Häuser in Graz(Stadt)

ITH - EINZIGARTIGES Anwesen in Graz-Mariatrost! Es erwartet Sie ein exklusives Anwesen in Graz-Mariatrost das sich auf ca. 18.000 m² Waldflächen und ca. 15.000 m² landwirtschaftliche Flächen aufteilt. Im Zuge eines Umbaus können bis zu ca. 300 m² Wohnfläche geschaffen werden. Dieses Juwel befindet sich in einer sehr beliebten und nachgefragten Wohngegend. Unter folgendem Link laden wir Sie zu einem herbstlichen Waldspaziergang über das Anwesen ein: https://youtu.be/ZCd-rdrcs PY Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Graz-Mariatrost - eine der beliebtesten Grazer Wohngegenden. Eine optimale Infrastruktur ist durch die Nähe zur Stadt gegeben. Naturfreunde kommen auf Ihre Kosten! Die Rettenbachklamm sowie der Hilmteich und Leechwald befinden sich in unmittelbaren Umkreis. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich auch in direkter Nähe: Die Buslinie Graz Rettenbach ist lediglich 0,7 km, die Straßenbahnlinie 1 ist lediglich 0,8 km entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in 3 min. erreichbar. Objektnummer: 160801... [Mehr]

#Büro

ITH! ÜBER 6% RENDITE! HERVORRAGENDES BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS! TOP-SICHTBARKEIT + TOLLE VERKEHRSANBINDUNG! Ihr neues Büro- und Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von ca. 1.490m² verfügt über vier Geschosse, wobei die Möglichkeit eines weiteren fünften Stockwerkes besteht (Aufzug bereits vorhanden). Die Liegenschaft wurde immer laufend saniert, wobei die Büros großteils mit Klimaanlage ausgestattet sind. Das Bürohaus verfügt des Weiteren über 30 hauseigene Parkplätze auf zwei Ebenen, welche sich im Innenhof des Büro- und Geschäftshauses befinden. Anzumerken ist, dass es noch eine weitere Einheit mit rund 127,40m² im Gebäude gibt, welche aktuell nicht im Kaufpreis bzw. bei der Nutzfläche von 1.490m² enthalten ist. Kaufpreis: € 2,950.000,00 Mieteinnahmen bei Vollvermietung rund € 15.286 p.m. bzw. € 183.432 p.a. Eckdaten: Gutes Mieterklientel mit einem guten Mix der Gewerbebetriebe bzw. Büros Niedrige Betriebskosten Glasfaser-Internetleitung 30 Parkplätze im Innenhof inklusive Hydrauliksystem und Bedienung mittels Schlüsselanlage Top-Verkehrsanbindung plus Hochfrequenzlage Werbemöglichkeiten an der Außenfassade möglich Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Ihr neues Investment befindet sich in einer Hochfrequenzlage mit hervorragender Sichtbarkeit. Beste Verkehrsanbindung ist garantiert! Der Autobahnzubringer Graz Ost und Graz West ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hervorragende öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Straßenbahnlinie 5 sowie die Buslinien 39, 50 und 67 gegeben. Objektnummer: 160721... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Maisonette - Wohnung/Haus besticht nicht nur durch die tolle Lage mit bester Infrastruktur, sondern auch durch einen optimal durchdachten Grundriss. Zusätzlich bietet diese Liegenschaft einen großen Garten der mitbenutzt werden kann. EG: Vorraum EC Küche Wo Zi mit Zugang zur Gartenterrasse OG Vorraum großes Badezimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Ein Tiefgaragenplatz, kann optional gemietet werden Euro 72,00 Brutto! Auch Tiere sind nach Absprache erlaubt! BEZIEHBAR: ab 1.10.2019 Kaution: Euro 2.400,00 Interesse? Dann freue ich über Ihre Kontaktaufnahme sowie auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Dieses idyllische Mietobjekt liegt in einer sehr zentralen Lage in Graz. Nicht nur das Einkaufszentrum "Citypark" ist nur wenige Fußmeter entfernt, sondern auch zahlreiche gemütliche Lokale und Bars. Öffentliche Verkehrsmittel (GVB) in unmittelbarer LAGE. Objektnummer: 160684... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wichtig! Wir bewerben den tatsächliche Kaufpreis für SIE als Eigennutzer d.h. der beworbene Preis ist ein Bruttopreis inklusive der Umsatzsteuer + Doppelcarport + Teilkeller und Arrondierung des Grundstückes. Die gesetzlichen Kauf-Nebenkosten sind nicht beinhaltet. Dieses einmalige Terrassenhaus mit Süd-West Ausrichtung wird in erhöhtet Lage in der Gemeinde Raaba, mit fantastischen Fern- und Stadtblick errichtet. Das EFH mit seinen beiden wunderschönen Terrassen/Balkonen, moderner Bauweise in Baumeisterqualität bietet alles was man sich von einem Traumhaus erwartet. Zusätzliches Schmankerl ist der Halb-Keller mit Technikraum, Waschraum und eventuellen Wellness-Bereich. Doppelcarport mit ca. 30m2. Der Gartenbereich mit über 300m2 bieten genügend Platz für Kind und Hund. Eigene Planung natürlich möglich sofern Ihre Wünsche nicht die Statik des Hauses beeinflussen. Die komplette Bauausführung wird von der bekannte Baufirma PARTL-BAU GmbH durch geführt. Einteilung: EG: Vorraum WC 1 Zimmer mit Zugang Terrasse Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang Terrasse OG: Galerie 3 Schlafzimmer mit Zugang Balkon/Terrasse Badezimmer mit Wanne , Fenster, WC Vorraum Zusätzlich: Teilkeller Doppelcarport Haus-Sat Eigengarten Dieses Schmuckstück wird nicht lange auf dem Markt sein. Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit anschließender Baustellen-Besichtigung. www.schantl-ith.at Das EFH liegt in Aussichtslage im grünen Siedlungsbereich in der Gemeinde Raaba. Kurze Distanz ins Zentrum, perfekte Infrastruktur vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte und Autobahnauffahrt bzw. abfahrt in unmittelbarer Nähe. Objektnummer: 160694... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese extrem hochwertig ausgestattete und außerordentlich attraktive Villa wurde von einem international erfolgreichen Architektenteam konzipiert und bietet auf ca. 440 m2 Wohnfläche erlesene Wohnkultur auf höchstem technischen Niveau. Eingebettet in einen traumhaften, von Landschaftsgärtnern gestalteten, parkähnlichen Garten, steht diese traumhafte Villa auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.000 m2. Raumaufteilung: Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum, Dampfbad, Kleinküche und ein Zugang zum Gartenpool. Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich mit imposanter Galerie, einen Wirtschaftsraum, Bad/WC, ein Schlafzimmer, Küche, Wohnbereich, eine Bar sowie 2 Terrassen in den Gartenbereich. Das Obergeschoss gliedert sich in einen großzügigen Schlafbereich, ein Wohnzimmer mit begehbarem Schrankraum, einen Wirtschaftsraum, Bürobereich, 2 weitere Terrassen und ein großes Bad mit WC. Im wunderbar gepflegten Garten befindet sich außerdem noch ein traumhafter Luxusswimmingpool mit den stolzen Maßen von 10 x 4 Metern. Ausstattung: Bei der Ausführung dieser luxuriösen Villa wurden ausschließlich exklusive und hochwertigste Materialien verarbeitet. Weiters bietet die Villa ultramoderne Haustechnik auf höchstem Niveau, wie z.B. die dreifache Heizmöglichkeit der Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Solaranlage und Fernwärmeanschluss, einen exklusiven Kachelofen, u.v.m. Eine integrierte Garage für 2 PKW, sowie ein Carport für 2 weitere PKW stehen zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Dieses Traumhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Villengegend in Graz-West und bietet eine perfekte Infrastruktur. Auch die schnelle Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Provision: 3%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Das idyllische Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Rande eines Waldes. Das Haus wurde 1975 erbaut und liegt inmitten eines wunderschönen Gartens inkl. Gartenhütte. Das gemütliche Haus verfügt über einen eigenen Brunnen, mit dem der großzügige Garten bewässert werden kann. Es ist genug Platz für einen Pool vorhanden. Solarkollektoren am Dach sorgen für die Warmwasseraufbereitung. Wohnen wie am Land, und trotzdem nur ein paar Minuten von der Stadt entfernt! Ein Traum für alle, die die Ruhe suchen! Raumaufteilung: Durch die gut durchdachte Raumaufteilung, bietet das Haus viele Möglichkeiten. Die beiden Geschosse, mit insgesamt ca. 230 m2 Wohnfläche verfügen jeweils über einen separaten Zugang. Durch die leichte Hanglage sind beide Geschosse ebenerdig betretbar. Im oberen Geschoß befinden sich neben einem großzügigen Vorraum eine Küche, ein Bad, ein WC, ein großes Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer und ein großer Eckbalkon/Terrasse. Im unteren Geschoß, das über ein Stiegenhaus von oben, oder separat von außen zu betreten ist, findet man einen kleinen Vorraum, eine Küche, Bad und WC, einen Zwischenflur sowie 3 weitere Zimmer. Das untere Geschoß eignet sich bestens als separate Einliegerwohnung oder beispielsweise für eine Praxis - wohnen und arbeiten unter einem Dach! Das Dachgeschoss wurde bislang noch nicht ausgebaut, verfügt allerdings bereits über einen schönen Balkon. Lage und Infrastruktur: Das LHK ist in 5 Minuten zu erreichen und hinterm Haus befindet sich ein Spazierweg durch den Wald, der in die Ragnitz führt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Stadt. Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3 %... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Villa verfügt auf insgesamt 2 Ebenen über eine Wohnfläche von ca. 180 m2 und eine Grundfläche von ca. 914 m2 und unterteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, einen Balkon und einen großen Keller. Weiters verfügt die Villa über einen schönen Garten, der über die Terrasse im Erdgeschoss zu begehen ist. Abgesehen von der hellen, modernen Ausstattung, bietet die Villa einen wunderbaren Ausblick und punktet durch ihre absolute Grün-Ruhelage. Jede der beiden Geschosse verfügt über einen separaten Eingang und separate Zählerkästen - die Villa kann also ohne Probleme auch von zwei Parteien unabhängig voneinander bewohnt werden. Es stehen 2 überdachte KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Es besteht außerdem die Möglichkeit, nur das Ergeschoss zu mieten - in diesem Fall beläuft sich die monatliche Miete auf € 1.400, Lage und Infrastruktur: In eine ruhige Seitenstraße inmitten eines beschaulichen Wohngebietes gelegen, bietet die Villa höchste Wohnqualität. Eine unmittelbare Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie eine leichte Erreichbarkeit der Innenstadt sind gegeben und garantieren Mobilität mit und ohne Auto. In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig erreichbar Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule, Ärzte und Apotheke sowie Straßenbahn- und Bushaltestelle. Mehrere Supermärkte sind nur 2 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen und Naherholungsgebiete wie der Leechwald bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Provision: 2bmm... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Die zu vermietende Hausetage befindet sich in einer modernen Villa und bietet ca. 90 m2 Wohnfläche. Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine vom Wohnraum abgetrennte Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, das bei Bedarf mit einer Trockenbauwand bequem in zwei Zimmer geteilt werden kann, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Den Garten erreicht man über die schöne Terrasse, die vom Wohnzimmer abgeht. Kellerräume und überdachte KFZ-Abstellplätze stehen zur Verfügung. Abgesehen von der hellen, modernen Ausstattung, bietet die Villa einen wunderbaren Ausblick und punktet durch ihre absolute Grün-Ruhelage. Es besteht die Möglichkeit, die zweite Wohnebene im 1. Obergeschoss dazu zu mieten, wodurch sich die Wohnfläche auf ca. 180 m2 erhöhen würde. Lage und Infrastruktur: In eine ruhige Seitenstraße inmitten eines beschaulichen Wohngebietes gelegen, bietet die Villa höchste Wohnqualität. Eine unmittelbare Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie eine leichte Erreichbarkeit der Innenstadt sind gegeben und garantieren Mobilität mit und ohne Auto. In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig erreichbar Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule, Ärzte und Apotheke sowie Straßenbahn- und Bushaltestelle. Mehrere Supermärkte sind nur 2 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen und Naherholungsgebiete wie der Leechwald bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Provision: 2bmm... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus in bester Lage. Das Haus verfügt über 2 Ebenen mit einer insg. Wohnfläche von ca. 112 m2, einen ca. 18 m2 großen Wintergarten, ca. 15 m2 großer offener Terrasse und Kellerräumlichkeiten von insg. ca. 41 m2. Die Wohnfläche gliedert sich im Erdgeschoß in einen sehr geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Zimmer, Bad und WC. Das Highlight im Erdgeschoß ist der ca. 18 m2 große Wintergarten, der direkt an den Wohnbereich anschließt und durch das Öffnen der Glastüren auch mit diesem verbunden werden kann. Vor dem Wintergarten befindet sich außerdem noch eine schöne, nicht überdachte Terrasse mit ca. 15 m2 mit Abgang zum hinteren Gartenbereich. Über eine wunderschöne Marmortreppe gelangt man in das obere Geschoß, das über weitere 3 Zimmer und ein großzügiges Bad mit WC verfügt. Geheizt wird mittels Gas Zentralheizung, im Erdgeschoß mittels Fußbodenheizung, im oberen Geschoß mittels Heizkörpern. Das ganze Haus ist mit hochwertigen Böden ausgestattet und auf Wunsch kann die moderne und perfekt auf das Haus abgestimmte Einrichtung beim Kauf mit übernommen werden - diese ist im Kaufpreis enthalten. Der ca. 100 m2 große, perfekt gepflegte Garten, bietet Erholung im Freien mit überschaubarem Arbeitsaufwand. Vor dem Haus befinden sich 4 nicht überdachte Parkplätze im Freien. Lage und Infrastruktur: Nahversorger sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen und auch die großen Shopping Center Murpark, Center West und Shopping City Seiersberg können mit dem Auto in jeweils ca. 15 Minuten erreicht werden. Die Freizeit-Oase Schwarzlsee befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung und kann gut mit dem Auto oder Fahrrad erreicht werden. Kindergarten, Volksschule und NMS sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Entweder man erreicht die Stadt bequem mit dem Bus oder per Auto - der Weg zur Autobahn ist nicht weit. Provision: 3%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Aufwendig modernisiertes Einfamilienhaus mit angelegtem Garten. Kabel/SAT/TV: JA

#Garten

Begeistern wird Sie dieses großzügige Wohnhaus mit seinem riesigen Potential und dem sonnigen Traumgrundstück. Derzeit ist das Gebäude unterteilt in 5 Wohneinheiten und eine Betriebsstätte (Parifiziert: 3 WE + 1 SSR betrieblich gen). Dem neuen Besitzer stehen natürlich diverse Nutzungsmöglichkeiten offen, um aus diesem Juwel noch das volle Potential zu schöpfen. Das Gebäude wurde laufend in Stand gehalten und wird mittels Gastherme beheizt. Der wunderschöne und sonnige Garten im Westen beeindruckt nicht nur durch seine Größe sondern lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Insgesamt stehen den Bewohnern 8 Parkplätze zur Verfügung. Jetzt sind Sie neugierig geworden und möchten sich vor Ort selbst von dem riesigen Potential überzeugen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer, Immosky GRAZ. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ein paar Schritte entfernt. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Wir suchen für unsere vorgemerkten Käufer und Käuferinnen ältere sanierungsbedürftige Häuser in Graz. Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir garantieren eine schnelle und seriöse Abwicklung mittels Notar als Treuhänder. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme telefonisch unter [Tel] oder per E-mail unter [Email]. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Graz-Stadt, Lend, Gries, Eggenberg, Geidorf, St.Leonhard, Andritz, Jakomini, St.Peter, Liebenau, Puntigam, Gösting, Waltendorf, Ragnitz, Straßgang, Wetzelsdorf Objektnummer: 3505905... [Mehr]