Provisionsfreie Eigentumswohnungen in Graz(Stadt)

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN SOMMER 2019 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR/SOMMER 2021 Wohnung: Diese 35,2m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Stock und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von 10,8m². Diesen Wohnungstyp gibt es auch im 1.OG und im 3.OG Durch die ideale Raumaufteilung ist die Wohnung bestens für Paare oder Singles geeignet. Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Auf Wunsch ist auch beides möglich falls es der Platz zulässt. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von 2-3m² zugeteilt. Der Tiefgaragenplatz kann um 24.000 Euro erworben werden. ANLEGERPREIS: € 151.881 netto EIGENNUTZER: € 1164.032 brutto Projekt: Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 49 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein 6 geschossiges Wohngebäude welches in einer der besten Zentrumslagen in Graz befindet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32,5 m² und 129,40 m² und 2 bis 4 Zimmern. Alle Einheiten verfügen natürlich über einen Balkon oder eine Terrasse. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung) auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk natürlich in Ziegelmassiv. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Lage: Das Grundstück befindet sich in zentrumsnaher Lage. Der Leonhardgürtel an der West-Seite endet in einem Geh- und Radweg entlang des Leonhardbaches, der zu Spaziergängen einläd und gleichzeitig auch Verbindungsweg zur naheliegenden Sportunion mit der Schwimmhalle aber auch in die Innenstadt ist. Das Landeskrankenhaus, die Karl-Franzens-Universität sowie auch der neue Med-Campus sind in Kürze zu erreichen. Sowohl die öffentlichen Busverbindungen als auch die Straßenbahn sind in Kürze erreichbar und bringen Sie schnell in die Grazer Altstadt und zu den Universitäten. Supermarkt und Schulen sind fußläufig erreichbar. Am Leonhardgürtel sind immer genügend Parkplätze für Besucher vorhanden. Das Grundstück liegt direkt an der Grenze zum Villenviertel von St.Leonhard. Die Merangasse verbindet die Innenstadt mit dem beliebten Bezirk St.Peter. Die Vorteile liegen auf der Hand: -Top-Lage -Beste Vermietbarkeit -Wertsteigerung -Top-Qualität zum Top-Preis Infrastruktur: -Straßenbahn ca. 200 m -Supermarkt ca. 300 m -Bank ca. 300 m -Zentrum öffentlich in 10 min -Kindergartren und Volksschule ca. 200 m -Neue Mittelschule u. PTS ca. 200 m -Gymnasium ca. 200 m -Universitäten ca. 200m & ca. 800 m Übersicht Fakten: -Aufwendige Architektur -tolle Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top Qualität -Top Preise -Top Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Tel]oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.13 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Bad/WC. Zusätzlich bieten eine Terrasse (6,9 m²) sowie Ihre ca. 90 m² große zugeordnete Gartenfläche viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, sowie über einen Tiefgaragenplatz. Die Gesamtkosten für den Tiefgaragenplatz betragen € 18.944,00 und sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Beschreibung der monatlichen Kosten Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT - FERTIGSTELLUNG ENDE 2019 / ANFANG 2020 Wohnung: Diese 34,43m2 große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Stock und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von 9,56m2. Diesen Wohnungstyp gibt es auch im EG und dem 1.OG. Durch die ideale Raumaufteilung ist die Wohnung bestens für die Vermietung und somit als Wertanlage geeignet. Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. ANLEGERPREIS: EUR 141.078 netto Projekt: Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein 3 geschossiges Wohngebäude welches in ruhiger Lage nahe der TU Inffeld in Graz befindet. Alle 15 Wohnungen sind in der Größenordnung zwischen 33m² und 35m². Alle Einheiten verfügen natürlich über einen Balkon oder eine Terrasse. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen und eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Lift welcher in jedes Stockwerk führt. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitengasse hinter der TU Inffeld. Bus sowie Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Fahrradweg führt am Grundstück vorbei. Ideal für Stundenten! Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls ganz in der in der Nähe. Die Vorteile liegen auf der Hand: -Top-Lage -Beste Vermietbarkeit -Wertsteigerung -Top-Qualität zum Top-Preis Übersicht Fakten: -Aufwendige Architektur -tolle Wohnungsgrößen, ideal für Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top Qualität -Top Preise -Top Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen Vereinbaren Sie einen Termin unter [Tel]oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell

Terrassenwohnung im 2.OG in erstklassiger Lage! Ihre neue Wohnung zeichnet sich durch eine kompakte, durchdachte Raumeinteilung aus. Sie gelangen von der großzügigen Diele aus in Ihr neues BAD MIT FENSTER, WC MIT FENSTER, in den separaten Abstellraum, sowie in das Kinderzimmer. Ihre Terrasse erreichen Sie einerseits vom gemütlichen Schlafzimmer aus - Sie und Ihre Besucher haben darüberhinaus natürlich die Gelegenheit, Ihr Stück Freiraum auch vom ausgesprochen hellen Wohn/Ess/ Kochbereich zu erreichen. Die moderne NIEDERTEMPERATUR-Fußbodenheizung wird von einer zentralen Erdwärmeheizung gespeist. Dank dieser Heizform kann, darüberhinaus im Sommer UMWELTFREUNDLICH gekühlt werden- und zwar mit der hauseigenen Photovoltaikanlage- Energieverschwendung war VORGESTERN. HIGHLIGHTS: + Hochwertige Bauweise + Photvoltaikanlage zur Gewinnung der Heiz und Kühlenergie => bis zu 70% Heizkostenersparnis ggü herkömmlichen Heizsystemen + Bad mit Fenster + Süd-West Lage + Tolle Verkehrsanbindung + Nur 12 Wohneinheiten +TG Plätze ebenfalls erwerbbar, EUR 22.000,- je Platz Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder handelt. Zu groß Zu klein Wir bauen hier Wohnungen zwischen 48 und 101 m² , sprich 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen! Sehr gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme. http://www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell

Terrassenwohnung im 1.OG in erstklassiger Lage! Ihre neue Wohnung zeichnet sich durch eine kompakte, durchdachte Raumeinteilung aus. Sie gelangen von der großzügigen Diele aus in Ihr neues BAD MIT FENSTER, WC MIT FENSTER, in den separaten Abstellraum, sowie in das Kinderzimmer. Ihre Terrasse erreichen Sie einerseits vom gemütlichen Schlafzimmer aus - Sie und Ihre Besucher haben darüberhinaus natürlich die Gelegenheit, Ihr Stück Freiraum auch vom ausgesprochen hellen Wohn/Ess/ Kochbereich zu erreichen. Die moderne NIEDERTEMPERATUR-Fußbodenheizung wird von einer zentralen Erdwärmeheizung gespeist. Dank dieser Heizform kann, darüberhinaus im Sommer UMWELTFREUNDLICH gekühlt werden- und zwar mit der hauseigenen Photovoltaikanlage- Energieverschwendung war VORGESTERN. HIGHLIGHTS: + Hochwertige Bauweise + Photvoltaikanlage zur Gewinnung der Heiz und Kühlenergie => bis zu 70% Heizkostenersparnis ggü herkömmlichen Heizsystemen + Bad mit Fenster + Süd-West Lage + Tolle Verkehrsanbindung + Nur 12 Wohneinheiten +TG Plätze ebenfalls erwerbbar, EUR 22.000,- je Platz Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder handelt. Zu groß Uu klein Wir bauen hier Wohnungen zwischen 48 und 101 m² , sprich 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen! Sehr gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme. http://www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

IHRE NEUE ANLEGERWOHNUNG! Tolle 3 Zimmer Wohnung aufgeteilt in Bad , extra WC, Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer sowie einem ca 14m² großen Balkon mit angrenzender 5 m2 Loggia. Der offene Wohn/Ess/ Kochbereich als Begegnungszentrum Ihres neuen Zuhauses, zeichnet sich durch eine helle, freundliche Gestaltung aus. Als besonderes HIGHLIGHT ist zu erwähnen, der Balkon sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern aus, DIREKT zu begehen ist. Urbanes RUHIGES Wohnen richtig umgesetzt, durch die Orientierung in den Innenhof! Die gesamte Wohnanlage wird als "Dorf in der Stadt" Konzept errichtet, wonach auch allerhand Dienstleister, Geschäfte, Shops und Gastronomie in direkter Nachbarschaft aufzufinden sind. + Bezugsfertig Sommer 2021 + Einzigartig + 1.OG, OST Ausrichtung + ANLEGER-KAUFPREIS Tiefgaragenplatzerwerb möglich EUR 18.000, netto Kücheneinbau möglich EUR 3.500, netto Vermietungsservice möglich. Finanzierungsberatung möglich. Endverbraucherpreis wäre EUR 195.039, Anzumerken ist, dass Symbolfotos verwendet wurden! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WICHTIG! Wir haben den tatsächlichen Preis für EIGENNUTZUNG beworben. In diesen Preis ist die UST schon inkludiert. KEINE WICHTIG! Wir haben den tatsächlichen Preis für EIGENNUTZUNG beworben. In diesen Preis ist die UST schon inkludiert. KEINE MAKLERPROVISION. Diese sehr helle und schöne Terrassen-Wohnung, mit einem auffallend gut durchdachten Raumkonzept liegt in einer TOP LAGE. Die 84,85 m² große freundliche Eigentumswohnung glänzt zusätzlich mit einer 39,12m² großen Sonnenterrasse und nachhaltiger Bauweise. Das gesamte Wohnbauprojekt wird in Ziegel-Massiv erstellt in, höchster Baumeister-Qualität. Hochwertige Innen- Ausstattung. Gerne können Sie noch Ihre eigene Planung einbringen, sofern es die Statik zulässt. Vor allem die Lage mit der perfekten Infrastruktur zeichnet dieses Wohnbauprojekt aus. Profitieren Sie von diesem Standort, man wird Sie beneiden. Einteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer WC Wo-Zi- Küchenbereich mit Zugang Terrasse 1 Schlafzimmer mit Zugang Terrasse 2 Schlafzimmer Tiefgarage, Küche und Kellerabteil können optional erworben werden. Bei den beworbenen Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns jetzt schon über einen gemeinsamen Beratungstermin. www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Terrassenwohnung liegt in der Nähe des Merkur Stadions. Perfekte Infrastruktur gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn und Bus fast vor der Haustüre. Kurze Wege zur Messe, Murpark, Innenstadt und Autobahnauffahrt bzw. abfahrt Graz OSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert

Niesenbergergasse 55, 8020 Graz - Top 06, 2. OG ANLEGEN ALL INCLUSIVE: Mit unserem Konzept möchten wir Ihnen das Anlegen erleichtern. Während Sie sich entspannen, arbeitet Ihr Geld für Sie und schafft Ihnen durch solide Rendite ein langfristiges und arbeitsfreies Zusatzeinkommen. Wir kümmern uns um Ihre Investition, von der Auswahl der Objekte über die Vermietung bis hin zur Hausverwaltung. Zusammensetzung Kaufpreis: Top 6 - 71,13m² Kaufpreis netto 210.027,66 € Küche netto 2.500,00 € Ust 42.505,53 € Förderdarlehen -64.482,00 € Kaufpreis brutto 190.551,19 € Gerne senden wir Ihnen eine genaue Kosteaufstellung über Mieteinnahmen, Betriebskosten und Annuität Förderdarlehen per Mail! Im Kaufpreis enthaltene Leistungen: * • Wohnung bereits vermietet** • WIGA Premium Qualität *nicht in bar ablösbar **Wohnungsübergabe inklusive Mieter All Inclusive-VORTEILE • Förderdarlehen und Förderzuschuss vom Land Steiermark • Wohnung bereits VERMIETET • PROVISIONSFREI • Hausverwaltung direkt vom Bauträger • Überdurchschnittliche Rendite • Wohnung nach Absprache mit Mieter zu besichtigen Als Vermieter kommen Sie, je nach steuerlicher Situation, auf eine überdurchschnittliche Rendite auf Ihr eingesetztes Kapital. Gerne berechnen wir Ihnen eine individuelle Prognose. WIGA Premium Qualität: • Modernster Standard • Heizung: Gas • Vollholzparkett, Fliesen, Vinylboden • Kellerabteil • SAT - TV • Internet A1 Bei Fragen und für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt: WIGA Wohnen www.wiga.co.at [Email] [Tel]Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt besticht neben der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung, vor allem durch die gut durchdachten Grundrisse! Das Objekt wird im September 2019 fertiggestellt und ist für den Käufer provisionsfrei. Diese Wohnung liegt im 1.OG und besteht aus Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Abstellraum, Wannenbad, WC, Diele und Balkon. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugwiesen und um EUR 22.571,- kann man einen Tiefgaragenplatz dazu erwerben. Zurzeit sind noch zwei weitere 3-Zimmereinheiten im 3. und 5.OG, sowie eine 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung frei. Lage: zentral gelegen - Nähe Griesplatz Ausstattung: hochwertige Ausstattung - gut durchdachte Raumaufteilung - perfekte Infrastruktur... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In zentraler Lage im Grazer Bezirk Jakomini entsteht bis Ende 2019 eines der herausragendsten Wohnprojekte der letzten Zeit, das vor allem durch ein sehr gutes Preis/Leistungs-Verhältnis überzeugt. Die perfekte Anbindung zum öffentlichen Verkehr und die hervorragende Infrastruktur eröffnen den Bewohnern die besten Voraussetzungen für einen modernen und urbanen Lebensstil. Die Nähe zu den großen Grazer Universitäten (z.B. mit dem Fahrrad nur 5 min. zur Technischen Universität Inffeldgasse) ist ein weiterer Pluspunkt, der für diese Wohnanlage spricht. Insbesondere für Anleger, die Ihr Kapital sicher und ertragreich investieren wollen, bietet sich der Kauf einer oder auch mehrerer Wohnungen bei diesem Projekt an. Deshalb wurde bei der Planung auch besonderes Augenmerk auf Grundrisse gelegt, die von Mietern am stärksten nachgefragt werden. Die Highlights: Zentrumsnahe Stadtlage Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 4) Optimale Infrastruktur (Lebensmittelmarkt im Haus) Durchdachte Grundrisse Hochwertige und ökologisch unbedenkliche Baumaterialien Innovative Wohnraumbelüftung für ein behagliches Raumklima Sehr günstige Betriebskosten Tiefgarage Fertigstellung Ende 2019100% Finanzierung ohne Eigenkapital möglich! Komplettes Servicepaket für Anleger Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI! - direkt zum Bauträgerpreis Kaufpreise bereits ab € 89.690,- netto Derzeit sind noch rund 40 Wohnungen frei. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen zu! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHR neuer Wohntraum! Kompakte 2 Zimmer Wohnung aufgeteilt in Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Abstellnische Schlafzimmer. Der offene Wohn/Ess/ Kochbereich führt zum Highlight dieses, IHREM neuen Objektes- ca 7 m2 Terrasse, angehängt von rd 46 m2 Eigengarten. ! Urbanes Natur-Feeling, garantiert! Die gesamte Wohnanlage wird als "Dorf in der Stadt" Konzept errichtet, wonach auch allerhand Dienstleister, Geschäfte, Shops und Gastronomie in direkter Nachbarschaft aufzufinden sind. + Bezugsfertig 2021 + + Einzigartig + + EG mit Garten + + ENDVERBRAUCHERPREIS + Finanzierungsbeispiel, nur Kaufpreis , 25 Jahre über eine österreichische Bausparkasse nur € 557,- monatliche Rückzahlung möglich. Tiefgaragenplatzerwerb möglich EUR 21.060, inkl. MwSt. Kücheneinbau möglich EUR 4.200, inkl. MwSt. Anlegerpreis wäre EUR 107.500,- zzgl UST Vermietungsservice möglich. Finanzierungsberatung möglich. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Symbolfotos. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

IHRE NEUE ANLEGERWOHNUNG! Kompakte 2 Zimmer Wohnung aufgeteilt in Bad mit WC, Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer sowie einem ca 7m² großen Balkon mit angrenzender 5m² Loggia. Der offene Wohn/Ess/ Kochbereich als Begegnungszentrum ihres neuen Zuhauses, zeichnet sich durch eine helle, freundliche Gestaltung aus. Als besonderes HIGHLIGHT ist zu erwähnen, der Balkon sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimme aus, DIREKT zu begehen ist. Urbanes RUHIGES Wohnen richtig umgesetzt, durch die Orientierung in den Innenhof! Die gesamte Wohnanlage wird als "Dorf in der Stadt" Konzept errichtet, wonach auch allerhand Dienstleister, Geschäfte, Shops und Gastronomie in direkter Nachbarschaft aufzufinden sind. + Bezugsfertig Sommer 2021 + Einzigartig + 6.OG, OST Ausrichtung + ANLEGER-KAUFPREIS Tiefgaragenplatzerwerb möglich EUR 18.000, netto Kücheneinbau möglich EUR 3.500, netto Vermietungsservice möglich. Finanzierungsberatung möglich. Endverbraucherpreis wäre EUR 141.102, Anzumerken ist, dass Symbolfotos verwendet wurden! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]