Wohnungen in 4048 Puchenau

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird eine sehr schöne 3-Zimmer Wohnung vermietet. Von der 22m² großen Terrasse bietet sich ein herrlicher Blick auf den Kürnberg. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt (5min mit dem Auto) und trotzdem völlig in der Natur. Bäcker, Supermarkt, Bank, Arzt, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur maximal 5 Minuten erreichbar. Die Raumaufteilung ist modern und durchdacht gestaltet mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich und zwei großzügigen Schlafzimmern, wobei eines mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist (bereits verbaut). Ein Abstellraum und verfliester Vorraum runden das großzügige Platzangebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Etagenwohnung in der idyllischen Gemeinde Puchenau, Oberösterreich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 77,2 m² und einem Kaufpreis von 270.000,00 € ist diese Immobilie ideal für junge Familien und Investoren, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer lukrativen Geldanlage sind. Wohnen mit Weitblick Genießen Sie den Fernblick von Ihrer eigenen Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die Wohnung überzeugt durch ein modernes und lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen bietet. Details zur Wohnung 3 Zimmer: Ideal für Familien, mit ausreichend Platz Terrasse: Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen, nicht einsehbaren Südterrasse. 2 WCs: Praktisch für eine Familie und Gäste. Einbauküche: einfach und möbliert für den perfekten Start in der neuen Wohnung Fenster : wurden 2018 neu eingebaut Zusätzliche Annehmlichkeiten Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage. Außerdem steht Ihnen ein Wasch- / Trockenraum zur Verfügung. Fahrradstellmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Optimale Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit hervorragenden Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Der Bus und der Zughaltestelle sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegene Landeshauptstadt Linz gelangen. Nahegelegene Infrastruktur In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schule und Kindergarten und Freizeitanlagen. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und machen Sie diese attraktive Wohnung in Puchenau zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen auf meine Emailadresse: [Email] beantworten, die Ihre vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer, Emailadresse) beinhalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², auf zwei Etagen aufgeteilt, bietet die Wohnung genügend Platz und vielseitige Möglichkeiten. Mit einem durchdachten Wohnkonzept und der sonnigen Terrasse erfüllt diese Immobilie bestimmt Ihren Wohntraum. Die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Spüle sowie einem Herd mit Backofen. Ebenfalls befindet sich ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz und viele weitere öffentliche Stellplätze direkt bei der Wohnung! Erdgeschoss Wohn- und Essbereich: 24,95 m² Küche: 9,17 m² Vorraum: 4,46 m² Toilette: 1,77 m² Abstellraum: 3,61 m² Terrasse: 9,88 m² Stiegenaufgang: 1,79 m² Obergeschoss Zimmer I: 13,29 m² Zimmer II: 13,84 m² Badezimmer: 5,00 m² Schrankflur: 7,91 m² Für weitere Auskünfte sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Lage: Die gepflegte und helle Maisonette Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt in Puchenau. Somit sind Bahn- und Bushaltestellen, Schulen, Bäckereien, Spar, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, leicht zu Fuß erreichbar. Der Linzer Hauptplatz befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Für sportliche Aktivitäten bieten sich nicht nur perfekt die vielen Wanderwege zum Pöstlingberg, sondern auch der Radweg direkt an der Donau an. Die gesamte Wohnung ist nach Süden, mit Blick auf den Kürnbergerwald und das Donauufer, ausgerichtet.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zahlen und Fakten Wohnfläche ca. 101 m2, aufgeteilt in Wohn-Küchenbereich mit Zugang zu einer ca. 55 m2 großen Hauptterrasse, 2 Kinderzimmer und/oder Büro davon 1 mit Zugang zur zweiten Terrasse, 1 WC, 2 AR, Garderobenbereich und Gang mit eingebauter Schrankwand für zusätzlichem Stauraum, 1 Bad mit Zusatz WC, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse Hauptterrasse: mit ca. 55m2 begehbar über Wohnbereich, welche westlich ausgerichtet ist. inkl. ca. 13m2 Glasdach sowie Markise über dem Dach und Senkrechtmarkise und Glasschiebeelementen als Wind- und Sonnenschutz; Vorrichtungen (statisch verstärkt und Starkstromanschluss) für Whirlpool und/oder Sauna zweite Dachterrasse südlich ausgerichtet mit ca. 20m2 AR; WC und Bad verfliest. Bad und WC raumhoch verfliest mit begehbarer Dusche und vertiefter Badewanne (90x190) ausgestattet mit Badheizkörper. Im Badezimmer befindet sich eine gemauerte Nische für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Verkauft wird inkl. Badmöblierung. Schlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank, Fernsehanschluss gesamte Wohnung ist ausgestattet mit Smart-Home der Marke Loxone. Glasfaseranschluss seit 2023 in der Wohnung vorhanden Wohnraumlüftung Briefkastenanlage inkl. Paketbox für mit Code gesicherter Paketablage der Marke JU Gang wurde mit einer abgehängten Decke inkl. LED Beleuchtung ausgeführt Eichendielen-Boden Marke Weitzer, Raffstoreanlage von Valetta, Keramikbelag auf Außenflächen, Insektenschutzgitter vor allen Fenstern und Türen inkl. Schiebetür, Markise bei teilweise überdachter Hauptterrasse, Kamin im Wohnzimmer, Vollholz Küche der Marke Breitschopf mit Keramikarbeitsplatte sowie Markengeräte von AEG und Liebherr, Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Wasser-Entkalkungsanlage, usw. Allgemeinflächen: Garten mit Spielgeräten für Kinder, Radabstellraum, separater Müllraum, Waschküche; Verfügbarkeit der Wohnung nach Vereinbarung. Kaufpreis: € 699.000, inkl. 2 Stellplätze in der Tiefgarage, welche verpflichtend zu kaufen sind, Kellerabteil und Aufzugsanlage im Haus Barrierefreie Wohnung; Verkauf mit Badmöblierung, Küche und Tischler-Einbauschränken im Gangbereich und Schlafzimmer Errichtungsjahr 10.2019 – 04.2021 HWB 26; fGEE 0,72 Besichtigungen sind jederzeit nach telefonsicher Vereinbarung möglich! Lage GEMEINDEAMT GEMEINDE PUCHENAU 1600 m BÄCKEREI BÄCKEREI FILIPP 1500 m NAHVERSORGER RAIFFEISENLANDESBANK OÖ 1500 m POSTPARTNER TRAFIK 1500 m AUSBILDUNG VOLKSSCHULE PUCHENAU 1700 m NEUE MITTELSCHULE 1700 m KINDERGARTEN KINDERGARTEN PUCHENAU 1700 m KRABBELSTUBE OÖ HILFSWERK 1800 m KIRCHE PFARRKIRCHE ST. ANDREAS PUCHENAU 1700 m KULTUR SCHLOSS PUCHENAU 1400 m ÖFFENTLICHE BIBLIOTHEK 1700 m ARZT DR. MED. INGRID MOSHAMMER (ALLGEMEINMEDIZIN) 1250 m DR. REINHARD KRIEGER (ZAHNARZT) 1300 m GASTHAUS TREFFPUNKT PÜHRINGER 1300 m GASTHAUS FREISEDER 2000 m FREIZEIT UNION PUCHENAU SPORTPLATZ 1800 m RUDERVEREIN VIKING LINZ 1700 m ÖFFENTLICHER VERKEHR BUSHALTESTELLE 1000 m LOKALBAHNHOF PUCHENAU WEST 1100 m LEBENSMITTEL SPAR EXPRESS 1200 m EUROSPAR 1500 m Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 28... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PENTHOUSE - NEUBAU - Wohnen mit Stil - hochwertige ausgestattete Mietwohnung in Puchenau! Willkommen in Puchenau - einer der begehrtesten Wohnlagen am Rande von Linz. Die idyllische Gemeinde vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft entlang der Donau, bietet Puchenau ein hohes Maß an Lebensqualität, beste Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Linz - sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. An der Adresse Hammerschiede 6 wurde soeben ein Neubauprojekt mit insgesamt 10 Mietwohnungen fertig gestellt. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse, großzügige Außenbereiche und moderne Ausstattung machen dieses Wohnhaus zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort und Qualität schätzen. Raumaufteilung der Top 9 mit ca. 115,84 m² Wohnfläche + ca. 21,45 m² Balkon: - großzügiger Vorraum - Tageslicht Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Schlafzimmer 2 - Kinderzimmer/Büro - separates WC - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - großer Wohn-/Essbereich inkl. Küche - südseitiger Balkon mit ca. 21,45 m² In der Gesamtmiete ist bereits eine Akonto-Zahlung der Heizkosten eingerechnet. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf kann auch ein überdachter PKW-Stellplatz bzw. ein Außenstellplatz für brutto monatlich € 60,- bzw. € 48,- angemietet werden. Es besteht bei allen überdachten PKW-Abstellplätzen die Möglichkeit, eine E-Ladestation zu installieren. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1434,84 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 255,66 zzgl 10% USt. Heizkosten € 116,21 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 192,29 Gesamtbetrag € 1999 Heizwärmebedarf: 33.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

? Diese charmante Erdgeschosswohnung in Puchenau bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein idyllisches Zuhause mit einem einzigartigen Bergblick. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. ? Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit ca. 628 m², der viel Platz für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Überlaufpool sorgt für erfrischende Momente an warmen Tagen und macht das Gartenparadies perfekt. ? Die überdachte Terrasse mit ca. 22 m² sowie die Gartenhütte laden zu entspannten Stunden im Freien ein ? ganz gleich, ob bei Sonnenschein oder Regen. ? Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Bewohner und Gäste gegeben ist. Der direkte Zugang zum Garten macht das Wohnen hier besonders komfortabel. ? Die Wohnung wird mit einer effizienten Fußbodenheizung sowie mit Gas und Radiatoren beheizt, die für angenehme Temperaturen sorgen. Energieausweis: HWB 67 (C), fGEE 1,29 (C)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2 ZIMMER WOHNUNG IN PUCHENAU MIT LOGGIA UND GARAGE LAGE: Die Freizeit lässt sich unglaublich vielfältig gestalten. Über 70 Vereine bilden das Herz des öffentlichen Lebens und bieten neben zahlreichen Möglichkeiten mit ihren Veranstaltungen ein umfangreiches Kultur- und Unterhaltungsprogramm. Die Puchenauer Gemeinde verfügt zudem über eine bunte Vielzahl natürlicher Bewegungs- und Entspannungsräume: Treppelweg nach Linz und Ottensheim, Donaustrand, Aulandschaft, Kreuzweg zum Pöstlingberg, Koglerauer Spitz und Donaublick, Sagbachtal und das bunte Mosaik von Wiesen, Äckern und Wäldern laden zum Laufen, Walken, Wandern und Entdecken ein. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab sofort Zubehör: • Kellerabteil • Loggia Kosten: Miete inkl. BK, Tiefgarage und USt.: € 689,33 Finanzierungsbeitrag: € 2.294,82Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.225m Apotheke <625m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.725m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Universität <2.100m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <3.125m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <575m Polizei <175m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.375m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.100m Flughafen <7.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier erwartet Sie ein Zuhause voller Möglichkeiten und Wohlfühlcharakter. Große Loggia mit traumhaftem Grünblick, 3 perfekt aufgeteilte Zimmer und ein fix zugeteilter Außenstellplatz – diese Wohnung bietet alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht. Dazu kommt die wunderbare Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem ganz persönlichen Lieblingsort zu gestalten. Wohnen mit Herz – durchdachter Grundriss für ein harmonisches Zuhause Beim Eintreten spürt man sofort, wie stimmig der Grundriss ist: Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, wodurch ein angenehmer Wohnfluss und Rückzugsmöglichkeiten entstehen. Hier lässt es sich leben, arbeiten, genießen und ankommen: • Großzügiger Wohn- & Essbereich – Treffpunkt für schöne Momente • Schlafzimmer – ein Rückzugsort zum Entspannen • Gäste-/Kinderzimmer oder gemütliches Home-Office • Separate Küche mit praktischem Abstellraum • Badezimmer mit Fenster & Badewanne • Separates WC • 1 fix zugeteilter Außenstellplatz direkt vorm Haus Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und wird angenehm mit Fernwärme beheizt. Besonders praktisch: die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert und sorgen für Helligkeit und Energieeffizienz. Da sie sanierungsbedürftig ist, bietet sie Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein Zuhause voller Persönlichkeit und Charme nach eigenen Ideen zu gestalten – ein Wohnprojekt mit Herz. Das Highlight: Ihre Loggia – ein Ort zum Wohlfühlen Die ca. 12 m² große, überdachte Loggia ist ein echter Rückzugsort. Genießen Sie hier morgens den ersten Kaffee mit Blick ins Grüne oder lassen Sie abends den Tag bei Sonnenuntergang entspannt ausklingen. Weitblick, Ruhe und Natur vor der Haustür – hier wird jeder Moment zum kleinen Urlaub vom Alltag. Die Lage – Grün, ruhig und bestens angebunden Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Puchenau, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und hohe Lebensqualität besticht. Natur und Erholung befinden sich direkt vor der Haustür: Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie zahlreiche Grünflächen laden zum Entspannen ein. Gleichzeitig ist die Anbindung nach Linz ideal: Mit dem Auto, Bus oder der Mühlkreisbahn erreichen Sie die Stadt in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind bequem erreichbar, sodass alles für den Alltag schnell zur Hand ist. Die ruhige, sonnige Lage mit schönen Ausblicken ins Grüne macht die Wohnung besonders attraktiv – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ruhige Traum-Penthouse-Wohnung mit großer Westterrasse und unverbauten Ausblick! Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses einer 2011 neu errichten Wohnanlage am Pöstlingberg. Die hochwertige Einrichtung einhält neben Einbauschränken, Parkettfußboden eine komplett eingerichtete große Küche (Miele). Im Keller steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, sowie 1 Garagenstellplätze... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PENTHOUSE - NEUBAU - Wohnen mit Stil - hochwertige ausgestattete Mietwohnung in Puchenau! Willkommen in Puchenau - einer der begehrtesten Wohnlagen am Rande von Linz. Die idyllische Gemeinde vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft entlang der Donau, bietet Puchenau ein hohes Maß an Lebensqualität, beste Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Linz - sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. An der Adresse Hammerschiede 6 wurde soeben ein Neubauprojekt mit insgesamt 10 Mietwohnungen fertig gestellt. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse, großzügige Außenbereiche und moderne Ausstattung machen dieses Wohnhaus zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort und Qualität schätzen. Raumaufteilung der Top 10 mit ca. 116,21 m² Wohnfläche + ca. 16,86 m² Balkon: - großzügiger Vorraum - Tageslicht Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Schlafzimmer 2 - Kinderzimmer/Büro - separates WC - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - großer Wohn-/Essbereich inkl. Küche - südseitiger Balkon mit ca. 16,86 m² In der Gesamtmiete ist bereits eine Akonto-Zahlung der Heizkosten eingerechnet. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf kann auch ein überdachter PKW-Stellplatz bzw. ein Außenstellplatz für brutto monatlich € 60,- bzw. € 48,- angemietet werden. Es besteht bei allen überdachten PKW-Abstellplätzen die Möglichkeit, eine E-Ladestation zu installieren. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1299 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 255,66 zzgl 10% USt. Heizkosten € 116,21 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 178,71 Gesamtbetrag € 1849,58 Heizwärmebedarf: 33.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², auf zwei Etagen aufgeteilt, bietet die Wohnung genügend Platz und vielseitige Möglichkeiten. Mit einem durchdachten Wohnkonzept und der sonnigen Terrasse erfüllt diese Immobilie bestimmt Ihren Wohntraum. Die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Spüle sowie einem Herd mit Backofen. Ebenfalls befindet sich ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz und viele weitere öffentliche Stellplätze direkt bei der Wohnung! Erdgeschoss Wohn- und Essbereich: 24,95 m² Küche: 9,17 m² Vorraum: 4,46 m² Toilette: 1,77 m² Abstellraum: 3,61 m² Terrasse: 9,88 m²Stiegenaufgang: 1,79 m² Obergeschoss Zimmer I: 13,29 m² Zimmer II: 13,84 m² Badezimmer: 5,00 m² Schrankflur: 7,91 m² Für weitere Auskünfte sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen - DAS PÖSTLINGBERG RESORT - erwartet Sie bereits - Wohnen über den Dächern – mit Leichtigkeit und Substanz! Hoch oben am Pöstlingberg entstehen in traumhafter Lage auf fast 4.000 m² Grund nur zwölf individuelle und einzigartige Luxuswohnungen samt eigenem Wellness- und Fitnessbereich. Wo Linz sich zur Donau hin öffnet und der Blick bis in die Weite des Alpenvorlands schweift, entsteht mit dem PÖSTLINGBERG RESORT ein architektonisches Statement der besonderen Art: kraftvoll, feinfühlig und zutiefst verwurzelt im Ort. Die Architektur erzählt eine stille Geschichte – von Klarheit und Beständigkeit. Helle, natürliche Materialen treffen auf fein strukturierten Putz, großzügige Glasflächen öffnen sich zur Natur und lassen Licht zu einem zentralen Gestaltungselement werden. Die Gebäudevolumen fügen sich harmonisch in das sanft abfallende Gelände ein – nicht aufgesetzt, sondern eingebettet. Organisch. Selbstverständlich. In der Materialwahl spiegelt sich ein bewusster Umgang mit Ressourcen und Ästhetik wider. Jede Linie, jeder Übergang ist durchdacht. Form folgt Gefühl und Funktion. Dabei verströmen die Innenräume eine wohltuende Ruhe – mit großzügigen Grundrissen, cleveren Details und einem durchgängigen Qualitätsanspruch, der spürbar, aber nie laut ist. Die Terrassen und Loggien öffnen den privaten Raum ins Grüne, als würde das Wohnen selbst atmen. Das Resort wird so zu einem Ort des Ankommens und des Bleibens – ein Refugium, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern Haltung zeigt. DAS PÖSTLINGBERG RESORT ist nicht nur eine Adresse. Es ist ein Versprechen an das Leben – für Menschen, die das Schöne suchen, das Echte schätzen und das Besondere bewohnen wollen. Nur einige Highlights: Großzügigste Freiflächen (Gärten-Dachgärten-Terrassen-Loggien) bei jeder Wohnung Fitnessbereich / Saunabereich inklusiv Ruhebereiche Innovative Sicht- und Sonnenschutz Lösungen Heizen und Kühlen mit Wärmepumpe Durchdachte Raumkonzepte Einzigartige Architektur Modernste Technik Über 1.600m² Park mit altem Baumbestand zum Entspannen (Pachtgrund) Großzügige Grünflächen und Spielflächen Je Wohnung sind mind. 2 Garagenplätze (Garagen/Carports) vorgesehen Es sind 7 Besucherparkplätze vorgesehen Provisionsfrei und noch vieles mehr! Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn befinden sich in direkter Nähe, ca. 275m Entfernung bzw. auch mit dem Bus über die Hohe Straße ist man schnell in Linz sodass Sie jederzeit und überall einfach und bequem zu Ihrem Ziel kommen. Darüber hinaus ist alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, in direkter Nähe. Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie diverse Bauernhöfe mit Hofläden befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie ein neues Leben beginnen und sich entspannt zurücklehnen. Es gibt viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu entspannen, beispielsweise im eigenen Wellnessbereich. Dank des großen Freizeitangebots in der Umgebung finden Sie sicherlich auch etwas, das Ihnen gefällt. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigem Zuhause in Oberösterreich sind, ist diese Immobilie die perfekte Wahl. Sonstige Angaben: Liwest Glasfaser Internet! Die Wohnungspreise sind gültig für eine belagsfertige Ausstattung. Der Aufpreis für schlüsselfertig (Parkett, Fliesen - Feinsteinzeug, Sanitär-Keramik und Armaturen, Holzzargen und Türen) beträgt € 48.000, Die Gartenwohnung Top 1 verdient in mehrerer Hinsicht die Note Römisch Eins A und ist eines der Highlights dieser großartigen Anlage. Durch die einzigartige Lage im südwestlichen Grundstücksteil ist eine absolute Privatsphäre gewährleistet. Im großzügigen Garten ist darüber hinaus mehr als ausreichend Platz für einen optionalen Whirlpool oder ein Schwimmbecken. Drei Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Essbereich sorgen neben der riesigen Terrasse für ein Luxusgefühl an Raum zum Entfalten! Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend. Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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