, die das Herzstück der Wohnung bildet: die beeindruckende Wohnküche mit ca. 60 m². Hier entsteht ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit viel Platz für großzügiges Wohnen, gesellige Abende und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres separates WC sowie einen zusätzlichen 7 m² großer Abstellraum mit zwei Fenstern. Ein besonderes Highlight ist die ca. 27 m² große hofseitige Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Sie bietet ausreichend Platz für Lounge, Esstisch und entspannte Stunden im Freien - ein privater Rückzugsort über den Dächern Wiens. Hochwertiger Eichenparkett, Klimaanlage und Außenbeschattung unterstreichen den modernen Charakter dieser Dachgeschoßwohnung. Diese Wohnung ist teils des Wohnprojekts Arndt Fifty - einem eleganten Neubau, der moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse vereint. Das Projekt fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und setzt zugleich einen frischen Akzent in dieser aufstrebenden Lage des 12. Bezirks. Dank Vollwärmeschutzfassade, 3-fach Isolierverglasung und Fernwärme überzeugt das Projekt auch in puncto Energieeffizienz und Wohnkomfort. Ein Aufzug mit barrierefreiem Zugang vom Untergeschoß bis ins 2. Dachgeschoß, private Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein gemütlicher Gemeinschaftsraum runden das Angebot ab. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden - auch für Elektroautos. Ihr neues Zuhause wartet bereits - jetzt anfragen und sichern! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer W9 liegt im dritten Stock und hat eine Wohnfläche von 58,33 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche (25,99 m²), einem Badezimmer mit WC (4,99 m²), einem Vorzimmer (8,36 m²) und einem Schlafzimmer (18,99 m²). Das Gebäude wurde im Jahr 1957 gebaut. Schätzwert: 213.000 EUR Geringstes Gebot: 150.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug

Tolle 3-Zimmer-Altbauwohnung 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 64 m², 3. Stock, gute Lage Zum Verkauf gelangt diese frisch sanierte, ca. 64 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung in einer begehrten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC getrennte Küche Zimmer Zimmer Hinweis: Siehe Beispielfotos einer bereits fertig sanierten Wohnung und Grundrissvarianten. Zustand Die Wohnung befindet sich gerade in Sanierung und wird als Erstbezug verkauft. Gerne kann jetzt noch beim Grundriss zwischen einer 2 Zimmer und einer 3 Zimmer Variante gewählt werden (siehe Grundrissvarianten anbei). Das Haus Gepflegter Stilaltbau Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gut erhaltenen Altbaus ohne Aufzug. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage im 12. Bezirk mit erstklassiger Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken in der Umgebung. Gesundheit: Diverse Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Der Schönbrunner Schlosspark ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen: Bahnhof Meidling: Diverse S-Bahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80). Anschluss an regionale und überregionale Züge. Straßenbahnen und Linienbusse. U-Bahn: U6-Station Meidling wenige Minuten entfernt. Buslinie: 9A in Gehweite. Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar. Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 319.000,- monatliche Kosten: 217,56 € Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter, Hohenstaufengasse 9/2, 1010 Wien (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk, in der Sagedergasse, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² sowie einer ca. 6 m² großen Loggia bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die moderne Wohnhausanlage punktet mit einer hohen Wohnqualität und einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz. Die durchdachte Anordnung der Gebäude gewährleistet in den Wohnungen ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum mit Garderobenbereich - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Separates WC mit Wasserspender - Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 6 m² große Loggia - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 Ausstattung & Wohnkomfort: ? Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia ? Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? Badezimmer mit Badewanne ? Separates WC ? Helle Wohnräume ? Gepflegte Wohnhausanlage ? Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume ? Kellerabteil ? Tiefgaragenplatz optional verfügbar (zusätzlicher Kaufpreis ? 25.000, ) Die Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im 12. Wiener Gemeindebezirk Wien und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: - U6-Station Am Schöpfwerk in unmittelbarer Nähe - S-Bahnstation Bahnhof Wien Hetzendorf rasch erreichbar - Buslinien 64A und 16A in direkter Umgebung Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Dank der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen (Altmannsdorfer Straße; A23; A2) gelangt man sowohl rasch ins Wiener Stadtzentrum als auch bequem ins Wiener Umland. Richtpreis: ? 425.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Open House - Die erste Besichtigungsmöglichkeit ist am Samstag, 04.07. zwischen 16h und 19h. Bitte um Online-Anmeldung, danke! Kleines Juwel mit großem Potenzial ? Sanierungsbedürftige Wohnung in urbaner Lage In der Bendlgasse, im 12ten Wiener Gemeindebezirk, wartet diese Eigentumswohnung im 3. Stock (kein Lift) eines gepflegten Wohnunghauses auf ihre neue Besitzerin oder ihren neuen Besitzer. Auf rund 36 m² bietet diese sanierungsbedürftige Einheit die ideale Grundlage, um ein ganz persönliches Schmuckkästchen zu schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine separate Küche mit bodentiefem Fenster zum ruhigen Innenhof, sowie ein helles Wohn-Schlafzimmer mit traditionellem Einzelofen. Mit etwas Kreativität und Liebe zum Detail lässt sich hier ein gemütliches Zuhause, oder eine attraktive Stadtwohnung gestalten. Highlights auf einen Blick: - Ca. 36 m² Wohnfläche - Küche mit Innenhof-Fenster - Wohn-Schlafzimmer mit Einzelofen - Kompakte, praktische Raumaufteilung - Sanierungsbedürftig ? ideal für Eigennutzer und Anleger - Großes Gestaltungspotenzial Die Infrastruktur & öffentliche Anbindung: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Herzen von Meidling und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der beliebte Meidlinger Markt ist rasch erreichbar und bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Stationen Niederhofstraße (U6) und Längenfeldgasse (U4/U6) befinden sich in komfortabler Gehdistanz. Dadurch sind die Wiener Innenstadt, der Westbahnhof sowie der Bahnhof Wien Meidling schnell und bequem erreichbar. Auch Erholung und Freizeit kommen nicht zu kurz: Parks und Grünflächen befinden sich in der Umgebung, während die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsangeboten für eine hohe Lebensqualität sorgt. Fazit: Eine urbane Wohnlage mit ausgezeichneter Nahversorgung, kurzen Wegen und optimaler öffentlicher Anbindung ? ideal für Eigennutzer, Studierende oder Anleger. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nac... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen. Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit * 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche * Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse * Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen * Hochwertige Echtholz-Parkettböden * Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche * Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung * Elektrische Raffstores * Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen * Tiefgaragenplätze im Haus * Nähe U4 Meidling Hauptstraße * Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen - Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Mit dieser hochwertig ausgestatteten Neubauwohnung investieren Sie in eine der gefragtesten Wohnlagen des 12. Bezirks. In unmittelbarer Nähe zum Schönbrunner Schlosspark entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Bauqualität und ausgezeichnete Vermietbarkeit vereint. Die durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer effizienten Raumaufteilung und hellen Wohnräumen. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur privaten Freifläche - ein Ausstattungsmerkmal, das bei Mietern besonders gefragt ist und die langfristige Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik sowie eine zeitlose Architektur sorgen für nachhaltige Wertbeständigkeit. Fußbodenheizung, elegante Bodenbeläge, energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Badezimmerausstattung erfüllen die Anforderungen anspruchsvoller Bewohner von heut Diese Wohnung eignet sich ideal für Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit, stabile Nachfrage und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Ein moderner Erstbezug in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens - die perfekte Kombination aus Sicherheit, Lebensqualität und Zukunftspotenziale. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]