Häuser in Graz(Stadt)

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Straßgang Objekt: Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Haus in zentraler und ruhiger Sackgasse in Straßgang nähe dem Weblinger Gürtel. Das liebevoll geplante Einfamilienhaus im Landhausstil besticht durch die stilvolle Ausstattung und geräumige Aufteilung. _HIGHLIGHTS dieses Hauses im Überblick: _ * 268 m² - 9 Zimmer * gepflegter Außenbereich mit Pavillon * voll unterkellert - 121 m² * extra Lager/Werkräume - 54 m² * 2 Carportstellplätze * perfekte INFRASTRUTKUR * absolut ruhige Lage Von diesem Haus überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihr Haus verkaufen? Wir machen das für Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Einfamilienhaus mit viel Potential in absoluter Grünruhelage an der Bezirksgrenze Mariatrost / Weinitzen! Unweit des Oberen Plattenwegs gelegen, genießt man hier auf etwa 1.200 m2 Grundfläche den Weitblick zum Grazer Hausberg Schöckl und Co. Das Haus bietet auf ca. 150 m2 Wohnfläche folgende Raumaufteilung: Raumaufteilung - Erdgeschoss: - Vorraum - großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche inkl. neuwertiger Einbauküche und Speisekammer sowie Zugang zu Terrasse und Garten - geräumiges Schlafzimmer - Duschbad - separates WC Es besteht außerdem die Möglichkeit das Erdgeschoss im Bereich des Wohnzimmers aufzustocken, um somit nochmal ca. 50 m2 Wohnfläche dazuzugewinnen. Raumaufteilung - Obergeschoss: - Vorraum - 2 Schlafzimmer - Balkon - WC - Badezimmer mit Dusche und Badewanne Raumaufteilung - Kellergeschoss: - 2 Abstellräume / Hauswirtschaftsräume - Heizungsraum - Separater Raum f. Öltank Der schöne, gepflegte Garten ist sehr naturbelassen gehalten und bietet sowohl genug Platz und Potential, um ihn nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten, als auch eine ideale Erholungsmöglichkeit nach einem anstrengenden Arbeitstag. Lage und Infrastruktur: Idyllisch und ruhig gelegen, bietet diese Liegenschaft einen hohen Wohlfühlfaktor. Alle Ges chäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem mit dem Auto und auch das Stadtzentrum von Graz ist rasch erreichbar. Die Alternativschule Si P befindet sich unweit des Grundstücks und bietet eine Schulbusverbindung. Bezug: Frühjahr 2021 - nach Vereinbarung Provision: 3%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Energiepass: Skala: B Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 66.3 Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Kürzlich saniertes Einfamilienhaus in Graz - Zentrum, Nähe Gradnerstraße. Das Haus besticht durch die seine zentralen und dennoch ruhigen Lage Neue (2016) Fenster, neue Böden, ein neues Badezimmer und neue Küche. Die Fassade mit dem Vollwärmeschutz ist ebenfalls erst ca 4 Jahre alt. Das Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von ca 32m² und einer großzügigen Verglasung zur Terrasse hin. Durch die große Verglasung und der Südausrichtung ist das gesamte Erdgeschoss vollkommen lichtdurchflutet. Eine herrliche Südterrasse und ein kleiner, gepflegter und ruhiger Garten runden das Angebot perfekt ab. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gästezimmer und ein WC. Ca 26m² großer Terrasse vom Wohnzimmer aus erreichbar Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein 2. WC Dachgeschoss: kann noch ausgebaut werden und eine lässt eine reine Wohnfläche von ca 39m² zusätzlich zu. Kellergeschoss: voll unterkellert mit drei Kellerräumen. Heizung: Gastherme(60€/mtl) inkl. Warmwasser Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt, desweiteren ist ebenfalls die S-Bahn Haltestelle in Richtung Hbf oder Seiersberg nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Auch die Einkaufmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreicht. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 66,30 HWB Klasse: B Provision: 3.0% plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 1), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Garage und Pkw-Stellplatz, sowie Gartenhütte, Bj. 2002 - Raumaufteilung: KG: Garderobe, Dusche/WC, Vorraum, Abstellraum, Hobbyraum, 47,23 m²; EG: Diele, WC, Bad, Küche, Speis, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, 70,06 m²; DG: Diele, Bad, 3 Zimmer, Balkon, 64,69 m² Schätzwert: 458.000 EUR Geringstes Gebot: 343.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Arbeiterquartier mit Potenzial! Das bestehende Gebäude wurde in den 50ern gebaut und 2015, sowie auch 2017 erweitert. Das ursprüngliche Haus ist ein Massivbau. Die Zubauten von 2015 und 2017 sind ein Holzriegelbau. Momentan bietet das Haus eine eigene gewerblich genutzte Wohnung mit Büroräumlichkeiten und drei weitere gewerbliche Wohnungen für viele Arbeiter. Eine vierte Wohnung ist momentan in Planung. + Baudichte 0,5 - 1,0 + Gewerbegebiet + Heizsystem: Fernwärme Vor dem Gebäude sind sechs PKW-Abstellplätze. Das Haus aus den 50ern ist vollunterkellert. Erbauen Sie Büroflächen für sich selbst oder zur Vermietung. Auf diesem 1.291 m² großen Grundstück können Sie Ihren Traum von einem großzügigen Bürogebäude verwirklichen (Baudichte 0,5 - 1,0). Die Vorzüge dieses attraktiven und raren Objekts sind einfach unschlagbar! Sind Sie bereit für dieses unwiderstehliche Projekt? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Nina Antley [Tel], Immo Sky Graz Schulen: Sämtliche Schuleinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verlieben Sie sich in dieses wunderschöne Einfamilienhaus: die moderne Einrichtung, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und ein sonniger Garten zeichnen dieses Schmuckstück aus. Die ca. 30 m² große Terrasse ist das ultimative Highlight des Hauses. Die vier Schlafzimmer und eines der zwei Badezimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume genießen. Das Herzstück des Domizils ist der offene Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. HIGHLIGHTS: + DAN Küche mit hochwertigen Geräten von Dieter Knoll und Siemens + romantischer, elektrischer Kaminofen + Ausblick ins Grüne + sehr gute Anbindung + Swimmingpool inklusive Pumpe und Reinigungsroboter + renovierter Massivbau (Baujahr 1966) + Ziegeldach mit partieller Dachflächenheizung zur Verhinderung von Schneelawinen oder zur Reduzierung der Dachlast durch Schnee und Eis An warmen Sommertagen können Sie sich im Pool erfrischen oder für Freunde und Familie auf der großzügigen Terrasse grillen. Absoluter Männertraum inklusive! Die Werkstatt bietet Ihnen reichlich Raum, um an Motorrädern oder Autos zu basteln. Zum Objekt gehören zwei Garagenplätze und zwei Parkplätze. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Nina Antley Immo Sky GRAZ. Schulen: Sämtliche Schuleinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Bj. 1885, Generalsanierung 2005 - Raumaufteilung: EG: Vorraum, Zimmer, Bad, sep. WC, Wohnküche, 66,35 m² // Vorraum, Bad, Küche, sep. WC, 3 Zimmer, 70,27 m²; DG: Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, Wohnküche, 71,69 m² // Vorraum, Bad, 2 Zimmer, Wohnküche, 65,65 m² Verkehrswert: 471.200 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Luxusvilla auf 200m² Wohnfläche mit atemberaubender Aussicht - Pool - Sauna und Wellnessbereich! Dieses moderne, extremst helle Wohnhaus in Grazer Toplage bietet Wohlfühl- und Wohnkomfort vom Feinsten, der Fernblick ins Grazer Becken und die totale Ruhelage sind Ihnen sicher. eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² gesamte Grundstücksfläche von ca. 996 m² inklusive Altbestand ein ca. 4 m ² großer Vorraum geleitet Sie in den Wohn- Essbereich im EG befindet sich das großzügige ca. 50 m² große Wohnzimmer, mit einer gigantischen Fenster- Glasfront ein eleganter Kachelofen mit einer Glasblende lädt im Wohn- Essbereich zum Wohlfühlen ein die moderne ca. 10 m² große Einbauküche mit einer Kochinsel befindet sich direkt neben dem Wohn- Essbereich im EG befindet sich noch ein ca. 11 m² großes Zimmer, welches sich auch als Gästezimmer eignen würde im EG befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster vom Wohn- Essbereich gelangt man auf die 24 m² große Terrasse mit Traumausblick, welche zum Entspannen einlädt, von dort aus gelangt man über einige Treppen zum Pool und den Eigengarten der Pool mit 4 m x 8 m besitzt eine Abdeckung im Garten befindet sich ein Poolhäuschen, welches für genügend Stauraum sorgt der Garten ist äußerst gepflegt, teilweise tropisch bepflanzt, eine Weinlaube mit Grillstelle ist vorhanden, von dort aus gelangt man zum Altbestand (indem sich eine Werkstätte und ein Keller befinden) zwei großzügige Carports bilden die Verbindung zum Altbestand und dem modernen Wohnhaus vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine wunderschöne moderne Treppe in das OG im OG befindet sich die Galerie, welche sich hervorragend als offenes und helles Home- Office eignet, dieser Raum besitzt einen Balkonzugang mit einem gigantischen SW- Fernblick im OG besteht auch die Möglichkeit die offene Galerie zu einem weiteren Schlafzimmer umzubauen im OG befindet sich ein großzügiger begehbarer ca. 7 m² großer Schrankraum, welcher natürlich auch als Schlafzimmer umfunktioniert werden kann ein Badezimmer mit Whirlpool und ein separates WC mit Fenster befindet sich auf dieser Ebene im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei eines der beiden Schlafzimmer einen SW Balkon besit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses traumhafte Landhaus ist in fast gänzlicher Alleinlage mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet gelegen und besitzt eine Grundstücksgröße von knapp ca. 6.100 m². Die gesamten Liegenschaften liegen zur Gänze im Freiland und Naturschutzgebiet und sind über eine traumhafte Allee über eine Servitut-Straße erreichbar. Sie besteht aus einem großen 1 Wohnhaus mit ca. 270 m² Gesamtnutzfläche und einem ca. 25m² großem Gästehaus mit schöner Terrasse, idyllisch neben einem Fischteich gelegen. Das Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoss, einem vollausgebauten und bewohnbaren Untergeschoss und einem Dachboden, sowie einer riesigen ca. 35 m² großen Doppelgarage und einem großen Geräteschuppen bzw. -garage. Im EG befinden sich: eine großer Vorraum bzw. Eingangshalle mit Kellerabgang, ein riesiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Balkonschiebetüre auf die ca. 40m² große Terrasse, ein barrierefreies Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, vollausgestattete Wohnküche mit Speis, ein geräumiges Badezimmer (mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken), und ein extra WC mit Wachbecken. Im UG befinden sich: großer Vorraum/Stiegenabgang riesiges Gästezimmer (derzeit als Turnhalle ausgebaut), Wellnessbereich mit Duschen, Sauna und Waschmaschinenanschlüssen, Bibliothek mit Hauseingang auf die Terrasse und den Garten riesiger Wirtschaftsraum mit großen Einbauschränken, versteckter Safe... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Versteigerung

Vadium: ? 45.800,- (ausschließlich in Form einer Sparurkunde zum Versteigerungstermin zu erlegen) Schätzwert: ? 458.000,- Mindestgebot: ? 343.500,- Versteigerungstermin: 26.11.2020 um 09: 00 Uhr Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-West, Grieskai 88, 8020 Graz, Saal D/EG Nähere Informationen erhalten Sie gerne unter: [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert #renovierungsbedürftig

Investieren Sie in BETONGOLD - TOP Renditen durch eine verkürzte Abschreibungsdauer - profitieren SIE von STEUERVORTEILEN! Bauherrenmodelle in steirischen BESTLAGEN! Brandaktuell: Bauherrenmodell in der Wienerstraße -AUSVERKAUFT! Bauherrenmodell in Knittelfeld Bauherrenmodell in der Laudongasse 25, 8020 Graz Das Bauherrenmodell ist eine Immobilieninvestition unter Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen!! Die Anleger beteiligen sich z. B an einer GmbH und Co KG, welche ein sanierungsbedürftiges Objekt erwirbt. Die KG errichtet unter Inanspruchnahme einer Förderung des Landes Steiermark z. B für umfassende Sanierung, Wohnungen zum Zwecke der späteren Vermietung an Dritte. Die daraus erzielten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung werden den Miteigentümern nach Maßgabe ihrer Beteiligung steuerlich zugewiesen. Jeder Anleger besitzt als Kommanditist bei der Gesmb H und Co KG Anteile an der kompletten Liegenschaft. Die individuelle Zuordnung der einzelnen Wohneinheiten fällt weg. Unter Berücksichtigung von Förderungen, Annuitätenzuschüssen, beschleunigter Abschreibung und Vorsteuerabzug wird gemeinsam saniert und vermietet. REFERENZPROJEKT (100% gezeichnet): Dieses Objekt wird komplett revitalisiert, also zur Gänze neuwertig saniert und gebaut. Der Neubau Anteil liegt bei rund 50 %! VORTEILE: Förderung vom Land Steiermark durch nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse über 15 Jahre Vorsteuerabzug bei den Errichtungs- und Sanierungskosten auf Grund der Unternehmerschaft Geringer Eigenkapitaleinsatz für den Vermögensaufbau Darlehensrückzahlung binnen 15 Jahren nach Mietbeginn Steueroptimierte Veranlagung (1/15 AfA für Bau- und Nebenkosten) auf 15 Jahre Professionelle Hausverwaltung und indexgebundene Mietverträge Grundbücherlich sichergestellter Immobilienbesitz als inflationsgesicherte Wertanlage Mietenpool - Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung Geringes Leerstandsrisiko, attraktive Lage, leistbare Mieten durch Mietzinsobergrenzen Nach Ablauf der Förderung (15 Jahre) individuelle Gestaltung und Anhebung der Mieten möglich Rund 24 % Eigenkapital in den Jahren 2019 bis 2021 Geringe Zuzahlung in den Folgejahren Eigenkapitalersparnis im Errichtungszeitraum bis zu 40 % und darüber Rendite auf den Nettokapitaleinsatz inkl. Darlehen im Errichtungszeitraum rund 4 % Rendite auf den effektiven Kapitaleinsatz ab Entschuldung rund 11,5 % Wertgesichertes und arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Diese Bauherrenmodelle werden in zukunftsreichen Regionen aufgestellt, damit zusätzlich noch eine höhere Rendite erzielt werden kann. Wir bieten deshalb Bauherrenmodelle in Graz, Graz-Umgebung und in diversen anderen Gebieten in der Steiermark an. Alle diese Regionen sind bestens erschlossen! Weiters werden die Objekte so ausgewählt, dass sie sich perfekt in die bestehenden Infrastrukturen einfügen. Objektnummer: 195292... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Verlieben Sie sich in dieses wunderschöne Grundstück: 1497 m² mit westlicher und sonniger Ausrichtung ins Grüne zeichnen dieses Schmuckstück aus. Die ca. 15 m² große Terrasse ist das ultimative Highlight des Hauses. Das Haus selbst ist voll unterkellert und sanierungsbedürftig. Der Grund ist umgeben von Einfamilienhäusern und durch Gebüsch und Bäume geschützt, sodass Sie Privatsphäre genießen. Der Grund liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die umliegende Natur lädt Sie zu langen Spaziergängen auf Wiesen oder in den umliegenden Wäldern ein. Habe ich Ihre Phantasie geweckt, sodass Sie gerne sofort mit der Sanierung starten möchten? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nina Antley [Tel], Immosky Graz. Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Der Grund ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]