Suchergebnisse für "renovierungsbedürftig kaufen"

#Altbau #renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4653 Renovierungsbedürftige Altbauwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Brunnenmarkt. Diese Wohnung befindet sich in einem schönen Althaus und bietet Potenzial für eine umfassende Neugestaltung. Gute öffentliche Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Haus in Top Lage - Renovierungsbedürftig Zum Verkauf kommt diese Liegenschaft auf dem sich ein renovierungsbedürftiges Haus befinden. Grundfläche: ca. 600 m²Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 599.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Am wunderschönen türkisblauen Dürrsee werden renovierungsbedürftige Badehäuser verkauft. Diesmal können sie sich die Himmelsrichtung aussuchen. Ob Sonnenuntergang oder Morgensonne, viel Sonne oder weniger Sonne am späten Nachmittag. Für alle ihre Wünsche gibt es kleinere Häuser, zum Teil sehr renovierungsbedürftig, zu kaufen. Der dazugehörige Grund wird vermietet. Die Dauer der Miete beträgt 25 Jahre. Wenn auch Sie schon immer am Wasser wohnen wollten, so ist dies jetzt die Gelegenheit. Die derzeitige Wassertemperatur - Ende Mai - beträgt 21 Grad. Der See kann vielseitig benützt werden, schwimmen, Standup paddeln, Tretboot oder Elektroboot fahren oder rudern - Alles ist möglich. Vor allem ist am Dürrsee genießen angesagt. Den Abend entspannt zb mit einem Glaserl Wein oder nur mit Blick auf das wunderschöne Wasser - lässt all die Sorgen oder möglichen Streß vergessen. Hier tauchen sie ein, 15 Minuten von der Stadtgrenze von Wien entfernt in diese einmalige Ruheoase. Erholung pur. Besonders an home office Tagen, in den Pausen kurz ins kühle Nass zu springen, belebt den Geist. Die Häuser selbst sind Superädifikate und stehen auf einem Mietgrund. Das heißt es werden 2 Verträge abgeschlossen. Ein Kaufvertrag für das Haus und ein Mietvertrag für den Grund. Die Häuser kosten zwischen € 46.900,- und € 56.900,-Die Miete richtet sich nach der Größe des Grundes und beträgt zwischen € 913,- und € 1.130,- monatlich. Die Häuser haben eine durchschnittliche Größe von ca. 39 m². Neugierig geworden? Zögern sie nicht und treten mit mir in Kontakt entweder anrufen oder per whats App schreiben unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] auch per email [E-Mail-Adresse entfernt] bin ich gerne für sie da. Maklerprovision: 3 % + 20% Ust. vom Kaufpreis des Hauses. Die Häuser können jederzeit wieder verkauft werden und ein neuer Mietvertrag mit den Grundeigentümern abgeschlossen werden. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colonyclub Himberg, Ebreichsdorf, Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in Stainach – ideal für Singles, Paare oder Anleger! Diese ca. 46 m² große Eigentumswohnung mit ost-westseitiger Ausrichtung im 1. Stock bietet eine interessante Möglichkeit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder in eine Anlegerwohnung zu investieren. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ein separates Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein WC sowie einen Vorraum. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier eine Wohnung mit individuellem Charakter und Potenzial schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Mit entsprechender Zuwendung können Sie diese Immobilie in Ihr perfektes Zuhause verwandeln - diese Wohnung hat großes Potenzial! Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock MIT Lift (nicht barrierefrei - Halbstock!). Die große, südseitig ausgerichtete Loggia ist durch eine große Fensterfront vom Wohnraum getrennt und durch das geräumige Wohn-Esszimmer erreichbar. Mit entsprechender Zuwendung können Sie diese Immobilie in Ihr perfektes Zuhause verwandeln - diese Wohnung hat großes Potenzial! Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 125m²) befindet sich im 4. Stock MIT Lift (nicht barrierefrei - Halbstock!). Die große, südseitig ausgerichtete Loggia ist durch eine große Fensterfront vom Wohnraum getrennt und durch das geräumige Wohn-Esszimmer erreichbar. Böden, Bäder, Küche (unmöbliert), etc. sind in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig. Die Wohnung teilt sich auf in einen Eingangsbereich, WC, Küche, großes Wohn-Esszimmer, Bad und drei (Schlaf-) Zimmer sowie Loggia. Das Dach sowie die Fassade des Gebäudes wurden vor ca. 10 Jahren thermisch saniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein zugehöriger Abstellraum. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Parkplatz im Freien, es besteht aber auch die Möglichkeit eine Garage zu erwerben. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Seltene Gelegenheit: Stark renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger Bestlage von München Freimann In einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Nordosten bieten wir Ihnen dieses ca. 332 m² große Grundstück mit einem Altobjekt zum Kauf an. Das Areal besticht durch seine ideale Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen von morgens bis abends maximale Sonnenausbeute bietet. Das Grundstück befindet sich in einer eingewachsenen, reinen Anliegerstraße (Sackgasse/Tempo-30-Zone). Hier genießen Sie Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer exzellenten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Bebauung & Potenzial: Aktuell befindet sich ein Altbestand (ca. 120 m² + Keller + Dachboden + Garage) Baujahr 1952 (Aufstockung/Erweiterung 1969) auf dem Grundstück. Das Objekt wird im aktuellen Zustand übergeben und ist stark sanierungbedürftig. Für Bauträger oder private Bauherren eröffnet sich hier ein enormes Potenzial: Energiebedarfsausweis: Energiekennzahl HWb 249 kWh/m²*a, Öl-Heizung, BJ 1952 Die Lage: Der Münchner Nordosten zählt zu den wertstabilsten und lebenswertesten Regionen der Landeshauptstadt. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Grunderwerbsteuer 3,5 % Einmalige Steuer an das Finanzamt Notar & Grundbuch ca. 1,5 % - 2,0 % Beurkundung und Eintragung der Eigentumsänderung Ansprechpartner: Hr. Ing. Bernhard Poetsch D: +49 176 12552000 A: [Tel] [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 249.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: H... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz im Mittelburgenland. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen und die Verwirklichung persönlicher Gestaltungsvorstellungen. Ob liebevolle Sanierung oder umfassende Modernisierung – hier können Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große Garten, der Gartenliebhabern, Familien und Tierhaltern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und ein naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre. Der Energieausweis vom 24.04.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 138kWh/m²a, fGEE 1,86. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige Wohnung Nähe Josefskirche Zur Vermarktung gelangt diese ca. 61m² große, renovierungsbedürftige Wohnung in der Nähe der St.Pöltner Josefskirche. Raumaufteilung: Vorraum | WC | Zimmer 1 | Abstellraum | Wohnzimmer | Küche/Kabinett Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Brennwert-Therme. Lage: In unmittelbarer Nähe zur Josefskirche und nur 3 Autominuten von der B1 entfernt, ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ca. 350m vom Südpark und ca. 500m vom Schwimmbad Citysplash entfernt, finden Sie Sport- und Freizeitangebote in direkter Nähe. Der Hauptbahnhof St.Pölten ist ca. 2km entfernt. Der Kaufpreis liegt bei €119.000,-Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Telefonnummer entfernt] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen mit Geschichte – Eigentumswohnung in ehemaliger Villa Eckdaten Wohnfläche: ca. 95,39 m²Lage: Hochparterre Ausrichtung: östlich (Wohnzimmer) und südlich (Schlafzimmer/Veranda) Kellerraum: ca. 19,63 m² & ca. 2,82 m²Baujahr: 1909 Verglaste Veranda mit Grünblick: 10,21 m²Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer charmanten, historischen Villa aus dem Jahr 1909, die ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus errichtet wurde und heute in drei Wohneinheiten unterteilt ist. Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Villencharakter, die architektonische Eleganz sowie die ruhige, grüne Lage im westlichen Mittelgebirge. Mit einer Wohnfläche von rund 103 m² bietet die Wohnung einen großzügigen und gut strukturierten Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen lässt. Die Räume sind östlich und südlich ausgerichtet, wodurch insbesondere in den südlich gelegenen Bereichen viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Hohe Decken und großflächige Fenster unterstreichen den besonderen Altbaucharme dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete, verglaste Veranda, die einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Sie schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise. Die Küche ist großzügig angelegt und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Sie wurde bereits baulich von der benachbarten Wohnung getrennt und ist ausschließlich dieser Wohneinheit zugeordnet. Aufgrund der Lage innerhalb des Grundrisses verfügt die Küche jedoch über kein natürliches Tageslicht. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Kellerraum mit ca. 19,63 m² sowie einen weiteren Abstellraum im Keller mit ca. 2,82 m², die ausreichend Stauraum bieten. Der Wohnung ist zudem ein Grundanteil von ca. 137 m² zugeordnet. Auf dieser Fläche besteht ein Servitut zugunsten der Nachbarn. Dennoch bietet der Gartenanteil gute Nutzungsmöglichkeiten, etwa zum Abstellen von Fahrzeugen oder zur Anlage von Hochbeeten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Darüber hinaus sind derzeit keine separaten Zähler (z. B. für Wasser oder Heizung) vorhanden, sodass eine verbrauchsabhängige Abrechnung aktuell nicht möglich ist. Diese Gegebenheiten eröffnen jedoch zugleich die Möglichkeit, die Wohnung im Zuge von Sanierungsmaßnahmen individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Villa liegt in absoluter Ruhelage in Birgitz und vereint historischen Charakter mit naturnaher Umgebung und großzügigen Raumverhältnissen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die den besonderen Flair einer ehemaligen Villa schätzen und das Potenzial sehen, daraus ein individuelles Wohnjuwel zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Charme und den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Braunau am Inn! Dieses charmante Haus bietet mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, individuelle Wohn- und Arbeitsbereiche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das massiv gebaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und einen unverwechselbaren Charakter. Die Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage / Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche, ein Gästezimmer, ein WC sowie ein Badezimmer. Das erste Obergeschoss verfügt über vier Schlafräume und bietet damit ausreichend Platz für eine größere Familie oder die individuelle Gestaltung weiterer Räume. Das Haus verfügt über keine Zentralheizung und wird derzeit mit Holz bzw. festen Brennstoffen beheizt. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance bietet, Ihre eigenen Ideen einzubringen und das Heim ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. So schaffen Sie sich ein einzigartiges Zuhause, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Lage in 5280 Braunau am Inn überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie mobil und flexibel bleiben. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum. So ist alles, was Sie brauchen, schnell zur Hand. Der Kaufpreis von 255.000 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges und vielseitig nutzbares Haus in einer gefragten Lage zu erwerben. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Braunau am Inn – ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einer idealen Lage wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

Der große, renovierungsbedürftige Altbau-Verkaufsraum mit ca. 66 m² Nutzfläche und eine Toilette befinden sich im Erdgeschoß eines Wohn-Geschäftshauses im Zentrum von Bruck/Mur - Roseggerstraße. Die Räume grenzen aber NICHT mit einer Auslagenfront direkt an die frequentierte Straße sondern befinden sich in einem Hinterhof. Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung, wobei das Brenngerät vom Eigentümer noch neu ersetzt wird (Energieausweis wird nachgereicht). Die Betriebskostenvorschreibung wird von einer neuen Hausverwaltung erst ermittelt. Nach den Betriebskosten 2025 -1. Quartal wird die Betriebskostenvorschreibung im Jahr 2026 ca. 168 Euro/Monat inklusive 20 % Ust. betragen, zuzüglich einer Rücklagenbildung von 86 Euro/Monat. Die Räumlichkeiten müssen vom Käufer selbst renoviert werden. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Die wunderschöne Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich in der Bischoffgasse/Ecke Rosasgasse. Das 5-stöckige Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß und einen Personenlift. Die Lage unweit der U4-Station Schönbrunn ermöglicht eine rasche öffentliche Anbindung in die Innenstadt (z. B. Karlsplatz, Schwedenplatz). Die nächstgelegene Grünbergstraße und die Hadikgasse bieten eine optimale Anbindung ins südliche und nördliche Niederösterreich. WOHNUNGSBESCHREIBUNGDie verkaufsgegenständliche Wohnung ist ein unsanierter Altbau im Erdgeschoß und verfügt über großzügige 89 qm. Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Wohnträume zu verwirklichen und den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der vorhandene Grundriss lässt Raum für individuelle Anpassungen und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung der Räume. Sie können die Wohnung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen aufteilen und ein Ambiente schaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Option, einen eigenen Garten zu erschließen, welcher dieser Einheit im Zuge der Parifizierung zugeteilt wird. Hier können Sie in Ihrer eigenen grünen Oase entspannen und die Natur direkt vor Ihrer Tür genießen – ein Rückzugsort, der Ihren Wohnraum erweitert und eine ganz neue Dimension des Wohnens schafft. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie im Rahmen einer Besichtigung! FAZITEine optimale Immobilie für Familien, die den Mix aus Stadt und Natur bevorzugen sowie für Schönbrunn-Liebhaber! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]