Eigentumswohnungen in Graz(Stadt)

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROJEKT IMPULS - IHR MODERNES EIGENHEIM IN GRAZ! Inmitten des Bezirkes Graz - Eggenberg bietet dieses Wohnbauprojekt, moderne Eigentumswohnungen in geschützter Grünlage. Ob als Vorsorgewohnung für das hohe Alter oder als Neuzuhause für Jungfamilien, hier findet sich für jeden Lebensabschnitt die passende Wohneinheit. Das Projekt umfasst insgesamt 18 WOHNEINHEITEN, mit einer Wohnfläche zwischen 37M2 - 114 M2, bei der jede Wohneinheit, ebenfalls einen EIGENEN ZUGANG ZU EINER AUSSENFLÄCHE (Terrasse, Balkon, Garten) bietet. Es besteht die Möglichkeit, noch freie, aneinandergrenzende Wohneinheiten zusammen zu schließen, um Ihren Wohntraum zu ermöglichen! Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 14. GRAZER BEZIRKS EGGENBERG und ist in unmittelbarerer Nähe zur Smart City Graz, Shopping Nord und dem Grazer HBF. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens sowie die Sehenswürdigkeit Schloss Eggenberg und der Europaspielplatz erreichbar. DIESES ANGEBOT BESTICHT DURCH FOLGENDE MERKMALE * Massivbauweise, funktionale Grundrisse! * ruhige Lage umgeben von Grünflächen * Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Sehr gute Infrastruktur - sämtliche Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe * Parkplatz zwischen 23.000€ - 25.000€ zzgl. 20% UST. AUSSTATTUNGSSTANDARD Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Eichenparkettböden * Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC * Handtuchheizkörper im Bad * Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung * Funkfernbedienung für die Tiefgarage * Lift für barrierefreie Erreichbarkeit * Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung WOHNUNG TOP 15 Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 37,84 m² Wohnfläche und ca. 12,40 m² Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und ist östlich ausgerichtet. * Vorraum: 4,91 m² * Wohnzimmer: 15,48 m² * Zimmer: 10,55 m² * Badezimmer: 4,92 m² * WC: 1,98 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 229.645,00 € und für Anleger auf 197.799,14 € ZZGL. 20% UST. Provision: PROVISIONSFREI! INFRASTRUKTUR * Grazer HBF ca. 950m Luftlinie * Bushaltestelle (Linie 62 Station Auster Sport und Wellnessbad) - 2 Gehminuten * Straßenbahnhaltestelle (Linie 1 Station Auster Sport und Wellnessbad) - 2 Gehminuten * Smart City ca. 550m Luftlinie * Hofer - 5 Gehminuten * Arzt - 2 Gehminuten * Auster Sport und Wellnessbad - ca. 5 Gehminuten * Schloss Eggenberg - 10 Gehminuten ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 36,1 KWH/M2A entspricht der Klasse A. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU GLORIA BERGER SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Erstbezug: Gemütliche Single-Wohnung nahe FH Joanneum mit geräumigem Balkon! Provisionsfrei! Bezug ab 2024! Jetzt anfragen! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Gleich Termin vereinbaren! Andreas-Hofer Straße 13, Top 17: Diese perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon ist der Traum jedes Studenten oder Singles: Vorraum tolles Wohn-Ess-Zimmer Schlafzimmer mit Kasten-Nische Bad mit Walk-In Dusche inklusive Glaswand, WC und Waschmaschinenanschluss Ostbalkon mit 10 m² Projekt-Infos: 8020 Graz 26 Wohnungen 1 - 4 Zimmer 36 - 113m² Tiefgaragenstellplätze € 24.549,00 brutto Fertigstellung Sommer 2024 Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme) Vollholzparkett Eiche Feinsteinzeug Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenrollo Kellerabteil Sat- und Internetanschluss Lift HIGHLIGHTS Top Aufteilung 10 m² Balkon Ost Ausrichtung Neubau - ERSTBEZUG ab 2024 PROVISIONSFREI - für den Käufer garantierter Fertigstellungstermin Absolute Zentrumslage, dennoch ruhig und grün barrierefrei Helle Räume mit großzügigen Glasfronten Hochwertige Ausstattung Inkl. Kellerabteil Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 36m² - 113m² ab € 190.000,- Tiefgaragenstellplätze können um je € 24.549,- erworben werden. Die Betriebskosten betragen ca. € 2,3/m² exkl. Heizung & Rücklagen. Baustart: November 2022 Fertigstellung & Übergabe: Sommer 2024 Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht diese familienfreundliche ca.72m² Eigentumswohnung in der Nähe vom Hauptbahnhof. Raumaufteilung: -Vorraum -Küche inkl. Geräte -Wohn-Esszimmer -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Badezimmer -Separate Toilette -Abstellraum -Balkon Kosten: Preis: €229.000,- Verhandlungsbasis Sie können ein Tiefgaragenparkplatz um EUR 20.000 erwerben. Die Immobilie befindet sich in der Nähe vom Hauptbahnhof, verkehrsgünstiger Lage. Eine perfekte Infrastruktur ist somit gegeben. Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Anessa Mahmutbegovic Handy: [Tel] E-Mail: [Email] www.immo-company.at Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Platz für die ganze Familie - In Graz steht ab sofort eine geräumige 4 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Auf etwa 94m2 befindet sich Ihr neues Lieblingsinvestment. Geräumig, hell und in gutem Zustand! Die clever aufgeteilte Wohnung erfüllt all Ihre Wohnträume. Alle Schlafzimmer werden durch natürliches Sonnenlicht der großen Fenster erhellt. Über den Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- & Essbereich . Geräumig und vor allem hell! Hier können Sie sich einrichten und Ihr Zuhause frei gestalten. Der Wohnbereich verfügt über einen Zugang zur Loggia . Der Außenbereich bietet auf fast 7m2 Gelegenheit, sich zu entspannen. Die vorhandene Küchenzeile ist stilvoll. Ein Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum ist vorhanden. Badezimmer mit Badewanne und WC sind separat begehbar. In der gesamten Wohnung wurde der Boden erneuert . Zu Verkauf stehen etwa 93,96 m2, die wie folgt aufgeteilt sind: Vorraum 3 Schlafzimmer Wohn- & Esszimmer Bad WC Abstellraum Loggia Ein Stellplatz steht im Innenhof des Wohngebäudes zur Verfügung. Von der Loggia aus genießt man einen grünen Ausblick. Ein Kellerabteil ergänzt den Stauraum in der Wohnung. Ideal geeignet ist das Objekt für alle, die viel Platz brauchen und diesen nach Belieben gestalten wollen! Neben dem Eigenbedarf kann es ebenso als kluge Anlage gekauft werden. Die Wohnung mit fairem Preis eignet sich ebenso zur Vermietung, beispielsweise für Wohngemeinschaften . Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite und empfehlen Ihnen unsere ausgezeichneten Partner. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Ich freue mich bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme! Melden Sie sich noch heute und wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin . Emilia Sophie Jantscher [Tel] [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Investieren Sie jetzt in eine einladende und gut vermietete Anleger-Wohnung, im begehrten Bezirk St.Leonhard - die ideale Singlewohnung mit durchdachter Raumaufteilung! Diese charmante Kleinwohnung bietet auf 32 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiger Vorraum, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Badezimmer ist mit einem WC, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet - hier können Sie sich entspannen und erfrischen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Wohn-Ess-Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort zum Entspannen, Essen und Schlafen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, wo Sie frische Luft und einen herrlichen Ausblick genießen können. Ein weiteres Highlight ist das inbegriffene Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die zentrale Lage garantiert Ihnen eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Investieren Sie in diese attraktive Anleger-Wohnung und profitieren Sie von einer stabilen Rendite und langfristigen Wertsteigerungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in den aufstrebenden Immobilienmarkt von St.Leonhard einzusteigen und sichern Sie sich eine solide Investition für die Zukunft.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil

Diese wunderschöne Wohnung finden Sie an einer Top Adresse in Graz. Die Wohnung liegt mitten im Uni Bezirk. Sie erreichen alle Unis, egal ob Technik, Musik oder Karl-Franzens-Uni. Genauso schnell sind Sie in der Innenstadt und im Stadtpark. Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen daher auch zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (30.6.2028). Der jährliche Mietertrag Brutto im Jahr ist derzeit € 18.330. . Bei Neuvermietung oder Anhebung der Miete, ist die mögliche Miethöhe Brutto bei ca. € 21.000. im Jahr. Die Wohnung kann derzeit zu Anlagezwecken, oder zur Eigennutzung in der Zukunft gekauft werden. Diese Wohnung kann auch, auf Grund der Widmung, als Büro genutzt werden. Wir können Ihnen, auf Wunsch, gerne auch den Anleger-Netto-Preis zzgl. UST bekanntgeben. Die Wohnung besteht aus: 1 Küche 1 Wohnzimmer 6 extra zu begehenden Schlafzimmern 1 Badezimmer 1 extra Wc 1 Kellerabteil ist auch bei der Wohnung dabei. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer exquisiten Eigentumswohnung, die Luxus und Komfort in Perfektion vereint. Diese beeindruckende Wohnung mit Altbaucharme, bietet nicht nur eine elegante Ästhetik, sondern auch hochwertige handgefertigte Tischlermöbel inkl. Küche nach Maß. Was diese Liegenschaft jedoch besonders begehrenswert macht, ist die hochmoderne technische Ausstattung. Im Jahr 2020 wurden sämtliche Leitungen, der Bodenaufbau und das Dach erneuert, um sicherzustellen, dass die Immobilie den neuesten technischen Standards entspricht. Dies gewährleistet nicht nur höchste Effizienz, sondern auch Sicherheit und Langlebigkeit. Freuen Sie sich zudem auf die luxuriöse Ausstattung, die sich im Inneren fort setzt und Sie von einem offenen Grundriss empfangen werden. Die maßgefertigten Möbel und die herrlich hohen Räume im Altbaustil, tragen zur raffinierten Atmosphäre bei und bieten gleichzeitig praktischen Stauraum. Im Weiteren verfügt die Wohnung über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Treffen mit Freunden eignet. Zudem lädt sie dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Ruhe im Freien zu genießen. Ein Autoabstellplatz im Freien, ist ebenfalls für Sie reserviert. Die Inventarablöse für die maßangefertigten Möbel und die neue Tischlereinbauküche beträgt € 25.000,-. Diese Eigentumswohnung repräsentiert die Vereinigung von zeitloser Eleganz, handwerklicher Perfektion und modernster Technologie. Sie bietet nicht nur ein erstklassiges Wohnerlebnis, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren - diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese Wohnung finden Sie in Graz-Eggenberg Wir leben in Zeiten mit Veränderung. Um Sie bei der Umsetzung vom Wunsch zum Kauf Ihrer Immobilie bestmöglich zu unterstützen, bieten wir Ihnen folgendes an: Ein unverbindliche Beratung über den Kauf, samt Finanzierungsberatung durch unseren Spezialisten. Schreiben Sie mir einfach ein E-Mail mit dem Kennwort: Unverbindliche Finanzierungsberatung. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin, oder Finanzierungsberatungstermin und wir begleiten Sie bei der Umsetzung. Die Wohnung liegt in der Nähe des FH Joanneum. Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen in der Nähe zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung verfügt über: 1 Vorraum 1 Badezimmer mit WC und Badewanne 1 Küche 3 Zimmer 1 Balkon 1 Kellerabteil Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Altbau

Dieses wunderschönen Büros/Wohnungen finden Sie an einer Top Adresse in Graz. Die Wohnungen/Büros liegen mitten im Uni Bezirk. Sie erreichen alle Unis, egal ob Technik, Musik oder Karl-Franzens-Uni. Genauso schnell sind Sie in der Innenstadt und im Stadtpark. Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen daher auch zur Verfügung. Die Büros/Wohnungen sind derzeit befristet/unbefristet vermietet. Die Büros/Wohnungen können derzeit zu Anlagezwecken, oder zur Eigennutzung in der Zukunft gekauft werden. Diese Immobilie kann auf Grund der Widmung, als Wohnungen oder Büros genutzt werden. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau

Diese 5 Wohnungen finden Sie in Graz-Eggenberg. Wir leben in Zeiten mit Veränderung. Um Sie bei der Umsetzung vom Wunsch zum Kauf Ihrer Immobilie bestmöglich zu unterstützen, bieten wir Ihnen folgendes an: Ein unverbindliche Beratung über den Kauf, samt Finanzierungsberatung durch unseren Spezialisten. Schreiben Sie mir einfach ein E-Mail mit dem Kennwort: Unverbindliche Finanzierungsberatung. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin, oder Finanzierungsberatungstermin und wir begleiten Sie bei der Umsetzung. Die Wohnungen liegen in der Nähe des FH Joanneum. Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen in der Nähe zur Verfügung. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis für Anleger. Bei Neuvermietung wäre eine gesetzliche Miete von höchstens 8,49/pro m² möglich. Die Wohnung verfügen über folgende m²: W1 73,47 m2 W2 66,16 m2 W3 57,70 m2 W5 83,20 m2 W8 82,89 m2 Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen zu überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in dieser beeindruckenden 76 m² großen Eigentumswohnung, die kürzlich kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurde. Diese exklusive Wohnung befindet sich im obersten Stock eines 7-stöckigen Gebäudes und bietet Ihnen einen Balkon als auch eine Loggia mit einem einzigartigen Blick auf die Stadt und den majestätischen Schlossberg. Das stilvolle Raumkonzept umfasst zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Tischlerküche wurde mit hochwertigen Bosch-Geräten, darunter ein Induktionsfeld, ein Side-by-Side-Kühlschrank und ein Dampfgarer, ausgestattet. Das Badezimmer ist ein wahres Designer-Paradies mit einer luxuriösen Regendusche und erstklassigen Armaturen. Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und besticht durch edlen Eichenparkettboden sowie moderne, großformatige Feinsteinzeugfliesen. Die flächenbündigen Tischlertüren verleihen der Wohnung ein elegantes und nahtloses Erscheinungsbild. Genießen Sie das komfortable und edle Beleuchtungskonzept, das die Räume perfekt in Szene setzt. Ein elektrischer Kamin mit Heizfunktion und Farbspektrum sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ermöglicht Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu beleuchten und in Szene zu setzen. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Durch die individuelle Bedienung einer Gastherme (Brennwertgerät) haben Sie die volle Kostenkontrolle über Warmwasser und Heizung. Zusätzlich wurden stilvolle Akustikpaneele integriert, die das Raumkonzept harmonisch abrunden. Freuen Sie sich auf den exklusiven Stadtblick sowie Fernblick auf die schönsten Flecken von Graz. Dieses Wohnjuwel wird Sie mit seinem außergewöhnlichen Panorama begeistern. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Luxus und Komfort auf höchstem Niveau. **Das Sanierungsdarlehen welches derzeit monatlich über die Rücklagen beglichen wird, muss mitübernommen werden.** **Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 50.- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.**... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Nette kleine 40m2 sanierungsbedürftige 1 Zimmerwohnung in Graz Liebenau. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 4. Liftstock und teilt sich in Vorraum, Bad mit Wanne und WC, einem Wohn/Schlaf/Esszimmerbereich mit Ausgang auf den ca. 6m2 großen Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Die Wohnung wird in den nächsten Tagen komplett geräumt und kann dann auch besichtigt werden. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sind alle zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Energieausweis in Arbeit!! Sie verfügen über eine eigene Immobilie und wollen Diese verkaufen und vorab bewerten lassen. Nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich.... [Mehr]