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OK1140 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 16,19 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Suche Nachmieter für eine 44m² Wohnung mit einer professionell eingebauten Hochebene und einem Stockbett in jeweils Wohn- und Schlafzimmer (beide Räume sind ca. 4,5m hoch) die gesamt gute 10m² zusätzliche Wohnfläche bieten. Die Räume sind dafür auf in etwa 2,5m Höhe geteilt sodass auch in der oberen Ebene noch gute 2 Meter bis zu Decke sind. Die Zimmer sind also klar dafür ausgelegt und in beiden wurde sogar jeweils eine Steckdose in Höhe der Hochebene sowie Fenster installiert, die sonst nur mit einer Leiter geöffnet werden hätten können. Um zu den Hochebenen hinauf zu gelangen wurden zwei eigens entworfene hochwertige Massiv-Holztreppen gebaut, die zeitgleich als Regal mit Box-Fächern in exakten Ikea Kallax-Maßen konstruiert wurden und viel Stauraum bieten. Zusätzlich habe ich eine Daikin-Klimanlage mit optionaler App-Steuerung (auch von auswärts) einbauen lassen. Ein Bosch-Geschirrspüler ist ebenfalls enthalten. Insgesamt würde ich alles zusammen für 3.000€ ablösen lassen (Klimaanlage und das Holz für die Hochebene alleine beliefen sich ursprünglich bereits auf gut 10k und wären jetzt im Einkauf noch deutlich teurer) da ich sonst alles rausreißen müsste. Praktische Kleinigkeiten wie eine Wand mit magnetischer Tafelwandfarbe, Lampenschirme in allen Räumen, zwei rollbare Kleiderständer und eine gut fixierte Überdachung für den Balkon, würde ich außerdem im Grunde ohne Aufpreis mit ablösen lassen. Die Wohnung befindet sich in einem 2017 auf einem Altbau aufgebauten Neubau und ist mit einem barrierefreien Lift direkt aus dem zugänglichen Innenhof erreichbar. Man blickt dadurch vom Balkon aus bis weit über Hietzing während umliegende Häuser keine Einsicht haben. Sie ist außerdem extrem gut isoliert und vor allem Lärm-technisch von innen und von außen sehr unproblematisch. Das Bad mit Oberlichte Kurz die Wohnung war ein absoluter Traum und Ich hoffe daher jemanden zu finden, der weiter Freude damit hat. https://www.rvg-immobilien.at/objekt/gusenleithnergasse-helle-dg-wohnung/... [Mehr]
