Suchergebnisse für "haus zum verkaufen lamprechtshausen 5112"

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Bauernsacherl ist ein charmantes Anwesen, das wahrscheinlich in der Mitte des 18. Jahrhunderts errichtet wurde. Im Jahr 1982 fand eine umfassende und liebevolle Restaurierung statt. In den 90er Jahren wurde es vom bekannten Violinisten Sandor Vegh bewohnt und erneut umgebaut. Das Anwesen befindet sich auf einem idyllischen Grundstück und besteht neben dem Haupthaus aus einem Nebengebäude, das in den 80er Jahren errichtet wurde. Das Nebengebäude umfasst eine Doppelgarage, einen Getreidekasten und einen Geräte- bzw. Lagerraum. Im Jahr 1992 wurde das Haupthaus um einen Zubau mit Unterkellerung erweitert, um zusätzlichen Platz zu schaffen. Um die Jahrtausendwende erfolgte der Anschluss des Hauses an das öffentliche Kanalnetz. Etwa im Jahr 2015, wurde das Nebengebäude instandgesetzt, der Ölbrenner erneuert und das Dach saniert. Diese Investitionen trugen dazu bei, dass das Anwesen einen unglaublichen Charme versprüht. Das Haus strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus. Nach Betreten des Hauses fällt rechter Hand die originelle Küche auf, die aus einem ehemaligen Schweinestall mit Trog in eine dem Stil des Hauses angepasste Küche umgebaut wurde. Diese Küche bildet zusammen mit dem beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der bis zum Giebel des offenen Dachraums reicht und über einen großen Kamin verfügt, den Mittelpunkt der Liegenschaft. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie die Natur genießen können. Eine gemütliche Stube mit Kamin sorgt für eine heimelige Atmosphäre an kalten Wintertagen. Linker Hand liegt eines der insgesamt drei Bäder. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich auch der in den 90er Jahren errichtete, unterkellerte Anbau, bestehend aus einem offenen Kaminzimmer und einem weiteren Zimmer. Der offene Kamin trägt zusätzlich zu einer behaglichen Atmosphäre bei. Der Keller bietet ausreichend Stauraum. Die Waschküche, ein Bügelzimmer und ein kleines Badezimmer sind hier untergebracht. Eine offene Treppe führt vom Wohnraum aus in das Obergeschoss des Hauses. Dort bietet eine Galerie zusätzlichen Platz für Arbeitsbereiche, Wohnräume oder einen Schlafraum. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und eine separate Toilette befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Darüber hinaus gibt es ein weiteres kleines Zimmer, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist und sich direkt unter dem Dach befindet. Dieses Zimmer kann ebenfalls als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Aufteilung des Hauses ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume und bietet genügend Platz für Komfort und Privatsphäre. Die großzügigen Räume, der offene Dachraum und die gemütlichen Details verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung und laden zum Wohlfühlen ein. Der großzügige Garten dieser Liegenschaft ist mit Obstbäumen bestückt und lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Natur genießen und die Früchte der Obstbäume ernten. Zudem gibt es ein Biotop, das die natürliche Vielfalt fördert und einen zusätzlichen Reiz für die Gartenlandschaft darstellt. Neben dem Nebengebäude befindet sich eine große zum Grundstück gehörende Wiesenfläche. Diese könnte beispielsweise als Pferdekoppel genutzt werden, falls Sie Pferde halten möchten. Der ausgedehnte Platz bietet den Tieren genügend Bewegungsfreiheit und ermöglicht es Ihnen, die Tiere in der Nähe Ihres Wohnhauses zu halten.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügig geschnitten ist diese neuwertige, schöne 4-Zimmergartenwohnung, welche sich beinahe über das gesamte Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten erstreckt. Das Haus wurde 1973 in Ziegel-Massivbauweise erbaut. Im Jahr 1981 erfolgte ein Zubau mit Garagen und Terrassen sowie ein weiterer im Jahr 2001 mit einem Wintergarten. Eine Komplettsanierung und Modernisierung der Wohnung selbst erfolgte im Jahr 2019. Hier wurden Böden, Wände, Decken, Elektroverteiler, die gesamte Verkabelung, Wasser- und Abwassersystem, Fußbodenheizung, Fußbodenfliesen, Fenster, Türen und die Küche inklusive aller Geräte erneuert. So leben Sie hier auf rund 127,4 m² im offenen Wohnkonzept: Wohn-/Esszimmer - Über den großen Wintergarten geht es direkt in den herrlichen 344 m² großen Garten. Elternschlafzimmer - Ein großes Doppelbett und ein großer Kleiderschrank finden in diesem großzügigen Raum gut Platz. Kinderzimmer 1 + Kinderzimmer 2 oder Büro - Diese beiden Zimmer sind gemütlich und hell. Badezimmer - Ausgestattet ist dieses mit einem schönen Waschtisch, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC Separates WC Zweite Dusche - Sehr praktisch befindet sich diese direkt im Elternschlafzimmer Das gehört zur Wohnung: Eine große Garage - Diese ist direkt über den Wintergarten zu erreichen Zwei private PKW-Stellplätze Ein Kellerraum mit Wasseranschluss für die eigene Waschmaschine Die Zentralheizung wird mit Pellets betrieben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solartherme. Der Energieausweis ist gerade in Arbeit und wird demnächst nachgereicht. Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In sonniger, unverbaubaren Lage steht das gemühtlich eingeteilte Eckreihenhaus für die Großfamilie zum Verkauf und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoß: Vorraum, Gäste WC, Abgang Keller, offenes und helles Wohnen, neue Küche mit Miele Geräten, Wohnzimmer Ausgang zur Terrasse, Aufgang zu den Schlafräumlichkeiten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon, großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster Dachgeschoß: lichtdurchfluteter, großzügiger, genehmigter Raum mit neuem Dachflächenfenster Kellergeschoß: Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Dusche, Werkstatt, die Möglichkeit für Sauna, Büro sind ebenso gegeben - alles beheizbar. Beheizt wird das Haus mit Gas. Betriebskosten nach Verbrauch (für 4 - köpfige Familie zuletzt sehr günstig). Für Gartengeräte und Kinderspielsachen steht ein kleines Gartenhaus ebenfalls zur Verfügung. Ein dazugehöriger Parkplatz direkt vorm Haus sowie die Besucherplätze. Darlehensübernahme von ca. € 130.000, möglich mit 1,5% Verzinsung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen, Salzburg! Hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die grüne Natur. Auf einer großzügigen Gesamtnutzfläche inkl. Keller von über 149 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über zwei Stellplätze. Die große Terrasse, welche sich in Südwest Richtung befindet, bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft schweifen zu lassen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle sowie der Lokal-Bahnhof, von dem aus Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Auch die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu einer Apotheke, einem Kindergarten, einem Supermarkt und einer Bäckerei bestens gegeben. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und entspanntes Leben ermöglicht. Zum Kaufpreis von 649.000,00 € ist das Haus belagsfertig, Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis natürlich möglich. Zögern Sie nicht und greifen Sie zu, denn diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <250m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <250m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert

Hotel mit Pizzeria in einer Salzburger Flachgaugemeinde I Sell & lease back Angebot! Zum Verkauf und Verpachtung, durch den Standortentwickler und langjährigen Betreiber angeboten, wird ein Hotel mit eleganter Pizzeria in Zentrumslage in einer beliebten aufstrebenden Flachgauer Gemeinde im Bundesland Salzburg. Die Kombination einer Pizzeria mit Hotel, war eine mutige, aber wie sich gezeigt hat, sehr erfolgreiche Umsetzung einer gastronomischen Idee. Das Hotel bietet mit modern eingerichteten und hochwertig ausgestatteten Zimmern Übernachtungsmöglichkeiten in insgesamt 17 Zimmer mit Duschbad/WC. Der Eigentümer und Betreiber bietet das erfolgreich geführte Haus nun zum Verkauf und die Weiterführung auf Basis eines mittelfristigen Pachtvertrages an. Restaurant/Pizzeria: Das sehr elegant gestaltete Restaurant bietet, mit insgesamt 81 genehmigten Sitzplätzen in zwei Gasträumen, seinen Gästen italienische Kulinarik mit dem Kernthema "Holzofenpizza". Dazu gibt es noch zwei Gastgartenbereiche mit insgesamt ca. 100 Sitzplätzen. Hotel: Der mit einem eigenen Eingang erschlossene Hotelbereich bietet auf zwei Geschoßen insgesamt 17 Zimmer. 16 Zweibettzimmer, davon fünf mit Zustellbettmöglichkeit und ein Einbettzimmer also insgesamt 37 Betten. Alle Zimmer sind elegant mit Duschbad, Waschtisch und WC komfortabel ausgestattet. Haustechnik und Ausstattung: Die Wärme- und Warmwasser-Versorgung wird durch Nahwärme gesichert. Die Wärmeabgabe erfolgt im Hotelbereich über Fußbodenheizung und im Restaurant über Bodenkonvektoren. Ein Energieausweis mit allen erforderlichen Angaben liegt vor HWB: 53 fGEE: 0,59 Außenanlagen: Zwei Gastgartenbereiche mit ca. 100 Sitzplätzen bieten vor allem in den wärmeren Jahreszeiten mediterranen Flair besonders im überdachten Bereich mit anschließenden geschützten Kinderspielbereich. Für die Besucher und Hotelgäste stehen ca. 30 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund und auf einem gegenüberliegenden befestigten Pachtgrundstück zur Verfügung. Weitere Stellplätze in ca. 200 m Entfernung auf einem ebenfalls angepachteten Grundstück (Hotelgäste). Wen Sie auf der Suche nach einem interessanten Gewerbe- Immobilieninvestment mit einem engagiertes Betreiberteam sind, rufen Sie uns an. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne neben dem ausführlichen Langexposé weitere Informationen von der Betriebsbeschreibung bis zu den Jahresbilanzen dieses seit 2014 geführten Betriebes zur Verfügung. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Kopieren Sie Bitte den Link app.immoviewer.com/portal/tour/2881302? access Key=643c in Ihren Browser und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Das Planet Home Immobilien Team Salzburg Stadt freut sich auf Ihre Anfrage: Frau Hajnalka Kloibhofer mobil: [Telefonnummer entfernt] und Herr Ing. Christian Pflegerl Mobil: [Telefonnummer entfernt]. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] / [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen, einer charmanten Stadt in der atemberaubenden Umgebung von Salzburg. Hier erwartet Sie eine einzigartige Erdgeschosswohnung, die allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von 127m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Highlight dieser Wohnung ist ihre Neuwertigkeit. Alles ist in einem top Zustand und Sie können direkt einziehen, ohne sich um lästige Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Die stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, so dass Sie jeden Tag in vollen Zügen entspannen können. Ein weiteres Plus ist die Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist mit einer modernen Pelletsheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Auch ein Garten ist vorhanden, so dass Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie genießen können. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind schnell zu erreichen. Somit können Sie bequem in die umliegenden Städte wie Salzburg gelangen. Aber auch in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die Ihnen in Lamprechtshausen zur Verfügung stehen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinde. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch die perfekte Lage für ein entspanntes und erfülltes Leben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Wohnung im ersten OG, die ab sofort zum Verkauf steht. Vier attraktive Zimmer auf 100m² bilden das Objekt. Die Wohnung befindet sich in einem 1982 erbauten Reihenhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und wird per Zentralheizung (Pellets) beheizt. In der Wohnung befindet sich zusätzlich ein aufgemauerter Kaminofen, der als Zusatzheizung sowie in der Übergangszeit immer verwendet wurde. Die Wohnung ist aufgeteilt in einem großen Eingangsbereich, einem großen Wohn-/ Koch-/ Esszimmer, 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine hochwertige Einbauküche der Marke DAN. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon samt Loggia, ein Kellerabstellraum mit ca. 12m² und ein Dachboden, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Durch die eigene Garage mit ca. 20m² und einem zusätzlichen PKW Abstellplatz im freien, gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in der Gemeinde Lamprechtshausen. Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden. Bei Fragen stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ab sofort zu erwerben ist dieses charmante Traumhaus am Rande der Ortschaft Lamprechtshausen. Dieses stilvoll veredelte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 massiv erbaut und hochwertig im Jahr 2022 modernisiert. Die Liegenschaft bietet höchsten Wohnkomfort auf vier großzügigen Etagen. Mit einer Wohnfläche von 183,6m² und einer Nutzfläche von ca 250 m² ist ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Wohnen und zusätzliches Arbeiten können bequem vereint werden. Das Haus glänzt durch eine gehobene Ausstattung: Hochwertige Fliesen und edles Parkett schaffen ein stilvolles Ambiente. Luxuriöse Sanitärausstattungen in den Bädern werten diese Wohlfühloase zusätzlich auf. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, während der hauseigene Swimmingpool an heißen Tagen für Abkühlung sorgt und die Überdachung vor Verschmutzung schützt. Ein zusätzliches Highlight bietet der separierte Grillplatz, der zu gemeinsamen Stunden mit den Liebsten einlädt. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Büro, welches separat begehbar ist, sowie dem zusätzlich ausgebauten Dachoden bietet dieses Haus genügend Raum für jeden Anspruch. Drei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner und Gäste. Zudem verfügt das Haus über einen Balkon sowie die knapp 84 qm große Terrasse, welche Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie das angrenzende Grünland bieten. Das charmante Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Zögern Sie nicht, sich dieses außergewöhnliche Anwesen anzusehen und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

ANLEGERWOHNUNG: Hier kommt eine gut vermietete 3 Zimmerwohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 5 Einheiten zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Lamprechtshausen-Asten. Die Wohnung liegt im 1.Stock und hat ca. 80m² Wohnfläche, einen Balkon von ca. 19,5m² welcher um die Wohnung geht, einen Eigengarten von 159m² der nicht direkt von der Wohnung aus begehbar ist, ein Kellerabtei mit ca. 9m² und 2 zugeordnete Parkplätze. Einteilung: Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Schuhe. Ein praktischer Abstellraum. Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra und hat ein Handwaschbecken. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Großes Wohn-Esszimmer mit offener, top ausgestatteter Küche, welche keine Wünsche offenlässt. Hier befindet sich auch der Ausgang auf den 19,5m² Balkon mit Blick ins Grüne. Der neue 3 Jahres Mietvertrag wurde am 15.08.2022 abgeschlossen und endet somit am 14.08.2025.Die Miete beträgt derzeit 1150€ inkl. BK und HK a conto. Die BK wurden am 01.11.2022 neu angepasst und belaufen sich derzeit auf 401,56€. Dies beinhaltet Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Reparaturrücklagen. Derzeit wird das Objekt mit Öl geheizt, hier liegen aber bereits Überlegungen bezüglich einer Pelletsheizung bei der Eigentümergemeinschaft vor. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Einfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend am Orts- und Waldrand wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine harmonische Raumaufteilung und einer Raumhöhe von ca. 2,6 Meter. Die Küche mit einen praktischen Vorratsraum ist durch zwei Fenstern und einer Terrassentür mit Tageslicht durchflutet und sorgt für ein behagliches Wohnklima. Der Schwedenofen im Wohnzimmer rundet das Wohlfühlambiente ab. Direkt von der Küche und vom Wohnzimmer kommen Sie auf die überdachte Terrasse. Der Garten mit bereits gewachsenen Bäumen und Sträuchern bietet Ihnen viele schöne Gestaltungsmöglichkeiten zum Garteln oder einfach zum Entspannen und in der Natur die Seele baumeln zu lassen. Die zweite und ebenfalls sonnige Terrasse lädt zu eine gemütlichen Grillparty ein. Das Haus ist voll unterkellert, und bietet daher mit 3 abgeschlossenen Kellerräumen und einer Werkstatt, viel Möglichkeiten für Ihre Hobbys. Für Ihre Fahrzeuge finden Sie in und vor der Garage genügend Platz. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

Die Lagerfläche mit 226m² liegt zwischen Lamprechtshausen und Michaelbeuern bei einen Bauerhaus in einer Sackgasse. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 650 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 650 Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

GANZ ALLGEMEIN Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im Ortsteil Arnsdorf und überzeugt durch modernes Design und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2019 vollständig renoviert und bietet auf 170 m² Wohnfläche ein einzigartiges Loft-Feeling. Mit 4 Schlafzimmern und einem offenen Wohn-/Essbereich ist sie ideal für anspruchsvolle Bewohner. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume dank vieler Dachflächenfenster sowie das durchdachte Lichtkonzept mit Einbauspots. Die hochwertige Küche und das große, elegante Badezimmer setzen zusätzliche Akzente. Ein Südbalkon mit Grünblick bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein Freistellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Die Lage in Lamprechtshausen, etwa 25 km nördlich von Salzburg, kombiniert ländliches Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Diele, Großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, 4 Schlafzimmer, Balkon. ZUR LAGE Arnsdorf liegt in der Gemeinde Lamprechtshausen und ist ein kleiner Ortsteil, der nordwestlich des Zentrums von Lamprechtshausen liegt und etwa 25 Kilometer nördlich von Salzburg. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Umgebung und guter Anbindung. Der nahegelegene Bahnhof Lamprechtshausen ermöglicht bequeme Verbindungen nach Salzburg, während die Bundesstraße B156 eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Geschäfte, Banken, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sportvereine runden das Angebot ab. Die Lage ist ideal für Menschen, die eine gute Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg schätzen. ZUR AUSSTATTUNG - Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Hochwertige Sanitärausstattung - Deckeneinbauspots - Dachflächenfenster für viel Tageslicht - Maß-Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten - 30x60 Fliesen in Holzoptik - Südbalkon mit Grünblick - Einzelgarage und Freistellplatz ZU DEN BESONDERHEITEN - Loft-Feeling auf 170 m² - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Besonders helle Räume durch zahlreiche Dachflächenfenster - Moderne, stilvolle Ausstattung... [Mehr]