provisionsfreie Mietwohnungen in Graz(Stadt)

#Dachgeschoss #ruhig

Provisionsfreie 72 m2 Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage in Graz - Eggenberg Sehr gemütliche Dachgeschosswohnung mit Küche inklusive Geschirrspühler zu vermieten ab sofort. Diese befindet sich in der Nähe der Endhaltestelle Wetzelsdorf. Sehr ruhig gelegen in einer Seitenstraße (Wohnstraße). Parkplätze sind in der Umgebung viele vorhanden (keine Zone). Gesamtmiete: 629,- Euro / Monat Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Gas.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderner Wohnkomfort im Neubauprojekt Vinzenzgasse 70In der Vinzenzgasse 70 ein stilvoller Neubau in direkter Nachbarschaft zur zukunftsorientierten Smart City – einem innovativen Stadtentwicklungsgebiet, das urbanes Leben neu denkt. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertiger Architektur, zeitgemäßer Ausstattung und erstklassiger Lage – ideal für alle, die modernes Wohnen mit optimaler Infrastruktur verbinden möchten. Besondere Merkmale auf einen Blick: Barrierefreier Zugang – uneingeschränkte Mobilität und maximaler Komfort für alle Bewohner. Lift im Haus – bequemer Zugang zu allen Stockwerken. Tiefgarage – sichere und komfortable Parkmöglichkeit direkt im Gebäude. Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten: Balkon oder Eigengarten Stilvoller Küchenblock (siehe Visualisierung) Fußbodenheizung Eichenparkett (siehe Visualisierung) Feinsteinzeugfliesen in Bianco Weiß Matt von Kerateam Kristallspiegel, Handtuchheizkörper und viele weitere exklusive Details Attraktive Lage mit bester Anbindung Die Vinzenzgasse punktet durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur Smart City – einem pulsierenden Zentrum moderner Stadtentwicklung. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und vielseitigen Möglichkeiten in direkter Umgebung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Das Neubauprojekt in der Vinzenzgasse 70 vereint modernes Design mit durchdachten Grundrissen und komfortablen Wohnlösungen. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, funktionaler Ausstattung (wie Lift und Tiefgarage) sowie der ausgezeichneten Lage macht dieses Projekt zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Stadtbewohner. Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur im Überblick Gesundheitseinrichtungen: Arzt: ca. 150 m Apotheke: ca. 400 m Klinik: ca. 550 m Krankenhaus: ca. 450 m Bildung & Kinderbetreuung: Schule: ca. 425 m Kindergarten: ca. 375 m Universität: ca. 975 m Höhere Schule: ca. 1.025 m Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt: ca. 350 m Bäckerei: ca. 525 m Einkaufszentrum: ca. 1.250 m Weitere Einrichtungen: Geldautomat & Bank: ca. 500 m Post: ca. 775 m Polizei: ca. 1.025 m Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: ca. 125 m Straßenbahn: ca. 475 m Bahnhof: ca. 1.075 m Autobahnauffahrt: ca. 4.675 m Wohnung Top 16 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 53,40 m² Wohnfläche durchdachten Komfort in zentraler Lage. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Balkon mit rund 12,28 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung im Überblick: Vorraum: ca. 3,85 m²Wohnküche: ca. 20,16 m² – großzügiger, offener Wohnbereich mit Küchenanschluss Zimmer 1: ca. 10,85 m² – ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice Zimmer 2: ca. 10,57 m² – flexibel nutzbar, z. B. als Kinderzimmer oder Büro Badezimmer: ca. 5,35 m² – mit hochwertiger Ausstattung Separates WC: ca. 2,40 m²Balkon: ca. 12,28 m² – mit Ausblick und Platz für Sitzmöbel Mietkonditionen: Gesamtmiete: 185,13€ pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt) (Hinweis: Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind nicht inkludiert – es handelt sich um eine Kaltmiete.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vorteile der Lage: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung dank der zentralen Lage in der Vinzenzgasse Unmittelbare Nähe zur innovativen Smart City – Wohnen in einem zukunftsweisenden Stadtteil Ausstattung & Highlights: Zeitgemäßes, modernes Wohnkonzept Hochwertige Materialien und stilvolle Ausführung Aufzug im Gebäude – barrierefreier Zugang Tiefgarage im Haus – komfortables Parken Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten Besichtigung & Kontakt: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Herrn Benjamin Ghabras Telefon: 0664 / 232 35 57 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Frei ab 01.03.2027 Zuhause im Trendviertel – stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung im Brauquartier Puntigam Im modernen Brauquartier trifft urbanes Lebensgefühl auf beste Infrastruktur. Die Adresse gehört zum neuesten Abschnitt dieses lebendigen Stadtteils und bietet 177 hochwertig ausgestattete Wohnungen – ideal für Singles, Paare oder Familien. Direkt vor der Tür: Supermarkt, Kindergarten, Gastronomie, Ärzte, Friseur und mehr. In wenigen Minuten erreicht man das Shopping-Center West oder genießt entspannte Stunden im Freien entlang der Murauen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine offene Wohnküche, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den großzügigen, 13,10 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das Projekt177 moderne Wohnungenhochwertige Einbauküchen Bäder mit Badewanne und/oder Duschehochqualitative Fliesen in Nassräumenattraktives Parkett in den Wohnräumengroßzügige Freiflächenaußenliegender Sonnenschutz Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haushauseigene Tiefgarage Dank Straßenbahnlinie 5 und S-Bahn-Station Puntigam ist das Quartier perfekt angebunden. Ein engagiertes Quartiersmanagement sorgt für ein starkes Miteinander und eine angenehme Nachbarschaft. Brauquartier 19–21 – wohnen, wo Graz auf Zukunft setzt. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz Ausstattung der Wohnungen: Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden) Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld) Glasfaseranschluss (Magenta oder A1) Fußbodenheizung Großzügige Duschen oder Badewannen Handtuchheizkörper Loggien/Balkone Lage & Infrastruktur: Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung: Lidl, Restaurant: 1 km Streetfoodmarket: 1,4 km Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km Post: 2 km Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m Tankstelle: 750 m Energie: Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend) Kontakt: Herr Benjamin Ghabras – Tel.: [Telefonnummer entfernt]Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Wohnprojekt Jakomini Verde Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des modernen Wohnprojekts Jakomini Verde und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertigem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ca. 70,97 m² Wohnfläche sowie einen ca. 6,96 m² großen Balkon und gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Wohn-/Essbereich Zimmer 1Zimmer 2Badezimmer Separates WCBalkon Mietkosten Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.008,19 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr Wohnung: € 150,00 zzgl. USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 96,00 monatlich inklusive USt. angemietet werden. Mietvertragserrichtungsgebühr Stellplatz: € 100,00 zzgl. USt. Hervorragende Infrastruktur Das Wohnprojekt Jakomini Verde überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage und optimale Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare und Berufstätige. Nachhaltiges Energiekonzept Das Projekt setzt auf moderne und umweltfreundliche Energietechnik. Die Beheizung erfolgt mittels einer Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage auf den Dachflächen die nachhaltige Stromerzeugung. Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 39,20 kWh/m²a – Klasse BGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,74 – Klasse AKontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert

Diese traumhafte Altbauwohnung besticht neben der zentralen Lage, vor allem durch den kürzlich, hochwertig sanierten Zustand und die gut durchdachte Ramaufteilung. Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum, drei extra begehbaren Zimmern, möblierter Küche mit Innenhofbalkon, Duschbad mit Fenster und Doppelwaschbecken sowie einem exrtra WC. In zwei der drei extra begehbaren Zimmern befinden sich hochwertige Tischler-Einbaukästen bzw. im dritten eine Wohnwand. Die angeführte Gesamt-Miete von EUR 1.632,47 enthält nicht nur die Betriebs- und Heizkosten, sondern auch ein durch die eigene Fotovoltaik-Anlage des Hauses gestütztes und günstiges Stromkosten-Aconto (Abrechnung nach Verbrauch über Subzähler durch die HV). Der dzt. Mieter ist gerade beim Auszug und die Wohnung ist dann ab 01.12.2026 verfügbar. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 48,16 m² eine kompakte und zugleich komfortable Wohnlösung für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Highlights auf einen Blick: - Vorraum - Wohn/Essbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Sehr gute Infrastruktur und Lage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In 7 Gehminuten gelangen Sie zum Städtischen Augarten, in 5 Minuten zum Augartenbad und in 13 Minuten zum Jakominiplatz. Die nächste Straßenbahn und Bus-Haltestelle liegt nur 40m entfernt. Universitäten und Schulen: Verschiedene Kindergärten und -krippen sowie die Volksschule liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Universitäten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Mietbeginn: ab Februar 2027 Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Exklusive Neubauwohnungen in den Reininghausgründen Entdecken Sie modernes Wohnen in einem der innovativsten Stadtentwicklungsgebiete von Graz: den Reininghausgründen. Die hochwertigen Neubauwohnungen verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbanem Flair und einer attraktiven Lage. Großzügig gestaltete Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen herrliche Ausblicke – unter anderem auf den Grazer Schlossberg. So entsteht eine besondere Wohnatmosphäre, die modernes Stadtleben und hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Besondere Merkmale der Wohnungen Moderne, funktional geplante Grundrisse mit großzügigem Wohnbereich Geräumige Balkone und Terrassen als zusätzliche Freiflächen Anspruchsvolle Ausstattung kombiniert mit zeitgemäßer Architektur Lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterfronten Zukunftsorientierte Bauweise mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Wohnen in den Reininghausgründen Im Herzen des neuen Stadtteils bildet die UNESCO Esplanade einen zentralen Begegnungs- und Lebensraum. Sie steht für eine moderne Stadtentwicklung, bei der Nachhaltigkeit und hohe Lebensqualität gleichermaßen im Mittelpunkt stehen. Die Reininghausgründe vereinen die Vorteile urbanen Wohnens mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Dank der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, großzügigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet der Stadtteil ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und Familien – heute und in Zukunft. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Infrastruktur: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. Spar: 200 m Martin Auer: 150 m Kindergarten: 300 m Reininghaus Park: 350 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,73 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,75 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,75). Besichtigen Sie Ihren Wohntraum im Herzen der Reininghausgründe! Tauchen Sie ein in das urbane Lebensgefühl, eines der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete von Graz. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau - gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Lage Reininghauspark, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65 Region: Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <900m Klinik <100m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <75m Universität <425m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <450m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <375m Flughafen <8.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese rund 68 m² großeund ruhig gelegene Gartenwohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einem gemütlichen Garten und besteht aus: * einem Vorraum * einem gemütlichen Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Garten * 2 Zimmer * Bad mit bodenebener Dusche * WC mit Waschbecken * Abstellraum * Garten * Kellerabteil Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung. Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort. Mietbeginn: Jänner 2027 Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern. Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert. Es gibt 2 allgemeine Waschräume die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind. Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1054,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 105,45 Gesamtbetrag € 1160 Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Exklusive Neubauwohnungen in den Reininghausgründen Entdecken Sie modernes Wohnen in einem der innovativsten Stadtentwicklungsgebiete von Graz: den Reininghausgründen. Die hochwertigen Neubauwohnungen verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbanem Flair und einer attraktiven Lage. Großzügig gestaltete Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen herrliche Ausblicke – unter anderem auf den Grazer Schlossberg. So entsteht eine besondere Wohnatmosphäre, die modernes Stadtleben und hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Besondere Merkmale der Wohnungen Moderne, funktional geplante Grundrisse mit großzügigem Wohnbereich Geräumige Balkone und Terrassen als zusätzliche Freiflächen Anspruchsvolle Ausstattung kombiniert mit zeitgemäßer Architektur Lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterfronten Zukunftsorientierte Bauweise mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Wohnen in den Reininghausgründen Im Herzen des neuen Stadtteils bildet die UNESCO Esplanade einen zentralen Begegnungs- und Lebensraum. Sie steht für eine moderne Stadtentwicklung, bei der Nachhaltigkeit und hohe Lebensqualität gleichermaßen im Mittelpunkt stehen. Die Reininghausgründe vereinen die Vorteile urbanen Wohnens mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Dank der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, großzügigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet der Stadtteil ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und Familien – heute und in Zukunft. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Infrastruktur: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. Spar: 200 m Martin Auer: 150 m Kindergarten: 300 m Reininghaus Park: 350 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,73 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,75 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,75). Besichtigen Sie Ihren Wohntraum im Herzen der Reininghausgründe! Tauchen Sie ein in das urbane Lebensgefühl, eines der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete von Graz. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau - gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Lage Reininghauspark, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65 Region: Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <900m Klinik <100m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <75m Universität <425m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <450m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <375m Flughafen <8.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Exklusive Neubauwohnungen in den Reininghausgründen Entdecken Sie modernes Wohnen in einem der innovativsten Stadtentwicklungsgebiete von Graz: den Reininghausgründen. Die hochwertigen Neubauwohnungen verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbanem Flair und einer attraktiven Lage. Großzügig gestaltete Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen herrliche Ausblicke – unter anderem auf den Grazer Schlossberg. So entsteht eine besondere Wohnatmosphäre, die modernes Stadtleben und hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Besondere Merkmale der Wohnungen Moderne, funktional geplante Grundrisse mit großzügigem Wohnbereich Geräumige Balkone und Terrassen als zusätzliche Freiflächen Anspruchsvolle Ausstattung kombiniert mit zeitgemäßer Architektur Lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterfronten Zukunftsorientierte Bauweise mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Wohnen in den Reininghausgründen Im Herzen des neuen Stadtteils bildet die UNESCO Esplanade einen zentralen Begegnungs- und Lebensraum. Sie steht für eine moderne Stadtentwicklung, bei der Nachhaltigkeit und hohe Lebensqualität gleichermaßen im Mittelpunkt stehen. Die Reininghausgründe vereinen die Vorteile urbanen Wohnens mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Dank der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, großzügigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet der Stadtteil ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und Familien – heute und in Zukunft. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Infrastruktur: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. Spar: 200 m Martin Auer: 150 m Kindergarten: 300 m Reininghaus Park: 350 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,73 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,75 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,75). Besichtigen Sie Ihren Wohntraum im Herzen der Reininghausgründe! Tauchen Sie ein in das urbane Lebensgefühl, eines der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete von Graz. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau - gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Lage Reininghauspark, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65 Region: Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <900m Klinik <100m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <75m Universität <425m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <450m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <375m Flughafen <8.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Hochwertiger Ausstattung ab sofort zu vermieten! Eventuell auch als Büro nutzbar!! Fußbodenheizung, Küche mit Geschirrspüler, Raffstore, Bad mit Dusche Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank mit Waschtischverbau, € 780. (incl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Müllabfuhr) Kleine Wohnanlage mit NUR 4 Wohneinheiten!! Toplage in Liebenau ca.200 Meter zur Haltestelle und 300 Meter zum Murpark!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Graz / Mitterstraße 11/ Top 7"Neubau-Traum: Erste/r Mieter/in werden – jetzt einziehen!"Hier finden Sie die 3D Übersicht: Triaker, Graz, Mitterstraße 11, Top 7Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Bad, WC und Balkon. Die moderne Küche ist mit Geschirrspüler ausgestattet. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie an heißen Tagen das Raumklima automatisch kühl temperiert. Die Erdwärmeheizung garantiert eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Das Projekt verfügt zudem über Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage. Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <625m Universität <3.825m Höhere Schule <4.100m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <150m Polizei <2.025m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <475m Flughafen <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]