provisionsfreie Eigentumswohnungen in Graz(Stadt)

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Im beliebten St.Peter entsteht ein wunderschönes neues Bauprojekt mit 50 Wohnungen und 34 Tiefgaragenplätzen. Zur Auswahl steht noch 1 Wohnung. Tops: 1 Einheit verfügbar Größen: 73.7 m 2 ...

#Balkon #Parkmöglichkeit

Im beliebten Bezirk Puntigam gelangen 2- bis 4-Zimmerwohnungen zum Verkauf! Das Wohnbauprojekt wird im Jahr 2023 fertiggestellt. Es wird Ihnen eine Erstvermietungsgarantie gewährt, sollten Sie eine Wohnung zur Anlage/ Vorsorge erwerben. Objekt und Ausstattung Ein Balkon sowie eine Veranda im Eingangsbereich ist jeder Wohnung zugeordnet. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung in allen beheizbaren Räumen und werden mittels Fernwärme versorgt. Optional wird eine hochwertige Küche inkl. Spüle, E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler eingebaut! Die Badezimmer verfügen über Badewanne oder eine bodenebene Walk-In Dusche mit Spritzschutz aus Echtglas. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und ein Personenaufzug ist in dem Gebäude vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für viele Wohnungen zusätzlich erworben werden. Im Quartier ist die Errichtung eines Gemeinschaftsraumes vorgesehen, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, neue Kontakte zu knüpfen. Eine weitere Besonderheit sind die Geschäftslächen im Erdgeschoss für die Nahversorgung. Lage Puntigam liegt im Süden von Graz und gilt als jüngster Grazer Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. In weniger als 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle "Grenzweg", dort haben Sie verschiedene Möglichkeiten z.B. zum Jakominiplatz, zum Griesplatz, zum Flughafen oder nach Leibnitz zu kommen. Außerdem ist der Bahnhof Puntigam nur 1,3 Kilometer entfernt, von dort aus gelangen sie u.a. mit der S-Bahn direkt zum Grazer Hauptbahnhof. Im Wohnquartier ist eine Gewerbefläche für die Nahversorgung vorgesehen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Hofer sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Informationen Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Das verwendete Bildmaterial besteht aus beispielhaften Visualisierungen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: Nettopreis für Anleger. provisionsfrei - direkt zum Bauträgerpreis!, 1 Stellplatz Lage: St.Peter Schulen, Kindergärten, und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die optimale Verkehrsanbindung macht innerstädtische sowie auswärtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Objekt: PROVISIONSFREI ZUM VERKAUF GELANGT DIESES WUNDERSCHÖNE NEUBAUPROJEKT MIT FOLGENDEN HIGHLIGHTS: * Exklusiver Neubau in TOP-Lage * Hochwertige Ausstattung * Geringe Betriebskosten * Perfekte Infrastruktur * Hell und absolut Ruhig * Perfekte Vermietbarkeit * Inkl. Servicepaket für Anleger * Fertigstellung: Sommer 2022 ZUM PROJEKT: In entspannter Umgebung, nicht weit vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, entstehen im exklusiven Wohnbezirk St.Peter drei stilvolle Stadtvillen. Maisonetten, sowie flexibel nutzbare Wohnungen und Penthouse-Wohnungen überzeugen auf drei Geschossen mit ihren großzügigen Raumschnitten. Intelligente Grundrisse ab 44 m² ermöglichen dadurch unterschiedlichste Wohnwelten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während großzügige Terrassen und Privatgärten den Lebensraum ins Freie erweitern. Die drei versetzt angeordneten Baukörper, sowie die ausgewählten Materialien, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Wer das Besondere im Besonderen sucht, wird sich bestimmt in eine der Wohnungen verlieben. Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen. ZUR WOHNUNG: Diese moderne Neubauwohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und besteht aus: 1 Wohn/Ess-Zimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer sowie extra WC, 1 Terrasse & Eigengarten, sowie einem Kellerabteil und Abstellraum. Die Wohnung besticht vor allem durch den modernen Grundriss, und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man unter anderem in den traumhaft großzügigen offenen Wohn/Ess-Zimmer sowie zum separaten WC und Abstellraum. Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich sowie einem offen gehaltenen Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich und den jeweiligen Zimmern aus, gelangt man auf die großzügige 21,88m² Terrasse und den Eigengarten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben: * TIEFGARAGENPLATZ (Preis hierfür: € 21.067,- netto / € 23.000,- brutto) Beim angeführten Wohnungspreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger. Der Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher beträgt € 299.934,- FÜR ANLEGER: AUFGRUND DES INTERESSANTEN PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNISSES UND DER OPTIMALEN VERMIETBARKEIT IST DIESE WOHNUNG AUCH FÜR ANLEGER SEHR INTERESSANT, WESHALB BEREITS MEHRERE WOHNUNGEN IN DIESEM NEUBAU ZU ANLAGEZWECKEN GEKAUFT WURDEN (!) Informieren Sie sich noch heute über das KOMPLETTE SERVICEPAKET für Anleger, damit Sie KEINEN AUFWAND mit Ihrer Anlegerwohnung haben: * individuelles Anlegerwohnungskonzept * Betriebskostenabrechnung * Inkasso * Erstvermietung * und vieles mehr... Von dieser Wohnung überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Wir machen das für Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,88 m², Gartenfläche: 93,13 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 20 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: Nettopreis für Anleger. provisionsfrei - direkt zum Bauträgerpreis!, 1 Stellplatz Lage: St.Peter Schulen, Kindergärten, und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die optimale Verkehrsanbindung macht innerstädtische sowie auswärtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Objekt: PROVISIONSFREI ZUM VERKAUF GELANGT DIESES WUNDERSCHÖNE NEUBAUPROJEKT MIT FOLGENDEN HIGHLIGHTS: * Exklusiver Neubau in TOP-Lage * Hochwertige Ausstattung * Geringe Betriebskosten * Perfekte Infrastruktur * Hell und absolut Ruhig * Perfekte Vermietbarkeit * Inkl. Servicepaket für Anleger * Fertigstellung: Sommer 2022 ZUM PROJEKT: In entspannter Umgebung, nicht weit vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, entstehen im exklusiven Wohnbezirk St.Peter drei stilvolle Stadtvillen. Maisonetten, sowie flexibel nutzbare Wohnungen und Penthouse-Wohnungen überzeugen auf drei Geschossen mit ihren großzügigen Raumschnitten. Intelligente Grundrisse ab 44 m² ermöglichen dadurch unterschiedlichste Wohnwelten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während großzügige Terrassen und Privatgärten den Lebensraum ins Freie erweitern. Die drei versetzt angeordneten Baukörper, sowie die ausgewählten Materialien, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Wer das Besondere im Besonderen sucht, wird sich bestimmt in eine der Wohnungen verlieben. Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen. ZUR WOHNUNG: Diese moderne Neubauwohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und besteht aus: 1 Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer sowie extra WC, 1 Terrasse samt Eigengarten, sowie einem Kellerabteil und Abstellraum. Die Wohnung besticht vor allem durch den modernen Grundriss, und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man unter anderem in den traumhaft großzügigen offenen Wohn-Essbereich, sowie zum separaten WC und Abstellraum. Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich sowie einem offen gehaltenen Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich und den jeweiligen Zimmern aus, gelangt man auf die großzügige 29,97m² Terrasse samt Eigengarten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben: * TIEFGARAGENPLATZ (Preis hierfür: € 21.067,- netto / € 23.000,- brutto) Beim angeführten Wohnungspreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger. Der Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher beträgt € 416.905,- FÜR ANLEGER: AUFGRUND DES INTERESSANTEN PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNISSES UND DER OPTIMALEN VERMIETBARKEIT IST DIESE WOHNUNG AUCH FÜR ANLEGER SEHR INTERESSANT, WESHALB BEREITS MEHRERE WOHNUNGEN IN DIESEM NEUBAU ZU ANLAGEZWECKEN GEKAUFT WURDEN (!) Informieren Sie sich noch heute über das KOMPLETTE SERVICEPAKET für Anleger, damit Sie KEINEN AUFWAND mit Ihrer Anlegerwohnung haben: * individuelles Anlegerwohnungskonzept * Betriebskostenabrechnung * Inkasso * Erstvermietung * und vieles mehr... Von dieser Wohnung überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Wir machen das für Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,97 m², Gartenfläche: 44,36 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 11 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Im beliebten Bezirk Puntigam gelangen 2- bis 4-Zimmerwohnungen zum Verkauf! Das Wohnbauprojekt wird im Jahr 2023 fertiggestellt. Es wird Ihnen eine Erstvermietungsgarantie gewährt, sollten Sie eine Wohnung zur Anlage/ Vorsorge erwerben. Objekt und Ausstattung Ein Balkon sowie eine Veranda im Eingangsbereich ist jeder Wohnung zugeordnet. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung in allen beheizbaren Räumen und werden mittels Fernwärme versorgt. Optional wird eine hochwertige Küche inkl. Spüle, E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler eingebaut! Die Badezimmer verfügen über Badewanne oder eine bodenebene Walk-In Dusche mit Spritzschutz aus Echtglas. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und ein Personenaufzug ist in dem Gebäude vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für viele Wohnungen zusätzlich erworben werden. Im Quartier ist die Errichtung eines Gemeinschaftsraumes vorgesehen, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, neue Kontakte zu knüpfen. Eine weitere Besonderheit sind die Geschäftslächen im Erdgeschoss für die Nahversorgung. Lage Puntigam liegt im Süden von Graz und gilt als jüngster Grazer Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. In weniger als 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle "Grenzweg", dort haben Sie verschiedene Möglichkeiten z.B. zum Jakominiplatz, zum Griesplatz, zum Flughafen oder nach Leibnitz zu kommen. Außerdem ist der Bahnhof Puntigam nur 1,3 Kilometer entfernt, von dort aus gelangen sie u.a. mit der S-Bahn direkt zum Grazer Hauptbahnhof. Im Wohnquartier ist eine Gewerbefläche für die Nahversorgung vorgesehen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Hofer sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Informationen Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Das verwendete Bildmaterial besteht aus beispielhaften Visualisierungen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Im beliebten Bezirk Puntigam gelangen 510 2- bis 4-Zimmerwohnungen zum Verkauf! Das Wohnbauprojekt wird im Jahr 2023 fertiggestellt. Es wird Ihnen eine Erstvermietungsgarantie gewährt, sollten Sie eine Wohnung zur Anlage/ Vorsorge erwerben. Objekt und Ausstattung Ein Balkon sowie eine Veranda im Eingangsbereich ist jeder Wohnung zugeordnet. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung in allen beheizbaren Räumen und werden mittels Fernwärme versorgt. Optional wird eine hochwertige Küche inkl. Spüle, E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler eingebaut! Die Badezimmer verfügen über Badewanne oder eine bodenebene Walk-In Dusche mit Spritzschutz aus Echtglas. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und ein Personenaufzug ist in dem Gebäude vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für viele Wohnungen zusätzlich erworben werden. Im Quartier ist die Errichtung eines Gemeinschaftsraumes vorgesehen, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, neue Kontakte zu knüpfen. Eine weitere Besonderheit sind die Geschäftslächen im Erdgeschoss für die Nahversorgung. Lage Puntigam liegt im Süden von Graz und gilt als jüngster Grazer Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. In weniger als 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle "Grenzweg", dort haben Sie verschiedene Möglichkeiten z.B. zum Jakominiplatz, zum Griesplatz, zum Flughafen oder nach Leibnitz zu kommen. Außerdem ist der Bahnhof Puntigam nur 1,3 Kilometer entfernt, von dort aus gelangen sie u.a. mit der S-Bahn direkt zum Grazer Hauptbahnhof. Im Wohnquartier ist eine Gewerbefläche für die Nahversorgung vorgesehen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Hofer sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Informationen Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Das verwendete Bildmaterial besteht aus beispielhaften Visualisierungen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Berliner Ring 46, 8047 Graz - Top 04, 1. OG Kaufpreis lastenfrei: € 267.500,- Kaufnebenkosten: Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserstellung nach Tarif 1-3% des Kaufpreises Provisionsfrei für den Käufer Betriebskosten (sämtliche Beträge sind inkl. Ust angegeben): Reparaturrücklagen: € 77,19 Verwaltungs- und Betriebskosten: € 226,25 Heizkosten-Vorschreibung: € 103,13 Darlehen: € 108,70 monatliche Gesamtbelastung: € 515,27 Im Osten von Graz, genauer in der Ragnitz, befindet sich die 110m² große 4-Zimmer-Wohnung. Die beliebte Stadtrandlage an der Ragnitzstraße bietet eine grüne Umgebung, sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Infrastruktur wertet die Lage nochmals auf: Nahversorger und Bildungseinrichtungen sowie das LKH sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Ragnitzbad, das Racket Sport Center, wie auch die naheliegenden Erlenteiche bieten Möglichkeit zum Abschalten vom hektischen Stadtleben. Die hervorragende Lage gepaart mit dem Potenzial der Wohnung, der Süd-West-Ausrichtung und weiteren Vorzügen locken Interessenten, die Lebensqualität großschreiben. Die Wohnung am beliebten Berliner Ring bietet somit entspanntes Wohnen mit Blick ins Grüne. Die Fenster wurden bereits zu 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgetauscht, auch der Vollwärmeschutz ist gewährleistet. Hierfür wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen, welche in monatlichen Teilrückzahlungen i Hv € 108,70 (inkludiert in den Betriebskosten) getilgt wird. Zugehörig zur Wohnung befindet sich ein ausgesprochen großzügiges Kellerabteil. Weiteres ist in den Kellerräumlichkeiten eine Waschküche vorhanden. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze für Bewohner und Besucher. Sie befindet sich im 1. OG eines dreistöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über 4 separat begehbare Zimmer. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Vorraum - Zimmer 1 - Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon - Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon - Zimmer 4 - Abstellraum - Küche mit außenliegendem Abstellraum - WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Badewanne und Fenster in der Nähe: Bushaltestelle 170 m (3 Gehminuten) Spar 140 m (2 Gehminuten) Billa 350 m (4 Gehminuten) Hofer 550 m (7 Gehminuten) Trafik 140 m (2 Gehminuten) Hausarzt 350 m (5 Gehminuten) Apotheke 140 m (2 Gehminuten) Volksschule 650 m (8 Gehminuten) Kindergarten 400 m (5 Gehminuten) Neue Mittelschule 3,2 km Erlenteiche 2,8 km Ragnitzbad 1,0 km Unionhalle 3,5 km Landeskrankenhaus 2,7 km Plan ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Bei Fragen und für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt: Josipa Grgic WIGA Wohnen www.wiga.co.at [Email] [Tel]Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Im beliebten Bezirk Puntigam gelangen 2- bis 4-Zimmerwohnungen zum Verkauf! Das Wohnbauprojekt wird im Jahr 2023 fertiggestellt. Es wird Ihnen eine Erstvermietungsgarantie gewährt, sollten Sie eine Wohnung zur Anlage/ Vorsorge erwerben. Objekt und Ausstattung Ein Balkon sowie eine Veranda im Eingangsbereich ist jeder Wohnung zugeordnet. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung in allen beheizbaren Räumen und werden mittels Fernwärme versorgt. Optional wird eine hochwertige Küche inkl. Spüle, E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler eingebaut! Die Badezimmer verfügen über Badewanne oder eine bodenebene Walk-In Dusche mit Spritzschutz aus Echtglas. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und ein Personenaufzug ist in dem Gebäude vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für viele Wohnungen zusätzlich erworben werden. Im Quartier ist die Errichtung eines Gemeinschaftsraumes vorgesehen, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, neue Kontakte zu knüpfen. Eine weitere Besonderheit sind die Geschäftslächen im Erdgeschoss für die Nahversorgung. Lage Puntigam liegt im Süden von Graz und gilt als jüngster Grazer Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. In weniger als 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle "Grenzweg", dort haben Sie verschiedene Möglichkeiten z.B. zum Jakominiplatz, zum Griesplatz, zum Flughafen oder nach Leibnitz zu kommen. Außerdem ist der Bahnhof Puntigam nur 1,3 Kilometer entfernt, von dort aus gelangen sie u.a. mit der S-Bahn direkt zum Grazer Hauptbahnhof. Im Wohnquartier ist eine Gewerbefläche für die Nahversorgung vorgesehen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Hofer sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Informationen Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Das verwendete Bildmaterial besteht aus beispielhaften Visualisierungen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

Provisionsfrei! Direkt vom Bauträger! Wohnjuwel - Gutenbergstraße 7 Architektonisches Highlight mit perfekter Standortqualität! Die Anlage überzeugt mit durchdachter Architektur und klugen Raumlösungen, Das entstehende Projekt wird in der Gutenbergstraße 7 umgesetzt und beherbergt "nur" 8...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Im beliebten Bezirk Puntigam gelangen 2- bis 4-Zimmerwohnungen zum Verkauf! Das Wohnbauprojekt wird im Jahr 2023 fertiggestellt. Es wird Ihnen eine Erstvermietungsgarantie gewährt, sollten Sie eine Wohnung zur Anlage/ Vorsorge erwerben. Objekt und Ausstattung Ein Balkon sowie eine Veranda im Eingangsbereich ist jeder Wohnung zugeordnet. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung in allen beheizbaren Räumen und werden mittels Fernwärme versorgt. Optional wird eine hochwertige Küche inkl. Spüle, E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler eingebaut! Die Badezimmer verfügen über Badewanne oder eine bodenebene Walk-In Dusche mit Spritzschutz aus Echtglas. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und ein Personenaufzug ist in dem Gebäude vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für viele Wohnungen zusätzlich erworben werden. Im Quartier ist die Errichtung eines Gemeinschaftsraumes vorgesehen, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, neue Kontakte zu knüpfen. Eine weitere Besonderheit sind die Geschäftslächen im Erdgeschoss für die Nahversorgung. Lage Puntigam liegt im Süden von Graz und gilt als jüngster Grazer Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. In weniger als 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle "Grenzweg", dort haben Sie verschiedene Möglichkeiten z.B. zum Jakominiplatz, zum Griesplatz, zum Flughafen oder nach Leibnitz zu kommen. Außerdem ist der Bahnhof Puntigam nur 1,3 Kilometer entfernt, von dort aus gelangen sie u.a. mit der S-Bahn direkt zum Grazer Hauptbahnhof. Im Wohnquartier ist eine Gewerbefläche für die Nahversorgung vorgesehen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Hofer sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Informationen Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Das verwendete Bildmaterial besteht aus beispielhaften Visualisierungen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: Nettopreis für Anleger. provisionsfrei - direkt zum Bauträgerpreis!, 1 Stellplatz Lage: St.Peter Schulen, Kindergärten, und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die optimale Verkehrsanbindung macht innerstädtische sowie auswärtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Objekt: PROVISIONSFREI ZUM VERKAUF GELANGT DIESES WUNDERSCHÖNE NEUBAUPROJEKT MIT FOLGENDEN HIGHLIGHTS: * Exklusiver Neubau in TOP-Lage * Hochwertige Ausstattung * Geringe Betriebskosten * Perfekte Infrastruktur * Hell und absolut Ruhig * Perfekte Vermietbarkeit * Inkl. Servicepaket für Anleger * Fertigstellung: Sommer 2022 ZUM PROJEKT: In entspannter Umgebung, nicht weit vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, entstehen im exklusiven Wohnbezirk St.Peter drei stilvolle Stadtvillen. Maisonetten, sowie flexibel nutzbare Wohnungen und Penthouse-Wohnungen überzeugen auf drei Geschossen mit ihren großzügigen Raumschnitten. Intelligente Grundrisse ab 44 m² ermöglichen dadurch unterschiedlichste Wohnwelten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während großzügige Terrassen und Privatgärten den Lebensraum ins Freie erweitern. Die drei versetzt angeordneten Baukörper, sowie die ausgewählten Materialien, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Wer das Besondere im Besonderen sucht, wird sich bestimmt in eine der Wohnungen verlieben. Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen. ZUR WOHNUNG: Diese moderne Neubauwohnung erstreckt sich über das 2.Obergeschoss und besteht aus: 1 Wohn/Ess-Zimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer sowie extra WC und Balkon, sowie einem Kellerabteil und Abstellraum. Die Wohnung besticht vor allem durch den modernen Grundriss, und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man unter anderem in den traumhaft großzügigen offenen Wohn/Ess-Zimmer sowie zum separaten WC, Abstellraum, Badezimmer und den jeweiligen 3 Zimmern. Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich sowie einem offen gehaltenen Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich und den weiteren 2 Zimmern aus, gelangt man auf den großzügigen 15,10m² Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben: * TIEFGARAGENPLATZ (Preis hierfür: € 21.067,- netto / € 23.000,- brutto) Beim angeführten Wohnungspreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger. Der Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher beträgt € 347.855,- FÜR ANLEGER: AUFGRUND DES INTERESSANTEN PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNISSES UND DER OPTIMALEN VERMIETBARKEIT IST DIESE WOHNUNG AUCH FÜR ANLEGER SEHR INTERESSANT, WESHALB BEREITS MEHRERE WOHNUNGEN IN DIESEM NEUBAU ZU ANLAGEZWECKEN GEKAUFT WURDEN (!) Informieren Sie sich noch heute über das KOMPLETTE SERVICEPAKET für Anleger, damit Sie KEINEN AUFWAND mit Ihrer Anlegerwohnung haben: * individuelles Anlegerwohnungskonzept * Betriebskostenabrechnung * Inkasso * Erstvermietung * und vieles mehr... Von dieser Wohnung überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Wir machen das für Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,10 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 17 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon

Provisionsfrei! Direkt vom Bauträger! Wohnjuwel - Gutenbergstraße 7 Architektonisches Highlight mit perfekter Standortqualität! Die Anlage überzeugt mit durchdachter Architektur und klugen Raumlösungen, Das entstehende Projekt wird in der Gutenbergstraße 7 umgesetzt und beherbergt "nur" 8...... [Mehr]