Häuser in 4201 Gramastetten

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Lassersdorf vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine beeindruckende Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten auf rund 2.232 m² Grundstücksfläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m², zahlreichen Nebengeäuden, sechs Garagen, großzügigen Lager- und Hobbyflächen sowie weitläufigen Außenbereichen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige, Tierliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren möchten. Bereits beim Betreten des Innenhofs wird klar, dass es sich hier um ein ganz besonderes Objekt handelt. Die Kombination aus modernisiertem Wohnhaus, großzügigen Wirtschaftsflächen und liebevoll gestalteten Außenanlagen schafft eine einzigartige Atmosphäre mit enormem Potenzial. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Pferdehaltung, wodurch das Anwesen auch für Tierliebhaber oder Hobbylandwirte äußerst attraktiv ist. Die vorhandenen Stall- und Nutzflächen eröffnen vielseitige Perspektiven – von privater Tierhaltung bis hin zu individuellen Freizeit- oder Gewerbenutzungen. Das Wohnhaus präsentiert sich in modernisiertem Zustand und überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl. Hochwertige Böden aus Dielen, Parkett und Fliesen sorgen gemeinsam mit der Wohnküche für ein stilvolles und gemütliches Ambiente. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und bieten traumhafte Ausblicke ins Grüne sowie auf die umliegende Landschaft. Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende, moderne Terrasse mit rund 100 m² Fläche. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder laue Sommerabende in absoluter Privatsphäre. Der großzügige Poolbereich verwandelt das Anwesen in eine private Wohlfühloase und bietet Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustüre. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die vorhandene Photovoltaikanlage sorgt für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen, während die Pelletheizung Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten vereint. Zusätzlichen Mehrwert bieten die zahlreichen Nebenräume und Ausstattungsdetails: Ein großzügiger Hobbyraum schafft Platz für Feiern, Fitness, Freizeit oder individuelle Projekte. Die vorhandene Räucherkammer unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Selbstversorger oder Liebhaber traditioneller Verarbeitung. Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Lager- und Werkstattflächen. Besonders hervorzuheben sind außerdem die insgesamt sechs Garagen sowie zahlreiche zusätzliche Stellplätze, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Oldtimer, Anhänger, Maschinen oder Freizeitgeräte bieten. Die Lage überzeugt durch absolute Ruhelage und naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Infrastruktur. Das Anwesen eignet sich perfekt für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit maximaler Freiheit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Bauernhaus in Gramastetten vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, einen Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei. Auch Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Mobilität. Ideal für Familien und Naturliebhaber In einer sehr gepflegten Lage nahe dem Linzer Speckgürtel finden Sie hier einen ursprünglich erhaltenen und restaurierten Bauernhof. Das Gebäude wurde etagenweise in zwei Wohnungen eingeteilt und hat darüber hinaus auch zwei Terrassen und einem gemeinsamen Weinkeller. Im arrondierten Besitz ist auch eine weitere Bauparzelle vorhanden. Willkommen in der `Countryside nahe Linz´ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Schule Kindergarten Einkaufen gastronomie Naturbad Stadtnähe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Ortschaft Gramastetten. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und strahlt einen einladenden Charme aus, ideal für Familien, die sowohl Rückzug als auch Raum zur Entfaltung suchen. Die großzügige Wohnfläche und das harmonisch gestaltete Grundstück laden dazu ein, sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Mit einem großen Garten, einer schönen Ausstattung und einer Raumaufteilung auf zwei Ebenen erfüllt dieses Objekt alle Ansprüche an komfortables Wohnen. Eidenberg ist eine attraktive Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Linz, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Hügeln aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. In Eidenberg bzw. Gramastetten befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung - ideal für Familien, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stadt- und Landleben suchen. Objektdaten • Objektart: Einfamilienhaus • Baujahr: ca. 1960 bzw. 1999 Kernsaniert • Wohnfläche: ca. 100 m² • Grundstücksfläche: ca. 800 m² • Bäder: 2 • Carport • Heizung: Zentralheizung Luftwärmepumpe + Solar (Warmwasser) Ausstattung • Wohnbereich: Großzügiger und heller Wohnbereich und Essbereich mit offenem Zugang zur Küche • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit inklusiv Geräten. • Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss bzw. Erdgeschoss. • Bäder: Zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. • Bodenbeläge: Parkett und Fliesen in Wohnräumen und Fluren, pflegeleicht und hochwertig. • Garten: Wunderschöner Garten mit gepflegter Rasenfläche, Pflanzenbeeten und einer großzügigen Terrasse - ideal für entspannte Sommerabende. • Zusätzliche Räume: Keller mit Lagerraum. Highlights • Ruhige Lage mit wunderschöner Aussicht ins Grüne • Geräumiger Garten mit überdachtem Sitzbereich • Garage und Carport • Familienfreundliche Wohngegend mit guten Schulen und Freizeitmöglichkeiten • Schnelle Anbindung an Linz und Umgebung Sonstiges Das Einfamilienhaus in Eidenberg, Ascheberg 36, ist ab sofort verfügbar. Es wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Kombination aus Naturnähe und guter Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot zu machen und das besondere Ambiente dieses Hauses zu erleben.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus ehemaliger landwirtschaftlicher Nutzung, modernisiertem Gewerbegebäude und großzügigem Wohnraum. Die ursprüngliche Hofstruktur ist in Teilen noch erkennbar, wurde jedoch über die Jahre weiterentwickelt und an neue Nutzungen angepasst. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude wurde zu einem modernen Gewerbestandort (aktuell noch IT/Software) umgebaut. Dadurch ergibt sich heute eine flexible Immobilie, die sich ideal für Menschen eignet, die Wohnen, Arbeiten und - in angepasster Form - auch Landwirtschaft miteinander verbinden möchten. Die zusätzlich verfügbaren ca. 5 ha landwirtschaftliche Flächen (inkl. Wald) eröffnen dennoch klassische Nutzungsmöglichkeiten wie Tierhaltung, Selbstversorgung oder Nebenerwerbslandwirtschaft - unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften. Ideal für: Selbstständige oder Unternehmer mit Platzbedarf Menschen mit Wunsch nach Teil-Selbstversorgung Käufer, die Arbeiten & Wohnen verbinden möchten Projekte mit individuellem Nutzungskonzept. Ruhige, ländliche Dorflage mit der guten Erreichbarkeit von Linz (ca. 20 km nördlich). Grundstück 3.581 m² Grundstücksfläche (Bebauung und großzügige Freiflächen) Optionaler Erwerb zusätzlicher landwirtschaftlicher Nutzflächen und Wald (gesamt ca. 5 ha) möglich Widmung Grünland - ruhige Umgebung Wohnhaus (Altbau) Baujahr ca. 1970, laufend saniert und instand gehalten Wohnfläche ca. 196 m² Keller ca. 77 m² Großzügige, flexible Raumaufteilung - ideal für Familie Obergeschoss laufend saniert, Erdgeschoss gepflegt und funktional Tischherd mit Koch- und Kachelofenfunktion Selch- bzw. Räucherkammer vorhanden Bürogebäude / Neubau (1999) Nutzfläche ca. 205 m² Vollbetonkeller ca. 113 m² Derzeit betrieblich genutzt Vielseitig einsetzbar als Büro, Praxis, Atelier, Werkstatt, Hobby- oder Lagerfläche Umnutzung zu Wohnraum möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Garagen & Stauraum 3 integrierte Garagen im Neubau Weitere Garagen aus dem Altbestand Außergewöhnlich viel Abstell-, Lager- und Stauraum - ideal für Fahrzeuge, Hobby oder Handwerk Ausstattung & Technik Photovoltaikanlage 14 k W (2023) Luftwärmepumpe Fußbodenheizung und Heizkörper Eigener Brunnen sowie Fernwasseranschluss Anschluss an das öffentliche Kanalnetz Glasfaser, SAT und Telefon vorhanden Massive Ziegelbauweise... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Vielseitige Wohnliegenschaft mit großem Grundstück - ländlich & stadtnah Diese großzügige Liegenschaft stammt aus ehemals landwirtschaftlichem Bestand und wurde im Laufe der Jahre zu einem vielseitig nutzbaren Wohnobjekt mit Bürogebäude weiterentwickelt. Heute verbindet sie großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, ländliche Lage mit der guten Erreichbarkeit von Linz (ca. 20 km nördlich). Grundstück 3.581 m² Grundstücksfläche (Bebauung und großzügige Freiflächen) Optionaler Erwerb zusätzlicher landwirtschaftlicher Nutzflächen und Wald (gesamt ca. 5 ha) möglich Widmung Grünland - ruhige Umgebung Wohnhaus (Altbau) Baujahr ca. 1970, laufend saniert und instand gehalten Wohnfläche ca. 196 m² Keller ca. 77 m² Großzügige, flexible Raumaufteilung - ideal für Familie Obergeschoss laufend saniert, Erdgeschoss gepflegt und funktional Tischherd mit Koch- und Kachelofenfunktion Selch- bzw. Räucherkammer vorhanden Bürogebäude / Neubau (1999) Nutzfläche ca. 205 m² Vollbetonkeller ca. 113 m² Derzeit betrieblich genutzt Vielseitig einsetzbar als Büro, Praxis, Atelier, Werkstatt, Hobby- oder Lagerfläche Umnutzung zu Wohnraum möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Garagen & Stauraum 3 integrierte Garagen im Neubau Weitere Garagen aus dem Altbestand Außergewöhnlich viel Abstell-, Lager- und Stauraum - ideal für Fahrzeuge, Hobby oder Handwerk Ausstattung & Technik Photovoltaikanlage 14 k W (2023) Luftwärmepumpe Fußbodenheizung und Heizkörper Eigener Brunnen sowie Fernwasseranschluss Anschluss an das öffentliche Kanalnetz Glasfaser, SAT und Telefon vorhanden Massive Ziegelbauweise Fazit Eine vielseitige Wohnliegenschaft mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und optionaler Erweiterung - ideal für alle, die ländliche Ruhe schätzen und dennoch stadtnah wohnen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer sehr kleinen Siedlung rund 7 km außerhalb des Ortszentrums in einer wirklich außergewöhnlich ruhigen Lage mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Die Liegenschaft ist eine sehr interessante, sich selten bietende Möglichkeit für Menschen, die dem Lärm und Stress der Stadt entfliehen möchten. Ein Ruhepol fürs Wochenende und den einen oder anderen Kurzurlaub oder auch für das ganze Jahr. Denn die Siedlung ist für Zweitwohnsitze gewidmet, es ist aber auch die Nutzung als Hauptwohnsitz möglich. Raumaufteilung: OG - Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und südseitigem Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Anbau mit direktem Ausgang in den Garten EG - 2 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Gang, großer Eingangsbereich, Lagerkeller, Heizraum, Öltank Vor dem Haus wartet der 3x6 m große Pool, der 2022 mit einer Überdachung versehen wurde, wodurch sich die Badesaison deutlich verlängert. Vom gemütlichen, überdachten Sitzplatz gleich neben dem Pool genießt man den freien Blick Richtung Süden. Ein herrlicher Platz, um den anstrengenden Alltag hinter sich zu lassen! Im Keller befindet sich ein eigener Brunnen, das Haus ist aber auch an das Ortswasser und den Kanal angeschlossen. Sogar Glasfaser liegt in der Straße und könnte angeschlossen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]