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klassisches Gründerzeitzinshaus in der Ratschkygasse
€ 2.090.000,-
1120 Wien / 699m²
€ 2.989,99 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung
klassisches Gründerzeitzinshaus mit 699 qm WNFl. und 467 qm Grund in der Ratschkygasse - Eckhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss, Dachboden und Hofgebäude - die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizungen - durchschnittlicher Zustand Schätzwert: EUR 2090000,- geringstes Gebot: EUR 1045000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Wohnen im Schillerhof: Sonnige 2-Zimmerwohnung Nähe Meidlinger Hauptstraße
€ 279.000,-
1120 Wien / 56,12m² / 2 Zimmer
€ 4.971,49 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
2-Zimmer-Altbauwohnung im Schillerhof Nähe Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn Diese helle, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftstock eines hübschen und gepflegten Gründerzeit-Altbaus (BJ 1906) zwischen der Meidlinger Hauptstraße und Schloss Schönbrunn. Die Wohnung bietet eine gut aufgeteilte Wohnnutzfläche von ca. 56,12 m². Im Jahr 2008/2009 wurde die Immobilie umfassend generalsaniert. Seit der Erneuerung ist das Eigentumsobjekt stets umsichtig und wertschätzend behandelt worden. Daher präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Gesamtzustand und ist sofort beziehbar. Der Grundriss überzeugt durch ein durchdachtes Layout, bei der sämtliche Räume zentral vom Vorzimmer aus begehbar sind. Die beiden großzügigen Haupträume – ein Wohnzimmer mit ca. 19,13 m² und ein Schlafzimmer mit ca. 14,56 m² – liegen straßenseitig und profitieren von den hervorragenden Lichtverhältnissen dank der Süd-Ausrichtung. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, sowie ein zeitgemäßer Fliesenbelag im Eingangsbereich, der Küche und den Sanitärräumen. Ergänzt wird die Ausführung durch stimmungsvolle Deckenspots im Vorraum und elegante Glasfensterbretter. Die Wohnung verfügt über eine moderne, vollausgestattete Einbauküche, mit Gangfenster, ein Wannenbad samt elektrischer Entlüftung und Oberlichte sowie eine separate Toilette. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine lückenlos gewartete Gasetagenheizung. Ein zugeordnetes Kellerabteil mit rund 2 m² komplettiert das Angebot. Der Schillerhof, erbaut 1906 von dem Architekten August Ribak, wurde ebenfalls um 2008 umfassend saniert. Im Zuge dessen wurde ein Personenlift eingebaut, der jeweils im Halbstock hält. Das repräsentative Stiegenhaus ist ausgesprochen charmant und der helle, begrünte Innenhof bietet Platz für Fahrräder. Die Wohnadresse in der Ratschkygasse bietet eine erstklassige städtische Infrastruktur im beliebten Meidlinger Grätzl. Ein Billa-Supermarkt in der Aichholzgasse ist nur einmal ums Eck, während weitere Nahversorger, Apotheken, Ärzte und die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zudem bietet die Nähe zum Schloss Schönbrunn einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Buslinie 9A direkt vor Ort verbindet rasch mit der Meidlinger Hauptstraße sowie der Philadelphiabrücke und der rechten Wienzeile. Die U-Bahnstationen U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße und den Bahnhof Meidling sind in ca. 10 bis 14 Gehminuten erreichbar. ECKDATEN UND MONATLICHE KOSTEN Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt EUR 279.000,00. Die monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen. BK netto EUR 119,53 BK 10 % USt. EUR 11,95 Lift BK netto EUR 21,72 Lift BK 10 % USt. EUR 2,17 GESAMT EUR 155,37 RR EUR 95,58 Gesamt EUR 250,95 Die Verbrauchsabrechnung für Heizung und Strom erfolgt direkt mit den jeweiligen Energieversorgern. Ein Energieausweis ist 2022abgelaufen und wird nachgereicht. Als Kaufnebenkosten fallen die gesetzliche Grunderwerbsteuer von 3,5 %, die Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, die Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung nach Vereinbarung sowie die Maklerprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an.... [Mehr]
