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OK4180 Zwettl an der Rodl / 58,11m² / 3 Zimmer
€ 1.979,01 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Sehr gut gelegene Dachgeschosswohnung in Zwettl an der Rodl zu kaufen. Das Haus wurde noch vor kurzem bewohnt und ist daher in bestem Zustand. Im Haus befinden sich 2 räumlich getrennte Wohnungen. Das Objekt liegt direkt an der schönen Rodl, in unmittelbarer Nähe zum Ortsplatz und in absoluter Ruhelage, am Ende einer Sackgasse. Die perfekte Lage mit Busanbindung nach Linz und örtlicher Infrastruktur (Bäcker, Schule, Ärzte, ) macht diesen Standort sehr attraktiv! Der Dachgeschossausbau wurde im Jahre 1979 errichtet. Die Fenster wurden im Jahr 1996 (Internorm) erneuert. Das Warmdach stammt aus dem Jahre 1979, 2010 wurde die Gasheizung errichtet. Die Heizungsrohre der Gasheizung wurden im Dachgeschoss vorbereitet für eine mögliche Beheizung über Heizkörper. Zusätzlich befindet ein separater Holz Kaminofen im Flur. Parkflächen sind vorhanden. Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand und wird, wie auf den Bildern ersichtlich, teilmöbliert übergeben. Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Sonnige 3 Zimmerwohnung in traumhafter Lage
€ 145.000,-
4180 Zwettl an der Rodl / 56,75m² / 3 Zimmer
€ 2.555,07 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Sehr gepflegte sonnige Wohnung in Zwettl an der Rodl im 1. Obergeschoss zu kaufen. Das Haus wurde noch vor kurzem bewohnt und ist daher in bestem Zustand. Im Haus befinden sich 2 räumlich getrennte Wohnungen. Das Objekt liegt direkt an der schönen Rodl, in unmittelbarer Nähe zum Ortsplatz und in absoluter Ruhelage, am Ende einer Sackgasse. Das Haus wurde im Jahre 1965 in Ziegelmassivbauweise errichtet, und im Jahre 1979 wurde das Haus umfangreich saniert. Die Fenster wurden im Jahr 1996 (Internorm) erneuert. Das Warmdach stammt aus dem Jahre 1979, 2010 wurde die Gasheizung errichtet. Neben der Gasheizung (Gastherme von 2010) befindet ein separater Kaminofen im Wohnzimmer. Der Garten in Richtung Rodl wird derzeit unentgeltlich genutzt (Gemeindegrund) und das ist auch in Zukunft so vorgesehen. Parkflächen sind vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum (derzeit als Heizraum und Holzlager genutzt). Über die Holzstiege gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küchennische, Bad und WC. Der südseitig ausgerichtete Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Rodl und das Ortszentrum. Raumaufteilung: großzügiges Wohnzimmer mit südwestlicher Ausrichtung, kompakte Küche mit direkten Zugang zu dem vorgelagerten südseitigen Balkon, 2 separate Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, abgetrenntes WC. Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand und wird, wie auf den Bildern ersichtlich, teilmöbliert übergeben. Die perfekte Lage mit Busanbindung nach Linz und örtlicher Infrastruktur (Bäcker, Schule, Ärzte, ) macht diesen Standort sehr attraktiv! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
