Mietwohnungen in Graz(Stadt)

#Balkon #unbefristet

Stellplätze können über unseren Partner www.apcoa.at angemietet werden. 🌿MEHR STEIERMARK. WENIGER MIETE. - JETZT IHR NEUES ZUHAUSE IN DER STEIERMARK SICHERN! Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in der Steiermark? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für Ihren Umzug! Bei Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026 erhalten Sie 2 Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause. * Moderne Wohnungen in attraktiven Lagen * Lebensqualität im Grünen * gültig für Sofort verfügbare Wohnungen * 2 Monate keine Miete bezahlen* Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und finden Sie jetzt Ihre neue Wohnung in der Steiermark! Jetzt anfragen und Angebot sichern! * Die Aktion gilt ausschließlich für aktuell leerstehende Wohnungen. Bereits bewohnte Einheiten sind von der Aktion ausgeschlossen. Voraussetzung ist ein Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Küche vorhanden * Parkmöglichkeiten: * Stellplatz zur Anmietung verfügbar SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Mietwohnungen in Graz – Ihr neues Zuhause in bester Lage! Willkommen in der Friedhofgasse – einem stilvoll gestalteten Neubau in Graz, der seit 2014 moderne, komfortable Wohnungen für höchste Ansprüche bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse und profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage: Der Grazer Hauptbahnhof und der Europaplatz sind nur wenige Schritte entfernt und dank der Bushaltestelle direkt vor der Tür bequem erreichbar. Ob S-Bahn, Straßenbahn oder Fernzug – Ihre Mobilität ist rundum gesichert. Highlights: Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung Behagliche Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme Balkon oder Terrasse – mehr Platz zum Leben und Entspannen Durchdachte Grundrisse für maximalen Wohnkomfort Top-Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen in der Nähe Optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr Ausstattungsdetails: Bei der Planung und Umsetzung wurde großer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt: Hochwertige Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle Wärmedämmende Vollwärmeschutzfassade für niedrige Heizkosten Lift – alle Wohnungen barrierefrei erreichbar Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnraum Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmern Feinsteinzeugfliesen in Bad und WCKellerabteil und Fahrradraum – durchdachte Extras für mehr Komfort Wohnung Top 45Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,41 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,30 m² Balkon gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang Schlafzimmer Abstellnische Balkon Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung Top 45 beläuft sich auf 649,72 Euro (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 216 Euro inkl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: das Krankenhaus der Elisabethinen, Supermärkte, Banken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen – vieles davon bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Verkehrsanbindung, die überzeugt Nur wenige Minuten zu Fuß zum Grazer Hauptbahnhof – mit direktem Anschluss an: Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7Zahlreiche Buslinien im Stadt- und Regionalverkehr Internationale Fernbusverbindungen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 37,20 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse B. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <500m Klinik <775m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <225m Universität <800m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <600m Polizei <550m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <350m Flughafen <9.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in der Schubertstraße 66 im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Universitäten und Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv. Die Karl-Franzens-Universität Graz, die Medizinische Universität Graz sowie das LKH Graz sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich der Hilmteich, der Leechwald und der Botanische Garten in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt und in alle weiteren Stadtteile. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer besonders attraktiven Wohnadresse. Wohnungsdetails Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² überzeugt sie durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Dank der zentralen Lage und des effizienten Grundrisses eignet sie sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige. Raumaufteilung Vorzimmer Heller Wohn- und Schlafbereich Separate Küche Badezimmer mit Dusche und WCDen Bewohnern stehen außerdem ein Fahrradabstellraum sowie ein großzügiger und ruhiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur Verfügung. Kosten Gesamtmiete: € 707, pro Monat Die Gesamtmiete beinhaltet: Hauptmietzins Betriebskostengesetzliche Umsatzsteuer Die Kosten für Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen abgerechnet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels moderner Elektro-Speicherheizung. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Das modern gestaltete Objekt bietet perfekten und kostengünstigen Wohnraum für studentische aber auch für familiäre Bedürfnisse. Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und hochwertiger Ausstattung, Innenbereiche in Trockenbauweise, Lift, Zentralschlüsselanlage, überdachter Bereich für Fahrräder, Allgemeingrünfläche im Innenhof. . Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, großem Innenhof-Balkon sowie einem Kellerabteil. Die angeführte Gesamtmiete von € 698,74 besteht aus geförderter *) Richtwertmiete inkl. Küche, Keller, und SAT, wie auch aus den dzt. Akonti für Betriebskosten/Heizung/Warmwasser TG-Stellplatz kann um € 129,00 dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #hell

Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 2. Stock Entdecken Sie diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen auf einer Fläche von 34.91 m² bietet. Der lichtdurchflutete Wohnraum lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein praktischer Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer Dusche sowie WC ausgestattet. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Die Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Gebäudes und verspricht hohen Wohnkomfort. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 521,64plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1600,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 102. Stock34,91 m²5,64 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnraum Voraum Bad/WCKeller Balkon Adresse: Vinzenzgasse 19 8020 Graz Die Vinzenzgasse 19 befindet sich im westlichen Teil von Graz, im Bezirk Eggenberg - einer Wohngegend mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 1 sowie Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. In der näheren Umgebung laden Grünflächen und der Plabutsch zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Wohnlage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen. Besichtigungstermine: Dienstag, 18. August, 16: 00 Uhr Samstag, 22. August, 08: 45 Uhr Dienstag, 25. August, 16: 00 Uhr Samstag, 29. August, 08: 45 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020vinzenz19/10 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Es ist eine sehr schöne rund 25 m² große 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung welche sich im 3. Stock eines sanierten Zinshauses, sehr zentral gelegen in der Herrgottwiesgasse 109 befindet. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept bestehend aus einer Einbauküche mit Essbereich, einem Wohn- und Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters wurde eine Klimaanlage eingebaut! Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Diese Wohnung befindet sich in einem sanierten Wohnhaus in der Herrgottwiesgasse 109. Direkt vor dem Haus befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

57m², plus Balkon 10m², Geidorf, universitäts- u. citynah, 3. OG Mit Lift, Altbau, Kategorie A, Parkett, sehr ruhig, nur gartenseitig, geeignet für maximal 2 Personen (Pärchen); Raumaufteilung: eigener Vorraum (4m²), Wohnküche (13,81²), Zimmer (31,91²), Bad komplett (4,68m² mit WC u. Duschkabine); Befristet 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit; Gesamtmiete inkl. BK+USt EUR 527; Kaution EUR 1.560. Energieausweis: Energieklasse D und HWB 129 kWh/m²a... [Mehr]

#unbefristet

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 70,81 m² Wohnfläche und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - 3 Zimmer - Abstellraum - Badezimmer mit WC Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt südwestlich von Graz in der Nähe der Belgierkaserne. Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld zur Verfügung. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung: verschiedene Kinderkrippen, Kindergarten und Volksschule. Die Anbindung zum Öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nächsten Haltestellen (Linien 31, 33, 65) sind fußläufig erreichbar. Mietbeginn: ab Oktober 2026 Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Grüne Oase in der Stadt – Wohnen mit Park & Spielplatz im Innenhof Direkt im Zentrum von Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein außergewöhnliches Stadtquartier, das als größte zusammenhängende Wohnanlage der Stadt neue Maßstäbe setzt. Dieses innovative Projekt vereint sämtliche Anforderungen eines zeitgemäßen urbanen Lebens – von Büro- und Geschäftsflächen bis hin zu Gastronomie – und schafft zugleich ein lebendiges Umfeld für insgesamt 571 Mietwohnungen, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Das MQG wird als siebengeschossige bis zehngeschossige Hofstruktur realisiert und überzeugt durch eine hochwertige architektonische Umsetzung. Die vier Baukörper sind jeweils zweihüftig organisiert und über großzügige, bis zu acht Meter breite Längsatri­en erschlossen, die als kommunikative Begegnungszonen dienen. Dank transparenter Glasüberdachungen sind diese Bereiche wettergeschützt und gleichzeitig lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem ermöglicht dieses Konzept eine optimale Querlüftung aller Wohnungen. Im Erdgeschoss laden weitläufige Grünflächen sowie attraktiv gestaltete „Wohnstraßen“ mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen ein. Ergänzend dazu entsteht im östlichen Teil des Areals eine öffentlich zugängliche Parkanlage. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten – insbesondere durch die Veranstaltungen im Messe Congress Graz sowie die Nähe zum Augarten. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet die hohe Lebensqualität ab. Auch ohne eigenes Fahrzeug sind alle Ziele bequem erreichbar: Entlang der Fröhlichgasse wird ein öffentlicher Gehweg geschaffen, zudem erfolgt eine direkte Anbindung an die Grazer Radautobahn. Unterirdisch stehen zwei Tiefgaragen mit insgesamt drei Ebenen und rund 1.500 Stellplätzen zur Verfügung. Eine direkte Verbindung zur bestehenden Garage des Messe Congress Graz sowie ein unterirdischer und oberirdischer Zugang zum Messevorplatz sorgen für zusätzliche Komfort. Ausstattung & Wohnqualität Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkett- oder Keramikböden, maßgefertigte Einbauküchen, Fußbodenheizung über Fernwärme, eigene Kellerabteile sowie private Außenflächen in Form von Balkonen oder Gärten. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei über Aufzüge oder überdachte Erschließungswege zugänglich. Die Außenbereiche sind vielseitig gestaltet und umfassen unter anderem einen Motorikpark, Spielplätze, Ruhezonen mit Sitzgelegenheiten sowie Obst- und Beerenpflanzungen. Standort & Eckdaten Adresse: Fröhlichgasse 23–35, 8010 Graz Bauweise: Geschlossene Bebauung in quadratischer Form, 7–10 Geschosse, aufgeteilt in vier Baukörper Gesamtfläche: ca. 44.565 m²Wohneinheiten: 571 Mietwohnungen (ca. 35–97 m²) Zusätzliche Flächen: Gewerbe und Gastronomie Grünflächen: Innenhof ca. 3.000 m², Parkanlage im Osten ca. 2.500 m²Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 1.500 Stellplätzen auf drei Ebenen Bezug: ab sofort Nachhaltigkeit & Kosten Die Abrechnung für Heizung (Fernwärme) sowie Warm- und Kaltwasser erfolgt verbrauchsabhängig und transparent. Für Strom besteht die Möglichkeit, sich einen garantierten Fixpreis für jeweils ein Jahr bei der Fa. Energo zu sichern. Verkehrsanbindung Öffentlich: Buslinie 66, Straßenbahnlinien 4 und 5, S-Bahn S3 sowie mehrere Regionalbuslinien Individualverkehr: Direkte Anbindung an die Radautobahn (Nord-Süd-Achse bis nach Slowenien) Autobahnanschluss: A2 / A9 über Graz-Liebenau Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage, sowie dem Grundrissnavigator! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <300m Klinik <1.575m Krankenhaus <2.300m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <525m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <225m Polizei <275m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.200m Bahnhof <325m Flughafen <7.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Objektbeschreibung: Willkommen in der Wohnung Top 7 in der Lagergasse 17, 8020 Graz! Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 25 m² modernen Wohnkomfort im 1. Stock eines Wohnhauses. Ideal geeignet für Singles, Studierende oder Pendler, die die Vorzüge einer zentralen Lage und einer hochwertigen Ausstattung zu schätzen wissen. Ausstattung:- Eingangsbereich: Effizient gestalteter Eingangsbereich mit neuer, platzsparender Einbauküche – perfekt für alle, die gerne praktisch und kompakt leben. - Badezimmer mit WC: Badezimmer mit Fliesen und modernen Sanitäreinrichtungen, direkt vom Eingangsbereich zugänglich. - Hauptzimmer: Großzügiger Wohn-/Schlaf-/Essbereich auf ca. 19 m² mit offenem, modernem Design – flexibel nutzbar und ideal zum Wohlfühlen. - Heizung: Fernwärme (nicht im Mietpreis inkludiert). Wichtige Informationen:- Gesamtmiete: 458,77 € brutto pro Monat (inklusive Heizung, exklusive Strom). - Verfügbar: ab 01.08.2026 - Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung; Kündigung durch den Mieter erstmals nach 1 Jahr und 3 Monaten möglich. - Haustiere: Nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich. - Internet: A1 Internet & TV verfügbar, bis zu 500 Mbit/s über Cube, bis zu 100 Mbit/s über Kabel. Lage:- Zentrale Lage: Nur 900 Meter vom Grazer Hauptplatz entfernt, in ca. 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. • Freizeitmöglichkeiten: Schloßberg in lediglich ca. 10 Gehminuten erreichbar! Murpromenade und Augartenpark in unmittelbarer Nähe. - Umfassende Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Citypark), Ärztezentren und Apotheken in direkter Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches und komfortables Stadtleben. - Öffentliche Verkehrsmittel: Nur 200 Meter zu Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle und bequeme Fortbewegung ermöglichen. - Fahrradfreundlich: Perfekte Lage für Radfahrer mit gut ausgebautem Radwegenetz, ideal, um Graz und die Umgebung mit dem Fahrrad zu erkunden. Zusammenfassung: Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben in Graz brauchen. Perfekt gelegen und hochwertig ausgestattet, ist sie ideal für alle, die das urbane Leben genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis: Einige Fotos wurden digital bzw. mittels KI optisch bearbeitet, um Darstellung und Bildqualität zu verbessern. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <275m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <775m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <275m Bank <425m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <425m Autobahnanschluss <4.100m Bahnhof <1.025m Flughafen <8.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

🌿MEHR STEIERMARK. WENIGER MIETE. - JETZT IHR NEUES ZUHAUSE IN DER STEIERMARK SICHERN! Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in der Steiermark? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für Ihren Umzug! Bei Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026 erhalten Sie 2 Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause. * Moderne Wohnungen in attraktiven Lagen * Lebensqualität im Grünen * gültig für Sofort verfügbare Wohnungen * 2 Monate keine Miete bezahlen* Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und finden Sie jetzt Ihre neue Wohnung in der Steiermark! Jetzt anfragen und Angebot sichern! * Die Aktion gilt ausschließlich für aktuell leerstehende Wohnungen. Bereits bewohnte Einheiten sind von der Aktion ausgeschlossen. Voraussetzung ist ein Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Küche vorhanden * Stellplatz zur Anmietung verfügbar WOHNUNGSBESICHTIGUNG UND -ZUSTAND * Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich, da d_er aktuelle Mieter aus Datenschutzgründen nicht in die Weitergabe seiner Kontaktdaten einwilligt. _ * Unsere Hausverwaltung hat bis zur Weitervermietung keinen Zugang zur Wohnung. Wir gehen von einem beziehbaren Zustand der Wohnung aus, der tatsächliche Wohnungszustand ist uns aktuell jedoch nicht bekannt * Anhand des Grundrissplans können Sie sich ein Bild zur Raumaufteilung machen. * Die Vergabe dieser Wohnung erfolgt ausschließlich ohne Besichtigung. WOHNUNGSANMIETUNG * _Sie möchten ohne vorherige Besichtigung anmieten? _ * Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ * Schritt 2 | weitere Informationen zur Anmietung * Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie detaillierte Informationen zur weiteren Vorgehensweise via E-Mail. * Anfragen werden chronologisch bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass bei hohen Anfragezahlen eine Möglichkeit zur Anmietung nicht garantiert werden kann. * _Sie möchten nur mit einer vorherigen Besichtigung anmieten? _ * In diesem Fall können wir Ihnen diese Wohnung aktuell nicht anbieten. * Unser Angebot mit Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter _www.bwsg.at_ [http://www.bwsg.at/]_._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Mietwohnungen in Graz: Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in idealer Lage! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der hochwertigen Apartments im Wohnprojekt Friedhofgasse! Seit seiner Entwicklung im Jahr 2014 bietet dieser modern gestaltete Neubau in Graz erstklassige Wohnungen, die jeden Anspruch gerecht werden. Ein eigener Balkon oder eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort und bieten einen idealen Ort zum Entspannen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hauptbahnhof und der Europaplatz, die durch eine Bushaltestelle direkt vor der Tür leicht zu erreichen sind. Somit genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Fernzüge. Highlights: Hochwertige Innenausstattung in einem modernen Neubau Fußbodenheizung mit Fernwärme für wohlige Wärme Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien Moderner und funktionaler Grundriss für optimalen Wohnkomfort Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade, die für einen geringen Heizwärmebedarf und damit niedrige Heizkosten sorgt Lift für barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit für zusätzlichen Stauraum und Komfort Wohnung Top 45Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,41 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,30 m² Balkon gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang Schlafzimmer Abstellnische Balkon Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung Top 45 beläuft sich auf 649,72 Euro (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 216 Euro inkl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Lage & Infrastruktur: Das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Graz. Von dort haben Sie Anschluss in alle Richtungen u.a. mit den Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7, mehreren Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr, sowie internationale Buslinien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 37,20 kWh/m2a entspricht der Klasse BErleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit in Ihrem neuen Zuhause in der Friedhofgasse! Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <500m Klinik <775m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <225m Universität <800m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <600m Polizei <550m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <350m Flughafen <9.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]