Mietwohnungen in 4040 Lichtenberg

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die generalsanierte Wohnung befindet sich in der Pulvermühlstraße 23, 4040 Linz im 2. OG, ohne Lift. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche inkl. Geräte. Küchenanblöse € 2.800, . Ein großzügiges Kellerabteil und ein Parkplatz im Freien ist im Mietpreis enthalten. Liwest im Haus! Die Straßenbahn und das Biesenfeldbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Perfekte WG! Bezug ab 1. November 2026! Unbefristeter Mietvertrag! Die Kosten für Heizung/Fernwärme und Strom werden direkt vom Energielieferanten vorgeschrieben und sind nicht im Mietpreis enthalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #unbefristet

Schöne 2,5- Zimmer Wohnung im Herzen von Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis! Die Lage zeichnet sich durch die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, sowie der Nähe zu Nahversorgern aus. Bus und Straßenbahn befinden sich direkt vor dem Haus! Das Donauufer mit zahlreichen Sport und Erholungsmöglichkeiten ist zu Fuß gut erreichbar. Die geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,84 m² teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: - Vorraum - Badezimmer - WC - Wohn-/ Essbereich - Terrasse - Schlafzimmer Ebene 2: - Emporé Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden vom Versorgungsunternehmen/Verrechnungsunternehmen direkt abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] unverbindlich zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #ruhig

Diese charmante Garçonnière überzeugt durch ihre äußerst ruhige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz-Urfahr sowie durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines generalsanierten Wohnhauses und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Loggia, von der aus Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung genießen können – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Johannes Kepler Universität ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Studierende, Berufstätige oder Pendler eignet. Diese Mietwohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der attraktivsten Lagen von Linz. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 403,74 Betriebskosten € 51,62 zzgl 10% USt. Heizkosten € 23,73 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 9,91 Gesamtbetrag € 489 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

BRUCKNER TOWER - hochmoderne Wohnung in hervorragender Lage - möbliert Die Wohnung überzeugt durch einen optimal durchdachten Grundriss mit Wohnraum und Badezimmer. Auf dem rund 8 m² großen Balkon genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen der Nachmittags- und Abendsonne und lassen den Tag entspannt ausklingen. Die hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten zur Freizeitgestaltung und alltägliche Erledigungen. Ausstattung: Hochwertig möbliert mit: • Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank • Einbaukasten und Garderobe • Couch + Couchtisch, Vollholz-Tisch mit 2 Stühlen, Bett und Regal Fußbodenkühlung und Wohnraumlüftung für heiße Tage Außenjalousien Fußbodenheizung (Fernwärme) Eigenes Kellerabteil Fahrradabstellraum Ein großzügiger Grünraum für alle Bewohner lädt zum Kraft tanken und zur Erholung ein. Und ein Allgemeinraum mit Küche ermöglicht das Zusammenkommen in größeren Runden. Im hellen Eingangsbereich steht Ihnen ein Portier zur Verfügung (u.a. für den Empfang Ihrer Pakete), der sich laufend um das Gebäude kümmert. Ein Parkplatz kann zum Preis von 123€ in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Lage Straßenbahn: 3 Minuten zu Fuß entfernt (Linie 1,2) – Direktverbindung zu Universität & Hauptbahnhof 7 Minuten zu Fuß entfernt (Line 3,4,50) Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre (Lentia City Einkaufszentrum, Spar, Tankstelle mit Billa) Freizeitparadies Donaulände mit Lauf- und Radstrecken sowie Restaurants, Cafes und Bars zu Fuß schnell erreichbar Buslinien in unmittelbarer Nähe (33,33a,38,12,25)... [Mehr]

Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Stadthaus in der Fiedlerstraße im 4. OG mit Personenaufzug. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren generalsaniert! Es wurde Eichenparkett verlegt, Bad und WC vollkommen erneuert, neue Türen und eine Einbauküche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die attraktive 2-Zimmer Wohnung im 2. Stock (mit Lift) mit 51,20 m² Wohnfläche besticht durch ihre einzigartige Raumaufteilung. Die Wohnung bietet hohen Wohnkomfort – perfekt um einfach einmal abzuschalten. Zusätzlich lädt die große Loggia (10,76 m²) dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung. Highlights: • Zentrale Lage in Urfahr • 2-Zimmer • 1 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne • separates WC • Loggia • inkl. Küche • Lift • beste Infrastruktur • JKU nur 6 Fahrminuten entfernt • Donauradweg mit div. Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe • ab 1. Oktober verfügbar Tiefgaragenplatz kann optional zusätzlich angemietet werden. (€ 85, netto + Ust. + Betriebskosten) Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <975m Klinik <2.175m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <900m Universität <1.775m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <1.100m Polizei <1.050m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <950m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <250m Flughafen <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Diese GWG-Wohnung (59 m²) wurde komplett saniert, bevor ich im Jahr 2020 eingezogen bin. Sie ist voll möbliert, und viele Gegenstände können gegen Ablöse übernommen werden – da bin ich flexibel. Der Abstellraum ist praktisch und zählt nicht zur Wohnfläche. Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage umgeben von vielen Grünflächen. Die Straßen sind Sackgassen mit Anrainerverkehr, also kein Verkehrslärm. Parkplätze gibt es genug. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke etc.) und die Straßenbahn/der Bus sind in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Aktuell wohne ich noch hier, die Wohnung ist voraussichtlich ab Mitte Oktober frei (genaues Datum können wir besprechen, spätestens aber ab 1. November 2026). Wichtig: Die Vermietung läuft direkt über die GWG. Falls du Fragen hast oder die Wohnung besichtigen möchtest, melde dich einfach bei mir!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines vor ca. fünfzig Jahren erstmals bezogenen mehrgeschossigen Wohnhauses, mit Blick in das Wasserschutzgebiet Heilhamerfeld, und bietet ca. 83 m² Wohnfläche inklusive einer südseitig ausgerichteten Loggia. Ein Lift ist eingebaut und ein Kellerabteil sowie ein fix zugeordneter Tiefgaragenplatz gehören zum Objekt. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Die Fernwärme sorgt für Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Aktuell wurde ein Fenstertausch durchgeführt (Vierscheibenverglasung). Bad und WC wurden kürzlich auf den neuesten Stand adaptiert, alle Böden wurden geschliffen bzw. ausgetauscht, die gesamte Wohnung wurde ausgemalt. Küche und Bad sind möbliert - Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 37 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben benötigen. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Derzeit ist die Wohnung komplett möbliert - das gesamte Mobiliar kann vom Vormieter sehr günstig abgelöst werden. Die Lage könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sie erreichen Bus, Straßenbahn und Bahnhof in kürzester Zeit, was Ihnen eine flexible und schnelle Mobilität ermöglicht. Auch der Anschluss an die Autobahn ist bequem erreichbar, perfekt für Pendler oder spontane Ausflüge. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und Universität sind schnell erreichbar. Für Ihre Einkäufe bieten Supermarkt und Bäckerei vielfältige Möglichkeiten, frische Lebensmittel und Backwaren zu besorgen. Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <450m Klinik <3.225m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <375m Universität <425m Höhere Schule <3.325m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <700m Polizei <525m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <350m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <250m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Hereinspaziert! Legen Sie die Jacke ab und schweifen Sie den Blick Richtung Küche und auf dem ca. 8 m² großen Balkon. Weiter geht es in unserer Microflat, in einen großen Raum der mit geschickter Einrichtung ein behaglicher Lern-, Lebe- und Rückzugsort wird. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer rundet das Wohnkonzept ab! ( Möbel auf den Bildern sind Mustermöbel ) Ein großzügiger Grünraum für alle Bewohner lädt zum Kraft tanken und zur Erholung ein. Die Servicevielfalt im BRUCKNER TOWER lässt keinen Wunsch offen: ob im hellen Eingangsbereich mit dem Empfang - wo Ihnen ein Portier zur Verfügung steht - oder modernste Standards die Ihnen Sicherheit rund um die Uhr gewähren. Für Ihr Auto ist natürlich auch genug Platz vorhanden. Die Tiefgarage des BRUCKNER TOWERS bietet ausreichend Stellplätze für PKW und zusätzliche, individuelle Abstellflächen für Motorräder! AUSSTATTUNG IHER WOHNUNG Große, hohe Fensterflächen Außenjalousien Jede Wohnung mit Balkon Niedrigstenergiebauweise HWB: 22 kWh/m²/a Raumklima: mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Videosprechanlage Hochwertige Materialien - Parkettböden Barrierefreiheit Kellerabteil HERVORRAGENDE LAGE + LEISTUNGSFÄHIGE INFRASTRUKTUR Der BRUCKNER TOWER liegt im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr, in der Wildbergstraße, in direkter Nähe zu Lentia, Donau, neuem Rathaus, Hauptstraße, Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Diese hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten und Highlights zur Freizeitgestaltung die schnell und einfach zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar sind. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld des BRUCKNER TOWERS . Die innerstädtischen Krankenhäuser und der Med Campus Linz sind komfortabel (öffentlich) erreichbar. Die Anton Bruckner International School sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Gebäude. VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn - H: 1, 2, 3, 4, 50 Buslinien - H: 12, 25, 33, 33a Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz Autobahn: zukünftige Westring-Anbindung, A7 via Voest-Brücke Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Der BRUCKNER TOWER befindet sich in zentraler Urfahraner Lage in der Wildbergstraße. Ein zentraler, dennoch äußerst ruhiger Ausgangspunkt mit bester Infrastruktur für Freizeit & Arbeit bietet die Basis dafür, dass Sie sich in Ihrer City-Wohnung rundum wohlfühlen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines mehrgeschossigen Wohnhauses mit ca. 69 m² Wohnnutzfläche inkl. südseitig ausgerichteter Loggia, welche einen herrlichen Weitblick in das Urfahraner Wasserschutzgebiet "Heilhamerfeld" bietet. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Lift, Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind vorhanden. Nicht nur die Fenster wurden auf Vierscheibenverglasung getauscht sondern auch dem Rest der Wohnung, welche teilmöbliert kurzfristig bezugsfähig ist, kam eine Komplettsanierung zugute. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Eine einmalige Gelegenheit für Sie als Startwohnung auf vorerst fünf Jahre Mietdauer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]