Suchergebnisse für "Rauscherpark, 9020 Klagenfurt 2.Bezirk Innere Stadt"

#Büro #Balkon

Klagenfurt - Innere Stadt: Besondere 145 m² Mietwohnung mit kleiner Loggia im 1.OG vis-á-vis der City Arkaden Objektadresse: St.Veiter Ring 33 / 1.OG 9020 Klagenfurt Größe: • 145,38 m² Nutzfläche • Nordloggia Besonderes: • Diese besondere Wohnung befindet sich im 1.OG (mit Lift) eines revitalisierten Stadthauses. Bisher wurde die Einheit als Büro genutzt, der Umbau eines modernen Badezimmers erfolgt umgehend sobald der Einzugstermin des neuen Mieters feststeht. Ausrichtung: • Süd - Nord Raumangebot: • Vorraum • Küche • Wohnraum • Schlafraum 1 mit Ankleide oder Arbeitsbereich • Schlafraum 2 mit Ankleide • WC • Bad mit Dusche • Loggia Ausstattung: • Lift • klimatisiert • EDV-Verkabelung Kfz: • öffentlich parken • Parkhaus der BKS in 1 Gehminute erreichbar Heizung: • Gas-Zentralheizung Böden: • Parkett • Fliesen Energiewerte: • HWB: 138 kWh/m²a • fGEE: 1,71 Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • Kautionserlag über € 6.300,- • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 2.081,- inkl. BK / HK inkl. 20% USt.... [Mehr]

Lage: Die Stadt Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und befindet sich direkt am Wörthersee. Ob Shoppingerlebnis in der Innenstadt, sportliche Aktivitäten rund um den See oder viele Kulturveranstaltungen - hier wird jeder fündig! Die Altstadt bietet ein Erlebnis für Abenteurer aber auch Kulturliebhaber. Der Lindwurm, das Stadttheater, die City Arkaden, das Minimundus, zahlreiche Museen und viele andere Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sind nur ein Teil des Angebotes. Für Sportliebhaber finden jedes Jahr am Wörthersee Sportveranstaltungen wie der Ironman Austria und viele andere Sportevents statt. Wer es lieber ruhiger hat, der kann am Ufer des Wörthersees entspannen oder die umliegenden Bars und Restaurants besuchen. Genauere Lage: Viktringerring Höhe Messe Ausstattung: - ca. 105m2 - vier Zimmer - Fernwärme / Zentralheizung - Wohnküche - separates WC & Bad - Parkettboden - Sonnenschutz (Sicherheitsrollos elektrisch) - Kellerraum - Beste Lage - Perfekte Zimmeraufteilung - Sehr gepflegte Wohnanlage - Ruhige Eigentümergemeinschaft - TOP Innenstadtlage - Parkähnliche Allgemeinfläche - DAN Küche ausgestattet mit neuwertigen Marken Einbaugeräten - Bad ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster. Gesamtmiete: 890,00 Davon Betriebskostenakonto: 250 excl. Strom. STrom: Letzte Vorschreibung für Familie mit zwei Kinder € 75. Dabei das Warmwasser. Objekt: Leben im Herzen Klagenfurts! In dieser tollen ca. 105 m2 Mietwohnung finden sie genug Platz für sich und Ihre Lieben. TOP Lage, beste Infastruktur und ca. 5min vom alten Platz entfernt. Fordern sie noch heute Ihr unverbindliches Expose an und genießen Sie erste Eindrücke dieser wunderschönen Wohnung in TOP Lage von Klagenfurt. Stichworte: Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 17,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.45 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Villa befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend von Klagenfurt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 895 m² und der romantische Garten ist der perfekte Ort zum Träumen, Lesen und die Seele baumeln zu lassen. Das Haus verfügt über 2 Ebenen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche und einen ebenso großen Dachboden mit einer Höhe bis zu 4,80 m. Diese Liegenschaft kann als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genützt werden. Eine Villa mit Stil und Charme, die ihren Besitzern viel Raum für individuelle Entfaltung lässt. Die Aufteilung ist sehr funktionell. Zahlreiche, großzügige und gemütliche Zimmer bieten viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Liegenschaft an die Bedürfnisse ihrer Eigentümer angepasst. Die Sanierung umfasste nicht nur die Wohnräume, sondern auch die Haustechnik. Diese Liegenschaft ist teilunterkellert und hier befindet sich auch die moderne Pelletsheizung, welche für ein behagliches Raumklima und geringe Betriebskosten sorgt. Weitere Details werden Sie überzeugen. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Liegenschaft verzaubern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Preisinformation: Reparaturrücklage umfasst Rücklage allg. und Rücklage Lift Lage: Lichtdurchflutete Galeriewohnung im renommierten Klagenfurter Gutenberghaus Stichworte: Nutzfläche: 154,05 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 2,70 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Großzügige, sanierte Eigentumswohnung in größerer Wohnanlage, Klagenfurt Hans Sachsstraße. Nähe UKH, zentrale Innenstadtlage, gute Infrastruktur vorhanden Die Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnraum mit ca. 25m2, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, WC extra, großem Vorraum. Zu Wohnung dazugehörig ist ein Tiefgaragenplatz, sowie ein Kellerabteil. Böden: Holzparkettböden, sowie Fliesenböden in den Sanitärräumen. sehr gepflegter Zustand, Schiebetüren im Wohnraum und Küche (inkl. neuwertige Mielegeräte) teilmöbliert. Betriebskosten ca 323, inkl. Heizung Fernwärme. Es besteht weiters die Möglichkeit die Wohung mit gesamten Inventar sowie inklusiven diversen Antiquitäten zu erwerben, der Kaufpreis beträgt dann € 275.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 9, Bundesland: Kärnten, lastenfrei Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne Eigentumswohnung überzeugt mit einem großen Wohnzimmer und herrlichem Balkon mit Blick auf den eigenen Garten. Sie liegt genau zwischen der Universität und dem Zentrum. Nur 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle. 1/14 Anteil am Grundstück vor dem Balkon welches als...... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #möbliert

Sehr helle Garconnierezentrale Lage, direkt beim Eingang zum Klinikum Klagenfurt Wohnen im Grünen, aber mitten in der Stadt. Die Bäume (mit Eichkätzchen) sehen beim Fenster rein. Sehr geräumige Loggia Küche ausgestattet, Badezimmer mit Badewanne, Wohnraum mit Parkettboden, Zentralheizung Bushaltestelle vor dem Haus, Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten zu Fuss erreichbar. In der Stadt in 5 Minuten zu Fuss, Klinikum 1 Minuteauf Wunsch möbliert oder teilmöbliert Anfragen bitte an Anna Stein... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Lage: Klagenfurt am Wörthersee, Innenstadt - Lage ! Objekt: MODERN SANIERTE ALTBAUWOHNUNG - INNERE STADT, KLAGENFURT! Exklusive Stadtwohnung im Herzen von Klagenfurt - Erstbezug nach kompletter Sanierung. Die 2 Zimmer Wohnung kombiniert eleganten Charme einer Altbauwohnung mit modernem Wohngefühl und bietet eine optimale Raumaufteilung. Ein Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Ein Lift, von dem aus die Wohnung erreicht werden kann, Fußbodenheizung, zentrales Warmwasser und Parkplatz direkt vor dem Haus (blaue Zone) runden den Wohnkomfort ab und erzeugen einen luxuriösen Standard, der leistbar ist! Das Wohnhaus verfügt zusätzlich über einen eigenen Fahrradabstellplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen wie Billa, Apotheke, Fitnessstudio, Cafés, Restaurants, etc. Die Miete beträgt € 644,02, die Betriebskosten von € 170,- und die Heizkosten von € 79,40 kommen noch extra hinzu. Provision: 2 BMM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 644,05 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2019 Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Handel

Klagenfurt - Innenstadt - Burggasse: Geschäftslokal in frequentierter Lage Objektadresse: Burggasse 2 9020 Klagenfurt - Innere Stadt Größe: • 35,64 m² Nutzfläche Besonderes: • Dieses kleine Geschäftslokal liegt in sehr gut frequentierter Innenstadtlage. Ausrichtung: • Nord Eignung: • Einzelhandel • Büro • Kosmetik • Mode / Schmuck Kfz: • öffentlich parken Heizung: • elektrisch Böden: • Laminat Sonstiges: • WC im Innenhof Bruttomiete: - € 780,34 inkludiert: • € 582,88 Nettomiete • € 116,58 USt. NM 20% • € _67,40 BK netto • € _13,48 USt. BK 20% - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • in Arbeit Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • Kautionserlag über € 3.000,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 780,34 inkl. BK samt 20% USt, zzgl. HK... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Klagenfurt am Wörthersee, Innere Stadt Objekt: WUNDERSCHÖNE SANIERTE ALTBAUWOHNUNG - INNERE STADT, KLAGENFURT! Exklusive Stadtwohnung im Herzen von Klagenfurt - Erstbezug nach kompletter Sanierung!! Die 3 Zimmer Wohnung kombiniert eleganten Charme einer Altbauwohnung mit modernem Wohngefühl und bietet eine optimale Raumaufteilung. Ein Essbereich mit moderner Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein extra WC und ein großzügiger, innenhofseitiger Balkon. Ein Lift, von dem aus die Wohnung erreicht werden kann, Fußbodenheizung, zentrales Warmwasser und Parkplatz direkt vor dem Haus (blaue Zone) runden den Wohnkomfort ab und erzeugen einen luxuriösen Standard, der leistbar ist! Das Wohnhaus verfügt zusätzlich über einen eigenen Fahrradabstellplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Fitnessstudio, Cafés, Restaurants, etc. Die Miete beträgt € 715,83. Hinzu kommen noch Betriebs- und Heizkosten. Provision: 2 BMM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 715,83 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,58 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2019 Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohn- und Geschäftshaus/Ordination/Praxis, Doppelhaus, Mehrgenerationen-Haus, Einfamilienhaus mit Wintergarten und Pool! Verborgen hinter einem auf den ersten Blick eher unscheinbaren äußeren Erscheinungsbild des Hauses, das von einem namhaften Kärntner Architekten erbaut wurde, kommt hier ein spektakuläres Innenleben zum Vorschein, das Sie unweigerlich in seinen Bann ziehen wird. Schon beim Betreten des Vorraumes wird klar, dass es sich bei diesem Anwesen um etwas Besonderes handelt: Sie haben die Wahl, entscheiden Sie sich für die rechte Tür, gelangen Sie über einen Vorraum vorbei an einem Gäste-WC in das beeindruckende Zentrum des Hauses, den offenen Wohn-Essbereich mit lichtdurchfluteten hohen Räumen verbunden durch eine filigrane Stiege, die Sie über verschiedene Ebenen in die einzelnen Bereiche des Hauses führt: von der großzügigen außergewöhnlichen Designerküche vorbei am Arbeitszimmer gelangen Sie über ein paar Stufen in den herrlichen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die großzügige südseitige, mit Weinranken beschattete Terrasse und den wunderschönen uneinsehbaren Garten- und Poolbereich. Auch vom Wohnzimmer aus kommen Sie über den Wintergarten auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Entscheiden Sie sich dazu, geradeaus zu gehen, gelangen Sie in den Seitentrakt des Hauses und über das zweite nordseitige Stiegenhaus ins Obergeschoß mit fünf getrennt begehbaren Zimmern und drei Bädern: davon ein Zimmer mit eigener Ankleide und Dusche und Blick in den wunderschönen Garten, ein großzügiges Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zum geschmackvollen Badezimmer und angrenzendem Schrankraum, auch der Zugang auf den großzügigen Balkon - der derzeit als Hochgarten genutzt wird - ist von diesem Zimmer aus möglich. Auch ein kleiner Fitnessbereich befindet sich im lichtdurchfluteten Obergeschoß. Sollten Sie einmal Gäste haben, so können diese in der Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und Toilette, erreichbar durch den Vorraum über die linke Seite des Stiegenhauses, nächtigen. Die Highlights dieser außergewöhnlichen Rarität: * 10 Zimmer, 4 Badezimmer (teilweise mit Fußbodenheizung), 4 Toiletten• großzügiger offener Wohn-Essbereich mit offenem Kamin• Wintergarten• südostseitige, 105 m² große uneinsehbare Terrasse• von einer schattenspendenden Weinlaube umrankte, südseitige, überdachte Terrasse• Balkon bzw. Hochgarten im Obergeschoß• Swimmingpool mit Gegenstromanlage umgeben von einem uneinsehbaren Garten mit herrlichem Altbaumbestand• Einliegerwohnung mit eigenem Eingang• großzügiger Kellerbereich mit Hobby-/Spiel-/Sportraum, Werkstatt, Waschküche, Vorratsraum (teilweise Lehmboden) etc.• überhohe Garage - geeignet für Camper - mit Montagegrube und Geräteschuppen• 3 Auto-Abstellplätze im Freien Das Haus wurde 1996 generalsaniert, es erfolgte der Zubau des Wintergartens und Errichtung des Swimmingpools, 2004 wurde der ursprünglich als Büro genutzte Nordteil des Hauses mit weiteren 2 Zimmern ausgestattet, vor etwa 5 Jahren wurde das Haus und auch der Kamin innen völlig renoviert. Beheizt wird das Anwesen über eine Pelletsheizung und eine thermische Solar-Dachanlage. Neuer Energieausweis in Arbeit. Doch nicht nur das Haus mit seiner außergewöhnlichen Architektur und Ausstattung überzeugt, sondern ebenso die ideale Lage: absolut ruhig im östlichsten Stadtteil von Klagenfurt - in Hörtendorf - gelegen und dennoch nur 10 Autominuten vom Zentrum entfernt, Wörthersee und Klopeinersee in 20 Minuten erreichbar, Flughafen oder Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Stadt-Busstation befindet sich ebenso quasi ums Eck. Ob Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus/Ordination/Praxis in einem - was immer Sie gerade Außergewöhnliches suchen, hier werden diese Anforderungen erfüllt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 153,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Altstadt, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, repräsentativ, ruhig, sonnig, uneinsehbar, Zentrum-Nähe Objekt: Dieses besonders attraktive und großzügige Penthouse befindet sich in bester Lage, im Herzen von Klagenfurt - nur wenige Schritte von den City-Arkaden, dem Alten Platz und dem Stadttheater entfernt. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie barierefrei von der Tiefgarage direkt in den Vorraum der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 37 m² große Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sanarium, und Dampfbad. Der ca. 38 m² große Wintergarten lädt ebenfalls zum Entspannen ein. Von der ca. 89 m² großen Terrasse blickt man auf die Stadt Klagenfurt und die Bergwelt. Der ca. 62 m² große Wohnsalon und die komplett ausgestattete 24 m² große Küche bieten Wohnfreude pur. Zwei absperrbare, alarmgesicherte Tiefgaragenplätze sowie ein großer Kellerraum stehen ebenso zur Verfügung. Weitere Räumlichkeiten: Ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer mit Bad/WC, eine Gästetoilette, sowie eine ca. 25 m² große Diele. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 89,00 m²... [Mehr]