Eigentumswohnungen in Graz(Stadt)

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Inmitten des neuen Wohnviertels an der Alten Poststraße im Grazer Stadtteil Gries, entstehen zwei moderne, zeitlos elegante Neubauten, die aufgrund nachhaltiger und hochwertiger Bauweise hohe Wohn- und Lebensqualität bieten. Für beste Wohnqualität wird das Projekt als Holzbau mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Alle Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus werden erfüllt. Dies schont nicht nur die Umwelt sondern sorgt außerdem für leistbare Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Die insgesamt 40 Wohneinheiten beider Häuser verfügen über 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 42 m2 bis 61 m2 Wohnfläche, wobei jede dieser Wohneinheiten über großzügige Freiflächen wie Balkon oder Terrasse mit Eigengarten verfügt. Die Top B08 befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über ca. 45 m2 Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, 1 weiteres Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon mit ca. 28 m2 und ein Kellerabteil. Details und Highlights: - Hellbeleuchtete Tiefgarage mit 27 PKW Stellplätzen - Separat begehbare, absperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Fernwärme mit Fußbodenheizung - TV-Verkabelung und SAT-Anlage - Vorbereitung für Klimatisierung Die bequem befahrbare Garage, eine zentrale Schließanlage und hochwertige, einbruchshemmende Wohnungseingangstüren schaffen Sicherheit und Geborgenheit. Bezugsfertig: vorraussichtlich Herbst 2021 Lage und Infrastruktur: Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe. Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten. Verkehrsanbindung: Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Buslinie 37 sowie der Straßenbahnlinien 7 und 5 sind ebenfalls gut erreichbar. Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel. Die modernen Wohnungen dieses exklusiven Neubauprojekts können sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Kosten für Privatpersonen: 208.000,00 € Küche (optional): 6.600,00 € Tiefgarage (optional): 18.000,00 € Kosten für Anleger: 184.900 € Küche (optional): 5.500,00 € Tiefgarage (optional): 16.000,00 €Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Inmitten des neuen Wohnviertels an der Alten Poststraße im Grazer Stadtteil Gries, entstehen zwei moderne, zeitlos elegante Neubauten, die aufgrund nachhaltiger und hochwertiger Bauweise hohe Wohn- und Lebensqualität bieten. Für beste Wohnqualität wird das Projekt als Holzbau mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Alle Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus werden erfüllt. Dies schont nicht nur die Umwelt sondern sorgt außerdem für leistbare Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Die insgesamt 40 Wohneinheiten beider Häuser verfügen über 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 42 m2 bis 61 m2 Wohnfläche, wobei jede dieser Wohneinheiten über großzügige Freiflächen wie Balkon oder Terrasse mit Eigengarten verfügt. Die Top A07 befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über ca. 60 m2 Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon mit ca. 36 m2 und ein Kellerabteil. Details und Highlights: - Hellbeleuchtete Tiefgarage mit 27 PKW Stellplätzen - Separat begehbare, absperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Fernwärme mit Fußbodenheizung - TV-Verkabelung und SAT-Anlage - Vorbereitung für Klimatisierung Die bequem befahrbare Garage, eine zentrale Schließanlage und hochwertige, einbruchshemmende Wohnungseingangstüren schaffen Sicherheit und Geborgenheit. Bezugsfertig: vorraussichtlich Herbst 2021 Lage und Infrastruktur: Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe. Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten. Verkehrsanbindung: Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Buslinie 37 sowie der Straßenbahnlinien 7 und 5 sind ebenfalls gut erreichbar. Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel. Die modernen Wohnungen dieses exklusiven Neubauprojekts können sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Kosten für Privatpersonen: 277.000,00 € Küche (optional): 6.600,00 € Tiefgarage (optional): 18.000,00 € Kosten für Anleger: 246.500 € Küche (optional): 5.500,00 € Tiefgarage (optional): 16.000,00 €Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Inmitten des neuen Wohnviertels an der Alten Poststraße im Grazer Stadtteil Gries, entstehen zwei moderne, zeitlos elegante Neubauten, die aufgrund nachhaltiger und hochwertiger Bauweise hohe Wohn- und Lebensqualität bieten. Für beste Wohnqualität wird das Projekt als Holzbau mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Alle Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus werden erfüllt. Dies schont nicht nur die Umwelt sondern sorgt außerdem für leistbare Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Die insgesamt 40 Wohneinheiten beider Häuser verfügen über 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 42 m2 bis 61 m2 Wohnfläche, wobei jede dieser Wohneinheiten über großzügige Freiflächen wie Balkon oder Terrasse mit Eigengarten verfügt. Die Top B16 befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über ca. 60 m2 Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon mit ca. 36 m2 und ein Kellerabteil. Details und Highlights: - Hellbeleuchtete Tiefgarage mit 27 PKW Stellplätzen - Separat begehbare, absperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Fernwärme mit Fußbodenheizung - TV-Verkabelung und SAT-Anlage - Vorbereitung für Klimatisierung Die bequem befahrbare Garage, eine zentrale Schließanlage und hochwertige, einbruchshemmende Wohnungseingangstüren schaffen Sicherheit und Geborgenheit. Bezugsfertig: vorraussichtlich Herbst 2021 Lage und Infrastruktur: Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe. Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten. Verkehrsanbindung: Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Buslinie 37 sowie der Straßenbahnlinien 7 und 5 sind ebenfalls gut erreichbar. Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel. Die modernen Wohnungen dieses exklusiven Neubauprojekts können sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Kosten für Privatpersonen: 295.000,00 € Küche (optional): 6.600,00 € Tiefgarage (optional): 18.000,00 € Kosten für Anleger: 263.700 € Küche (optional): 5.500,00 € Tiefgarage (optional): 16.000,00 €Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Inmitten des neuen Wohnviertels an der Alten Poststraße im Grazer Stadtteil Gries, entstehen zwei moderne, zeitlos elegante Neubauten, die aufgrund nachhaltiger und hochwertiger Bauweise hohe Wohn- und Lebensqualität bieten. Für beste Wohnqualität wird das Projekt als Holzbau mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Alle Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus werden erfüllt. Dies schont nicht nur die Umwelt sondern sorgt außerdem für leistbare Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Die insgesamt 40 Wohneinheiten beider Häuser verfügen über 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 42 m2 bis 61 m2 Wohnfläche, wobei jede dieser Wohneinheiten über großzügige Freiflächen wie Balkon oder Terrasse mit Eigengarten verfügt. Die Top A04 befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über ca. 44 m2 Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, 1 weiteres Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Weiters verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit ca. 29 m2, einen Garten mit ca. 196 m2 und ein Kellerabteil. Details und Highlights: - Hellbeleuchtete Tiefgarage mit 27 PKW Stellplätzen - Separat begehbare, absperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Fernwärme mit Fußbodenheizung - TV-Verkabelung und SAT-Anlage - Vorbereitung für Klimatisierung Die bequem befahrbare Garage, eine zentrale Schließanlage und hochwertige, einbruchshemmende Wohnungseingangstüren schaffen Sicherheit und Geborgenheit. Bezugsfertig: vorraussichtlich Herbst 2021 Lage und Infrastruktur: Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe. Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten. Verkehrsanbindung: Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Buslinie 37 sowie der Straßenbahnlinien 7 und 5 sind ebenfalls gut erreichbar. Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel. Die modernen Wohnungen dieses exklusiven Neubauprojekts können sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Kosten für Privatpersonen: 272.000,00 € Küche (optional): 6.600,00 € Tiefgarage (optional): 18.000,00 € Kosten für Anleger: 242.100 € Küche (optional): 5.500,00 € Tiefgarage (optional): 16.000,00 €Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Inmitten des neuen Wohnviertels an der Alten Poststraße im Grazer Stadtteil Gries, entstehen zwei moderne, zeitlos elegante Neubauten, die aufgrund nachhaltiger und hochwertiger Bauweise hohe Wohn- und Lebensqualität bieten. Für beste Wohnqualität wird das Projekt als Holzbau mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Alle Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus werden erfüllt. Dies schont nicht nur die Umwelt sondern sorgt außerdem für leistbare Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Die insgesamt 40 Wohneinheiten beider Häuser verfügen über 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 42 m2 bis 61 m2 Wohnfläche, wobei jede dieser Wohneinheiten über großzügige Freiflächen wie Balkon oder Terrasse mit Eigengarten verfügt. Die Top A20 befindet sich im 3. Obergeschoss, verfügt über ca. 45 m2 Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, 1 weiteres Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon mit ca. 28 m2 und ein Kellerabteil. Details und Highlights: - Hellbeleuchtete Tiefgarage mit 27 PKW Stellplätzen - Separat begehbare, absperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Fernwärme mit Fußbodenheizung - TV-Verkabelung und SAT-Anlage - Vorbereitung für Klimatisierung Die bequem befahrbare Garage, eine zentrale Schließanlage und hochwertige, einbruchshemmende Wohnungseingangstüren schaffen Sicherheit und Geborgenheit. Bezugsfertig: vorraussichtlich Herbst 2021 Lage und Infrastruktur: Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe. Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten. Verkehrsanbindung: Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Buslinie 37 sowie der Straßenbahnlinien 7 und 5 sind ebenfalls gut erreichbar. Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel. Die modernen Wohnungen dieses exklusiven Neubauprojekts können sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Kosten für Privatpersonen: 226.000,00 € Küche (optional): 6.600,00 € Tiefgarage (optional): 18.000,00 € Kosten für Anleger: 201.100 € Küche (optional): 5.500,00 € Tiefgarage (optional): 16.000,00 €Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #hell

PROVISIONSFREI!! Die helle, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 10. OG eines Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 96 m2 Wohnfläche folgende Räumlichkeiten: * Vorraum * separates WC * Badezimmer mit Dusche * vom Wohnraum abgetrennte Küche mit Abstellraum * Wohnzimmer mit Balkon * 2 Schlafzimmer 3D-Rundgang durch die Wohnung: https://my.matterport.com/show/? m=FUy K35f X1n U Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 2019 wurde die Wohnung saniert. (Badezimmer, Böden, Heizung, Abwasserleitungen Bad, Beleuchtung, Steckdosen und Lichschalter, Brandmelder, etc.) Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: € 272,70 Lage und Infrastruktur: Zentral gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Infrastruktur: Neben genügend Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, befinden sich auch einige Bus- und Straßenbahnhaltestellen in Fußnähe. Ebenfalls fußläufig erreichbar: Kindergärten, Schulen und die TU Graz Provision: 3%... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Inmitten des neuen Wohnviertels an der Alten Poststraße im Grazer Stadtteil Gries, entstehen zwei moderne, zeitlos elegante Neubauten, die aufgrund nachhaltiger und hochwertiger Bauweise hohe Wohn- und Lebensqualität bieten. Für beste Wohnqualität wird das Projekt als Holzbau mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Alle Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus werden erfüllt. Dies schont nicht nur die Umwelt sondern sorgt außerdem für leistbare Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Die insgesamt 40 Wohneinheiten beider Häuser verfügen über 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 42 m2 bis 61 m2 Wohnfläche, wobei jede dieser Wohneinheiten über großzügige Freiflächen wie Balkon oder Terrasse mit Eigengarten verfügt. Die Top B06 befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über ca. 42 m2 Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, 1 weiteres Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon mit ca. 14 m2 und ein Kellerabteil. Details und Highlights: - Hellbeleuchtete Tiefgarage mit 27 PKW Stellplätzen - Separat begehbare, absperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Fernwärme mit Fußbodenheizung - TV-Verkabelung und SAT-Anlage - Vorbereitung für Klimatisierung Die bequem befahrbare Garage, eine zentrale Schließanlage und hochwertige, einbruchshemmende Wohnungseingangstüren schaffen Sicherheit und Geborgenheit. Bezugsfertig: vorraussichtlich Herbst 2021 Lage und Infrastruktur: Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe. Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten. Verkehrsanbindung: Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Buslinie 37 sowie der Straßenbahnlinien 7 und 5 sind ebenfalls gut erreichbar. Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel. Die modernen Wohnungen dieses exklusiven Neubauprojekts können sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Kosten für Privatpersonen: 183.000,00 € Küche (optional): 6.900,00 € Tiefgarage (optional): 18.000,00 € Kosten für Anleger: 162.200 € Küche (optional): 5.800,00 € Tiefgarage (optional): 16.000,00 €Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

LUXUS UND ERHOLUNG IN DER PARKLANDSCHAFT DES REINERKOGELS GRAZ Am Grazer Reinerkogel, in herrlicher Aussichtslage über der Stadt, zwischen den beliebten Bezirken Geidorf und Andritz gelegen, entsteht diese terrassenförmige Wohnanlage mit fünf Luxus-Wohnungen. Alle Wohneinheiten sind nach Westen ausgerichtet und verfügen über eine großzügige Raumaufteilung mit großen Terrassen, auf der man das Leben genießen kann. Sie blicken direkt von Ihrem Wohnzimmer aus auf die weltbekannte Dächerlandschaft der Grazer Altstadt. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge. Die Wohnanlage verfügt über eine offene Garage mit 5 extra großen KFZ-Abstellplätzen. Zusätzlich steht allen Bewohnern auch eine gemeinsame Terrassenetage über der Garage zur Verfügung, welche teilweise überdacht ist. Der Einbau eines speziellen Aufzugs sorgt in allen Etagen für komfortablen und barrierefreien Zugang. Die fünf Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine ganze Etage und überzeugen durch die großflächigen Terrassen und die unverbaubare Aussicht. Wie bei allen unseren Immobilien werden auch bei dieser Anlage ausschließlich hochwertige Produkte und Materialien verwendet. Die Sanitärräume werden verfliest und in den Wohnräumen wird Qualitätsparkett verlegt. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt mittels Thermostat für eine einfache Temperierung der Räume. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil welches sich unmittelbar vor der Wohnung auf derselben Etage befindet. Direkt neben dem KFZ-Parkplatz im Untergeschoß befindet sich noch ein weiteres praktisches Kellerabteil. Die Zufahrtsstraße "Reinerweg" wird am Ende der Bauarbeiten im unmittelbaren Bereich vor unserem Grundstück und den Nachbargrundstücken neu asphaltiert. LASSEN SIE SICH VOM PROJEKT REINERWEG BEGEISTERN! AUSSTATTUNG Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmen den gewünschten Charakter der Wohnung. Bei den Grundrissen wurden überflüssige Elemente weggelassen und durch ausgeklügelte unaufdringliche Details ersetzt, womit eine klare Linie geschaffen wurde. Wir achten bei der Auswahl unserer Objekte auf Qualität und eine genaue Ausführung, sowohl beim Bauen selbst, als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Wir wollen uns sicher sein, dass sich unsere Kunden ein Leben lang an den Wohnungen erfreuen. Wir sind uns der damit verbundenen Verantwortung bewusst und stehen Ihnen von Beginn als zuverlässiger Partner für Ihr künftiges Wohnungseigentum zur Seite. + je Etage eine Wohnung + mit große Terrassen + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edlen Holzdielen + Eigner Saunabereich und Whirlpool auf der Terrasse + Fliesen von Abita und Villeroy&Boch + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe + Waschtisch der Marken Laufen und Villeroy&Boch + barrierefreier Zugang + 2 Badezimmer, 1 x Badewanne, 1 x Dusche + einbruchshemmende Sicherheitstür WK2 + Neubauwohnung als Erstbezug + Gemeinschaftsterrasse, tw. überdacht + Fahrradabstellraum im Kellergeschoß + 5 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dank der terrassenförmigen Architektur und der Panoramaverglasung sind alle Stockwerke lichtdurchflutet. So hat man von den Terrassen und Wohnräumen die ganze Stadt im Blick. Aufgrund der Hanglage ist die großartige Aussicht unverbaubar. Die ruhige, grüne Umgebung inmitten von bewaldeten Hängen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Ausflügen in die Natur ein. Wer lieber zuhause entspannen möchte, entspannt sich entweder auf der privaten Terrasse oder genießt das tolle Ambiente. Die Wohnanlage ist zwischen Privatgrundstücken und kleinen Wäldern eingebettet und über kurze Verbindungsstrecken gut an das Verkehrsnetz angebunden. Hier wohnen Sie inmitten einer Parklandschaft und doch relativ zentral. + NAHVERSORGER: Billa (1700m), Sparkasse (1600m), Post (1900m) + FREIZEIT: Tenniscenter Andritz (1300m), Golfzentrum Andritz (3800m), Auster Frei- und Hallenbad (5200m) + BILDUNG: Kindergarten (2200m), Volksschule Viktor Kaplan (1800m), BRG Körösi (1600m), HTL (1600m), Universität (3600m) + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (2100m), Zahnarzt (1700m), Apotheke (2400m) + VERKEHR: Straßenbahn Linie 4 & 5 (1100m) ENERGIEVERBRAUCH: HWB 42 kWh/m²a | Klasse B fGEE 0,77 | Klasse A Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Wohnobjektes bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

LUXUS UND ERHOLUNG IN DER PARKLANDSCHAFT DES REINERKOGELS GRAZ Am Grazer Reinerkogel, in herrlicher Aussichtslage über der Stadt, zwischen den beliebten Bezirken Geidorf und Andritz gelegen, entsteht diese terrassenförmige Wohnanlage mit fünf Luxus-Wohnungen. Alle Wohneinheiten sind nach Westen ausgerichtet und verfügen über eine großzügige Raumaufteilung mit großen Terrassen, auf der man das Leben genießen kann. Sie blicken direkt von Ihrem Wohnzimmer aus auf die weltbekannte Dächerlandschaft der Grazer Altstadt. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge. Die Wohnanlage verfügt über eine offene Garage mit 5 extra großen KFZ-Abstellplätzen. Zusätzlich steht allen Bewohnern auch eine gemeinsame Terrassenetage über der Garage zur Verfügung, welche teilweise überdacht ist. Der Einbau eines speziellen Aufzugs sorgt in allen Etagen für komfortablen und barrierefreien Zugang. Die fünf Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine ganze Etage und überzeugen durch die großflächigen Terrassen und die unverbaubare Aussicht. Wie bei allen unseren Immobilien werden auch bei dieser Anlage ausschließlich hochwertige Produkte und Materialien verwendet. Die Sanitärräume werden verfliest und in den Wohnräumen wird Qualitätsparkett verlegt. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt mittels Thermostat für eine einfache Temperierung der Räume. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil welches sich unmittelbar vor der Wohnung auf derselben Etage befindet. Direkt neben dem KFZ-Parkplatz im Untergeschoß befindet sich noch ein weiteres praktisches Kellerabteil. Die Zufahrtsstraße "Reinerweg" wird am Ende der Bauarbeiten im unmittelbaren Bereich vor unserem Grundstück und den Nachbargrundstücken neu asphaltiert. LASSEN SIE SICH VOM PROJEKT REINERWEG BEGEISTERN! AUSSTATTUNG Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmen den gewünschten Charakter der Wohnung. Bei den Grundrissen wurden überflüssige Elemente weggelassen und durch ausgeklügelte unaufdringliche Details ersetzt, womit eine klare Linie geschaffen wurde. Wir achten bei der Auswahl unserer Objekte auf Qualität und eine genaue Ausführung, sowohl beim Bauen selbst, als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Wir wollen uns sicher sein, dass sich unsere Kunden ein Leben lang an den Wohnungen erfreuen. Wir sind uns der damit verbundenen Verantwortung bewusst und stehen Ihnen von Beginn als zuverlässiger Partner für Ihr künftiges Wohnungseigentum zur Seite. + je Etage eine Wohnung + mit große Terrassen + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edlen Holzdielen + Eigner Saunabereich und Whirlpool auf der Terrasse + Fliesen von Abita und Villeroy&Boch + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe + Waschtisch der Marken Laufen und Villeroy&Boch + barrierefreier Zugang + 2 Badezimmer, 1 x Badewanne, 1 x Dusche + einbruchshemmende Sicherheitstür WK2 + Neubauwohnung als Erstbezug + Gemeinschaftsterrasse, tw. überdacht + Fahrradabstellraum im Kellergeschoß + 5 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dank der terrassenförmigen Architektur und der Panoramaverglasung sind alle Stockwerke lichtdurchflutet. So hat man von den Terrassen und Wohnräumen die ganze Stadt im Blick. Aufgrund der Hanglage ist die großartige Aussicht unverbaubar. Die ruhige, grüne Umgebung inmitten von bewaldeten Hängen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Ausflügen in die Natur ein. Wer lieber zuhause entspannen möchte, entspannt sich entweder auf der privaten Terrasse oder genießt das tolle Ambiente. Die Wohnanlage ist zwischen Privatgrundstücken und kleinen Wäldern eingebettet und über kurze Verbindungsstrecken gut an das Verkehrsnetz angebunden. Hier wohnen Sie inmitten einer Parklandschaft und doch relativ zentral. + NAHVERSORGER: Billa (1700m), Sparkasse (1600m), Post (1900m) + FREIZEIT: Tenniscenter Andritz (1300m), Golfzentrum Andritz (3800m), Auster Frei- und Hallenbad (5200m) + BILDUNG: Kindergarten (2200m), Volksschule Viktor Kaplan (1800m), BRG Körösi (1600m), HTL (1600m), Universität (3600m) + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (2100m), Zahnarzt (1700m), Apotheke (2400m) + VERKEHR: Straßenbahn Linie 4 & 5 (1100m) ENERGIEVERBRAUCH: HWB 42 kWh/m²a | Klasse B fGEE 0,77 | Klasse A Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Wohnobjektes bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Helle Wohnräume mit Ausblick und einem mit kleinen Balkon nach Westen und nur 15 Minuten zu Fuß von der Technik entfernt. Die Küche wurde bereits entfernt und es kann nach eigenem Geschmack eine Neue eingebaut werden. Das Badezimmer ist etwas sanierungsbedürftig, das WC ist separat. Ein Kellerabteil inklusive. Durch die zentrale Lager, bietet sich hier optimales Potenzial zur Vermietung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle Räume - kleiner Balkon - 2 Zimmer - extra Küche - Bad mit Wanne - extra WC - Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Lage: Nähe Waltendorfergürtel... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses gemütliche Wohndomizil bietet eine geräumige Loggia, die in Richtung Süden ausgelegt ist und befindet sich in einer Auto-freien Wohnanlage. Ein Kinderspielplatz, ein kleiner Wald mit Freiflächen zum Entspannen für Groß und Klein, geben das Gefühl im Grünen zu sein. Komplett ausgestattete Küche mit anschließendem Essbereich. Ein geräumiges Wohnzimmer und 2 extra Zimmern, bietet genügend Platz für Sie oder Ihre Lieben. Bad und WC sind getrennt und wurden 2015 neu saniert. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto sind inkludiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5,5 m² Loggia - neuwertige Küche - neues Badezimmer - großes Wohnzimmer - 2 extra Zimmer - Bad und WC getrennt - Kellerabteil - 1 TG- Platz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Lage: im Aufstrebenden Bezirk Jakomini, nur 10 Min. von der Stadthalle entfernt und trotzdem im Grünen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese traumhaft schöne Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Stadtbezirk St.Peter und zeichnet sich durch eine perfekte Ruhelage aus. Vom sehr geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Süd/West Ausrichtung. Somit ist Sonne den ganzen Tag garantiert. Die beiden Schlafzimmer sowie die Küche sind selbstverständlich getrennt begehbar und ebenfalls in ausgezeichnetem Zustand. On Top - Die moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Auch ein XXL-Kellerabteil gehört dazu. Tiefgarage im Preis inkludiert! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Wohnzimmer - sonnige Loggia (ca. 7m²) - großes Kellerabteil (ca. 12m²) - moderne Küche inkl. Geräte - Sofortbezug ohne weitere Investitionen - Tiefgarage inklusive - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Lage: In Zentraler Lage, Nahe dem Murpark gelegen.... [Mehr]