Doppelhäuser kaufen in 2333 Leopoldsdorf
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 183m² / 5 Zimmer
€ 4.890,71 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig
Moderne Doppelhaushälfte Wohnen mit Stil und Komfort Nur 10 Autominuten von der U1-Endstation Oberlaa entfernt, erwartet Sie diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte ein perfektes Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Stadtnähe und Ruhe verbinden möchten. Das Haus wurde im Jahr 2020 errichtet und bietet auf mehreren Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großen Wohnbereich, 4 Schlafzimmern mit Freifläche, 3 Badezimmern, 4 Toiletten sowie einem großen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights im Überblick: Großzügiger Wohnraum im Erdgeschoss mit Ausgang auf die Sommerterrasse und in den Garten Luftwärmepumpe für effiziente und nachhaltige Heizung - Fußbodenheizung im gesamten Haus Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit Moderne Küche von DAN mit hochwertigen Neff-Geräten inkl. Dampfgarer und Backofen Möbliert sofort bezugsfertig - (die Möbel können optional zusätzlich übernommen werden) Freiflächen bei jedem Schlafzimmer Dachterrasse Belag derzeit erneuerungsbedürftig Keller mit überdurchschnittlicher Größe: Spielraum, Badezimmer mit WC, Wasch-/Trockenraum und ein abgetrennter Bereich ideal als Homeoffice Swimming-Pool möglich (noch) nicht gebaut aber bereits für Sie visualisiert Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung in unmittelbarer Nähe zur Stadt und dennoch in ruhiger Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Doppelhaushälfte könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
Modernes Traumhaus mit großer Dachterrasse und ausgebautem Wohnkeller, Seeblick inklusive!
€ 859.000,-
2333 Leopoldsdorf / 136,02m² / 4,5 Zimmer
€ 6.315,25 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
MODERN - NEUWERTIG - DIREKTER SEEBLICKWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Leopoldsdorf in Niederösterreich! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen unvergleichlichen Lebensstil, der ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,02 m² erstreckt sich dieses neuwertige Haus über drei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier helle und einladende Zimmer, die sich perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort – hier finden Sie die ideale Lösung für jedes Bedürfnis. Außenliegende, elektrische Raffstores sorgen in der heißen Jahreszeit für angenehme Raumtemperaturen, zusätzlich verfügt das Haus über eine eingebaute Klimaanlage welche zwei Wohnebenen separat kühlt. Eine Alarmanlage sorgt für Ihr Sicherheitsgefühl und maximale Kontrolle. Der Garten ist durch die Lage des Hauses am Ende einer kleinen Sackgasse der perfekte Ort, um Privatsphäre und maximale Ruhe zu genießen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Seeblick, den Sie von Ihrer großzügigen Dachterrasse aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Abendsonne bei einem Glas Wein oder einem gemütlichen Familienessen auskosten – ein perfekter Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. In wenigen Schritten erreichen Sie den glasklaren See, welcher Ihnen als Einwohner von Leopoldsdorf zum Baden zur Verfügung steht. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zum See, die Widmung der Nachbarliegenschaften garantiert auch künftig den unverbaubaren Blick auf türkis-blaues Wasser! Die offene Wohnküche ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hier fließen Kochen, Essen und Geselligkeit zusammen. Ausgestattet mit modernen Fliesen, sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Von hier aus betritt man auch die großzügige Terrasse und den gepflegten Garten. Die beiden eleganten Badezimmer und zwei WCs bieten Ihnen sowohl Komfort als auch Privatsphäre. Ideal, wenn Sie Gäste empfangen oder einfach nur einen entspannten Abend in Ihrem neuen Heim verbringen möchten. Für Ihren Komfort stehen Ihnen zwei praktische Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Darüber hinaus sorgt die innovative Luftwärmepumpe für eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, die Ihren ökologischen Fußabdruck reduziert. Leopoldsdorf bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Städte in der Umgebung. Wien-Oberlaa erreichen Sie tatsächlich in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause zu erwerben. Der Kaufpreis von 859.000,00 € spiegelt die Qualität und die zahlreichen Annehmlichkeiten wider, die diese Immobilie zu bieten hat. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in dieser traumhaften Doppelhaushälfte wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
Top Wohnqualität nächst Oberlaa
€ 699.500,-
2333 Leopoldsdorf bei Wien / 146,44m² / 5 Zimmer
€ 4.776,70 / m²
#Doppelhaus #Keller #Terrasse
Top Wohnqualität nächst Oberlaa Nur noch 1 Haushälfte verfügbar – 10 Minuten zur U-Bahn, 146m² Wohnfläche = super geräumig, ziegelmassiv, Voll(wohn) keller mit Fußbodenheizung! Ruhig, sonnig und uneinsehbar liegt dieses einzigartige Doppelhausprojekt in der gewachsenen Ortstruktur im Zentrum von Leopoldsdorf. Aufgrund der idealen Anordnung der Grundstücke kommt man hier in den Genuss sein Haus umringt von Gärten und Grünflächen und somit nicht nur ruhig, sondern auch total grün zu haben. Das Projekt um fasst insgesamt nur 2 Doppelhäuser (4 Einheiten) auf getrennten Parzellen, sodass man auch tatsächlich auf der eigenen Parzelle nur einen Nachbarn hat. Die Häuser unterteilen sich in Vollkeller, EG, OG und DG. Im Dachgeschoß befinden sich ein tolles Dachstudio mit Bad/WC und eine wirklich große, gartenseitige Terrasse. Die technische Ausstattung ist modern: •ziegelmassiv •Voll(wohn) keller mit Fussbodenheizung!! •Luftwärmepumpe pro Haushälfte für Heizung und Warmwasser •Fußbodenheizung (auch im Keller) •elektrische Außenjalousien bzw. im EG teilweise Raffstores •Kunststoff/Alu Fenster mit Insektenschutzgitter •Elektrik fertig inkl. Schalter und Stecker montiert Sämtliche, für den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur befindet sich in räumlicher Nähe. Gemeindeamt, Kindergarten, Billa und Bipa de facto um’s Eck. Ein Billa Plus befindet sich am Ortrand und ist fußläufig in rund 10 Minuten erreicht. Die Busanbindung zu U1 nach Oberlaa ist perfekt. 4-mal pro Stunde (2 Buslinien) erreicht man die U1 in 10 Minuten. Die S1 ist mit dem PKW in kürzester Zeit erreicht und somit ist man sehr gut über die A2, A21, A23 oder A4 in den verschiedensten Richtungen angebunden. Kaufpreis: EUR 699.500,- (belagsfertig) Die Küche ist als Beispiel vom Küchenstudio IBK - Inge Buxer-Knautz (Kottingbrunn) angeführt und ist nicht Kaufgegenstand. Die Aufschließungsabgaben (Ergänzungsabgabe im Zuge der Grundteilung) werden vom Verkäufer getragen, Anschlusskosten für Strom, Kanal und Wasser vom Käufer, detto Zählermontage für Strom und Wasser bzw. Herstellung der Einfahrt. Energieeffizienzklasse A+ (Fgee 0,6) Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
