Häuser zu kaufen in 4209 Engerwitzdorf

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Lage, Lage, Lage!!! Neu und modern!!! 5 Schlafzimmer!!! Toller Garten!!! Nur einige der Highlights Ihres neuen Familienjuwels! Modern gebaut, befindet sich Ihre Sonnenoase ganz knapp nach dem Ortsschild von Linz (900 Meter zur Linz AG Haltestelle!!) Platz ist das Motto Ihres neuen Domizils- 5 Schlafräume, großes Bad und viel Platz im Garten- Ihre Familie und Sie werden traumhafte Zeiten verleben. Auch in der Garage wurde nicht gespart: Platz für zwei Autos, Motroräder und eine Werkbank- Herz was willst du mehr! Zusammenfassung: - modern - viel Platz - 5 Schlafräume - toller Garten - Doppelgarage Plus - Top Lage! Neugierig? Dann schnell eine Anfrage gestellt und noch heute eine Besichtigung ausgemacht.... Ihr Christian Vogel, Immosky Linz Schulen: Alle Schultypen schnell und unkompliziert erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Billa, Bipa, Hofer, etc. in 5 Autominuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Postbus 20 Meter Linz AG 900 Meter AST- Taxi... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Keller #ruhig

Modernes Eckreihenhaus!!! Sie möchten in Stadtnähe wohnen, und dennoch ruhige Siedlungslage mit Ihrer Familie genießen? Bei dieser sonnigen Toplage können Sie Ihre Wünsche verwirklichen! Auf ca. 350m² Grundfläche entsteht Ihr Traum vom Eigenheim! ab € 359900.- (Grundstück inkl. belagsfertigen Mittelreihenhaus mit Keller) Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Andreas Aichberger Immobilientreuhänder Bautechniker [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 20 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Lage: Zentral - 3 km neben Universität Linz Objekt: Hier kommt eine Immobilie zum Verkauf welche in den letzten Jahren durchgehend vermietet wurde, und auch derzeit vermietet ist. Diese Liegenschaft bietet 30 Betten in 13 Zimmern. Zumeist ist hier beinahe eine Vollauslastung gegeben durch die zentrale Lage. Der neue Eigentümer kann die Mieter übernehmen, muss dies aber nicht, da keine langfristigen Mietverträge bestehen. So wie die Liegenschaft derzeit ausgebaut ist kann eine Rendite von bis zu 10% erreicht werden. Zu den 346 m2 Wohnfläche kommt auch noch ein Rohdachboden mit über 120 m2 den man ebenso ausbauen kann um weiter Zimmer zu vermieten. Im Außenbereich stehen 3 Wohnwägen welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind - auch diese wurden ebenfalls immer wieder vermietet. Es gibt 3 Garagen welche in einem Nebengebäude in massivbau errichtet wurden. Zusätzlich sind ca. 20 PKW Abstellplätze rund ums Haus vorhanden. Mit dem Auto fährt man keine 5 Minuten zur Universität, 350m vom Haus entfernt befindet sich die Busstation. Der Energieausweis wurde bereits angefordert und die Kennzahlen werden umgehend nachgereicht! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.500m U-Bahn <6.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 480,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller

Objektbeschreibung: Hausgrößen von 100 bis 150 m2. Grundstücke von 216 m2 bis 375 m2 2 Stellplätze pro Haus includiert Keller lt. Plan includiert Stützwände lt. Plan includiert Ziegelmassivbauweise Wärmepumpenheizung 3 Scheibenverglasung mit Sonnenschutz individuelle Raumaufteilung Lagebeschreibung: Tolle Ausssichtslage. 10 min nach Linz Sonstiges: Kaufpreise brutto, in belagsfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung incl. Grundanteil. NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung und Anschlußgebühren für Versorgungseinrichtungen sowie Straßenanliegerbeitrag Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: AUF IHREM GRUNDSTÜCK. Leistbare Architektur: Das Exklusive ist bei uns inklusive CREA Designhäuser werden nach dem Firmenkonzept "ohne versteckte Kosten" wertbeständig in bester Baumeisterqualität errichtet! Ein Fixpreis garantiert somit Planungssicherheit für Ihr persönliches Bauvorhaben. Topausstattung: - Designhaus in belagsfertiger Ausführung - Einreichplan/Energieausweis - Ziegelmassivbauweise - Fundamentplatte enthalten, Keller optional möglich! - Hochwertiges Flachdach - Spenglerarbeiten in Alu-Color - Eingangsüberdachung - Kunststoff-Alu Fenster in Markenqualität, INTERNORM ODER JOSKO - Hochwertige elektrische Raffstores - Heiztechnik in Topqualität inkl. Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitäre Rohinstallation (Kalt, Warm- und Abwasser) - Betriebsfertige Elektroinstallation in Markenqualität inkl. Hausverteiler - Doppelcarport - ca. 42,18 m² überrdachte Terrasse - ca. 4,09 m² Abstellraum - ca. 3,42 m² Vorratsraum - ca. 7,69 m² Technikraum Sonderausstattung / Aufpreis: - Pool, Jacuzzi - Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage - Gartenmauer Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe belagsfertig inkl. Bodenplatte. Grundsrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Über uns: Unser erfahrenes Team begleitet Sie als kompetenter Partner von der Planung bis zur Ausführung in allen Ausbaustufen. Dabei geht Qualität vor Quantität. Jedes Haus wird individuell auf die Bedürfnisse der Baufamilie und auf Ihr Grundstück abgestimmt. Mit CREA Objektbau liegt die gesamte Abwicklung Ihres Traumhauses in einer Hand. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin in unserem Kundenbüro. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen! CREA Office Kundenbüro: Schöneringer Straße 47 4073 Wilhering... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: AUF IHREM GRUNDSTÜCK. Objektbeschreibung: Modernstes Design in massiver Ziegelbauweise Auf Ihrem Grundstück! Das CREA PREMIUM 175C steht für zeitlose Architektur mit wohnlichem Ambiente. Wir sind mit der Gestaltung und Grundriss Ihres Hauses völlig flexibel und können daher genau auf Ihre speziellen Vorstellungen eingehen. Design und Ausstattung optimiert Ihre persönlichen Ansprüche - für Ihr Wohlfühlen. Das Erdgeschoß bietet auf ca. 102,35 m² ein perfektes Refugium für dei Familie, Rückzugsort und lebendiger Treffpunkt in einem. Ein zusätzliches Büro ermöglicht komfortables Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das gutdurchdachte Obergeschoß wird den unterschiedlichen Ansprüchen der Bewohner gerecht. Der Balkon, der den Weitblick auf dei Überdachte Terrasse und den umliegenden Garten lenkt, ist sowohl vom großzügigen Schlafzimmer inkl. Schrankraum als auch vom seperatem Kinderzimmer zugänglich. Das große Wellnessbad bietet höchsten Wohngenuss für die gesamte Familie. Leistbare Architektur: Das Exklusive ist bei uns inklusive. CREA Designhäuser werden nach dem Firmenkonzept "ohne versteckte Kosten" wertbeständig in bester Baumeisterqualität errichtet! Ein Fixpreis garantiert somit Planungssicherheit für Ihr persönliches Bauvorhaben. Topausstattung: - Niedrigenergie-Designervilla in belagsfertiger Ausführung - Einreichplan/ Energieausweis - Ziegelmassivbauweise - Fundamentplatte enthalten, Keller optional möglich! - Hochwertiges Flachdach - Spenglerarbeiten in Alu-Color - Eingangsüberdachung durch Überkrangung des Obergeschosses - Terrassenüberdachung durch Überkragung des Obergeschosses - Kunstoff-Alu Fenster in Markenqualität, INTERNORM oder JOSKO - Hochwertige elektrische Raffstores - ca. 11,40 m² Balkon mit VSG-Glasgeländer - Heiztechnik in Topqualität inkl. Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) - Betriebsfertige Elektroinstallation in Markenqualität inkl. Hausverteiler - ca. 38,16 m² Doppelgarage - ca. 11,20 m² Geräteraum - ca. 6,56 m²Technikraum - ca. 3,77 m² Wirtschaftsraum - ca. 70,29 m² Terrasse Unterbau inkl. Loggia - ca. 33,62 m² Zufahrt Sonderausstattung / Aufpreis: - Pool, Jacuzzi - Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage - Gartenmauer Der Preis bezieht sich auf de Ausbaustufe belagsfertig inkl. Bodenplatte. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Über uns: Unser erfahrenes Team begleitet Sie als kompetenter Partner von der Planung bis zur Ausführung in allen Ausbaustufen. Dabei geht Qualität vor Quantität. Jedes Haus wird individuell auf die Bedürfnisse der Baufamilie und auf Ihr Grundstück abgestimmt. Mit CREA Objektbau liegt die gesamte Abwicklung Ihres Traumhauses in einer Hand. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin in unserem Kundenbüro. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen! CREA Office Kundenbüro: Schöneringer Straße 47 4073 Wilhering... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: AUF IHREM GRUNDSTÜCK. Objektbeschreibung: Modernstes Design in massiver Ziegelbauweise Auf Ihrem Grundstück! Unser CREA PURE 125 steht für moderne Architektur zum fairen Preis. Mit klarem Design, schlichter Grundrissform und umfangreicher Basisausstattung ideal für budgetbewusste Bauherren. Das gut durchdachte Designhaus bietet höchsten Wohngenuss für die gesamte Familie auf 125 m² Wohnfläche. Ganz individuell auf Ihre Wünsche angepasst. Das Highlight ist die überdachte Loggia, die den Weitblick auf die Terrasse und den umliegenden Garten lenkt. Leistbare Architektur: Das Exklusive ist bei uns inklusive. CREA Designhäuser werden nach dem Firmenkonzept "ohne verrsteckte Kosten" wertbeständig in bester Baumeisterqualität errichtet! Ein Fixpreis garantiert somit Plaungssicherheit für Ihr persönliches Bauvorhaben. Topausstattung: - Designhaus in belagsfertiger Ausführung - Einreichplan/ Energieausweis - Ziegelmassivbauweise - Fundamentplatte enthalten, Keller optional möglich! - Hochwertiges Flachdach - Spenglerarbeiten in Alu-Color - Eingangsüberdachung - Kunstoff Fenster in Markenqualität, INTERNORM oder JOSKO - Hochwertige elektrische Rolläden - Heiztechnik in Topqualität inkl. Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) - Betriebsfertige Elektroinstallation in Markenqualität inkl. Hausverteiler - Doppelcarport - Geräteraum - Vorratsraum - optional Wirtschaftsraum - Technikraum - ca. 29,94 m² Terrasse - ca. 11,05 m² Loggia Sonderausstattung / Aufpreis: - Pool, Jacuzzi - Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage - Gartenmauer Der Preis bezieht sich auf dei Ausbaustufe belagsfertig inkl. Bodenplatte. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Über uns: Unser erfahrenes Team begleitet Sie als kompetenter Partner von der Planung bis zur Ausführung in allen Ausbaustufen. Dabei geht Qualität vor Quantität. Jedes Haus wird individuell auf die Bedürfnisse der Baufamilie und auf Ihr Grundstück abgestimmt. Mit CREA Objektbau liegt die gesamte Abwicklung Ihres Traumhauses in einer Hand. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin in unserem Kundenbüro. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen! CREA Office Kundenbüro: Schöneringer Straße 47 4073 Wilhering... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Objekt: In einer ruhigen Siedlungslage in Aussertreffling/Gemeinde Engerwitzdorf, errichten wir moderne Einzelhäuser mit Eigengärten. Die Innenaufteilung sowie die Wohnflächen sind noch variabel und frei wählbar. Zudem gibt es auch die Möglichkeit das Haus komplett zu unterkellern. Der Gesamtpreis bezieht sich auf das Haus belagsschlüsselfertig mit 120 m² Wohnnutzfläche und 436 m² Grundstück. Die Einzelhäuser werden in Ziegemassivbauweise direkt vom Baumeister errichtet. Der Leistungsumfang des Einzelhauses ist: Allgemeine Vorbereitungsarbeiten wie Grundstücksbesichtigung, Konzept/Planung, Einreichplanung, Bauverhandlung Edelrohbau: - Aushub und Anschlüsse - Außenwände - Tragende Zwischenwände - Decke - Stiege - Dachstuhl - Spenglerarbeiten - Dacheindeckung - Fenster- und Terrassentüren inkl. Rollläden Ausbaupaket I: - nicht tragende Zwischenwände - Dachdämmung - Einschubtreppe (falls erforderlich) - Innenfensterbänke - Stemmarbeiten - Elektroinstallationen - Sanitärrohinstallation - Schließen der Schlitze - Innenputz Ausbaupaket II: - Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung - Fußbodendämmung und Estrich - Hauseingangstüre - Fassade und Vollwärmeschutz - Außenfensterbänke - Kamin Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kurzbeschreibung: Modernes Wohnen auf grosszügiger Wohnfläche Lage: Reines Wohngebiet Ausstattung: Neuwertig Objekt: Einmalig schönes Wohnen, in ruhiger Lage, bietet diese schöne und moderne Villa. In nur wenigen Minuten sind Sie bereits in der Innenstadt von Linz. Dieses Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus gebaut. In Kombination mit der Wärmepumpe liegen die Heizkosten durchschnittlich bei nur ca. 80,- EUR / pro Monat. Die grosszügigen und hellen Räume, in allerbester Bauausführung und in hochwertiger Ausstattung, werden Ihnen gefallen. In dem grossen Wohnzimmer, mit attraktiver Raumhöhe (ca. 3.50 m), befindet sich ein moderner Kamin mit Glastür. Hier ist genügend Platz zum Wohnen und Essen. Der anschliessende offene Küchenbereich ist eine gute Ergänzung und in dieser Kombination kann man sich einfach nur wohl fühlen. Die Küche selbst wurde qualitätsbetont ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gästezimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein luxuriöses Badezimmer und ein Gäste-WC. Von allen Wohnräumen kommen Sie direkt auf die grosse Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Im Untergeschoss befinden sich neben der grosszügigen Doppelgarage mehrere Abstell- und Technikräume. Der dort befindliche Eingangsbereich ist grosszügig und hat eingebaute Garderobenschränke. Der Dachboden kann als zusätzliche Abstellfläche dienen. Zur Ausstattung gehört eine Videoüberwachungsanlage, die Sie mit ihrem Smartphone bedienen können. Verschiedene Aussenspots und automatische Lichtschaltungen bieten Ihnen zusätzliche Sicherheit. Der eingebaute Hausstaubsauger ist sehr praktisch. Die Aussenanlage ist sehr aufwändig, mit Natursteinmauern und pflegeleichten Grünflächen, hergestellt worden. Der vorhandene Zaun ist wartungsfrei aus Aluminium. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmalig schönen Angebot bei einer Innenbesichtigung. Stichworte: Gesamtfläche: 220,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Objekt: In einer ruhigen Siedlungslage in Aussertreffling/Gemeinde Engerwitzdorf, errichten wir moderne Doppelhäuser mit Eigengärten. Die Innenaufteilung sowie die Wohnflächen sind noch variabel und frei wählbar. Zudem gibt es auch die Möglichkeit das Haus komplett zu unterkellern. Der Gesamtpreis bezieht sich auf das Haus belagsschlüsselfertig mit 120 m² Wohnnutzfläche und 339 m² Grundstück. Die Doppelhäuser werden in Ziegemassivbauweise direkt vom Baumeister errichtet. Der Leistungsumfang des Einzelhauses ist: Allgemeine Vorbereitungsarbeiten wie Grundstücksbesichtigung, Konzept/Planung, Einreichplanung, Bauverhandlung Edelrohbau: - Aushub und Anschlüsse - Außenwände - Tragende Zwischenwände - Decke - Stiege - Dachstuhl - Spenglerarbeiten - Dacheindeckung - Fenster- und Terrassentüren inkl. Rollläden Ausbaupaket I: - nicht tragende Zwischenwände - Dachdämmung - Einschubtreppe (falls erforderlich) - Innenfensterbänke - Stemmarbeiten - Elektroinstallationen - Sanitärrohinstallation - Schließen der Schlitze - Innenputz Ausbaupaket II: - Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung - Photovoltaik - Fußbodendämmung und Estrich - Hauseingangstüre - Fassade und Vollwärmeschutz - Außenfensterbänke Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Stadtrandlage... [Mehr]