Immobilien im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Urbanes Domizil in bester Wohnlage von Linz! Das Premiumobjekt befindet sich in begehrter Lage von Urfahr/St. Magdalena und besticht mit seiner perfekten Infrastruktur und der ruhigen, grünen Umgebung mit viel Raum zum Erholen. Das gemütliche Stadtdomizil eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die "mehr als nur eine Wohnung" suchen. Ein separater Eingang führt in die hochwertig ausgestattete, mehrstöckige Eigentumswohnung, die stilvolles Wohnambiente mit dem Komfort eines eigenen Hauses vereint. Eine große Terrasse und ein geschützter Garten sowie 2 Tiefgaragenplätze ergänzen das Angebot. Auf ca. 116,65 m² Wohnfläche erstreckt sich ein modernes Wohnkonzept über 3 Ebenen. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet viel Raum für Familie und Gäste und ist mit einer hellen Küche ausgestattet. Von hier aus gelangt man unmittelbar auf die große, sonnige Terrasse, ein wunderbarer Treffpunkt für ein geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie. Der geschützte Eigengarten bietet eine grüne Oase zum Relaxen und Erholen inmitten der urbanen Umgebung. Zur Ruhe kommen Sie im geräumigen Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Ein weiterer Schlafraum sowie ein komfortables Bad mit Regendusche und Badewanne ergänzen das großzügige Wohnangebot im Obergeschoss. Das beheizte Untergeschoß erweitert das Wohnangebot mit einem Hobbyraum, der derzeit als Büro/Gästeraum genutzt wird. Der Vorraum ist mit maßgefertigten Schrankverbauten ausgestattet, die perfekten Stauraum für alle Dinge des täglichen Lebens bieten. Die Immobilie ist mit hochwertigen Holzböden sowie einer eleganten Holzstiege und modernen, weißen Innentüren ausgestattet. Elektrische Rollläden bieten optimalen Sonnenschutz. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, es besteht eine Inventarliste. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Grünfläche und Schaukel sowie ein Wäscheraum und ein allgemeiner Fahrradraum ergänzen das komfortable Angebot. Zwei zugeordnete Tiefgaragenplätze sind bereits inkludiert und bieten geschützten Parkraum für Ihr Fahrzeuge. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich unmittelbar entlang der Siedlungsstraße. Ebenso perfekt die öffentliche Anbindung - Eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Annehmlichkeiten des Lebens sowie die gesamte Palette der urbanen Infrastruktur wie Nahversorger, Restaurants sowie sämtliche Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Umfangreiche Sportmöglichkeiten wie ein Hallenbad, Fitness sowie ein weitläufiges Wegenetz zum Laufen und Radfahren bieten pure Erholung rund um Ihr Stadtdomizil. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: * Vorraum mit maßgefertigten Schrankverbauten und Kommode (2024) * Offener, heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Helle Küche mit Markengeräten (Austausch Fronten 2024 und Geräte 2021) * WC mit Handwaschbecken OBERGESCHOSS: * Vorraum * Schlafzimmer mit begehbarer Schrankraum * Kinderzimmer * Bad mit Regendusche und Badewanne * WC mit Handwaschbecken UNTERGESCHOSS: * Vorraum mit maßgefertigten Schrankverbauten (2024) * Vielseitig nutzbarer Hobbyraum (Büro, Fitness- oder Gästeraum) AUSSENBEREICH: * Eigener Zugangsbereich und große Terrasse (ca. 16,64 m²) - Neuausstattung mit hochwertigen Travertinplatten im Jahr 2022 * Garten (ca. 81,52 m²) mit Dusche und moderner Gartenhütte - Neuausstattung im Jahr 2022 GUT ZU WISSEN: * Toplage mit naher Infrastruktur * Anbindung an Straßenbahn und Bus fußläufig * Raumangebot auf 3 Ebenen * Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Helle Küche mit Markengeräten * Maßgefertigte Schrankverbauten im Vorraum Erdgeschoss und Untergeschoss * Kaminanschluss im Wohnzimmer * Komfortables Bad mit Regendusche und Badewanne * Zwei zugeordnete Tiefgaragenplätze * Zusätzlicher Gemeinschaftsgarten mit Schaukel, Wäscheraum und Fahrradraum * Sehr gepflegte Liegenschaft, Fassadensanierung im Jahr 2024 Rücklagenstand per 31.12.2025 € 89.350,62 ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: * Straßenbahn (Haltestelle St.Magdalena) ca. 530 m * Bus ca. 110 m SPORT, FREIZEIT UND KULTUR: * Hallenbad ca. 460 m und Nähe Pleschingersee * Fitness ca. 540 m * Bibliothek ca. 440 m * Restaurant ca. 470 m * Café ca. 560 m BILDUNG UND SOZIALES: * Kinderbetreuung ca. 170 m * Volksschule ca. 440 m * Höhere Schule ca. 410 m * Johannes-Kepler-Universität ca. 1,5 km NAHVERSORGUNG: * Supermarkt ca. 400 m * Bäckerei ca. 500 m * Bank ca. 560 m * Post ca. 420 m * Trafik ca. 560 m * Tankstelle ca. 240 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: * Allgemeinarzt ca. 150 m * Fachärzte ca. 500 m * Physiotherapie ca. 50 m * Tierarzt ca. 270 m * Apotheke ca. 550 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

In sonniger, ruhiger Lage in 4204 Reichenau im Mühlkreis wartet dieses 810 m² große, erschlossene Grundstück auf Ihre Wohnträume. Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit Garten, Terrasse oder Pool verwirklichen möchten. Schulen, Kindergarten und Nahversorgung sind rasch erreichbar, ebenso die gute Anbindung Richtung Linz. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Tür ? viel Lebensqualität inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage ? ideal für Garten, Terrasse oder Pool - 810 m² Fläche ? genügend Platz für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus - ruhige, naturnahe Umgebung ? perfekte Wohnqualität und Entspannung - gute Anbindung ? kurze Wege nach Linz und in die Umgebung - familienfreundlich ? Schulen, Kindergarten und Nahversorgung schnell erreichbar - komplett erschlossen - man kann sofort mit dem Bau beginnen - Natur & Freizeit direkt vor der Tür ? Wandern, Radfahren oder Spaziergän In sonniger, ruhiger Lage in 4204 Reichenau im Mühlkreis wartet dieses 810 m² große, erschlossene Grundstück auf Ihre Wohnträume. Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit Garten, Terrasse oder Pool verwirklichen möchten. Schulen, Kindergarten und Nahversorgung sind rasch erreichbar, ebenso die gute Anbindung Richtung Linz. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Tür ? viel Lebensqualität inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage ? ideal für Garten, Terrasse oder Pool - 810 m² Fläche ? genügend Platz für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus - ruhige, naturnahe Umgebung ? perfekte Wohnqualität und Entspannung - gute Anbindung ? kurze Wege nach Linz und in die Umgebung - familienfreundlich ? Schulen, Kindergarten und Nahversorgung schnell erreichbar - komplett erschlossen - man kann sofort mit dem Bau beginnen - Natur & Freizeit direkt vor der Tür ? Wandern, Radfahren oder Spaziergänge - beliebte Wohngegend ? sichere und wertbeständige Investition - flexible Nutzung ? Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich - Wertsteigerungspotential ? langfristige Investition in begehrter Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Grundstück liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung in 4204 Reichenau. Die grüne Umgebung bietet hohe Lebensqualität und viel Erholung. Gleichzeitig ist Linz gut erreichbar ? ideal für alle, die im Grünen wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses erschlossene Grundstück in 4209 Engerwitzdorf (ca. 505 m²) ist ideal für Familien oder Paare, die den Traum vom eigenen Einfamilienhaus verwirklichen möchten. In ruhiger, gepflegter Wohnlage genießen Sie viel Grün und gleichzeitig die Nähe zu Linz. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur in kurzer Distanz machen den Alltag leicht. Flexible Bebauungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Wohnideen ? eine wertstabile Lage im gefragten Linzer Speckgürtel. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Attraktive Wohnlage in Engerwitzdorf nahe Linz - Grundstücksgröße ca. 505 m² ? ideal für ein Einfamilienhaus - Ruhige und familienfreundliche Umgebung - Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Linz und Umgebung - Natur- und stadtnah zugleich ? perfekte Kombination - Gute Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar - Flexible Bebauungsmöglichkeiten für individuelle Planung - Hohe Lebensqualität in gepflegter Wohngegend - Attraktives Umfeld mit v Dieses erschlossene Grundstück in 4209 Engerwitzdorf (ca. 505 m²) ist ideal für Familien oder Paare, die den Traum vom eigenen Einfamilienhaus verwirklichen möchten. In ruhiger, gepflegter Wohnlage genießen Sie viel Grün und gleichzeitig die Nähe zu Linz. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur in kurzer Distanz machen den Alltag leicht. Flexible Bebauungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Wohnideen ? eine wertstabile Lage im gefragten Linzer Speckgürtel. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Attraktive Wohnlage in Engerwitzdorf nahe Linz - Grundstücksgröße ca. 505 m² ? ideal für ein Einfamilienhaus - Ruhige und familienfreundliche Umgebung - Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Linz und Umgebung - Natur- und stadtnah zugleich ? perfekte Kombination - Gute Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar - Flexible Bebauungsmöglichkeiten für individuelle Planung - Hohe Lebensqualität in gepflegter Wohngegend - Attraktives Umfeld mit viel Grünraum - Solide Wertanlage durch gefragte Lage im Speckgürtel von Linz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Baugrundstück befindet sich in Engerwitzdorf, einer sehr gefragten Wohngegend im direkten Umland von Linz. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Linz in kurzer Fahrzeit, wodurch das Grundstück auch ideal für Pendler geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Eine attraktive Lage für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige 104 m² große Etagenwohnung in Altenberg bei Linz ist ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Mit 4 gut geschnittenen Zimmern, einer 12 m² großen Terrasse und einem Gemeinschaftsgarten bietet sie genügend Raum zum Entspannen und Genießen. Zwei eigene Parkplätze, Fußbodenheizung, ein Lift im Haus und hochwertiger Parkettboden sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 104 m² Wohnfläche ? ideal für Familien, Paare oder Homeoffice - 4 gut geschnittene Zimmer ? flexible Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - 12 m² Terrasse ? perfekter Platz zum Entspannen und Genießen - Gemeinschaftsgarten ? zusätzlicher Grünraum für Erholung oder Kinder - 2 eigene Parkplätze ? komfortables und stressfreies Parken - Fußbodenheizung ? angenehmes Wohnklima ohne sichtbare Heizkörper - Lift im Haus (1. Stock) ? bequem und Diese großzügige 104 m² große Etagenwohnung in Altenberg bei Linz ist ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Mit 4 gut geschnittenen Zimmern, einer 12 m² großen Terrasse und einem Gemeinschaftsgarten bietet sie genügend Raum zum Entspannen und Genießen. Zwei eigene Parkplätze, Fußbodenheizung, ein Lift im Haus und hochwertiger Parkettboden sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 104 m² Wohnfläche ? ideal für Familien, Paare oder Homeoffice - 4 gut geschnittene Zimmer ? flexible Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - 12 m² Terrasse ? perfekter Platz zum Entspannen und Genießen - Gemeinschaftsgarten ? zusätzlicher Grünraum für Erholung oder Kinder - 2 eigene Parkplätze ? komfortables und stressfreies Parken - Fußbodenheizung ? angenehmes Wohnklima ohne sichtbare Heizkörper - Lift im Haus (1. Stock) ? bequem und barrierearm erreichbar - Kellerabteil & Teilmöblierung ? zusätzlicher Stauraum und sofort einziehen möglich - modernes Bad mit Wanne & Dusche + separates WC ? hoher Alltagskomfort - hochwertiger Parkettboden ? zeitlos, warm und pflegeleicht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Altenberg bei Linz (4203). Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist Linz in wenigen Minuten erreichbar ? ideal für Pendler und Familien, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus in 4209 Außertreffling bietet mit 15 Zimmern auf 350 m² Wohnfläche plus 570 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für Familien, mehrere Parteien oder Wohnen & Arbeiten. Das 1.091 m² Grundstück schenkt Platz im Freien, die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume. 3 Garagen und 15 Stellplätze machen es ideal für Besucher oder Gewerbe. Möbliert, mit Waschraum und Sanitäranlagen ? sofort nutzbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Viel Platz: 15 Zimmer bieten enorme Flexibilität für Wohnen oder Gewerbe. - Große Flächen: 350 m² Wohnfläche + 570 m² Nutzfläche ? ideal für vielseitige Nutzung. - Top Grundstück: 1.091 m² mit viel Außenraum. - Viele Parkmöglichkeiten: 3 Garagen + 15 Stellplätze ? selten und sehr gefragt. - Bereits ausgestattet: Möbel, Waschraum, Sanitäranlagen ? sofort nutzbar. - Mehrfamilien geeignet: Optimal für Vermietung oder mehrere Parteien. - Süd-West-Ausrichtung: Helle Räume und viel Sonnenlicht. Dieses Mehrfamilienhaus in 4209 Außertreffling bietet mit 15 Zimmern auf 350 m² Wohnfläche plus 570 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für Familien, mehrere Parteien oder Wohnen & Arbeiten. Das 1.091 m² Grundstück schenkt Platz im Freien, die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume. 3 Garagen und 15 Stellplätze machen es ideal für Besucher oder Gewerbe. Möbliert, mit Waschraum und Sanitäranlagen ? sofort nutzbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Viel Platz: 15 Zimmer bieten enorme Flexibilität für Wohnen oder Gewerbe. - Große Flächen: 350 m² Wohnfläche + 570 m² Nutzfläche ? ideal für vielseitige Nutzung. - Top Grundstück: 1.091 m² mit viel Außenraum. - Viele Parkmöglichkeiten: 3 Garagen + 15 Stellplätze ? selten und sehr gefragt. - Bereits ausgestattet: Möbel, Waschraum, Sanitäranlagen ? sofort nutzbar. - Mehrfamilien geeignet: Optimal für Vermietung oder mehrere Parteien. - Süd-West-Ausrichtung: Helle Räume und viel Sonnenlicht. - Sofort nutzbar & flexibel: Kaum Einschränkungen ? ? alles möglich? Konzept. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in 4209. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnen und Gewerbe, wodurch sich das Objekt ideal für beide Nutzungsarten eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut, wodurch auch umliegende Orte und Städte schnell erreichbar sind. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe ? ideal für Wohnen, Arbeiten oder die Kombination aus beidem.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses erschlossene Grundstück in 4221 Steyregg begeistert mit ruhiger, naturnaher Hanglage und viel Privatsphäre ? ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom individuellen Zuhause erfüllen möchten. Ohne Bauzwang bleiben Sie zeitlich flexibel, auch als Wertanlage attraktiv. Teilung möglich und spannendes Entwicklungspotenzial ? perfekt für Bauträger, Anleger oder mehrere Wohneinheiten. Optionale Erweiterung im Zufahrtsbereich. Gute Infrastruktur mit Einkauf, Schulen und Verkehrsanbindung in der Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Wohnlage Angenehme, naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre. - Kein Bauzwang Sie entscheiden selbst, wann gebaut wird ? ideal auch als Wertanlage. - Teilung möglich Das Grundstück bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch mögliche Teilung. - Interessantes Entwicklungspotenzial Besonders attraktiv für Bauträger, Anleger oder mehrere Wohneinheiten. - Optionale Grundstückserweiterung Zusätzliche Dieses erschlossene Grundstück in 4221 Steyregg begeistert mit ruhiger, naturnaher Hanglage und viel Privatsphäre ? ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom individuellen Zuhause erfüllen möchten. Ohne Bauzwang bleiben Sie zeitlich flexibel, auch als Wertanlage attraktiv. Teilung möglich und spannendes Entwicklungspotenzial ? perfekt für Bauträger, Anleger oder mehrere Wohneinheiten. Optionale Erweiterung im Zufahrtsbereich. Gute Infrastruktur mit Einkauf, Schulen und Verkehrsanbindung in der Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Wohnlage Angenehme, naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre. - Kein Bauzwang Sie entscheiden selbst, wann gebaut wird ? ideal auch als Wertanlage. - Teilung möglich Das Grundstück bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch mögliche Teilung. - Interessantes Entwicklungspotenzial Besonders attraktiv für Bauträger, Anleger oder mehrere Wohneinheiten. - Optionale Grundstückserweiterung Zusätzliche Fläche im Zufahrtsbereich möglich. - Bebauungsplan wird überarbeitet Dadurch können künftig zusätzliche Möglichkeiten entstehen. - Attraktive Hanglage Schöne erhöhte Lage mit besonderem Wohncharakter. - Naturnahes Wohnen Viel Grün und angenehme Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität. - Gute Infrastruktur in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung gut erreichbar. - Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Geeignet für individuelle Wohnprojekte oder langfristige Investitionen. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Steyregg. Die leicht erhöhte Hanglage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und guter Privatsphäre. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Stadt Linz in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Anleger.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 2? Zimmer? Wohnung in 4202 Hellmonsödt ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Komfort suchen. Nur 6 Stufen bis ins Erdgeschoss ? fast barrierearm und angenehm im Alltag. Helle 60 m² mit optimalem Grundriss und 7 m² Balkon schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Parkplatz, Kellerabteil und ca. 70 m² allgemeine Freifläche bieten Extra? Platz. Renoviert 2015, neue Fenster, Küche und Couch inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erdgeschoss mit nur 6 Stufen ? fast barrierearm, deutlich einfacher als klassische Stockwerke - Eigener Parkplatz ? bequem und stressfrei parken - Kellerabteil ? praktischer zusätzlicher Stauraum - Ca. 60 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon ? optimal geschnitten - Ruhige Lage in Hellmonsödt ? ideal zum Entspannen - Allgemeine Grundstücksfläche (ca. 70 m²) ? zusätzlicher Freiraum - 2015 renoviert ? gepflegter und moderner Zustand - Neue Fenster ? gute Isolierung und Energieeffizienz - Helle Räume mit Balkon ? Diese gepflegte 2? Zimmer? Wohnung in 4202 Hellmonsödt ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Komfort suchen. Nur 6 Stufen bis ins Erdgeschoss ? fast barrierearm und angenehm im Alltag. Helle 60 m² mit optimalem Grundriss und 7 m² Balkon schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Parkplatz, Kellerabteil und ca. 70 m² allgemeine Freifläche bieten Extra? Platz. Renoviert 2015, neue Fenster, Küche und Couch inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erdgeschoss mit nur 6 Stufen ? fast barrierearm, deutlich einfacher als klassische Stockwerke - Eigener Parkplatz ? bequem und stressfrei parken - Kellerabteil ? praktischer zusätzlicher Stauraum - Ca. 60 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon ? optimal geschnitten - Ruhige Lage in Hellmonsödt ? ideal zum Entspannen - Allgemeine Grundstücksfläche (ca. 70 m²) ? zusätzlicher Freiraum - 2015 renoviert ? gepflegter und moderner Zustand - Neue Fenster ? gute Isolierung und Energieeffizienz - Helle Räume mit Balkon ? freundliche und angenehme Wohnatmosphäre - Küche und Couch inklusive ? der Rest kann individuell nach eigenen Wünschen eingerichtet werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Moderne Wohnung in ruhiger, naturnaher Lage in Hellmonsödt. Das Neubaugebiet überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu Linz. Die Wohnung bietet helle Räume, eine praktische Raumaufteilung sowie einen Balkon. Ideal für Paare, kleine Familien oder Pendler.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen #ruhig

Dieses erschlossene Gewerbegrundstück in Steyregg (924 m²) bietet Raum für Unternehmer, Anleger und Projektentwickler, die Freiheit schätzen: kein Bauzwang, kein Bebauungsplan ? Sie bestimmen Timing und Konzept. Teilung möglich, ideal für Mehrparteienlösungen oder Investoren; zudem optional ca. 80 m² Zukauf. Ruhige Lage mit guter Wohnqualität und schneller Anbindung nach Linz. Bestehende Umgebung, laut Gemeinde nur geringe Hangwasser-Thematik. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kein Bauzwang ? freie Entscheidung über den Zeitpunkt der Bebauung - Kein Bebauungsplan ? flexible Gestaltungsmöglichkeiten für das Bauvorhaben - Teilung des Grundstücks möglich ? interessant für Anleger oder Mehrfamilienlösungen - Möglichkeit zum Zukauf von ca. 80 m² zusätzlicher Fläche - Ruhige Lage in Steyregg mit guter Wohnqualität - Gute Erreichbarkeit von Linz und umliegender Infrastruktur - Interessant als langfristige Wertanlage - Bereits erschlossene Gegend mit beste Dieses erschlossene Gewerbegrundstück in Steyregg (924 m²) bietet Raum für Unternehmer, Anleger und Projektentwickler, die Freiheit schätzen: kein Bauzwang, kein Bebauungsplan ? Sie bestimmen Timing und Konzept. Teilung möglich, ideal für Mehrparteienlösungen oder Investoren; zudem optional ca. 80 m² Zukauf. Ruhige Lage mit guter Wohnqualität und schneller Anbindung nach Linz. Bestehende Umgebung, laut Gemeinde nur geringe Hangwasser-Thematik. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kein Bauzwang ? freie Entscheidung über den Zeitpunkt der Bebauung - Kein Bebauungsplan ? flexible Gestaltungsmöglichkeiten für das Bauvorhaben - Teilung des Grundstücks möglich ? interessant für Anleger oder Mehrfamilienlösungen - Möglichkeit zum Zukauf von ca. 80 m² zusätzlicher Fläche - Ruhige Lage in Steyregg mit guter Wohnqualität - Gute Erreichbarkeit von Linz und umliegender Infrastruktur - Interessant als langfristige Wertanlage - Bereits erschlossene Gegend mit bestehender Wohnbebauung - Laut Gemeinde nur geringe untergeordnete Hangwasserbeeinträchtigung - Potenzial für individuelle Planung ohne starre Vorgaben - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in 4221 Steyregg in einem gewachsenen Siedlungsgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und naturnaher Struktur mit hoher Wohnqualität. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gegeben. Die Stadt Linz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die wichtigsten Einrichtungen der Nahversorgung, Schulen und medizinische Versorgung. Die Lage verbindet somit ruhiges, ländliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt und deren Infrastruktur ? ideal für Eigennutzer oder als langfristige Investition.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Suchen Sie das perfekte Zuhause, in dem Kinderlachen, Gartenfreuden und absolute Ruhe Hand in Hand gehen? In einer der begehrtesten Sackgassen von Urfahr/Magdalena wartet dieses charmante Reihenhaus darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden! Raumwunder mit Potenzial Dieses Haus bietet viel Platz für Ihre Familie! Mit zahlreichen Zimmern, zwei Badezimmern und drei WCs findet hier jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Der riesige Keller ist ein echtes Highlight: Neben einer Top-Werkstatt für Bastler gibt es eine Waschküche und einen Vorratskeller. Das Dachgeschoss bietet zudem die spannende Option für eine separate Einliegerwohnung. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee im idyllischen Vorgarten in der sanften Ostsonne. Das wahre Juwel liegt jedoch hinter dem Haus: Ein zweiteiliger Gartentraum! Von der herrlichen Terrasse blicken Sie in ein grünes Paradies, das direkt an einen plätschernden Bach grenzt. Ein eigener Hinterausgang zum Bach macht das Naturerlebnis perfekt - absolute Stille und Urlaubsfeeling garantiert! Bestlage trifft Infrastruktur Hier wohnen Sie sonnig und ruhig, sind aber in wenigen Minuten bei Bus, Straßenbahn, Ärzten und Geschäften. Ob Freibadbesuch oder Restaurantabend - alles liegt direkt vor der Haustür. Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen, lässt sich aber mit schnellen Mitteln und frischen Ideen (und dank Fernwärme!) in ein modernes Juwel verwandeln. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Urfahr! Jetzt aber schnell sein! Machen SIe noch heute Ihre Anfrage und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, Ihr Christian Vogel Rustler Linz... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2 Zimmerwohnung im 3. Liftstock welche sich in unmittelbarer Nähe der Lentia City befindet. Die helle Wohnung mit ca. 49 m² befindet sich in einer absolut beliebten Urfahraner Lage und besteht aus einer voll ausgestatteten Küche inkl. Geschirrspüler, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Spiegelschrank und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet worden. Der großzügige Vorraum bietet genügend Platz für diversen Stauraum. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Besondere Highlights der Wohnung sind die perfekte Lage, die unmittelbare Nähe zur Lentia City und die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Gesamtmiete der Wohnung versteht sich inklusive Betriebskosten, die Küche und ein Kellerabteil sind bereits im Mietpreis inkludiert. Strom und Heizkosten sind separat zu bezahlen. Ein Tiefgaragenstellplatz in der Lentia City kann für monatlich 98,00 EUR angemietet werden. Allgemeinräumlichkeiten sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Lage: Die Wohnung punktet durch die sehr zentrale Lage in Urfahr, die gute Infrastruktur, die unzähligen Freizeitmöglichkeiten an der Donaulände und deren gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Lentia City. Ein Energieausweis mit einem HWB von 62 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 613 Betriebskosten € 151,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 15,18 Gesamtbetrag € 780 Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Kleines Haus statt Wohnung – Doppelhaushälfte mit Garten, Keller, Garage und Gestaltungsspielraum in Altenberg Manchmal braucht es kein großes Haus, um endlich anzukommen. Manchmal reicht ein überschaubares Zuhause, ein eigener Garten, ein Keller für Hobby, Lager und Werkstatt, eine Garage, eine geschützte Terrasse – und eine Lage, in der man nach Hause kommt und sofort spürt: Hier ist es ruhig. Hier ist Platz zum Durchatmen. In Oberbairing, in wunderbar ruhiger, sonniger und naturnaher Lage, gelangt diese kompakte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Sie ist keine Immobilie von der Stange und auch kein fertig modernisiertes Neubauhaus. Sie ist vielmehr eine ehrliche, leistbare Hauschance für Menschen, die Potenzial erkennen und sich Schritt für Schritt ein eigenes Zuhause schaffen möchten. Diese Haushälfte passt besonders gut zu Singles, Paaren, Eigennutzern, Handwerkern, Sanierern, Ruhesuchenden und Gartenliebhabern. Sie richtet sich an Menschen, die die Vorteile einer Eigentumswohnung durchaus schätzen – überschaubare Größe, leistbarer Rahmen, gut bewirtschaftbare Fläche –, aber trotzdem nicht auf Garten, Keller, Garage, Terrasse und ein Stück Eigenständigkeit verzichten möchten. Wer lieber einen Garten vor der Tür als Nachbarn über sich hat, sollte hier genauer hinsehen. Das Haus wurde Ende der 1970er-Jahre errichtet und bietet im Erdgeschoss eine kompakte Wohnfläche von rund 60 m². Die Raumaufteilung ist einfach, klar und gut nutzbar. Über den Windfang gelangt man in die Diele, von der aus die Räume des Erdgeschosses sowie der Abgang in den Keller erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses ist der Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser Bereich orientiert sich Richtung Terrasse und Garten und bildet jenen Raum, in dem sich das tägliche Leben abspielt: Kochen, Essen, Zusammensitzen, Lesen, Arbeiten, Gäste empfangen oder einfach den Blick nach draußen genießen. Die vielen Fenster, die Verbindung zur geschützten Terrasse und der angrenzende Garten schaffen genau jenes Hausgefühl, das man in einer Wohnung oft vermisst. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet. Die vorhandene Einrichtung wurde zum Teil maßgefertigt und verbleibt im Haus. Sie ist funktional nutzbar, entspricht jedoch – wie mehrere Bereiche der Liegenschaft – nicht mehr heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie liegt im Keller. Hier stehen zusätzliche Flächen für Lager, Vorrat, Hobby, Werkstatt, Arbeit oder kreative Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein größerer Kellerraum wurde durch Zusammenlegung erweitert und bietet Platz für handwerkliche Ideen, Bastler, Hobbys oder praktische Nebenraumnutzung. Ergänzend gibt es eine kleine Küchen- bzw. Lagernische. Ein weiterer, belichteter Kellerraum wurde bisher wohnlich mitgenutzt. Künftig kann dieser Bereich – vorbehaltlich baurechtlicher, technischer und individueller Prüfung – als Arbeits-, Hobby-, Gäste-, Lager- oder Nebenraum interessant sein. Besonders praktisch ist der eigene, überdachte Ausgang vom Keller in den Garten. Der Garten ist einer der großen emotionalen Pluspunkte dieser Liegenschaft. Trotz Terrasse, Einfahrt und Garage bleibt ausreichend Außenfläche, um sich einen persönlichen Gartenbereich zu gestalten. Hier kann ein ruhiger Sitzplatz entstehen, ein kleiner Nutzgarten, Platz für Pflanzen, Sonne, Haustiere oder einfach ein Freiraum für Menschen, die gerne draußen sind. Die geschützte bzw. verglaste Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Haus und Garten. Gerade in der warmen Jahreszeit kann dieser Bereich zu einem wertvollen zusätzlichen Aufenthaltsraum werden – geschützt, hell und mit direkter Verbindung ins Grüne. Die Lage zählt zu den besonderen Stärken dieser Immobilie. Oberbairing bietet hier eine ruhige, grüne und aufgelockerte Wohnumgebung. Wald, Wiesen und Natur prägen das Umfeld. Wer gerne spazieren geht, läuft, wandert oder mit dem Rad unterwegs ist, findet in der Umgebung viele Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bleibt die Nähe Richtung Linz und Urfahr ein wesentliches Argument: Man wohnt ruhig und naturnah, ohne völlig abgeschieden zu sein. Wichtig ist die ehrliche Einordnung: Diese Doppelhaushälfte ist kein großes Familienhaus und keine moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit vollständig zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnfläche ist bewusst kompakt. Die Liegenschaft wurde über viele Jahre genutzt und gepflegt, benötigt nun aber neue Ideen, Investitionen und fleißige Hände. Käufer sollten Modernisierungen einplanen – insbesondere im Bereich Wohnraumgestaltung, Bad, Böden, Türen, Oberflächen, Heizung und Außenbereiche. Auch die künftige Heizlösung sollte fachlich geprüft und neu beurteilt werden. Ebenso kann eine klare Gestaltung von Terrasse, Einfahrt, Gartenbereichen und Sichtschutz zur angrenzenden Haushälfte sinnvoll sein. Gerade darin liegt aber auch die Chance: Sie übernehmen keine fertige Lösung, sondern eine solide Basis mit Gestaltungsspielraum. Eine Immobilie für Menschen mit realistischem Blick, Freude an Eigenleistung und dem Wunsch, aus einer vorhandenen Grundlage etwas Eigenes zu machen. Das Grundstück umfasst rund 516 m². Am Grundstück befindet sich zusätzlich eine separate kleine Garage am Ende der asphaltierten Einfahrt. Damit bietet diese Haushälfte deutlich mehr praktische Möglichkeiten, als es die reine Wohnfläche zunächst vermuten lässt. Der Angebotspreis beträgt € 155.000. Dieser Preis berücksichtigt die kompakte Wohnfläche, den Modernisierungsbedarf und die besondere Ausgangssituation – und macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Alternative zur klassischen Eigentumswohnung. Fazit: Diese Haushälfte ist keine Immobilie für alle. Sie ist nicht groß, nicht neu und nicht fertig modernisiert. Aber sie bietet etwas, das in dieser Preisklasse selten geworden ist: ein eigenes kleines Hausgefühl mit Garten, Keller, Garage, Terrasse, ruhiger Lage und der Möglichkeit, sich Schritt für Schritt ein persönliches Zuhause zu schaffen. Ein kleines Haus statt Wohnung. Mit Garten statt Balkon. Mit Keller statt Abstellabteil. Mit Garage, Terrasse und Natur vor der Tür. Und mit der Chance, aus Möglichkeiten neue Wohnträume werden zu lassen. Wenn Sie eine leistbare Hauschance in ruhiger Lage suchen und bereit sind, eigene Ideen einzubringen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und stimmen einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.... [Mehr]

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Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Sonnenlicht, das durch große Fenster in helle Räume fällt, und eine Loggia, auf der der Tag in der Abendsonne ausklingt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Hauserstraße überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Modernisierung. Eigener Tiefgaragen-Stellplatz, geräumiges Kellerabteil und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Linz-Urfahr machen sie zum idealen Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Studierende – mit der JKU in unmittelbarer Nähe. + Wohnung kürzlich umfassend modernisiert – gepflegter Parkettboden, ab 01.07.2026 verfügbar. + Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler. + Neue Badewanne + Vollwärmeschutz erst kürzlich erneuert – spürbar bessere Effizienz, beheizt mit Fernwärme. + Rollläden an den Fenstern – Sonnenschutz und zusätzliche Ruhe. + Eigener Tiefgaragen-Stellplatz direkt im Haus – bequem und sicher. + Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. + Separate Küche, eigenes Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Raumaufteilung: Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume; die Loggia in West-Ausrichtung schließt an den Wohnbereich an. Lage & Lifestyle: Universitätsnah. Die JKU ist mit der Straßenbahn rasch erreichbar – ein klarer Pluspunkt für Studierende und Universitätsangehörige. Urfahr von seiner besten Seite. Ein gewachsenes Wohnviertel mit kurzen Wegen, guter Nahversorgung und viel Grün – urbanes Leben und Nähe zur Natur in idealer Kombination. Sonstiges Das könnte Ihr Zuhause sein Wie sich das Wohnen hier anfühlt – ein paar Momente aus dem Alltag: Warme Abende draußen verbringen – die Loggia liegt in der Westsonne. Schnell die Besorgungen erledigen – Supermärkte und Apotheke gleich ums Eck. Spontan Gäste empfangen im großzügigen, offenen Wohn-Esszimmer. Morgens entspannt in die Straßenbahn steigen, statt im Stau zur Arbeit oder Uni zu stehen. Nach Hause kommen in ruhiger, grüner Umgebung– und doch mitten in der Stadt. Einfach einziehen und loslegen – alles ist fertig, nichts muss renoviert werden.... [Mehr]