provisionsfreie Mietwohnungen in Graz(Stadt)

#Balkon #Parkmöglichkeit

Im Wohnprojekt ULMENHOF gelangen 130 Wohnungen zur Miete, wovon aktuell noch ca. 23 verfügbar sind. Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen . Die...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Im Wohnprojekt ULMENHOF gelangen 130 Wohnungen zur Miete, wovon aktuell noch ca. 23 verfügbar sind. Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen . Die...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen REININGHAUSGRÜNDEN, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen FREIFLÄCHEN ausgestattet. TIEFGARAGENPLÄTZE und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die HOCHBEETE AM DACH, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels FERNWÄRME beheizt. Alle Geschosse sind mit FUSSBODENHEIZUNG ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringe Heizkosten) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * FUSSBODENHEIZUNG (Fernwärme) * WARMWASSERAUFBEREITUNG MITTELS FERNWÄRME (kein Boiler in der Wohnung) * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN * FEINSTEINZEUGFLIESEN IN NASSRÄUMEN * SAT-ANSCHLUSS VORHANDEN * KELLERABTEIL, FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT * TIEFGARAGE * URBAN GARDENING - Hochbeete am Dach WOHNUNG TOP 28: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 62,36 M² WOHNFLÄCHE zzgl. ca. 6,73 M² BALKON befindet sich im 1. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM - ca. 9,37 m² * BADEZIMMER - 4,98 m² * TOILETTE - 1,82 m² * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - ca. 21,62 m² - MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER - ca. 12,96 m² * SCHLAFZIMMER/KINDERZIMMER - ca. 9,49 m² * ABSTELLRAUM - ca. 2,12 m² * BALKON - ca. 6,73 m² MIETKOSTEN: KOSTEN Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 836,00 EURO (inkl. BK und USt.). Die Kosten für HEIZUNG und WARMWASSER belaufen sich auf 74,83 EURO (inkl. USt.) monatlich. KOSTEN GARAGENSTELLPLÄTZE Garagenstellplatz "normal": € 70,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort": € 109,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt": € 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat NEBENKOSTEN Kaution: 3 MONATSMIETEN Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die REININGHAUSGRÜNDE befinden sich im RENOMMIERTEN 14. GRAZER BEZIRK EGGENBERG, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie die Haltestelle REININGHAUSSTRASSE. Von dort haben Sie ANSCHLUSS IN FAST ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In WENIGER ALS ZEHN GEHMINUTEN erreichen Sie die FACHHOCHSCHULE JOANNEUM, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU RICARDA WINKLER SEHR GERNE UNTER DER NUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. ACHTUNG! - LICHTDURCHFLUTETER WOHNTRAUM - ANFRAGEN UND EINZIEHEN! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen REININGHAUSGRÜNDEN, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen FREIFLÄCHEN ausgestattet. TIEFGARAGENPLÄTZE und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die HOCHBEETE AM DACH, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels FERNWÄRME beheizt. Alle Geschosse sind mit FUSSBODENHEIZUNG ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringe Heizkosten) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * FUSSBODENHEIZUNG (Fernwärme) * WARMWASSERAUFBEREITUNG MITTELS FERNWÄRME (kein Boiler in der Wohnung) * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN * FEINSTEINZEUGFLIESEN IN NASSRÄUMEN * SAT-ANSCHLUSS VORHANDEN * KELLERABTEIL, FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT * TIEFGARAGE * URBAN GARDENING - Hochbeete am Dach WOHNUNG TOP 83: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 48,94 M² WOHNFLÄCHE zzgl. ca. 5,66 M² BALKON befindet sich im 4. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM - ca. 4,64 m² * BADEZIMMER - ca. 3,85 m² * SEPARATE TOILETTE - ca. 2,13 m² * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - ca. 24,24 m² - MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER - ca. 11,82 m² * BALKON - ca. 5,66 m² MIETKOSTEN: KOSTEN Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 648,00 EURO (inkl. BK und USt.). Die Kosten für HEIZUNG und WARMWASSER belaufen sich auf 58,73 EURO (inkl. USt.) monatlich. KOSTEN GARAGENSTELLPLÄTZE Garagenstellplatz "normal": € 70,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort": € 109,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt": € 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat NEBENKOSTEN Kaution: 3 MONATSMIETEN Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die REININGHAUSGRÜNDE befinden sich im RENOMMIERTEN 14. GRAZER BEZIRK EGGENBERG, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie die Haltestelle REININGHAUSSTRASSE. Von dort haben Sie ANSCHLUSS IN FAST ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In WENIGER ALS ZEHN GEHMINUTEN erreichen Sie die FACHHOCHSCHULE JOANNEUM, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU RICARDA WINKLER SEHR GERNE UNTER DER NUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. WOHNEN IM NEUNEN REININGHAUSVIERTEL - PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen REININGHAUSGRÜNDEN, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen FREIFLÄCHEN ausgestattet. TIEFGARAGENPLÄTZE und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die HOCHBEETE AM DACH, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels FERNWÄRME beheizt. Alle Geschosse sind mit FUSSBODENHEIZUNG ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringe Heizkosten) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * FUSSBODENHEIZUNG (Fernwärme) * WARMWASSERAUFBEREITUNG MITTELS FERNWÄRME (kein Boiler in der Wohnung) * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN * FEINSTEINZEUGFLIESEN IN NASSRÄUMEN * SAT-ANSCHLUSS VORHANDEN * KELLERABTEIL, FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT * TIEFGARAGE * URBAN GARDENING - Hochbeete am Dach WOHNUNG TOP 28: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 62,36 M² WOHNFLÄCHE zzgl. ca. 6,73 M² BALKON befindet sich im 1. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM - ca. 9,37 m² * BADEZIMMER - 4,98 m² * TOILETTE - 1,82 m² * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - ca. 21,62 m² - MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER - ca. 12,96 m² * SCHLAFZIMMER/KINDERZIMMER - ca. 9,49 m² * ABSTELLRAUM - ca. 2,12 m² * BALKON - ca. 6,73 m² MIETKOSTEN: KOSTEN Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 836,00 EURO (inkl. BK und USt.). Die Kosten für HEIZUNG und WARMWASSER belaufen sich auf 74,83 EURO (inkl. USt.) monatlich. KOSTEN GARAGENSTELLPLÄTZE Garagenstellplatz "normal": € 70,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort": € 109,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt": € 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat NEBENKOSTEN Kaution: 3 MONATSMIETEN Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die REININGHAUSGRÜNDE befinden sich im RENOMMIERTEN 14. GRAZER BEZIRK EGGENBERG, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie die Haltestelle REININGHAUSSTRASSE. Von dort haben Sie ANSCHLUSS IN FAST ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In WENIGER ALS ZEHN GEHMINUTEN erreichen Sie die FACHHOCHSCHULE JOANNEUM, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU RICARDA WINKLER SEHR GERNE UNTER DER NUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. IDEALE RAUMAUFTEILUNG - PROVISIONSFREI! SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG! - EINFACH TERMIN VEREINBAREN! AUFGEPASST! 2 Schlafzimmer - Küche - Balkon! - PROVISONSFREI - ANFRAGEN UND EINZIEHEN! ACHTUNG! - LICHTDURCHFLUTETER WOHNTRAUM - ANFRAGEN UND EINZIEHEN INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Wohnprojekt ULMENHOF gelangen 130 Wohnungen zur Miete, wovon aktuell noch ca. 23 verfügbar sind. Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 74,80/ Monat angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2.Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Raumaufteilung der Top 42 im Haus 19b:• Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche• Südbalkon• 1 Schlafzimmer• Vorzimmer• Abstellraum• Badezimmer mit Fenster• Kellerabteil DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel]Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen REININGHAUSGRÜNDEN, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen FREIFLÄCHEN ausgestattet. TIEFGARAGENPLÄTZE und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die HOCHBEETE AM DACH, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels FERNWÄRME beheizt. Alle Geschosse sind mit FUSSBODENHEIZUNG ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringe Heizkosten) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * FUSSBODENHEIZUNG (Fernwärme) * WARMWASSERAUFBEREITUNG MITTELS FERNWÄRME (kein Boiler in der Wohnung) * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN * FEINSTEINZEUGFLIESEN IN NASSRÄUMEN * SAT-ANSCHLUSS VORHANDEN * KELLERABTEIL, FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT * TIEFGARAGE * URBAN GARDENING - Hochbeete am Dach WOHNUNG TOP 68: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 47,45 M² WOHNFLÄCHE zzgl. ca. 5,66 M² BALKON befindet sich im 3. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM - ca. 5,05 m² * BADEZIMMER - 4,73 m² * TOILETTE - 1,60 m² * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - ca. 22,01 m² - MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER - ca. 14,06 m² * BALKON - ca. 5,66 m² MIETKOSTEN: KOSTEN Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 628,00 EURO (inkl. BK und USt.). Die Kosten für HEIZUNG und WARMWASSER belaufen sich auf 56,94 EURO (inkl. USt.) monatlich. KOSTEN GARAGENSTELLPLÄTZE Garagenstellplatz "normal": € 70,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort": € 109,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt": € 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat NEBENKOSTEN Kaution: 3 MONATSMIETEN Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die REININGHAUSGRÜNDE befinden sich im RENOMMIERTEN 14. GRAZER BEZIRK EGGENBERG, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. 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Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert AUFGEPASST - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN - URBAN GARDENING MITTEN IN GRAZ IM NEUEN REININGHAUSVIERTEL! DIREKT ANFRAGEN! JETZT PROVISIONSFREI MIETEN - URBAN GARDENING MITTEN IN GRAZ IM NEUEN REININGHAUSVIERTEL! JETZT PROVISIONSFREI MIETEN - URBAN GARDENING MITTEN IN GRAZ IM NEUEN REININGHAUSVIERTEL! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In der Alten Poststraße 83-85, 8020 Graz, steht eine schöne Neubau 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zur Vermietung. Die unmittelbare Nähe zur FH Joanneum, sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen im beliebten Wohnbezirk Eggenberg machen dieses Angebot besonders attraktiv. Highlights der Wohnung:• ) Neubauwohnung mit Top Innenausstattung!• ) Provisionsfreie Vermietung!-) Moderne Bauweise, Massivbau, funktionaler Grundriss• ) Balkon inklusive (vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar)• ) Sehr gute Infrastruktur – zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Moderne Einbauküche Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung Top 36 beläuft sich auf 1.074,78 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 800,06 Euro Betriebskosten: 153,09 Euro Liftkosten: 23,92 Euro Umsatzsteuer: 97,71 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Eggenberg, die FH Joanneum ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Haus (Supermarkt, Drogeriemarkt). Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnline 6 bringt Sie direkt ins Stadtzentrum, die Buslinie 85 befindet sich neben dem Haus und bietet eine perfekte Anbindung zum Hauptbahnhof. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 38,16 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. EGGENBERG - 4-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG MIT SCHÖNER AUSSTATUNG - PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Quartier 6a Süd – geförderte Mietwohnungen Urbanes Lebensgefühl, dynamische Architektur & perfekte Infrastruktur beschreiben das Q6a Süd. Es entstehen 340 Wohnungen in geförderter Miete oder freifinanziertem Eigentum. Ausreichend Fahrradabstellplätze, eine optimale öffentliche Anbindung & das durchdachte Gesamtkonzept versprechen zeitgemäße Flexibilität. Välkommen in Graz-Reininghaus Frei nach dem Motto „Mehr als Wohnen“ haben wir eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz geschlossen, um Ihnen als Bewohner In einer ÖWG Wohnung auf den Reininghaus Gründen einen Mehrwert zu bieten. Sie erhalten absolut kostenlos ein „Välkommens-Package“ von IKEA für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Das Package beinhaltet individuell zugeschnittene Gutscheine, wie: o 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf o Gratis Einkaufs- und Lieferservice o Gratis Home-Coach-Einrichtungsberatung o Diverse Restaurant-Gutscheine Sowie Kataloge, Service-Infos, Informationen zur IKEA Family Card und mehr. Die Wohnung Diese wunderschöne 2-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Küche, 1 Wohnraum, 1 Schlafzimmer, Bad/WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon inkl. Loggia (11,5 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum verweilen ein. Die Wohnungen sind mit einer Küche inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional auf eigene Kosten möglich) ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weiters haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten (mtl. Kosten: € 87,-). Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 40.800 2 Personen: EUR 61.200 Jede weitere Person: + EUR 5.400 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im modernen Neubauprojekt FOKUS West gelangen sehr schöne Wohneinheiten im Erstbezug zur Vermietung! Die Wohnungen werden provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter angeboten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 100 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Zur Wärmeversorgung sowie zur Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohnungen ist eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage ausgeführt (Fernwärmeunterstation im Haus, Geothermie und Photovoltaik im Bauteil C). Jede Wohnung ist mit einem elektronischen Wärmemengenzähler für die Heizung ausgestattet. Die Regelung der Heizung erfolgt über Thermostatventile an den einzelnen Heizkörpern. Eine Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zur Wohnung ist dafür nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, Kochfeldern, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein edler Eichen-Parkettboden verlegt. Belüftet werden sowohl das WC (gekoppelt mit dem Lichtschalter) als auch das Badezimmer sowie die Küche. Für SAT-Fernsehen ist im Wohnzimmer gesorgt, ebenso können Sie die Leerverrohrungen für Internet und Telefon in allen Wohn- und Schlafzimmern nutzen. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Vor allem für Student Innen ergänzt die anliegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. Mit dem Hofer, Merkur, Spar und Lidl sind Sie bestens versorgt für den täglichen Bedarf. In Ihrem näheren Umfeld finden Sie ein Fitnesscenter zur sportlichen Ertüchtigung. An kulinarischen Angeboten finden Sie zahlreiche Restaurants für gemütliche Abendessen, oder entspannte Treffen zu Mittag. Das LKH Graz rundet die tolle Lage dieses Projektes mit der medizinischen Versorgung optimal ab. Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, handelt es sich in diesem Inserat um Musterfotos einer vergleichenbaren Wohnung. Eine Besichtigung ist nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter möglich! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Badezimmer mit Badewanne -separates WC -großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon -2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon) -Abstellraum -Balkon DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen REININGHAUSGRÜNDEN, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen FREIFLÄCHEN ausgestattet. TIEFGARAGENPLÄTZE und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die HOCHBEETE AM DACH, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels FERNWÄRME beheizt. Alle Geschosse sind mit FUSSBODENHEIZUNG ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringe Heizkosten) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * FUSSBODENHEIZUNG (Fernwärme) * WARMWASSERAUFBEREITUNG MITTELS FERNWÄRME (kein Boiler in der Wohnung) * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN * FEINSTEINZEUGFLIESEN IN NASSRÄUMEN * SAT-ANSCHLUSS VORHANDEN * KELLERABTEIL, FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT * TIEFGARAGE * URBAN GARDENING - Hochbeete am Dach WOHNUNG TOP 11: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 62,88 M² WOHNFLÄCHE zzgl. ca. 6,73 M² BALKON befindet sich im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM - ca. 9,37 m² * BADEZIMMER - 4,98 m² * TOILETTE - 1,82 m² * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - ca. 21,62 m² - MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER - ca. 12,96 m² * SCHLAFZIMMER/KINDERZIMMER - ca. 9,49 m² * ABSTELLRAUM - ca. 2,12 m² * BALKON - ca. 6,73 m² MIETKOSTEN: KOSTEN Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 833,00 EURO (inkl. BK und USt.). Die Kosten für HEIZUNG und WARMWASSER belaufen sich auf 74,83 EURO (inkl. USt.) monatlich. NEBENKOSTEN Kaution: 3 MONATSMIETEN Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die REININGHAUSGRÜNDE befinden sich im RENOMMIERTEN 14. GRAZER BEZIRK EGGENBERG, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie die Haltestelle REININGHAUSSTRASSE. Von dort haben Sie ANSCHLUSS IN FAST ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In WENIGER ALS ZEHN GEHMINUTEN erreichen Sie die FACHHOCHSCHULE JOANNEUM, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU RICARDA WINKLER SEHR GERNE UNTER DER NUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. TOP NEUBAUWOHNUNG // 3-ZIMMER // MIT BALKON // OHNE PROVISION // TOP AUSSTATTUNG! TOP LAGE! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen REININGHAUSGRÜNDEN, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen FREIFLÄCHEN ausgestattet. TIEFGARAGENPLÄTZE und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die HOCHBEETE AM DACH, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels FERNWÄRME beheizt. Alle Geschosse sind mit FUSSBODENHEIZUNG ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringe Heizkosten) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * FUSSBODENHEIZUNG (Fernwärme) * WARMWASSERAUFBEREITUNG MITTELS FERNWÄRME (kein Boiler in der Wohnung) * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN * FEINSTEINZEUGFLIESEN IN NASSRÄUMEN * SAT-ANSCHLUSS VORHANDEN * KELLERABTEIL, FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT * TIEFGARAGE * URBAN GARDENING - Hochbeete am Dach WOHNUNG TOP 28: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 62,36 M² WOHNFLÄCHE zzgl. ca. 6,73 M² BALKON befindet sich im 1. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM - ca. 9,37 m² * BADEZIMMER - 4,98 m² * TOILETTE - 1,82 m² * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - ca. 21,62 m² - MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER - ca. 12,96 m² * SCHLAFZIMMER/KINDERZIMMER - ca. 9,49 m² * ABSTELLRAUM - ca. 2,12 m² * BALKON - ca. 6,73 m² MIETKOSTEN: KOSTEN Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 836,00 EURO (inkl. BK und USt.). Die Kosten für HEIZUNG und WARMWASSER belaufen sich auf 74,83 EURO (inkl. USt.) monatlich. KOSTEN GARAGENSTELLPLÄTZE Garagenstellplatz "normal": € 70,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort": € 109,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt": € 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat NEBENKOSTEN Kaution: 3 MONATSMIETEN Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die REININGHAUSGRÜNDE befinden sich im RENOMMIERTEN 14. GRAZER BEZIRK EGGENBERG, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie die Haltestelle REININGHAUSSTRASSE. Von dort haben Sie ANSCHLUSS IN FAST ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In WENIGER ALS ZEHN GEHMINUTEN erreichen Sie die FACHHOCHSCHULE JOANNEUM, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU RICARDA WINKLER SEHR GERNE UNTER DER NUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. ACHTUNG! - LICHTDURCHFLUTETER WOHNTRAUM - ANFRAGEN UND EINZIEHEN INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]