Wohnungen in 4040 Lichtenberg

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Gartenwohnung in ruhiger Lage Linz Urfahr nahe der JKU mit hochwertiger möblierter Küche. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der großartige Neubau verspricht erstklassiges Wohngefühl! Eine wunderschön angelegte Allgemeinanlage und der Garten bietet viel Raum für Entspannung. Der wohl überlegte Grundriss dieses kleinen aber feinen Objekts teilt sich folgendermaßen auf: • Vorraum • Badezimmer mit WC • Wohnküche • Schlafzimmer • Terrasse mit großzügigem Garten HIGHLIGHTS: • TOP Lage in Urfahr • möblierte Küche • großzügiger Außenbereich Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie sind interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte, helle 2- Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch eine ideale Raumkonzeption, darüberhinaus hat sie einen geräumigen Balkon Richtung Süd-Westen bei absoluter Ruhelage. Raumprogramm: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschvorrichtung. Bad und Toilette wurden neu saniert! Gästetoilette geräumiges Wohnzimmer Küche inkl. aller E-Geräte Speise-/Abstellraum in der Küche Kellerabteil Parkplätze sind dem Haus zugeordnet Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Siehe Fotos Rücklagenstand per April 2024: € 35.973,45 Monatl. Rücklagenvorschreibung: € 54,94 Kein Sanierungsstau bzw. Mängel lt. Hausverwaltung gegeben. Gasetagenheizung. Die monatl. Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten ausgewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Lage mit Traumblick im schlüsselfertigen Erstbezug Die Liegenschaft liegt am Südhang des Pöstlingbergs, einem der begehrtesten Wohngebiete rund um Linz, nur wenige Gehminuten von der Wallfahrtsbasilika entfernt. Sie genießen hier Ruhe, Natur und eine malerische Aussicht auf Linz und die Donau. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie die Wallfahrtsbasilika, eine familiäre Volksschule, die Grottenbahn sowie ein Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an die Pöstlingbergbahn und den Bus ermöglicht eine direkte Verbindung zum Linzer Hauptplatz. Dieses architektonische Meisterwerk mit modernster Technik wurde von den renommierten Architekten Caspar & Wichert entworfen und in Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern auf höchstem Niveau realisiert. Das Ergebnis ist ein Wohnraum, der Funktionalität, Komfort und Eleganz perfekt vereint. Dank der durchdachten Architektur des Hauses mit nur drei Wohneinheiten wird absolute Privatsphäre zu jeder Tages- und Nachtzeit gewährleistet. HIGHLIGHTS: - UNVERBAUBARER PANORAMABLICK - MODERNSTE AUSTATTUNG INKL. SMART-HOME - RIESIGE ÜBERDACHTE AUSSENFLÄCHEN AUF ZWEI EBENEN - BEHEIZTER HOBBYRAUM IM UNTERGESCHOSS - POOL INKL. TECHNIK BEREITS INKLUDIERT - HERRLICHE SÜD-WEST AUSRICHTUNG - PV-ANLAGE BEREITS INKLUDIERT - LUFT-WÄRMEPUMPE - DECKENKÜHLUNG IN ALLEN WOHNRÄUMEN - 2 ÜBERDACHTE STELLPLÄTZE MIT GROSSEM LAGERRAUM Wohnen auf höchstem Niveau Die Wohnung bietet großzügige Raumhöhen von 2,75 m und lichtdurchflutete Räume dank hochwertiger Schüco-Glaselementen mit 3-fach-Verglasung mit erhöhtem Schallschutz. Die fließenden Übergänge zwischen den Bereichen schaffen ein modernes, offenes Wohngefühl. Exklusive Ausstattung für Ihren Komfort Fußböden: Hochwertige Trapa Eiche-Landhausdielen im Wohnbereich und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und auf Terrassen. Wellness: Ein großzügiger überdachter Wellness-Bereich im Untergeschoss mit Pool und Terrasse lädt zum Entspannen ein. Smarte Haustechnik: Loxone-System zur Steuerung von Licht und Beschattung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Außenbereiche und Nachhaltigkeit Die Außenbereiche sind exklusiv zugeordnet und bieten Raum für Privatsphäre und Erholung. Die Errichtung sowie Inbetriebnahme einer Photovoltaik-Anlage ist im bereits Preis bereits inbegriffen. Aufgrund einer umweltschonenden Luftwärmepumpe heizt man hier auch in Zukunft ohne Abhängigkeiten von fossilen Brennstoffen. Perfekte Verarbeitung und zeitloses Design Von der massiven Stahlbetonkonstruktion bis hin zu eleganten Details wie den raumhohen Türen und modernen Terrassengeländern jedes Element wurde sorgfältig geplant und ausgeführt. Die edle Holzfassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose und unverwechselbare Optik. Diese außergewöhnliche Wohnung kombiniert moderne Architektur mit innovativer Technik und hochwertigster Ausstattung am beliebtesten Hausberg von Linz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Penthaus mit großer Dachterrasse, in bester Ruhelage am Pöstlingberg: - Lift direkt ins Penthaus - Vorraum mit angrenzender Garderobe, Wirtschaftsraum und Gäste WC - geräumiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur sonnigen Dachterrasse - 1 Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum, 2 weitere Zimmer - insgesamt 2 modern ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche, Wanne, Einzel-/ bzw Doppelwaschtisch und WC - Klimaanlage und BUS-System - 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert Flächenaufstellung: Garderobe 8,23 m² WC 1,92 m² AR/WR 3,55 Kochen/Essen/Wohnen 42,46 m² Schrankraum 11,08 m² Schlafen 11,67 m² Bad/WC (1) 11,86 m² Gang 4,23 m² Zimmer (1) 10,02 m² Zimmer (2) 14,80 m² Bad/WC (2) 9,89 m² Dachterrasse 77,97 m² Kellerabteile: A07-1 | 3,60 m2 + A07-2 | 14,32 m2 TG-Stellplatz: A06 Ausstattung Massivbauweise, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen (60x60cm), Landhausdiele, Bad mit Dusche und Wanne, getrennte Toilette, Terrassentüren mit barrierefreien Schwellen, zentrale Heizanlage, zentrale Wohnraumlüftung, Klimaanlage, BUS-System, Aufzug von der Garage direkt in die Penthouse-Wohnung Im Wohnbereich findet man edle Holzböden (Landhausdiele Eiche). Die Badezimmer, und das WC sowie der Eingangsbereich und der Wirtschaftsraum sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Alu Fenster in den Wohnräumen sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen. Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs ländlich und trotzdem stadtnahe Urfahr gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz und zeichnet sich durch erstklassige Lebensqualität und weitläufige Grünflächen aus. Die exklusive Lage des Objekts bietet daher viel Raum zur Erholung und einen direkten Zugang zur Natur. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrt mit der legendären Pöstlingbergbahn, hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen und den herrlichen Ausblick auf die Linzer Innenstadt genießen. Lassen auch Sie sich von unserer exklusiven Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Der Bau ist bereits voll im Gange in der Klausenbachstraße 48 (Ecke Grollweg). Gesamt werden drei Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und großzügigen Freiflächen errichtet und schlüsselfertig im Frühsommer 2025 fertiggestellt. Alle drei Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar und bestechen durch ihre moderne runde Architektur und perfekte Raumaufteilung. Schlüsselfertige Komfortausstattung mit Hentschläger-Qualität ist genauso selbstverständlich wie das Rundum-Service der Verkaufsabwicklung, Sonderwunschberatung und Baubetreuung. Die EG-Wohnung punktet durch ihre beiden großflächigen Eigengärten, die OG-Wohnung durch die sonnenseitige abgerundete Freifläche und Wohnungsgröße und die DG-Wohnung mit Zugang im OG und eigener Lift-Station im DG durch ihre Sonnenterrasse und Alleinlage. Die Wohnung Top 3 im DG mit Eingang im OG ist bereits verkauft. Die hauseigene Exklusiv-Tiefgarage umfasst gesamt 3 Stück - jetzt noch 1 Kfz-Stellplatz zum Ankauf. Im Außenbereich stehen gesamt 3 Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Pro Wohnung ist ein großes Kellerabteil im KG vorhanden. Optional kann pro Wohnung entweder der eine noch freie TG-Stellplatz im Wert von € 30.000,- und oder ein Kfz-Freistellplatz im Wert von € 15.000,- oder auch noch ein weiterer Kfz-Freistellplatz dazu erworben werden. Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Herzliche Grüße, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Hentschläger Immobilien [Tel] [Email] zum Objekt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Der Baubeginn ist bereits in vollem Gange - in der Klausenbachstraße 48 (Ecke Grollweg). Gesamt werden drei Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und großzügigen Freiflächen errichtet und schlüsselfertig im Frühsommer 2025 fertiggestellt. Alle drei Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar und bestechen durch ihre moderne runde Architektur und perfekte Raumaufteilung. Schlüsselfertige Komfortausstattung mit Hentschläger-Qualität ist genauso selbstverständlich wie das Rundum-Service der Verkaufsabwicklung, Sonderwunschberatung und Baubetreuung. Die EG-Wohnung punktet durch ihre großflächigen Eigengärten, die OG-Wohnung durch die sonnenseitige abgerundete Freifläche und Wohnungsgröße und die DG-Wohnung mit Zugang im OG und eigener Lift-Station im DG durch ihre Sonnenterrasse und Alleinlage. Die Wohnung Top 3 im DG mit Eingang im OG ist bereits verkauft. Die hauseigene Exklusiv-Tiefgarage umfasst gesamt drei - jetzt noch 1 Kfz-Stellplatz zum Ankauf. Im Außenbereich stehen gesamt 3 Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Pro Wohnung ist ein großes Kellerabteil im KG vorhanden. Optional kann pro Wohnung entweder der TG-Stellplatz im Wert von € 30.000,- und oder ein Kfz-Freistellplatz im Wert von € 15.000,- auf Wunsch auch noch ein weiterer Kfz-Stellplatz im Freien dazu erworben werden. Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Herzliche Grüße, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Hentschläger Immobilien [Tel] [Email] zum Objekt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sonnige und absolut ruhige Aussichtslage - exklusives Penthouse mit ca. 133 m² Wohnfläche und ca. 83 m² Dachterrasse - schönes großes Wohn-/Esszimmer mit traumhaften Ausblick über Linz - 1 Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC) - 2 weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro - Zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche, getrennte Toilette - großer gefliester (Abstell-) Raum mit Platz für z B. eine Sauna - alle Zimmer haben einen Zugang zur Dachterrasse - Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung - großzügiges Kellerabteil, 2 Stellplätze in der hauseigene Tiefgarage Ausstattung Massivbauweise, Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen (60x60cm), Landhausdiele (2100x190x9,5mm), Wohnungseingangstür WK3, Bäder mit Fenster, Badewanne und Dusche, Terrassentüren mit barrierefreien Schwellen, Luftwärmepumpe, zentrale Wohnraumlüftung, Klimaanlage, Bus System, Raffstore, Velux Dachflächenfenster Oberlichtenfenster mit Beschattung & Lüftungsfunktion, Beleuchtungsausstattung, bündige Türen, Aufzug von der Garage direkt in die Penthouse-Wohnung, 2 Tiefgaragenstellplätze, Tiefgarage mit E-Ladestationvorbereitung, Photovoltaik-Anlage 6,84 KWp Im Wohnbereich findet man edle Holzböden (Landhausdiele Eiche). Die Badezimmer, WCs sowie der Abstellraum/Saunabereich sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Alu Fenster sowie das großzügige Aluportal in den Wohnräumen sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen. Eigene Tiefgarage In der hauseigenen Tiefgarage stehen den zukünftigen Bewohnern 17 Stellplätze zur Verfügung. Zum Penthouse gehören 2 Stellplätze. Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs ländlich und trotzdem stadtnahe Urfahr gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz und zeichnet sich durch erstklassige Lebensqualität und weitläufige Grünflächen aus. Die exklusive Lage des Objekts bietet daher viel Raum zur Erholung und einen direkten Zugang zur Natur. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrt mit der legendären Pöstlingbergbahn, hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen und den herrlichen Ausblick auf die Linzer Innenstadt genießen. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos teilweise um Visualisierungen bzw. Renderings handelt. Die aus planerisch-gestalterischen Gründen in den Visualisierungen eingesetzten Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Küchenausstattung, Lamellenpergola, etc. stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Einrichtungsvorschläge zu verstehen und nicht bindend. © Visualisierungen: www.visual-image.at Lassen auch Sie sich von unserem exklusiven Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eigentumswohnung/Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse! Diese moderne Wohnung befindet sich in einer modernen Villa mit 3 Wohneinheiten am Stadtrand von Linz und ist perfekt für diejenigen, die nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten. Die Außenansicht wurde durch Architektenhand geformt und vermittelt einen sehr modernen und edlen Eindruck. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse und ist das letzte Haus auf der linken Seite ? unmittelbar angrenzend ist ein Wald und Wiese. Aus der Wohnung, sowie von der Terrasse aus haben Sie einen Fernblick bzw. einen wunderschönen Ausblick auf Linz. Die Entfernung ins Stadtzentrum von Linz beträgt rund 6 Kilometer, öffentliche Verkehrsmittel sind rund 1 Kilometer von der Liegenschaft entfernt. Die Aufteilung/Grundrissplanung der Wohnung ist sehr durchdacht und lädt zum Relaxen ein. Aufteilung: Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, 2 Vorraum, Terrasse, Garten. Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerabteil und zwei überdachte PKW-Abstellplätze/Carport. Flächen: Wohnnutzfläche ca. 170,00 m², Gartenfläche ca. 100,00 m², Terrassenfläche ca. 45,00 m², Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse und ist das letzte Haus auf der linken Seite ? unmittelbar angrenzend ist ein Wald und Wiese. Aus der Wohnung, sowie von der Terrasse aus haben Sie einen Fernblick bzw. einen wunderschönen Ausblick auf Linz. Die Entfernung ins Stadtzentrum von Linz beträgt rund 6 Kilometer, öffentliche Verkehrsmittel sind rund 1 Kilometer von der Liegenschaft entfernt.? Badezimmer mit Dusche und Badewanne ? Anschlüsse für Kaminofen ist vorhanden ? Die Wohnräume sind mit hochwertige Parkettböden und Keramikfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Terrasse ist verfliest. Zusätzlich zur Terrasse gibt es noch eine überdachte Terrasse ? Sonnenschutz: elektrische Außenraffstores ? Aufzugsanlage/Personenlift ? Fußbodenheizung - Geothermie-Heizung: Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe gewinnt Wärme aus dem Erdreich. ? 2 PKW-Abstellplätze/Carport (massiv in Beton errichtet) sowei ein Kellerraum mit rd. 14 m² sind im Kaufpreis beinhaltet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Topausstattung für Penthouse Top 3: Ziegelmassiv + Vollwärmeschutz Raumhöhe 2,75 m - für mehr Raumgefühl Fixpreis inkl. Anschlusskosteneigener Brunnen zur Wasserversorgung mit reinstem Mühlviertler Quellwasserkostengünstig und von bester Qualität3 fach Verglasung Kunststoff / Aluminium tlw. mit Hebe / Schiebeelementen Raffstores (elektrisch) an allen Fenstern in Wohnräumen (*) Wohnungseingangstüren mit WK3 Schutz für Ihre Sicherheit Videosprechanlagebarrierefreier Aufzug von der Garage in jedes Stockwerkenergiesparende Fußbodenheizung kombiniert mit einer Luft/Wärmepumpe Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) (*) großformatiges Feinsteinzeug (60 x 60 cm) (*) Röhrenspan Holzinnentüren stumpf einschlagend (*) Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (*) Heizungsregelung per Einzelraumthermostat in jedem Wohnraum Handwaschbecken im WC (*) ca. 91 m² große Garage mit optionaler Ladestation für E-Autos (*) Eigengärten eingezäunt Terrassenbelag wahlweise in Lärchenholz oder Estrichplatten (*) Kellerabteil inkl. Stromanschluss und Licht am eigenen Zählerwahlweise belags- oder schlüsselfertig Pool Sauna (*) optional bei schlüsselfertig Paket enthalten Weitere gute Kaufgründe sind: alle Projektpartner mit langjähriger Erfahrung und bester Bonität Fixpreis bei Vertragsabschlussalle Anschlusskosten sind im Fixpreis inkludiert Ziegelmassivbau Treuhandabwicklung durch Rechtsanwalt nach dem Bauträgervertragsgesetzniedrigste Energiekosten dank bester Dämmunghochwertige Ausführung und Ausstattung mit 3 Designlinien "Classic, Lounge, Modern" zentrumsnahe Lage mit Fernsicht bis ins Gebirge Barrierefrei in allen Stockwerken anpassbarer Wohnbau mit individueller Raumaufteilung ja nach Baufortschritt auch kostenlos möglich Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dachgeschoßwohnung im 6. Stock Wohnraum: ca. 110 m2 Terrasse: ca. 30 m2 Kaltmiete inkl. Steuern: 1100 Euro / Monat Betriebskosten: derzeit ca. 520 pro Monat exkl. Strom Möbliert: Küche, Bad, Toilette, Schlafzimmer Teilmöbliert: Wohnzimmer/Esszimmer, Kinderzimmer Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inkludiert... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

RUHIGE WOHNUNG IM GRÜNEN IN BEI GLEICHZEITIGER STADTNÄHEAls Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbiking ist das ehemalige Gasthaus "Zum Gründberghof" am nördlichen Stadtrand von Linz vielen ein Begriff. Das Gasthaus war bis 2002 in Betrieb. Statt dem Gasthof findet sich an Ort und Stelle nun unsere Wohnanlage "Gründberghof" mit 17 Wohnungen in einer sehr begehrten Lage in Linz. In unserem Gründberghof vermieten wir nun diese gemütliche Wohnung Top 6 mit ca. 55m² Wohnfläche. Die Wohnung punktet mit einer geschickten Raumaufteilung. So gibt es einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein zweites Zimmer, ein Bad sowie ein WC und ein eigenes Kellerabteil. Der Gründberghof ist wundervoll in die Natur eingebettet, bietet absolute Ruhe bei gleichzeitiger Stadtnähe. Hier zu wohnen bedeutet wohnen, wo andere Urlaub machen. MIETZINS Miete EUR 425,40 (brutto) Betriebskosten EUR 151,80 (brutto) Heizkosten EUR 151,80 (brutto) Gesamt EUR 729,- (brutto) Kaution EUR 2.187,-HÖHEPUNKTEWohnung mit Grünblick Helle und freundliche Zimmer Inklusive Küche Praktische Raumaufteilung Ruhige Lage bei gleichzeitiger Stadtnähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <750m Klinik <2.150m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <775m Universität <2.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <775m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <825m Bahnhof <2.225m Autobahnanschluss <1.900m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese sehr schöne und gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz befindet sich am Auberg in einer sehr ruhigen Siedlungslage. Aufteilung: Vorzimmer, Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche, Schlafbereich, Bad mit Badewanne und WC, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz Ausstattung: Parkettboden und Fliesen, Küche mit E-Geräten Heizung: Fernwärme Direktverrechnung LINZ AG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]