Suchergebnisse für "jugendstil wohnung kaufen wien"

#Garten #hell #möbliert #ruhig

Das gegenständliche Mietobjekt befindet sich hinter dem Rudolfiner Haus in einem repräsentativen Jugendstil-Haus. Eine Wunderschöne Wohnung mit einer gediegenen Veranda und der schönen Gelegenheit einen großen Garten zu nutzen. - 3 Zimmer getrennt begehbar - 1 großes Vorzimmer - 1 große Küche - 1 Duschbad - 1 Toilette Alle Räume sind getrennt begehbar und teilweise mit schönen wie praktischen Einbauschränken möbliert. Die geräumige Küche bietet Platz für einen großen Esstisch und ist sehr hell. Dieses REAL IMMO WIEN - Immobilienangebot zeichnet sich durch diese Merkmale aus: - Top Lage - Nähe Rudolfiner Haus - Repräsentativer Jugenstil - sehr ruhige Lage mit Blick in den Garten - Gartenbenutzung - Verglaste Veranda/Wintergarten - Jugendstil-Ofen Kosten Befristete Vermietung auf 10 Jahre mit einem Jahr Kündigungsverzicht Miete €1.200,00 inklusive Betriebskosten zzgl. USt. Kaution 3 BMM Provision 2 BMM zzgl. USt. Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Änderungen: Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #möbliert

Vermietet wird eine 35 Quadratmeter Wohnung mit beglastem Vorraum, Wohnraum, großzügigem Badezimmer und Küche. Und Garten zur Mitbenutzung. Möbliert mit Regalen/Stauraum, Sofer/Bett, Küche und Küchenutensilien. Angeschlossen ist die Wohnung an ein Haus im Jugendstil und der Eingang selbst ist auch im Jugendstil. Nur Studenten bitte! Bevorzugt Musik Studenten! Laute Musik ist kein Problem. Miete gesamt 395€! + 65€ Heizkosten von Septembers bis April 1000€ Kaution Bei Interesse bitte melden unter [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Ein ganz besonderes Kleinod In einem völlig neuen Glanz erstrahlt dieses repräsentative um 1904 erbaute Jugendstil-Wohnhaus in Oberdöbling (Untersievering) nach einer umfassenden hochwertigen Generalsanierung. Eleganz und Stil kombiniert mit modernem Wohnkomfort geben diesem beindruckenden Altbau auch weiterhin den verdienten Jahrhundertwende-Charme. Bereits beim Betreten des Hauses fallen die schönen Wandkacheln, die farbenfrohe Bodenfließen, die mit Stuck versehenen Holzeingangstüren und die schönen Messingelemente im Eingangsbereich, sowie im Stiegenhaus ins Auge. Die Liegenschaft verfügt über 3. Etagen plus DG und wurde mit einem modernen barrierefreien Lift ausgestattet. Die modern sanierte 67m² Altbauwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Liftstock. Die O/W- Ausrichtung dieser geschmackvollen Wohnung sorgt für ein helles Ambiente, die großzügigen Raumhöhe von 3,20 m vermitteln das Gefühl von Offenheit und Weite und geben der Wohnung einen eindrucksvollen Charakter. Dieses Top gliedert sich in einen modernen offenen 27,20 m² großen Wohn-/Essbereich, in ein 17,48 m² großes charmantes Zimmer mit einem entzückenden Erker, das als Wohn- oder Schlafsalon genutzt werden kann. Des weiteren ein zusätzliches 9,2 m² großes Kabinett mit einem 4,7 m² Westbalkon mit wunderbaren Blick auf die benachbarten Häuser mit netten Grünflächen. Ein ca. 6 m² großes Bad und ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradraum steht selbstverständlich zur Verfügung. Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Für eine schlüsselfertige Ausführung (Boden, Wandbeläge, Bad & Sanitär) können alle Details und Vorstellungen persönlich besprochen werden. Ebenfalls verkauft wird in diesem wunderschönen Objekt eine 156 m² große Penthousewohnung, die sich über 2 Stockwerke erstreckt. Für genauere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses liebevoll sanierte Jugendstilhaus wurde 1907 von Baumeister Gustav Steinberger erbaut. Das Inneren des Hauses ist ebenso in absolut perfektem Originalzustand mit seltenen bleiverglasten Fenstern. Die Lage im Zentrum von Linz spricht für sich - direkt neben dem neuen Musiktheater und dem Volksgarten, quasi vor der Haustüre die Landstraße - "die" Einkaufsstraße von Linz. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptbahnhof, welchen sie entweder fußläufig oder mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichen. Die Wohnung Top 8 im 3. Obergeschoß (leider ohne Aufzug) besticht durch 4 sehr großzügige helle hohe Räume mit Fischgrätparkett und einer voll möblierten Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Im Eingangsbereich befindet sich ein raumhoher Wandverbau, der neben einem Abstellraum ausreichend Stauraum bietet. Bad und WC sind getrennt und verfügen jeweils über Fenster zum Belüften. Die Heizkosten betragen ca. €150,00 und sind nicht in der Miete inkludiert. In der benachbarten Blumauer-Garage können sie um €120,- einen Parkplatz anmieten. Ein Wohntraum für Kunst- und Kulturaffine. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1040 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 223 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 126,3 Gesamtbetrag € 1389,3... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Ein ganz besonderes Kleinod In einem völlig neuen Glanz erstrahlt dieses repräsentative um 1904 erbaute Jugendstil-Wohnhaus in Oberdöbling (Untersievering) nach einer umfassenden hochwertigen Generalsanierung. Eleganz und Stil kombiniert mit modernem Wohnkomfort geben diesem...... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Prachtvolle Villenetage RAUMAUFTEILUNG: Entree, grosses Wohnzimmer, grosses Speisezimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Duschbadezimmer, 1 grosses Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, Wohnküche mit anschliessender Speisekammer und Wirtschaftsraum, grosser Balkon mit Blick in den Garten Es besteht die Möglichkeit im Souterrain einen renovierten und neu verfliesten Raum (ca. 10 m2) z. B als Fitnessraum, Arbeitsraum oder weitere Abstellfläche dazuzumieten (Kosten: ? 150, /Monat inkl. Heizung) Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock in einem prachtvollen Gebäude mit herausragender Architektur - sehr helle hohe Räume - Zugang durch ein marmorverkleidetes und grosszügiges Treppenhaus - aussergewöhnliches Grundstück in Grünlage mit altem Baumbestand - Ruhelage - elegante Einfahrt und Parkmöglichkeit für 2 Fahrzeuge auf dem Grundstück - Grinzing und die Weinberge in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar - perfekte Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Strassenbahnlinie 38, Privatklinik Rudolfinerhaus In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend saniert, die Haustechnik inklusive Heizanlage auf den neuesten Stand der Technik gebracht. AUSSTATTUNG Erstbezug nach Generalsanierung - sehr hochwertig ausgestattete Wohnung - Holzvertäfelung in den Wohnräumen - neu verlegte Eichenparkettböden - neue Fliesenböden - grosse Fenster - Doppelflügeltüren - Stuckdecken - neue Vorhänge, Beleuchtung und Ausstattung in eleganten Farben - exklusive Glasfrontküche - hochwertige Haushaltsgeräte inklusive grossem Kühlgefrierschrank und Waschmaschine - hochmoderne Video-Gegensprechanlage - Kellerabteil. + Heizkostenakonto + ? 384,86 inkl. Ust. monatlich ** ** The apartment is situated on the first floor of a splendid landmark building featuring unique architecture - access via impressive marble-clad hallway and staircase - located in landscaped gardens with large trees - quiet location with all bedrooms facing gardens - high ceilings and big windows - bright and airy feel throughout the property - elegant drive-in with off-street parking for 2 cars - Grinzing, the vineyards and recreational facilities in close walking distance - excellent infrastructure with shops, kindergartens, schools, doctors, public transport, the private clinic Rudolfinerhaus in close vicinity The property has recently undergone extensive refurbishment to an exacting standard; technical facilities including state of the art central heating system. LAYOUT Entree, elegant reception room with view into unique courtyard featuring a fountain - large bright living room - 3 bedrooms - 1 guest room/study, 1 bathroom with bathtub - 1 bathroom with shower - 2 toilets- elegant kitchen with breakfast area - high quality household appliances including large fridge-freezer and washing machine - 2 utility rooms - wardrobe - generous storage rooms - large built-in cabinets - balcony with view onto garden - storage area in the basement FITTINGS AND FIXTURES Newly refurbished to very high standard - exquisite architecture and original features - elegant wooden wall panels in the reception rooms - new solid oak parquet flooring - large windows - stucco ceilings - curtains, lighting and furnishing in warm yet neutral colour scheme - elegant fitted kitchen - large fridge-freezer - modern video entry system + advance downpayment for heating ? 384,86 incl VAT monthly an extra room in the basement (newly renovated at tiled) with approx. 10 m2 can be rented seperatly (fitness room, study, extra storage space, etc). cost : + ? 150, /monthly including heating! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3190 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 916,22 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 410,62 Gesamtbetrag ? 4516,84Provision Euro: 11368.68 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Ein ganz besonderes Kleinod In einem völlig neuen Glanz erstrahlt dieses repräsentative um 1904 erbaute Jugendstil-Wohnhaus in Oberdöbling (Untersievering) nach einer umfassenden hochwertigen Generalsanierung. Eleganz und Stil kombiniert mit modernem Wohnkomfort geben diesem beindruckenden Altbau auch weiterhin den verdienten Jahrhundertwende-Charme. Bereits beim Betreten des Hauses fallen die schönen Wandkacheln, die farbenfrohe Bodenfließen, die mit Stuck versehene Holzeingangstüren und die schönen Messingelemente im Eingangsbereich, sowie im Stiegenhaus ins Auge. Die Liegenschaft verfügt über 3. Etagen plus DG und wurde mit einem modernen barrierefreien Lift ausgestattet. Das Highlight dieses Objekts ist unumstritten die höchstmoderne helle 2-stöckige Penthousewohnung auf 154 m² mit einer großen Terrasse und 2 Balkonen mit herrlichem Blick über die Dächer Döblings. In der Eingangsebene stehen ein zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer, 2 Kabinette, sowie ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Eine schöne Holztreppe führt in die darüber liegende Wohnebene. Hier erschließt sich eine offene Wohnküche mit anschließender Traumterrasse. Ein ca. 22 m² großer Wohnsalon geht in einen großen, durch seine Gaubenformation besonders charmanten Raum mit bodentiefen Fenstern und einer zusätzlich eingebauten Oberlichte über. In dieser Wohnebene befindet sich auch ein zweites Bad mit WC. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradraum steht selbstverständlich zur Verfügung. Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Für eine schlüsselfertige Ausführung (Boden, Wandbeläge, Bad & Sanitär) können alle Details und Vorstellungen persönlich besprochen werden. Ebenfalls verkauft wird in diesem wunderschönen Objekt eine 67m² große Wohnung mit Balkon im 2. Liftstock. Für genauere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Lage: Der Galilei-Hof befindet sich in bester und zentralster Lage des noblen Althietzing. Aus dem Atelier schaut man direkt auf weithin bekannte Cafés und Restaurants und genießt den Panorama-Blick über die Hietzinger Hauptstraße mit der Vielfalt an Geschäften und Boutiquen, dem markanten Rathaus im Hintergrund und den stattlichen historischen Gebäuden. Ein Ärztezentrum, Banken und Apotheken sowie das Einkaufszentrum Hietzing befinden sich in der nächsten Umgebung. Durch das "Hietzinger Tor" betritt man nur wenige Schritte entfernt den weltberühmten Park des Schlosses Schönbrunn mit Tierpark und Freibad und damit eine wundervolle Welt jenseits des Hier und Jetzt. Eine Tram-Station befindet sich vor dem Gebäude. Nur eine Station entfernt - oder nur wenige Minuten zu Fuß - befindet sich die U-Bahn-Station Hietzing. Von hier aus gelangt man mit der U4 innerhalb von ca. 10 Minuten in das Zentrum Wiens. Vorteile des Standortes sind auch die hervorragende Anbindung per Auto an die Innenstadt und an die Westautobahn sowie die leichte Erreichbarkeit des Flughafens. Objekt: Der Galilei-Hof ist eines der markantesten Gebäude im Zentrum von Althietzing. Über das gepflegte Stiegenhaus mit zahlreichen Original-Jugendstil-Elementen gelangt man in das Dachgeschoss (3. OG). Zwei beeindruckende Atelierräume erstrecken sich hier über die beiden Hausflügel und münden im Zentrum in einen kreisförmigen Raum mit einem sensationellen Blick über den historischen Ortskern. Die beiden Atelierräume sind vom Stiegenhaus aus gesondert begehbar und lassen sich nach Bedarf verbinden, unterteilen oder als zwei getrennte Einheiten nutzen. Einer der Atelierräume wurde saniert (gegenwärtig noch im Rohzustand) und mit neuen Fenstern ausgestattet. Die großflächigen Original-Fenster der anderen Räume stellen ein besonderes Highlight dar. Heizung, Elektrik, und Installationen sowie einfache sanitäre Einrichtungen sind vorhanden. Die erforderlichen Bodenbeläge und sonstigen Adaptionen sowie gegebenenfalls der Einbau einer Küche können entsprechend den Bedürfnissen des Mieters durchgeführt werden. Bei diesem Jugendstil-Atelier handelt es sich um eine Rarität mit einem ganz besonderen Charme, das sich insbesondere für Kreative - z.B. auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - eignet oder für Unternehmen, die mit der Raumwahl ein Statement von Originalität und Kreativität verbinden. Die Konditionen werden entsprechend den erforderlichen Adaptionen vereinbart. Eine Befristung auf zunächst 3 Jahre ist angedacht. Stichworte: Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien Provision:... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnung - Kauf in 1100 Wien, Favoriten Wir sind mit dem Verkauf einer liebevollen Eigentumswohnung beauftragt. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und besticht vor allem durch die Raumaufteilung als auch durch großes Potenzial der Gestaltung der Räume. Das gesamte Gebäude wurde 1963 gebaut. Raumaufteilung:- Vorraum- Abstellraum- WC extra mit Waschbecken- Badezimmer mit Eckbadewanne/Waschbecken/Handtuchheizung/Bidet- großer Wohnbereich mit offener Küche- Schlafzimmer mit Schrankraum Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und eine Garage. Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten für die Wohnung beträgt ca. EUR 230,- plus ca. € 50,- für die Garage. Lage: Die Infrastruktur ist hervorragend, Geschäfte der Nahversorgung sind neben der Wohnanlage, öffentliche Verkehrsmittel sind vor der Haustüre die U(1) Station ist in 5 Gehminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet, Heurigen sind nicht weit entfernt - der Kurpark mit der Therme Oberlaa ist schnell erreicht. Kaufpreis: € 293.000,-Provisionshinweis 3%Nutzen Sie unseren kostenlosen Finanzierungservice! Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Gabriele Glombitza Tel: [Tel] [Email] Objektnummer: O2100143556... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ESCHENGARTEN - Wohnen, natürlich in Liesing Zwei Häuser in Liesing fügen sich zu einem einzigartigen Wohnensemble. Wo Wohnen und Natur zusammentreffen, ist das Leben modern. Willkommen in Haus Ahorn und Haus Esche. In Liesing entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 92 freifinanzierten Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 35 bis 118 m² verbunden über eine großzügige Grünanlage - dem Eschengarten. Die Esche gilt als Stadtbaum der Zukunft, sie liebt die Sonne und dient als perfekter Schattenspender in der warmen Jahreszeit. Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Die Wohnung Top 2.39 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 104 m² sowie einem ca. 5 m² großen Balkon und weist folgende Raumaufteilung auf: - Vorraum (ca. 6 m²) - Wohnküche (ca. 49 m²) - 1 Zimmer (ca. 14 m²) - 1 Zimmer (ca. 10 m²) - 1 Zimmer (ca. 12 m²) - 1 Badezimmer (ca. 5 m²) - 1 Badezimmer (ca. 2 m²) - 1 WC (ca. 1 m²) - 1 Abstellraum (ca. 1 m²) - Balkon (ca. 5 m²) Die Wohnung kann ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden. Highlights: - funktionale Raumkonzepte - durchdachte Grundrisse - Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Gärten - hauseigener Mehrzweck-/ Fitnessraum - großzügige Fensterflächen bieten viel natürliches Licht - der Eschengarten mit seiner vielfältigen Bepflanzung - Tiefgarage mit 81 Stellplätzen. Ein Stellplatz kann um € 24.000,00 erworben werden. Ausstattung: Beide Wohnhäuser punkten mit einer formschönen und erstklassigen Ausstattung. Naturholz verleiht den lichtdurchfluteten Wohnräumen eine bodenständige Note - deswegen sind hochwertige Echtholz-Parkettböden bei Haus Ahorn und Haus Esche Standard. Großzügige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung holen die Natur ins Haus - erholsam und nachhaltig zugleich. Rollläden im Erdgeschoß und teilweise Screen-Rollos in den oberen Geschoßen bieten sowohl hervorragenden Sichtschutz von außen als auch genug Tageslicht für eine natürliche Raumatmosphäre. Die modernen Bäder überzeugen mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und flächenbündigen Spiegeln. Lage: Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck liegt die Badner Bahn, die Sie in weniger als 30 Minuten ins Herz der Stadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies "100tage sommer". Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen. Ein Projekt von ARE und areos. Visualisierungen: ©JAMJAM Fotos: ©Markus Schieder Photography Geplanter Termin Fertigstellung: Frühsommer 2021 Kontaktlose Objektbesprechungen: Wir führen Ihren Beratungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Beratungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir schicken Ihnen Fotos und Pläne, die wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Provision: provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ESCHENGARTEN - Wohnen, natürlich in Liesing Zwei Häuser in Liesing fügen sich zu einem einzigartigen Wohnensemble. Wo Wohnen und Natur zusammentreffen, ist das Leben modern. Willkommen in Haus Ahorn und Haus Esche. In Liesing entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 92 freifinanzierten Eigentumswohnungs- bzw. Vorsorgewohnungen mit Größen von ca. 35 bis 118 m² verbunden über eine großzügige Grünanlage - dem Eschengarten. Die Esche gilt als Stadtbaum der Zukunft, sie liebt die Sonne und dient als perfekter Schattenspender in der warmen Jahreszeit. Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Die Wohnung Top 1.23 erstreckt sich über eine Wohnfläche inkl. Loggia von ca. 73 m² und weist folgende Raumaufteilung auf: - Vorraum (ca. 4 m²) - Wohnküche (ca. 25 m²) - Zimmer 1 (ca. 12 m²) - Zimmer 2 (ca. 13 m²) - Badezimmer (ca. 5 m²) - separates WC (ca. 2 m²) - Abstellraum (ca. 2 m²) - Loggia (ca. 7 m²) - Terrasse (ca. 3 m²) Diese Wohnung kann ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden. Highlights: - funktionale Raumkonzepte - durchdachte Grundrisse - Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Gärten - hauseigener Mehrzweck-/ Fitnessraum - großzügige Fensterflächen bieten viel natürliches Licht - der Eschengarten mit seiner vielfältigen Bepflanzung - Tiefgarage mit 81 Stellplätzen. Ein Stellplatz kann um € 24.000,00 erworben werden. Ausstattung: Beide Wohnhäuser punkten mit einer formschönen und erstklassigen Ausstattung. Naturholz verleiht den lichtdurchfluteten Wohnräumen eine bodenständige Note - deswegen sind hochwertige Echtholz-Parkettböden bei Haus Ahorn und Haus Esche Standard. Großzügige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung holen die Natur ins Haus - erholsam und nachhaltig zugleich. Rollläden im Erdgeschoß und teilweise Screen-Rollos in den oberen Geschoßen bieten sowohl hervorragenden Sichtschutz von außen als auch genug Tageslicht für eine natürliche Raumatmosphäre. Die modernen Bäder überzeugen mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und flächenbündigen Spiegeln. Lage: Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck liegt die Badner Bahn, die Sie in weniger als 30 Minuten ins Herz der Stadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies "100tage sommer". Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen. Ein Projekt von ARE und areos. Geplanter Termin Fertigstellung: Frühsommer 2021 Kontaktlose Objektbesprechungen: Wir führen Ihren Beratungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Beratungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir schicken Ihnen Fotos und Pläne, die wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Provision: Provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Altbau

Dies ist die seltene Gelegenheit, eine sehr preisgünstige Wohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus in einer sehr aufstrebenden Umgebung zu erwerben. Die Altbauwohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und ist in sehr gutem Zustand. Sie besteht aus 1 Wohnküche, 1 Zimmer, Bad/WC, 1 Wintergarten, 1 WC 1 Vorraum und umfasst ca 75 m². Verkaufspreis: 189.000 € netto (exkl. USt) USt. ist zu bezahlen Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: mit der Linie 42 fahren sie in 15 Minuten in die Innenstadt. AKH-Nähe: 5 Gehminuten bis zur U6 sowie der Linie 43 (Hernalser Hauptstraße) Zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen (Billa, Bipa,…), Gastronomien, Post, Banken. In unmittelbarer Umgebung: Schubertpark, Jörger Bad, Schafbergbad, AKH, Einkaufsstraßen (Währinger Str., Hernalser Hauptstr.), Lidlpark,... Energieausweis vorhanden. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Brutto Miete: 660,80 € Betriebskosten: 128,95 € + 12,90 € USt WE-Rücklage: 49,18 € Bei Interesse kontaktieren Sie Fr. Morgenbesser, mobil: [Tel] (zwischen 10: 00 - 17: 00), Mail: [Email] Wir wollen keine Makler-Anfragen.... [Mehr]