Suchergebnisse für "Mittergrabenweg, 8044 Graz 10.Bezirk Ries"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

OASIS LEECH LIVING - MARIATROST Mariatroster Straße 146a, 8044 Graz 7 Wohneinheiten · 2-5 Zimmerwohnungen · 47-118 m² Wohnfläche mit Garten oder Terrasse Der Grazer Bezirk Mariatrost ist seit langem einer der begehrtesten Wohngebiete, da sich die Vorteile eines ländlichen Lebensraums mit denen eines städtischen Lebens positiv ergänzen. Sowohl Wander- und Erholungsgebiete, wie der Leechwald oder die Rettenbachklamm, als auch optimale Infrastruktur, die zu Fuß erreicht werden kann, machen diesen optimalen Mix aus. Details zum Projekt: · Massivbauweise · Echtholzparkett · Elektrischer Sonnenschutz · Komfortable Fußbodenheizung · Kellerabteile · Überdachte KFZ-Stellplätze · große Allgemeinflächen Sie möchten Ihre neue OASIS Wohnung von Strobl Bau – Holzbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen einrichten und individuell gestalten? Nach dem Kauf Ihrer Wohnung und einem Termin in unserer OASIS Wohnwelt in Preding bei Weiz ist Ihr neues Zuhause rundum ausgestattet. Kaufpreis Top 06: € 1.009.000, schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung Überdachter KFZ-Stellplatz: € 27.500,00 Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen. Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

**Geräumiges Haus im Wohnungseigentum mit sonnigem Grundstück und guter Ausstattung im begehrten Grazer Bezirk Maria Trost.** Dieses Haus im Wohnungseigentum bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnen und einem schön bepflanzten Grundstück. Mit einer Grundstücksfläche von 520 m² und einer Wohnfläche von 131 m² gibt es reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Zusätzlich steht Ihnen ein beheizbarer Wohnkeller mit 61 m² zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Das Zentrum des Hauses bildet das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das durch einen Schwedenofen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die südseitig ausgerichteten Terrassenflächen laden zum Entspannen ein und profitieren von viel Sonnenschein. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie oder Gäste. Zwei Badezimmer mit Fenstern sorgen für Tageslicht und Komfort, während das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Die Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit. Eine Doppelgarage für zwei PKWs bietet genügend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. **Ausstattung und Highlights:** • 3 Schlafzimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten • 2 Badezimmer mit Fenstern für natürliche Belüftung und Tageslicht • Gäste-WC im Erdgeschoss • Großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche für geselliges Wohnen • Beheizbarer Wohnkeller mit 61 m² – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Gästezimmer • Südseitige Terrassenflächen für sonnige Stunden im Freien • Fenster mit elektrischen Rollläden für zusätzlichen Komfort • Doppelgarage für zwei PKWs • 520 m² Grundstücksfläche für Gartenfreunde oder zukünftige Projekte **Lage:** Das Haus liegt in einer sonnigen Lage im Grazer Bezirk Maria Trost unweit des LEECHWALDES . Dieser Stadtteil gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in Graz und bietet eine gelungene Mischung Grünlage und guter Anbindung. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. **Fazit:** Dieses Haus bietet viel Raum und moderne Annehmlichkeiten in einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz. Ob als Familienheim oder als Rückzugsort – hier können Sie sich wohlfühlen. Heizwärmebedarf wurde in Auftrag gegeben und ist in Ausarbeitung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese geräumige Eigentumswohnung, welche im Erdgeschoß liegt, befindet sich in Graz, Ries. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 42 m² und teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC Abstellraum Wohn-Ess-Schlafbereich Küche Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das Wohnhaus bietet einen Wäsche- und Trockenraum als auch einen Fahrradraum. Ausreichend Parkmöglichkeiten (Parkplatz mit Berechtigungskarte) befinden sich vor Ort. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf 175 EUR. Zentrale Lage: Nähe LKH Klinikum und Med. Campus Verfügbar ab: sofort... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Projekteckdaten: Leechwaldvillen (Nähe LKH-Graz) - 6 exklusive Wohneinheiten aufgeteilt auf 3 Baukörper - von 73 m² bis 134 m² - 6 Garagen-Abtellplätze 1 überdachter KFZ-Abstellplatz und 2 nicht überdachte KFZ-Abstellplätze - Wohnnutzfläche genehmigt: 644,60 m² WNNFL und 310,20 m² Freiflächen Grundstücke gesamt: 2.582 m2 mit Widmung WR 0,2 - 0,3 In einem der begehrtesten Bezirke von Graz, im charmanten Stadtteil Ries, entsteht ein modernes und hochwertiges Neubauprojekt. Insgesamt werden sechs gut durchdachte Wohnungen in Massivbauweise errichtet, verteilt auf drei elegante Baukörper - mit jeweils zwei Wohneinheiten pro Gebäude. Jede Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen aus, die für lichtdurchflutete Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und der ruhigen Lage in Graz-Ries macht dieses Projekt zu einer hervorragenden Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Sämtliche Einheiten verfügen über üppige Freiflächen in Form von Terrassen und Balkonen. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne detaillierte Pläne und Baubeschreibungen zukommen. Benefit: • Sofortiger Baustart möglich • Wasser, Strom vorhanden und abgeklärt • Akzeptanz des Projektes in der Gemeinde • Verkaufsunterlagen inkl. Renderings Lagebeschreibung: Leben im begehrten Bezirk Graz-Ries: Naturverbunden und städtisch gut angebunden Der Bezirk Ries im Osten von Graz ist eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Eingebettet in eine idyllische, grüne Hügellandschaft, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während das pulsierende Stadtzentrum von Graz nur wenige Autominuten entfernt ist. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Mehrere Schulen, darunter Volksschulen und Gymnasien, sind bequem zu erreichen. Auch für die Kleinsten ist mit nahegelegenen Kindergärten bestens gesorgt. Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zur Autobahn sind Sie optimal vernetzt und erreichen sowohl das Grazer Zentrum als auch umliegende Regionen mühelos. Graz-Ries bietet Ihnen ein lebenswertes Umfeld inmitten von Natur und allen Vorteilen des Stadtlebens - ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Für Fragen oder weitere Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! EINLADUNG ZUR KOSTENLOSEN INFO-VERANSTALTUNG Am 24. Oktober geben wir Ihnen um 18: 30 Uhr im Novapark Graz, Fischeraustraße 22, 8051 Graz wertvolle Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie. Außerdem klären wir Sie über mögliche Herausforderungen und Stolpersteine beim Privatverkauf auf. Der Eintritt ist frei. Melden Sie sich gleich an: https://www.remax.at/de/vortrag Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

EXKLUSIVES Penthouse in Grazer Luxuswohngegend - 8044 Graz - Riesengroße Terrasse und SW ausgerichteter Dachgarten! Provisionsfrei! Finanzierung ab 0% Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Dieses traumhaftschöne PH wird Sie total begeistern, es ist eingebettet in die Natur und doch vom Grazer Zentrum nicht all zu weit entfernt. Die hochwertigen 2 - 5 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 47 bis 115 m², verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder über einen Eigengarten. Überdachte Parkplätze und Kellerräume stehen den Bewohner Innen ebenfalls zur Verfügung. Über den vorbeiführenden Fuß- und Radweg, oder mit der naheliegenden Straßenbahn können Sie in kürzester Zeit die Grazer Innenstadt erreichen. Fakten zum PH Top 6: WFL von 108m² im 2 & 3 OG und SW Ausrichtung 4 Zimmer im 2. OG befinden sich die beiden Schlafzimmer (13,0m² und 12,7m²), das Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken, der Vorraum, der Abstellraum und der 19,9m² große Balkon im 3. OG befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche WC, Doppelwaschbecken und Fenster, der gigantisch große Wohn/Ess-Bereich mit Ausgang zur Dachterrasse 40,8m² und dem Dachgarten 76,1m² Pellets-Heizung KP BRUTTO der Top 6 € 1.009.000,00 (KP der Top 6 NETTO € 977.602,00) KP der TG BRUTTO € 27.500,00 (KP der TG NETTO € 24.750,00) Übergabetermin 2024 NOCH VERFÜGBARE TOPS: EG Top 2, WFL von 105m², 5 Zimmer, brutto € 779.000,00, netto € 748.579,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,00 1.OG Top 3, WFL von 47m², 2 Zimmer, brutto € 329.000,00, netto € 315.399,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,00 1.OG Top 4, WFL von 85m², 3 Zimmer, brutto € 649.000,00, netto € 624.495,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,00 2.OG Top 5, WFL von 108m², 3 Zimmer, brutto € 839.000,00, netto € 807.697,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,00 Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Im Grazer Grüngürtel etwas erhöht auf der Ries - Nähe LKH und Med Campus - 2 Zimmer - Carport - barrierefrei! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 40 m² befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage und ist folgendermaßen aufgeteilt:• Vorraum • großzügiger Wohn-Essbereich mit schöner Einbauküche und Ausgang auf den großen Balkon • ein Schlafzimmer • schönes Badezimmer mit Dusche und WCDie Wohnung ist mit einer geschmackvollen Einbauküche und schönen Parkettböden ausgestattet und verfügt über einen großen westseitigen Balkon sowie einem eigenen Schlafzimmer. Im hochwertig eingerichteten Badezimmer steht einem eine barrierefreie Dusche und ein WC zur Verfügung, sämtliche Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Raumhöhe von 3 Metern, die neben der hochwertigen Ausstattung und der schönen Lage für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt. Keine Haustiere möglich. Der Wohnung ist ein Kellerabteil (7m²) und ein Carportplatz zugeordnet, ein zweiter Carportplatz (€ 48, inkl. Mwst.) bzw. Autoabstellplatz im Freien (€ 24, ) könnte jederzeit zusätzlich angemietet werden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über ein elektrisches Drehflügeltor zugänglich. Ein herrlicher Garten mit schönem Altbaumbestand steht der Allgemeinheit zur Verfügung, der angrenzende Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das LKH und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, eine Busstation ist nur wenige Meter entfernt. Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Finanzierung direkt bei uns möglich, fragen Sie nach Wunderschöne Wohnung in bester Lage in Graz. Die Wohnung eignet sich auch perfekt für die touristische Vermietung oder als Pärchenwohnung. Somit auch eine ausgezeichnete Anlage. Die Wohnung befindet sich in der Purbergstraße in Mariatrost mit Blick auf die Basilika Die Eckdaten: 2 Zimmer Blick auf die Basilika1. Stock mit Lift Balkon Heizung: Gas Wohnzimmer mit offener Küche Badezimmer mit WC Vorraum Die Wohnung wird auch im Moment touristisch vermietet und ist dementsprechend voll möbliert und ausgestattet, die Einrichtung kann gerne mitübernommen werden. Auch die Kurzeitvermietung kann gerne weitergeführt werden, mit einer Rendite von über 10%! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 2 Zimmerwohnung liegt im schönen Bezirk Mariatrost-Fölling nahe der Basilika Mariatrost. Schon beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich zuhause angekommen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das helle, offene und mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die großzügige ca. 20 m² Terrasse mit einem tollen Gartenanteil von ca. 80 m² wo Sie auch nach einem anstrengenden Arbeitstag die Sonne bis zum Untergehen genießen können. Weiteres gibt es noch eine voll ausgestattete Küche, 1 getrennt begehbares Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche, Fenster und WC. Bei der Ausstattung der Wohnung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Sämtliche Fenstern der Wohnung sind 3 fachverglast und mit elektrisch bedienbaren Rollos bzw. Raffstores ausgestattet. Mittels Fußbodenheizung wird eine angenehme Wärme in den Räumen erzeugt. Ein Carportplatz, 1 Abstellplatz im Freien und ein Kellerersatzraum (7m2) runden dieses tolle Angebot ab. Nahversorger, Bus, Schulen und Ärzte sind in unmittelbare Nähe und in wenigen Autominuten erreichbar. Auch für Sportbegeisterte gibt es hier in Mariatrost viel zu erleben. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um sich von dieser tollen Wohnung bezaubern zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses rund um 1956 erbaute und mittlerweilesanierungsbedürftige Einfamilienhaus, wurde 1972 erweitert und befindet sich in Weinitzen, Bezirk Graz-Umgebung. Umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen bietet esgenügend Infrastruktur und zudem eine fantastische Anbindung an die Grazer Innenstadt. Auf einer Wohnfläche von ca.150 m², erstreckt über das EGund das DG, bietet es sogar ausreichend Platz für bis zu zwei Familien. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Doppelgarage ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind der gepflegte, großzügige undwunderschöne Garten bestückt mit Obstbäumen und einem Gemüsegarten, einemkleinen Nebengebäude, einer schattigen Sitzecke und auch einer geräumigen Gartenhütte. Ein großartiger Platz zum Entspannen im Freien! Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhausmit weitläufigem Garten ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause in der Nähe von Graz sind, dass sie nach Ihren Wünschen renovieren undumgestalten können. Profitieren Sie von den aktuell großzügig gefüllten Fördertöpfen für kleine oder umfangreiche Sanierungen und erfüllen Sie sich so Ihren Traum vom Eigenheim! Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Angebot indieser Umgebung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse mit Eigengarten und liegt in einer kleinen, freundlichen Wohnanlage im beliebten Graz Stadtbezirk Mariatrost. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 55,82 m², die sich wie folgt aufteilt: • Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche und Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer • Badezimmer • separates WC Die wärmere Jahreszeit kann man hier auf der südwestlich orientierten, überdachten Sonnenterrasse sowie dem kleinen Eigengarten genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung neben Besucherparkplätzen über einen eigenen Carport-Stellplatz sowie ein Abteil (ca. 3,07 m²) im Kellergeschoss. Die laufenden Kosten im Zusammenhang mit der Wohneinheit belaufen sich auf € 330,76 und setzen sich aus nachfolgenden Positionen zusammen: • Betriebs- bzw. Verwaltungskosten: € 163,27 inkl. 10 % USt. • Heizkosten: € 50,26 inkl. 20 % USt. • Reparaturrücklage: € 82,06 • Servicepauschale Stellplatz: € 3,00 • Für Sanierungsarbeiten wurde von der Wohnungseigentumsgemeinschaft ein Darlehen aufgenommen, dieses wird bis zum 30.09.2028 anteilig mit € 32,17 monatlich getilgt. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind demnächst an der Liegenschaft weitere Sanierungsmaßnahmen geplant. Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wunderbare Kleinwohnung mit riesengroßer Sonnenterrasse in absoluter Ruhelage! TOP Wohngegend! Diese attraktive Kleinwohnung im 1. Stock besticht durch ihr modernes Design und ihre hochwertige Ausstattung. Auf 47 m² erwartet Sie eine optimal genutzte Wohnfläche, die in zwei Zimmer aufgeteilt ist – perfekt geeignet für Singles oder Paare. Mit einem Kaufpreis von 329.000,00 € ist dieses Angebot in dieser gefragten Lage unschlagbar. Da es sich um einen Erstbezug handelt, können Sie sich auf ein brandneues, unberührtes Zuhause freuen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die ideale Kombination aus städtischem Wohnen, Natur und der Nähe zur Innenstadt sorgt für ein ganz besonderes Lebensgefühl. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen, Parkett und Steinböden schaffen ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung in den kühleren Monaten für angenehme Wärme sorgt. Das Badezimmer, ausgestattet mit Fenster, Dusche und edlen Armaturen, bietet einen Ort der Ruhe und Erholung. Durch ihre exzellente Lage bietet diese Wohnung nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für Wertsteigerung und rentabler Vermietung. Hier sind 10 Highlights der Wohnung: Modernes Design: Zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Erstbezug: Genießen Sie das Gefühl eines brandneuen, unberührten Zuhauses. Große Terrasse: Die großzügige Terrasse mit Grünblick lädt zum Entspannen und Genießen ein.47 m² Wohnfläche: Perfekt geschnittene 2 Zimmer bieten idealen Platz für Singles oder Paare. Exklusive Ausstattung: Hochwertige Böden aus Fliesen, Parkett und Stein sorgen für ein edles Ambiente. Fußbodenheizung: Komfortable Wärme in den kühleren Monaten dank moderner Fußbodenheizung. Badezimmer mit Fenster: Tageslichtbad mit stilvollen Armaturen und moderner Dusche für Erholung und Entspannung. Top-Lage: Kombination aus städtischem Wohnen, Natur und Nähe zur Innenstadt. Attraktiver Kaufpreis: 329.000,00 € für eine Wohnung in dieser begehrten Lage ist ein hervorragendes Angebot. Investitionspotenzial: Ideale Voraussetzungen für ertragreiche Vermietung und zukünftige Wertsteigerung. NOCH VORHANDENE TOPS: EG TOP 2, mit 105m² Wohnfläche, 223m² Garten, um brutto € 779.000,00, netto € 748.579,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,001.OG TOP 4, mit 85m² Wohnfläche, 43m² Terrasse, um brutto € 649.000,00, netto € 624.495,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,002.OG Top 5, mit 108m² Wohnfläche, 22m² Terrasse, um brutto € 839.000, oo, netto € 807.697,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,002.OG & 3.OG Top 6, mit 108m² Wohnfläche, 117m² Terrassengarten, um brutto € 1.009.000,00, um netto € 977.602,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,00Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

++ WOW ++ Exklusiver 4-Zimmer GARTENTRAUM im beliebten Bezirk Graz-Mariatrost ++ EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN ++ Begeistert heißen wir Sie willkommen zu Ihrem persönlichen Paradies in Graz-Mariatrost! Erleben Sie jetzt Ihren Traum, denn hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung, die alle Ihre Erwartungen übertrifft. Die Finanzierung beginnt bei 0% Eigenkapital ? eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Diese wundervolle, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubau aus dem Jahr 2023 in Graz-Mariatrost. Sie besticht nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre optimale Lage. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem eleganten Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche und der Möglichkeit einer Kochinsel bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ein gemütliches Sofa. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die großzügige Terrasse als auch in den herrlichen Garten, was Ihren Wohnraum nahtlos mit der Natur verbindet. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht: Einladender Vorraum, ein zentraler, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Südwest-Ausrichtung, eine praktische Speisekammer gleich hinter der Küche, ein geräumiges Hauptschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten, sei es als begehbarer Kleiderschrank, Büro und mehr. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne inkl. Fenster. Gleich beim Eingang befindet sich das separate WC. HIGHLIGHTS dieser Traumwohnung: elektrische Beschattung, Rolladen helle & attraktive Räumlichkeiten - 2,60m² Raumhöhe große Belichtungsflächen im Wohnzimmer riesige, überdachte Terrasse mit Wasseranschluss großer, feiner Privatgarten - über 350m² exklusives Projekt, nur 6 Einheiten im Haus fein ausgestattetes Bad mit Fenster Böden in Parkett (Eiche matt) mit Fußbodenheizung zentrale Heizanlage - angeschlossen an das Nahwärmenetz der Bioenergie TOP-Exklusivlage in Maria-Tros... [Mehr]