Suchergebnisse für "baugrund thaur kaufen"

#Baugrund #Hanglage

Das Grundstück ist bereits als Wohngebiet gewidmet, eine niedere Bebauungsdichte, für ein Doppelhaus ist jedenfalls möglich (Vorgabe der Gemeinde Thaur - mindestens 1.0 BMD maximal 0,48 NFD). Durch die Hanglage ist eine Bebauung und Zufahrt nur von oben gewährleistet. Dies bedeutet das auch genügend Wohnfläche zur Errichtung eines Doppelhauses gegeben wäre. Dies natürlich bei Einhaltung der Tiroler Bauordnung und der entsprechenden Abstände zu den Nachbarn. Hinweis: Auf Grund der Größe des Grundstückes bitten wir Sie vor einer Besichtigung den finanziellen Rahmen zu klären. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VILLA ROMEO – Exklusiver Erstbezug in Thaur Die VILLA ROMEO verbindet moderne Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort in attraktiver Hanglage von Thaur. Das exklusive Wohnhaus umfasst nur vier Wohneinheiten mit ca. 75 bis 95 m². Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Terrassen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Südwest-Ausrichtung eröffnet einen herrlichen Blick über Thaur bis zum Alpenhauptkamm. Erstbezug, hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und die Nähe zu Innsbruck – provisionsfrei direkt vom Bauträger. Erstbezug: Heute mieten – später kaufen Als Erste einziehen, hochwertig wohnen und sich die Möglichkeit auf späteres Eigentum sichern. Sie möchten eine neue, noch nie bewohnte Wohnung beziehen, sich beim Immobilienkauf aber noch nicht sofort festlegen? Bei dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung TOP 02 in Thaur profitieren Sie von einem besonders attraktiven Modell: Sie beziehen die Wohnung im Erstbezug, mieten zunächst und haben innerhalb von 5 Jahren die Möglichkeit, diese zu vorab vereinbarten Bedingungen zu erwerben. Dabei werden Ihnen 50 % der Nettomiete auf den Kaufpreis angerechnet. So verbinden Sie die Flexibilität einer Mietwohnung mit dem besonderen Wohngefühl eines Erstbezugs und der Perspektive auf Ihr zukünftiges Eigentum. Ihr neues Zuhause in Thaur Mitten im beliebten und idyllischen Thaur erwartet Sie eine neue und hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung im Erstbezug. Hier wurde noch nicht gewohnt: Freuen Sie sich auf moderne Materialien, zeitgemäßen Wohnkomfort und das besondere Gefühl, Ihr neues Zuhause von Anfang an selbst zu gestalten. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein großzügiger Außenbereich schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die wichtigsten Eckdaten: Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner Wohnfläche: 75,22 m² – hell, offen und optimal aufgeteilt Großzügige Terrasse: 20,60 m² – viel Platz zum Entspannen und Genießen Privater Gartenbereich für noch mehr Lebensqualität im Grünen Zwei Schlafzimmer: 13,35 m² und 11,88 m²Offener Wohn-/Essbereich: 29,60 m² – das Herzstück der Wohnung Modernes Badezimmer und separates WCPraktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m²Carportabstellplatz Hochwertige Ausstattung – alles neu Als Erstbezug bietet Ihnen die Wohnung ein modernes, frisches Wohnambiente und eine hochwertige Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen Moderne Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer, WC und Flur Großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Räume Hochwertige und moderne Küche vom Möbelhaus Föger Raffstores als Sonnenschutz bei allen Fenstern sowie bei der Terrassentür Moderne und energieeffiziente Bauweise Wohnen in Thaur – Natur und Innsbruck vor der Haustür Thaur verbindet hohe Lebensqualität mit der Nähe zu Innsbruck. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet viel Natur und Erholung, während die Stadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Die großzügige Terrasse und der private Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen den idealen Platz für entspannte Sommerabende, ein Frühstück in der Sonne oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Miete mit Kaufoption – heute einziehen, später Eigentümer werden Das Besondere an diesem Angebot ist die Kombination aus Erstbezug, Mieten und späterem Kaufen. Sie können die Wohnung zunächst mieten und sich innerhalb von 5 Jahren für den Erwerb entscheiden. Die Bedingungen für einen späteren Kauf werden bereits im Vorfeld vereinbart. Besonders attraktiv: 50 % Ihrer Nettomietzahlungen werden bei Ausübung der Kaufoption auf den Kaufpreis angerechnet. Damit genießen Sie bereits heute die Vorzüge einer neuen Eigentumswohnung, ohne sich sofort für den Kauf entscheiden zu müssen. Gleichzeitig wird ein Teil Ihrer Nettomiete bei einem späteren Erwerb berücksichtigt. Kaufpreis Wohnung inkl. Carportabstellplatz Stand 08/2026: EUR 691.300,00Ausstattungspaket „Exklusiv“ im Wert von EUR 16.900,00 bereits im Kaufpreis inkludiert. Erstbezug. Erst mieten. In Ruhe entscheiden. Später kaufen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine neue Wohnung im Erstbezug zu Ihrem Zuhause zu machen und sich gleichzeitig die attraktive Perspektive auf späteres Eigentum zu sichern. Fordern Sie jetzt unverbindlich die ausführlichen Projektunterlagen und Informationen zur Miete mit Kaufoption an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Miete Wohnung: EUR 1.650,00 zzgl. 10 % MWSt. = EUR 1.815,00 Miete Carport: EUR 70 zzgl. 20 % MWSt. = EUR 84,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Thaur In angenehmer Ruhelage von Thaur gelangt diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche und einem ca. 7 m² großen Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC, Kochnische sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit abgetrennter Schlafnische. Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wurde 2020/21 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen können Eigennutzer eine Erwerbsförderung sowie eine zusätzliche Förderung für Junges Wohnen in Anspruch nehmen. Gerne informieren wir Sie über die Fördermöglichkeiten. LAGE Die beliebte Wohngemeinde Thaur liegt zwischen Innsbruck und Hall in Tirol und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist in ca. drei Gehminuten erreichbar, die Autobahnauffahrt Hall-West bietet eine rasche Anbindung an die A12. Die nahegelegenen Thaurer Felder, Spazier- und Radwege sowie das Karwendelgebirge bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. KAUFNEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer: 3,5 % Vertragserrichtung: Netto 1,50 % zzgl. 20 % USt. Dr. Josef Kantner, zzgl. Kosten für notarielle Beglaubigung Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungshonorar: Netto 3,00 % zzgl. 20 % USt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VILLA ROMEO – Exklusiver Erstbezug in Thaur Die VILLA ROMEO verbindet moderne Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort in attraktiver Hanglage von Thaur. Das exklusive Wohnhaus umfasst nur vier Wohneinheiten mit ca. 75 bis 95 m². Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Terrassen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Südwest-Ausrichtung eröffnet einen herrlichen Blick über Thaur bis zum Alpenhauptkamm. Erstbezug, hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und die Nähe zu Innsbruck – provisionsfrei direkt vom Bauträger. Attraktive 3-Zi.-Terrassenwohnung in Thaur Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Mitten im idyllischen Thaur erwartet Sie die moderne Eigentumswohnung TOP 02. Hier treffen modernes Design und komfortables Wohnen aufeinander. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe und eine hochwertige Wohnumgebung suchen. Ihre neue Wohlfühloase: Wohnfläche: 75,22 m² – hell, offen und perfekt geschnitten Großzügige Terrasse: 20,60 m² – Ihr persönlicher Außenbereich zum Entspannen und Genießen Zwei komfortable Schlafzimmer: 13,35 m² und 11,88 m²Offener Wohn-/Essbereich: 29,60 m² – der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde Modernes Badezimmer, separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Großes Kellerabteil mit ca. 10 m²Ausstattung und Materialien: Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer, WC und Flur Offene, helle Raumgestaltung mit großzügigen Fensterfronten Moderne Bauweise, energieeffiziente Bauqualität Besondere Merkmale: Ruhige und familienfreundliche Lage im begehrten Ort Thaur Die Terrasse und der private Garten bieten reichlich Platz zur freien Entfaltung im Grünen Warum diese Wohnung? Exklusive Lage: Ruhig und doch nah an Innsbruck – der perfekte Mix aus Natur und Stadtleben Großzügiger Außenbereich: Die große Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Abende oder ein entspanntes Frühstück im Freien Durchdachtes Raumkonzept: Lichtdurchflutete Zimmer, hochwertiger Parkettboden und moderne Feinsteinzeugfliesen sorgen für eine behagliche Atmosphäre Energieeffizient und nachhaltig gebaut – für ein zeitgemäßes, umweltbewusstes Wohnen Kaufpreis Wohnung EUR 665.800,00 Ausstattungspaket Exklusiv EUR 16.900,00 - im Kaufpreis nicht inkludiert! So sparen Sie sofort und profitieren von einer hochwertigen Ausstattung bereits im Kaufpreis. Kaufpreis Carport-Abstellplatz inkl. Starkstromanschluss für E-Mobilität EUR 25.500,00Fordern Sie unverbindlich die Projektunterlagen an oder vereinbaren Sie gleich einen Termin für ein persönliches Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Wohnen in bevorzugter, geradezu überwältigender Wohnlage von Thaur. Die VILLA JULIA steht für hohe Lebensqualität, großes Freizeitangebot, Natur, Schule und Bildung in einer wirtschaftlich starken Region. Highlights: Die Wohnungen verfügen über eine umfangreiche, moderne und qualitätsvolle Ausstattung. Nur vier Wohneinheiten Personenaufzug Gehobene Ausstattung Großzügige Wohnräume Großzügige Lagerräumlichkeiten Armaturen von Hans Grohehochwertiger Landhausdielen-Bodengroßformatige Qualitäts-Fliesengroßflächige Fenster- und Türenelemente Heizung und Warmwasser über Luft-Wärmepumpe Überdachte Autoabstellplätze mit E-Anschluss VILLA JULIA | Exklusives Wohnen in Thaur – 4 Zimmer, Sonnenterrasse & Privatgarten Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Thaur Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und eine attraktive Wohnlage legen. In bevorzugter Wohnlage von Thaur entsteht mit der VILLA JULIA ein exklusives Wohnprojekt mit nur vier hochwertigen Eigentumswohnungen. Die überschaubare Größe der Wohnanlage, die zeitgemäße Architektur und die sorgfältig ausgewählte Ausstattung schaffen ein Wohnumfeld mit besonderem Charakter. Die sonnige Lage, der Blick auf die umliegende Bergwelt und die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck verbinden naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Top W02 – Großzügigkeit trifft Wohnkomfort Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß bietet auf rund 103 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 40 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Großflächige Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnraum zur sonnigen Terrasse. Mit rund 26 m² bietet die Terrasse reichlich Platz für einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Lounge – ein wunderbarer Ort, um den Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft zu genießen. Eine Besonderheit ist der zusätzlich zugeordnete, rund 49 m² große Gartenanteil. Die geböschte Grünfläche bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ergänzt das großzügige Freiraumangebot dieser Obergeschoßwohnung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Abstell- und Garderobenflächen vervollständigen das attraktive Raumangebot. Qualität, die man sieht und spürt Bei der VILLA JULIA wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Gestaltung und zeitgemäße Haustechnik gelegt. Die Ausstattungsmerkmale im Überblick: Exklusive Wohnanlage mit nur vier Eigentumswohnungen Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 40 m²Sonnenterrasse mit rund 26 m² und zusätzlichem Gartenanteil Großflächige Fenster- und Türelemente Hochwertige Landhausdielen und großformatige Feinsteinzeugfliesen Moderne Sanitärausstattung mit Qualitätsarmaturen von Hansgrohe Komfortable Fußbodenheizung Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe Bequemer Zugang über einen Personenaufzug Großzügiger Lagerraum mit rund 10 m²Überdachte Autoabstellplätze mit E-Anschlussmöglichkeit Thaur – Lebensqualität vor den Toren Innsbrucks Thaur zählt zu den besonders gefragten Wohngemeinden im Großraum Innsbruck. Die attraktive Lage am Fuße der Nordkette, das gewachsene Ortsbild und die unmittelbare Nähe zur Natur machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnstandort. Ob Spaziergänge, Wanderungen, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten örtlichen Infrastruktur und der kurzen Entfernung nach Innsbruck und Hall in Tirol. VILLA JULIA – Ein Zuhause mit besonderem Anspruch Die Kombination aus nur vier Wohneinheiten, großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und einer bevorzugten Lage macht die VILLA JULIA zu einer attraktiven Wohnadresse für Menschen, die das Besondere schätzen. Kaufpreis vor Fertigstellung (Frühjahr 2027): EUR 898.600,00 statt EUR 918.600,00Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Wohnprojekt und die Wohnung Top W02 in einem persönlichen Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VILLA ROMEO – Exklusiver Erstbezug in Thaur Die VILLA ROMEO verbindet moderne Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort in attraktiver Hanglage von Thaur. Das exklusive Wohnhaus umfasst nur vier Wohneinheiten mit ca. 75 bis 95 m². Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche und großzügige Terrassen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Südwest-Ausrichtung eröffnet einen herrlichen Blick über Thaur bis zum Alpenhauptkamm. Erstbezug, hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und die Nähe zu Innsbruck – provisionsfrei direkt vom Bauträger. VILLA ROMEO - Top W01 - Terrassenwohnung mit Garten Diese großzügige 3-Zi.-Terrassenwohnung mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche im 1. Obergeschoß der VILLA ROMEO besticht durch ihren einladenden Eingangsbereich und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein außenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Highlights der Immobilie: Wohnnutzfläche: 82 m²Terrasse: ca. 25 m² – ideal für gemütliche Sommerabende Zusätzliche Gartenfläche/Terrasse: ca. 37 m², begehbar über die Schlafzimmer und das Bad Großzügiger Wohn-/Essbereich: 30,23 m², offen und lichtdurchflutet Zwei Schlafzimmer: 12,32 m² und 14,79 m² – mit hochwertigem Parkettboden Badezimmer: 7,95 m² – stilvoll ausgestattet Separate Toilette Praktischer Abstellraum Großes Kellerabteil mit ca. 16 m²Ausstattung und Materialien: Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer, WC und Flur Offene, helle Raumgestaltung mit großzügigen Fensterfronten Moderne Bauweise, energieeffiziente Bauqualität Besondere Merkmale: Ruhige und familienfreundliche Lage im begehrten Ort Thaur Die Terrasse und der private Garten bieten reichlich Platz zur freien Entfaltung im Grünen Warum diese Wohnung? Exklusive Lage: Ruhig und doch nah an Innsbruck – der perfekte Mix aus Natur und Stadtleben Großzügiger Außenbereich: Die große Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Abende oder ein entspanntes Frühstück im Freien Durchdachtes Raumkonzept: Lichtdurchflutete Zimmer, hochwertiger Parkettboden und moderne Feinsteinzeugfliesen sorgen für eine behagliche Atmosphäre Energieeffizient und nachhaltig gebaut – für ein zeitgemäßes, umweltbewusstes Wohnen Kaufpreis Wohnung EUR 739.700,00 Ausstattungspaket Exklusiv EUR 18.500,00 im Kaufpreis nicht inkludiert. So sparen Sie sofort und profitieren von einer hochwertigen Ausstattung bereits im Kaufpreis. Kaufpreis Carport-Abstellplatz inkl. Starkstromanschluss für E-Mobilität EUR 25.500,00Autoabstellplatz (nicht überdacht) inkl. Starkstromanschluss für E-Mobilität EUR 16.600,00Fordern Sie unverbindlich die Projektunterlagen an oder vereinbaren Sie gleich einen Termin für ein persönliches Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Ein Zuhause mit Weitblick ? exklusives Wohnen über den Dächern von Thaur Manche Immobilien bieten Wohnfläche. Andere bieten Lebensqualität. Diese bietet beides. Wenn sich großzügiges Wohnen, beeindruckende Architektur, private Freiflächen und ein unvergleichlicher Blick auf die Tiroler Bergwelt verbinden, entsteht ein Zuhause mit besonderer Qualität. In einer der gefragten Wohnlagen von Thaur präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung als außergewöhnliche Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Auf rund 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsbereiche bietet. Das eigentliche Highlight eröffnet sich jedoch im Außenbereich: Eine rund 56,5 m² große Terrasse und eine zusätzliche 6,4 m² große Loggia schaffen insgesamt mehr als 60 m² private Freifläche ? mit einem beeindruckenden Panorama auf die umliegende Bergwelt. Hier wird der Außenbereich nicht zum Nebenprodukt des Wohnens, sondern zu einem wesentlichen Bestandteil des Lebens. Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele ein angenehmes Gefühl von Raum und Klarheit. Die zentrale Raumaufteilung ermöglicht kurze Wege und eine optimale Nutzung der gesamten Wohnfläche. Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit Küche und Essplatz das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich einen idealen Mittelpunkt für den Familienalltag. Besonders atmosphärisch präsentiert sich der Wohnraum mit seinem Kachelofen. Gerade an kalten Wintertagen entsteht hier jene besondere Behaglichkeit, die ein Zuhause von einer reinen Wohnadresse unterscheidet. Große, gut nutzbare Räume, hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie die Fußbodenheizung unterstreichen den angenehmen Wohnkomfort. Mehr Raum für das Leben Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Eine besondere Stärke der Immobilie ist der zusätzliche Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum bietet nicht nur wertvollen Stauraum und praktische Funktionalität, sondern lässt sich je nach individuellem Bedarf auch als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Dachgeschosswohnung in Thaur am Madleinweg in sehr guter, angenehm ruhiger Wohnlage Kaufobjekt im Wohnungseigentum, ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Wohnqualität und Lage Ca. 125,08 m² Wohn und Nutzfläche mit zentral begehbarer Raumaufteilung Großzügige Außenflächen mit ca. 56,50 m² Terrasse sowie ca. 6,40 m² Loggia Schöne Ausrichtung mit Ost sowie Südwest Außenbereichen und attraktivem Berg, Fern und Grünblick Baujahr 2001, gepflegter Gesamtzustand der Wohnung und des Hauses, Zustandsbewertung sehr gut Ausstattung mit Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet sowie 2 WCs inklusive Gäste WC Hochwertiges Wohngefühl durch Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung, zusätzlichen Heizofen 2 Garagenplätze, 1 Kellerabteil und 1 Abstellraum bieten viel praktischen Stauraum und Komfort Alltagstaugliche Infrastruktur mit Supermarkt, Post, Kindergarten, Schule, Arzt und Apotheke in wenigen Minuten erreichbar Gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle in der Nähe sowie rascher Erreichbarkeit von Bahnhof und Autobahnanschluss Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 749.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 5-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage Ca. 118,60 m² Nutzfläche mit durchdachter Raumaufteilung Ca. 14,74 m² großer Südostbalkon mit Fernblick Offene Wohnküche Zwei Badezimmer Vollmöbliertes Büro mit hochwertigen Holzeinbauten Sehr guter, gepflegter Zustand mit Parkett-, Fliesen- und Steinböden Praktischer Abstellraum und Kellerabteil mit ca. 6,55 m² Gute Infrastruktur Gasheizung , HWB 53,2 kWh/m²a, Energieausweis gültig bis März 2029 Kaufpreis EUR 635.000,00 Verhandlungsbasis Garagenplatz und Freistellplatz um insgesamt € 30.000 zusätzlich erwerbbar monatliche Betriebskosten inklusive Heizkosten ca. € 385,27 Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 635.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage in Thaur Ca. 52 m² Wohn und Nutzfläche Eingangsbereich, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnungseigentum, ideal für Eigennutzer oder Anleger Absolute Ruhelage mit angenehmem Wohnumfeld Südterrasse mit attraktiver Ausrichtung Einbauküche sowie möbliertes Bad bereits vorhanden Öl Zentralheizung und massive Bauweise 1 Kellerabteil 1 Carport Stellplatz im Kaufpreis enthalten Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 295.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiger Wohntraum in Thaur: 144 m² Dachgeschoßjuwel mit Balkon & Innsbruck-Nähe • Ausgezeichnete Infrastruktur! • Vorteilhafte Lage in Thaur! • Angenehme Ruhelage!• wenig Wohneinheiten • Fabelhafte Dachgeschoßwohnung! • Niedrige Heizkosten aufgrund einer später eingebauten Isolierung • Atemberaubende Aussichtslage! • Bis zu 13 Sonnenstunden im Sommer! • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten in der gesamten Wohnung! • Praktischer und stilvoller Schwedenofen vorhanden! • Raffiniert eingeteilte Stauräume!• 2 optional erwerbbare Parkplätze vorhanden! • Saniert! • Herrlicher Allgemeingarten vorhanden! • Herrliche Allgemeinterrasse vorhanden! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Wohnen in bevorzugter, geradezu überwältigender Wohnlage von Thaur. Die VILLA JULIA steht für hohe Lebensqualität, großes Freizeitangebot, Natur, Schule und Bildung in einer wirtschaftlich starken Region. Highlights: Die Wohnungen verfügen über eine umfangreiche, moderne und qualitätsvolle Ausstattung. Nur vier Wohneinheiten Personenaufzug Gehobene Ausstattung Großzügige Wohnräume Großzügige Lagerräumlichkeiten Armaturen von Hans Grohehochwertiger Landhausdielen-Bodengroßformatige Qualitäts-Fliesengroßflächige Fenster- und Türenelemente Heizung und Warmwasser über Luft-Wärmepumpe Überdachte Autoabstellplätze mit E-Anschluss Die Obergeschoßwohnung Top W03 im Wohnprojekt Villa JULIA überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine private Terrasse. Perfekt für kleine Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit Komfort suchen. Highlights der Wohnung Wohnfläche: 82,40 m² – kompakt und effizient genutzt Wohn-/Essbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit 33,64 m² – offen und lichtdurchflutet Schlafbereich: Ein komfortables Schlafzimmer (14,78 m²) sowie ein weiteres Zimmer (12,00 m²) – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer Sanitär: Modernes Bad (6,31 m²) sowie separates WCPraktische Extras: Abstellraum (2,22 m²) und Garderobe (5,30 m²) sorgen für Stauraum und Ordnung Exklusive Außenfläche Terrasse: 21,22 m² – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien Kaufpreis vor Fertigstellung (Frühjahr 2027): EUR 745.500,00 statt EUR 759.800,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]