Mietwohnungen in Wien 6.,Mariahilf

#Büro #Altbau #hell #ruhig #unbefristet

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 69 m2 - geräumiges Vorzimmer - wunderschönes helles Wohnzimmer - Schlafzimmer komplett hofseitig - Küchenbereich mit allen Anschlüssen - Abwasch und Herd sind vorhanden und werden Ihnen seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt - großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Waschbecken - Parkettboden - Nassräume verfliest - Terrakotta im Vorzimmer und Küche - Gasetagenheizung - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - sehr ruhige Wohnung, da hofseitig ausgerichtet - 2. Stock - Lift ist vorhanden Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre - U3, Autobus 13A in wenigen Minuten erreichbar - zahlreiche Restaurants, Bars, Pubs etc. in der Umgebung - Schulen, Universitäten schnell zu erreichen Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 925,23 - Kaution € 3.100,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

NASCHMARKT | UNBEFRISTET | HELLE 2 ZIMMER | U-BAHN Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Dachgeschoß (mit Lift) eines komplett sanierten Altbaus. Durch die optimale Lage erreicht man in wenigen Minuten den Naschmarkt sowie die Mariahilfer Straße. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit Dusche WC extra Ausstattung: hochwertige Parkett- und Fliesenböden Einbauküche inkl. Geräten Hauszentralheizung mit Gas Gegensprechanlageneue Kunststofffenster Personenaufzug Fahrradabstellplatz Lage: U4-Pilgramgasse U3-Zieglergasse Autobuslinien 12A, 13A, 14A, 57ABILLA, SPARNaschmarkt Mariahilfer Straße Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer € 799,- Heizung- und Warmwasserakonto: € 45,50 Kaution: € 4.000,- (oder € 2.400,- + Bürge) Provision: 2 BMM + 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia in guter Lage Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie eine Loggia und Blumengesimse. Das Wohnhaus ist sehr modern, architektonisch anspruchsvoll und befindet sich im beliebten 6. Bezirk. Durch die zentrale Lage des Objekts bieten sich zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die beliebte Mariahilfer Straße ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (sogar ein eigener Supermarkt befindet sich im Gebäude selbst!). Zahlreiche Lokale und Restaurants sowie das kulturelle Angebot im Bezirk machen die Lage noch attraktiver. Ausstattung: Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, eine modernes Bad mit Wanne, separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Ein Lift, ein Kellerabteil und eine Garage befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U4, U6 Buslinie 57A zzgl. Heizung EUR 25,52 + USt. EUR 5,10 = Brutto EUR 30,62 zzgl. Warmwasser EUR 13,27 + USt. EUR 1,33 = Brutto EUR 14,60 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 26.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 71,05 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten zzgl. USt. Provision, Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Vermietet wird diese 2-Zimmer-Wohnung in einer frequentierten Gegend des 6. Bezirks. Die ca. 51 m2 große Liegenschaft befindet sich im 2. Liftstock eines anspruchsvoll renovierten Wohngebäudes. Die 2017 umfassend sanierte Mietwohnung ist südwestlich in den ruhigen grünen Innenhof ausgerichtet. Vom Vorzimmer aus gelangen wir in die geräumige Wohnküche, die auch den Zugang zum Schlafzimmer ermöglicht. Auch das Bad ist vom Vorzimmer aus zu erreichen und ist mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar hier kann man jederzeit die frische Luft genießen. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Der Bezug ist ab dem 01.06.2021 möglich. Das Wohnhaus befindet sich in der Webgasse im Stadtteil Mariahilf. Die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet, da man 3 verschiedene U-Bahnlinien in wenigen Minuten zu Fuß erreichen kann. Zum Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof gelangt man ebenfalls sehr rasch. Die Webgasse mündet unmittelbar in die Mariahilfer Straße! Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U3 Zieglergasse (5 Gehminuten entfernt), U4 Pilgramgasse (9 Gehminuten entfernt), U6 Gumpendorfer Straße (10 Gehminuten entfernt) Bus: 57A Hirschengasse (4 Gehminuten entfernt) Die 51 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC + Balkon: 8 m2 Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 878,34,- inkl. Betriebskosten und USt. Die Energiekosten, wie Wärme- oder Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 2.635,02,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den Mieter Innen frei wählbar. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse

LAIMGRUBENGASSE | TOPLAGE | NASCHMARKT | CITYNÄHE | DACHTERRASSE | TRAUMBLICK Diese 168m² große, 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - der Laimgrubengasse direkt beim Naschmarkt. Einerseits die Nähe zur Wiener Innenstadt, andererseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: geräumiger Vorraumgroßes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 60m²) 3 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern (Badewanne bzw. Duschen) große Dachterrasse mit Traumblick über Wien sowie Outdoor-Bar (ca. 63m²) WC extra2 Abstellräume Kellerabteil Ausstattung: hochwertige Parkett- und Fliesenböden Einbauküche inkl. Geräten Klimaanlage Gas-Etagenheizung Gegensprechanlage Personenaufzug Lage: Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Laimgrubengasse im 6.Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U4-Kettenbrückengasse U2-Museumsquartier Buslinie 57ANaschmarkt Citynähe Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 3.096,36 Kaution: € 9.300,- Provision: 2 BMM + 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #unbefristet

TRAUMHAFTE DACHTERRASSE | KLIMAANLAGE | NASCHMARKT | MARIAHILFER STRASSE | 3 ZIMMER | U-BAHN Diese 65m² große, 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im ausgebauten DG (mit Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in einer der begehrtesten Lagen des 6.Bezirks nahe dem Naschmarkt. Einerseits die unvergleichlich gute Lage, andererseits die unmittelbare Nähe zur U4 bzw. U3 zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche2 Zimmerhofseitige Terrasse (ca. 9m²) großzügige Dachterrasse (ca. 30m²) Badezimmer mit Badewanne WC extra Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden Fliesenböden in Bad und WCBadezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss) Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung mit Gas Personenaufzug Fahrradabstellplatz Lage: Durch die optimale Lage erreicht man in wenigen Minuten den Naschmarkt sowie die Mariahilfer Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. U4-Pilgramgasse U3-Zieglergasse Autobuslinien 12A, 13A, 14A, 57ABILLA, SPARNaschmarkt Mariahilfer Straße Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift und 10% USt. € 1.384,65 Heizung- und Warmwasserakonto: € 69,52 Kaution: € 7.280,- (oder 4.370,- + Bürge) Provision: 2 BMM + 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

UNBEFRISTET | LIFT | HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE | NASCHMARKTNÄHE Diese helle, südlich-ausgerichtete, perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem komplett sanierten Altbau. Hervorzuheben ist die hervorragende Lage - unweit vom Naschmarkt gelegen sowie die gute Anbindung zur Innenstadt. Die 48m² Wohnung besteht aus: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Bad mit Wanne WC extra Ausstattung Alles neuwertig! Exklusive Badausstattung, hochwertige Parkettböden, moderne Einbauküche inklusive aller Geräte, Hauszentralheizung mit Gas, Lift, Sprechanlage, neue Kunststofffenster u.v.m. runden dieses einmalige Angebot perfekt ab. Lage Die Liegenschaft befindet sich Nähe Naschmarkt, in einer ruhigen Seitengasse zwischen Gumpendorferstrasse und Linke Wienzeile, und bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn Station U4 Pilgramgasse ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Naschmarkt, SPAR, Zielpunkt, Bäckerei, Apollo Kino und viele kleinere Fachgeschäfte befinden sich ebenso in der unmittelbaren Nähe zu diesem einzigartigen Objekt. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. € 871,60 Heizung und Warmwasser: € 51,26 Kaution:€ 4.360,- (oder 2.650,- + Bürge) Provision: 2 BMM + 20% USt. KONTAKT: Hr. Martin Langstadlinger - [Tel]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

***Auch im Lockdown sind Besichtigungen vor Ort weiterhin, unter Einhaltung der bereits bekannten Hygienevorschriften, möglich! Wir freuen uns daher auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!*** Zur befristeten Vermietung gelangt diese komplett ruhig gelegene, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 97 m² große Neubauwohnung mit Loggia im 3. Stock eines jetzt fertiggestellten Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk , unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen. Bauteil Luftbadgasse: Top 7: Diese wunderschöne 97m² große Neubauwohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, zwei Schlafzimmer, ein getrenntes WC, ein hochwertiges Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Raumaufteilung: Vorraum (11,45 m²) Schlafzimmer (19m²) Abstellraum (1,87m²) getrenntes WC Badezimmer mit Wanne (7,16m²) Schlafzimmer (19,03m²) Wohnzimmer mit Einbauküche (36,55 m²) südseitige Loggia (3,72m²) (siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtisch hochwertiger Parkett Klimaanlagen (Dachgeschoss) elektrische Außenraffstore Türschließer voll ausgestattete Küchen Sicherheitstüren Fußbodenheizung SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung Glasfaserkabel uvm. Haus: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes kürzlich errichtetes Wohnhaus . Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.950,00 € Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 6.000 € Lage: Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer u nglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino , eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum , welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen. Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Apollo Cineplexx Kino, Haus des Meeres, Shoppingmeile Mariahilferstraße, Wiener Innenstadt, Museumsquartier, Kunst- und Naturhistorische Museum, Wiener Naschmarkt... [Mehr]

#Erstbezug

Lage: Gumpendorfer Straße, Mariahilfer Straße, Margaretengürtel, Pilgrammgasse Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.472,15 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien Provision: 4.134,53 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #hell

Highlights Toplage Hell und freundlich Sehr gute Anbindung und Infrastruktur Kamin Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus und befindet sich 6. Wiener...

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine klimatisierte, sehr schicke 3-Zimmer Neubauwohnung (81,71m²) mit Dachterrasse (10,72m²) im 6. Bezirk in der Mollardgasse. Sie befindet sich im 2. Dachgeschoss. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und barrierefrei erreichbar. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Zimmer ? Dachterrasse ? Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS ? repräsentatives Haus ? MEGA WEITBLICK ? Klimaanlage ? absolut hell ? großzügige Zimmer ? tolle Raumaufteilung ? schöner Parkettboden ? hochwertige Ausstattung ? Bad und WC getrennt ? tolle Lage ? optimale Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinien: 13A, 14A, 57A ? U4 Pilgramgasse WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 110 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Provision: 2 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1414,93 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 148,71 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 156,36 Gesamtbetrag ? 1720 Heizwärmebedarf: 33.62 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlimaanlage: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - ABSOLUT MODERNE 2-Zimmer-WOHNUNG - LINKE WIENZEILE - HOFSEITIG UND RUHIG 6. OG und MEGA-BLICK Sehr schicke 2-Zimmer Neubauwohnung (47,65m²) mit 5m² Balkon im 6. Bezirk direkt an der linken Wienzeile Nähe Pilgramgasse und Naschmarkt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum mit Platz für Garderobe ? Wohnzimmer mit offener Küchenzeile ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? Balkon ? Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS ? RUHIG, HOFSEITIG ? BALKON - NACHMITTAGSSONNE ? tolle Raumaufteilung ? Parkettboden ? Außenjalousien ? hochwertige Ausstattung ? Bad und WC getrennt ? tolle Lage ? optimale Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinien: 12A, 13A, 14A, 57A, 59A ? U4 Pilgramgasse WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 110 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Provision: 2 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 679,81 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 92,92 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 77,27 Gesamtbetrag ? 850 Heizwärmebedarf: 37.29 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]