Suchergebnisse für "wohnung in bad erlach"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2-Zi-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Bad Erlach In der charmanten Marktgemeinde Bad Erlach steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage ab sofort zur Vermietung. Den nach Norden ausgerichtete Balkon kann man auch an heißen Tagen betreten die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit einer einer praktischen Einbauküche und einem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette ist separat. Ein Abstellraum (statt dem Kellerabteil) befindet sich direkt vor der Wohnung und bietet wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzsuche machen müssen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme, was für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften und ins nahegelegene Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen zu verzichten. Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! Mietvertragserrichtungskosten durch eine Anwältin werden mit dem Vermieter geteilt Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer Wohnhausanlage ohne Lift überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre attraktive Lage in Bad Erlach. Mit einer Wohnfläche von rund 84 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Trennung von Wohn- und Schlafbereich und schafft gleichzeitig helle, freundliche Räume mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert und dazu einlädt, den Tag bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend entspannt ausklingen zu lassen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung sind die getrennten Sanitärbereiche, die insbesondere im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil und einen allgemeinen, nicht fix zugeordneten Stellplatz vor dem Haus, wodurch bequemes Parken direkt beim Gebäude möglich ist. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Fabriksgasse 17 in Bad Erlach (2822) ist ab 1. August 2026 unbefristet zu mieten. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau, ist barrierefrei und rollstuhlgerecht zugänglich. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 546 Euro, eine Provision fällt nicht an. Die Kaution beläuft sich auf 1.638 Euro. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 60 Quadratmetern mit einem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Küche ist als Einbauküche vorhanden, und die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Tel [Telefonnummer entfernt] Die Wohnung liegt im Zentrum und in 5 min ist Bahnhof, Spar, Billa , Post, Apotheke, prakt. Azt, Schulen Kindergarten, usw. zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund

Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr – großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in 2822 Bad Erlach, Niederösterreich Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Bad Erlach und verwirklichen Sie Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause. Mit einer Grundstücksfläche von 934 m² bietet diese Liegenschaft ausreichend Platz für Ihr individuelles Eigenheim – ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der als abrisswürdig einzustufen ist. Dadurch bietet sich hier die ideale Möglichkeit, die bestehende Bebauung zu entfernen und ein neues Zuhause nach eigenen Wünschen und modernen Standards zu errichten. Besonders interessant sind die Bebauungsmöglichkeiten: Laut vorliegenden Informationen gilt für die Liegenschaft Bauklasse I, II sowie eine Bebauungsdichte von 35 %. Dadurch ergeben sich attraktive Voraussetzungen für die Errichtung eines neuen Wohnhauses. Dieses Grundstück überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Größe, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Bad Erlach ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, die Erholung und Lebensqualität bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof befinden sich in erreichbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. Auch die Infrastruktur spricht für diesen Standort. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten. Der Kaufpreis von € 239.000,– macht dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit in einer beliebten Region Niederösterreichs. Nutzen Sie die Chance, sich hier Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen und ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihren Vorstellungen passt. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Baugrundstücks in Bad Erlach. Hier entsteht Raum für Neues – in einer Gemeinde, die Natur, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz für unsere Familie in der Thermengemeinde Bad Erlach Dieses großzügige Haus in Massivbauweise mit dem Baujahr 1954 wurde 1974 erweitert. Nun stehen den Bewohnern gesamt 188 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen, zur Verfügung. Es bietet 8 Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer (plus ein zusätzliches im Keller), Abstellräume und Vorräume. Von den Terrassen im Erdgeschoß und im Obergeschoß hat man einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten mit Obstbaumbestand. Der Keller teilt sich momentan in eine Waschküche mit Badezimmer, Lagerräume, eine Werkstätte und den Heizraum mit der 2009 erneuerten Heizanlage. Zwei Wohneinheiten möglich! Der 960 m² große Garten ist das zusätzliche Plus Ihres neuen Familiendomiziles: Ob beim Garteln (ein Hochbeet mit Abdeckung ist vorhanden), beim Naschen von gesundem Obst oder einfach beim Entspannen im Schatten Ihrer Bäume, wo Sie dem Plätschern des angrenzenden Baches lauschen können… Eine überdachte, großzügig dimensionierte Gartenlaube lädt auch bei Regen zum Verweilen ein. In der großen Garage findet nicht nur Ihr KFZ Platz Das Preis-Leistungsverhältnis: Unschlagbar! OBJEKTADRESSE: Urhausgasse 35 2822 Bad Erlach Fazit: Gepflegtes Wohnhaus auf einem 960 m² großen, ebenen und eingefriedeten Grundstück (Bauland-Wohngebiet) in der Thermengemeinde Bad Erlach. Baujahr 1954 und Zubau 1974 2002 neue Fenster (Kunststoff oder Holz), zweifachverglast 2009 Vollwärmeschutz, Rollläden, Wärmepumpe für Brauchwasser, Ölzentralheizung und Heizung für feste Brennstoffe Nebengebäude: ehem. Stall, umgebaut zu Garage mit Deckensektionaltor (2009) mit Stauraum oberhalb der Garage Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme eingeleitet, Hauswasserpumpe 188 m² Wohnfläche 85 m² Keller 30 m² Garage Überschwemmung: Anschließend an den hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Fließgewässer. HQ 30 unbedenklich HQ 100 unbedenklich Laut HQ 300 wäre fast die gesamte Parzelle 81/8 (Garten) betroffen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Kauf gelangt ein attraktives Grundstück in 2822 Bad Erlach. Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine attraktive Größe. Infos über das Grundstück: 1.149 m² Grundstücksfläche, Bauklassen I und II, Bebauungsdichte 35%, offene oder gekuppelte Bauweise. Derzeit ist eine Änderung des Teilbebauungsplanes Siedlungsgebiete aufliegend, dieser soll eine höchstzulässige Gebäudehöhe von 8 Metern regeln (noch nicht rechtskräftig) Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen. Widmung: Bauland-Wohngebiet-Frist 1 (BW-F1). Diese Frist zur Bebauung läuft noch bis zum Juni 2032.Aufschließungsabgabe: € 24.151,54Bauplatzerklärung: Antrag 21,00 € (Bundesgebühren) + 38,00 € Erklärung eines Grundstückes zum Bauplatz (Verwaltungsabgabe). Eine Energiegemeinschaft ist im Ort vorhanden, allerdings ist die gegenständliche Parzelle bei der Energiegemeinschaft Lanzenkirchen anzumelden. Glasfaseranschluss kann hergestellt werden, die Voraussetzungen für einen Anschluss sind gegeben. Die Anschlüsse für Wasser und Kanal sind bereits für das Grundstück vorbereitet und können bei der Gemeinde Bad Erlach im Zuge der Bauplanung oder vor Bebauungsbeginn beauftragt werden. Die Herstellung von Strom-, Telefon- und Internetanschlüssen erfolgt durch die jeweiligen Versorgungsunternehmen und ist direkt vom Bauwerber zu beauftragen. Durch die behördlich geprüften Geländeveränderungen und die Maßnahmen des Eigentümers ist das Grundstück 290/1 nach dem Gefahrenzonenplan des Pitten-Wasserverbands 2025 nicht als HQ100/HQ30-Gefahrenbereich ausgewiesen. Bitte beachten Sie, dass dieser Plan noch nicht in Rechtskraft erwachsen ist. Kaufpreis: € 287.500,–Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Grundstücke in dieser Größe und Lage sind selten verfügbar! Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Bad Erlach befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2005 errichtete Haus bietet rund 320 m² Wohnfläche und überzeugt mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern, Galerie, stilvollen Materialien sowie viel Raum für Familie, Arbeiten und Gäste. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Ein besonderer Mehrwert ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 75 m² und eigenem Zugang. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Gäste oder Vermietung. Ein echtes Highlight stellt der charmante Weinkeller mit uriger Weinstube und Ziegelgewölbe dar – perfekt für gesellige Abende oder besondere Anlässe. Das ca. 1.210 m² große Grundstück bietet sonnige Terrassenflächen, gepflegte Gartenbereiche, viel Privatsphäre sowie einen Pool. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und umfangreiche Kellerflächen mit beheiztem Hobbyraum. Highlights: ca. 320 m² Wohnfläche zusätzliche ca. 175 m² Kellergeschoss Einliegerwohnung ca. 75 m² Grundstück ca. 1.210 m² Pool & Garten exklusiver Weinkeller mit Weinstube Doppelgarage großer Kellerbereich Ausbaureserve im Dachboden Fernwärmeheizung Vorbereitung für Solartechnik Kaufpreis: € 895.000,- Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück mit ca. 1.504 m² in naturnaher Ruhelage am Ende einer Sackgasse! Das Grundstück bietet einen herrlichen Ausblick mit kleinem Knusperhäuschen. Eine bewilligte Garage und der Wasseranschluss sind bereits vorhanden. Perfekte Gelegenheit für Ihr individuelles Wohnprojekt in naturnaher Umgebung! Das angrenzende Grundstück ist ebenso käuflich erwerbbar (1.429 m² à 195€/m²) und ermöglicht damit auch ein größeres Bauvorhaben.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

BAD ERLACH, MULTIFUNKTIONAL UND PRAKTISCH. Architektonisch setzt das Bürohaus und Ärztezentrum einen markanten Akzent direkt an der Hauptroute von Wr. Neustadt in die Bucklige Welt und in nächster Nähe zur renommierten Therme Linsberg. Das Angebot mietbarer Geschäftsflächen reicht von 26 bis zu 179 m². Die Büros werden mit Biowärme beheizt und sind ausgestattet mit Lift, EDV-Verkabelung und Parkplätzen direkt vor dem Gebäude.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

BAD ERLACH, MULTIFUNKTIONAL UND PRAKTISCH. Architektonisch setzt das Bürohaus und Ärztezentrum einen markanten Akzent direkt an der Hauptroute von Wr. Neustadt in die Bucklige Welt und in nächster Nähe zur renommierten Therme Linsberg. Das Angebot mietbarer Geschäftsflächen reicht von 26 bis zu 179 m². Die Büros werden mit Biowärme beheizt und sind ausgestattet mit Lift, EDV-Verkabelung und Parkplätzen direkt vor dem Gebäude.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 17

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, wunderschöner Galerie und großzügigem Garten in idyllischer Ruhelage in Föhrenau - ein Haus zum Wohlfühlen! Föhrenau ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Schwarzau am Steinfeld im Bezirk Wiener Neustadt in Niederösterreich. Der Ort liegt nahe der Therme Linsberg Asia, bietet eine gute Anbindung In diesem Haus verbindet sich großzügiges Wohnen mit besonderem Flair. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Ein besonderes Highlight ist der große Garten — ein grünes Paradies für alle, die Natur und Ruhe lieben. OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca- 1.706 m² > Gesamtwohnfläche - ca. 125 m² > 3 Zimmer > Fernwärme > teilweise Fußbodenheizung > Klimaanlage im Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer > Keller > großer Garten > 2 Garagen RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: > Vorraum > großzügiger Wohnbereich > 2 weitere Zimmer > Schrankraum > Badezimmer mit großer bodenebener Dusche > separates WC > ein weiterer Vorraum > Abstellraum LAGE: Föhrenau ist eine idyllische Gemeinde, mit einer wunderschönen Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. In der Nähe finden Sie die Therme Bad Erlach, Golfclub, den Naturpark Seebenstein und noch einiges mehr. In und in der Umgebung von Föhrenau finden Sie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Tierarzt, ....... Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Wiener Neustadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten und die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in 30 Autominuten. Dieses Einfamilienhaus ist eine wahre Rarität: Großzügig, ruhig gelegen, bezugsfertig, um nur einige Highlights zu nennen. Hier finden Sie den Raum, die Freiheit und die Lebensqualität, die Sie suchen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einzigartige Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]