Häuser zu mieten in Graz(Stadt)

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeitviertel. Das Haus wurde im Jahr 1905 erbaut. Parkplätze sind vor dem Haus gegen eine derzeitige Gebühr von € 14.- pro Monat verfügbar. Zur Verfügung stehen: 3 Zimmer 1 Vorraum 1 Komplett ausgestattete Küche (E-Herd, Gefrierkombination, Geschirrspüler) 1 Essnische im Anschluß an die Küche 1 Vorratsraum im Anschluß an die Küche 1 WC 1 Bad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluß 1 Kellerabteil (zusätzlich zur Nutzfläche) SAT und TV Anschluß verfügbar Gartenbenützung Fahrradabstellplätze vor dem Haus und im Keller Distanz zur Universität Graz ca. 10 Gehminuten Distanz zur Bushaltestelle der Linie 39 1 Gehminute Distanz zum Margaretenbad 1 Gehminute Distanz zur Altstadt 20 Gehminuten Distanz zum Rosenhain 10 Gehminuten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus wurde komplett renoviert und um einen Zubau erweitert. Es wurde mit großer Sorgfalt die Substanz erhalten und bei der Wahl der Materialien auf Qualität Wert gelegt. Es können bis zu 3 PKW am Grundstück geparkt werden, allerdings nur hintereinander. Natürlich gehört zu diesem Haus ein ca. 500m² großer Garten. weitere Informationen: Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Vorraum, die Küche mit dem anschließendem Esszimmer und ein Wohnzimmer. Ein Badezimmer mit WC und ein ca. 5m² großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Über eine gewendelte Treppe gelangt man ins Dachgeschoß, wo sich ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein WC, ein Abstelltraum, das Schlafzimmer und ein großer Raum (ca. 30m²) befinden. Der Balkon ist sowohl vom Vorraum als auch von einem Zimmer begehbar. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Der Keller ist bis auf die Übergabestation der Fernwärme als Lagerfläche nutzbar. Lage: In der Nähe der Merkur Arena, bestehen beste Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bim) und die Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls in der Nähe.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung steht ein top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten am Grazer Rosenberg. Die Liegenschaft befindet sich in Top Aussichtslage am Oberen Plattenweg . Die Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Geschosse mit insgesamt 115 m2 (EG: Vorraum, WC, großzügiger Wohnessbereich mit Küche und Speis und Zugang zur Dachterrasse mit ca. 30,60 m2; UG: Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bzw. Terrasse). Hinzu kommt noch eine Einliegerwohnung mit ca. 45 m2 mit Sauna, WC und Bad mit Dusche. Diese ist sowohl als Wellnessbereich oder Büro nutzbar. Das Besondere Highlight ist neben der Top Lage die Aussicht von nahezu allen Räumen und einer 360 Grad Rundumsicht von der Dachterrasse auf Graz. Eine neue Küche wird noch eingebaut. Miete beträgt 1.990 EURo inkl. Betriebskosten, excl. Heizung. Die Heizkosten betragen ca. 120 EUR p. M.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Highlight in der Innenstadt !! Ein wahres Glanzstück inmitten der Grazer City in absoluter Ruhelage und multifunktionell nutzbar. Dies ist die richtige Beschreibung diese tolle Immobilie. Im Jahr 1907 errichtet wurde dieses Objekt in den letzten Jahren zu einem echten Wohnhaus umfunktioniert , gänzlich saniert und auf einen traumhaften Wohnstandard gebracht. Der Grundriss ist wie folgt : Erdgeschoß : überdachter Eingangsbereich, Vorraum mit Garderobe, WC, ein großes Wohnzimmer sowie 2 getrennt begehbare Zimmer Obergeschoß : getrennte Sanitärräume ( Tageslichtbad mit großer Wanne ) , wunderschöner großzügiger Loft mit perfekter Lichteinstrahlung sowie ein weiters schönes Zimmer . Die Raumhöhe, offene freiliegende Holzverbindungen, moderne Gasheizung mit Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Bramac Thermofenster, hochwertige Verfliesung der Sanitärräume sowie die im Innenhof komplett geschützte und absolut ruhige Terrasse und der Garten, der auch noch mitbenutzt werden kann und Sie wirklich die ruhigen Stunden genießen können, verleihen dem Objekt einen einzigartigen Esprit. Beim Eintritt in dieses eigentlich unkündbare Mietverhältnis müssen sie dem derzeitigen Mieter eine Investionsablöse in Höhe von € 98.000,- leisten, die Sie aber auch natürlich anteilsmäßig an ihren späteren Mieter weiterverrechnen können. Für das verbleibende Inventar ist eine Möbelablöse von € 8.000,- angesetzt. Festzuhalten sei an dieser Stelle aber auch, daß sich diese Zahlungen aufgrund der derzeitigen Miete inklusive Betriebskosten in höhe von € 692,- relativieren. Die Meitzinsvorschreibung wird seitens der Vermieter monatlich und ganz exakt vorgenommen und kann dadurch etwas variieren. Die Lage zwischen Kaiser-Josefplatz und Herz-Jesukirche mit der optimalen Infrastruktur sind natürlich auch noch ein großer Pluspunkt. HINWEIS : Wir bitten Sie nur um Anfragen, wenn die Zahlung der Investitionsablöse sowie Möbelablöse zu 100% gesichert ist, da dannach erst das Einverständnis seitens des Vermieters eingeholt werden muß !!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

ERDGESCHOSS (60 m2): Vollständig eingerichtete Küche (Bosch-Kühlschrank, Siemens-Spülmaschine) Frühstückstisch aus Eiche Separates Esszimmer Großes Wohnzimmer im Wintergarten mit Split-Klimaanlage Gäste WC ERSTES OBERGESCHOSS (60 m2): Hauptschlafzimmer (25m2) Kinderzimmer (20m2) mit mit einem großen Einbauschrank Vollständig eingerichtetes Bad, Dusche, WC UNTERGESCHOSS (60 m2 Fussbodenheizung): Kinderzimmer, Büro oder Fitnessraum Ihren Nutzungsmöglichkeiten sind viele alternativen geboten! Baujahr: 2008 Wohnnutzfläche: 180 m2 Privatparkplatz inklusive (überdachter Carport) Energieausweis: B Heizung: Fussbodenheizung Moskitonetze an allen Fenstern Elektrische Jalousien im ganzen Haus Kamin Mietbeginns: ab November 2023 Mietdauer: 3 Jahre Kaution: 3 BMM Nicht enthalten in der Miete: Gas- und Stromverbrauch (geschätzte monatliche Kosten für eine Familie mit 3 Personen rund 150-200 Euro/Monat)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in der charmanten Altbauvilla, die den Traum von einem Büro wahr werden lässt. Mit ihrer idyllischen Lage inmitten der Stadt bietet sie absolute Ruhelage und ist somit der perfekte Ort, um in aller Ruhe zu arbeiten und den Trubel der Stadt hinter sich zu lassen. Die Villa besticht durch ihren historischen Charme und die Möglichkeit eines Umbaus nach Ihren Wünschen. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein Büro gestalten, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ob offene Arbeitsbereiche oder abgetrennte Büros - alles ist möglich. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden, während der gepflegte Garten, Raum für Erholung und Entspannung bietet. Die Altbauvilla ist eine Investition in die Zukunft und bietet ein einzigartiges Arbeitsumfeld, das Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen begeistern wird. Wenn Sie auf der Suche nach einem Büro sind, das Stil und Eleganz vereint, dann sollten Sie diese Altbauvilla auf jeden Fall besichtigen. Lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die sich hier bieten. Eckdaten Altbauvilla: · Nutzfläche UG: ca. 200 m², Haustechnik, Lagerflächen · Nutzfläche EG: ca. 223 m², Büro- sowie Praxisflächen · Nutzfläche 1.OG ca. 227 m², Büro- sowie Praxisflächen · Dachboden kann auf Wunsch ausgebaut werden · 2 exklusive Garagenparkplätze · Sackstrasse mit blauer Parkzone · Großzügiger, prachtvoller Garten im Herzen von Graz · Villenviertel – absolute Ruhe und Top Lage · Direkt am Radweg angeschlossen · Bis 3,75 Meter Hohe Raumhöhen · Schiffsparkett, Doppelflügelige Innentüren Mietpreis auf Anfrage... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Immobilie verfügt über fünf schöne Zimmer. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 400 Quadratmetern ist alles möglich. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Die Miete für die hier angebotene Haushälfte liegt bei monatlich 1.540 Euro. Besichtigung nach Übermittlung der Mieterselbstauskunft: https://tinyurl.com/35thubhu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht eine wunderschöne Villa im Grazer Bezirk Ries. Die Villa befindet sich dabei in einem sehr guten Zustand. Die rund 200m² Wohnfläche auf drei Etagen teilen sich wie folgt auf: 6 Zimmer1 Küche3 Badezimmer und 3 separate WCs (in jedem Stockwerk jeweils 1 mal) mehrere Abstellräume Das Besondere dabei ist, dass das unterste und das mittlere Geschoss jeweils einen separaten Eingang aufweisen. Daher ist es möglich, dass untere Stockwerk getrennt von den anderen beiden zu nutzen. So ist es möglich dort zum Beispiel beruflichen Kundenverkehr abzuhalten, während die anderen beiden Stockwerke zum Leben und Genießen genutzt werden können. So lässt sich Beruf und Leben super vereinen. Natürlich sind alle Stockwerke im Inneren mit einander verbunden. Die Miete in der Höhe von €2.900 beinhaltet neben der Miete auch sämtliche von der Stadt Graz vorgeschriebene Betriebskosten und Steuern. Heiz- und Stromkosten kommen verbrauchsabhängig noch hinzu. Das mittlere Stockwerk umfasst zwei Terrassen in der Gesamtgröße von rund 18m². Eine davon ist nach Süden ausgerichtet, von der Westterrasse gelangt man direkt in den rund 1.100m² großen Garten mit wunderschönem Pflanzen- und Baumbestand. Der Garten eignet sich traumhaft zu entspannen und lässt keine Wünsche offen. Absoluter Seltenheitswert in Graz, vor allem in dieser Lage! Eine 25m² große Garage mit automatischem Tor plus ein Abstellplatz direkt davor runden das Paket ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]