Suchergebnisse für "haus zum verkaufen in graz wetzelsdorf"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine neuwertige 3-Zimmer Wohnung in Grün-Ruhelage in Graz Wetzelsdorf mit Eigengarten. Beschreibung Raumanordnung: Dem Vorraum sind alle Räume angeschlossen (kein Durchgehzimmer). Bad mit Dusche und WC sind getrennt begehbar. Von einem der zwei Schlafräume gelangt man in den Eigengarten der teilweise mit Platten verlegt, also befestigt ist. Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küche als auch der Einbauschrank im Vorzimmer sind im Kaufpreis enthalten. Ausstattung der Wohnung: Böden: Parkett, Steinzeug Fenster: Kunststoff/Alu Heizung: Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung Möblierung: Küche mit Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angekauft werden (EUR 20.000,00). Die Wohnung ist über die Tiefgarage barrierefrei erreichbar (Lift). Die überschaubare Wohnanlage (8 Wohnungen) befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße. Die Infrastruktur ist sehr gut - die Nahversorgung ist gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt nächstgelegen über die Krottendorfer-Str. und Loewegasse zur Haltestelle "VS Peter Rosseger) in 600 Meter (Linien 62, 66, N7). Die Anbindung an den übergeordneten Verkehr erfolgt über die Krottendorfer-Str., Straßganger-Str., Weblinger-Str. und Kärntner-Str. zum Knoten Graz West (8 Fahrminuten). Der Energieausweis wird nachgebracht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Traumhaft schöne Wohnung im entwicklungsstarken Bezirk Wetzelsdorf nach Vereinbarung ab Mai 2024 zu verkaufen. Grottenhofstrasse 92, 8053 Graz - Provisionsfrei ! 7 Stock mit Lift Loggia mit Blick Richtung Innenhof 3 Zimmer Fernwärme Neu renoviert 2022, Bad Wc 2020 Wird derzeit nur kurzzeitig bewohnt Keine Provision 1 Minute zu Billa, Spar, Bank, Ärzte, 1 Minute zu Bushaltestellen in alle Richtungen Nähe St.Martin und Plabutsch Naherholungsgebiet. Möbel sind inklusive Bezugsbereit Allgemeiner Dachterasse Die Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer 1 Badezimmer, extra Wc, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche und einer Loggia. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil. Darüber hinaus haben Sie Zugang zur Dachterrasse von der sich ein wunderschöner Anblick in alle Richtungen bietet. zb. Naturerholungsgebiet Schloss St.Martin, Plabutsch oder über die Dächer von Graz. Die Wohnung wurde 2022 neu renoviert und auch möbliert. Das Badezimmer wurde 2020 renoviert. Wenn Sie eine bezugsfertige Wohnung mit Top Anbindung in die Innenstadt und auch Autobahn haben möchten, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 4 Bushaltestellen befinden sich direkt beim Haus in alle Richtungen. In nur 2 Fussminuten befinden sich Banken, Billa, Spar, Ärzte, Restaurants, Friseur, Bäckerei, Bushaltestellen Hier werden Sie sich von Beginn an sehr wohl fühlen und Ihren Lebensalltag mit Freude genießen können. Parkplätze stehen sogar am Wochenende immer genügend freie direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf 210 € zzgl. ca 80€ Fernwärme. Derzeit sind keine Sanierungen beim Haus geplant, Kein Sanierungsdarlehen. Provisionsfrei ! Kaufpreis ist inkl. Mobiliar und Küche, leicht verhandelbar. Keine Provision ! Energieausweis liegt vor Bei Interesse bitte hier schreiben oder unter [Telefonnummer entfernt] mfg Michael Gross... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Der ebene Grund mit 726 m² liegt versteckt in einem ruhigen Wohngebiet und ist wegen der begleitenden Hecken kaum einsehbar. Darauf befindet sich ein Bungalow Baujahr 1969 (Architekt: Prof. Gamerith), der für einen Bauherrn für die damalige Zeit hochwertig und modern geplant wurde. Das Haus ist dem Alter entsprechend zu sanieren. Das Haus ist großteils unterkellert, dort finden Sie u.a. zwei Räume mit Eignung für Gästezimmer, einen Erdkeller für Ihre Weine, den Waschraum usw. Im Erdgeschoß betreten Sie das Haus über einen offenen Empfang, der zugleich als Esszimmer genutzt ist, daneben befinden sich die Küche, Bad, WC und insgesamt 6 Zimmer; das großzügige Wohnzimmer ist ein eigener Flügel mit deutlich höherer Decke und einem Panoramafenster in den Garten. Der Garten ist quadratisch, vollkommen eben und wunderbar besonnt (Süd- bzw. Südwestausrichtung). Die Beheizung erfolgt über eine Ölfeuerung BJ 1998.Abgerundet wird das Objekt mit einer Doppelgarage und einem zusätzlichen Stellplatz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 3-Zimmer Wohnung bietet nicht nur Stil und Komfort, sondern auch einen attraktiven Südwestbalkon mit 7 m², der Ihnen entspannte Momente unter freiem Himmel ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer erstklassigen Anlage, die im Jahr 2017 von der renommierten Firma Kohlbacher erbaut wurde. Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet, um Ihren Komfort und Ihre Sicherheit zu maximieren. Die Wohnung verfügt über eine hochmoderne Küche, die mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Abenteuer zu unterstützen. Genießen Sie stets frische Luft und angenehme Temperaturen dank der integrierten Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in der modernen Walk-In Dusche, die für höchsten Komfort und Funktionalität konzipiert ist. Das separate WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Profitieren Sie von schnellem und zuverlässigem Glasfaserinternet im gesamten Haus, um Ihren digitalen Lebensstil optimal zu unterstützen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Graz-Wetzelsdorf, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine bequeme Mobilität gewährleistet. Ein Tiefgaragenplatz um ? 20.000 kann zusätzlich erworben werden. Rücklagenstand Haus Nr. 6 per 31.12.2023: ? 24.000. Rücklagenstand TG (Haus Nr. 6- - 20) per 31.12.2023: ? 53.000. Laut der zuständigen Hausverwaltung sind derzeit keine Sanierungen geplant oder beschlossen worden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.22 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die neuwertige Eigentumswohnung mit ca. 75,7 m² Wfl. liegt in einem im Jahre 2016 erbauten Mehrparteienhaus mit insges. 11 Wohneinheiten, absolut verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse im Grazer Stadtteil Wetzelsdorf und könnte schon bald Ihr neues Eigenheim sein. Man betritt die Wohnung im 01. OG über ein Vorzimmer mit Garderobe und Einbauschränken für viel Stauraum. Zur linken Hand finden sich ein separates WC mit Tageslicht und ein praktischer Abstellraum. Vom weiterführenden Flur gehen zwei nahezu gleich große Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche, großem Waschtisch, LED-Spiegel und Tageslicht ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, ebenso ein Anschluss für ein zweites WC, welches mit geringem Aufwand installiert werden kann. Der Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche (mit Einbaugeräten der Marke Neff), Esstisch und einer gemütlichen Couchgruppe umfasst ca. 30 m². Vor dort gelangt man auf den westseitig gelegenen Balkon mit wunderbaren Ausblicken in die Natur. Eine elektrische Markise sorgt für Beschattung an sonnigen Tagen. Die angenehme Größe mit ca. 16 m² bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen und einen Esstisch für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer, dem Erstbesitzer, mit Fliegengittern an allen Fenstern ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit 6,7 m² und ein Tiefgaragenplatz, welcher mit EUR 20.000,- separat ausgewiesen ist. Ein Personenaufzug sorgt für Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Vor dem Haus befinden sich eine allgemein zugängliche Rasenfläche, ein Müllhäuschen, ein großer Fahrradständer sowie einige Besucherparkplätze. Auf dem Dach gibt es dazu noch eine allgemein zugängliche Dachterrasse. Im Untergeschoß gibt es zusätzlich einen absperrbaren Fahrradraum, einen separaten Abstellraum für allerlei Sportgeräte und Werkzeuge sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Befeuerung ist Fernwärme. Kabel-TV und Internetanschluss vorhanden. Kaufpreis Top 6: EUR 382.500,-Kaufpreis P 12: EUR 20.000,-Monatl. Betriebskosten (ohne Strom): ca. EUR 360,-Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können. Erstbezugs Villen Etage in Graz Wetzelsdorf Schlüsselfertig ab Euro 4250,- per m² NWFL bzw. Euro 399.950, 2 X Komplette Villen -Etage, mit großem Garten, bzw. Terrasse überdacht Kleinwohnoase mit perfekter Grundrisslösung, zeitgemäßes Wohnbedürfnis, innovativ mit der Grundstückskonfiguration korrespondierend, harmonisch gewachsenes Gebäudeumfeld. Am neuesten Stand der Technik, das Gebäude in kompletter Massivbauweise, in Baumeisterqualität, erwerben Sie hier Werte für Generationen. Im Bezirk Wetzelsdorf, in guter Wohnlage wurden 2 Baukörper mit nur 3 eigenständigen Wohn-Einheiten errichtet. Hier genießt man eine perfekte Infrastruktur, hat aber den Vorteil in einem NUR 2-Parteienwohnhaus zu leben. Die Wohnungen bieten viel Platz für die Familie, alle die es noch werden wollen, aber auch für Paare und Singles die sich viel Raum und Licht wünschen. Die Villen Etagen sind weit über Standart ausgestattet. Erdgeschoss: ca. 73m² Wohn Ess Bereich+2 Zimmer, kl. Garten Obergeschoss: Ca. 81m² große, koplette Haus-Etage, 4 Zimmer Wohnung,+ ca. 40m² Sonnen-Terrasse, Optional: Glas Überdachung Betriebskosten: N U R ca. 80, Kommen Sie nach Hause ! Villenprojekt mit perfekter Infrastruktur: Grundstück mit Ganztagssonne Terrasse optimal nach Süden ausgerichtet. Gebaut in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade. Die Grundrisse korrespondieren innovativ mit der Grundstückskonfiguration, und sind so durchdacht gestaltet, dass sie höchsten Wohnansprüchen genüge tun, und Leben in einem Unikat ermöglichen. Die gegenständlichen Wohnungen verfügen über einen großen Gartenanteil, bzw. Wintergarten (optional), und Terrasse, die viel Outdoor-Vergnügen offerieren. TOP 1.1 im ERDGESCHOSS Vorraum, Wohnküche Schlaf- Zimmer + Kinder Zimmer Badezimmer WC Carport (optional) TOP 2.1 PENTHOUSE Villen Etage im OBERGESCHOSS Vorraum mit Garderobe Diele mit genügend Platz, auch für Dekoration Wohnzimmer mit Offenem Ess-Bereich und Offener Küche mit Zugang zur Großen, südlich ausgerichteten Sonnen- Terrasse Eltern - Schlaf- Zimmer 2 x Kinder Zimmer / Gäste / Büro Abstellraum Badezimmer mit Fenster WC getrennt mit Fenster Carport (optional) Ideale Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz: mit 3 Bus- Linien ca.0,2km (zum Bahnhof, Jakominiplatz und zur Strassenbahn Endstation), direkte Verbindung ins Zentrum ca. 10-15 Minuten Autobahn- Anbindung in 3 Minuten LAGEBESCHREIBUNG: Tolle Umgebung in sonniger Wohn-Lage inmitten von Einfamilienhäusern.und kleinen Wohn- Anlagen, max. Zweigeschossig, in grüner Umgebung. Ein wirklich sehr schönes Plätzchen !! LAGE & INFRASTRUKTUR: Am westlichen Stadtrand : Graz Wetzelsdorf. Die Schule, Supermarkt, Trafik, ist in einer Geh – Minute entfernt. In unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar, finden Sie alle erdenklichen Bedarfsgüter und Dienstleistungen von allen Supermarktketten, Einkaufszentren, Ärztezentren, Apotheken, Banken etc. etc. Naherholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Buschen- Schank etc. sowie Schwimmbad und Tennisplätzen (auch Halle)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine neuwertige 2-Zimmer Wohnung in Grün-Ruhelage in Graz Wetzelsdorf mit Eigengarten. Beschreibung Raumanordnung: Dem Vorraum sind alle Räume angeschlossen (kein Durchgehzimmer). Bad mit Dusche und WC sind getrennt begehbar. Über den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich gelangt man in den Garten. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ausstattung der Wohnung: Böden: Parkett, Steinzeug Fenster: Kunststoff/Alu Heizung: Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung Möblierung: Küche mit Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angekauft werden (EUR 20.000,00). Die Wohnung ist über die Tiefgarage barrierefrei erreichbar (Lift). Die überschaubare Wohnanlage (8 Wohnungen) befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße. Die Infrastruktur ist sehr gut - die Nahversorgung ist gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt nächstgelegen über die Krottendorfer-Str. und Loewegasse zur Haltestelle "VS Peter Rosseger) in 600 Meter (Linien 62, 66, N7). Die Anbindung an den übergeordneten Verkehr erfolgt über die Krottendorfer-Str., Straßganger-Str., Weblinger-Str. und Kärntner-Str. zum Knoten Graz West (8 Fahrminuten). Der Energieausweis wird nachgebracht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im idyllischen Wetzelsdorf bei Jagerberg in der wunderschönen Steiermark! Dieses Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur eine einzigartige Lage inmitten von saftigem Grün, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Anwesen bietet Ihnen absolute Privatsphäre und ausreichend Platz auf einer Grundstücksfläche von 3562 m², eine Grüne Oase rund ums Haus sowie zusätzlichen Grünflächen im Ausmaß von 9847 m². Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Eleganz verzaubern. Mit insgesamt 7 geräumigen Zimmern im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet dieses Herrenhaus genügend Platz für Ihre Familie und Freunde. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich noch 2 weitere Räume und ein Badezimmer, ebenso großzügig gestaltet ist auch der Keller des Hauses mit einer Gesamtfläche von ca. 112,04 m², darunter befindet sich eine Sauna, Lagerraum, Heizraum, Werkstätte, Kellerabteil. Dusche und eine Toilette. Ob als großzügiges Familienhaus oder als exklusives Anwesen für besondere Anlässe, hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Gemütlichkeit und Luxus. Das Haus bietet Ihnen viele Möglichkeit es nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer Terrasse, 2 Garagen, 3 WCs und insgesamt 4 Badezimmern ist dieses Herrenhaus perfekt ausgestattet, um Ihren Lebensstil zu unterstützen. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf der Terrasse, während Sie den herrlichen Grünblick und den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein genießen. Die Verkehrsanbindung nach Graz oder Feldbach ist ideal. Somit haben Sie die Möglichkeit die umliegenden Städte und Dörfer bequem zu erkunden. Nehmen Sie jetzt die Chance wahr, dieses einzigartige Anwesen in Wetzelsdorf bei Jagerberg zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume inmitten der atemberaubenden Landschaft der Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <7.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können. Erstbezugs Villen Etage in Graz Wetzelsdorf Schlüsselfertig ab Euro 4250,- per m² NWFL bzw. Euro 399.950, 2 X Komplette Villen -Etage, mit großem Garten, bzw. Terrasse überdacht Kleinwohnoase mit perfekter Grundrisslösung, zeitgemäßes Wohnbedürfnis, innovativ mit der Grundstückskonfiguration korrespondierend, harmonisch gewachsenes Gebäudeumfeld. Am neuesten Stand der Technik, das Gebäude in kompletter Massivbauweise, in Baumeisterqualität, erwerben Sie hier Werte für Generationen. Im Bezirk Wetzelsdorf, in guter Wohnlage wurden 2 Baukörper mit nur 3 eigenständigen Wohn-Einheiten errichtet. Hier genießt man eine perfekte Infrastruktur, hat aber den Vorteil in einem NUR 2-Parteienwohnhaus zu leben. Die Wohnungen bieten viel Platz für die Familie, alle die es noch werden wollen, aber auch für Paare und Singles die sich viel Raum und Licht wünschen. Die Villen Etagen sind weit über Standart ausgestattet. Erdgeschoss: ca. 73m² Wohn Ess Bereich+2 Zimmer, kl. Garten Obergeschoss: Ca. 81m² große, koplette Haus-Etage, 4 Zimmer Wohnung,+ ca. 40m² Sonnen-Terrasse, Optional: Glas Überdachung Betriebskosten: N U R ca. 80, Kommen Sie nach Hause ! Villenprojekt mit perfekter Infrastruktur: Grundstück mit Ganztagssonne Terrasse optimal nach Süden ausgerichtet. Gebaut in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade. Die Grundrisse korrespondieren innovativ mit der Grundstückskonfiguration, und sind so durchdacht gestaltet, dass sie höchsten Wohnansprüchen genüge tun, und Leben in einem Unikat ermöglichen. Die gegenständlichen Wohnungen verfügen über einen großen Gartenanteil, bzw. Wintergarten (optional), und Terrasse, die viel Outdoor-Vergnügen offerieren. TOP 1.1 im ERDGESCHOSS Vorraum, Wohnküche Schlaf- Zimmer + Kinder Zimmer Badezimmer WC Carport (optional) TOP 2.1 PENTHOUSE Villen Etage im OBERGESCHOSS Vorraum mit Garderobe Diele mit genügend Platz, auch für Dekoration Wohnzimmer mit Offenem Ess-Bereich und Offener Küche mit Zugang zur Großen, südlich ausgerichteten Sonnen- Terrasse Eltern - Schlaf- Zimmer 2 x Kinder Zimmer / Gäste / Büro Abstellraum Badezimmer mit Fenster WC getrennt mit Fenster Carport (optional) Ideale Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz: mit 3 Bus- Linien ca.0,2km (zum Bahnhof, Jakominiplatz und zur Strassenbahn Endstation), direkte Verbindung ins Zentrum ca. 10-15 Minuten Autobahn- Anbindung in 3 Minuten LAGEBESCHREIBUNG: Tolle Umgebung in sonniger Wohn-Lage inmitten von Einfamilienhäusern.und kleinen Wohn- Anlagen, max. Zweigeschossig, in grüner Umgebung. Ein wirklich sehr schönes Plätzchen !! LAGE & INFRASTRUKTUR: Am westlichen Stadtrand : Graz Wetzelsdorf. Die Schule, Supermarkt, Trafik, ist in einer Geh – Minute entfernt. In unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar, finden Sie alle erdenklichen Bedarfsgüter und Dienstleistungen von allen Supermarktketten, Einkaufszentren, Ärztezentren, Apotheken, Banken etc. etc. Naherholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Buschen- Schank etc. sowie Schwimmbad und Tennisplätzen (auch Halle)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in sehr ruhiger, familienfreundlicher Lage. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Schererstraße in Graz Wetzelsdorf. Die Infrastruktur ist sehr gut. Infrastruktur/Öffentliche Verkehrsmittel: Die Nahversorgung im engeren Sinne ist gewährleistet. Supermärkte, Arzt, Apotheke, etc. befinden sich im Umkreis von max. 700 Meter und sind somit fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 Meter Entfernung. Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk (kein Lift). Die Wohnung repräsentiert sich in einem sehr guten Zustand und besteht aus Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, 3 Zimmer und Küche. Einem Zimmer ist ein Balkon und einem anderen eine Loggia angeschlossen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ausstattung: - Böden: Parkett, Fliesen - Heizung: ZH Fernwärme - Warmwasseraufbereitung: Boiler - Fenster: Kunststoff Finanzielles: Kaufpreis EUR 295.000,00, Betriebskosten EUR 322,35 inkl. Rep.-Rücklage und inkl. Heizung (lt. aktueller Vorschreibung). Der Energieausweis konnte vom Eigentümer nicht zur Verfügung gestellt werden und wurde von der Hausverwaltung angefordert.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neue Doppelhaushälften 12min von Graz-Wetzelsdorf entfernt! Ab ? 409.000,- Schlüsselfertig und mit Keller! Der erste Bauabschnitt wurde bereits erfolgreich verkauft, nun geht es weiter und der zweite Bauabschnitt mit weiteren 12 Doppelhaus-Einheiten startet in kürze! Ihre Suche hat ein Ende, denn dieses moderne Doppelhaus in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Der Wunsch vieler ist es stadtnah zu wohnen und dennoch die ländliche Idylle auszukosten. Genau das finden Sie 7 km von Graz entfernt in der kleinen Gemeinde Rohrbach! Ihre Doppelhaushälfte wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist vollunterkellert, die Garten Größen beginnend von ca. 150m2 bis zu ca. 1.200m² kann von Ihnen je nach Haus und Verfügbarkeit gewählt werden. Die Zimmer werden in optimalen Größen konzipiert und mit einem modernen Grundriss vereint. Derzeit ist auch ein Eingriff in die Planung noch möglich. Das Erdgeschoss gliedert sich in Vorraum, WC, Abstellraum, Wohn-Essbereich und Küche. Der moderne Wohn-Essbereich erstreckt sich über fast 30m² mit zwei großen Fenstertüren und direktem Zugang zu Ihrer Terrasse. Hier finden Sie einen Eichenparkett vor. Ihr Küchenbereich hat weitere 13m² . Das Obergeschoss teilt sich in Vorraum, 3 Schlafräume, WC und Badezimmer. Ihr neues Badezimmer erstrahlt mit Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken auf knapp 10m² in modernem Stil. Keller? Natürlich!- vollunterkellert und in zwei Räumen unterteilt haben Sie nochmals zusätzlich nutzbare Fläche. HIGHLIGHTS: Ziegelmassiv-Bauweise mit hochwertiger Ausstattung 113m² Wohnfläche: Mit 4-5 Zimmer je nach Wunsch Der Grundriss kann aktuell noch Ihren Wünschen angepasst werden Idyllischer Garten mit ca. 1.200m² Effiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung für Wohlfühlatmosphäre Carport mit 2 KFZ-Abstellplätzen pro Doppelhaushälfte (ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann optional erworben werden Aufpreis EUR 10.000,-) Vollunterkellert Flachdach Schlüsselfertig Sonderwünsche nach Aufpreis möglich! Photovoltaik mit... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir verkaufen unsere wundervolle 4 Zimmerwohnung in einer tollen Familiensiedlung in der Grottenhofstraße in Graz Wetzelsdorf. Die Vorzüge dieser Wohnung sind: • 3 Schlafzimmer mit 10-11m2 • Wohn- Esszimmer mit ca.34m2 • hochwertiges Bad mit 7,6m2 • praktischer Abstellraum mit 1,7m2 • 95m2 großer Garten inkl. Gartenhaus, immergrüner blickdichten Kirschlorbeerhecke und direktem Zugang in den riesigen autofreien Siedlungsbereich mit mehreren Kinderspielplätzen und Sandkisten • 26m2 große, begrünte, komplett überdachte Terrasse • 1 Tiefgaragenparkplatz • sehr großzügiges Kellerabteil mit 13,3m2 • Trockenraum und Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Keller • Lift Die Wohnung wurde von uns im Aug.2010 erstbezogen und im Herbst 2019 komplett umgebaut, saniert und die Raumaufteilung optimiert. Im Zuge des Umbaus wurde das Badezimmer umgestaltet, mit hochwertigen Fliesen und einer Regendusche ausgestattet. Ein Wasserenthärtungsgerät wurde in den gesamten Wasserkreislauf der Wohnung eingebaut um Kalkschäden an Geräten und Amaturen zu minimieren. Weiters wurde die Küche 2019 neu geplant und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Der gesamte Parkettboden (Weizer Parkett) wurde bei der Sanierung auch abgeschliffen und neu versiegelt. Wir haben sehr viel Liebe in unsere Wohnung gesteckt und hoffen, dass sich eine neue Familie hier auch ihren Wohntraum erfüllen kann. Im Naherholungsgebiet Schloß St.Martin und der Landwirtschaftlichen Fachschule Grottenhof Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen fußläufig in ein paar Minuten erreichbar Supermärkte, Ärztezentrum, Bank, Drogeriemarkt und Bäckerei zu Fuß schnell erreichbar Tolle Verkehrsanbindung: Bus Linien: 31,33,62,65,66, N3, N7 in 2 bis 5min zu Fuß S-Bahn Station in 10 min zu Fuß erreichbar BETRIEBSKOSTEN INKLUSIVE HEIZUNG UND WARMWASSER!!... [Mehr]