Häuser zu kaufen in 4201 Gramastetten
(Urfahr-Umgebung, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4201 Gramastetten
4201 Gramastetten / 50m² / 2 Zimmer
#ruhig
TOP-Gelegenheit zwischen Pöstlingberg und Gramastetten !! Kleines, älteres und leistbares Haus mit ca. 50 m² Wohnfläche auf ca. 1000 m² Grund im Ortsteil Großamberg am Pöstlingberg! Kanal, Wasser und Stromanschluss vorhanden! In idyllischer, ruhiger Lage können Sie hier Ihren Alltag hinter sich lassen und die schöne Umgebung genießen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 4201 Gramastetten
4201 / 208,22m² / 6 Zimmer
€ 6.963,79 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Top Gelegenheit in Premiumlage am Pöstlingberg! In der privilegierten Nachbarschaft verbindet sich die hohe Lebensqualität der grünen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und der kurzen Fahrzeit in die Innenstadt. Dazu kommt man in den Genuss einer atemberaubenden Fernsicht. Auf einem ca. 773 m² großem Grundstück wurde im Jahr 2014 dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Dabei wurde größter Wert auf eine technisch hochwertige Ausstattung gelegt. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit im ganzen Haus, von welcher man im Eingangsbereich bereits über ein Glasportal begrüßt wird. Die geschmackvolle Küche mit angrenzendem Essbereich dient als geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde. Im geräumigen Wohnzimmer findet man für gemütliche Stunden vor dem Kamin ausreichend Platz. Das Hauptschlafzimmer mit direkter Verbindung über den Schrankraum ins Badezimmer dient als privates Refugium für die Hauseigentümer. Zwei weitere Schlafzimmer im OG sind ideal für Familien. Der Flur im Obergeschoss dient aktuell als großzügiger Arbeitsbereich mit Zugang zum Balkon - Traumblick inklusive! Ausreichend Stauraum hat man durch den voll ausgebauten Keller und die großzügige Doppelgarage. Vom Garten ist dazu noch direkt ein Schuppen begehbar. Ausstattungshighlights: - 3 x Tiefenbohrung je 90 m - dadurch extrem geringe Betriebskosten (Strom und Heizung gesamt aktuell € 125 monatlich) - Deckenkühlung - Wohnraumlüftung - Akustikdecke für Schallreduzierung im OG - Flur - Entkalkungsanlage - Starkstromanschluss in der Garage sowie Leerverrohrung vom Dach in den Keller als Vorbereitung für PV-Anlage - Fußbodenheizung auch im Keller (bis auf ein Zimmer) - Gästezimmer im Keller inkl. Wasseranschlüsse als Option für eigene Einheit. - Alarmanlage mit Anbindung an Sicherheitsdienst - Wienerberger Massiv - Wert - Haus (Zertifikat) - Pflegeleichter Garten mit großzügiger Terrasse - Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern - TV und Internet-Anschluss in jedem Zimmer - 16 m² Hauptbad sowie zusätzliches Bad im EG Überzeugen Sie sich am besten persönlich von dieser traumhaften Liegenschaft - Wohnen ohne Kompromisse in Linzer Bestlage! Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Email] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]
Haus kaufen in 4201 Gramastetten
4201 / 248m²
€ 4.024,19 / m²
#Balkon #Keller #Terrasse #ruhig
Einzigartige Liegenschaft mit unverbaubarem Panoramablick in zentraler Alleinlage zur Eigennutzung oder Projektentwicklung. Die hier angebotene Liegenschaft in zentraler Alleinlage besticht durch einen atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick. Dieser außergewöhnliche Weitblick erstreckt sich von der imposanten Wallfahrtskirche Pöstlingberg bis hin zur fernen Gebirgskette und weiter in Richtung unserer Landeshauptstadt Linz. Eingebettet in ein wunderschönes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.249 m² bietet diese Immobilie Ihnen ausreichend Raum für Entfaltung und Privatsphäre zur Eigennutzung. Ebenso besteht auch die Möglichkeit zu einer neuen Projektentwicklung. Das vom Architekten entworfene Ziegelhaus wurde ca. 1957 erbaut und umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten. Zwischen 2004 und 2008 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde das Dachgeschoss in Holzriegelbauweise ausgebaut, mit Vollwärmeschutz, einer Gasheizung und einem neuen Dach ausgestattet. Teile des Kellers, die Terrassen, der Balkon, die Küche und das Badezimmer wurden ebenfalls umfassend saniert. Die Architektur verleiht diesem Haus eine besondere Note. Ein Balkon, drei großzügige Terrassen und ein charmantes Gartenhaus vervollständigen den idyllischen Außenbereich. In einer ansprechenden Wohngegend am wunderschönen Pöstlingberg bietet dieses Anwesen nicht nur eine traumhafte Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen Autominuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Volksschulen, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. DATEN UND FAKTEN: Kellergeschoss: ca. 109 m² (5 Kellerräume, 1 Waschküche) Erdgeschoss: ca. 87 m² (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad inkl. WC, 1 Abstellraum) Obergeschoß: ca, 80 m² (1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Wirtschaftsraum, 1 WC) Dachgeschoß: ca. 82 m² (1 Schlafzimmer + Schrankraum, 2 Zimmer, Bad, WC) Naturmaße weichen geringfügig von den Plänen ab. MÖGLICHKEITEN ZUR PROJEKTENTWICKLUNG: 3 Wohneinheiten (1 Hauptgebäude mit 2 Vollgeschossen und Dachraum) Nähere Informationen gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel]. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Da wir unserem Abgeber eine diskrete Abwicklung zugesagt haben, bitten wir um eine Finanzierungsbestätigung und Identitätsnachweis. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Anwesen wurde vom Star-Architekten Alois Johann Welzenbacher [Tel]) im Jahre 1927 in Linz am Pöstlingberg erbaut. Die Villa ist reinstes Art Déco bis hin zur Einrichtung und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude befindet sich technisch auf aktuellem Stand mit Luftwärmepumpe Gastherme, Solaranlage, Kamin, Fußbodenheizung und vielem mehr. Das am Ende einer Sackgasse gelegene Grundstück mit eine Gesamtfläche von über 1,2 ha ist südwestseitig orientiert und zur Gänze eingezäunt. Die Zufahrt ist über ein elektrisches Einfahrtstor gesichert. Vorerst passiert man die gepflasterte Abfahrt die beim hauseigenen Waldstück vorbei führt, welches nördlich des Hauses liegt. Direkt im Anschluss des Waldstückes befindet sich ein Gästeparkplatz, dieser bietet Stellplätze für ca. 15 Autos. Die Zufahrt endet direkt beim Haus mit dem Vorplatz und der großzügigen Doppelgarage. Die Wohnnutzfläche des Gebäudes ist ca. 350 m2 welche auf EG mit 204 m2, OG mit 146 m2 und dem KG mit 86 m2 aufgeteilt ist. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig gehalten, kann aber sehr einfach nach individuellen Wünschen bzw. Vorstellungen angepasst werden. Beim betreten der Villa gelangt man über hochwertige Parkettböden sowie Marmorböden in den Wohnbereich wo zu erkennen ist, dass der Stararchitekt schon damals der Zeit voraus war. Durch die Planung von großzügigen Glasflächen sind nahezu alle Räume der Villa nicht nur lichtdurchflutet und hell sondern bieten Ihnen auch einen grandiosen Ausblick in die Voralpen sowie auf die Donau. Der oben beschriebene Ausblick ist selbst von der ganztägig besonnten Terrasse mit rund 150 m2 sowie auch vom Salzwasserpool, welcher an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt, zu genießen. Der liebevoll gestaltete Feng Shui Garten beherbergt 2 Teiche, welche wahlweise als Schwimm- sowie Fischteich genutzt werden können, einen Gartenpavillon sowie ein großzügiges Holzhäuschen, in dem das eine oder andere Fest gefeiert werden kann. Das Zentrum der Linzer Innenstadt ist in nur 5 Autofahrminuten erreichbar, weiters verfügt der Pöstlingberg über eine Volksschule, welche mit der bekannten Linzer Pöstlingbergbahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
