Häuser in Graz(Stadt)

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Das idyllische Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Rande eines Waldes. Das Haus wurde 1975 erbaut und liegt inmitten eines wunderschönen Gartens inkl. Gartenhütte. Das gemütliche Haus verfügt über einen eigenen Brunnen, mit dem der großzügige Garten bewässert werden kann. Es ist genug Platz für einen Pool vorhanden. Solarkollektoren am Dach sorgen für die Warmwasseraufbereitung. Wohnen wie am Land, und trotzdem nur ein paar Minuten von der Stadt entfernt! Ein Traum für alle, die die Ruhe suchen! Raumaufteilung: Durch die gut durchdachte Raumaufteilung, bietet das Haus viele Möglichkeiten. Die beiden Geschosse, mit insgesamt ca. 230 m2 Wohnfläche verfügen jeweils über einen separaten Zugang. Durch die leichte Hanglage sind beide Geschosse ebenerdig betretbar. Im oberen Geschoß befinden sich neben einem großzügigen Vorraum eine Küche, ein Bad, ein WC, ein großes Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer und ein großer Eckbalkon/Terrasse. Im unteren Geschoß, das über ein Stiegenhaus von oben, oder separat von außen zu betreten ist, findet man einen kleinen Vorraum, eine Küche, Bad und WC, einen Zwischenflur sowie 3 weitere Zimmer. Das untere Geschoß eignet sich bestens als separate Einliegerwohnung oder beispielsweise für eine Praxis - wohnen und arbeiten unter einem Dach! Das Dachgeschoss wurde bislang noch nicht ausgebaut, verfügt allerdings bereits über einen schönen Balkon. Lage und Infrastruktur: Das LHK ist in 5 Minuten zu erreichen und hinterm Haus befindet sich ein Spazierweg durch den Wald, der in die Ragnitz führt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Stadt. Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieser in den Jahren 2017 und 2018 komplett neu sanierter und vollkommen eingerichteter Bungalow. Hier ist alles NEU bis auf die Grundmauern. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich mit Gaderober, Badezimmer mit Lichteffekten,...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Aus alt mach neu - wohnen in ländlicher Gegend mit Nähe zur Innenstadt Dieses hübsche Einfamilienhaus befindet sich in der Lisztgasse - einer verkehrsruhigen Einbahnstraße, welche durch die vielen netten Häuschen, grünen Gärten und der ruhigen Lage einen entspannten Gegensatz zum nahen...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Erstbezug: Familienhaus ca.118m2 Wohnfläche, Terrasse, Keller, Doppelcarport besonders ruhige Lage, Garten Lagebeschreibung: Ruhige Lage, 8010 Graz, beziehbar Ende 2018 Anfang 2019 Raumaufteilung: EG: Wohnen,-Esszimmer , Küche, Garderobe , WC, Abstellraum , Stiege in das OG (Laut Plan) Keller laut Plan OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC getrennt, Vorzimmer, Ausstattung: Laut Baubeschreibung Provision: 2%+ Ust... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Lage: In einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum Unfallkrankenhaus Eggenberg, befindet sich dieses Reihenhaus, das alle Ihre Bedürfnisse eines anspruchvollen Wohnens erfüllt. Objekt: ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: B - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Heizwärmebedarf: ca. 43,54 kWh/(m²a) - Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,05 - Befeuerung: Gas - Baujahr: 2002 Lassen Sie sich von einem Reihenhaus in Eggenberg mit eigenem und großzügigen Garten begeistern! Erfreuen Sie sich an herrlichen Sonnenuntergängen auf der eigenen überdachten Terrasse. Wohnkomfort in Vollendung bietet Ihnen Ihr neues Traumhaus auf über drei Etagen. Die offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoß bietet Ihnen eine perfekte Raumaufteilung, welche sich an Ihre Bedürfnisse perfekt anpassen lässt. Großzügige Fenster in den eigenen Garten prägen den individuellen Charakter Ihres Hauses maßgeblich. Über ein modernes Treppenhaus erreichen Sie die im Obergeschoß befindlichen Schlafräume mit Balkonzugang und ein lichtdurchflutetes Badezimmer. Beschreibung der Geschoßaufteilung: Kellergeschoß: ca. 52m² Erdgeschoß: ca. 50m² mit Terrasse: ca. 19m² Obergeschoß: ca. 51m² mit Balkon: ca. 5m² Grundstücksfläche: ca. 130m² zzgl. 2 Parkplätze Beschreibung der Vorteile: - großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche - drei getrennt begehbare Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne - Obergeschoß mit Balkon - BWT Wasseraufbereitungsanlage - vollständig unterkellert - Gasheizung mit Durchlauferhitzer für Warmwasser - Gartenfläche mit überdachter Terrasse - zwei Parkplätze vor der Haustüre - Niedrigenergiehaus Beschreibung der Preisgestaltung: Kaufpreis: 319.000,00 Euro Betriebskosten: 140,00 Euro/Quartal Vermittlungshonorar: 3% der Kaufsumme zzgl. 20% USt. lt. Nebenkostenübersicht Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises Errichtung des Kaufvertrages Verkauf im unmöblierten Ist-Zustand Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Kellerfläche: 52,00 m²... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne, neugebaute Doppelhaushälfte mit ca. 95m2 Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Ebenen. In der unteren Ebene befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein heller, offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein Gästebad inkl. WC...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Raum für Ihre Zukunft!: Dieses top sanierte Einfamilienhaus wurde in den 70 iger Jahren in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage in Graz. Die Nutzfläche beträgt 91 m² mit herrlicher Terrasse. Der Grund hat eine Größe von 373 m². Vom zentralen Vorraum aus gelangt man in drei extra begehbare Zimmer, einer lichtdurchfluteten offenen Küche mit Essgelegenheit und einem Wohnraum mit herrlicher Terrasse , ein Bad mit Dusche und Fenster und einem extra WC mit Fenster. Bei der Generalsanierung wurden folgendes erneuert: Das Dach, Vollwärmeschutz mit Fassade, neu Elektrik, neue Bad Installationen; neue Drainage und Dachentwässerung, neue Dan Küche mit Elektra Bregenz Geräten, neue Ölheizung, neuer Kachelofen im Wohnbereich. Neben den bereits erwähnten Punkten hat diese Einfamilienhaus noch einiges mehr zu bieten: -Optimale Ost-Süd-West Ausrichtung -Kleiner aber feiner Garten -Neue Dan Küche mit Elektra Bregenz Geräten -Kachelofen im Wohnbereich -Eine Garage -Teil unterkellert -gute Infrastruktur verbunden mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Öl-Zentralheizung. Die Energiewerte betragen laut Energieausweis 98 kWh/m²a vom. Der Bezug ist sofort möglich! Lagebeschreibung: in einer ruhigen Seitengassen Lage mit herrlicher Sonneneinstrahlung, alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe in einem Einkaufszentrum, für den öffentlichen Verkehr sind Bus Haltestellen und auch die S-Bahn in fußläufig ca. 5 Minuten erreichbar. Raumaufteilung: zentraler Vorraum, drei extra begehbare Zimmer, Bad mit Dusche und Fenster, extra WC mit Fenster, großer Küchen - Ess und Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Süd / West Terrasse, Abgang in den Keller , Garage Provision: 3 % zuzügl. 20 % MWST... [Mehr]

#Reihenhaus #möbliert #ruhig

Einzigartiger Hausanteil, neu renovierte Wohnung mit 6 Zimmern! Das komplett sanierte Haus verfügt insgesamt über nur drei Wohneinheiten und ist von ca. 590m2 Grundstücksfläche umgeben. Ein Teil davon, mit Parkmöglichkeit, gehört zu dieser Wohneinheit. Die Wohnung befindet sich in Puntigam, in einer ruhigen Wohnsiedlung mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung verfügt über zwei Ebenen. Erste Ebene - Hochparterre: - offener Vorraum - großes Badezimmer mit Badewanne und WC - Wohn-Esszimmer - Küche mit großer Küchenzeile Bereits beim Eintreten ist die Vielseitigkeit der Architetktur ersichtlich. Im Hochparterre erreicht man durch das großzügige Wohn-Esszimmer die möblierte Küche, mit mittig angeordnetem Küchenblock. Das Bad mit ca. 8m2 verfügt über eine Eckbadewanne, WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. In der gesamten Ebene sind Steinböden sowie Fliesenböden zu finden. Zweite Ebene - 1. Stock: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und WC - Schlafzimmer In der oberen Ebene sind ein Vorraum, ein Bad mit Dusche und WC, sowie 5 extra begehbare Zimmer vorhanden. Vier davon sind mit ca. 17,5m2 in etwa gleich groß, das fünfte ist mit ca. 24,5m2 ein wenig größer. Teilweise sind Dachschrägen vorhanden. Die gesamte Ebene ist mit Laminatböden ausgestattet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #renovierungsbedürftig

Dieses schöne Baugrundstück mit sonniger süd-west Ausrichtung befindet sich in absoluter Toplage in Andritz in leichter Hanglage am Dürrgraben. Auf dem Baugrund befindet sich ein in den 60iger Jahren errichtetes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Nutzfläche und angebauter...... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Herrschaftsvilla liegt in der besten Lage von Graz mit einer wunderschönen Aussicht über die Stadt. Sie bietet 410m² Wohnnutzfläche (inkl. Garage) bzw. 380m² reine Wohnfläche. Der dazugehörige Grund hat 2.679m². Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, ein WC, eine Schuhkammer, einen...... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

GELEGENHEIT: GROSSZÜGIGES EIN- oder ZWEIFAMILIEN-WOHNHAUS - in Grazer Zentrumslage! Auf drei Etagen befindet sich Ihr neues Zuhause, welches viel Platz für eine große Familie bietet. Weiters verfügt das Anwesen über eine schöne Terrasse- und einen Balkon mit Mur- und Schlossbergblick...... [Mehr]

#Garten #Hanglage

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres Wohnhaus welches aber gerne einem neuen Bau Platz machen wird. Von diesem tollen Baugrundstück in absoluter Toplage habe sie einen wunderbaren Ausblick über Graz und die umliegenden Bergketten. Durch die leichte Hanglage in Richtung Süd/West ist Ihnen ein perfekter Sonnenuntergang garantiert. Unverbaubar und in vielerlei Hinsicht einzigartig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Unverbaubare und tolle Aussicht - Leichte Hanglage Richtung Süd/West - Bebauungsdichte: WR 0,2-0,3 - Bewohnbarer Altbestand - wunderschöner, sonniger Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]