Suchergebnisse für "Schöckelbachweg, 8045 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die Wohnung mit rund 57 m² Nutzfläche liegt im 2. Stock (ohne Lift) einer im Jahre 1963 erbauten Wohnanlage im begehrten Grazer Bezirk Andritz in ruhiger Lage. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert und kann sofort bezogen werden. Raumprogramm: Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und WC getrennt Abstellraum Balkon Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist nach Westen ausgerichtet. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2010 ausgetauscht. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2010 außen thermisch saniert, die Balkone wurden neu errichtet und das Dach komplett saniert. Die neue Küche ist möbliert (inkl. Einbau-Elektrogeräte), beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung Fernwärme. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang Energieklasse: C HWB-ref = 51 kWh/m²a Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modern City Living Besuchen Sie unsere neu entstehende Wohnanlage mit nur neun Wohnungen im Herzen von Andritz. Der Wohnbau auf vier Etagen, bietet Ihnen vollverglaste Fensterfronten für ein helles und behagliches Wohn- und Raumklima.2. Obergeschoß, 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 68 m², Terrasse ca. 17 m2 Kaufpreis Wohnung € 375.000, Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 27.000, Die Highlights Zentrumsnah, mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Optimale Flächennutzung mit viel Platz zum Leben. Smart City Living in seiner schönsten Form. Durch die gute öffentliche Anbindung gelangt man schnell ins Stadtzentrum und kann neben dem einzigartigen Altstadtflair das bunte Kunst-, Kultur- und Freizeitangebot nutzen. PROVISIONSFREI für den Käufer Weitere Informationen finden Sie unter https://pg4.schauersberg.at/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Eine komplett neu sanierte Wohnung wird zum Verkauf angeboten! Besonderes Augenmerk ist auf die optimale Lage direkt neben der Mur in optimaler Ruhelage zu legen. Die Wohnung wird gerade komplett saniert, sodass Sie eine neu sanierte Wohnung erwerben, die Sie sofort vermieten oder selbst bewohnen können! Sehr gute Rendite erzielbar für eine neu sanierte Wohnung! Einige Highlights im Überblick Top 13: + unverbauter Schlossbergblick + Wohnungsgröße 33m² + perfekt für Anleger geeignet! + 3. und letzter Stock mit Fernblick + 1 Loggia in den Innenhof gerichtet + geringe Betriebskosten von nur 83,59€ + Heizung: Infrarot + Rendite von über 3,65% pa bei Vermietung von 10,50€/m²+ die angrenzende Wohnung wird auch im sanierten Zustand verkauft. + Die Fotos sind Symbolfotos einer bereits sanierten Wohnung WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und einen Besichtigungstermin. Weitere Unterlagen schicke ich Ihnen gerne per Mail zu. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ohne Lift. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 56,83 m² zuzüglich einer Loggia mit 6,72 m² Nutzfläche. Aufteilung: Vorraum mit Zugang zur separaten Toilette. Vom Vorraum gelangt man in die Diele, die sich sehr gut als Essbereich eignet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit E-Geräten ausgestattet. Der Wohnraum mit 20,17 m² schließt direkt an den Essbereich (5,64 m²) an. Von hier gelangt man auf die westlich ausgerichtete Loggia mit 6,72 m² Nutzfläche. Vom Wohnraum gelangt man in das 16,95 m² große Schlafzimmer. Das Badezimmer ist von der Küche aus zu begehen und ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche wurden 2008 saniert. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung sind im angegebenen Mietpreis bereits akontiert enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet. Hierbei handelt es sich um die monatlichen Kosten des Vormieters. Parken ist in der Anlage auf allgemein zu nutzenden Parkplätzen gebührenfrei möglich. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet und es fällt kein Maklerhonorar für den Mieter an. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel werden nicht mitvermietet! Es fällt eine Kaution in der Höhe von ? 2025, an. Bei Bedarf können die Möbel abgelöst werden. Der Bezug ist ab 1.6. 2022 möglich. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street M... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne gepflegte 2 Zimmerwohnung in Graz Andritz, in der Grazer Straße. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und hat eine Nutzfläche von ca. 54m2 und einen Balkon mit ca. 7m2. Die Aufteilung wie folgt: Vorraum, Bad mit Wanne , WC extra, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer und eine Küche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme welche in den Betriebskosten enthalten ist. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es sind auch ausreichend Parkplätze vorhanden. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Nur wenige Fußschritte entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle und nur wenige Minuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt, wo sich die Anschlussstelle für die Straßenbahn befindet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.73 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine gepflegte 1,5-Zimmer Wohnung in Andritz! Die Wohnung liegt im 4 OG und teilt wie folgt auf: Vorraum, Wohn/Schlafzimmer, Küche und Bad/WC Gesamtmiete: €590,- inkl. BK und USt und HK Kaution: 3BMM Provision: 1BMM zzgl. 20% USt. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie einen zugeteilten Autoabstellplatz. Sehr gute Infrastruktur: Bus - und Straßenbahnhaltestellen und sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese 40 m2 Neubau Wohnung mit Garten befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Grünen in Andritz neben dem Schöckelbach. Die Wohnung ist süd-östlich ausgerichtet, so dass Sie den ganzen Tag Sonne und eine Licht durchflutete Atmosphäre genießen können. In einem wunderschönen Neubaukomplex mit Außenbeleuchtung und Lift befindet sich die Wohnung direkt im Erdgeschoss und wird wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer; rechts gelegen ein kleines, modernes Badezimmer mit Dusche & WC und einem Fenster, sowie elektrischen Jalousien. Vom Vorzimmer aus links begehen Sie den Wohn-Essbereich mit einer neuen Küche. Das Wohnzimmer bezaubert durch seine tolle optische und offene Aufteilung und einem Terrassenzugang. Seitlich durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, von wo aus Sie auch einen Terrassenzugang besitzen. Wenige Gehminuten entfernt haben Sie einen Spar, sowieso Apotheken. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Andritzer Hauptplatz mit Verkehrsanbindungen in die Stadt, zum Shoppingcenter Nord, zum Hauptbahnhof, wie auch auswärts Richtung Stattegg. Mit dem Auto fahren Sie ca. 7 Minuten in die Stadt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz, der für extra zu bezahlende 108 Euro im Monat verpflichtend dazu genommenen werden muss. - Mietzins inkl. . Betriebskosten und Heizung betragen 589 Euro. - TG 108 Euro Kaution 3 BMMM Kaution 2BMM Ich freue mich auf Ihr Interesse! Bei Fragen E-Mail: [Email] oder unter der Tel. Nr.: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 589 Autoabstellplatz € 108 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 697 Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Tolle 3 Zimmer Wohnung – Ruhelage Andritz! Im 2.Stock eines Reihenhauses ist diese Wohnung ab sofort zur Miete verfügbar. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung aus: moderne Küche inkl. Geschirrspüler, eine Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein extra WC und Abstellraum! Zentrales Warmwasser, Ruhelage und Blick ins Grüne runden den Wohnkomfort ab! Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, ca. 3 Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle Andritz mit der Linie 53.Einkaufsmöglichkeiten bzw. Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in der Nähe (Spar, Apotheken, Ärzte, Cafés, Volksschule). Die Miete von € 681,71 inkludiert Betriebskosten, Heizung von € 72,20 kommt noch dazu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In der Statteggerstraße 33/Ecke Am Hüttenbrenneranger realisiert die Insula Ihren nächsten Wohntraum. In zentraler Einfamilienhauslage entsteht ein kleiner und qualitativ hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die im Bezirk Andritz liegende Wohnanlage gliedert sich in vier Gartenwohnungen im Erdgeschoss, vier Balkonwohnungen im ersten Obergeschoss sowie eine klassische Penthouse-Wohnung. Die Penthouse-Wohnung darf wohl bewusst als das Highlight dieses Bauvorhabens bezeichnet werden. Sie überzeugt durch bodentiefe Fenster, einen direkten Liftzugang sowie eine Rundumterrasse, von der aus man über die grünen Weiten des Grazer Vorstadtbezirks Andritz blicken kann. Bei diesem Neubauprojekt ist wirklich für jeden etwas dabei: clever aufgeteilte 2- bis 4-Zimmer-Varianten und Nutzflächen von ca. 49 m² - 119 m². Jedem dieser Wohnungstypen sind ein gebäudeintegrierter Parkplatz sowie ein großräumiges Kellerabteil zugeordnet. Ein überdachter Fahrradraum, hochwertigste verbaute Materialien, eine durchdachte Raumplanung und eine ressourcenschonende, mit Luftwärmepumpe betriebene Zentralheizung runden dieses Bauprojekt ab. Uneinsichtige Terrassen bieten ein Maximum an Privatsphäre. Hier fühlen Sie sich jeden Tag zuhause. Dieses architektonisch moderne Neubauprojekt entsteht im Norden von Graz, ganz in der Nähe des Andritzer Ortskerns. Lokale Nahversorger, Ärzte, Banken und Apotheken sind somit in kürzester Zeit zu erreichen. Ein urbaner und dennoch grüner Lebensstil sind bei diesem Wohnbauprojekt gelebte Realität. Die zentrale Einfamilienhausgegend besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen und ihrer dennoch hervorragenden und infrastrukturellen Erschließung. Für erholsame Ausflüge in die Natur bieten sich zum Beispiel die in unmittelbarer Nähe liegenden Rielteiche oder die für Spaziergänge beliebte Andritz - St.Veit Gegend an. Das Schloss St.Veit, der Andritzer Tennisplatz sowie das Golfzentrum Andritz befinden sich ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Wenn Sie einmal Lust auf einen Tag in der Grazer Innenstadt bekommen sollten, können Sie Ihr Auto auch beruhigt stehen lassen. Entweder fahren Sie mit dem Fahrrad an der Mur entlang in das Stadtinnere oder Sie nutzen die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 5, Buslinie 53). Für dieses Projekt wird das Assanierungsförderungsmodell des Landes Steiermark in Anspruch genommen. Damit haben Sie als Eigennutzer: in oder Anleger: in die Möglichkeit, ein mit 15%igen Zuschüssen gefördertes Annuitätendarlehen in Anspruch zu nehmen. Andererseits können Sie, sofern Sie die Wohnung als Anlegerobjekt kaufen und vermieten, zusätzlich neben dem Vorsteuerabzug auch auf die gesamten Herstellungskosten eine steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre vornehmen (kleines Bauherrenmodell). Auf einen Blick:• 4 Gartenwohnungen mit großen Terrassen• 4 Balkonwohnungen• Eine Penthouse-Wohnung (Alleinlage im letzten OG)• 2- bis 4-Zimmer-Varianten• Zentrale Einfamilienhauslage• Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung• Eigener PKW-Stellplatz in der Garage• Große Balkone und Eigengärten• Fußbodenheizung• Assanierungsprojekt (begünstigte Abschreibung)• HWB = 38,6 kWh/m²a, fGEE, RK = 0,75• Geplanter Baubeginn: Sommer 2022• Geplante Fertigstellung: Ende 2023 Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.andritz-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In der Statteggerstraße 33/Ecke Am Hüttenbrenneranger realisiert die Insula Ihren nächsten Wohntraum. In zentraler Einfamilienhauslage entsteht ein kleiner und qualitativ hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die im Bezirk Andritz liegende Wohnanlage gliedert sich in vier Gartenwohnungen im Erdgeschoss, vier Balkonwohnungen im ersten Obergeschoss sowie eine klassische Penthouse-Wohnung. Die Penthouse-Wohnung darf wohl bewusst als das Highlight dieses Bauvorhabens bezeichnet werden. Sie überzeugt durch bodentiefe Fenster, einen direkten Liftzugang sowie eine Rundumterrasse, von der aus man über die grünen Weiten des Grazer Vorstadtbezirks Andritz blicken kann. Bei diesem Neubauprojekt ist wirklich für jeden etwas dabei: clever aufgeteilte 2- bis 4-Zimmer-Varianten und Nutzflächen von ca. 49 m² - 119 m². Jedem dieser Wohnungstypen sind ein gebäudeintegrierter Parkplatz sowie ein großräumiges Kellerabteil zugeordnet. Ein überdachter Fahrradraum, hochwertigste verbaute Materialien, eine durchdachte Raumplanung und eine ressourcenschonende, mit Luftwärmepumpe betriebene Zentralheizung runden dieses Bauprojekt ab. Uneinsichtige Terrassen bieten ein Maximum an Privatsphäre. Hier fühlen Sie sich jeden Tag zuhause. Dieses architektonisch moderne Neubauprojekt entsteht im Norden von Graz, ganz in der Nähe des Andritzer Ortskerns. Lokale Nahversorger, Ärzte, Banken und Apotheken sind somit in kürzester Zeit zu erreichen. Ein urbaner und dennoch grüner Lebensstil sind bei diesem Wohnbauprojekt gelebte Realität. Die zentrale Einfamilienhausgegend besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen und ihrer dennoch hervorragenden und infrastrukturellen Erschließung. Für erholsame Ausflüge in die Natur bieten sich zum Beispiel die in unmittelbarer Nähe liegenden Rielteiche oder die für Spaziergänge beliebte Andritz - St.Veit Gegend an. Das Schloss St.Veit, der Andritzer Tennisplatz sowie das Golfzentrum Andritz befinden sich ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Wenn Sie einmal Lust auf einen Tag in der Grazer Innenstadt bekommen sollten, können Sie Ihr Auto auch beruhigt stehen lassen. Entweder fahren Sie mit dem Fahrrad an der Mur entlang in das Stadtinnere oder Sie nutzen die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 5, Buslinie 53). Für dieses Projekt wird das Assanierungsförderungsmodell des Landes Steiermark in Anspruch genommen. Damit haben Sie als Eigennutzer: in oder Anleger: in die Möglichkeit, ein mit 15%igen Zuschüssen gefördertes Annuitätendarlehen in Anspruch zu nehmen. Andererseits können Sie, sofern Sie die Wohnung als Anlegerobjekt kaufen und vermieten, zusätzlich neben dem Vorsteuerabzug auch auf die gesamten Herstellungskosten eine steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre vornehmen (kleines Bauherrenmodell). Auf einen Blick:• 4 Gartenwohnungen mit großen Terrassen• 4 Balkonwohnungen• Eine Penthouse-Wohnung (Alleinlage im letzten OG)• 2- bis 4-Zimmer-Varianten• Zentrale Einfamilienhauslage• Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung• Eigener PKW-Stellplatz in der Garage• Große Balkone und Eigengärten• Fußbodenheizung• Assanierungsprojekt (begünstigte Abschreibung)• HWB = 38,6 kWh/m²a, fGEE, RK = 0,75• Geplanter Baubeginn: Sommer 2022• Geplante Fertigstellung: Ende 2023 Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.andritz-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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