Immobilien im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses hoch attraktive, moderne Penthouse befindet sich im 2. OG einer äußerst sympathischen Wohnanlage! Denn dieser Neubau besteht aus insgesamt lediglich drei Wohneinheiten - je eine im EG, OG1 sowie gegenständliches Penthouse im OG2! Das Gebäude ist von den eigenen Grünflächen umgeben, wovon ein Teil (ca. 400 m²) Gemeinschaftsgarten ist, der allen zur Verfügung steht. Das Penthouse hingegen verfügt über eine fantastische, äußerst großzügige Terrasse (ca. 50 m²) mit freiem Ausblick nach Süden, Osten & Westen … ein wahrer Traum für alle, die gerne ihren privaten Open-air-Bereich haben … sich aber nicht unbedingt als Hobby-Gärtner berufen sehen! Mit dem Aufzug gelangt man per Schlüssel direkt in sein eigenes Reich, wo man vom privaten Foyer in Empfang genommen wird. Die Wohnung selbst ist schön aufgeteilt und bietet neben dem Master-Bedroom mit Ankleideraum en suite, noch weitere zwei Räume, die sich sowohl als Kinder- / Gästezimmer, wie auch als Home-Office eignen. Absolutes Highlight ist der Wohnraum mit integriertem Kochbereich, der mit seinen ca. 52 m², den großflächig aufschiebbaren Fensterelementen und der auf die gesamte Länge anschließenden Dachterrasse ein Raumerlebnis der Extraklasse bietet! Hier kann man jeglichen Einrichtungsphantasien freien Lauf lassen. Selbstverständlich steht im UG ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung … natürlich mit direkter Aufzuganbindung bis ins Zuhause. Ein Gästeparkplatz im Freien gehört ebenfalls dazu. Ein im wahrsten Sinne des Wortes exklusives Traum-Penthouse in begehrter Linzer Top-Lage! Gut zu wissen: + Erstbezug & barrierefrei + Begehrte Lage: Pöstlingberg! + Alle Wohn- & Schlafräume: elektr. Rollläden + 3 Schlafzimmer + Badezimmer mit Wanne & XXL-Dusche + Küche, Wohn- & Essbereich ca. 52 m² + Terrasse: ca. 50 m² + Freie Sicht nach Osten, Süden & Westen + 2 Tiefgaragenplätze + 1 Gästeparkplatz im Außenbereich + Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens möglich + Kleine, persönliche Wohnanlage: nur 3 Einheiten! + Hausverwaltung + Perfekt für Junge & Junggebliebene! …für anspruchsvolle Genießer! Lage: Dieses topmoderne Penthouse in exklusiver Linzer Lage befindet sich nur ca. 1,9 km / 6 Minuten nördlich der Linzer Landstraße / Hauptplatz. Auch zu Fuß steht Ihnen alles in nur wenigen Gehminuten zur Verfügung, was Urfahr und die Linzer Innenstadt zu bieten haben - Nahversorger des täglichen Bedarfs, Gastronomie, das Einkaufzentrum Lentia sowie Schulen, Kultur, Sport, Post u.v.a.m. Bushaltestelle, Straßenbahn und Zug sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch die Autobahnanbindung lässt keine Wünsche offen: nur etwa 3 km / 9 Minuten zu Auffahrt der A7 (Stadtautobahn) und somit ca. 13 km / 15 Minuten zur A1 (Knoten Ansfelden, Wien - Salzburg). Zum International Danube Airport sind es nur ca. 15 km / 26 Min.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 480,03 EUR Objekt: Die perfekte Stadtwohnung in Urfahr - voll möbliert mit 2 Loggien - sofort beziehbar! Diese 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung und hat eine Größe von ca. 82 m² (inkl. 2 Loggien mit je 7,14 m²). Sowohl das große Wohn/Esszimmer, als auch die beiden Schlafräume haben direkten Zugang zu den beiden Loggien (sind mit einer automatischen Beschattung ausgestattet). Für Stauraum in der Wohnung sorgt der praktische Abstellraum. Die Wohnung ist voll möbliert (ablösefrei, bereits im Mietzins enthalten): Wohnküche: Bücherregal mit Schreibtisch, Eckbank mit Tisch, Raumteiler, 2 Stühle und Lampen Küche: Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle Wohnzimmer: Einbauschrank, Doppelcouch (optional-derzeit zwischengelagert), Kommode, Couchtisch und Lampen Schlafzimmer: Bett, Regalkombi mit Glastüren, Kommode, Glastisch und Lampen Bad: Badezimmerverbau, Handtuchtrockner WC: Hängeschrank, Waschmaschine/Trockner Abstellraum: Regalsystem mit Leiter Vorraum: Garderobe Balkon: Tisch mit Klappsessel und Sonnenliege Zur allgemeinen Benutzung gibt es einen Fahrradraum im Keller, in dem sich auch das absperrbare Kellerabteil befindet. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) ist gegeben. ENTFERNUNGEN: VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 550m Bushaltestelle - 35m Autobahnauffahrt - 5,2 km Linzer Bahnhof - 3,4 km EINKAUFEN: Supermarkt - 100 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 800 m Apotheke - 65 m FREIZEIT: Urfahraner Markt - 550 m Hauptplatz Linz - 1,6 km Gastronomie - 100 m Lentia City - 290 m Die Strom- und Heizkosten (derzeit Strom ca. EUR 25,00 Heizung ca. EUR 45,00) sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert und müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Ein zugewiesener PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus steht dem Mieter zur Verfügung und ist verpflichtend um EUR 31,00 brutto anzumieten. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 480,03 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 193,96 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 67,4 Gesamtbetrag € 741,39 Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,28 m², Bundesland: Oberösterreich, 11 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 1683.05 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 578,34 EUR Objekt: Höchste Wohnqualität in zentraler Lage von Linz-Urfahr im LINDENPARK! Diese helle Wohnung bietet eine großzügige und gemütliche Wohnraumgestaltung. Eine große Diele führt Sie ins geräumige Wohn-/Esszimmer welche mit einer modernen Küche ausgestattet ist und direkten Zugang auf die sonnige Loggia bietet. Das angrenzende Schlafzimmer mit seinen fast 12 m² kann optimal eingerichtet werden und bietet genügend Platz. Das Badezimmer ist von der Toilette getrennt und mit Badewanne ausgestattet.. Die Lage zeichnet sich auch durch die perfekte Anbindung an die Autobahnauffahrt A7 aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Weitere Besonderheiten zur Wohnung: - Hochwertige Küche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd und Geschirrspüler) - Zentrumslage - Alle sonnenseitigen Räume sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet - Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurants uvm. in unmittelbarer Nähe - Sehr niedrige Heizkosten aufgrund des Neubaustandards - Fußbodenheizung - Perfekte Verkehrsanbindung - Hauseigene Tiefgarage - Modernes zeitloses Bad mit Wanne ACHTUNG: Hundehaltung ist leider nicht erlaubt! Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 500m Bushaltestelle: 84m Autobahnauffahrt: 700m Flughafen: 17,2 km Kinder: Kindergarten: 600m Volkschule: 650m Neue Mittelschule: 1,6 km Gymnasium: 2,9 km Universtität: 3,1 km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 300m Apotheke: 300m Freizeit: Hauptplatz Linz: 2,4 km Gastronomie: 700m Swinggolf: 550m Kultur: Brucknerhaus: 2,3 km Musiktheater: 5,8 km Posthof: 3,1 km Kulturzentrum Hof: 2,6 km Ein eigener Tiefgaragenparkplatz kann in der hauseigenen Garage bei Bedarf für € 69,80/Monat inkl. Betriebskosten und Ust angemietet werden. - Muss jedoch nicht angemietet werden! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 578,34 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 77,11 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 65,54 Gesamtbetrag € 720,99 Heizwärmebedarf: 25.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 5 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Lage: Nähe Gallneukirchen Objekt: Schöner Baugrund zu verkaufen! * Sonnige Lage nach Süden ausgerichtet * Ruhiges Siedlungsgebiet nahe Gallneukirchen (3KM) * Grund ist aufgeschlossen und es besteht ein Bauzwang * Aufschließung teilweise bezahlt Gerne stehen wir für eine Besichtigung und weitere Informationen zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 792,67 EUR Objekt: Super Grundriss - große Loggia - Dachgeschoß! Die toll aufgeteilte Wohnung bietet Raum für eine großzügige und gemütliche Wohnraumgestaltung. Über einen geräumigen Vorraum gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer (mit möblierter Küche) und weiter auf die große Loggia, auf der Sie die Abendsonne mit Blick auf den Pöstlingberg genießen können. Die beiden Schlafzimmer haben eine optimale Größe für Ihre Einrichtungsideen und sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Lage zeichnet sich auch durch die perfekte Anbindung an die Autobahnauffahrt A7 aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Weitere Besonderheiten zur Wohnung: - Hochwertige Küche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd und Geschirrspüler) - Zentrumslage - Alle sonnenseitigen Räume sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet - Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurants uvm. in unmittelbarer Nähe - Sehr niedrige Heizkosten aufgrund des Neubaustandards - Fußbodenheizung - Perfekte Verkehrsanbindung - Hauseigene Tiefgarage - Modernes zeitloses Bad mit Wanne - Hundehaltung ist leider nicht erlaubt! Tiefgaragenplätze können in der hauseigenen Garage bei Bedarf für € 69,80/Monat inkl. Betriebskosten und Ust angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst! Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 500m Bushaltestelle: 84m Autobahnauffahrt: 700m Flughafen: 17,2 km Kinder: Kindergarten: 600m Volkschule: 650m Neue Mittelschule: 1,6 km Gymnasium: 2,9 km Universität: 3,1 km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 300m Apotheke: 300m Freizeit: Hauptplatz Linz: 2,4 km Gastronomie: 700m Swinggolf: 550m Kultur: Brucknerhaus: 2,3 km Musiktheater: 5,8 km Posthof: 3,1 km Kulturzentrum Hof: 2,6 km Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 792,67 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 112,3 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 90,5 Gesamtbetrag € 995,47 Heizwärmebedarf: 25.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Objekt: Dieses schöne Grundstück liegt in Schenkenfelden. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Elk-Design-Editionshaus 130 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.130m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Elk-Design-Editionshaus 149 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.148m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Elk-Design-Editionshaus 173 Das ELK-Design-Haus hat eine Wohnfläche von ca.174m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche mit Speis), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 925m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 43.475,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elk-Design-Editionshaus 130: € 191.180,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elk-Design-Editionshaus 149: € 208.220,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elk-Design-Editionshaus 173: € 229.260,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 792,67 EUR Objekt: Super Grundriss - große Loggia - Dachgeschoß! Die toll aufgeteilte Wohnung bietet Raum für eine großzügige und gemütliche Wohnraumgestaltung. Über einen geräumigen Vorraum gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer (mit möblierter Küche) und weiter auf die sonnige Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können. Die beiden Schlafzimmer haben eine optimale Größe für Ihre Einrichtungsideen und sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Lage zeichnet sich auch durch die perfekte Anbindung an die Autobahnauffahrt A7 aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Weitere Besonderheiten zur Wohnung: - Hochwertige Küche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd und Geschirrspüler) - Zentrumslage - Alle sonnenseitigen Räume sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet - Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurants uvm. in unmittelbarer Nähe - Sehr niedrige Heizkosten aufgrund des Neubaustandards - Fußbodenheizung - Perfekte Verkehrsanbindung - Hauseigene Tiefgarage - Modernes zeitloses Bad mit Wanne - Hundehaltung ist leider nicht erlaubt! Tiefgaragenplätze können in der hauseigenen Garage bei Bedarf für € 69,80/Monat inkl. Betriebskosten und Ust angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst! Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 500m Bushaltestelle: 84m Autobahnauffahrt: 700m Flughafen: 17,2 km Kinder: Kindergarten: 600m Volkschule: 650m Neue Mittelschule: 1,6 km Gymnasium: 2,9 km Universität: 3,1 km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 300m Apotheke: 300m Freizeit: Hauptplatz Linz: 2,4 km Gastronomie: 700m Swinggolf: 550m Kultur: Brucknerhaus: 2,3 km Musiktheater: 5,8 km Posthof: 3,1 km Kulturzentrum Hof: 2,6 km Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 792,67 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 112,3 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 90,5 Gesamtbetrag € 995,47 Heizwärmebedarf: 25.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 5 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Objekt: Dieses schöne Grundstück liegt in Schenkenfelden. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 925m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 43.475,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 150.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 160.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 170.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im erweiterten Speckgürtel der Landeshauptstadt Linz liegt die Marktgemeinde Gramastetten und ist seit langem ein beliebter Wohnort für jegliche Bewohnergruppen. Nicht alle Dienstleistungsbertriebe die man sich wünscht sind vorhanden. Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten gibt es genügend. Als Einzugsgebiet der umliegenden Marktgemeinden, die nicht über soviel Potenzial verfügen ist groß. Nicht alle suchen für Gänge zu Versicherung, Rechtanwalt, Therapie die Großstadt auf, daher bieten sich gerade in Gramastetten unglaubliche Möglichkeiten. Daher ist genau dieses Objekt der neue, optimale Standort für Ihr Büro/ Ihre Ordination o. Ä. Die Räumlichkeiten befinden sich in belagsfertigen Zustand, das heißt, dass Sie noch Einfluss auf die weitere Strukturierung der Büro- und Nutzflächen nehmen können. Erweiterbar auf bis zu ca. 250 m² stellt diese Räumlichkeit eine sichere Basis dar. Ein Lift befindet sich im Gebäude und die Zufahrt zum Büro über die Tiefgarage kann wetterunabhängig erfolgen. Vorbereitet sind von der automatischen Eingangstür nach der überdachten Passage alle anderen grundlegend wichtige Installationen: Elektrik, Internet, Wasser, Kanal, Leerverrohrungen, Heizungsleitungen, u.v.m. Natürlich alles auch barrierefrei! Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 zzgl 20% USt. Betriebskosten €80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €176 Gesamtbetrag €1056 Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Provision: 3.00 MM Objektnummer: 1053/9099... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gramastetten liegt im erweiterten Speckgürtel der Landeshauptstadt Linz und ist seit langem ein beliebter Wohnort für alle Bewohnergruppen. Viele Geschäfte gibt es dort schon aber noch lange nicht alle, die man sich wünscht. Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten gibt es genug. Als Einzugsgebiet der umliegenden Marktgemeinden, die nicht über soviel Potenzial verfügen ist groß. Nicht alle bevorzugen den Einkauf in der Großstadt, daher bieten sich gerade in Gramastetten unglaubliche Möglichkeiten. Daher ist genau dieses Objekt der neue, optimale Standort für Ihr Geschäft. Mit einer großen, zur Einfahrtsstraße zum Marktplatz gelegenen Schaufensterfront können Sie Ihre Produkte bestens anpreisen und vermarkten. Das Geschäftslokal befindet sich in belagsfertigen Zustand, das heißt, dass Sie noch Einfluss auf die weitere Strukturierung der Verkaufs- und Nutzflächen nehmen können. Erweiterbar auf bis zu ca. 250 m² stellt dieses Geschäftslokal eine sichere Basis für alle Verkaufsmöglichkeiten dar. Ein Lift befindet sich im Gebäude und die Anlieferung kann über eine Zufahrt in der Tiefgarage wetterunabhängig erfolgen. Vorbereitet sind von der automatischen Eingangstür nach der überdachten Passage alle anderen grundlegend wichtige Installationen: Elektrik, Internet, Wasser, Kanal, Leerverrohrungen, Heizungsleitungen, u.v.m. Natürlich alles auch barrierefrei! Einige Geschäftsideen werden in Gramastetten dringend gewünscht und auch dringend benötigt! Lassen Sie mich in einem persönlichen Gespräch auf die Vorzüge und Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie hinweisen. Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 zzgl 20% USt. Betriebskosten €80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €176 Gesamtbetrag €1056 Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Provision: 3.00 MM Objektnummer: 1053/9098... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bestes WOHNGEFÜHL in Gramastetten Zu mieten ist diese Wohnung über den Dächern der Marktgemeinde Gramastetten unweit der Landeshauptstadt Linz. In zentralster Lage liegt diese Wohnung in einem neu erbauten Gebäude. Dies auf ca.180 m² mit 2 teilweise begrünten Terrassen. In belagsfertiger Ausführung und daher von Ihnen selbst frei gestaltbar kann man aber auch die Grundausstattung (bezugsfertig in standardmäßiger Ausführung) noch vom Eigentümer vorher herstellen lassen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem unter PDF- Dateien beigefügten Plan. Beheizt wird die Wohnung mit Ferngas über Radiatoren und Fußbodenheizung (Bad). Der neue und geräumiger Lift sorgt für einen komfortablen Transport auch von sperrigen Gütern bis vor die Wohnungstür. Das große, trockene Kellerabteil schafft Ihnen Platz für nicht immer benötigte Sachen. Mit vermietet ist 1 Tiefgaragenparkplatz, die natürlich ebenso mit dem Lift barrierefrei erreichbar sind wie der Keller. Alle Schulen, der Kindergarten, die Geschäfte und viele andere Institutionen sind fußläufig gut erreichbar. Mit den 2 vom Wohnzimmer, bzw. der Küche begehbaren, großteils begrünten, Dachterrassen stellt sich auch die Frage nach einem Garten auch nicht mehr. Ein Anschluss für einen Zusatzofen ist vorhanden. Da bei der Gestaltung des Innenausbaus noch alle Wünsche und Vorstellung offen sind ist durchaus eine Nutzung als BÜRO, KANZLEI, ORDINATION o. Ä. möglich. Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €990 zzgl 10% USt. Betriebskosten €100 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €109 Gesamtbetrag €1199 Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Provision: 1.00 MM Objektnummer: 1053/9097... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 788,76 EUR Objekt: 3-Zimmer Wohnung mit perfekter Verkehrsanbindung in Urfahr! Die toll aufgeteilte Wohnung bietet Raum für eine großzügige und gemütliche Wohnraumgestaltung. Über einen geräumigen Vorraum gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer (mit möblierter Küche) und weiter auf die große Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können. Die beiden Schlafzimmer haben eine optimale Größe für Ihre Einrichtungsideen und sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Lage zeichnet sich auch durch die perfekte Anbindung an die Autobahnauffahrt A7 aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Weitere Besonderheiten zur Wohnung: - Hochwertige Küche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd und Geschirrspüler) - Zentrumslage - Alle sonnenseitigen Räume sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet - Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurants uvm. in unmittelbarer Nähe - Sehr niedrige Heizkosten aufgrund des Neubaustandards - Fußbodenheizung - Perfekte Verkehrsanbindung - Hauseigene Tiefgarage - Modernes zeitloses Bad mit Wanne - Hundehaltung ist leider nicht erlaubt! Tiefgaragenplätze können in der hauseigenen Garage bei Bedarf für € 69,80/Monat inkl. Betriebskosten und Ust angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst! Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 500m Bushaltestelle: 84m Autobahnauffahrt: 700m Flughafen: 17,2 km Kinder: Kindergarten: 600m Volkschule: 650m Neue Mittelschule: 1,6 km Gymnasium: 2,9 km Universität: 3,1 km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 300m Apotheke: 300m Freizeit: Hauptplatz Linz: 2,4 km Gastronomie: 700m Swinggolf: 550m Kultur: Brucknerhaus: 2,3 km Musiktheater: 5,8 km Posthof: 3,1 km Kulturzentrum Hof: 2,6 km Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 788,76 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 112,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 90,09 Gesamtbetrag € 990,94 Heizwärmebedarf: 25.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]