Mietwohnungen in Graz(Stadt)

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen im Smart Quadrat Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Willkommen im Smart Quadrat, einem modernen Wohnprojekt im Herzen der Smart City Graz. Perfekt für Familien, Studierende, Berufstätige oder Best Ager, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, verbindet das Smart Quadrat urbanes Leben mit Rückzug und Erholung. Mehr als Wohnen Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und ein vielseitiger Wohnungsmix bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Gemeinschafts- und Serviceflächen: Fitnessräume, Shared Offices, Spielplätze, Washing-Lounges, Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume. Nahversorgung, Bäckerei mit Café und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auf dem Nachbargrundstück entsteht eine neue Parkanlage. Mobil & flexibel Straßenbahn, Buslinien und Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Car-Sharing direkt gegenüber. Eigene Fahrzeuge parken in der Tiefgarage, Fahrräder in sicheren Abstellplätzen. Ausstattung & Highlights Vinyl-/Parkettböden & hochwertige Fliesen Markenküchen, Bad mit Dusche oder Wanne Fußbodenheizung & Kühlung, Fernwärme Aufzug, Lagerabteile, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze vorhanden Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Graz mit Schlossberg-Blick in idyllischer Ruhelage! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Graz! Diese stilvolle Wohnung im begehrten Stadtteil 8020 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität. Großzügige ca. 70 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung. 3 lichtdurchflutete Zimmer ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Balkon mit wunderschönem Grünblick für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen. Moderne Fernwärme-Zentralheizung für effiziente und angenehme Wärme. Intakter Meller Festbrennstoff-Ofen Massive Bauweise für hohen Wohnkomfort und langfristige Wertbeständigkeit. Top-Ruhelage in Graz mit hervorragender Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum fußläufig erreichbar. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 70 m² erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Ob als gemütliche Familienwohnung oder als modernes Stadtapartment hier finden Sie den idealen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die harmonische Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett. Genießen Sie die wohlige Wärme der Zentralheizung, die über die moderne Fernwärme gespeist wird. Die massive Bauweise sorgt nicht nur für einen hohen Wohnkomfort, sondern auch für eine nachhaltige Wertigkeit Ihrer Investition. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der Ausblick ins Grüne lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich zurückziehen, während Sie die frische Luft und den Blick auf die grünen Oasen der Umgebung in vollen Zügen genießen. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Sie sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und unkompliziert das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Kliniken oder Schulen hier sind Sie gut versorgt. Für die kleinen Bewohner gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Auch für die größeren Familienmitglieder ist mit einer Universität und höheren Schulen gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe und garantieren eine hervorragende Lebensqualität. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnen, Arbeiten & Wohlfühlen alles in einem Willkommen bei Lumis Living deinem stilvollen, vollmöblierten Apartment in Graz. Ob Young Professional oder Studentin/Student bei uns findest du mehr als nur ein Zuhause. Lumis steht für modernes Wohnen mit Rundum-Service, eine lebendige Community und Räume, die deinen Lifestyle unterstützen. Top-Lage für Studium, Arbeit & Freizeit Zentral und dennoch ruhig gelegen, bist du im Handumdrehen an der TU, FH Joanneum oder mitten in der City. Der Augarten zum Relaxen, coole Cafés, Restaurants und Hotspots für dein Afterwork oder Freizeitvergnügen sind gleich ums Eck. Perfekt für alle, die urbanes Leben und kurze Wege schätzen. Mehr als Wohnen dein Lifestyle bei Lumis Lumis Living bedeutet: einziehen, ankommen, wohlfühlen. Unsere Gemeinschaftsbereiche machen es leicht, Kontakte zu knüpfen, aktiv zu bleiben oder nach einem langen Tag abzuschalten: Großzügige Community-Kitchen für gemeinsame Kochabende Stylishe Coworking-Spaces für konzentriertes Arbeiten oder Lernen Fitnessbereich, Yoga- & Tanzstudio für deinen aktiven Lifestyle Kinosaal & Game Room für entspannte Abende Wäscheraum für maximalen Komfort Begrünter Innenhof mit Tischtennis für eine Pause zwischendurch Dein Studio ready to move in Unsere modernen Apartments sind komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig: Komfortables Bett mit praktischem Stauraum Einbauschrank & Bücherregal Schreibtisch für Arbeit oder Studium Voll ausgestattete Küchenzeile Privates Badezimmer mit moderner Dusche Und das Beste: Unser freundliches Welcome-Team unterstützt dich vom ersten Tag an für ein unkompliziertes, entspanntes und komfortables Wohnen. Der angegebene Preis gilt für Young Professionals, die Mietdauer kann wahlweise 10 oder 12 Monate betragen. Mietkonditionen & Zusatzkosten Zusätzliche Gebühren: Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Vertragserstellungsgebühr: € 120,00 Reinigungsgebühr bei Auszug: € 90,00 Garagenplatz (optional): € 75,00 brutto Lumis Living hier trifft Wohlfühlen auf Lifestyle. Dein neues Zuhause wartet auf dich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

MQG - Messequadrant Fröhlichgasse Graz Ein Zuhause, ein Leben lang - Ab Anfang Februar! Im Herzen von Graz, genau gegenüber der Grazer Messe, entsteht der größte geschlossene bebaute Lebensraum der Landeshauptstadt. Das für Graz in dieser Größe neuartige Konzept erfüllt nicht nur alle notwendigen Attribute eines modernen, urbanen Lebensraumes mit ausreichend Büro-, Retail- und Gastronomieflächen, sondern soll für 571 Mietwohnungen ein Community-Feeling ermöglichen. Das Gebäude MQG als sieben- bis zehngeschossige Hofbebauung konzipiert zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität und einer für Graz neuartigen Erschließung der vier zweihüftigen Bauteile aus. Die beiden Hüften sind jeweils durch ein bis zu acht Meter breites, kommunikatives Längsatrium erschlossen. Die Überdeckung dieser Atrien mit Glasdächern sorgt einerseits für Witterungsschutz und schafft andererseits großzügige, lichtdurchflutete Räume. Dadurch sind auch alle Wohneinheiten quer durchlüftbar. Die Erdgeschosszone besteht aus großzügigen Grünflächen und möblierten Wohnstraßen, die alle Bewohner: innen in ihrem Zuhause zum Entspannen einladen. Im östlichen Abschnitt des Grundstücks wird ein öffentlich zugänglicher Park angelegt. Ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten durch die zahlreichen Veranstaltungen des Messe Congress Graz, die Nähe zum Augarten, sowie die optimale Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel bilden ein vollwertiges Lebensumfeld. Vom MQG kommen Sie auch ohne Auto schnell an Ihr Ziel. Es wird ein öffentlicher Gehweg entlang der Fröhlichgasse und die Einbindung in die Graz Radautobahn errichtet. Die Untergeschosse beinhalten zwei Tiefgaragen, die sich in Summe auf drei Tiefgaragenebenen und 1.500 PKW-Abstellplätze erstrecken. Zwischen der bestehenden Garage der Messe Congress Graz und der Tiefgarage im MQG wird ein PKW-Verbindungstunnel und eine unter- und oberirdische Fußgängeranbindung zum Messevorplatz errichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

EXPOSÉ: Erstbezug nach Sanierung – Kompaktes Wohnwunder in Top-Lage (LKH & Med-Uni) Objekt: 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG (mit Lift) Lage: Riesstraße 58a/1, 8047 Graz – Bezirk Ries (Grenze St.Leonhard) Wohnfläche: ca. 23 m²Verfügbarkeit: Ab sofort / Erstbezug nach Sanierung DIE KOSTEN IM ÜBERBLICKGesamtmiete: 399,00 € (inkl. Betriebskosten & Steuern) Nettomiete: 294,45 € + USt. Zusatzkosten: Exkl. Heizung (Fernwärme) und Strom (Abrechnung nach Verbrauch). LAGE & INFRASTRUKTUR: Kurze Wege, mehr Freizeit Die Wohnung besticht durch ihre absolute Top-Lage im Grazer Osten. Wer hier wohnt, spart sich das Auto und teure Parkgebühren. Besonders für Menschen im Gesundheitswesen und Studierende ist der Standort unschlagbar: LKH-Univ. Klinikum Graz: Nur ca. 750 m entfernt – perfekt für Pflegepersonal, OP-Gehilfen und Ärzte, die nach dem Dienst in wenigen Minuten zu Hause sein wollen. Med-Uni Graz: In Sichtweite (ca. 375 m) – ideal für Studierende, die keine Zeit im Verkehr verlieren möchten. Privatklinik Graz Ragnitz: Ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Mobilität für Pendler: Sie wohnen weiter weg und arbeiten in Graz? Nutzen Sie die Wohnung als ideale Pendlerbasis. Parken Sie Ihr Auto auf dem hauseigenen Stellplatz und nutzen Sie das Fahrrad oder die Öffis. Die Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt, die Straßenbahn ca. 6 Gehminuten. OBJEKTBESCHREIBUNG: Frisch saniert & bezugsfertig Diese Wohnung wurde 2026 frisch saniert und wartet auf ihren ersten Mieter. Hier wurde auf kleinem Raum maximaler Komfort geschaffen: Neue Küche: Moderne Einbauküche inklusive Geräten (sogar ein Geschirrspüler ist dabei!). Modernes Bad/WC: Frisch saniert, hell und zeitgemäß gestaltet. Frisches Ambiente: Neue Bodenbeläge und Elektrik (Steckdosen/Schalter) sorgen für ein gepflegtes Wohngefühl. Inklusive Parken: Ein großer Vorteil in dieser Zone – ein eigener Stellplatz direkt beim Haus ist für Sie reserviert! Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil bietet Platz für alles, was nicht täglich in der Wohnung gebraucht wird. FAZIT: Die perfekte Lösung für Pragmatiker Egal ob Sie als Krankenschwester eine ruhige Basis nahe der Arbeit suchen, als Student eine bezahlbare Wohnung in Uni-Nähe brauchen oder als Wochenendpendler eine stressfreie Bleibe in Graz suchen: Diese Wohnung bietet Top-Qualität zum fairen Preis. Das Haus wird professionell von der GWS verwaltet, ist sehr gepflegt und verfügt über einen Personenaufzug. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses frisch sanierte Wohnjuwel in bester Lage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <125m Klinik <275m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <525m Universität <375m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Geldautomat <375m Bank <500m Post <500m Polizei <575m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <5.125m Bahnhof <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese rund 40m² große und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, eines Wohnhauses und eignet sich ideal für Pärchen. Der perfekte Raum, mit einem Fokus auf Bequemlichkeit und Funktionalität. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen geräumigen Wohnraum inkl. Küchenzeile mit XL-Kühlschrank, ein Schlafzimmer mit einer Schranknische und einem Badezimmer mit WC. Zudem können Autoabstellflächen im Innenhof, zusätzlich angemietet werden. Zentral gelegen und gut angebunden: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die ein bequemes Pendeln mitten in der Innenstadt ermöglicht. Sie sind nicht nur zentral gelegen, sondern auch hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Auch die Straßenbahn wird künftig eine zusätzliche bequeme Option für Sie sein. Gemütliche Atmosphäre: Obwohl die Wohnung über eine überschaubare Größe verfügt, hat sie alles was Sie brauchen um sich wohlzufühlen. Sie bietet nicht nur genügend Privatsphäre, sondern auch einen gemütlichen Rückzugsort. Gemeinschaftliches Umfeld: Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist das freundliche Miteinander der Mieter im Haus. Wir legen Wert auf eine harmonische Nachbarschaft und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen und vielleicht auch neue Freundschaften knüpfen. **Die monatlichen Gesamtkosten betragen inkl. Strom und Heizkosten ca. € 680,- , im Monat - die Strom und Heizkosten richten sich jedoch je nach Verbrauch.**Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre ideale Wohnung zu besichtigen! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <275m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <400m Universität <900m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <425m Bank <475m Post <475m Polizei <375m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <4.125m Bahnhof <975m Flughafen <8.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

MQG - Messequadrant Fröhlichgasse Graz Ein Zuhause, ein Leben lang - Ab Anfang Februar! Im Herzen von Graz, genau gegenüber der Grazer Messe, entsteht der größte geschlossene bebaute Lebensraum der Landeshauptstadt. Das für Graz in dieser Größe neuartige Konzept erfüllt nicht nur alle notwendigen Attribute eines modernen, urbanen Lebensraumes mit ausreichend Büro-, Retail- und Gastronomieflächen, sondern soll für 571 Mietwohnungen ein Community-Feeling ermöglichen. Das Gebäude MQG als sieben- bis zehngeschossige Hofbebauung konzipiert zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität und einer für Graz neuartigen Erschließung der vier zweihüftigen Bauteile aus. Die beiden Hüften sind jeweils durch ein bis zu acht Meter breites, kommunikatives Längsatrium erschlossen. Die Überdeckung dieser Atrien mit Glasdächern sorgt einerseits für Witterungsschutz und schafft andererseits großzügige, lichtdurchflutete Räume. Dadurch sind auch alle Wohneinheiten quer durchlüftbar. Die Erdgeschosszone besteht aus großzügigen Grünflächen und möblierten Wohnstraßen, die alle Bewohner: innen in ihrem Zuhause zum Entspannen einladen. Im östlichen Abschnitt des Grundstücks wird ein öffentlich zugänglicher Park angelegt. Ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten durch die zahlreichen Veranstaltungen des Messe Congress Graz, die Nähe zum Augarten, sowie die optimale Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel bilden ein vollwertiges Lebensumfeld. Vom MQG kommen Sie auch ohne Auto schnell an Ihr Ziel. Es wird ein öffentlicher Gehweg entlang der Fröhlichgasse und die Einbindung in die Graz Radautobahn errichtet. Die Untergeschosse beinhalten zwei Tiefgaragen, die sich in Summe auf drei Tiefgaragenebenen und 1.500 PKW-Abstellplätze erstrecken. Zwischen der bestehenden Garage der Messe Congress Graz und der Tiefgarage im MQG wird ein PKW-Verbindungstunnel und eine unter- und oberirdische Fußgängeranbindung zum Messevorplatz errichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

- Tolle, möblierte Wohnung nähe LKH und Universität Graz zu vermieten - Modernes Wohnen im Herzen von Graz stilvoll, zentral & lichtdurchflutet Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz! Die Miete von nur 599,00 € macht diese Wohnung zu einem echten Schnäppchen in Graz. Hier erhalten Sie nicht nur eine hochwertige Immobilie, sondern auch ein Lebensgefühl, das begeistert. Wohnung kann auch gekauft werden! Diese modernisierte Wohnung im Herzen von 8010 Graz bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer Fläche von 33 m² und zwei gut geschnittenen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Studenten, die das urbane Leben in der Steiermark genießen möchten. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Charakter und die hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und lässt sich vielseitig gestalten. Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Bus oder der Straßenbahn unterwegs sind Sie erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit. Zudem sind Sie in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie stets gut versorgt sind. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders vorteilhaft. Auch die Universität ist schnell erreichbar, was diese Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung reichlich vorhanden. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie benötigen, bequem erreichen können. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie die Ruhe und den Komfort Ihrer neuen Wohnung erleben Die Highlights dieser Wohnung Zentrale Top-Lage in 8010 Graz urbanes Leben mit kurzen Wegen Modernisierte Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkonzept Optimal geschnittener Grundriss auf ca. 33 m² Zwei helle Zimmer ideal für Wohnen & Schlafen Wohnküche für ein modernes Wohngefühl Hochwertige Böden aus Parkett und Fliesen Wunderschöner Fernblick genießen Sie Sonnenuntergänge über Graz Attraktive Miete von nur 599 € hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis Wohnung kann auch gekauft werden! Diese Wohnung bietet nicht nur ein modernes Zuhause, sondern ein Lebensgefühl: zentral, lichtdurchflutet und komfortabel. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Graz! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Entzückende Balkonwohnung mit kostensparender Erdwärme - 8020 Graz Top 62, 3. OG, Niesenbergergasse 50, 8020 Graz: Wohn/Ess-Bereich 23,69m² mit Parkettboden Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Schlafzimmer 12,97m² mit Parkettboden Vorraum 7,77m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug Bad / WC mit 6,08m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug Abstellraum mit 1,00m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden HIGHLIGHTS: sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen Balkon mit 7,90m² Fahrradabstellräume Hell und lichtdurchflutet Haustiere erlaubt Lift Top Lage & Infrastruktur Nahversorger in 2 Minuten erreichbar außenliegender Sonnenschutz - Raffstores Kellerabteil mit Strom FACTS: Kaution: € 2.390,00 BMM Nutzfläche: 51,51m² Balkon: 7,90m² Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)! Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 100/ Monat, falls gewünscht! Gesamtmiete brutto: ca. € 706,56 (Heizung, Strom, Parken extra) Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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MQG - Messequadrant Fröhlichgasse Graz Ein Zuhause, ein Leben lang - Ab Anfang Februar! Im Herzen von Graz, genau gegenüber der Grazer Messe, entsteht der größte geschlossene bebaute Lebensraum der Landeshauptstadt. Das für Graz in dieser Größe neuartige Konzept erfüllt nicht nur alle notwendigen Attribute eines modernen, urbanen Lebensraumes mit ausreichend Büro-, Retail- und Gastronomieflächen, sondern soll für 571 Mietwohnungen ein Community-Feeling ermöglichen. Das Gebäude MQG als sieben- bis zehngeschossige Hofbebauung konzipiert zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität und einer für Graz neuartigen Erschließung der vier zweihüftigen Bauteile aus. Die beiden Hüften sind jeweils durch ein bis zu acht Meter breites, kommunikatives Längsatrium erschlossen. Die Überdeckung dieser Atrien mit Glasdächern sorgt einerseits für Witterungsschutz und schafft andererseits großzügige, lichtdurchflutete Räume. Dadurch sind auch alle Wohneinheiten quer durchlüftbar. Die Erdgeschosszone besteht aus großzügigen Grünflächen und möblierten Wohnstraßen, die alle Bewohner: innen in ihrem Zuhause zum Entspannen einladen. Im östlichen Abschnitt des Grundstücks wird ein öffentlich zugänglicher Park angelegt. Ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten durch die zahlreichen Veranstaltungen des Messe Congress Graz, die Nähe zum Augarten, sowie die optimale Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel bilden ein vollwertiges Lebensumfeld. Vom MQG kommen Sie auch ohne Auto schnell an Ihr Ziel. Es wird ein öffentlicher Gehweg entlang der Fröhlichgasse und die Einbindung in die Graz Radautobahn errichtet. Die Untergeschosse beinhalten zwei Tiefgaragen, die sich in Summe auf drei Tiefgaragenebenen und 1.500 PKW-Abstellplätze erstrecken. Zwischen der bestehenden Garage der Messe Congress Graz und der Tiefgarage im MQG wird ein PKW-Verbindungstunnel und eine unter- und oberirdische Fußgängeranbindung zum Messevorplatz errichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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MQG - Messequadrant Fröhlichgasse Graz Ein Zuhause, ein Leben lang - Ab Anfang Februar! Im Herzen von Graz, genau gegenüber der Grazer Messe, entsteht der größte geschlossene bebaute Lebensraum der Landeshauptstadt. Das für Graz in dieser Größe neuartige Konzept erfüllt nicht nur alle notwendigen Attribute eines modernen, urbanen Lebensraumes mit ausreichend Büro-, Retail- und Gastronomieflächen, sondern soll für 571 Mietwohnungen ein Community-Feeling ermöglichen. Das Gebäude MQG als sieben- bis zehngeschossige Hofbebauung konzipiert zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität und einer für Graz neuartigen Erschließung der vier zweihüftigen Bauteile aus. Die beiden Hüften sind jeweils durch ein bis zu acht Meter breites, kommunikatives Längsatrium erschlossen. Die Überdeckung dieser Atrien mit Glasdächern sorgt einerseits für Witterungsschutz und schafft andererseits großzügige, lichtdurchflutete Räume. Dadurch sind auch alle Wohneinheiten quer durchlüftbar. Die Erdgeschosszone besteht aus großzügigen Grünflächen und möblierten Wohnstraßen, die alle Bewohner: innen in ihrem Zuhause zum Entspannen einladen. Im östlichen Abschnitt des Grundstücks wird ein öffentlich zugänglicher Park angelegt. Ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten durch die zahlreichen Veranstaltungen des Messe Congress Graz, die Nähe zum Augarten, sowie die optimale Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel bilden ein vollwertiges Lebensumfeld. Vom MQG kommen Sie auch ohne Auto schnell an Ihr Ziel. Es wird ein öffentlicher Gehweg entlang der Fröhlichgasse und die Einbindung in die Graz Radautobahn errichtet. Die Untergeschosse beinhalten zwei Tiefgaragen, die sich in Summe auf drei Tiefgaragenebenen und 1.500 PKW-Abstellplätze erstrecken. Zwischen der bestehenden Garage der Messe Congress Graz und der Tiefgarage im MQG wird ein PKW-Verbindungstunnel und eine unter- und oberirdische Fußgängeranbindung zum Messevorplatz errichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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MQG - Messequadrant Fröhlichgasse Graz Ein Zuhause, ein Leben lang - Ab Anfang Februar! Im Herzen von Graz, genau gegenüber der Grazer Messe, entsteht der größte geschlossene bebaute Lebensraum der Landeshauptstadt. Das für Graz in dieser Größe neuartige Konzept erfüllt nicht nur alle notwendigen Attribute eines modernen, urbanen Lebensraumes mit ausreichend Büro-, Retail- und Gastronomieflächen, sondern soll für 571 Mietwohnungen ein Community-Feeling ermöglichen. Das Gebäude MQG als sieben- bis zehngeschossige Hofbebauung konzipiert zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität und einer für Graz neuartigen Erschließung der vier zweihüftigen Bauteile aus. Die beiden Hüften sind jeweils durch ein bis zu acht Meter breites, kommunikatives Längsatrium erschlossen. Die Überdeckung dieser Atrien mit Glasdächern sorgt einerseits für Witterungsschutz und schafft andererseits großzügige, lichtdurchflutete Räume. Dadurch sind auch alle Wohneinheiten quer durchlüftbar. Die Erdgeschosszone besteht aus großzügigen Grünflächen und möblierten Wohnstraßen, die alle Bewohner: innen in ihrem Zuhause zum Entspannen einladen. Im östlichen Abschnitt des Grundstücks wird ein öffentlich zugänglicher Park angelegt. Ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten durch die zahlreichen Veranstaltungen des Messe Congress Graz, die Nähe zum Augarten, sowie die optimale Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel bilden ein vollwertiges Lebensumfeld. Vom MQG kommen Sie auch ohne Auto schnell an Ihr Ziel. Es wird ein öffentlicher Gehweg entlang der Fröhlichgasse und die Einbindung in die Graz Radautobahn errichtet. Die Untergeschosse beinhalten zwei Tiefgaragen, die sich in Summe auf drei Tiefgaragenebenen und 1.500 PKW-Abstellplätze erstrecken. Zwischen der bestehenden Garage der Messe Congress Graz und der Tiefgarage im MQG wird ein PKW-Verbindungstunnel und eine unter- und oberirdische Fußgängeranbindung zum Messevorplatz errichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]