provisionsfreie Eigentumswohnungen in Graz(Stadt)

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EINE MODERNE 67M² GARTENWOHNUNG ZUM GENIESSEN UND TRÄUMEN - GROSSER 181M² EIGENGARTEN MIT BLICK INS GRÜNE - SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG - UND PROVISIONSFREI! Die helle moderne Gartenwohnung wird Sie voll und ganz begeistern, es lädt zum Relaxen und Genießen ein. Moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume sind bei diesem renommiertem Bauträger ein MUSS. NUN ZU DEN FAKTEN DER PH WOHNUNG TOP C2: * WNF 67,21m² * Garten 181,78m² * 4 Zimmer * KP der EG Wohnung brutto € 419.900,00 * KP der EG Wohnung / m² brutto € 6.247,58 * KP des TG Parkplatzes brutto € 25.000,00 * befindet sich im EG WEITERE KOSTEN: * 3,5 % Grunderwerbssteueuer * 1,1 % Grundbuch - Eintragungsgebühr * 1,8 % (= 1,5 % + 20% UST) vom Bruttokaufpreis für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung HIGHLIGHTS DER PH WOHNUNG TOP C2: * HELL * MODERN * TOP RAUMAUFTEILUNG! * TOP VERKEHRSANBINDUNG! * PROVISIONSFREI! WENN SIE INTERESSE AN DIESER TRAUM PENTHOUSE WOHNUNG HABEN, VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT UNS! GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE AUCH IN FINANZIERUNGSANGELEGENHEITEN! WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Dieses reine Anleger-Projekt entsteht im Grazer Stadtzentrum und überzeugt somit mit einer perfekten Lage und top Infrastruktur! Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind barrierefrei zugänglich. Einige Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die zahlreichen Radwege (z.B. Murradweg). Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar. Zum Grazer Hauptbahnhof, welcher eine optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet, gelangt man ebenfalls in weniger als 10 Minuten Fahrzeit. Ruhesuchende und Naturliebhaber ladet der nahegelegene Schlossberg zu idyllischen Spaziergängen ein. Die zentrale Lage des Projektes bietet viele weitere Vorteile: - Murradweg: 500 m - AVL: 900 m - Uhrturm am Schlossberg: 1,3 km - Hauptplatz: 1,5 km - Karl Franzens Universität Graz: 2,1 km Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet. Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon

Preisinformation: Endverbraucherpreis Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: provisionsfrei

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EIN 88M² PENTHOUSE ZUM TRÄUMEN - GROSSE 129M² TERRASSE MIT BLICK INS GRÜNE - SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG - UND PROVISIONSFREI! Das Penthouse wird Sie voll und ganz begeistern, es lädt zum Relaxen und Genießen ein. Moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume sind bei diesem renommiertem Bauträger ein MUSS. NUN ZU DEN FAKTEN DER PH WOHNUNG TOP C6: * WNF 88,23m² * Dachterrasse 129,67m² * 4 Zimmer (KO/ESS/WO auf 28m², Bad 9,89m², AR 1,25m², VR 4,49m², WC 1,84m², Zi 1 20,3m², Zi 2 11,24m², Zi 3 11,2m²) * das Kellerabteil hat gigantische 11,15m² * KP der PH Wohnung brutto € 699.900,00 * KP der Wohnung / m² brutto € 7.932,68 * KP des TG Parkplatzes brutto € 25.000,00 * 2 OG mit Lift WEITERE KOSTEN: * 3,5 % Grunderwerbssteueuer * 1,1 % Grundbuch - Eintragungsgebühr * 1,8 % (= 1,5 % + 20% UST) vom Bruttokaufpreis für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung HIGHLIGHTS DER PH WOHNUNG TOP C6: * HELL * MODERN * TOP RAUMAUFTEILUNG! * TOP VERKEHRSANBINDUNG! * PROVISIONSFREI! WENN SIE INTERESSE AN DIESER TRAUM PENTHOUSE WOHNUNG HABEN, VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT UNS! GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE AUCH IN FINANZIERUNGSANGELEGENHEITEN! WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektbeschreibung Dieses Anlegerobjekt entsteht im Bezirk Graz/St. Peter und vereint die Vorteile einer Stadtwohnung mit Erholung im Grünen. Die 8 Wohneinheiten sind auf ein viergeschossiges Gebäude aufgeteilt und bieten Raum für individuelle Wohnträume. Kindergarten/Schulen, Kulinarik- und Kulturangebote sowie Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage situiert. Lage Die Stadt Graz ist nicht nur die Landeshauptstadt der Steiermark, sondern auch die zweitgrößte Stadt in Österreich. Hier im Bezirk Graz St.Peter entsteht dieses Top-Anlegerprojekt. Der beliebte Wohnbezirk vereint das Leben in der Stadt Graz mit Erholung im Grünen. Er liegt am linken Murufer im Südosten der Landeshauptstadt. Durch den großen Grünanteil und die gute Infrastruktur ist dieser Grazer Außenbezirk eine beliebte Wohngegend und besticht durch eine hohe Lebensqualität. Kindergarten/Schulen, Kulinarik- und Kulturangebote sowie Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage situiert. Für Naturliebhaber ein absolutes Muss ist die Ökoinsel „Grazer Urwald“ auf dem Messendorfberg. Das drei Hektar große, verwilderte Gelände einer ehemaligen Baumschule befindet sich in direkter Nähe zur Wohnanlage. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Die Stadt Graz hat 292.630 Einwohner, 128.860 Hauptwohnsitzmeldungen. 121.271 Unternehmen und 156 Schulen. 5 Minuten zur Autobahn: Die Lage ist auch optimal für Auspendler geeignet. Stadtleben und Natur: Der beliebte Wohnbezirk vereint Stadtleben und Erholung im Grünen. Ausstattung – Vorteile für Ihre Mieter Moderne Einbauküche und Sanitärausstattung Hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung Balkon oder Terrasse Garagen und Autoabstellplätze Kellerabteile Aufzug Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: März 2023 Provisionsfrei für den Käufer 1 Tiefgaragenplatz : € 21.000,- netto Küche: € 4.800 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Tierarzt 590 m Apotheke 1,3 km Zahnarzt 1,3 km Augenarzt 3,4 km Allgemeinmediziner 2,7 km Krankenhaus 7 km Kinder / Schulen Kindergarten 760 m Walddorf-Krippe, -Kindergarten und Schule 700 m Volksschule 1,8 km Neue Mittelschule 3,1 km Gymnasium 3,4 km Bundessportakademie 3 km Technische Universität 3,5 km FH für Gesundheitsstudien 6,2 km WIFI 6,7 km Nahversorgung Tankstelle 20 m KIK 400 m Bank 220 m Pagro 290 m Restaurant 400 m Spar 600 m Bellaflora 800 m Obi 800 m Pizzeria 930 m Bäckerei 1,1 km Verkehr Bus 72 Haltestelle 200 m Bus 75 Haltestelle 750 m Autobahn 1,2 km Bahnhof Raaba 1,5 km Bushaltestelle 1,8 km Straßenbahnlinie 6,2 km Sonstige Einkaufszentrum Graz Ost 800 m Grazer Urwald 1,2 km Technoparo Raaba 2,2 km Murpark 2,5 km Spielplatz 2,6 km Merkur Arena 3,6 km Siemens 4,4 km Voestalpine 4,9 km Schuaspielhaus 5,2 km Kino 5,7 km Brauunio 5,7 km Ausstattung Balkonanzahl: 1Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 4Stellplätze: 1Energiepass HWB: 35 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Dieses reine Anleger-Projekt entsteht im Grazer Stadtzentrum und überzeugt somit mit einer perfekten Lage und top Infrastruktur! Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind barrierefrei zugänglich. Einige Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die zahlreichen Radwege (z.B. Murradweg). Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar. Zum Grazer Hauptbahnhof, welcher eine optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet, gelangt man ebenfalls in weniger als 10 Minuten Fahrzeit. Ruhesuchende und Naturliebhaber ladet der nahegelegene Schlossberg zu idyllischen Spaziergängen ein. Die zentrale Lage des Projektes bietet viele weitere Vorteile: - Murradweg: 500 m - AVL: 900 m - Uhrturm am Schlossberg: 1,3 km - Hauptplatz: 1,5 km - Karl Franzens Universität Graz: 2,1 km Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet. Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Lagebeschreibung: Das ideale großzügige LUXUS Apartement , ein sicherer Hafen für Anleger und Endverbraucher garantiert auch für die Zukunft nicht nur Werterhaltung sondern auch Wertsteigerung Ihres Investments, nachaltiges Handeln macht sich immer bezahlt! Nahe: Golfplatz, Murradweg, Wanderweg nach Feldkirchen, durch Grün und Feld. Nebenkosten:: Diese Nebenkosten sind bei Kauf zu berücksichtigen Grunderwerbsteuer 3,5% vom KP Eintragungsgebühr 1,1% vom KP Vertragserrichtungskosten Finanzierung/Immobilienverkauf: Denken Sie an eine Finanzierung?! Bei Vermietung oft nur geringes Eigenkapital erforderlich, jedoch Bank-Bonitätsabhängig! Sollten Sie eine Immobilie zum Verkauf anbieten, sprechen Sie darüber mit uns! Unverbindliche kostenlose Besichtigung und marktgerechte kostenlose Bewertung. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon

Preisinformation: Endverbraucherpreis Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: provisionsfrei

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektbeschreibung Dieses Anlegerobjekt entsteht im Bezirk Graz/St. Peter und vereint die Vorteile einer Stadtwohnung mit Erholung im Grünen. Die 8 Wohneinheiten sind auf ein viergeschossiges Gebäude aufgeteilt und bieten Raum für individuelle Wohnträume. Kindergarten/Schulen, Kulinarik- und Kulturangebote sowie Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage situiert. Lage Die Stadt Graz ist nicht nur die Landeshauptstadt der Steiermark, sondern auch die zweitgrößte Stadt in Österreich. Hier im Bezirk Graz St.Peter entsteht dieses Top-Anlegerprojekt. Der beliebte Wohnbezirk vereint das Leben in der Stadt Graz mit Erholung im Grünen. Er liegt am linken Murufer im Südosten der Landeshauptstadt. Durch den großen Grünanteil und die gute Infrastruktur ist dieser Grazer Außenbezirk eine beliebte Wohngegend und besticht durch eine hohe Lebensqualität. Kindergarten/Schulen, Kulinarik- und Kulturangebote sowie Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage situiert. Für Naturliebhaber ein absolutes Muss ist die Ökoinsel „Grazer Urwald“ auf dem Messendorfberg. Das drei Hektar große, verwilderte Gelände einer ehemaligen Baumschule befindet sich in direkter Nähe zur Wohnanlage. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Die Stadt Graz hat 292.630 Einwohner, 128.860 Hauptwohnsitzmeldungen. 121.271 Unternehmen und 156 Schulen. 5 Minuten zur Autobahn: Die Lage ist auch optimal für Auspendler geeignet. Stadtleben und Natur: Der beliebte Wohnbezirk vereint Stadtleben und Erholung im Grünen. Ausstattung – Vorteile für Ihre Mieter Moderne Einbauküche und Sanitärausstattung Hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung Balkon oder Terrasse Garagen und Autoabstellplätze Kellerabteile Aufzug Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: März 2023 Provisionsfrei für den Käufer 1 Tiefgaragenplatz : € 21.000,- netto Küche: € 4.800 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Tierarzt 590 m Apotheke 1,3 km Zahnarzt 1,3 km Augenarzt 3,4 km Allgemeinmediziner 2,7 km Krankenhaus 7 km Kinder / Schulen Kindergarten 760 m Walddorf-Krippe, -Kindergarten und Schule 700 m Volksschule 1,8 km Neue Mittelschule 3,1 km Gymnasium 3,4 km Bundessportakademie 3 km Technische Universität 3,5 km FH für Gesundheitsstudien 6,2 km WIFI 6,7 km Nahversorgung Tankstelle 20 m KIK 400 m Bank 220 m Pagro 290 m Restaurant 400 m Spar 600 m Bellaflora 800 m Obi 800 m Pizzeria 930 m Bäckerei 1,1 km Verkehr Bus 72 Haltestelle 200 m Bus 75 Haltestelle 750 m Autobahn 1,2 km Bahnhof Raaba 1,5 km Bushaltestelle 1,8 km Straßenbahnlinie 6,2 km Sonstige Einkaufszentrum Graz Ost 800 m Grazer Urwald 1,2 km Technoparo Raaba 2,2 km Murpark 2,5 km Spielplatz 2,6 km Merkur Arena 3,6 km Siemens 4,4 km Voestalpine 4,9 km Schuaspielhaus 5,2 km Kino 5,7 km Brauunio 5,7 km Ausstattung Balkonanzahl: 1Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 4Stellplätze: 1Energiepass HWB: 35 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Dieses reine Anleger-Projekt entsteht im Grazer Stadtzentrum und überzeugt somit mit einer perfekten Lage und top Infrastruktur! Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind barrierefrei zugänglich. Einige Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die zahlreichen Radwege (z.B. Murradweg). Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar. Zum Grazer Hauptbahnhof, welcher eine optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet, gelangt man ebenfalls in weniger als 10 Minuten Fahrzeit. Ruhesuchende und Naturliebhaber ladet der nahegelegene Schlossberg zu idyllischen Spaziergängen ein. Die zentrale Lage des Projektes bietet viele weitere Vorteile: - Murradweg: 500 m - AVL: 900 m - Uhrturm am Schlossberg: 1,3 km - Hauptplatz: 1,5 km - Karl Franzens Universität Graz: 2,1 km Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet. Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Preisinformation: Anlegerpreis Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: provisionsfrei

#Garten #Terrasse

Preisinformation: Enderbraucherpreis Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 247,46 m² Provision: provisionsfrei