Immobilien in 4111 Walding

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Walding und vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Linz. Die Weidenstraße liegt in einem angenehmen, überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägten Wohngebiet. Die Umgebung bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und Naherholungsflächen. Zudem ist eine sehr gute Infrastruktur (Nahversorger, Bäckereien, Schulen, Ärzte, Banken, etc.) in unmittelbarer Nähe gegeben. Die teilmöblierte Wohnung selbst befindet sich im obersten Stockwerk (2. OG mit Lift) eines kleinen aber feinen Wohnhauses mit lediglich 8 Wohnungen. Raumaufteilung der ca. 82 m²: - Vorzimmer | Garderobe (möbliert) - WC mit Handwaschbecken - Schlafzimmer bzw. Home-Office mit Ausgang auf die Sonnenterrasse - Praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss - Großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche (möbliert) - Schlafzimmer mit ca. 6 m² Balkon - Helles Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche - Süd-West Sonnenterrasse mit ca. 16 m² Sehr zu erwähnen ist zudem der große Kellerraum mit ca. 13 m² im Untergeschoß (barrierefrei mit Lift erreichbar). Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit einen fix zugeteilten PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich anzumieten (€ 90, /Monat). Ausreichend Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Wärme und Strom werden separat mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind im angeführten Mietpreis noch nicht enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1235 zzgl 10% USt. Betriebskosten €124,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €135,99 Gesamtbetrag €1495,9 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1... [Mehr]

#Baugrund

Siedlungslage, Gesamtfläche 1070m², nach Westen ausgerichtet, kein Bauzwang, Kanal, Wasser und Stromleitungen an der Grundgrenze. Attraktive, ländliche Wohngegend nahe der Landeshauptstadt Linz mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Möchten Sie nicht sofort bauen oder suchen Sie ein Grundstück für Ihre Kinder oder sollte es nur ein Investment sein? Dann ist dieses Grundstück - weil ohne Bauzwang - ebenfalls perfekt für Sie geeignet! Für nähere Auskünfte und für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres bzw. ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Grundstück mit Altbestand in absoluter Ruhelage - Ihr Neubauprojekt mitten im Grünen Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück in einzigartiger Naturlage mit der Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. HARDFACTS: sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Potenzial Bach grenzt direkt an das Grundstück ca. 1.041 m² Grundstücksfläche ca. 65 m² Wohnfläche ca. 65 m² Keller ca. 130 m² Gesamtnutzfläche 3 Zimmer Möglichkeit zur Sanierung oder Neubebauung Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden Internetanschluss verfügbar mehrere Garagen am Grundstück Pool (ca. 7 × 3 m) mit Revitalisierungspotenzial absolute Ruhelage mitten im Grünen kurze Fahrzeit ins nächste Ortszentrum Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen , absoluter Ruhe und dennoch einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG - Modernes Wohnen im Neubau Walding - perfekte 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und kleine Familien Lagebeschreibung: Im Ortszentrum von Walding entsteht ein Wohnhaus mit 15 2-Zimmer-Wohnungen inklusive Keller, Garage, Spiel- und Erholungszonen als Teil eines pulsierenden Wohnensembles. Hier liegt leistbares Wohnen ganz nahe. Es stehen noch weitere 2-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Geschoßen zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab Fertigstellung - 4. Quartal 2026 Kosten: Miete: inkl. Betriebskosten, inkl. Garage und Umsatzsteuer: € 736,00 Finanzierungsbeitrag: € 4.174,00 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 (Baustart 2019, Einzug Ende 2019) überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein großzügiges Raumangebot mit rund 179,60 m² Wohnfläche . Die ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und hohe Lebensqualität. Das Haus wurde in massiver 50er-Ziegel-Bauweise errichtet und punktet mit ausgezeichneter Wärmedämmung sowie modernen 3-fach-verglasten Fenstern . Elektrische Rollläden und Raffstores sorgen zusätzlich für Komfort, Beschattung und Privatsphäre. Vom Badezimmer im OG führt in praktischer Wäscheschacht in den Keller. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie, Arbeiten und Wohnen: großzügiger Vorraum lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich moderne Küche mit integriertem Abstellraum 4 Schlafzimmer separates Büro 2 Badezimmer mit Fenster 2 WCs, eines davon mit Fenster Waschraum Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Eine 17,96 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Im 1.OG wurde ein Balkon bereits genehmigt und kann ausgebaut werden. Zusätzlich sorgt ein eigener Pool für erfrischende Abkühlung an warmen Tagen und schafft ein besonderes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Das ca. 1.106 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Familie, Freizeit, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Pool macht den Garten zu einem attraktiven Rückzugsort für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Eine großzügige Doppelgarage mit ca. 50,10 m² rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ein modernes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, ruhige Lage und besonderen Wohnkomfort in idealer Kombination suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Siedlungslage in Walding, nur wenige Minuten von Linz entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch hohen Wohnkomfort, wenig Verkehr und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit des Linzer Stadtgebiets. Die naturnahe Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DAS STOCKKBERG – WOHNEN am STOCKBERG – zwei einzigartige Häuser mit Blick ins Alpenvorland In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Walding am Stockberg, einer markanten Erhebung im Gemeindegebiet und unweit von Linz, entstehen sechs außergewöhnliche Wohnungen in absoluter Ruhelage, verteilt auf zwei fein komponierte Baukörper. Architektur, Lage und Wohngefühl verbinden sich hier zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Zentrales Thema der Architekturplanung war die Setzung der Baukörper zueinander und zur Umgebung. Jede der sechs Wohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser erhält eine individuelle Freifläche in Form von großzügigen Loggien, die Erdgeschosszonen zusätzlich einen großen privaten Garten. Der gemeinsame Gartenbereich von ca. 160m² auf dem Grundstück ergänzt die privaten Freiräume um eine kollektiv nutzbare Fläche und verbindet Rückzug mit Gemeinschaft. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick Unübertreffliche Lage – eine der besten Adressen nahe Linz Panoramablick von jeder einzelnen Wohnung aus ins Alpenvorland das Eferdinger Becken sowie in die grüne Umgebung Natur und Urbanität in perfekter Balance Wohnatmosphäre mit Charakter – modern, lichtdurchflutet, stilvoll Aussicht vom Sofa: Weitblick, der jeden Tag inspiriert Absolute Ruhelage – geschützt, grün, entspannt Großzügige Freiflächen: Gärten, Terrassen & Loggien Weite Verglasungen für maximale Helligkeit und Raumqualität Wärmepumpe mit Kühlfunktion – zukunftsorientiertes, angenehmes Klima Perfekte Anbindung an Bus & Bahn Architektur von TWO IN A BOX – bis ins Detail durchdacht Eine Wohneinheit pro Etage – mehr Privatsphäre geht kaum bzw. verleiht allen Wohnungen einen Haus-Charakter Barrierefrei – komfortabel und wertbeständig Belags- oder schlüsselfertig in höchster Qualität lt. BAB (Aufz. schlüsselfertig = inkl. Boden- und Wandbeläge samt Holzinnentüren Haus 1/Whg € 20.000,- / Haus 2/Whg € 25.000,-) Ein Carportstellplatz zzgl. ein Stellplatz im Freien ist pro Wohnung reserviert (Carportstellplatz: € 30.000,– / Stellplatz im Freien: € 20.000,–) mehrere auf Anfrage möglich Provisionsfrei Architektur, die Raum gibt. Und Ruhe. Und Ausblick. Die zwei Baukörper fügen sich mit feinem architektonischem Gespür in die bestehende Umgebung ein. Gedrehte Positionierungen und geknickte Fassaden nehmen die Körnung der Nachbarschaft auf – und interpretieren sie modern und elegant. Jede Wohnung erstreckt sich über ein eigenes Geschoss. Die Grundrisse sind klar gegliedert, offen und logisch strukturiert – ein Wohngefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Große Außenräume erweitern das Wohnen nach draußen: Terrassen und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen – mit unverstelltem Weitblick. Beste Infrastruktur – alles nah, alles erreichbar Arzt – 700 m Supermarkt – 475 m Bus & Bahnhof – 950 m Kindergarten & Schule – 550 m Bank & Post etc. – 500 m Sie genießen die Ruhe am Berg – und bleiben dennoch perfekt angebunden. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität erkennen. Wenn Architektur, Lage und Lebensqualität zusammenkommen, entsteht etwas, das man nicht nur sieht – sondern spürt. DAS STOCKBERG ist ein solches Projekt: klar, wertvoll, nachhaltig und mit einem Wohngefühl, das lange begeistert. Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch die Besonderheiten dieses außergewöhnlichen Projekts zeigen – wir freuen uns auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <1.100m Klinik <5.550m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <750m Universität <8.725m Höhere Schule <8.350m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <9.450m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.100m Post <550m Polizei <1.950m Verkehr Bus <950m Straßenbahn <7.350m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DAS STOCKKBERG – WOHNEN am STOCKBERG – zwei einzigartige Häuser mit Blick ins Alpenvorland In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Walding am Stockberg, einer markanten Erhebung im Gemeindegebiet und unweit von Linz, entstehen sechs außergewöhnliche Wohnungen in absoluter Ruhelage, verteilt auf zwei fein komponierte Baukörper. Architektur, Lage und Wohngefühl verbinden sich hier zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Zentrales Thema der Architekturplanung war die Setzung der Baukörper zueinander und zur Umgebung. Jede der sechs Wohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser erhält eine individuelle Freifläche in Form von großzügigen Loggien, die Erdgeschosszonen zusätzlich einen großen privaten Garten. Der gemeinsame Gartenbereich von ca. 160m² auf dem Grundstück ergänzt die privaten Freiräume um eine kollektiv nutzbare Fläche und verbindet Rückzug mit Gemeinschaft. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick Unübertreffliche Lage – eine der besten Adressen nahe Linz Panoramablick von jeder einzelnen Wohnung aus ins Alpenvorland das Eferdinger Becken sowie in die grüne Umgebung Natur und Urbanität in perfekter Balance Wohnatmosphäre mit Charakter – modern, lichtdurchflutet, stilvoll Aussicht vom Sofa: Weitblick, der jeden Tag inspiriert Absolute Ruhelage – geschützt, grün, entspannt Großzügige Freiflächen: Gärten, Terrassen & Loggien Weite Verglasungen für maximale Helligkeit und Raumqualität Wärmepumpe mit Kühlfunktion – zukunftsorientiertes, angenehmes Klima Perfekte Anbindung an Bus & Bahn Architektur von TWO IN A BOX – bis ins Detail durchdacht Eine Wohneinheit pro Etage – mehr Privatsphäre geht kaum bzw. verleiht allen Wohnungen einen Haus-Charakter Barrierefrei – komfortabel und wertbeständig Belags- oder schlüsselfertig in höchster Qualität lt. BAB (Aufz. schlüsselfertig = inkl. Boden- und Wandbeläge samt Holzinnentüren Haus 1/Whg € 20.000,- / Haus 2/Whg € 25.000,-) Ein Carportstellplatz zzgl. ein Stellplatz im Freien ist pro Wohnung reserviert (Carportstellplatz: € 30.000,– / Stellplatz im Freien: € 20.000,–) mehrere auf Anfrage möglich Provisionsfrei Architektur, die Raum gibt. Und Ruhe. Und Ausblick. Die zwei Baukörper fügen sich mit feinem architektonischem Gespür in die bestehende Umgebung ein. Gedrehte Positionierungen und geknickte Fassaden nehmen die Körnung der Nachbarschaft auf – und interpretieren sie modern und elegant. Jede Wohnung erstreckt sich über ein eigenes Geschoss. Die Grundrisse sind klar gegliedert, offen und logisch strukturiert – ein Wohngefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Große Außenräume erweitern das Wohnen nach draußen: Terrassen und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen – mit unverstelltem Weitblick. Beste Infrastruktur – alles nah, alles erreichbar Arzt – 700 m Supermarkt – 475 m Bus & Bahnhof – 950 m Kindergarten & Schule – 550 m Bank & Post etc. – 500 m Sie genießen die Ruhe am Berg – und bleiben dennoch perfekt angebunden. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität erkennen. Wenn Architektur, Lage und Lebensqualität zusammenkommen, entsteht etwas, das man nicht nur sieht – sondern spürt. DAS STOCKBERG ist ein solches Projekt: klar, wertvoll, nachhaltig und mit einem Wohngefühl, das lange begeistert. Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch die Besonderheiten dieses außergewöhnlichen Projekts zeigen – wir freuen uns auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <1.100m Klinik <5.550m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <750m Universität <8.725m Höhere Schule <8.350m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <9.450m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.100m Post <550m Polizei <1.950m Verkehr Bus <950m Straßenbahn <7.350m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DAS STOCKKBERG – WOHNEN am STOCKBERG – zwei einzigartige Häuser mit Blick ins Alpenvorland In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Walding am Stockberg, einer markanten Erhebung im Gemeindegebiet und unweit von Linz, entstehen sechs außergewöhnliche Wohnungen in absoluter Ruhelage, verteilt auf zwei fein komponierte Baukörper. Architektur, Lage und Wohngefühl verbinden sich hier zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Zentrales Thema der Architekturplanung war die Setzung der Baukörper zueinander und zur Umgebung. Jede der sechs Wohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser erhält eine individuelle Freifläche in Form von großzügigen Loggien, die Erdgeschosszonen zusätzlich einen großen privaten Garten. Der gemeinsame Gartenbereich von ca. 160m² auf dem Grundstück ergänzt die privaten Freiräume um eine kollektiv nutzbare Fläche und verbindet Rückzug mit Gemeinschaft. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick Unübertreffliche Lage – eine der besten Adressen nahe Linz Panoramablick von jeder einzelnen Wohnung aus ins Alpenvorland das Eferdinger Becken sowie in die grüne Umgebung Natur und Urbanität in perfekter Balance Wohnatmosphäre mit Charakter – modern, lichtdurchflutet, stilvoll Aussicht vom Sofa: Weitblick, der jeden Tag inspiriert Absolute Ruhelage – geschützt, grün, entspannt Großzügige Freiflächen: Gärten, Terrassen & Loggien Weite Verglasungen für maximale Helligkeit und Raumqualität Wärmepumpe mit Kühlfunktion – zukunftsorientiertes, angenehmes Klima Perfekte Anbindung an Bus & Bahn Architektur von TWO IN A BOX – bis ins Detail durchdacht Eine Wohneinheit pro Etage – mehr Privatsphäre geht kaum bzw. verleiht allen Wohnungen einen Haus-Charakter Barrierefrei – komfortabel und wertbeständig Belags- oder schlüsselfertig in höchster Qualität lt. BAB (Aufz. schlüsselfertig = inkl. Boden- und Wandbeläge samt Holzinnentüren Haus 1/Whg € 20.000,- / Haus 2/Whg € 25.000,-) Ein Carportstellplatz zzgl. ein Stellplatz im Freien ist pro Wohnung reserviert (Carportstellplatz: € 30.000,– / Stellplatz im Freien: € 20.000,–) mehrere auf Anfrage möglich Provisionsfrei Architektur, die Raum gibt. Und Ruhe. Und Ausblick. Die zwei Baukörper fügen sich mit feinem architektonischem Gespür in die bestehende Umgebung ein. Gedrehte Positionierungen und geknickte Fassaden nehmen die Körnung der Nachbarschaft auf – und interpretieren sie modern und elegant. Jede Wohnung erstreckt sich über ein eigenes Geschoss. Die Grundrisse sind klar gegliedert, offen und logisch strukturiert – ein Wohngefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Große Außenräume erweitern das Wohnen nach draußen: Terrassen und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen – mit unverstelltem Weitblick. Beste Infrastruktur – alles nah, alles erreichbar Arzt – 700 m Supermarkt – 475 m Bus & Bahnhof – 950 m Kindergarten & Schule – 550 m Bank & Post etc. – 500 m Sie genießen die Ruhe am Berg – und bleiben dennoch perfekt angebunden. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität erkennen. Wenn Architektur, Lage und Lebensqualität zusammenkommen, entsteht etwas, das man nicht nur sieht – sondern spürt. DAS STOCKBERG ist ein solches Projekt: klar, wertvoll, nachhaltig und mit einem Wohngefühl, das lange begeistert. Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch die Besonderheiten dieses außergewöhnlichen Projekts zeigen – wir freuen uns auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <1.100m Klinik <5.550m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <750m Universität <8.725m Höhere Schule <8.350m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <9.450m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.100m Post <550m Polizei <1.950m Verkehr Bus <950m Straßenbahn <7.350m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DAS STOCKKBERG – WOHNEN am STOCKBERG – zwei einzigartige Häuser mit Blick ins Alpenvorland In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Walding am Stockberg, einer markanten Erhebung im Gemeindegebiet und unweit von Linz, entstehen sechs außergewöhnliche Wohnungen in absoluter Ruhelage, verteilt auf zwei fein komponierte Baukörper. Architektur, Lage und Wohngefühl verbinden sich hier zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Zentrales Thema der Architekturplanung war die Setzung der Baukörper zueinander und zur Umgebung. Jede der sechs Wohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser erhält eine individuelle Freifläche in Form von großzügigen Loggien, die Erdgeschosszonen zusätzlich einen großen privaten Garten. Der gemeinsame Gartenbereich von ca. 160m² auf dem Grundstück ergänzt die privaten Freiräume um eine kollektiv nutzbare Fläche und verbindet Rückzug mit Gemeinschaft. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick Unübertreffliche Lage – eine der besten Adressen nahe Linz Panoramablick von jeder einzelnen Wohnung aus ins Alpenvorland das Eferdinger Becken sowie in die grüne Umgebung Natur und Urbanität in perfekter Balance Wohnatmosphäre mit Charakter – modern, lichtdurchflutet, stilvoll Aussicht vom Sofa: Weitblick, der jeden Tag inspiriert Absolute Ruhelage – geschützt, grün, entspannt Großzügige Freiflächen: Gärten, Terrassen & Loggien Weite Verglasungen für maximale Helligkeit und Raumqualität Wärmepumpe mit Kühlfunktion – zukunftsorientiertes, angenehmes Klima Perfekte Anbindung an Bus & Bahn Architektur von TWO IN A BOX – bis ins Detail durchdacht Eine Wohneinheit pro Etage – mehr Privatsphäre geht kaum bzw. verleiht allen Wohnungen einen Haus-Charakter Barrierefrei – komfortabel und wertbeständig Belags- oder schlüsselfertig in höchster Qualität lt. BAB (Aufz. schlüsselfertig = inkl. Boden- und Wandbeläge samt Holzinnentüren Haus 1/Whg € 20.000,- / Haus 2/Whg € 25.000,-) Ein Carportstellplatz zzgl. ein Stellplatz im Freien ist pro Wohnung reserviert (Carportstellplatz: € 30.000,– / Stellplatz im Freien: € 20.000,–) mehrere auf Anfrage möglich Provisionsfrei Architektur, die Raum gibt. Und Ruhe. Und Ausblick. Die zwei Baukörper fügen sich mit feinem architektonischem Gespür in die bestehende Umgebung ein. Gedrehte Positionierungen und geknickte Fassaden nehmen die Körnung der Nachbarschaft auf – und interpretieren sie modern und elegant. Jede Wohnung erstreckt sich über ein eigenes Geschoss. Die Grundrisse sind klar gegliedert, offen und logisch strukturiert – ein Wohngefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Große Außenräume erweitern das Wohnen nach draußen: Terrassen und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen – mit unverstelltem Weitblick. Beste Infrastruktur – alles nah, alles erreichbar Arzt – 700 m Supermarkt – 475 m Bus & Bahnhof – 950 m Kindergarten & Schule – 550 m Bank & Post etc. – 500 m Sie genießen die Ruhe am Berg – und bleiben dennoch perfekt angebunden. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität erkennen. Wenn Architektur, Lage und Lebensqualität zusammenkommen, entsteht etwas, das man nicht nur sieht – sondern spürt. DAS STOCKBERG ist ein solches Projekt: klar, wertvoll, nachhaltig und mit einem Wohngefühl, das lange begeistert. Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch die Besonderheiten dieses außergewöhnlichen Projekts zeigen – wir freuen uns auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <1.100m Klinik <5.550m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <750m Universität <8.725m Höhere Schule <8.350m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <9.450m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.100m Post <550m Polizei <1.950m Verkehr Bus <950m Straßenbahn <7.350m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DAS STOCKKBERG – WOHNEN am STOCKBERG – zwei einzigartige Häuser mit Blick ins Alpenvorland In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Walding am Stockberg, einer markanten Erhebung im Gemeindegebiet und unweit von Linz, entstehen sechs außergewöhnliche Wohnungen in absoluter Ruhelage, verteilt auf zwei fein komponierte Baukörper. Architektur, Lage und Wohngefühl verbinden sich hier zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Zentrales Thema der Architekturplanung war die Setzung der Baukörper zueinander und zur Umgebung. Jede der sechs Wohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser erhält eine individuelle Freifläche in Form von großzügigen Loggien, die Erdgeschosszonen zusätzlich einen großen privaten Garten. Der gemeinsame Gartenbereich von ca. 160m² auf dem Grundstück ergänzt die privaten Freiräume um eine kollektiv nutzbare Fläche und verbindet Rückzug mit Gemeinschaft. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick Unübertreffliche Lage – eine der besten Adressen nahe Linz Panoramablick von jeder einzelnen Wohnung aus ins Alpenvorland das Eferdinger Becken sowie in die grüne Umgebung Natur und Urbanität in perfekter Balance Wohnatmosphäre mit Charakter – modern, lichtdurchflutet, stilvoll Aussicht vom Sofa: Weitblick, der jeden Tag inspiriert Absolute Ruhelage – geschützt, grün, entspannt Großzügige Freiflächen: Gärten, Terrassen & Loggien Weite Verglasungen für maximale Helligkeit und Raumqualität Wärmepumpe mit Kühlfunktion – zukunftsorientiertes, angenehmes Klima Perfekte Anbindung an Bus & Bahn Architektur von TWO IN A BOX – bis ins Detail durchdacht Eine Wohneinheit pro Etage – mehr Privatsphäre geht kaum bzw. verleiht allen Wohnungen einen Haus-Charakter Barrierefrei – komfortabel und wertbeständig Belags- oder schlüsselfertig in höchster Qualität lt. BAB (Aufz. schlüsselfertig = inkl. Boden- und Wandbeläge samt Holzinnentüren Haus 1/Whg € 20.000,- / Haus 2/Whg € 25.000,-) Ein Carportstellplatz zzgl. ein Stellplatz im Freien ist pro Wohnung reserviert (Carportstellplatz: € 30.000,– / Stellplatz im Freien: € 20.000,–) mehrere auf Anfrage möglich Provisionsfrei Architektur, die Raum gibt. Und Ruhe. Und Ausblick. Die zwei Baukörper fügen sich mit feinem architektonischem Gespür in die bestehende Umgebung ein. Gedrehte Positionierungen und geknickte Fassaden nehmen die Körnung der Nachbarschaft auf – und interpretieren sie modern und elegant. Jede Wohnung erstreckt sich über ein eigenes Geschoss. Die Grundrisse sind klar gegliedert, offen und logisch strukturiert – ein Wohngefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Große Außenräume erweitern das Wohnen nach draußen: Terrassen und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen – mit unverstelltem Weitblick. Beste Infrastruktur – alles nah, alles erreichbar Arzt – 700 m Supermarkt – 475 m Bus & Bahnhof – 950 m Kindergarten & Schule – 550 m Bank & Post etc. – 500 m Sie genießen die Ruhe am Berg – und bleiben dennoch perfekt angebunden. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität erkennen. Wenn Architektur, Lage und Lebensqualität zusammenkommen, entsteht etwas, das man nicht nur sieht – sondern spürt. DAS STOCKBERG ist ein solches Projekt: klar, wertvoll, nachhaltig und mit einem Wohngefühl, das lange begeistert. Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch die Besonderheiten dieses außergewöhnlichen Projekts zeigen – wir freuen uns auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <1.100m Klinik <5.550m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <750m Universität <8.725m Höhere Schule <8.350m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <9.450m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.100m Post <550m Polizei <1.950m Verkehr Bus <950m Straßenbahn <7.350m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DAS STOCKKBERG – WOHNEN am STOCKBERG – zwei einzigartige Häuser mit Blick ins Alpenvorland In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Walding am Stockberg, einer markanten Erhebung im Gemeindegebiet und unweit von Linz, entstehen sechs außergewöhnliche Wohnungen in absoluter Ruhelage, verteilt auf zwei fein komponierte Baukörper. Architektur, Lage und Wohngefühl verbinden sich hier zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Zentrales Thema der Architekturplanung war die Setzung der Baukörper zueinander und zur Umgebung. Jede der sechs Wohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser erhält eine individuelle Freifläche in Form von großzügigen Loggien, die Erdgeschosszonen zusätzlich einen großen privaten Garten. Der gemeinsame Gartenbereich von ca. 160m² auf dem Grundstück ergänzt die privaten Freiräume um eine kollektiv nutzbare Fläche und verbindet Rückzug mit Gemeinschaft. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick Unübertreffliche Lage – eine der besten Adressen nahe Linz Panoramablick von jeder einzelnen Wohnung aus ins Alpenvorland das Eferdinger Becken sowie in die grüne Umgebung Natur und Urbanität in perfekter Balance Wohnatmosphäre mit Charakter – modern, lichtdurchflutet, stilvoll Aussicht vom Sofa: Weitblick, der jeden Tag inspiriert Absolute Ruhelage – geschützt, grün, entspannt Großzügige Freiflächen: Gärten, Terrassen & Loggien Weite Verglasungen für maximale Helligkeit und Raumqualität Wärmepumpe mit Kühlfunktion – zukunftsorientiertes, angenehmes Klima Perfekte Anbindung an Bus & Bahn Architektur von TWO IN A BOX – bis ins Detail durchdacht Eine Wohneinheit pro Etage – mehr Privatsphäre geht kaum bzw. verleiht allen Wohnungen einen Haus-Charakter Barrierefrei – komfortabel und wertbeständig Belags- oder schlüsselfertig in höchster Qualität lt. BAB (Aufz. schlüsselfertig = inkl. Boden- und Wandbeläge samt Holzinnentüren Haus 1/Whg € 20.000,- / Haus 2/Whg € 25.000,-) Ein Carportstellplatz zzgl. ein Stellplatz im Freien ist pro Wohnung reserviert (Carportstellplatz: € 30.000,– / Stellplatz im Freien: € 20.000,–) mehrere auf Anfrage möglich Provisionsfrei Architektur, die Raum gibt. Und Ruhe. Und Ausblick. Die zwei Baukörper fügen sich mit feinem architektonischem Gespür in die bestehende Umgebung ein. Gedrehte Positionierungen und geknickte Fassaden nehmen die Körnung der Nachbarschaft auf – und interpretieren sie modern und elegant. Jede Wohnung erstreckt sich über ein eigenes Geschoss. Die Grundrisse sind klar gegliedert, offen und logisch strukturiert – ein Wohngefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Große Außenräume erweitern das Wohnen nach draußen: Terrassen und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen – mit unverstelltem Weitblick. Beste Infrastruktur – alles nah, alles erreichbar Arzt – 700 m Supermarkt – 475 m Bus & Bahnhof – 950 m Kindergarten & Schule – 550 m Bank & Post etc. – 500 m Sie genießen die Ruhe am Berg – und bleiben dennoch perfekt angebunden. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität erkennen. Wenn Architektur, Lage und Lebensqualität zusammenkommen, entsteht etwas, das man nicht nur sieht – sondern spürt. DAS STOCKBERG ist ein solches Projekt: klar, wertvoll, nachhaltig und mit einem Wohngefühl, das lange begeistert. Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch die Besonderheiten dieses außergewöhnlichen Projekts zeigen – wir freuen uns auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <1.100m Klinik <5.550m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <750m Universität <8.725m Höhere Schule <8.350m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <9.450m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.100m Post <550m Polizei <1.950m Verkehr Bus <950m Straßenbahn <7.350m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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VIDEOPRÄSENTATION auf You Tube ansehen: https://youtube.com/shorts/c RTlf NBZ8Z8? si=Xa KMr WO_M5Oul DS5 https://youtube.com/shorts/u J95tj HGNCg Einmalige Chance für ihr Traumhaus - zentral, ruhig, sonnig & sofort startklar. Vergessen Sie Kompromisse. Dieses ca. 992 m2 große Baugrundstück vereint, was sonst nicht zusammengeht: Sie wohnen mitten in Walding und genießen trotzdem absolute Ruhe, Natur und einen unverbaubaren Süd-West-Blick, der jeden Sonnenuntergang zum Event macht. Ihre Vorteile auf einen Blick: Lage, Lage, Lage, direkt im Ortszentrum von Walding - Tolle Einkaufsmöglichkeiten bei Nahversorgern, Restaurants, Kaffeehäuser, Pfarrkirche, Bank, Ärzte, Schule, Kindergarten & Freizeitangebote in wenigen Gehminuten erreichbar. Unverbaubare Aussicht: Leichte Süd-West-Hanglage + geschützter alter Baumbestand = Privatsphäre + Panoramablick für immer. Sofort bebaubar: Alle Anschlüsse - Strom, Wasser, Kanal - liegen am Grundstücksrand. Keine Wartezeit auf irgendwelche Aufschließungen. Mobilität ohne Auto: Top Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für Pendler nach Linz. In 15 Min sind Sie in der Landeshauptstadt. Extra-Bonus für Gartenliebhaber: Eigener Grundwasser Brunnen für die Aussenbewässerung spart ihnen jährlich hunderte Euro Wassergebühren. Freiheit pur: Planen, warten, bauen - ganz in Ihrem Tempo. Sofort verfügbar: Kurzfristige Übernahme möglich. Wer schnell ist, wohnt zuerst. Perfekt für: Familien, die zentral wohnen, aber ihre Kinder gerne im Grünen aufwachsen sehen. Anleger, die wissen, Zentrumslagen ohne Bauzwang sind die Blue Chips unter den Grundstücken. Best Ager, die sich den barrierefreien Bungalow mit Weitblick erfüllen. Lebensqualität, die man nicht hat - die kann man kaufen: Hier starten Sie morgens mit Kaffee auf der zukünftigen Terrasse in Richtung Sonne und genießen abends den Blick ins Grüne. Kein Durchzugsverkehr, kein Baulärm nebenan. Nur Walding-Zentrumslage mit Wohnzimmerfeeling. Solche Grundstücke kommen nicht mehr nach: Die Kombination aus Zentrum + Ruhe + unverbaubar + kein Bauzwang ist in Walding praktisch fast nicht mehr zu finden.... [Mehr]