Suchergebnisse für "Universitätsstraße, 9020 Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin"

#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Keller

*** Rarität am Kreuzbergl *** Villa St.Martin mit unverbaubarem Koschuta und Karawankenblick über Klagenfurt Zum Verkauf steht eine herrschaftliche Villa am Kreuzbergl in St.Martin. Die im Jahre 1985 und 1986 erbaute Villa präsentiert sich als großzügiges Einfamilienhaus mit Keller, Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Dank der Hanglage erhebt sich das Untergeschoss südseitig über das Erdniveau und ist direkt zugänglich. Das Mauerwerk besteht aus Betonmauerwerk im Kellerbereich und Fundamenten, während tragende Wände mit Ziegeln gemauert sind. Die Fassade ist mit Thermoputz und einem hochwertigen Edelputz versehen. Die Decken im Keller und Erdgeschoss sind aus Stahlbeton, während im Dachgeschoss Holzbalkendecken verbaut wurden. Das Walmdach ist mit einer Eternit Doppeldeckung versehen. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und verfügen über Isolierverglasung sowie teilweise Rollläden. Die Villa wird durch eine Warmwasserzentralheizung mit Wandradiatoren beheizt, die mit Öl betrieben werden. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnraum für behagliche Wärme. Der Dachgeschossausbau ist noch nicht abgeschlossen und erfordert Arbeiten wie Sanitäreinrichtung, Maler- und Fliesenarbeiten, Innentüren, Bodenbeläge sowie die Endmontage der Elektrik. An der Westseite des Grundstücks angrenzend wird ein Bauprojekt mit rund 26 Wohneinheiten in 3 Baukörpern errichtet. Die Fertigstellung ist mit zirka Frühjahr 2026 datiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Attraktive Anlegerwohnung ? Gemütliche Gartenwohnung mit Terrasse in bevorzugter Wohnlage in St.Martin! Die bevorzugte Wohnlage in St.Martin am Kreuzbergl ist nicht nur ruhig und naturverbunden, sondern bietet auch eine ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier vereinen sich Wohnkomfort und Lebensqualität. Die Ost-Ausrichtung bietet einen perfekten Start in den Tag durch den Genuss von morgendlicher Sonne. Der großzügige 105 m² Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Egal, ob Sie einen eigenen Gemüsegarten anlegen oder einfach die Natur genießen möchten ? hier ist Platz für Ihre Ideen. Alles in allem eine ideale Anlegerwohnung in bevorzugter Wohnlage in St.Martin; Flächen: rd. 40 m² rd. 105 m² Garten rd. 11 m² Terrasse (überdacht) rd. 4 m² Keller Ausstattung: - Vinyl- (Dielenparkettoptik) und Fliesenböden - Zentralheizung-Fernwärme // Warmwasser über Zentralheizung - Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss und WC - komplett möbliert - Holzfenster (3-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden Laufenden monatlichen Kosten: rd. EUR 205,- inkl. Heizung, Rücklage, Warmwasser Mietertrag: EUR EUR 3.936,- p.a. (netto) // Mietvertrag bis 01.10.2027 Kaufpreis: EUR 138.000,- (optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 18.000,- erworben werden) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt er... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Privatverkauf, keine Provision

#Büro #Villa #Hanglage #Terrasse #ruhig

"Dermuth-Villen" Jedes Haus - ein Traum für sich! Die Dermuth-Villen sind ein exklusives Wohnprojekt im grünen Herzen Klagenfurts ? dem Kreuzbergl: Drei moderne Villen, terrassenförmig angeordnet auf einem sonnigen Südhang, jede mit Blick auf die Stadt und teilweise sogar den Wörthersee. Architektur trifft Panorama Die Hanglage des Grundstücks inspiriert den Planer dazu, die Häuser auf drei Ebenen anzuordnen. Um das wertvollste Attribut des Grundstücks ? den Ausblick ? optimal in die Planung zu integrieren, variiert er außerdem die Zahl der Geschoße und bringt so jedes Haus in die optimale Position ? für einen perfekten Ausblick. Vorgelagerte Terrassen sorgen zugleich dafür, dass die Bewohner vor zu viel Einblick von außen geschützt sind. Wohnen in Wörtherseenähe In St.Martin liegt der Wörthersee quasi vor Ihrer Haustüre. Nur wenigen Minuten trennen Sie vom Seeufer, von dem aus Sie den Sprung in das türkisblaue Wasser wagen können, von der Promenade, wo Sie sich bei einem Herbstspaziergang das Glitzern der Sonne auf den Wellen bewundern können, und von der Ruhe, die der winterliche See inmitten der verschneiten Berge ausstrahlt. Wohnen am Waldrand St.Martin genießt zu Recht den Ruf als schönste Wohngegend Klagenfurts. Nostalgische Stadtvillen alternieren hier mit modernen Stadthäusern und bilden so ein beschauliches Wohnviertel. Zahlreiche kleine Straßen und versteckte Gehwege durchziehen das Viertel und führen, vorbei an schmiedeeisernen Zäunen, zu den nahen Waldflächen des Kreuzbergls, der größten Grünoase Klagenfurts. Trotz der Nähe zum Klagenfurter Stadtzentrum können Sie hier in Ruhe ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder sich auf einer der Lauf- oder Radstrecken auspowern. Mobil ? auch ohne Auto Die City mit ihren Büros, Cafés, Geschäften und Theatern ist ebenfalls schnell und leicht zu erreichen ? auch ohne Auto. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrs- und Radwegenetz bindet St.Martin optimal an das Stadtzentrum an. Ohne Stau gelangen Sie von hier auch zur Autobahn, denn die nächstgelegene Auffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. "Villa Klagenfurt" Die Vill... [Mehr]

#Büro #Villa #Hanglage #Terrasse #ruhig

"Dermuth-Villen" Jedes Haus - ein Traum für sich! Die Dermuth-Villen sind ein exklusives Wohnprojekt im grünen Herzen Klagenfurts ? dem Kreuzbergl: Drei moderne Villen, terrassenförmig angeordnet auf einem sonnigen Südhang, jede mit Blick auf die Stadt und teilweise sogar den Wörthersee. Architektur trifft Panorama Die Hanglage des Grundstücks inspiriert den Planer dazu, die Häuser auf drei Ebenen anzuordnen. Um das wertvollste Attribut des Grundstücks ? den Ausblick ? optimal in die Planung zu integrieren, variiert er außerdem die Zahl der Geschoße und bringt so jedes Haus in die optimale Position ? für einen perfekten Ausblick. Vorgelagerte Terrassen sorgen zugleich dafür, dass die Bewohner vor zu viel Einblick von außen geschützt sind. Wohnen in Wörtherseenähe In St.Martin liegt der Wörthersee quasi vor Ihrer Haustüre. Nur wenigen Minuten trennen Sie vom Seeufer, von dem aus Sie den Sprung in das türkisblaue Wasser wagen können, von der Promenade, wo Sie sich bei einem Herbstspaziergang das Glitzern der Sonne auf den Wellen bewundern können, und von der Ruhe, die der winterliche See inmitten der verschneiten Berge ausstrahlt. Wohnen am Waldrand St.Martin genießt zu Recht den Ruf als schönste Wohngegend Klagenfurts. Nostalgische Stadtvillen alternieren hier mit modernen Stadthäusern und bilden so ein beschauliches Wohnviertel. Zahlreiche kleine Straßen und versteckte Gehwege durchziehen das Viertel und führen, vorbei an schmiedeeisernen Zäunen, zu den nahen Waldflächen des Kreuzbergls, der größten Grünoase Klagenfurts. Trotz der Nähe zum Klagenfurter Stadtzentrum können Sie hier in Ruhe ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder sich auf einer der Lauf- oder Radstrecken auspowern. Mobil ? auch ohne Auto Die City mit ihren Büros, Cafés, Geschäften und Theatern ist ebenfalls schnell und leicht zu erreichen ? auch ohne Auto. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrs- und Radwegenetz bindet St.Martin optimal an das Stadtzentrum an. Ohne Stau gelangen Sie von hier auch zur Autobahn, denn die nächstgelegene Auffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. "Villa Wörthersee"... [Mehr]

#Büro #Villa #Hanglage #Terrasse #ruhig

"Dermuth-Villen" Jedes Haus - ein Traum für sich! Die Dermuth-Villen sind ein exklusives Wohnprojekt im grünen Herzen Klagenfurts ? dem Kreuzbergl: Drei moderne Villen, terrassenförmig angeordnet auf einem sonnigen Südhang, jede mit Blick auf die Stadt und teilweise sogar den Wörthersee. Architektur trifft Panorama Die Hanglage des Grundstücks inspiriert den Planer dazu, die Häuser auf drei Ebenen anzuordnen. Um das wertvollste Attribut des Grundstücks ? den Ausblick ? optimal in die Planung zu integrieren, variiert er außerdem die Zahl der Geschoße und bringt so jedes Haus in die optimale Position ? für einen perfekten Ausblick. Vorgelagerte Terrassen sorgen zugleich dafür, dass die Bewohner vor zu viel Einblick von außen geschützt sind. Wohnen in Wörtherseenähe In St.Martin liegt der Wörthersee quasi vor Ihrer Haustüre. Nur wenigen Minuten trennen Sie vom Seeufer, von dem aus Sie den Sprung in das türkisblaue Wasser wagen können, von der Promenade, wo Sie sich bei einem Herbstspaziergang das Glitzern der Sonne auf den Wellen bewundern können, und von der Ruhe, die der winterliche See inmitten der verschneiten Berge ausstrahlt. Wohnen am Waldrand St.Martin genießt zu Recht den Ruf als schönste Wohngegend Klagenfurts. Nostalgische Stadtvillen alternieren hier mit modernen Stadthäusern und bilden so ein beschauliches Wohnviertel. Zahlreiche kleine Straßen und versteckte Gehwege durchziehen das Viertel und führen, vorbei an schmiedeeisernen Zäunen, zu den nahen Waldflächen des Kreuzbergls, der größten Grünoase Klagenfurts. Trotz der Nähe zum Klagenfurter Stadtzentrum können Sie hier in Ruhe ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder sich auf einer der Lauf- oder Radstrecken auspowern. Mobil ? auch ohne Auto Die City mit ihren Büros, Cafés, Geschäften und Theatern ist ebenfalls schnell und leicht zu erreichen ? auch ohne Auto. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrs- und Radwegenetz bindet St.Martin optimal an das Stadtzentrum an. Ohne Stau gelangen Sie von hier auch zur Autobahn, denn die nächstgelegene Auffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. "Villa St.Martin"... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

St. Martin/Waidmannsdorf: Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia Diese großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und verfügt über eine verglaste Loggia mit ca. 9 m². Die Immobilie liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit Lift und mit drei Schlafzimmern auch perfekt für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten/Home Office geeignet. Die zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Ort für Menschen, die eine komfortable Wohnatmosphäre suchen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten. Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt: > Vorraum – ca. 15,56 m² > Garderobe – ca. 1,47 m² > Küche – ca. 9,05 m² > Speisekammer – ca. 1,50 m² > Esszimmer – ca. 11,08 m² > Wohnzimmer – ca. 34,30 m² > Zimmer 1 – ca. 18,00 m² > Zimmer 2 – ca. 16,05 m² > Zimmer 3 – ca. 8,45 m² > Badezimmer mit WC – ca. 5,68 m² > WC – ca. 1,26 m² > Abstellraum 1 – ca. 0,73 m² > Abstellraum 2 – ca. 0,98 m² Von Ihrem künftigen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist mit schönem Eichenparkett in den Wohnräumen sowie mit Fliesen im Flur, Badezimmer und Küche ausgestattet. Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 Metern und die großen, hohen Fenster verleihen der Wohnung ein angenehmes Ambiente. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen jeweils über zwei Fenster. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig, jedoch im Sommer nicht zu warm. Von den Wohnräumen aus eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf schöne Grünflächen mit gepflegten Bäumen und Sträuchern. Die Lage der Immobilie ist äußerst ruhig, da sie sich am Ende einer Sackgasse befindet. Ein ca. 16 m² großer Kellerraum mit Fenster gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über einen E-Boiler. Im Wohnzimmer sorgt zudem ein Kachelofen für gemütliche Wärme. Die Kunststofffenster sind 2-fach-verglast und mit Rollläden ausgestattet. Vor dem Wohnhaus befinden sich allgemeine Parkflächen, die ausreichend Platz bieten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grünfläche und einem Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie besticht durch ihre begehrte Lage im Stadtteil St.Martin, am Fuße des Kreuzbergls. Hier erwarten Sie zahlreiche Wander- und Spazierwege, ein idyllischer Wald, die malerische Kirche St.Martin und ein wunderbarer Ausblick auf die Karawanken. Der Lendkanal ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar, von dort gelangen Sie auch zu Fuß in nur ca. 20 Minuten an den wunderschönen Wörthersee und in die Innenstadt mit perfekter Infrastruktur. Sie genießen volle Flexibilität, da sich die nächste Bushaltestellte nur ca. eine Gehminute von Ihrem künftigen Zuhause entfernt befindet und der Lend-Bahnhof sowie der Bahnhof West liegen nur ca. 10 Minuten entfernt. Außerdem erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten den Wörthersee, das schöne Stadtzentrum mit perfekter Infrastruktur sowie die moderne Alpen-Adria-Universität. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur ca. 2 Minuten entfernt. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum mit dieser großzügigen Immobilie zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon

Schöne Eigentumswohnung in bester Lage, in unmittelbararer Nähe zum Wörthersee und zur Universität. Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² verteilen sich ein Vorzimmer, zwei seperate Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Auch gibt es eine offene, moderne Küche mit kleinem Abstellraum/Speis. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist ebenfalls im Bad gelegen. Für ihr Auto gibt es eine eigene Garagenbox direkt neben dem Wohnhaus. Weitere freie Parkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung. Raumaufteilung: • Vorraum • Offener Wohnbereich mit Küchenzeile samt Einbauküche und Zugang zur Loggia • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Badezimmer inkl. Badewanne und Toilette • West-Loggia Extras: • Universitäts- und Lake-Side-Park- Nähe • Seenähe • Parkmöglichkeit vor dem Objekt kostenlos verfügbar Aufgrund des herrovrragenden Standorts und des modernen Erscheinungsbild, ist eine optimale Vermietbarkeit der Wohnung gegeben und die Immobilie bietet sich ideal als Anlegerobjekt an. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses entzückende Einfamilienhaus befindet sich in Top Lage von St.Martin. Der schöne Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Grundstücksgröße: • 618 m² • Widmung: Bauland-Wohngebiet • ZONE 2 • GFZ 0,65 Bauweise / Baujahr: • Massivbauweise • 1959 Größe: • rd. 114 m² Wohnfläche über 2 Etagen • zzgl. Keller Raumangebot: - EG: • Windfang • Vorraum • WC • Waschküche / Hauswirtschaftraum mit Zugang zur Garage • Wohnsalon mit Essbereich • Küche - OG: • Diele • WC • Bad • 2 Kinderzimmer (Süd) • 1 Kabinett (Nord) • Elternschlafraum (West) Balkon - UG: • 2 Kellerräume • Technikraum mit Pellets- und Ölkessel • Tankraum Böden: • Parkett • Teppich • PVC • Terrazzo Sonstiges: • vorwiegend bereits 3-Scheiben-Isolierglasfenster • Modernisierungsmaßnahmen je nach Bedarf und Geschmack Heizung: • aktuell wird mit einer Pellets-Zentralheizung via Radiatoren beheizt • die ebenfalls vorhandene Öl-ZH ist aktuell nicht mehr in Betrieb Energiewerte: • in Arbeit Aufschließung: • Wasser, Kanal, Strom, Telefon • asphaltierte Zufahrt über Servitut Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 680.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Unterkellertes Ein-/Zweifamilienhaus in Klagenfurt/Welzenegg * optimale Raumaufteilung * ca. 186 m² Wfl. mit bis zu 6 möglichen Schlafzimmern°° * ideal für „Generationenwohnen“, für 2 Familien oder eine Großfamilie * voll unterkellert – ca. 100 m² Nutzfläche, bis auf einen Raum verfliest * Terrasse und Balkon - jeweils überdacht und ca. 12 m² groß * 2 massive, großzügige Garagen jeweils mit Fenster + Tor * weitere befestigte Stellplatzmöglichkeiten * 3-fach verglaste Holzfenster mit Sonnenschutz * massiv errichtet mit Vollwärmeschutz ca. 10 cm, Außenwände ca. 43 cm stark * Satteldach mit Welleternit-Eindeckung ca. 1997 * letzte Sanierungen 2007 * sonnig gelegen * 792 m² Bauland * ca. 440 m Seehöhe * vollständig eingefriedet * kaum einsehbarer Garten * Wasserquelle am Grundstück * Apfel-/Bäume, Ziersträucher, Blumenbeete, 2 Hochbeete * Raumaufteilung: * EG: Vorraum, Flur, sep. WC, Bad mit Fenster, 2 Schlafzimmer, große Küche mit Essbereich, Abstellraum/Speisekammer, Wohnbereich mit überdachter Terrasse * OG: Grundriss ident mit EG mit überdachtem Balkon * heller Keller (Fenster zum Großteil über Erdniveau): Lagerbereich unter der Stiege, riesiger Vorraum, Tankraum, Heizraum, Werkstatt, zwei große Lagerräume * top Bus-Anbindung * sehr gute Infrastruktur * in Klagenfurt/Welzenegg nähe Flughafen * in einer kaum befahrenen Seitenstraße * Süd Autobahn - Klagenfurt Ost kein 2,5 km entfernt * etwa 8,4 km von der Alpen-Adria-Universität entfernt * ca. 9 km vom Wörthersee entfernt * ca. 4,3 km zum Hauptbahnhof * 1,6 km Distanz zum Kino * keine 4 km zum LKH * City Arkaden 3,7 km, Südpark 4,2 km * Lebensmittelgeschäft ca. 1,2 km und 1,4 km * nächster Kindergarten 700 m entfernt * Volksschule Welzenegg 1,6 km * Messegelände 5,3 km * Apotheke ca. 1 km * Bäcker 1,2 km * in der unmittelbaren Umgebung: Polizeistation, Ästhetik-Zentrum, Autowaschanlage, Fitnesscenter, Gemüsehändler, Wohnhäuser, Parks und Grünflächen, Flughafen, Pfarrkirche, Café, Gasthaus, Bushaltestellen, weitere Firmen und Geschäfte * keine Stunde von Kranjska Gora entfernt * ca. 2,5 h nach Grado * vorhandenes Inventar verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen * rasch verfügbar * Besichtigungen nur bei Tageslicht möglich! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben, bitte nehmen Sie vorab Gebrauch von der virtuellen Besichtigungsmöglichkeit. - Erkunden Sie diese Immobilie bequem von zuhause aus in 2D, 3D und als Puppenhaus. Auch die Vermessung der Räume ist mit diesem Tool möglich! Immobilie jetzt virtuell besichtigen: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-ein-zwei-familienhaus-zentrale-lage-klagenfurt SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. °° Bei Nutzung als Einfamilienhaus Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Idyllisches Baugrundstück bei St.Martin im Innviertel – Ihre Chance für ein Traumhaus Nur wenige Kilometer von St.Martin im Innviertel entfernt, erwartet Sie ein wahrhaft einzigartiges Baugrundstück, dass all Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause erfüllen kann. Mit einer Fläche von großzügigen 1.295m2 bietet dieses Grundstück ausreichend Raum für Ihre individuellen Träume und Ideen. Die Lage könnte nicht idyllischer sein: Direkt am Wäldchen am Ende einer modernen Siedlung befindet sich Ihr neues Traumgrundstück. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Innviertels, eröffnet sich Ihnen ein wunderbarer Ausblick auf die umliegende Natur. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage ermöglicht Ihnen eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Lastenfrei Planung mit Genehmigung vorhanden Gst 28/12 -> LN 309m2Gst 28/13 -> W 986m2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Willkommen in der idyllischen Landwirtschaft im Bezirk St Veit , ca 35 Minuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt an einem Ort von natürlicher Schönheit und landwirtschaftlicher Tradition! Diese einzigartige Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 35 Hektar , gemischt aus Wald, Wiese und landwirtschaftlicher Fläche, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügt. Eckdaten: * Hofstelle: 0,51 Hektar • Haupthaus/Wohngebäude: Gesamt 400 Quadratmeter, davon ca. 200 Quadratmeter saniert mit Kachelöfen. • Heizung: Hackschnitzelheizung, installiert ca. 1998. • Ausbaureserve im Haupthaus: Weitere 200 Quadratmeter für den Ausbau vorhanden, Anschlüsse bereits verlegt. • Stallgebäude: Vorhanden für die Viehhaltung, mit einer Tenne und einem Zubau, der 2013 erfolgte. • Wagenhütte: Baujahr 2013. • Biokläranlage: Installiert im Jahr 1993 . • Photovoltaikanlage von 2023. • 2 eigene Wasserquellen: Zuverlässige und nachhaltige Wasserversorgung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Weitere Infos unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung.... [Mehr]