Häuser in Graz(Stadt)

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer ruhigen nicht einsehbaren Höhenlage mit Blick auf Graz befindet sich diese Traum Immobilie. Hier erwarten Sie schöne und mit Licht gefüllte Räumlichkeiten, in denen Sie Ihren Wohntraum freigestalten können. Naturverbunden mit Wald und Teich, und eine Möglichkeit für Pool im großen Garten. Im Obergeschoß befinden sich zwei Dachterrassen mit Blick auf Graz. Ausstattung: 6 Zimmer, Küche, 3 Sanitärräume, 2 Abstellkammern, 2 große Terrassen im Obergeschoß. Carport für zwei Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten für mehrere Besucherfahrzeuge. Straßenbahn und Bus sind in 10 Gehminuten erreichbar. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Harald Gschiel Immosky Steiermark. Schulen: Schulen und Kindergarten in ca 2000m Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt und andere Geschäfte in ca 2000m, Öffentlicher Verkehr: 5 Gehminuten zum Autobus und 10 Gehminuten zur Straßenbahn Linie 6 Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Peter. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten entfernt befindet sich die Grazer Innenstadt, der Autobahnknoten Graz-Ost und der Murpark.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft mit viel Potential befindet sich in einer sehr zentralen Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz und bietet perfekte Infrastruktur. Das 1923 errichtete Haupthaus wurde ca. 1950 komplett umgebaut bzw. ein Zubau errichtet sowie vor rund 5 Jahren im Obergeschoss saniert. Es besteht aktuell aus 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 130 m² sowie einem rund 21 m² großen Nebengebäude, welches bis zuletzt als Trafik genutzt wurde und einer Garage. Die Liegenschaft verfügt über eine beträchtliche Baureserve in Form des noch nicht ausgebauten Rohdachbodens sowie durch die Möglichkeit zum Aufstocken des Bestandsgebäudes. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 340 m² auf und ist im Flächenwidmungsplan mit Widmung WA (allgemeines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,4 – 0,8 ausgewiesen. Durch den Abbruch der Bestandsgebäude und Errichtung eines 3-geschossigen Neubaus wird im geplanten Projekt eine Nutzfläche von rund 268 m², aufgeteilt auf 3 Einheiten zwischen 83 und 93 m² erzielt. Das Projekt mit gewerblicher Nutzung wurde bereits geplant, eingereicht und kann vom Käufer übernommen werden. Die Liegenschaft hat durch die ausgezeichnete Lage und durch die gute Vermietbarkeit der neu errichteten Einheiten ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Der ca. 100 m² große Bungalow liegt zentral und trotzdem ruhig im beliebten Bezirk Graz-Liebenau. Vom Vorraum gelangt man in die Küche mit Speisekammer, das Badezimmer und Wohnzimmer, von welchem aus das Schlafzimmer betretbar ist. Die große und überdachte Terrasse ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Am ca. 990 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage, welche für 2 Autos Platz bietet, und eine geräumige Gerätehütte. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a) Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Steiermark Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein großzügiger Außenpool, ein nahezu kompletter Wellnessbereich, Sauna, Whirlpool, Solarium im Innenbereich, ein traumhafter Weitblick in den Grazer Süden und Westen eine offene Galerie mit beeindruckender Glasfront, das sind nur einige Highlights dieser LUXUS Residenz. Nur 5 km vom Grazer Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese beeindruckende Wohlfühloase in einer der gehobensten Grazer Wohngegenden. Die sonnige Terrasse und das Außenpool sind direkt über das Wohnzimmer erreichbar. Das Haus besteht aus 2 Obergeschossen und einem vollwertig ausgebautem Untergeschoss in dem sich ein zusätzlicher Entspannungsraum und ein Wellnessbereich befinden. Alle 6 Zimmer sind großzügig geschnitten. Nassräume, Badezimmer und Toiletten sind in allen 3 Geschossen vorhanden. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder die Ihnen zeigen, wie die Immobilie in neu eingerichtetem und renoviertem Zustand aussehen könnte. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf, Ing. Gerwin Fröhlich, [Tel], Golden Home Steiermark... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Objekt: Mehrfamilienhaus in bester Andritz- Lage! Gesamtfläche des Grundstücks ca. 1.340m2, Wohnhaus verfügt über ca. 185m2 Wohnfläche plus Keller extra, Baudichte: 0,6 Das sanierungsbedürftige Wohnhaus umfasst Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß, die jeweils über ein eingebautes Stiegenhaus erreichbar sind. Sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß befinden sich je eine ca. 92,80m2 große Wohneinheiten, die je aus Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 extra Zimmern bestehen. Jede der Einheiten verfügt über eine Loggia, im EG verfügt die Wohnung über eine Terrasse, im Obergeschoß über einen Balkon. Jeder der Wohneinheiten verfügt über einen Gartenbereich von jeweils ca. 600m2, der Rest ist Allgemeinfläche. Das Kellergeschoß verfügt über 2 Kellerräume, einen Heiz- und einen Tankraum. Heizungsform ist Ölheizung. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Andritzer Radweg ist direkt durch die angrenzende Siedlung erreichbar. Öffentlicher Verkehr, die Buslinien 41, 45 (100 m) - Bildung: Kindergärten, Schulen (1 km) - Einkaufen: Supermärkte (250 m - 1 km) - Freizeit: Innerhofer Park (150 m), Stukitzbad (1,4 km) Die Erschließung des Wohnhauses führt über einen Servitutsweg. Provisionsfrei für den Käufer! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Steiermark... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Ausgewiesener Preis ist ein Anlegerpreis (netto) dieser gilt zzgl. USt. und Nebenkosten. Lage: Inmitten der herrlichen Idylle des Grazer Bezirks St.Peter entsteht das traumhafte Erstbezugs-Projekt ELYSEE HOHENRAIN mit 2 lichterfüllten Doppel-Häusern mit ca. 120m² Wohnfläche und 6 exklusiven Wohnungen mit ca. 60m² bis 111m². ENTFERNUNGEN ZU FUSS 2 min | Bus-Haltestelle 4 min | Aita Teich 9 min | Volksschule Graz - St.Peter ENTFERNUNGEN MIT DEM AUTO 3 min | Apotheke Zum heiligen Petrus 3 min | Martin Auer 5 min | Billa 10 min | Anschlussstelle Graz-Raaba Sonstiges: *bei ca. 20% Eigenkapital, bonitätsabhängig Stichworte: Garage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 61,00 m², Gartenfläche: 124,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Bei diesem Projekt handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Zinshäuser in sehr zentraler Lage im Grazer Bezirk Gries nahe dem Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zur Annenstraße und der Inneren Stadt. Zu dem Projekt besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan und wurde ein Projekt mit einer Nettonutzfläche von rund 3.767 m² baubehördlich eingereicht. Bei der geplanten Projektstudie entsteht ein 6-geschossiger Wohnbau mit 85 Wohneinheiten dadurch ergeben sich Wohnungen zwischen rund 33 m² - 89 m² sowie 36 KFZ-Tiefgaragenabstellplätze. Durch die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft sowie der ansprechenden Architektur ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben. Die Widmung der Liegenschaften ist KG (Kerngebiet) mit einer max. BBD von 2,5. Derzeit wird das Bestandsgebäude in der Friedhofgasse 20 gewerblich genutzt, ist teilweise vermietet und erzielt Mieteinnahmen in der Höhe von rd. € 1.600,- p.m. (rd. € 19.200,- p.a.). Alle Mietverträge der als Büros und Lagerflächen genutzten Einheiten wurden befristet bis längstens 30.09.2022 abgeschlossen. Das 4-geschossige, rund 846 m² große Zinshaus in der Bessemergasse 33 ist aktuell bestandsfrei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #gefördert

Das sehr repräsentative, markante Eckzinshaus wurde um 1866 von Carl Follius errichtet und befindet sich in absoluter Bestlage direkt gegenüber der Musik- und Kunstuni Graz sowie und in unmittelbarer Nähe zur KFU und TU sowie dem Stadtpark im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren laufend saniert und instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist seit vielen Jahren vollvermietet. Alle Einheiten werden mittels Gas beheizt. Auch die klassischen Altbauelemente sind sehr gut erhalten und handelt es sich bei dem Haus bezugnehmen auf die Architektur, Größe, Zustand und Lage des Dreifrontenhauses um eine echte Rarität wie sie nur sehr selten auf dem Markt kommt. Als Besonderheit des Hauses ist auch das individuell geschwungene runde Stiegenhaus zu erwähnen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2007 im Zuge einer umfassenden Sanierung ausgebaut, die Förderung ist im Jänner 2022 ausgelaufen. Dabei handelt es sich um 3 Wohneinheiten. Ein Großteil der Mietverträge (ausgenommen den beiden Gewerbeflächen und zwei Wohnungen) sind befristet abgeschlossen. Das Zinshaus besteht aus 14 Einheiten (2 gewerblich genutzte Objekte im EG sowie 12 Wohnungen) zwischen 46 m² und 141 m², welche sich auf 5 Geschosse aufteilen und verfügt über eine Nutzfläche von rd. 1.110 m². Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rd. € 8.300,- p.m. (€ 99.600,- p.a.). Des Weiteren besteht hinsichtlich der Mieteinnahmen noch Potential, da noch zwei Altverträge bestehen. Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft sowohl als Share – als auch Asset – Deal zu erwerben. Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) und ist mit einer max. BBD von 1,4 ausgewiesen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses 2-geschossige sehr moderne Zinshaus wurde im Jahre 1999 in Massivbauweise errichtet und befindet sich sehr zentral gelegen im V. Grazer Bezirk Gries in unmittelbarer Nähe zur Elisabethinergasse, dem Griesplatz und der Inneren Stadt in der Rösselmühlgasse. Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Fläche von rund 99,44 m² und einem Obergeschoss mit einer Fläche von rund 79,66 m². Beide Geschosse bilden eine Einheit und weisen eine Nettonutzfläche von rund 179,10 m² auf und sind durch eine zentral situierte Stiege miteinander verbunden. Weiters verfügt die Liegenschaft im Obergeschoss über eine Freifläche in Form eines Balkons. Das Erdgeschoss umfasst einen Verkaufsraum, einen Abstellraum und ein WC. Im Bereich des Obergeschosses befinden sich ein großer Raum, ein Abstellraum sowie weitere Sanitärbereiche. Beheizt wird die Liegenschaft komfortabel über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Die Liegenschaft ist aktuell vollvermietet und erzielt Nettomieteinnahmen von € 2.581,38 p.m. das sind rd. € 31.000,- p.a. Weiters verfügt das Zinshaus über eine beträchtliche Baureserve. Die Widmung der Liegenschaft ist KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 2,5.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Grazer Bestlage im beliebten Bezirk Jakomini, in einem sehr repräsentativen Gründerzeithaus in der Steyrergasse, direkt bei der Technischen Universität und in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Dieses Anlageobjekt in Form eines Wohnungseigentumspakets bzw. ein WE-Anteil (1084/1270) das sind ca. 86%, ist bestehend aus 18 Einheiten, 1 Gewerbefläche und 17 Wohneinheiten zwischen 13 m² und 90 m² mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.017 m². Im Zinshaus wurde in den Jahren 2012/2013 eine umfangreiche Sanierung inklusive Dachgeschossausbau unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark durchgeführt, für welche das Land noch nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse bis zum Jahre 2027 gewährt. Die Liegenschaft ist laufend vollvermietet und erzielt aktuell Nettomieteinnahmen inkl. Annuitätenzuschüssen von EUR 73.244,42 p.a. Nicht nur die Lage und der Ertrag machen dieses Anlagepaket besonders attraktiv. Die Wohnungen sind außergewöhnlich hell und verfügen zum Großteil über Balkone. Die Liegenschaft wird komfortabel überwiegend über Fernwärme beheizt. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und haben eine der besten Adressen in Graz. Weiters verfügen die Wohnungen über je ein Kellerabteil und das Wohnhaus über eine moderne Liftanlage und einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

>>KLICKEN SIE HIER UM ZUM OBJEKTVIDEO ZU GELANGEN< Wohnregionen in Graz und gewinnt auch in den letzten Jahren immer mehr an Beliebtheit. Durch die Nähe zur Innenstadt Graz und durch die umgebende Natur, werden die Vorteile des urbanen und ruralen Lebens kombiniert. Das innerstädtische Zentrum erreichen Sie in 9 Minuten. Trotz der Zentrumsnähe ist die Region in ihrem Landschaftsbild sehr natürlich und fungiert dank der großzügig bewaldeten Flächen auch als Erholungs- und Ruheort. Die Liegenschaft befindet sich am oberen Ende des Reinerkogels, ca. 150 Meter über der Grazer Stadt und besticht dadurch mit einem traumhaften Fernblick über St.Veit. Ihre Freizeit können Sie dank der umliegenden Rad- & Wanderwege und eines Tennisplatzes sportlich gestalten. Die Liegenschaft Das moderne Haus überzeugt durch die minimalistische Architektur im Industrial-Look. Zu den Ausstattungs-Highlights zählen unter anderem ein Pool und eine Sonnenterrasse, die einen tollen Panoramablick ermöglicht. Die großflächigen Fensterflächen, aber auch hohen Räume sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl. EG: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in eine Galerie, welche zum Beispiel als Schlafzimmer inkl. Badezimmer, aber auch als Büro genutzt werden kann und mit einer Verglasung von dem Wohnbereich im darunterliegenden Stockwerk getrennt ist. Auch ein Gäste-WC befindet sich auf dieser Etage.1. UG: Durch eine Treppe kommen Sie zum zentralen Raum des Hauses, welcher aus einem offenen Wohn- & Esszimmer und der Küche besteht. In diesem Stockwerk befindet sich auch die Terrasse und der Poolbereich.2. UG: Ein Stockwerk tiefer befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein Ankleideraum: Das Master-Bedroom verfügt über ein en Suite Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Sauna ausgestattet ist. Ein zweites Schlafzimmer und ein separates Badezimmer mit einer Dusche befindet sich zudem im 2. UG. Das Haus verfügt über zahlreiche Abstellräume. Vor dem Haus befindet sich ein Carport, welches Platz für vier Fahrzeuge bietet. Für weitere Informationen stehe ich, Robert Sternad, Ihnen gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und Fortuna Immobilien Consulting GmbH hingewiesen. Fortuna Immobilien Consulting GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Solides 2-Familienhaus nähe Landessonderkrankenhaus,. Großer idyllischer Garten mit Obstbäumen. Doppelgarage Keller ca. 74 m² von außen und mittels Innentreppe erreichbar. Wohnung im EG hat ca. 69 m² Wohnnutzfläche und die Wohnung im OG ca. 78 m². Dachboden ausbaubar. Sehr gute Infrastruktur. Erweiterbar. Dichte 1,0: KG-GG Eigener Brunnen.... [Mehr]