provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 6.,Mariahilf

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse in einem Wiener Stilaltbau auf der Mariahilfer Straße. Die unmittelbare Nähe zur U3-Station Neubaugasse verbindet eine zentrale Wohnlage mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Bereits das Gebäude hinterlässt mit seiner gegliederten Fassade, dem eleganten Entrée und dem stilvollen Stiegenhaus einen besonderen ersten Eindruck. Die Wohnung selbst bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich um einen privaten Platz im Freien ergänzt und zum Entspannen einlädt. Die Dachgeschosswohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und vereint großzügiges Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Lage. VIDEORUNDGANG LINK-VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/LYkat Tir YHTsqk4v Zm SXg U.mp4Eckdaten: Wohnfläche: ca. 93,90m² Terrasse: ca. 6,88m² Zimmer: 3 (davon 2 klimatisiert) Küche: möbliert (Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch, Ober und Unterschränke) WCs: 2 Badezimmer: 2 (Dusche und Badewanne) Stockwerk: 4. OG mit Lift Bodenbelag: Parkett / Fliesen PKW Stellplätze können in unmittelbarer nähe bei der "WIPARK Windmühlgasse" angemietet werden Lage und Infrastruktur Die Mariahilfer Straße zählt zu den bekanntesten Geschäftsadressen Wiens und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Ob Mittagspause, Kundentermin oder tägliche Besorgungen – das direkte Umfeld ermöglicht kurze Wege und steigert die Wohnqualität. Die nahe gelegene U3-Station Neubaugasse sorgt für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der nahe gelegenen WIPARK-Garage Windmühlgasse angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung - fußläufig • ) U3 Neubaugasse: ca. 2 Min. • ) Buslinie Nr.: 13A, 14A – ca. 5 Min. Kontakt Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein Refugium für höchste Ansprüche – urban, elegant und voller besonderem Charme. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, unmittelbar am Naschmarkt, präsentiert sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als harmonische Verbindung aus historischem Altbauflair, zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort mit direktem Blick auf die Sezession bzw. den Naschmarkt. Eckdaten Nutzfläche: ca. 123,86 m² Zimmer: 3 Terrasse: ja Bad: mit Badewanne sowie Dusche offene Wohnküche Abstellraum: 2 Stock: DG Lift: ja Klimaanlage: ja Keller: ja Beschreibung: In einer der begehrtesten Lagen Wiens, unmittelbar am Naschmarkt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als harmonische Verbindung aus historischem Altbauflair, zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. Bereits das Entrée des stilvollen Jahrhundertwendehauses vermittelt jene besondere Atmosphäre, die klassische Wiener Architektur so unverwechselbar macht. Ein eleganter Personenlift führt Sie bequem in das Dachgeschoss, wo sich diese geschmackvoll ausgestattete Wohnung in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein ansprechender Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und zugleich den Zugang zur großzügigen Terrassen ermöglicht. Diese ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und schafft einen wunderbaren Rückzugsort – eine private Ruheoase mitten im pulsierenden Stadtleben. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Atmosphäre, die angenehme Lichtführung und seine stilvolle Gestaltung begeistert. Der beeindruckende Ausblick auf den Stephansdom und die Wiener Sezession macht das einzigartige Flair der Wiener Innenstadt unmittelbar erlebbar. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise ins Freie. Mit einer individuellen Gestaltung lässt sich hier ein bezaubernder Dachgarten schaffen – ein außergewöhnlicher Platz, um entspannte Stunden zu verbringen, besondere Momente zu genießen und das unvergleichliche Lebensgefühl dieser erstklassigen Wiener Innenstadtlage auszukosten. Die hochwertig integrierte Küche fügt sich elegant in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch die gelungene Verbindung von Design und Funktionalität. Ausgestattet mit erstklassigen Markengeräten von Bora und AEK bietet sie beste Voraussetzungen für anspruchsvolle kulinarische Momente. Auch der private Wohnbereich überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, repräsentatives Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Großzügige Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verwöhnt mit Tageslicht, einer komfortablen Dusche sowie einer Badewanne. Das WC ist separat angeordnet und gewährleistet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Gestaltung und die harmonische Abstimmung sämtlicher Materialien gelegt. Das individuelle Farbkonzept sowie der edle Fischgrätparkettboden verleihen den Räumlichkeiten eine unverwechselbare Eleganz, in der sich historische Architektur und zeitgemäßes Design auf wunderbare Weise ergänzen. Zwei praktische Abstellräume bieten wertvollen zusätzlichen Stauraum. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehm temperiertes Wohnklima und rundet die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie ab. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist weit mehr als ein stilvoller Wohnsitz. Sie ist ein Ort, an dem sich die unvergleichliche Atmosphäre des historischen Wiens mit den Annehmlichkeiten modernen, anspruchsvollen Wohnens verbindet. Die unmittelbare Nähe zum Naschmarkt, die charmante Architektur, die großzügige Terrasse und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer besonderen Adresse für Menschen, die das Besondere suchen und urbanes Lebensgefühl ebenso schätzen wie Privatsphäre und Ruhe. Ein Zuhause mit Charakter, Stil und einer ganz besonderen Wiener Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass die Terrassenbilder KI-bearbeitet und mit Pflanzen und Möbeln versehen sind, welche nicht mietgegenständlich sind. Kosten Brutto HMZ: € 2.950, - inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: keine Lage + Infrastruktur Gegenüber der Sezession im Herzen Wiens finden Sie hier die perfekte Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn Anbindungen U2/U4/U1 Karlsplatz. Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten sämtliche historische Gebäude wie die Hofburg Wien, das Kunsthistorische Museum und die Karlskirche. Naturliebhaber können Ihren Nachmittag im Volksgarten, Burggarten oder im Girardipark verbringen. Auch die Mariahilfer Straße sowie der Naschmarkt mit einer Vielzahl an angesagtesten Restaurants und Bars sind in unmittelbarer Nähe. Im Bereich Bildung befindet sich die Technische Universität direkt vor Ihrer Haustüre. Eine tolle Wohnung, welche hohe Wohnstandards erfüllt. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ruhig gelegene, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 62 m² große Neubauwohnung mit Loggia im 3. Stock eines tollen Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen! Bauteil Luftbadgasse: Top 12: Diese wunderschöne 62m² große Neubauwohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, ein getrenntes WC, ein hochwertiges Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Hinweis: die Wohnung ist erst ab Oktober verfügbar. Termine sind davor, nach Absprache, möglich. Raumaufteilung: durchdachter Grundriss Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer mit Wanne Schlafzimmer Wohnzimmer mit Einbauküche südseitige Loggia (siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtischhochwertiger Parkett Klimaanlagen (Dachgeschoss) elektrische Außenraffstore Türschließervoll ausgestattete Küchen Sicherheitstüren Fußbodenheizung SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung Glasfaserkabeluvm. Haus: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes Neubauwohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.794,24 €Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Hinweis: die Wohnung ist erst ab Oktober verfügbar. Termine sind davor, nach Absprache, möglich. Lage: Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino, eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen. Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 365€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt diese komplett ruhig gelegene, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 50 m² große Neubauwohnung mit Loggia im 1. Stock eines 2018 fertiggestellten Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen.**** ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: [Telefonnummer entfernt] **** Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen! Bauteil Luftbadgasse: Top 2: Diese wunderschöne 50m² große Neubauwohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer mit en suite Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Vorraum. Raumaufteilung: optimaler Grundriss, RUHELAGE! Vorraum (3,77 m²) getrenntes WCWohnzimmer mit Einbauküche (25,70 m²) südseitige Loggia (3,16m²) Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (19,29 m²)(siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtischhochwertiger Parkett Klimaanlagen (Dachgeschoss) elektrische Außenraffstore Türschließervoll ausgestattete Küchen Sicherheitstüren Fußbodenheizung SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung Glasfaserkabeluvm. Haus: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes neu errichtetes Wohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Lage: Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino, eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen. Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.329,00 €Weiters fallen folgende monatliche Kosten an: Heizkosten: 33,67 € Warmwasser: 34,01 € Kaltwasser: 23,13 €Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 110,00 € inkl. BK und USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Monatsmieten Mietbeginn: 01.01.2027 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 365 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell #möbliert

Zentral gelegene Wohnung neben der U4 und nach U Bahn Fertigstellung neben der U2 verfügbar. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Badewanne und Klo, einem Wohnzimmer mit Kochnische und Schlafnische. Die Wohnung ist Richtung Süden gelegen und somit sehr hell. Sie ist Teilmöbliert mit Bett, Büro, Küche und hat ein Kellerabteil. Bitte keine Haustiere und keine Raucher. In den Betriebskosten sind die Heizkosten und Warmwasser inkludiert. Das Gebäude hat einen Lift.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

1060! Tolle 3-Zimmer Altbauwohnung direkt auf der Mariahilfer Straße! Ab ca. Mitte November 26! Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne und ca. 102 m² grosse 3-Zimmer Wohnung direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines stilvollen Jahrhundertwendehauses und ist noch bis Mitte November 2026 vermietet. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern ab sofort gerne möglich. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Ausgestattete Küche separat mit Fenster • 3 Zimmer (ein Raum ist ein Durchgangszimmer) • Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss und Fenster • WC separat • Flügeltüren • Fliesen/Parkett • Sicherheitsgitter vor der Wohnungstür • Lift im Haus/Treppenlift im Hausentree (um die Stufen zum Lift barrierefrei zu erreichen) • Heizungsart: Fernwärme • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.470, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 227,69 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 23,63 (zzgl. 10% USt) Warmwasser-Akonto dzt.netto: € 38,86 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 132,59 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzug/WW/HK-Akonto und USt: € 2.095,31 (Warmmiete) Kaution: 3 BMM (€ 6.300, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: nach Vereinbarung Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bank, Post, Apotheke sowie Cafes, Restaurants und unzählige Shoppingmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Die U3 Station Neubaugasse sowie die U6 Station Westbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Buslinien 13A, 14A, N71Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 80,60 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 1997 erbauten Wohngebäudes. Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das obere Geschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, 30,67 m² große Terrasse, die einen Blick in den begrünten Innenhof bietet. Außerdem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil. Die Heiz- und Wasserkosten werden separat verrechnet. Ein Aufzug ist vorhanden, jedoch führt der Weg zur Wohnung über ein paar Treppen durch den Innenhof - daher nicht barrierefrei. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Kontakt: Marie Eidinger [Tel] [Email] Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Die nur ca. 7 Gehminuten entfernte Mariahilfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die U4-Station Margaretengürtel, die U3-Station Zieglergasse sowie der Westbahnhof befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung und sind jeweils in rund 9 Gehminuten zu erreichen. U-Bahn: U3, U4, U6 Buslinie: 57A... [Mehr]

#Altbau

Provisionsfreie 3 Zimmer Wohnung, getrennt begehbar! Badewanne, WC, Küche, Vorraum, Keller; Altbau; 2. Stock ohne Lift!; hochwertige Ausstattung, hochwertige Fenster; Etagenheizung, Eiche Fischgrätparkettboden, Miete inkl. Betriebskosten: € 816,00, auf 5 Jahre oder länger nach Vereinbarung Mit zusätzlicher Verlängerungsmöglichkeit befristet. Ausgezeichnete Nahversorgung mit Post, Billa, Spar, Bipa, Merkur und Ärzten in Gehweite.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Ausblick- zu mieten in 1060 Wien Diese 3-Zimmerwohnung bietet ein unglaubliches Wohnerlebnis auf 150 m². Die Luft über den Dächern Wiens können Sie auf einer geräumigen Terrasse von 69 m² genießen. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnküche • Küche inklusive Einbauküche • zwei Schlafzimmer • Abstellraum mit WM Anschluss • zwei Badezimmer en Suite mit jeweils einer Badewanne und WC • separates WC • eine kleine Terrasse auf der ersten Ebene sowie eine traumhafte Dachterrasse Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Endenergiebedarf: 113.90... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Diese sehr helle, toll aufgeteilte Dachterrassenwohnung befindet sich im hohen 5. und 6. Obergeschoss eines prächtigen Stilaltbaus an der Wienzeile. Highlight sind der große, elegante Wohnraum, der Balkon sowie die perfekt nutzbare, große Dachterrasse! Aufteilung: Ebene 1: Vorraumgroße, offene Wohnküche (neu, voll ausgestattet) Schlafzimmerhofseitiger Balkon Badezimmer mit Badewanne und Dusche Toilette Ebene 2: großes, loftartiges Schlaf-/Wohnzimmergroße, sonnige Dachterrasse Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzem Wege zu Fuß. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 6, 18, 12A, 57A sowie die U4 (Margaretengürtel) optimal gegeben. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,- brutto zur Verrechnung. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND 360 Rundblick! Zur Vermietung gelangt eine 73 m² 2-Zimmer-Wohnung. Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (DG 1) eines schönen Altbaus. Raumaufteilung DG1 // Vorraum mit Einbauschränken // Toilette // große Küche als Durchgangszimmer // Wohnzimmer Raumaufteilung DG2 // Badezimmer mit Eckbadewanne und Toilette // Schlafzimmer mit Einbauschrank // Terrasse mit Aufgang zur großzügigen Dachterrasse Ausstattung // voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräten // Parkettboden // Fußbodenheizung // Fenster mit innenliegenden Jalousien // geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen // Eckbadewanne // Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre // die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil Heizung Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <250m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Universität <725m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <125m Bank <400m Post <300m Polizei <125m Verkehr Bus <300m U-Bahn <375m Straßenbahn <475m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese toll angelegte Wohnung befindet sich im vierten und letzten Stock eines Zinshauses im 6. Bezirk in Wien. Auf 99 m² Wohnfläche verteilen sich die überdurchschnittlich hellen Wohnräume nicht nur auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen riesengroßen Wohnbereich, sondern auch die 79 m² große PRIVATE Dachterrasse steht Ihnen zur Verfügung. Direkt im Eingangsbereich befindet sich der Aufgang zur privaten Dachterrasse, die sich über der Wohnung befindet. Neben dem Aufgang befindet sich das separate WC sowie das Badezimmer mit Wanne und verstecktem Waschmaschinenanschluss. Ein Stück weiter den Flur entlang, durchqueren Sie die Küche, bevor Sie in den großen Wohnbereich gelangen. Hier befinden sich auf jeweils einer Seite zwei Schlafzimmer. Eine Klimaanlage und ein Lift sorgen dafür, dass die Dachgeschosswohnung keinerlei Nachteile für Sie darstellt. Kontaktieren Sie uns jetzt, um unser Exposé mit weiteren Bildern und Informationen per E-Mail zu erhalten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]