Mietwohnungen in Wien 6.,Mariahilf

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Klimatisierter 73m² Neubau mit Loggia und Fernwärme am Mariahilfer Gürtel! Die angebotene Neubau-Wohnung Bj. 2019 hat eine Wohnfläche von 73,06m² inkl. 6,3m² Loggia und befindet sich im 5. Liftstock mit Ausrichtung zum Mariahilfer Gürtel. Die Wohnung mit schönem Weitblick ist westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC und westseitiger Loggia,. Ausstattung: Baujahr 2019 mit Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, Schallschutzfenster mit elektr. Rollos, Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, geräumiges Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum,. Das gesamte Haus wurde aufwendig generalsaniert und ab dem 4. Stockwerk neu aufgestockt und befindet sich in sehr zentraler Lage, nur 1 Gehminute von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und den Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch 2 Parkgaragen die Dauerparkplätze anbieten. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 990,- (HMZ € 764,84 + Bk/Lift € 135,16 + 10% USt. € 90,-) Kaution € 4.300,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1800,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #ruhig #unbefristet

"Altbauflair Mariahilf unbefristet" Der begrünter Innenhof mit Altbaumbestand und verkehrsberuhigte Lage am Ende einer Sackgasse und perfekte Infrastruktur sind nur einige Gründe, warum Sie sich für diese klassiche Altbauwohnung entscheiden sollten. Das um 1900 errichtete Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise in gepflegtem Zustand mit beliebter Adresse in der Sonnenuhrgasse und Gemeinschaftsgarten, hat in der Mitte des Stiegenhauses einen modernen Aufzug, einen Fahrradabstellraum und ist vollunterkellert. Man betritt die Wohnung mit 81 m² welche im 1. Liftstock gelegen ist, und kommt in das nette Vorzimmer mit seitlichem Gang, wovon alle Räume getrennt begehbar sind. Die beiden freundlichen und hellen Zimmer mit modernen Fenstern Richtung Süd-Westen und Echtholz-Parkettböden, hohen Flügeltüren und einer Raumhöhe von 3,5 m laden zu komfortablem Wohnen mit Einrichtung nach Ihrem Geschmack ein, weil Sie auf langfristig planen können, da Sie einen unbefristeten Mietvertrag erhalten. Auf der anderen Seite der Wohnung liegt die Küche mit Einbaumöbeln, Spüle, Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank und ein Platz zum Essen geht sich auch noch aus, weil der Blick in den grünen Innenhof mit herrlichen alten Bäumen lohnt sich allemal. Daneben befindet sich das Bad mit Wanne und Waschtisch, Gastherme und Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchtrockner und Fenster mit Blick direkt in die Baumkrone. Das WC ist extra gleich neben dem Vorraum. Einkaufen und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Kultur, Ausgehen, Restaurants, Lokale, Geschäfte, Öffi-Anbindung - alles ist fußläufig erreichbar: Turnsaal Sonnenuhrgasse gleich gegenüber, Sporthalle Mollardgasse, U6 Gumpendorferstr., Raimundtheater usw. alles ganz in Ihrer Nähe. Miete unbefristet: Miete netto: € 706,00 Betriebskosten netto: € 154,13 Liftkosten nto. € 20,89 10 % USt.: € 88,10 Gesamtmiete(brutto): € 969,12 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €706 zzgl 10% USt. Betriebskosten €154,13 zzgl 10% USt. Sonstiges €20,89 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €88,1 Gesamtbetrag €969,12 Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 MM Objektnummer: 1626/20127... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine Garconiere in einer ruhigen Seitengasse zwischen Mariahilferstraße und Gumpendorferstraße. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit moderner Dusche und WC sowie optisch getrennten Wohn/Schlafraum. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Sitzgelegenheit. Im Vorraum bietet ein Einbauschrank viel Stauraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die gemeinschaftliche Waschküche kann mitbenutzt werden. Miete inkl. Betriebskosten € 595,- + Heizung € 65,-…………Warmmiete: € 660,- Kaution: € 2610,- Energiekennwert HWB (kWh/m²a) 74 HWB-Klasse C fGEE 1,58 Klasse C Ein Einkommensnachweis oder Bürgschaft der Eltern bei Studenten ist unbedingt erforderlich! Sie wollen die Wohnung besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge! Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST neumann-immobilien Mob.: [Tel] Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €595 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €595 Objektnummer: 2855/237... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2 Zimmerwohnung mit Garten Nähe Naschmarkt Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie einen Garten. Die ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Durch den Nahe gelegenen Nachmarkt (7 min zu Fuß) und die Mariahilfer Straße sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Elegant und komplett ausgestattete Einbauküche mit Edelstahlgeräten wie Geschirrspüler, Einbauherd und Kühlschrank, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befindet sich im Haus. Ein Lift und eine Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse" Buslinie 12A, 13A, 14A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 04.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 38,84 kWh/m²a (B). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 10452... [Mehr]

#möbliert

Wie gewohnt kündigen wir Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service! Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! Zur Vermietung gelangt ein zentral gelegenes Zimmer in einer 3 Zimmer Wohngemeinschaft - WG im 6. Bezirk nächst U4 Station Pilgramgasse. Das Zimmer ist vollständig möbliert und verfügt über Fernsehen und Internetanschluß. Im Mietpreis sind die Betriebskosten sowie Warmwasser, Heizung, Strom, Fernsehen und Internet inkludiert. Das Zimmer wird nur an 1 Person vermietet. Ist NICHT für Familien oder Pärchen geeignet. Keine Ablöse Kaution 3 BMM = € 1000 Provision 2 BMM +20% MwSt. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 25269... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Toprenovierte 85m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche Nähe Mariahilfer Straße! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines 2015 aufwendig renovierten Stilaltbaus in der Wallgasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85m² und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 2 kl. Zimmern, 1 geräumigen Küche, Badezimmer, Vorraum, WC und ca. 4,14m² Balkon,. Ausstattung: Komplettumbau 2015 mit Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung mit Gas, Einbauküche mit Geräten, geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Lift, neue Fenster mit Mehrfachverglasung, Sicherheitstüren, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum,. Das gesamte Haus wurde aufwendig und stilgerecht generalsaniert und befindet sich in sehr guter und zentraler Lage, nur 2 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und den Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58 in Gehweite. Weiters befinden sich 2 Parkgaragen im Umkreis von 100 Metern. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.217,77 (HMZ € 877,73 + IM € 30,- + Bk/Lift € 199,33 + 10% USt. € 110,71) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 95,16 Kaution € 4.000,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.212,50 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

Sonnige 81m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche in schöner Lage! Diese schöne und ruhig gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 81m² und befindet sich im 1. Liftstock eines schönen Stilaltbaus in der Sonnenuhrgasse. Die Wohnung ist überwiegend südwestseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, geräumiger Küche, gr. Badezimmer, zentralem Vorraum und WC,. Alle Räume sind zentral vom Vorraum begehbar! Bezüglich Raumgrößen bitte Fotos beachten! Kein Plan verfügbar! Ausstattung: klassischer Altbau mit Parkettböden, Flügeltüren, Einbauküche, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, separates WC, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr gute und schöne Lage, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße oder den U-Bahn Stationen U4 Margaretengürtel und U6 Gumpendorfer Straße entfernt. Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U4, U3, U6, den Straßenbahnlinien 6, 18 und Autobus 12A und 57A. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 969,12 (HMZ € 706,- + Bk € 154,13 + Lift-Bk € 20,89 + 10% USt. € 88,10) Kaution € 2.910,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.760,- zzgl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #ruhig

Klimatisierter 201m² DG-Ausbau mit Terrasse und Einbauküche! Diese exklusive 201m² Dach-Maisonette + 32m² Terrasse auf Wohnebene befindet sich in sehr schöner Lage in der Mittelgasse, im Dachgeschoß (mit Lift) eines renovierten Stilaltbaus. Die eindrucksvolle Wohnung mit großen Glasportalen ist nord-west und süd-ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnsalon mit offener Küche, 4 Zimmern, 3 Bädern, 2 separaten WC, 3 Abstellräume, Vorraum mit Garderobe, Galerie und 32m² Terrasse. Die Terrasse ist nord-westseitig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Ausstattung: Dachausbau mit hochwertige Traumausstattung, u.a. mit Tischler-Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Gasetagenheizung, dunkle Echtholzdielenböden, 3 geschmackvolle Bäder mit Marmorausstattung, maßgefertigte Einbauschränke, große Glasportale mit elektrischer Beschattung, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr gute und ruhige Lage, nur 3 Gehminuten von der Mariahilferstraße entfernt. Sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6, Straßenbahn Linien 5, 52, 58 und Autobus 13A, 14A und 57A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5-10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 3.299,- (HMZ € 2.661,09 + Bk/Lift € 338,- + 10% USt. € 299,91) Kaution € 15.000,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 6.000,- zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung! Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie auch einen komplett kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem ich Ihnen die Wohnung aufsperre und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Als dritte Alternative können Sie die Wohnung auch gemütlich von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen, über den kostenlosen Dienst Zoom. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! Zur befristeten Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein Vorzimmer von dem aus die Küche, das Wohnzimmer sowie die Toilette mit Handwaschbecken erreichbar sind. Vom charmanten Wohnzimmer betritt man das Schlafzimmer. Das Bad mit einer Badewanne ist direkt an das Schlafzimmer angeschlossen. Im Haus befindet sich einen Kellerabteil. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. Lage und Infrastruktur sind optimal - Die Wohnung überzeugt durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel (die U-Bahnlinie U4, U6, die Straßenbahnlinie 18, 6 und die Buslinie 57A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Im Haus befindet sich eine Waschküche und eine Tiefgarage. Ein Stapelparkplatz (bis 1,50m Höhe) kann separat angemietet werden. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Nähe Gumpendorfer Straße, Mariahilfer Straße, Raimund Theater Objektnummer: 23208... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete 51m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche und Hofterrasse! Diese schöne Wohnung mit kleiner Terrasse befindet sich im Erdgeschoß eines 2015 aufwendig renovierten Stilaltbaus in der Wallgasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 51,31m² + 6,52m² Hofterrasse und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 kl. Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum, WC sowie einer direkt begehbaren Hofterrasse,. Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich! Bitte unbedingt Plan beachten! Ausstattung: 2015 hochwertig renovierter Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung (Hauszentralheizung mit Gas), Einbauküche mit Geräten, geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche, neue Fenster mit Mehrfachverglasung, Sicherheitstüren, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum,. Sehr gute und zentrale Lage in einer wenig befahrenen Sackgasse, nur 2 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und den Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58 in Gehweite. Neben zahlreichen Anrainer-Parkflächen befinden sich auch 2 Parkgaragen im Umkreis von 100 Metern. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 724,- (HMZ € 527,03 + IM € 31,62 + Bk € 99,54 + 10% USt. € 65,82) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 57,95 Kaution € 2.400,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.316,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: Nettokaltmiete: 800,71 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,16 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

OBJEKTBESCHREIBUNG: TOPLAGE NÄCHST U3: KLASSISCHER ALTBAU MIT HOFBALKON Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese klassische Altbauwohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Jugendstilhauses beim Loquaiplatz, einer bevorzugten Wohnlage im 6. Wiener Bezirk. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohndiele, 3 gassenseitige und 2 hofseitige Zimmer (davon eines mit Fenster zum Innenhaus), eine Wohnküche, ein Wannenbad, Abstellraum und WC. Ein kleiner hofseitiger Balkon mit Nachmittagssonne erweitert das Raumangebot. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer begehbar. Bad, Toilette und Abstellraum verfügen über Fenster zu einem Lichthof und können natürlich belüftet werden. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme (Gasetagenheizung). Die Küche ist mit einer Küchenzeile samt Geräten ausgestattet. Ein Energieausweis gem. EAVG 2012 wird vorgelegt. DETAILS: - Gepflegtes Jugendstilhaus - 4. Stock - geräumiger neuer Personenlift - Gegensprechanlage - Fahrradraum im Innenhof - Kellerabteil - 3,60 Meter Raumhöhe - Originalparkett Eiche Fischgrät, Holzkastenfenster, Doppelflügeltüren - Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung - eingerichtete Küche - Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) LAGE UND UMGEBUNG: - Ruhige Lage nächst Loquaipark - 250 Meter zur U3-Station Zieglergasse (Ausgang Otto Bauer-Gasse) und zur Buslinie 57A (Haus des Meeres) - 250 Meter zur Mariahilfer Straße (Einkaufsmeile und Fußgängerzone) - Supermärkte, Postamt, Restaurants, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe KONDITIONEN: Mietenaufstellung: Hauptmietzins: € 1.362,00 Betriebskostenakonto inkl. Lift-BK derzeit: € 272,55 10% MwSt.: € 163,45 Gesamtmiete: € 1.798,00 Nebenkosten: Kaution: 3 Gesamtmieten (Barerlag oder Bankgarantie) Maklerhonorar: 2 Gesamtmieten (exkl. MwSt.) zzgl. 20% MwSt. Anmerkungen: - Unbefristeter Hauptmietvertrag - Unser Angebot richtet sich bevorzugt an Interessenten mit längerfristiger Mietabsicht - Die Überlassung der Wohnung an Studenten bzw. an Wohngemeinschaften aus mehreren Personen ist nicht vorgesehen RAUMAUFTEILUNG: Siehe Grundrissplan (PDF) BESICHTIGUNGSTERMINE UND BEZUG: Besichtigungen können ab sofort durchgeführt werden. Bezug nach Vereinbarung. KONTAKT: Bei Interesse senden Sie uns bitte über ANBIETER KONTAKTIEREN eine Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten wie vollständiger Name, Meldeanschrift und Telefonnummer. (Erfordernis gem. FAGG Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz). Nach Erhalt der Anfrage werden wir umgehend mit Ihnen in Kontakt treten. Provision: 2 Gesamtmieten (exkl. MwSt.) zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]