Mietwohnungen in Graz(Stadt)

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus Eggenberger Allee 10 ist die Vereinigung von Grazer Lebensgefühl und stylischer Wohnkultur. Diese stylische Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einer ca. 20 m² großen westlich ausgerichtete Terrasse pure Lebensfreude. Das Herzstück der im 6. Stock befindlichen Wohnung bildet der Koch- Ess- Wohnbereich, welcher komplett offen gestaltet ist. Der Rest der Wohnung teilt sich in 2 Zimmer, einem Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein WC mit Waschbecken, einen Abstellraum, sowie einem Kellerabteil. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hohe Ausstattung und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 70,00 zusätzlich angemietet werden. Ganz entspannt ohne Trubel wohnen und jederzeit die vielfältigen Angebote der Stadt nutzen. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1190 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1190 Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten bietet auf ca. 70 m2 Wohnfläche folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und WC - einen großen Wohn/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten - eine separate Küche mit Fenster, DAN-Küche - 2 Schlafzimmer - südlich gelegene ruhige Terrasse mit einer Gerätehütte - 1 Tiefgaragenplatz Alle Wohnräume sind mit Laminat, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen DAN-Einbauküche und Elektrogeräte der Marke Neff m. Edelstahl ausgestattet. Weiters verfügt jedes Zimmer über einen SAT-Anschluss. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in bester Lage in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Einkaufszentrum MURPARK bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe. Mietbeginn: ab Dezember 2024 Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohung hat vom Eingang bis zur Terrasse sehr viel Charme. Vom geräumigen Vorraum aus gelangt man ins Badezimmer mit Dusche inkl. Fenster!, daneben das separat begehbare WC und lionks davon kommt man ins Schlafzimmer. Der Wohn-Essraum hat dann Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Abstellraum bietet viel Stauraum und die moderne Einbauküche verfeinert die Wohnqualität. Die Wohnung wird natürlich unmöbliert angeboten. Ein Carportplatz gehört natürlich dazu und SAT-TV und Internet sind auch inkludiert. HWB 44 kWh/m2 Energieklasse B... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung direkt neben dem TU-Campus Inffeldgasse! Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 2. Stock (mit Lift). Die 44,66 m2 Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, von dem aus zentral alle Räumlichkeiten begehbar sind. Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küchennische inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank, ein Bad mit Wanne (Waschmaschine vorhanden) und ein extra WC. Das Highlight der Wohnung ist ein 3,5 m2 großer liebevoll gestalteter Balkon, der zum Chillen mit Freund Innen einlädt und direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Außerdem ist im Keller ein eigenes geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz vorhanden. Die Wohnung ist teilmöbliert und könnte gegen Ablöse (Preis nach Absprache) so genutzt werden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, für (TU)-Studierende, die es bequem haben möchten. Auch als 2er-WG ist sie gut geeignet. Die Infrastruktur ist perfekt - alles, was man braucht, ist in wenigen Gehminuten von der Wohnung erreichbar: • Spar, Billa, Lidl • Apotheke • TU Inffeldgasse direkt nebenan und fußläufig in einer Minute erreichbar • Straßenbahnhaltestelle (Linie 6 Haltestelle St.Peter Friedhof oder Moserhofgasse) • Bushaltestellen (Linie 63 St.Peter Schulzentrum, Linie 64 St.Peter Friedhof) • Einkaufszentrum Murpark in wenigen Busstationen erreichbar • Bäcker Martin Auer • Baristas Cafè • Bauernmarkt St.Peter nur wenige Gehminuten entfernt • Für Sportliche: Badminton-Halle gleich um die Ecke und einige Räumlichkeiten für USI-Kurse • Für Naturliebhaber Innen: Direkt neben dem Wohngebäude ist ein grüner Park, der zum Verweilen einlädt und wo man auch in größerer Gruppe gemütlich den Nachmittag/Abend verbringen kann. • Der City-Beach ist in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. • Ein nicht zugewiesener Parkplatz ist direkt vor dem Haus verfügbar! Alternativ ist Parken rundherum in der grünen Zone möglich. Die Miete inkl. BK (inkl. Heizkosten) beträgt 650€. Die Kaution beträgt 2000€. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren von Grund auf saniert (neue Fenster inkl. Fliegengitter, Wärmedämmung), Heizungsart ist Fernwärme.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sonnige, gut aufgeteilte 2 Zimmer Mietwohnung in St.Peter. Hochwertige Ausstattung. Die Anlage wurde 2015 in Niedrigenergie Bauweise errichtet. Aufteilung: + Wohnzimmer mit offener Küche, mit alles E-Geräten + Schlafzimmer + Duschbad mit WC + Tiefgaragenplatz Infrastruktur: Billa, Hofer, Spar, Straßenbahn und Bus sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulzentrum St.Peter. TU-Inffeldgasse und Uni Graz sehr gut erreichbar. Ideale Wohnung für Singles und Paare. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin! Christa Barwig, gewerberechtliche Geschäftsführerin, Immobilienmaklerin T: [Telefonnummer entfernt]; M: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

INFO: Offene Türen 10.10.2024 ( 15: 30 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude - Erna-Diez-Straße 1 ( Innenhof ) Open Doors 10.10.2024 ( 3: 30 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email Meeting point : Directly in front of the building - Erna-Diez-Straße 1 ( Courtyard ) Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung ( Tür 96 - 6.OG ) mit Lift, verfügt über einen offenen Vorraum, eine großzügige Wohn-/Essküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Der großzügige Balkon ladet zum Verweilen im Freien ein. Ein Kellerabteil ist zu dieser Wohnung zugeordnet. Bei Bedarf können Abstellplätze in der Tiefgarage um ca. 80 € brutto/monatlich ebenfalls angemietet werden. HWB 25,8 kWh/m2.a fGEE 0,68... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Neubauprojekt "Reininghaus Zehn"Mit Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis ca. 92 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Ein besonderes Highlight dieses Projektes sind die Hochbeete am Dach. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Mittels Fernwärme und Fußbodenheizung werden die Einheiten versorgt. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, E-Herden, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern. Innerhalb der Badezimmer finden Sie zusätzlich noch Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschlüsse. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurden Eichen-Parkettböden verlegt. Für SAT-Fernsehen ist in den Wohnzimmern gesorgt. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Weiters gibt es noch E-Car-Sharing sowie E-Bike-Ladestationen. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Der Reininghauspark lädt zum Entspannen ein. Vor allem für Student Innen ergänzt die in der Nähe liegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. An Kaution sind 3 BMM zu hinterlegen, das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 349 €. Top 11 befindet sich in der Erdgeschoß, ist nordöstlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit Badewanne WCAbstellraum Zimmer 1Zimmer 2Wohnküche mit Essbereich Balkon Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen aus dem Gebäude. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Modernes Wohnen mit Parkblick und Top-Ausstattung! Willkommen im neuen Zuhause! In der Ungergasse 39 stehen derzeit 5 attraktive Wohnungen zur Vermietung. Direkt gegenüber erstreckt sich der Josef Huber Park mit Hundewiese – perfekt für Tierfreunde und Familien. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Ausstattung, hohe Energieeffizienz und Balkone mit Blick ins Grüne. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Zentrales Warmwasser, Fahrradabstellplatz, Tiefgarage, Parkett, Geschirrspüler, Jalousien und Fenster mit Dreifachverglasung und Außenbeschattung bieten höchsten Komfort. Erleben Sie modernes Wohnen mit Blick ins Grüne. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Provisionsfrei: Lend, 1 Zimmer-Altbau (Zi. getr. begehbar) + sonniger West-Balkon 3,2m² + extra Küche möbliert + Vorraum + neuwertiges Bad mit Dusche / WC / Fenster + Lift + nähe Hauptbahnhof! Auf einer Wohnfläche von ca. 41,5m² verteilen sich in der Hirtengasse nähe Hauptbahnhof im 4. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 1 großes und sonniges Wohn-/Schlafzimmer ca. 22,3m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 8,8m² mit sonnigem West-Balkon ca. 3,2m² - Innenhof (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4,6m² mit Dusche / WC / Fenster und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Rollläden, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz vor dem Haus und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Rollläden werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es kann eine Schritte entfernt ein Parkplatz in der Garage um ca. € 45, monatlich extern angemietet werden. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 53er, 62er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, Hauptbahnhof, Wifi-Graz, Andritz, Eggenberg, Wetzelsdorf, Gösting, Lendplatz, Roseggerhaus usw.! Mietbeginn: 01.11.2024 Wohnbeihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 1.500, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 499, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich! Weitere provisionsfreie 1 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Modernes Wohnen mit Parkblick und Top-Ausstattung! Willkommen im neuen Zuhause! In der Ungergasse 39 stehen derzeit 5 attraktive Wohnungen zur Vermietung. Direkt gegenüber erstreckt sich der Josef Huber Park mit Hundewiese – perfekt für Tierfreunde und Familien. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Ausstattung, hohe Energieeffizienz und Balkone mit Blick ins Grüne. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Zentrales Warmwasser, Fahrradabstellplatz, Tiefgarage, Parkett, Geschirrspüler, Jalousien und Fenster mit Dreifachverglasung und Außenbeschattung bieten höchsten Komfort. Erleben Sie modernes Wohnen mit Blick ins Grüne. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#Garconniere

2 Minuten vom Hauptplatz, Gemütliche Single-Garconniere im Herzen von Graz. Die Wohnung wurde vor einem Jahr teilrenoviert, neuer Parkettboden, neue Küche und Top ausgemalt. Badezimmer und WC sind getrennt begehbar und der Vorraum ist sehr geräumig. HWB 77,76 Energieklasse D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

2 Monate mietfrei (nur BK sind ab Mietbeginn zu zahlen) bei Mietbeginn bis spätestens 15.12.2024! Zur Vermietung gelangt diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 53 m² in einem Neubauhaus. Raumaufteilung: ~ Wohnraum mit integrierter Küche ~ 1 Zimmer ~ Bad mit Dusche und Toilette ~ Vorraum ~ Balkon Ausstattung: ~ Fußbodenheizung mittels Fernwärme ~ Eiche Parkettböden ~ Feinsteinzeug und hochwertige Keramik ~ moderne und vollausgestattete Küche ~ Sat-Anschluss ~ Internet-Anschluss Zur Wohnung gehört auch ein im Haus befindliches Kellerabteil. Die allgemeine Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss und Sitzmöglichkeiten können von den Mietern benutzt werden. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Wichtiger Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus! Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sowie Cafés und Restaurants. Kindergarten und diverse Schulen sind in ungefähr 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Annenpassage sowie den Hauptbahnhof erreicht man fußläufig in kürzester Zeit. Der Citypark liegt in zwei Kilometer Entfernung. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <250m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]