Eigentumswohnungen in Graz(Stadt)

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

SICH IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN WIE IM URLAUB FÜHLEN? SIE MEINEN, DIES SEI UNMÖGLICH? WIR SAGEN - SEHR WOHL! SIE WÜNSCHEN SICH NACH EINEM ANSTRENGENDEN ARBEITSTAG RUHE UND ENTSPANNUNG IN IHREN VIER WÄNDEN? DANN KÖNNTE DIESE WOHNUNG GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE SEIN! Im 1. Obergeschoß eines kleinen Projektes in Stiftingtal gelegen bietet Ihnen diese exklusive Gartenwohnung ein unglaubliches Wohnerlebnis mit Urlaubs-Flair. Der EIGENGARTEN bietet Ihnen auf einer rund 75m2 großen Fläche gemeinsam mit der sonnigen Terrasse mit zusätzlichen rd. 52m² Fläche genügend Raum zum Entspannen - genießen Sie auf Ihren Sonnenliegen, zu Ihrem Lieblingsbuch, angenehmer Musik oder einem Sommerspritzer die letzten Sonnenstrahlen romantischer Sonnenuntergänge. Gartenwohnung klingt zwar gut - aber irgendwie zieht es Sie gleichzeitig doch auch zu einem Penthaus? Auch dies ist kein Problem - denn diese Wohnung vereint die Vorzüge einer Gartenwohnung sowie eines Penthauses, da auch eine Dachterrasse mit rd. 48m² der Wohnung zugehörig ist. Klingt verlockend? Ist es auch - denn diesen Luxus hat selten eine Wohnung zu bieten. Das GERÄUMIGE 3-ZIMMER-ZUHAUSE schenkt auch im Inneren eine ABSOLUTE WOHLFÜHLATMOSPHÄRE. Dank der AUSRICHTUNG NACH SÜDWESTEN und der VIELEN FENSTERFLÄCHEN mit hochwertiger 3-Scheiben-Verglasung genießen Sie absolut lichtdurchflutete Räume. Möchten Sie die Räume abdunkeln, ist auch dies kein Problem, da alle Südwest-Fenster mit ELEKTRISCHEN RAFFSTORES ausgestattet sind. Der GRUNDRISS der exklusiven Wohnung teilt sich in einen Wohnkochess-Bereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein weiterer Raum mit rund 21m² zuzüglich eigenem Bad (und WC) ist der Wohnung zugehörig. Von allen drei Aufenthaltsräumen gelangen Sie auf einen der vielen Außenbereiche dieser Wohnung. Eine FUSSBODENHEIZUNG befindet sich in der Wohnung. Doch nicht nur die zwei ATTRAKTIVEN KÜCHEN SAMT HOCHWERTIGER GERÄTE von Bosch und Blaupunkt runden das Angebot ab - überzeugen werden Sie insbesondere der vollmöblierte Zustand, der zum exklusiven Flair der Wohnung beiträgt. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung auch unmöbliert zu erwerben - in diesem Fall würde sich der Kaufpreis um die Möbelkosten verringern. IHNEN SAGT DIE WOHNUNGSGRÖSSE NICHT ZU? Kein Problem! Schließlich stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Verfügbar ist das Luxuszuhause ab SOFORT! WIR KONNTEN IHR INTERESSE WECKEN? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Gemütlichkeit großgeschrieben / 72 m² ideal zugeschnitten / der Plabutsch nicht weit entfernt Lage: Graz-Eggenberg Ziehen Sie die Sorgen des Alltags vor der Haustüre aus. Zuhause angekommen fallen die Lasten von Ihren Schultern. Ein intensiver Café auf der Terrasse lässt Sie auch den letzten Stress des Tages vergessen. Zentrumsnahe Lage Öffentliche Anbindungen (Bus, Straßenbahn) Park in unmittelbarer Nachbarschaft Außenbereich (Terrasse) Absolute Ruhelage72 m² Wohnfläche3 Zimmer Verfügbar ab sofort Erleben Sie eine unvergesslichen Besichtigungstermin mit Tamara Bauer. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]on dieser Immobilie überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Wir machen das für Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Highlights: exklusive Lage, zwei geräumige Zimmer mit Balkon, Zentrale Lage, Garagenplatz!!!! Ob als Anlegerwohnung oder zur Selbstnutzung. Grillen und chillen Sie auf Ihrem Balkon. Das Badezimmer beinhaltet Badewanne, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine. Das WC ist extra. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie ein weiteres Zimmer bieten genügend Platz um sich rundum wohl zu fühlen. Die Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil und einen zugewiesenen Tiefgaragenparkplatz. Diese Perle zeichnet sich auch durch die gute Anbindung und Infrastruktur und den erstklassigen Standort Eggenberg aus. Das 1997 erbaute Gebäude wurde 2015 grunderneuert und saniert. Der Garagenplatz in Höhe von 25.000,- muss mit der Wohnung mitgekauft werden. Kein Exposé kann den einmaligen Eindruck dieser Immobilie vor Ort ersetzen. Vereinbaren Sie daher jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Andreas Renner, Immo Sky GRAZ. Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Alle wichtigen Nahversorger, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe. Lage: Diese Zweizimmerwohnung liegt in zentraler, ruhiger Lage im wunderschön begrünten Grazer Stadtbezirk Eggenberg. Landeskrankenhaus und diverse Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EINE MODERNE 67M² GARTENWOHNUNG ZUM GENIESSEN UND TRÄUMEN - GROSSER 181M² EIGENGARTEN MIT BLICK INS GRÜNE - SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG - UND PROVISIONSFREI! Die helle moderne Gartenwohnung wird Sie voll und ganz begeistern, es lädt zum Relaxen und Genießen ein. Moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume sind bei diesem renommiertem Bauträger ein MUSS. NUN ZU DEN FAKTEN DER PH WOHNUNG TOP C2: * WNF 67,21m² * Garten 181,78m² * 4 Zimmer * KP der EG Wohnung brutto € 419.900,00 * KP der EG Wohnung / m² brutto € 6.247,58 * KP des TG Parkplatzes brutto € 25.000,00 * befindet sich im EG WEITERE KOSTEN: * 3,5 % Grunderwerbssteueuer * 1,1 % Grundbuch - Eintragungsgebühr * 1,8 % (= 1,5 % + 20% UST) vom Bruttokaufpreis für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung HIGHLIGHTS DER PH WOHNUNG TOP C2: * HELL * MODERN * TOP RAUMAUFTEILUNG! * TOP VERKEHRSANBINDUNG! * PROVISIONSFREI! WENN SIE INTERESSE AN DIESER TRAUM PENTHOUSE WOHNUNG HABEN, VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT UNS! GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE AUCH IN FINANZIERUNGSANGELEGENHEITEN! WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

SICH IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN WIE IM URLAUB FÜHLEN? SIE MEINEN, DIES SEI UNMÖGLICH? WIR SAGEN - SEHR WOHL! SIE WÜNSCHEN SICH NACH EINEM ANSTRENGENDEN ARBEITSTAG RUHE UND ENTSPANNUNG IN IHREN VIER WÄNDEN? DANN KÖNNTE DIESE WOHNUNG GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE SEIN! Im Erdgeschoß eines kleinen Projektes in Stiftingtal gelegen, bietet Ihnen diese exklusive Gartenwohnung ein unglaubliches Wohnerlebnis mit Urlaubs-Flair. Der EIGENGARTEN bietet Ihnen auf einer rund 65m2 großen Fläche gemeinsam mit der sonnigen Terrasse mit zusätzlichen rd. 36m² Fläche genügend Raum zum Entspannen - genießen Sie auf Ihren Sonnenliegen, zu Ihrem Lieblingsbuch, angenehmer Musik oder einem Sommerspritzer die letzten Sonnenstrahlen romantischer Sonnenuntergänge. Klingt verlockend? Ist es auch - denn diesen Luxus hat selten eine Wohnung zu bieten. Das GERÄUMIGE 3-ZIMMER-ZUHAUSE schenkt auch im Inneren eine ABSOLUTE WOHLFÜHLATMOSPHÄRE. Dank der AUSRICHTUNG NACH SÜDWESTEN und der VIELEN FENSTERFLÄCHEN mit hochwertiger 3-Scheiben-Verglasung genießen Sie absolut lichtdurchflutete Räume. Möchten Sie die Räume abdunkeln, ist auch dies kein Problem, da alle Südwest-Fenster mit ELEKTRISCHEN RAFFSTORES ausgestattet sind. Der GRUNDRISS der exklusiven Wohnung teilt sich in einen Wohnkochess-Bereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein weiterer Raum mit rund 13,5m² inklusive eigenem Bad ist der Wohnung zugehörig. Von allen drei Aufenthaltsräumen gelangen Sie auf Ihre sonnige Terrasse, welche zum Teil überdacht ist. Eine FUSSBODENHEIZUNG befindet sich in der Wohnung. Doch nicht nur die zwei ATTRAKTIVEN KÜCHEN SAMT HOCHWERTIGER GERÄTE von Bosch und Blaupunkt runden das Angebot ab - überzeugen werden Sie insbesondere der vollmöblierte Zustand, der zum exklusiven Flair der Wohnung beiträgt. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung auch unmöbliert zu erwerben - in diesem Fall würde sich der Kaufpreis um die Möbelkosten verringern. IHNEN SAGT DIE WOHNUNGSGRÖSSE NICHT ZU? Kein Problem! Schließlich stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Vielleicht ist doch eher das PENTHAUS MIT DACHTERRASSE interessant für Sie? Verfügbar ist das Luxuszuhause ab SOFORT! WIR KONNTEN IHR INTERESSE WECKEN? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt hier eine sehr helle, lichtdurchflutete KLeingartenwohnung in einem ruhigen Viertel von Eggenberg mit einer ca. 14 m² großen, süd-ost-westlich Sonnenterrasse und ca. 60 m² Eigengarten als besonderes Highlight. Der beworbene Preis ist ein Nettopreis/Anleger. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit nur 26 Wohneinheiten und den dazugehörigen Tiefgaragenplätzen. Lift, Keller und TG selbstverständlich vorhanden. Gebaut wird in Ziegelmassiv mit begrüntem Flachdach. Hochwertige Innenausstattung, Parkett, Sandsteinfliesen. Eigenplanung im Innenbereich noch möglich. Einteilung: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche /WC * Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang Terrasse und Garten * Schlafzimmer mit Zugang Terrasse und Garten Zusätzlich: * Haus Sat * Tiefgaragenplatz Euro 21.930,00 Netto * Kellerabteil ca. 5,02 m² Die tolle Garten-Anlegerwohnung wird Sie begeistern. Durch die top Lage, Eigengarten und Sonnenterrasse ist eine leichte Vermietbarkeit gegeben. Das Preis-Leistungsverhältnis bei dieser Anlegerwohnung ist absolut top. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich jederzeit für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. http://WWW. SCHANTL-ITH. AT INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Dieses reine Anleger-Projekt entsteht im Grazer Stadtzentrum und überzeugt somit mit einer perfekten Lage und top Infrastruktur! Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind barrierefrei zugänglich. Einige Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die zahlreichen Radwege (z.B. Murradweg). Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar. Zum Grazer Hauptbahnhof, welcher eine optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet, gelangt man ebenfalls in weniger als 10 Minuten Fahrzeit. Ruhesuchende und Naturliebhaber ladet der nahegelegene Schlossberg zu idyllischen Spaziergängen ein. Die zentrale Lage des Projektes bietet viele weitere Vorteile: - Murradweg: 500 m - AVL: 900 m - Uhrturm am Schlossberg: 1,3 km - Hauptplatz: 1,5 km - Karl Franzens Universität Graz: 2,1 km Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet. Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich im ländlichen und beliebten Bezirk Wetzelsdorf nahe dem Autobahnzubringer Graz-West in absoluter Grünruhelage. Unweit des Objekts befindet sich das Schloss St.Martin. Die sehr angenehme Wohngegend lädt zu Spaziergängen ins Grüne ein und ist für Naturliebhaber absolut geeignet. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zur Grazer Innenstadt. Objekt: Diese exklusive, rund 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr ruhiger jedoch zentraler Lage in Graz-Wetzelsdorf. Vollmöbliert mit Designermöbel, wie zum Beispiel einer Couch von Rolf Benz, bietet diese Wohnung die Möglichkeit lediglich seine Koffer zu packen und einzuziehen. Bestehend ist die Wohnung aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Designermöbel und Küche, Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die rund 25 m² große südseitige Terrasse, auf welcher ein Jacuzzi für bis zu 6 Personen Platz findet. Der angrenzende rund 60 m² große Eigengarten lädt zum Verweilen im Grünen ein. Weites ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Die gesamte Inneneinrichtung sowie der Jacuzzi im Garten ist um € 24.000,- abzulösen. Die Wohnung wird komfortabel über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt. Die Böden der Wohnung sind mit Parkett, das Badezimmer sowie der Vorraum mit wertigen Fließen ausgestattet. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche diese exklusive Wohnung mit Tageslicht durchfluten und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bieten, schaffen ein angenehmes Wohnklima. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenabstellplatz im Haus zu erwerben. Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen monatlich € 138,66 brutto. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Bundesland: Steiermark Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Balkon

Preisinformation: Endverbraucherpreis Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: provisionsfrei

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt hier eine sehr helle Kleinwohnung im grünen Siedlungsbereich von Wetzelsdorf mit einem ca. 20 m² großen, süd-westlich ausgerichteten Balkon als besonderes Highlight. Der beworbene Preis ist ein Nettopreis/Anleger. Die Wohnanlage besteht aus drei Baukörpern mit nur 10 Wohneinheiten und den dazugehörigen Tiefgaragenplätzen. Lift, Keller und TG selbstverständlich vorhanden. Gebaut wird in Ziegelmassiv mit begrüntem Flachdach. Hochwertige Innenausstattung, Parkett, Sandsteinfliesen. Eigenplanung im Innenbereich noch möglich. Einteilung: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche und Fenster/WC * Abstellraum * Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zusätzlich: * Haus Sat * elektrische Rollläden * Tiefgaragenplatz Euro 22.281,64 Netto * Kellerabteil ca. 6,74 m² Die tolle Anlegerwohnung wird Sie begeistern, durch den großen Balkon ist eine leichte Vermietbarkeit gegeben. Das Preis-Leistungsverhältnis bei dieser Anlegerwohnung ist absolut top. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich jederzeit für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. http://WWW. SCHANTL-ITH. AT Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EIN 88M² PENTHOUSE ZUM TRÄUMEN - GROSSE 129M² TERRASSE MIT BLICK INS GRÜNE - SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG - UND PROVISIONSFREI! Das Penthouse wird Sie voll und ganz begeistern, es lädt zum Relaxen und Genießen ein. Moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume sind bei diesem renommiertem Bauträger ein MUSS. NUN ZU DEN FAKTEN DER PH WOHNUNG TOP C6: * WNF 88,23m² * Dachterrasse 129,67m² * 4 Zimmer (KO/ESS/WO auf 28m², Bad 9,89m², AR 1,25m², VR 4,49m², WC 1,84m², Zi 1 20,3m², Zi 2 11,24m², Zi 3 11,2m²) * das Kellerabteil hat gigantische 11,15m² * KP der PH Wohnung brutto € 699.900,00 * KP der Wohnung / m² brutto € 7.932,68 * KP des TG Parkplatzes brutto € 25.000,00 * 2 OG mit Lift WEITERE KOSTEN: * 3,5 % Grunderwerbssteueuer * 1,1 % Grundbuch - Eintragungsgebühr * 1,8 % (= 1,5 % + 20% UST) vom Bruttokaufpreis für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung HIGHLIGHTS DER PH WOHNUNG TOP C6: * HELL * MODERN * TOP RAUMAUFTEILUNG! * TOP VERKEHRSANBINDUNG! * PROVISIONSFREI! WENN SIE INTERESSE AN DIESER TRAUM PENTHOUSE WOHNUNG HABEN, VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT UNS! GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE AUCH IN FINANZIERUNGSANGELEGENHEITEN! WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

SICH IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN WIE IM URLAUB FÜHLEN? SIE MEINEN, DIES SEI UNMÖGLICH? WIR SAGEN - SEHR WOHL! SIE WÜNSCHEN SICH NACH EINEM ANSTRENGENDEN ARBEITSTAG RUHE UND ENTSPANNUNG IN IHREN VIER WÄNDEN? DANN KÖNNTE DIESE WOHNUNG GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE SEIN! Im Erdgeschoß eines kleinen Projektes in Stiftingtal gelegen, bietet Ihnen diese exklusive Gartenwohnung ein unglaubliches Wohnerlebnis mit Urlaubs-Flair. Der EIGENGARTEN bietet Ihnen auf einer rund 60m2 großen Fläche gemeinsam mit der Ost- sowie West-Terrasse mit zusätzlichen rd. 70m² Fläche genügend Raum zum Entspannen - genießen Sie auf Ihren Sonnenliegen, zu Ihrem Lieblingsbuch, angenehmer Musik oder einem Sommerspritzer die letzten Sonnenstrahlen romantischer Sonnenuntergänge. Klingt verlockend? Ist es auch - denn diesen Luxus hat selten eine Wohnung zu bieten. Das GERÄUMIGE 4-ZIMMER-ZUHAUSE schenkt auch im Inneren eine ABSOLUTE WOHLFÜHLATMOSPHÄRE. Dank der AUSRICHTUNG NACH SÜDWESTEN und der VIELEN FENSTERFLÄCHEN mit hochwertiger 3-Scheiben-Verglasung genießen Sie absolut lichtdurchflutete Räume. Möchten Sie die Räume abdunkeln, ist auch dies kein Problem, da alle Südwest-Fenster mit ELEKTRISCHEN RAFFSTORES ausgestattet sind. Der GRUNDRISS der exklusiven Wohnung teilt sich in zwei spiegelverkehrte Einheiten, welche zusammengelegt werden. Daher verfügt die Wohnung derzeit über zwei separate Zugänge, zwei Wohnbereiche, zwei Schlafbereiche, sowie zwei Badeeinheiten. Durch das Zusammenlegen der beiden Einheiten kann ein großer Wohnkochessbereich - mittig liegend - geschaffen werden. Sowohl aus dem Wohnbereich als auch aus beiden Zimmer gelangt man auf die sonnige Außenfläche. Eine FUSSBODENHEIZUNG befindet sich in der Wohnung. Doch nicht nur die zwei ATTRAKTIVEN KÜCHEN SAMT HOCHWERTIGER GERÄTE von Bosch und Blaupunkt runden das Angebot ab - überzeugen werden Sie insbesondere der vollmöblierte Zustand, der zum exklusiven Flair der Wohnung beiträgt. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung auch unmöbliert zu erwerben - in diesem Fall würde sich der Kaufpreis um die Möbelkosten verringern. IHNEN SAGT DIE WOHNUNGSGRÖSSE NICHT ZU? Kein Problem! Schließlich stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Vielleicht ist doch eher das PENTHAUS MIT DACHTERRASSE interessant für Sie? Verfügbar ist das Luxuszuhause ab SOFORT! WIR KONNTEN IHR INTERESSE WECKEN? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]