Mietwohnungen in 4048 Puchenau

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Puchenau befindet sich diese attraktive ca. 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und viel Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem gemütlichen Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die große Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – ideal für Paare oder Familien. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Dachboden über eine interne Stiege, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung und ist im Mietpreis inkludiert. Der sonnige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Grünen ein und rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung liegt ruhig, aber sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, wodurch eine schnelle Verbindung Richtung Linz gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Highlights: - gemütlicher Kamin - 2 Badezimmer (Badewanne & Dusche) - große Küche - Dachboden direkt von der Wohnung begehbar - sonniger Gemeinschaftsgarten - Tiefgaragenplatz inkludiert - ruhige, gut angebundene Lage nahe Linz Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung werden pauschal mit € 250,- inkl. USt. pro Monat verrechnet. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 863,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 208,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 128,03 Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 304.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.72... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses in ruhiger und grüner Lage am Pöstlingberg. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch ihre besonders geräumige Raumaufteilung sowie den westlich ausgerichteten Wohnbereich. Auf der unteren Wohnebene befindet sich der helle Wohnbereich, der durch seine westliche Ausrichtung traumhafte Sonnenuntergänge bietet. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche bildet das halbe Zimmer und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Zudem steht auf dieser Ebene eine separate Toilette zur Verfügung. Im oberen Geschoß befinden sich das westseitig ausgerichtete Schlafzimmer inkl. außenliegenden Rollos sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne, zweiter Toilette und Waschmaschinenanschluss. Die Wohn- und Schlafbereiche sind überwiegend mit Parkettböden ausgestattet, während das Badezimmer und die Toilette verfliest sind. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung am Pöstlingberg. Nahversorger wie Spar, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die grüne Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Nahversorgung verbinden möchten. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Gebäude kostenfrei zur Verfügung. Zudem kann ein kleiner Gemeinschaftsgarten mitbenutzt werden. Der Wohnung ist bereits ein ca. 2,5 m² großes Kellerabteil zugeordnet, welches bereits in der Miete enthalten ist. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 722,90 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 176,00 inkl. USt • Heizkosten-Aktonto monatl.: € 96,10 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 995,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom und Internet) Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage in perfekter Weise. Eingebettet in eine ruhige Grünlage genießen Sie einen herrlichen Fernblick ins Grüne, auf die Stadt Linz und den Pöstlingberg. Trotz der idyllischen Ruhelage erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Autominuten. Die Wohnung befindet sich in einem neu sanierten Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausstattung gelegt: Hochwertige Materialien, moderne Bodenbeläge sowie eine geschmackvolle und zeitlose Ausführung verleihen der Wohnung ein exklusives Wohngefühl. Die bereits eingebaute, hochwertige Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Der sonnige riesengroße Balkon lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Zwei zugeordnete PKW-Abstellplätze, darunter ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz und ein eigener großer Keller-/Lagerraum runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Highlights auf einen Blick: Erstbezug Exklusive Kleinwohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten Herrlicher Fernblick auf die Stadt und den Pöstlingberg Absolute Ruhelage inmitten der Natur Sonniger riesiger Balkon (südlich ausgerichtet) Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Elegante Einbauküche inklusive Elektrogeräte Lichtdurchflutete Wohnräume2 PKW-Abstellplätze (1x Carport, 1x Freistellplatz) großer eigener Keller-/Lagerraum mit ca. 10 m²Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizungelektrische Außenrollläden Stadtnähe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit Eine Immobilie für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und hohe Wohnqualität in exklusivem Ambiente schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese attraktive Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage in perfekter Weise. Eingebettet in eine ruhige Grünlage genießen Sie einen herrlichen Fernblick ins Grüne, auf die Stadt Linz und den Pöstlingberg. Trotz der idyllischen Ruhelage erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Autominuten. Die Wohnung befindet sich in einem neu sanierten Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausstattung gelegt: Hochwertige Materialien, moderne Bodenbeläge sowie eine geschmackvolle und zeitlose Ausführung verleihen der Wohnung ein exklusives Wohngefühl. Die bereits eingebaute, hochwertige Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Der sonnige riesengroße Balkon lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Zwei zugeordnete PKW-Abstellplätze, darunter ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz und ein eigener großer Keller-/Lagerraum runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Highlights auf einen Blick: Erstbezug Exklusive Kleinwohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten Herrlicher Fernblick auf die Stadt und den Pöstlingberg Absolute Ruhelage inmitten der Natur Sonniger geräumiger Balkon (südlich ausgerichtet) Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Elegante Einbauküche inklusive Elektrogeräte Badezimmer möbliert Lichtdurchflutete Wohnräume2 PKW-Abstellplätze (1x Carport, 1x Freistellplatz) Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Deckenkühlungelektrische Außenrolllädengroßer eigener Keller-/Lagerraum mit ca. 10 m²Stadtnähe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit Eine Immobilie für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und hohe Wohnqualität in exklusivem Ambiente schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen auf höchstem Niveau – mit direktem Liftzugang aus der Tiefgarage In begehrter Lage von Puchenau erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthousewohnung, die höchsten Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung und großzügigen Freiflächen verbindet. Mit einer Wohnfläche von 147,60 m² und einer beeindruckenden Terrasse von 97,10 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Mieter. Diese exklusive Penthousewohnung in Puchenau steht sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf zur Verfügung und bietet damit maximale Flexibilität für Interessenten. Bereits die Ankunft in Ihrem neuen Zuhause ist etwas Besonderes: Siegelangen bequem und barrierefrei direkt mit dem Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnung – ein Komfortmerkmal, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eckdaten: Wohnfläche: 147,60 m² Terrasse: 97,10 m² 3 Tiefgaragenstellplätze inklusive Eigenes Kellerabteil inklusive Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung Hochwertige Ausführung und moderne Architektur Großzügige Raumgestaltung mit lichtdurchflutete Wohnbereichen Exklusive Terrassenlandschaft Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit knapp 100 m² Fläche. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres privaten Outdoor-Wohnzimmers. Besonders attraktiv: Die Terrasse bietet die Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools, sodass Sie Ihre persönliche Wellness Oase direkt vor der Haustür verwirklichen können. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die Penthousewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung (Master-Bed-Room), großzügige Fensterflächen und ein exklusives Wohnambiente. Die Kombination aus luxuriösem Wohnraum, weitläufiger Terrasse und direktem Liftzugang schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Ihre Vorteile auf einen Blick✓ Exklusive Penthousewohnung in begehrter Lage von Puchenau✓ 147,60 m² Wohnfläche✓ 97,10 m² Sonnenterrasse✓ Direkter Liftzugang von der Tiefgarage in die Wohnung✓ 3 Tiefgaragenplätze inklusive✓ Kellerabteil inklusive✓ Whirlpool auf der Terrasse möglich✓ Hochwertiges und repräsentatives Wohnambiente✓ Maximale Privatsphäre und Wohnqualität✓ Master-Bed-Room Fazit Diese luxuriöse Penthousewohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau. Die Kombination aus direktem Liftzugang, großzügiger Terrasse mit Whirlpool-Möglichkeit sowie den drei inkludierten Tiefgaragenplätzen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Wohnungsmarkt in Puchenau. Kaufmöglichkeit Die Penthouse-Wohnung eignet sich sowohl als exklusiver Eigenwohnsitz als auch als wertbeständige Investition und steht ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und genießen Sie jeden Tag das besondere Gefühl, über den Dächern von Puchenau zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses außergewöhnliche Wohnangebot persönlich.... [Mehr]