Doppelhäuser kaufen in Österreich

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2), 2-geschossig, unterkellert, 98/95 m² Wfl/Nfl, mit Doppel-Carport, und Gartenfläche, Bj. 2002 - Raumaufteilung: KG: Diele, Kellerraum, Heizraum, 51,96 m²; EG: Diele, WC, Küche, Wohnzimmer, 49,95 m², Terrasse, 12,55 m²; OG: Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, 47,58 m², Balkon, 6,76 m² Verkehrswert: 380.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Klosterneuburg erwartet Sie eine Doppelhaushälfte in Top-Zustand, Baujahr 2026, mit ca. 194,98 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Eine Terrasse mit ca. 23,66 m², Garten und Pool runden das Angebot ab. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit großzügigen Proportionen, lichtdurchfluteten Räumen und einem eleganten Wohngefühl. Der Blick ins Grüne schafft eine ruhige, private Atmosphäre für anspruchsvolles Wohnen. Edles Parkett unterstreicht den hochwertigen Charakter, während die moderne Küche und ein separates Gäste-WC Komfort auf höchstem Niveau bieten. Zentralheizung mit Wärmepumpe steht für zeitgemäße Effizienz, die Sauna für exklusive Entspannung. Eine Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung sorgt für zusätzliche Souveränität. Dieses Anwesen vereint Design, Privatsphäre und Lifestyle zu einem seltenen Gesamtpaket in begehrter Lage von Klosterneuburg. Ein Rückzugsort, der jeden Tag wie Urlaub wirken lässt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Architektur in naturnaher Grünruhelage nur wenige Schritte vom Wasser entfernt In absoluter Grünruhelage, nur wenige Schritte vom idyllischen Mühlwasser entfernt, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit vier exklusiven Wohneinheiten. Hier verbinden sich moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und naturnahes Wohnen zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Die Wohnnutzflächen betragen je nach Einheit rund 148 m² bis 151 m², ergänzt durch großzügige Balkone sowie beeindruckende Dachterrassen Jede Einheit erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügiger Wohnküche, mehreren Schlafzimmern, stilvollen Bädern und attraktiven Außenflächen ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Belagsfertige Ausführung Gestalten Sie Ihr Zuhause selbst Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und genau hier liegt Ihr entscheidender Vorteil: Sie bestimmen mit. Individuelle Anpassung der Raumaufteilung (im Rahmen der baulichen Möglichkeiten) Flexible Positionierung von Stromanschlüssen Individuelle Festlegung der Lichtauslässe Auswahl von Böden, Fliesen und Sanitärausstattung nach Ihrem persönlichen Stil So entsteht kein Standardobjekt, sondern ein Zuhause, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Moderne Technik Heizen und Kühlen mit Luftwärmepumpe Das Projekt überzeugt durch massive Bauweise, ausgezeichnete Dämmwerte sowie moderne Haustechnik. Zum Einsatz kommt eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die nicht nur für wohlige Wärme im Winter sorgt, sondern im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. Die Kombination aus hochwertiger Gebäudehülle, 3-fach-Isolierverglasung (U-Wert 0,50 W/m²K) und innovativer Wärmepumpentechnologie sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und ein offenes Wohngefühl auf allen Ebenen. Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten private Rückzugsorte mit besonderem Flair. Die Lage Lebensqualität am Wasser Das nahegelegene Mühlwasser zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im 22. Bezirk. Die Kombination aus Wasser, weitläufigen Grünflächen und gewachsener Nachbarschaft verleiht dem Standort eine außergewöhnliche Wohnqualität. Ob morgendlicher Spaziergang am Wasser, entspannte Sommertage am Badeplatz oder sportliche Aktivitäten entlang der Rad- und Laufwege hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer raschen Anbindung an die Stadt. Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KOFFER PACKEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN! Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 127 m² Wohnfläche. Das Liegenschaft verfügt über 4 helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Edler Parkettboden sorgt für ein warmes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Zwei moderne Bäder, jeweils mit Fenster, sowie zwei WCs bieten hohen Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon und die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport mit E-Ladestation zur Verfügung! Der Außenbereich wird durch einen Swimmingpool ergänzt - ein Luxus, den Sie an heißen Sommertagen lieben werden. Eine Gartenhütte in der die Pooltechnik und diverse Gartengeräte Platz finden befindet sich ebenfalls im Außenbereich. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe, welche durch eine 10 KV Photovoltaikanlage gespeist wird sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Gartengeräte. Die Lage ist ideal: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und nahegelegenem Bahnhof sind Sie bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Einkaufszentrum und Bäckerei - somit sind alle täglichen Bedürfnisse bequem erreichbar. Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erreichbarkeit Oberfellabrunn befindet sich mit dem Auto in folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten: Hollabrunn: 5,4 km Stockerau: 28,4 km Retz: 29,4 km Wien Floridsdorf: 53,4 km Staatsgrenze Tschechien: 28 km Den Bahnhof Hollabrunns erreicht man bequem von der ca. 100 m nahe gelegenen Bus-Haltestelle auch ohne Auto. Raumaufteilung Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, erwartet Sie eine durchdachte, familienfreundliche und moderne Raumaufteilung mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Erdgeschoss Vorraum WCHeiz- bzw. Technikraum Gästezimmer Großzügige Wohnküche mit hochwertiger, neuer und komplett ausgestatteter Designer‑Einbauküche Obergeschoss Vier helle, vielseitig nutzbare Zimmer Elegantes Badezimmer mit WCZentraler Stiegenaufgang als harmonisches Verbindungselement Außenbereich & Ausstattung Besonders hervorzuheben sind die moderne Küche, die neuen Laminat- und Fliesenböden, die energieeffiziente Wärmepumpe sowie die Kunststofffenster. Der Garten mit ca. 225 m² und die Terrasse bieten ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Zwei Stellplätze direkt am Grundstück runden das Angebot ab. Highlights Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Moderne, voll ausgestattete Designer‑Küche Neue Böden und zeitgemäße Ausstattung Effiziente Beheizung mittels Wärmepumpe Klimaanlage Großzügiger Garten & Terrasse Zwei private Stellplätze Gute Anbindung nach Hollabrunn Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eisenstadt - Mattersburg - Wr. Neustadt - Neufeld/Leitha - Zillingtal liegt in der Mitte! Eckreihenhaus Erdgeschoss mit Südterrasse und Photovoltaikanlage In einer kleinen, gepflegten Anlage mit nur sechs Reihenhäusern im Doppelhausstil erwartet Sie diese attraktive Wohneinheit im Erdgeschoss. Die gelungene Raumaufteilung, die sonnige Südterrasse sowie zahlreiche Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit Hauscharakter schätzen. Highlights: Kleine Reihenhausanlage ? Wohnungseigentum Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten Neue Einbauküche (2020) 2 Schlafzimmer 1 Kabinett Großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Separates WC Alle Räume getrennt begehbar Außenrollos bei allen Fenstern Südterrasse mit Wasseranschluss Großer, von außen begehbarer Abstellraum Gartennutzung PKW-Stellplätze Neue Vaillant-Brennwerttherme (2023) 10-k Wp-Photovoltaikanlage (2023) mit Einspeisevergütung Diese Immobilie verbindet den Wohnkomfort einer Wohnung mit den Vorzügen eines Reihenhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, niedrige Energiekosten und die ruhige Wohnlage. Ob Sie dieses Objekt als Wohnung oder als Reihenhaus empfinden, entscheiden am besten Sie selbst bei einer persönlichen Besichtigung! Senden Sie uns gerne eine Anfrage um weitere zahlreiche Fotos und Informationen zum Objekt zu bekommen oder rufen Sie mich für weitere Details zur Liegenschaft einfach an. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen auch das Umgebungsexposé mit Informationen zu zahlreichen Geschäften, Lokalen, öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, Schulen und vielem mehr in der Umgebung. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr. und Email Adresse) beantworten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Absolute Ruhelage! Moderne Doppelhaushälfte mit Keller, Garage & Ruheoase in Münchendorf! Sind Sie auf der Suche nach einem Haus mit großem Platzangebot, einem eigenen Pool und einer ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Wien und Baden? Diese im Jahre 2009 erbaute Doppelhaushälfte auf 293 m2 Eigengrund in Münchendorf vereint großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Genießen Sie entspannte Stunden im Garten mit Pool und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an Wien, Baden und die umliegenden Naherholungsgebiete. Highlights: Ca. 77 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit großzügiger offener Wohnküche Dichtbetonkeller mit ca. 59 m² Nutzflächegeräumige Garage + Carport Vorgarten Garten mit Wellnessarea und Swimmingpool Fußbodenheizung, ebenfalls im Keller Hochwertige Materialien Raumaufteilung: Keller (ca. 59 m²): mehrere Kellerräume, Heizraum, ideal auch für berufliche Zwecke, Atelier, Studio oder Hobbys. Erdgeschoss (ca. 77 m²): Vorraum, ca. 67 m2 Wohnküche mit Zugang zum Vorgarten, zur Terrasse und zum Garten, mit hochwertiger Küche und separatem WC. Obergeschoss ( ca. 60 m2) : bestehend aus einem großzügigem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und Wc, aktuell zwei Räumen, jedoch sind drei Zimmer ebenfalls möglich Technik: Gasheizung (Brennwertheizgerät) mit Fußbodenheizung Swimmingpool Elektrisches Einfahrtstor Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule sowie medizinische Versorgung sind im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B16 sowie zu den Autobahnen A2 und A3 gut. Der Bahnhof Münchendorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Bahnverbindungen nach Wien und Wiener Neustadt. Darüber hinaus stehen Busverbindungen in die Nachbarorte zur Verfügung. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine geringe Verkehrsbelastung, Grünflächen sowie gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus und bietet insgesamt eine attraktive Wohnlage. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme![Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seekirchen am Wallersee! Diese moderne Doppelhaushälfte vereint alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: Energieeffizienz, leistbare Finanzierung durch attraktive Wohnbauförderung und echtes Eigentum – ohne Baurecht. Grundstück und Haus gehören Ihnen. In begehrter Lage Salzburgs entsteht ein hochwertiges Zuhause für Menschen, die mehr erwarten als nur Wohnraum: ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Mit 91,77 m² Wohnfläche überzeugt der Neubau durch ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren oder anspruchsvollen Eigennutzern abgestimmt ist. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier entsteht Raum für gemeinsame Momente, Gespräche und Lebensqualität. Der Südbalkon sowie die Terrasse mit Grünblick schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen in sonniger Ruhelage ein. Hochwertige Materialien wie edle Fliesen und Echtholzböden unterstreichen den Qualitätsanspruch dieses Projekts und sorgen für ein stilvolles Wohngefühl in jedem Raum. Auch technisch ist das Haus auf Zukunft ausgerichtet: Eine moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die bereits installierte Photovoltaikanlage am Dach nachhaltige Energie liefert und Ihre Stromkosten deutlich reduziert. Der vorhandene Kaminanschluss ermöglicht zusätzlich den Einbau eines Kaminofens – für gemütliche Winterabende in den eigenen vier Wänden. Für moderne Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Der Carport verfügt über einen E-Ladeanschluss, sodass Ihr Elektrofahrzeug bequem zuhause geladen werden kann. Ein zusätzlicher Stellplatz bietet Raum für ein weiteres Fahrzeug oder Besucher. Ein weiterer Pluspunkt: Die Buslinie befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für eine perfekte öffentliche Anbindung – ideal für Pendler, Familien und alle, die flexibel und mobil bleiben möchten. Dieses Projekt steht für eine neue Art zu wohnen: energieeffizient, leistbar durch attraktive Förderung und mit voller Eigentumssicherheit. Ihr neues Leben in Seekirchen am Wallersee beginnt hier. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #ruhig

Das Grundstück (ca. 2060m², Bauland -Mischgebiet, 50% bebaubar) befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es liegen Architektur - Entwurfspläne vor. Geplant ist der Neubau von 4 Doppelhäusern und ein Einzelhaus (in Summe 9 Wohneinheiten mit je ca. 150m² Wohnfläche) . Die Planung wurde vorab mit dem Bauamt abgestimmt. Für Detailinformationen, Planeinsicht, diverse Änderungswünsche und Hilfe bei der Baubehörde steht Ihnen der Eigentümer und der Makler jederzeit zur Verfügung. Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme - es gibt diverse Kaufoptionen !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und traumhaftem Bergblick Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte besticht durch ihre versetzte Bauweise mit charmanten Halbstöcken, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Großzügige Wohnbereiche, eine separate Einliegerwohnung sowie ein liebevoll gestalteter Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. HAUTPHAUS: ca. 120 m² Wohnnutzfläche1. Ebene - Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die hochwertige Einbauküche mit ihrer durchdachten Gestaltung. Direkt angrenzend befindet sich ein gemütlicher Essbereich für einen Tisch mit vier Sitzplätzen - perfekt für das Frühstück oder die kleine Mahlzeit zwischendurch. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Kinderzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC2. Ebene - Gartengeschoss Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich im Gartengeschoss. Der gemütliche Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Hier finden ein großer Esstisch, eine gemütliche Wohnlandschaft sowie der direkte Zugang zur Terrasse und zum Whirlpool ihren Platz - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.3. Ebene - Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, hochwertigen Einbauschränken.4. Ebene - Untergeschoss Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Wohnflächen: Einen Wirtschaftsraum mit der Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Badezimmers (Wasser- und Kanalanschlüsse vorhanden), einen Technikraum, einen Heizraum und ein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch ist der separate Ausgang dieses Bereichs direkt in den Garten. EINLIEGERWOHNUNG: ca. 50 m² Wohnnutzfläche Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang über eine großzügige Terrasse. Auf dieser befindet sich eine geräumige Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet. Auch die Einliegerwohnung ist über charmante Halbstöcke gegliedert: 1. Ebene: Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum2. Ebene: Küche, Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Drachenwand und den Schafberg.3. Ebene: gemütlicher Wohnbereich . Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, Angehörige oder zur Vermietung. AUSSTATTUNG UND ALLGEMEINES* Fußbodenheizung in den Wohnbereichen des Erd- und Gartengeschosses* Beheizung der übrigen Räume mittels Ölheizung* Möbelübernahme bzw. Möbelablöse nach Vereinbarung möglich* Sämtliche Fenster sowie die Fassade wurden im Jahr 2019 erneuert* Außenabstellraum für Holz, Fahrräder und Gartengeräte vom Parkplatz aus erreichbar. GARTEN UND AUSSENBEREICHDer gepflegte Garten bietet zahlreiche Extras:* Whirlpool* Brunnenwasser- und Trinkwasseranschlüsse im Garten* Regenwassertank* Rasenroboter* Maulwurfabwehrsystem* vorbereitete Poolplatte mit vorhandenen Zu- und Abläufen Der vordere Gartenteil ist gepachtet. Die jährlichen Pachtkosten betragen lediglich € 150,00.PARKMÖGLICHKEITEN: Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Diese besondere Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt zu einem attraktiven Gesamtpaket. Lage: Die Marktgemeinde Mondsee hat nach Ansicht der Bewohner einen der schönsten Ortskerne im Salzkammergut. Die vielen gemütlichen Straßen und Plätze, der See die umliegende Bergwelt, zahlreiche Cafés und Restaurants - hier lebt es sich vorzüglich und angenehm in netter Nachbarschaft. Man kennt sich in Mondsee. Ob in Geschäften, Konditoreien, oder auf der Straße - hier wirkt alles sehr vertraut, hier sieht man oft in bekannte Gesichter. Der Ort Mondsee ist ein Garant dafür, dass die Freizeitgestaltung an der frischen Luft viel Abwechslung bietet und nahezu unerschöpflich ist. Im Einklang mit der Natur erleben Sie beim Segeln, Schwimmen, Klettern, Wandern, Reiten, Golfen u.v.m. viele Wohlfühlmomente. Ein Spaziergang im nahe gelegenen Helenental, tut der Seele gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Mondsee, in 20 Fahrminuten erreichen Sie bequem die Festspielstadt Salzburg.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause in Kottingbrunn erwartet Sie! Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern den idealen Rahmen für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Der Kaufpreis von 445.000 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Das solide errichtete Ziegelhaus überzeugt durch einen clever geplanten Grundriss und gehobene Ausstattung. Ein helles Badezimmer mit Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in allen Räumen, während Rollläden für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Der private Garten mit gemütlicher Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Familienfeiern oder entspannte Nachmittage mit Kindern. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste. Für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt die moderne Luftwärmepumpe. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn sind schnell erreichbar, was Ihre Mobilität optimal unterstützt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schulen, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine perfekte Verbindung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur genießen. Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für alle, die ein gepflegtes, modernes Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit Adresse und weiteren Details an und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort. Bei Interesse empfehlen wir, zeitnah ein Angebot abzugeben, damit wir gemeinsam den besten Weg zu Ihrer Wunschimmobilie finden können. Für Rückfragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und begleiten Sie auf Ihrem Weg ins neue Zuhause. Der angegebene Kaufpreis ist als Richtwert zu verstehen. Falls Sie eine Finanzierung für den Kauf der Immobilie wünschen, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach der passenden Lösung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Kontaktieren Sie uns jederzeit für eine persönliche Beratung. Hinweis: Teilweise wurden Bilder digital bearbeitet und virtuell möbliert und können vom tatsächlichem Zustand abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Manche Immobilien überzeugen nicht durch Größe, sondern durch die Art, wie sie den Alltag einfacher machen. Diese kürzlich fertiggestellte Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen mühelos anpasst. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Offenheit verleihen den Räumen eine Atmosphäre, die ebenso funktional wie wohnlich wirkt. Der Wohnbereich mit der offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses: Kochen, Essen und Verweilen gehen fließend ineinander über und bilden einen natürlichen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit den Menschen, die einem wichtig sind. Zwei Terrassen und ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen unterschiedliche Orte für Sonne, Ruhe und das Leben im Freien. Der Garten wird dabei ebenso selbstverständlich Teil des Alltags wie die Terrassen, die je nach Tageszeit neue Lieblingsplätze entstehen lassen. Manche Immobilien überzeugen nicht durch Größe, sondern durch die Art, wie sie den Alltag einfacher machen. Diese kürzlich fertiggestellte Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen mühelos anpasst. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Offenheit verleihen den Räumen eine Atmosphäre, die ebenso funktional wie wohnlich wirkt. Der Wohnbereich mit der offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses: Kochen, Essen und Verweilen gehen fließend ineinander über und bilden einen natürlichen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit den Menschen, die einem wichtig sind. Zwei Terrassen und ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen unterschiedliche Orte für Sonne, Ruhe und das Leben im Freien. Der Garten wird dabei ebenso selbstverständlich Teil des Alltags wie die Terrassen, die je nach Tageszeit neue Lieblingsplätze entstehen lassen. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zum Balkon mit Blick zum Mondsee. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zusätzliche Flächen im Untergeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Gästebereich, Fitnessraum oder persönlicher Rückzugsort - die zusätzlichen Flächen passen sich den unterschiedlichsten Bedürfnissen an. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die Möglichkeit eines Kaminofens sowie die Vorbereitung für E-Mobilität verbinden zeitgemäße Technik mit wohnlicher Atmosphäre. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und die richtige Balance zwischen Freiraum und Leichtigkeit legen. Gerne übermittle ich Ihnen das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen, Einblicken und Grundrissen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mondsee zählt zu jenen Orten, die ihren besonderen Charakter über viele Jahre bewahrt haben. Eingebettet zwischen See und Bergen verbindet die Region naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts. Der See, die umliegende Bergwelt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen den Alltag ebenso selbstverständlich wie Spazierwege, Radrouten und Wassersport. Hier wird die Natur nicht zum Ausflugsziel, sondern zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Salzburg, Bad Ischl, Wels und Linz sind in kurzer Zeit erreichbar und machen Mondsee auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort. Familien profitieren darüber hinaus von einem vielfältigen Bildungsangebot. Neben Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befindet sich mit der American International School in St.Gilgen eine der renommiertesten internationalen Bildungseinrichtungen Österreichs in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]