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Suche Nachmieter in Lend
€ 850,-
8010 Graz / 68m² / 2 Zimmer
€ 12,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Grimmgasse im Grazer Bezirk 8010 zu vermieten. Die 68 m² große Wohnfläche befindet sich im 3. Stock und ist ab Oktober verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 850 € inklusive 50 € Betriebskosten, die Kaution beläuft sich auf 1000 €. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Balkon bietet den Bewohner: innen zusätzlichen Raum im Freien und erhöht die Wohnqualität dieser zentral gelegenen Etagenwohnung.... [Mehr]
Vielseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon — ideal für Familien & Anleger
€ 172.500,-
8020 Graz / 75,5m² / 3 Zimmer
€ 2.284,77 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Willkommen in dieser vielseitig nutzbaren 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Lend. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer sowie einen ruhigen Balkon mit Grünblick. Ob als attraktive Anlegerwohnung mit solider Vermietbarkeit oder als behagliches Zuhause für Familien - dieses Objekt erfüllt beide Anforderungen gleichermaßen. Perfekte Raumaufteilung für flexible Wohnmodelle Die Wohnung bietet rund 75 m² Wohnfläche und vereint funktionale Planung mit guter Nutzbarkeit: - ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht - zwei fast gleich große Schlafzimmer - eine geräumige Küche mit Zugang zum Balkon - ein Badezimmer mit Wanne - separates WC und praktischer Abstellraum - zentraler Vorraum mit ausreichend Stellfläche Alle Zimmer sind getrennt begehbar - ein wichtiges Qualitätsmerkmal sowohl für Familien als auch für Anleger, die Wert auf ideale Vermietbarkeit legen. Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne Besonders angenehm ist der Balkon Richtung Innenhof: viel Grün, ruhige Ausrichtung und kein direkter Straßenlärm. Ein idealer Rückzugsort für entspannte Momente. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Familienfreundliche Lage & Infrastruktur Die Grimmgasse liegt in einer beliebten Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung: Bus in 2 Minuten erreichbar Nahversorgung, Billa, Bipa, Apotheke - alles fußläufig Schulen, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Distanz Nähe zur Auster, Kalvarienberg, LKH West und UKH Die Kombination aus Grünruhelage und städtischer Infrastruktur macht die Wohnung zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt. Ideal für Anleger - solide Zahlen, gute Vermietbarkeit Dank der attraktiven Größe, der getrennt begehbaren Zimmer und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung hervorragend zur Vermietung. Die Betriebskosten sind moderat, die Rücklage ist solide dotiert, und die Infrastruktur sorgt für laufend hohe Nachfrage am Mietmarkt. Gerne erstelle ich dir bei Bedarf zusätzlich eine Renditeberechnung sowie eine Vermietungsprognose. Zusammenfassung der Highlights - ca. 75 m² Wohnfläche - 3 getrennt begehbare Zimmer - Balkon mit Grünblick - ruhige Lage - gepflegtes Wohnhaus - flexibel nutzbar: Anleger oder Familien - sehr gute öffentliche Anbindung - starke Nachfrage am Mietmarkt Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
