Häuser zu kaufen in 4209 Engerwitzdorf

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In Engerwitzdorf, am Linzerberg, nur 20 Autominuten vom Linzer Hauptplatz liegt dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus. Bei diesem Haus haben Sie viel Platz für die ganze Familie! Die zwei Etagen sind getrennt begehbar. Ideal für alle Generationen der Familie! Im Erdgeschoss (ca 77 m2) hat man direkten Zugang auf die Terasse und in den Garten. Durch den Eingang, an der Garderobe vorbei, gelangen Sie in den kleinen Wintergarten, sowie in die gemütliche Vollholz Wohnküche. Das Wohnzimmer, wie auch der Wintergarten führen Sie direkt auf die Terrasse. Weiter geht es über den Gang zum Schlafzimmer und zum vollverfliesten Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die eingebaute Sauna ist ebenfalls im Erdgeschoß und lädt im Winter zum relaxen ein. Die Garage (ca. 57 m2, mit Wasseranschluss für Wasserschlauch und Waschbecken), sowie der Kellerraum (ca 7 m2) sind ebenfalls aus dem Erdgeschoss direkt zugänglich. Im ersten Stock (ca 102 m2) haben Sie einen wunderschönen Ausblick vom Balkon aus oder vom angebauten Wintergarten. Ein gemütlicher Kamin erwartet Sie in der modern eingerichteten, offenen Wohnküche mit Kücheninsel. Das Badezimmer verwöhnt mit Step-in Regendusche, zwei Handwaschbecken und einer Whirlpool Badewanne. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer mit einem begehbaren Wandschrank hat auch noch Platz für ein Doppelbett. Ein WC mit Handwaschbecken rundet den ersten Stock ab. Der erste Stock hat Zugang zur zugehörigen Terasse (ca 24 m2), die im Sommer zum Grillen einlädt. Es führt auch vom ersten Stock eine Treppe in die Garage des Erdgeschosses. Erwähnenswert ist, dass die beiden Wohnbereiche mit einer Stiege verbunden sind. Aktuell ist ein Boden eingezogen, welcher die Nützung der Bereiche als Abstellraum (1. Stock) und Lagerfläche (EG) möglich macht. Ohne großen Aufwand lässt sich dieser Boden wieder entfernen. Dann hat man ein wunderschönes Einfamilienhaus mit gesamt 6 Zimmer, 2 Garagen, Sauna, einem kleinen Teich im Garten, Solar Panele.. Das Haus wurde 1970 erbaut und 1999 wurde angebaut. Die Fenster wurden 1995 saniert. Es gibt eine Gas-Zentralheizung. Die Solar Panele (4) und ein Wärme-Tauscher dienen ebenfalls zur Energiegewinnung. Die über den Wärmetauscher gewonnene Hitze wird in das Heizsystem eingespeist. Weiters finden Sie einen Schwedenofen mit Sichtfenster für romantische Stunden im ersten Stock. Die hauseigene Sauna (Marke Ruha) lässt ebenfalls erholsame Stunden zu. Das an der B 125 liegende Haus ist verkehrstechnisch gut angebunden. Es ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar (Bus Nr 315). Schauen Sie auch das Video des Hauses an! Hier der VIDEO LINK: https://fb.watch/e8X576I0c X/ Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Schreiben Sie mir gerne und ich sende Ihnen alle weiteren Unterlagen zu.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Perfektes Familien-Juwel! Südlich ausgerichtet! Top angebunden! Idyllisch gelegen in der herrlichen Mühlviertler Hügellandschaft! Vollausgebauter Keller! Werkstatt! und und und…. Alles was man sich nur wünschen kann- hier sind Sie richtig! Ihr neues Schmuckstückchen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Familien Siedlung am Rande von Gallneukirchen am bekannten Linzerberg. Sofort auffällig ist die tolle Aufteilung des 1991 gebauten Reihenhauses (Geschlossene Bauweise): Im Erdgeschoss finden Sie neben einer Gäste-Toilette und dem Garagenzugang (trockenen Fußes vom Auto ins Haus!!!) den großzügigen Wohn-Küchen- Essbereich. Gefinkelt durch Treppen strukturiert, wirkt der große Raum gemütlich und kuschelig- besonders kuschelig natürlich durch den lauschigen Kamin- freuen Sie sich auf nette Stunden bei knisterndem Feuer! Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch in den kleinen Garten mit der wunderbaren Pergola- hier können Sie die Seele baumeln lassen, Kraft tanken oder mit Freunden und Familie eine wunderschöne Zeit verbringen! Im OG befinden sich die zwei großen Kinderzimmer mit Balkon, das geräumige Schlafzimmer (klug gebaut, bietet es Ihnen einen begehbaren Schrank) und das riesige Bad mit Eckbadewanne und Luxus-Dampf-Dusche. Der Keller wurde von den vorherigen Besitzern ausgebaut und als Büro genutzt. Zurzeit werden die verschiedenen Räume wie folgt genutzt: Partyraum, Büro, Werkstatt und Waschraum (mit Platz für eine Sauna.) Die geräumige Garage- mit direkten Zugang und ein zweiter Außen Parkplatz runden dieses tolle Angebot ab. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Pflichtschulen in Gallneukirchen, alle anderen Schultypen schnell und unkompliziert in Linz zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Dinge des täglichen Gebrauchs in der unmittelbaren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Postbus bald S-Bahn... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, kleinen Ortschaft der Gemeinde Engerwitzdorf - keine 10 km vom Linzer Hauptplatz entfernt. Der Ausblick auf die angrenzenden Wiesen und Felder ist Entspannung pur - der ideale Ort nach einem arbeitsreichen Tag. Das Gebäude wurde 1987 in Holzriegelbauweise errichtet. Mitte der 90er Jahre wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die beiden ursprünglichen Schlafzimmer im Erdgeschoss zu einem großen Fernseh- und Spielezimmer zusammengelegt. Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Durch die Hanglage sind die gartenseitigen Räume als Wohnbereich nutzbar. Raumaufteilung: Erdgeschoss: offener Bereich für Kochen/Essen/Wohnen mit Speis, großes Fernseh- und Spielezimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Vorraum, Windfang Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche, Vorraum Untergeschoss: Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche und Infrarotkabine, Vorraum, Heizraum/Technik, Lagerraum Es gibt 2 Terrassen: Auf die kleinere, überdachte Terrasse kommt man direkt vom Wohnzimmer im Erdgeschoss. Der Platz hier in der Hängematte ist sehr begehrt - ein echter Kraftplatz für die ganze Familie. Die zweite Terrasse ist entweder vom Untergeschoss oder über ein paar wenige Stufen im Garten erreichbar. Hier ist der perfekte Platz zum Grillen und zum gemütlichen Zusammensitzen auch in größerer Runde. Die Kinder sausen über die Rutsche in den Garten, wo sie ein toller Spielplatz erwartet. Ein Vergnügen, das wohl auch so mancher Erwachsener einmal ausprobieren möchte! Und last but not least bieten eine Gartenhütte Stauraum für Geräte und Werkzeuge und ein Carport Platz für 2 PKWs.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ENGERWITZDORF : WOHNGLÜCK am LINZERBERG Doppelhaushälfte ca. 133 m2 Wohnfläche + Garage Sie wissen bereits, dass neben der Suche nach einem leistbaren Grundstück ein Neubau das Wichtigste kostet... Zeit? und dies oftmals mit Kostenunsicherheit verbunden ist Sie möchten kein altes Haus kaufen, sanieren und sich ein etwaiges kostenintensives "Überraschungspaket" ersparen Dann sind SIE hier richtig... TOP GEPFLEGTER ZUSTAND - LEISTBAR - KALKULIERBAR ? Somit ein Immobilienkauf? MIT SICHERHEIT Diese moderne, sehr gepflegte im Jahr 1998 errichtete Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich am beliebten Linzerberg. Vorab darf erwähnt werden, dass aufgrund des überdurchschnittlich gepflegten Zustands keine substantiellen Investitionen erforderlich sind und daher ein Bezug -ohne Sanierungsmaßnahmen- möglich ist. Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 133 m2 (4 Zimmer + Essküche + Teilunterkellerung) bietet die sehr moderne Liegenschaft -auf einem kompakten ca. 275 m2 Grundstück- Platz für Ihren Wohntraum. Sie werden von der durchdachten Planung und Raumaufteilung (sämtliche Zimmer und Nebenräume sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar) begeistert sein. Als absolutes Highlight kann das "verlängerte Wohnzimmer" nämlich der vom großzügigen Wohnraum (ca. 42m2) nahtlose Übergang auf die Terrasse mit dem anschließenden auf die Sonnenseite ausgerichteten Garten bezeichnet werden. Der Vollständigkeit darf erwähnt werden, dass eine Garage vorhanden ist, welche direkt an das Wohngebäude grenzt. Die einmalige Infrastruktur bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen und kommunale Einrichtungen. Weiters können sämtliche Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Nordic Walking, Laufen, etc.) direkt vor Ihrer neuen Haustüre gestartet werden. In wenigen Minuten erreichen Sie Linz (z B. JKU Universität ca. 6,4 km, etc.), im selben Zeitradius ist/sind auch die FH OÖ in Hagenberg sowie weitere potentielle Ausbildungs- und Arbeitsstätten erreichbar. Nutzen Sie diese als selten zu bezeichnende Gelegenheit - Gerne senden wir Ihnen die Details samt Exposé Ihre Anfrage senden Sie bitte per E-Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufn... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren durchgehend vermietet und kommt jetzt zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet 30 Betten in 13 Zimmern. Zumeist ist hier beinahe eine Vollauslastung gegeben durch die zentrale Lage. Die Zimmer stehen derzeit zum Großteil leer und mit den letzten Mietern ist vereinbart mit einer Vorlaufzeit von 2 Monaten die Zimmer zu räumen. Für Anleger ergibt sich hier eine gute Möglichkeit die Betten erneut zu vermieten, auch für Flüchtlinge könnte man diese Liegenschaft bereitstellen. So wie die Liegenschaft derzeit ausgebaut ist kann eine Rendite von ca.10% leicht erreicht werden. Zu den 346 m2 Wohnfläche kommt auch noch ein Rohdachboden mit über 120 m2 den man ebenso ausbauen kann um weiter Zimmer zu vermieten. Im Außenbereich stehen 3 Wohnwägen welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind - auch diese wurden immer wieder vermietet. Es gibt 3 Garagen welche in einem Nebengebäude in Massivbauweise errichtet wurden. Zusätzlich sind ca. 20 PKW Abstellplätze rund ums Haus vorhanden. Die gesamte Liegenschaft ist mit einem hochwertigen Zaun abgegrenzt. Mit dem Auto fährt man keine 5 Minuten zur Universität, 350m vom Haus entfernt befindet sich die Busstation. Der Energieausweis wurde bereits angefordert und die Kennzahlen werden umgehend nachgereicht! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #gefördert

WIMBERGER Ziegelmassivhaus "Penta II" - Wohnfläche: 128,21 m² - Geschoße: 1 - Preis auf Anfrage Im belagsfertigen-Preis sind zusätzlich enthalten: Fundamentplatte inkl. Abdichtung und Komplettierung des Sockels Kanalbausatz Elektrische Beschattung (Rollo in den Schlafräumen, Raffstores in den Wohnräumen) Luftwärmepumpe Das Einfamilienhaus "Penta II" ist eines von über 45 individuellen Hausbeispielen von WIMBERGER und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die WIMBERGER Baustufe 4 (belagsfertig). WIMBERGER bietet insgesamt fünf Baustufen von der Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe 5). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der WIMBERGER Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs. Mit dem einzigartigen "ICH BAU MIT!"-System von WIMBERGER können Sie bis zu 25% der Kosten bei Keller und Rohbau einsparen. Mit der professionellen Unterstützung von Polieren und Vorarbeitern helfen Sie gemeinsam mit Freunden und Verwandten, reduzieren dabei die Baukosten und verwirklichen Ihren Haustraum mit eigenen Händen. WIMBERGER unterstützt Sie gerne bei: - Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc. - Fragen zu Finanzierung und Förderung - Individueller Planung - Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens bei WIMBERGER bieten die monatlichen Bauinfoveranstaltungen sowie die Baufamilienmappe mit über 40 weiteren Haustypen (bei Postversand gegen Portokostenbeitrag von ? 5,-; bei Abholung an einem WIMBERGER-Standort gratis). Link zur Baufamilienmappe: https://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe... [Mehr]