Suchergebnisse für "wohnung in lambach 4 zimmer"

Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Super geräumig - perfekt für Familien oder Wohngemeinschaft!!! Highlights: • Gesamtwohnfläche ca. 123 m² • Zentrale Lage am Marktplatz von Lambach • Als Anlageobjekt optimal - derzeit vermietet bis 31.10.2027 • Öffentliches Parken in unmittelbarer Umgebung Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses direkt am Marktplatz in Lambach. Der Wohnung ist kein Parkplatz zugeordnet, jedoch stehen ausreichend öffentliche Stellflächen direkt in der Umgebung zur Verfügung. Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Wohn-Esszimmer: ca. 31,8 m² • Küche: ca. 10 m² • Speisezimmer: ca. 10,5 m² • Schlafzimmer: ca. 23 m² • 2 Kinderzimmer: jeweils ca. 12 m² • Vorraum: ca. 10,6 m² • Bad: ca. 10,7 m² • WC: ca. 2 m² Informationen für Anleger: • Monatliche Nettomieten zuletzt: 633,33 € • Monatlicher Reparaturfond: 1,13 €/m² Wohnfläche (in den Betriebskosten nicht enthalten) Kaufpreis Wohnung: • Kaufpreis netto: 165.000 € zzgl. 20 % USt • Kaufpreis brutto: 198.000 € Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt direkt am Marktplatz 16 in 4650 Lambach – zentral und dennoch ruhig. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Banken, Cafés, Schulen, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Lambach ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage verbindet urbane Erreichbarkeit mit dörflichem Charme. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 106,5 kWh/m2a, f Gee = 1,71 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haben Sie großen Wohn/Platzbedarf auf einer übersichtlichen Grundfläche? Dann wäre diese Liegenschaft was für Sie! Das Haus wurde 1967 errichtet, aber in den letzten Jahren ständig renoviert und saniert. Die jetzige Eigentümerfamilie bewohnt derzeit 3 Wohneinheiten (2 mit jew. ca. 80 m² und eine größere mit ca. 120 m²). Die ca. 80 m²-Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer, die größere Wohnung hat 6 Zimmer zur Verfügung. Auch ein Wohnen und Arbeiten in einer Immobilie ist möglich, da die Einheiten in unterschiedlichen Stockwerken liegen. Der Stromverbrauch ist den jeweiligen Einheiten zuordenbar, die Heizkosten für die Gasheizung ist zentral ablesbar. Das Haus wurde in den letzten Jahren auf den aktuellen Wohnstandard adaptiert. Vollwärmeschutz, neue Dacheindeckung (2021), Fenster, Sanitäranlagen, Haustüre, neue Radiatoren, Innentüren Böden wurde alles erneuert. Außen wurde eine neue Stützmauer (weil Hanglage) errichtet. Der kleine Garten wurde um einen Rundpool erweitert. Zur Liegenschaft gehören auch eine Terrasse (wird derzeit als Abstellfläche für 4 Autos genutzt) und 2 Garagen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt nur ca. 300 m entfernt. Der Kindergarten und die Schulen (VS, NMS) sind ca. 500 m entfernt, das Zentrum von Lambach ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar - also beste Infrastruktur! Sollte diese Immobilie Ihren Anforderungen entsprechen vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Hrn. Christian Butz. Fordern Sie jedoch zuerst ein Exposé an, um sich mit den baulichen Gegebenheiten anhand eines Planes einzulesen. Folgen Sie den nachstehenden Link, um die Immobilie näher kennenzulernen und alle Details inklusive eines Videos einzusehen. Das Immobilienvideo ist auf der Homepage ganz unten ersichtlich. Lambach - Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit bester Infrastruktur Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #hell

Gut aufgeteilte, helle 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Loggia (ca. 6,50 m²) mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 72,96 m². Weiters gehört zur Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum. Hinweis: Eine Hundehaltung in dieser Wohnanlage bedarf der Zustimmung des Eigentümers Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <1.075m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <650m Polizei <6.900m Verkehr Bus <50m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <9.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese stilvoll sanierte Dachgeschosswohnung vereint gemütliches Wohnambiente mit modernem Komfort und einer ruhigen Lage. Auf rund 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche – bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde vor rund 1,5 Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Neue Böden, ein modernes Badezimmer, separates WC sowie hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für ein besonders ruhiges Wohngefühl ohne darüberliegende Nachbarn und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Schwedenofen verleiht der Wohnung zusätzlich eine warme und gemütliche Atmosphäre. Praktische Nebenflächen wie ein Kellerabteil sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden bieten wertvollen Platz für Alltag und Aufbewahrung. Ein zugeordneter Freistellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab. Die attraktive Lage in Lambach überzeugt mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie Wels und Vöcklabruck in kurzer Fahrzeit. HIGHLIGHTS: • Umfassend saniert & sofort bezugsbereit • Neuwertige Fenster inkl. Rollläden • Küche bereits im Kaufpreis enthalten • Kellerabteil & zusätzlicher Stauraum • Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus Entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung vor Ort – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

4-Zimmer Wohnung in Edt/Lambach mit Loggia und Kfz-Abstellplatz im Freien Die helle Wohnung befindet sich im 1.OG (ohne Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Küche, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz im Freien= Gesamtmiete € 874,05 Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.10.2026 Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Den Bewohnern steht eine schöne, gepflegte Grünanlage mit Spielplatz zur Verfügung, zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz. In direkter Umgebung befinden sich Nahversorger, Arzt sowie Kindergarten. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Helle neuwertige Eigentumswohnung in Lambach. Die Eckwohnung befindet sich im 1. Lift-Stock und verfügtüber Küche-Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer-Büro, Bad, separates WC, Vorraumund Abstellraum. Die Loggia ist westseitig ausgerichtet und man kann die Abendsonne so richtig genießen. Das Auto kann in der dazugehörigen Tiefgarage sicherabgestellt werden. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Infrastruktur des täglichen Bedarfes wie Geschäfte, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte,…. Einfach einziehen.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

wunderschöne, frisch renovierte Wohnungen in Lambach warten auf neue Mieter! Alles ist neu gestrichen, liebevoll hergerichtet und bezugsbereit – bis auf das Bad, das im charmanten Originalzustand erhalten wurde. ✨ Ihre Vorteile auf einen Blick: 🧽 Frisch renoviert & gestrichen – einziehen und wohlfühlen 🌱 Gartenmitbenutzung – Ihr eigenes Eck zum Entspannen 🔥 Fußbodenheizung – gemütlich und effizient, zusätzlich Infrarotheizung an der Decke und im Badspiegel 🌞 Helle Lage – viel Licht 🧳 Sofortiger Einzug möglich 📦 Eigener Abstellraum für noch mehr Platz 🚗 Beste Lage: schnelle Anbindung nach Wels, Vöcklabruck, Gmunden & Umgebung 📞 Wichtig: Keine E-Mails – bitte direkt anrufen für Terminvereinbarung! Telefon: [Telefonnummer entfernt] Schöne, gerade fertig renovierte helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Lambach, ideal zwischen Vöcklabruck (20km) und Wels (14km) Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus mit guter Verkehrsanbindung (ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Lambach) in grüner Wohngegend. Ein helles Wohnzimmer mit Echtholzparkett mit Blick in den Garten und direkten Zugang zur offenen Küche. Das Schlafzimmer befindet sich in ruhiger Lage auf der Rückseite des Gebäudes. Ausflüge in die Traunauen und die mögliche Mitnutzung des großen Gartens runden das gemütliche Gesamtbild ab. Ein Badezimmer mit Badewanne und Spiegel mit Infrarotheizung, ein Flur sowie ein separater Vorratsraum, ein Keller und Dachbodenabteil stehen zur kostenfrei Verfügung. Die Wohnung ist ab 1.8.2026 provisionsfrei direkt vom Eigentümer beziehbar. Die Wohnung wird günstig mit ökologisch sinnvoller und gemütlicher Fußbodenheizung gewärmt. Zusätzlich stehen 2 Infrarotpanele mit 1k W an der Decke zur Verfügung. Die Nebenkosten liegen bei ca. 75€. Die Gesamtmiete beträgt 725€. Kaution sind 3 Monatsmieten (kalt). • 3 Zimmer • 55 Quadratmeter • bezugsfertig • keine Provision • Bad mit Badewanne • elektrische Fußbodenheizung mit App-Steuerung • Sonnig • frisch renoviert • Echtholzparkett • Badezimmerspiegel mit Infrarotheizung • Gartennutzung • Zentrale Lage (Bus und Bahn) • Gute Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer Wohnung in Edt/Lambach mit Loggia und Kfz-Abstellplatz im Freien Die helle Wohnung befindet sich im 1.OG (ohne Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz im Freien= Gesamtmiete € 683,76 Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.11.2026 Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Den Bewohnern steht eine schöne, gepflegte Grünanlage mit Spielplatz zur Verfügung, zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz. In direkter Umgebung befinden sich Nahversorger, Arzt sowie Kindergarten. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche großzügige 2-Zimmer Wohnung, Küche eingerichtet, Bad mit Badewanne und WM Anschluss. WC mit Handwaschbecken. Kellerabteil vorhanden. Ein zugeteilter Parkplatz kann angemietet werden ( € 30,00/ Monat netto) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese Whg. wurde generalsaniert und ist sehr gemütlich. Eine neue Küche ist ebenfalls inkludiert. Aufgeteilt in Vorraum, Bad mit Badewanne und Waschtisch. WC Anlage. Küche mit Wohnraum. Schlafzimmer. ein PP kann angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

3-Zimmer Wohnung in Edt/Lambach mit Loggia und Kfz-Abstellplatz im Freien Die helle Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Küche, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz im Freien= Gesamtmiete € 841,35 Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Bezug: 01.09.2026 Den Bewohnern steht eine schöne, gepflegte Grünanlage mit Spielplatz zur Verfügung, zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz. In direkter Umgebung befinden sich Nahversorger, Arzt sowie Kindergarten. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert #mietkauf

Lambach, Lenaupark – Häuser B4 + C Erleben Sie Wohn- und Lebensqualität in den eigenen vier Wänden – mitten in Lambach. Dieses besondere Wohnprojekt bietet für alle Generationen vielfältige Möglichkeiten, das Leben rundum zu genießen. In mehreren Bauetappen entsteht hier eine moderne Wohnanlage, deren erste Phase zwei Gebäude mit insgesamt 39 geförderten Mietkaufwohnungen sowie eine freifinanzierte Dachterrassenwohnung umfasst. Diese Wohnform kombiniert den Vorteil einer geförderten Finanzierung mit der Option, die Wohnung später ins Eigentum zu übernehmen – ein Plus für alle, die sich einen kostengünstigen Start ins Eigenheim wünschen. Für Interessierte besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen auch sofort freifinanziert zu erwerben. Die durchdachte Architektur und optimal geschnittene Raumaufteilung bieten ideale Wohnbedingungen – ob für Familien, Singles, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage. Die Wohnbauförderung durch das Land Oberösterreich ermöglicht leistbares, besonders attraktives Wohnen. Für mehr Informationen steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]