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OKGrundstück provisionsfrei kaufen in 5360 Sankt Wolfgang
5360 Sankt Wolfgang im Salzkammergut / 1300m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig
Vollständig erschlossenes Baugrundstück inkl. Grünland (insg. 1300 m2) in Ufernähe (Ruhelage, Seeblick), baugenehmigte Projektübernahme möglich, erzielbare NWF ca. 200 m2. Preis auf Anfrage. Es gibt Orte, die vom ersten Augenblick an etwas Besonderes ausstrahlen. Orte, an denen die Schönheit der Natur, die Ruhe der Landschaft und eine außergewöhnliche Lebensqualität auf einzigartige Weise zusammenfinden. Ein solcher Platz erwartet Sie am Wolfgangsee, einem der malerischsten Seen des Salzkammerguts. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt in einer der reizvollsten Regionen Österreichs zu verwirklichen - mit dem besonderen Vorteil, dass wesentliche Schritte auf dem Weg zum eigenen Haus bereits erfolgreich abgeschlossen sind. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, und das Bauvorhaben wurde bereits bis einschließlich der Kellerdecke in hochwertiger Bauqualität ausgeführt, sowie ein Carport in Massivbauweise für 2 PKW hergestellt. (Gesamt-Herstellungswert inkl. Planung, Erschliessung etc. ca. € 350.000, ) Für das darüber geplante Gebäude liegen sowohl eine vollständige Einreichplanung als auch die entsprechende Baubewilligung und Naturschutzbewilligung vor. Beide Bewilligungen sind noch mindestens zwei Jahre gültig. Damit sind bereits die wesentlichen Voraussetzungen für eine zeitnahe Fortführung und Fertigstellung des Bauprojekts geschaffen, diese wäre zum Frühjahr 2027 bezugsfähig möglich. Gleichzeitig bleibt viel Raum für persönliche Vorstellungen und individuelle Wünsche. Die bestehende Planung versteht sich nicht als starre Vorgabe. Sowohl die äußere architektonische Gestaltung als auch die innere Raumaufteilung lassen sich noch an die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen. So kann auf der bereits geschaffenen baulichen Grundlage ein ganz persönliches Zuhause entstehen, wobei der bisherige Architekt im Bauvorhaben auch eingebunden bleiben kann. Die Ansichten zeigen die Visualisierungen in mehreren möglichen Varianten als inspirierende Vorschläge - diese lassen sich selbstverständlich nach eigenem Geschmack ändern, ebenso kann natürlich stattdessen ein eigenes Projekt erstellt werden. An der Strasse wachsendes Gehölz kann ggf. eduziert werden, um die Aussicht noch mehr zu erweitern. An diesem Teil des Wolfgangsees lassen sich alle Vorzüge dieser friedvollen Landschaft in perfekter Balance leben; jeder Tag bietet unkomplizierten Zugang zu bester Lebensqualität. Eine äusserst gepflegte öffentliche Badewiese befindet sich schräg gegenüber der Grundstückseinfahrt, Segelschule und Wassersport nur zwei Gehminuten entfernt. Ein gemütlicher Spaziergang entlang der Uferstrasse führt wiederum nach wenigen Minuten zu den ersten Restaurants und schliesslich nach St.Wolfgang. Ebenso rasch erreicht man die herrlichen Wanderwege, welche Richtung Schafberg, Schwarzensee oder über den Falkenstein führen - bereits nach 10 Minuten hat man den Waldrand oberhalb von Ried erreicht (originales Photo Wald/Reh von diesem Weg durch Inseratenersteller...keine KI!). Durch die Südwestlage des Grundstücks blickt man in farbenprächtige Sonnenuntergänge. Die Talstation der Schafbergbahn sowie die dazugehörige Schiffsstation ist 5 Gehminuten entfernt, ebenso die Anlegestelle für die Fahrradfähre nach Abersee sowie die Buslinien nach Bad Ischl oder St.Gilgen bzw. Salzburg. Somit lassen sich all die Vorzüge eines der schönsten Plätze im Salzkammergut bei Bedarf auch problemlos zu Fuss oder mit dem Rad erledigen, gleichzeitig ist das Grundstück weit genug von Touristenströmen entfernt. Ein weiterer angenehmer Aspekt: Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer aus der Nachbarschaft. Dies ermöglicht einen persönlichen und unkomplizierten Austausch, kurze Entscheidungswege und die Gelegenheit, individuelle Vorstellungen und Möglichkeiten unmittelbar miteinander zu besprechen. Darüber hinaus bestünde grundsätzlich die Möglichkeit, dass der derzeitige Eigentümer die Fertigstellung des Bauvorhabens in enger Abstimmung mit einem Interessenten übernimmt. In diesem Fall könnten individuelle Gestaltungswünsche bereits während der Bauphase berücksichtigt und die Immobilie anschließend als fertiggestelltes Haus erworben werden. Die näheren Einzelheiten wären in diesem Fall gesondert zu vereinbaren. Ob Sie Ihr Traumhaus selbst verwirklichen oder sich für eine gemeinsam abgestimmte Fertigstellung entscheiden möchten - dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihren ganz eigenen Weg zu wählen. Was in jedem Fall bleibt, ist das Besondere dieses Ortes: die unverwechselbare Atmosphäre des Wolfgangsees, die Schönheit des Salzkammerguts und das wunderbare Gefühl, an einem Platz angekommen zu sein, an dem man gerne bleiben möchte - und sich angesichts der zunehmenden Wirren dieser Welt an einen friedvollen Platz zurückziehen kann. Zusammenfassung Details; • Projekt vollständig erschlossen, hochwertiger Keller sowie Carport für 2 Stellplätze (Massivbauweise) bereits errichtet (Gesamtherstellungswert ca. € 350.000,—) • Gesamtfläche ca 1300m2 verläuft seeseitig bis zur wenig befahreneren Uferstrasse davon Baugrund ca 500m2; sowie ca. 800 m2 Grünland und kleine Waldfläche • Wohnnutzfläche (inkl. Untergeschoss) ca. 200 m2 Variante mit Einliegerwohnung (inkl. eigenem Eingang) möglich, Einreichplanung natürlich nach eigenen Vorstellungen abänderbar. • Untergeschoss durch grosszügige Raumhöhe (2,90), aufwändiger Isolierung und beidseitiger Glasoberlichte zu Wohnzwecken nutzbar • Sehr gepflegter öffentlicher Badeplatz nur eine Gehminute entfernt. • Ideale Entfernung vom Ortszentrum St.Wolfgang - in 15 min fußläufig zu erreichen, trotzdem weit genug von Touristenströmen entfernt, trotz unmittelbarer Seenähe ruhige Umgebung (Strasse ist Sackgasse) • Eigene Zufahrt (immerwährendes Zufahrts-/Wegerecht) führt durch Grünbewuchs, daher diskret von der Strasse abgeschieden - s. Photo • Blick in den Sonnenuntergang - ab frühem Vormittag ganztägig Sonnenlage **** Verkauf provisionsfrei direkt durch Eigentümer **** Lageplan, Detail-Grundrisse sowie weitere Visualisierungen bzw. Photos des Grundstückes auf Anfrage **Bitte ausschliesslich seriöse Anfragen!** evtl. Makleranfragen möglich, allerdings keine Exklusivvermarktung! Hinweis: Dieser Text wurde nicht mit KI erstellt!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5360 Sankt Wolfgang
5360 Sankt Wolfgang im Salzkammergut / 56m² / 2 Zimmer
€ 11.607,14 / m²
#Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Diese hochwertig ausgestattete, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in ruhiger Lage oberhalb des Wolfgangsees. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Aussichtslage mit einem unverbauten Blick auf den See. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, überdachte Westterrasse mit ca. 36 m². Sie bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen und eröffnet gleichzeitig einen beeindruckenden Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Landschaft. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Für zusätzlichen Wohnkomfort sind die Fenster mit praktischem Sonnen- und Insektenschutz ausgestattet. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein modernes, einladendes Wohnambiente. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet darüber hinaus ein offen gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC steht im Wohnbereich zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenen Stellplatz, einen praktischen Abstellraum sowie eine moderne Wärmepumpenheizung. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten und kann somit ohne größeren Einrichtungsaufwand übernommen und unmittelbar bezogen werden. Sie eignet sich ideal für all jene, die besonderen Wohnkomfort, eine außergewöhnliche Aussicht und eine ruhige Lage schätzen, ohne eine längere Planungs- und Einrichtungsphase in Kauf nehmen zu müssen. Eine interessante zusätzliche Möglichkeit bietet die touristische Vermietung, die teilweise bereits praktiziert wurde. Dadurch eröffnet sich neben der exklusiven Eigennutzung auch eine attraktive Perspektive als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Die Kombination aus ruhiger Lage oberhalb des Wolfgangsees, unverbautem Seeblick, großzügiger überdachter Westterrasse, lichtdurchfluteten Räumen, Sonnen- und Insektenschutz, hochwertiger Ausstattung, Lift und moderner Haustechnik macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Hier verbinden sich komfortables Wohnen, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aussicht zu einem besonderen Wohngefühl. Wer eine besondere Immobilie am Wolfgangsee sucht, die sowohl als repräsentatives Zuhause und persönlicher Rückzugsort als auch als interessante Investment- oder Ferienimmobilie überzeugt, findet hier eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, Wertigkeit und unvergleichlicher Aussichtslage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5360 Sankt Wolfgang
Wohnen mit Weitblick über den Wolfgangsee
€ 2.190.000,-
5360 Sankt Wolfgang im Salzkammergut / 150m² / 5 Zimmer
€ 14.600,- / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Exklusives Wohnen, großzügige Freiflächen und ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert: Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Aussichtslage zu einem besonderen Gesamterlebnis. Das im Jahr 2017 errichtete Objekt bietet auf rund 150 m² Wohnfläche viel Raum für anspruchsvolles Wohnen und wird durch beeindruckende 115 m² Terrassenflächen mit Süd- und Westausrichtung ergänzt. Die erhöhte Lage eröffnet einen unverbaubaren, weitläufigen Blick über den See bis hinüber nach Strobl. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, bei entspannten Nachmittagen oder beim Sonnenuntergang – die weitläufigen Terrassen werden zum privaten Logenplatz mit einzigartigem Panorama. Großzügige Schiebetüren schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und unterstreichen das offene, moderne Wohnkonzept. Der durchdachte Grundriss bietet drei bis vier Schlafzimmer sowie mehrere Bäder und lässt sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Eine alternative Grundrissvariante ermöglicht es zudem, den Wohn-, Ess- und Küchenbereich noch offener zu gestalten. Besonders eindrucksvoll sind die großzügigen Raumhöhen von teilweise bis zu 3,7 Metern, die den Räumen ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit und ein repräsentatives Ambiente verleihen. Hochwertige Materialien wie Parkett und großformatige Fliesen unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. Markisen sorgen auf den Terrassen für angenehmen Sonnenschutz. Die Immobilie wird voll möbliert angeboten und kann somit ohne größeren Aufwand übernommen und unmittelbar bezogen werden – ideal für alle, die besonderen Wohnkomfort genießen möchten, ohne eine lange Planungs- und Einrichtungsphase in Kauf nehmen zu müssen. Auch bei den Nebenflächen und der Infrastruktur überzeugt die Immobilie mit einem Tiefgaragenstellplatz, einem zusätzlichen Außenstellplatz, einem eigenen Kellerabteil und einem Personenlift. Die beiden Terrassen mit Süd- und Westausrichtung bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Für ein zeitgemäßes und nachhaltiges Energiekonzept sorgen eine Solaranlage und ein Erdspeicher. Eine besondere Möglichkeit bietet zudem die touristische Vermietung, die teilweise bereits praktiziert wurde. Damit eröffnet die Immobilie neben der exklusiven Eigennutzung auch interessante Perspektiven als Kapitalanlage oder Ferienimmobilie. Die Kombination aus außergewöhnlicher Seelage, unverbaubarem Panorama, weitläufigen Außenflächen und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Hier treffen besonders geräumiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur, moderne Haustechnik und eine unvergleichliche Aussichtslage aufeinander. Wer eine besondere Immobilie am See sucht, die sowohl als repräsentatives Zuhause als auch als attraktive Investmentmöglichkeit überzeugt, findet hier eine tolle Kombination aus Lebensqualität, Privatsphäre und Wertigkeit. Eine Immobilie für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern jeden Tag den besonderen Blick auf den See genießen möchten. Energiekennzahlen: HWB 46 / fGEE 0,78... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5360 Sankt Wolfgang
5360 Sankt Wolfgang im Salzkammergut / 105m² / 2 Zimmer
€ 6.190,48 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Ried am Wolfgangsee und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt sowie den Wolfgangsee. Ried liegt in unmittelbarer Nähe zu St.Wolfgang, gehört aber zur Gemeinde St.Gilgen und bietet eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre abseits der großen Besucherströme. Die Räumlichkeiten entstanden im Zuge eines Dachgeschossausbaus im Jahr 2000. Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Balkon aus genießen Sie einen besonders schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Wolfgangsee. Die helle Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Badewanne und Dusche; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein eigener Zugang sowie ein Garagenplatz sorgen für Privatsphäre und Komfort. Seit 2020 erfolgt die Versorgung mit Heizung und Warmwasser über eine moderne Luftwärme Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Ried am Wolfgangsee und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt sowie den Wolfgangsee. Ried liegt in unmittelbarer Nähe zu St.Wolfgang, gehört aber zur Gemeinde St.Gilgen und bietet eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre abseits der großen Besucherströme. Die Räumlichkeiten entstanden im Zuge eines Dachgeschossausbaus im Jahr 2000. Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Balkon aus genießen Sie einen besonders schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Wolfgangsee. Die helle Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Badewanne und Dusche; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein eigener Zugang sowie ein Garagenplatz sorgen für Privatsphäre und Komfort. Seit 2020 erfolgt die Versorgung mit Heizung und Warmwasser über eine moderne Luftwärmepumpe; die Abrechnung wird wohnungsindividuell durchgeführt. Im Jahr 2022 wurde die Anlage durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, ergänzt durch eine Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit. Das Haus umfasst insgesamt drei Eigentumswohnungen; die Parifizierung wurde bereits durchgeführt. Derzeit wird die Liegenschaft in Eigenverwaltung geführt, die Bestellung einer professionellen Hausverwaltung ist vorgesehen. Die Nutzungsrechte an Garten- und Allgemeinflächen werden im Zuge eines Eigentümerwechsels geregelt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Lage: Ried am Wolfgangsee ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde St.Gilgen und liegt direkt am Wolfgangsee inmitten der eindrucksvollen Landschaft des Salzkammerguts. Die Umgebung ist geprägt von Bergen, Wäldern und der unmittelbaren Nähe zum See, was der Gegend eine besonders entspannte und naturnahe Atmosphäre verleiht. Die Ortschaft bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit. Der Wolfgangsee lädt zum Baden, Bootfahren und Verweilen ein, während zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre beginnen. Auch das malerische St.Wolfgang mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ried verbindet somit eine ruhige, landschaftlich sehr attraktive Lage mit der Nähe zu den bekanntesten Orten am Wolfgangsee und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5360 Sankt Wolfgang
5360 Sankt Wolfgang / 1138m²
€ 631,81 / m²
#ruhig
Eingebettet in eine exklusive Wohnlage mit stilvollen Einfamilienhäusern, liebevoll angelegten Gärten und einer gewachsenen Kulturlandschaft bietet dieses Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre und Rückzug – ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Der rechtskräftige Bebauungsplan schafft einen klar definierten und zugleich großzügigen Rahmen für eine anspruchsvolle Bebauung. Vorgesehen sind eine offene Bauweise, eine Grundflächenzahl von 0,25 bis 0,30 sowie eine maximal zulässige Traufenhöhe von 7,50 Metern. Ein Satteldach mit einer Neigung von 20° bis 28° fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Architektur, die regionale Bautradition elegant neu interpretiert. Nach Auskunft der Gemeinde erscheint – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung und der Einhaltung sämtlicher geltender Vorschriften – neben der Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses grundsätzlich auch die Realisierung eines Doppelhauses oder eines Wohnprojekts mit bis zu drei Wohneinheiten denkbar. Dadurch eröffnet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren und Investoren mit einem anspruchsvollen Nutzungskonzept. Die Lage innerhalb des Landschaftsschutzgebiets „Schafberg – Salzkammergutseen“ verleiht diesem Grundstück seine besondere Exklusivität. Sie gewährleistet den langfristigen Erhalt der einzigartigen Natur- und Kulturlandschaft und sichert damit die außergewöhnliche Ruhe, die unverbaute Schönheit sowie die nachhaltige Wertbeständigkeit dieses Standorts. Hier verbinden sich die einzigartige Lebensqualität des Wolfgangsees, eindrucksvolle Natur, höchster Wohnkomfort und eine ausgezeichnete regionale wie überregionale Erreichbarkeit zu einem Wohnort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird – geschaffen für Menschen, die Privatsphäre, Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen in perfekter Balance erleben möchten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5120 Sankt Pantaleon
5120 Sankt Pantaleon / 250m² / 2 Zimmer
€ 7,20 / m²
#Parkmöglichkeit
Grundstück provisionsfrei kaufen in 5360 Sankt Wolfgang
5360 Sankt Wolfgang im Salzkammergut / 1300m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig
Es gibt Orte, die vom ersten Augenblick an etwas Besonderes ausstrahlen. Orte, an denen die Schönheit der Natur, die Ruhe der Landschaft und eine außergewöhnliche Lebensqualität auf einzigartige Weise zusammenfinden. Ein solcher Platz erwartet Sie am Wolfgangsee, einem der malerischsten Seen des Salzkammerguts. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt in einer der reizvollsten Regionen Österreichs zu verwirklichen – mit dem besonderen Vorteil, dass wesentliche Schritte auf dem Weg zum eigenen Haus bereits erfolgreich abgeschlossen sind. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, und das Bauvorhaben wurde bereits bis einschließlich der Kellerdecke in hochwertiger Bauqualität ausgeführt, sowie ein Carport in Massivbauweise für 2 PKW hergestellt. (Gesamt-Herstellungswert inkl. Planung, Erschliessung etc. ca. € 350.000, ) Für das darüber geplante Gebäude liegen sowohl eine vollständige Einreichplanung als auch die entsprechende Baubewilligung und Naturschutzbewilligung vor. Beide Bewilligungen sind noch mindestens zwei Jahre gültig. Damit sind bereits wesentliche Voraussetzungen für eine zeitnahe Fortführung und Fertigstellung des Bauprojekts geschaffen. Gleichzeitig bleibt viel Raum für persönliche Vorstellungen und individuelle Wünsche. Die bestehende Planung versteht sich nicht als starre Vorgabe. Sowohl die äußere architektonische Gestaltung als auch die innere Raumaufteilung lassen sich noch an die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen. So kann auf der bereits geschaffenen baulichen Grundlage ein ganz persönliches Zuhause entstehen, wobei der bisherige Architekt im Bauvorhaben auch eingebunden bleiben kann. Die Ansichten zeigen die Visualisierungen in mehreren möglichen Varianten als inspirierende Vorschläge - diese lassen sich selbstverständlich nach eigenem Geschmack ändern, ebenso kann natürlich stattdessen ein eigenes Projekt erstellt werden. An der Strasse wachsendes Gehölz kann ggf. reduziert werden, um die Aussicht noch mehr zu erweitern. An diesem Teil des Wolfgangsees lassen sich alle Vorzüge dieser friedvollen Landschaft in perfekter Balance leben; jeder Tag bietet unkomplizierten Zugang zu bester Lebensqualität. Eine äusserst gepflegte öffentliche Badewiese befindet sich schräg gegenüber der Grundstückseinfahrt, Segelschule und Wassersport nur zwei Gehminuten entfernt. Ein gemütlicher Spaziergang entlang der Uferstrasse führt wiederum nach wenigen Minuten zu den ersten Restaurants und schliesslich nach St.Wolfgang. Ebenso rasch erreicht man die herrlichen Wanderwege, welche Richtung Schafberg, Schwarzensee oder über den Falkenstein führen - bereits nach 10 Minuten hat man den Waldrand oberhalb von Ried erreicht (originales Photo Wald/Reh von diesem Weg durch Inseratenersteller...keine KI!). Durch die Südwestlage des Grundstücks blickt man in farbenprächtige Sonnenuntergänge. Die Talstation der Schafbergbahn sowie die dazugehörige Schiffsstation ist 5 Gehminuten entfernt, ebenso die Anlegestelle für die Fahrradfähre nach Abersee sowie die Buslinien nach Bad Ischl oder St.Gilgen bzw. Salzburg. Somit lassen sich all die Vorzüge eines der schönsten Plätze im Salzkammergut bei Bedarf auch problemlos zu Fuss oder mit dem Rad erledigen, gleichzeitig ist das Grundstück weit genug von Touristenströmen entfernt. Ein weiterer angenehmer Aspekt: Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer aus der Nachbarschaft. Dies ermöglicht einen persönlichen und unkomplizierten Austausch, kurze Entscheidungswege und die Gelegenheit, individuelle Vorstellungen und Möglichkeiten unmittelbar miteinander zu besprechen. Darüber hinaus bestünde grundsätzlich die Möglichkeit, dass der derzeitige Eigentümer die Fertigstellung des Bauvorhabens in enger Abstimmung mit einem Interessenten übernimmt. In diesem Fall könnten individuelle Gestaltungswünsche bereits während der Bauphase berücksichtigt und die Immobilie anschließend als fertiggestelltes Haus erworben werden. Die näheren Einzelheiten wären in diesem Fall gesondert zu vereinbaren. Ob Sie Ihr Traumhaus selbst verwirklichen oder sich für eine gemeinsam abgestimmte Fertigstellung entscheiden möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihren ganz eigenen Weg zu wählen. Was in jedem Fall bleibt, ist das Besondere dieses Ortes: die unverwechselbare Atmosphäre des Wolfgangsees, die Schönheit des Salzkammerguts und das wunderbare Gefühl, an einem Platz angekommen zu sein, an dem man gerne bleiben möchte - und sich angesichts der zunehmenden Wirren dieser Welt an einen friedvollen Platz zurückziehen kann. Zusammenfassung Details; • Projekt vollständig erschlossen, hochwertiger Keller sowie Carport für 2 Stellplätze (Massivbauweise) bereits errichtet (Gesamtherstellungswert ca. € 350.000,—) • Gesamtfläche ca 1300m2 verläuft seeseitig bis zur wenig befahreneren Uferstrasse davon Baugrund ca 500m2; sowie ca. 800 m2 Grünland und kleine Waldfläche • Wohnnutzfläche (inkl. Untergeschoss) ca. 200 m2 Variante mit Einliegerwohnung (inkl. eigenem Eingang) möglich, Einreichplanung natürlich nach eigenen Vorstellungen abänderbar. • Untergeschoss durch grosszügige Raumhöhe (2,90), aufwändiger Isolierung und beidseitiger Glasoberlichte zu Wohnzwecken nutzbar • Sehr gepflegter öffentlicher Badeplatz nur eine Gehminute entfernt. • Ideale Entfernung vom Ortszentrum St.Wolfgang - in 15 min fußläufig zu erreichen, trotzdem weit genug von Touristenströmen entfernt, trotz unmittelbarer Seenähe ruhige Umgebung (Strasse ist Sackgasse) • Eigene Zufahrt (immerwährendes Zufahrts-/Wegerecht) führt durch Grünbewuchs, daher diskret von der Strasse abgeschieden - s. Photo • Blick in den Sonnenuntergang - ab frühem Vormittag ganztägig Sonnenlage **** Verkauf provisionsfrei direkt durch Eigentümer **** Lageplan, Detail-Grundrisse sowie weitere Visualisierungen bzw. Photos des Grundstückes auf Anfrage [Telefonnummer entfernt] **Bitte ausschliesslich seriöse Anfragen!** evtl. Makleranfragen möglich, allerdings keine Exklusivvermarktung! Hinweis: Dieser Text wurde nicht mit KI erstellt!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5360 Sankt Wolfgang
Baugrund - Grünruhelage mit See- Bergblick
€ 539.840,-
5360 Sankt Wolfgang im Salzkammergut / 964m²
€ 560,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
Grundstück mit Bergpanorama und Seeblick nahe St.Wolfgang im Salzkammergut. Sonnig und absolut ruhig etwas erhöht gelegen, bietet das rechteckige Grundstück einen feinen Platz für das neue Zuhause. Besonders wertvoll ist die Lage angrenzend an Grünland und hat somit wenige Nachbarn. Gewidmet als Bauland Wohngebiet ist es mit Wasser, Kanal und Strom voll aufgeschlossen. Für die Bebauung ist ein Bebauungsplan vorliegend. Für weitere Informationen senden Sie uns unter Bekanntgabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer eine Anfrage zu. Grundstück mit Bergpanorama und Seeblick nahe St.Wolfgang im Salzkammergut. Sonnig und absolut ruhig etwas erhöht gelegen, bietet das rechteckige Grundstück einen feinen Platz für das neue Zuhause. Besonders wertvoll ist die Lage angrenzend an Grünland und hat somit wenige Nachbarn. Gewidmet als Bauland Wohngebiet ist es mit Wasser, Kanal und Strom voll aufgeschlossen. Für die Bebauung ist ein Bebauungsplan vorliegend. Für weitere Informationen senden Sie uns unter Bekanntgabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer eine Anfrage zu. Lage: Idyllische Lage mit Ruhe und Sonne, angrenzend an Grünland. Geboten wird ein unverbaubares, traumhaftes Bergpanorama. St.Wolfgang im Salzkammergut Im Bundesland Oberösterreich, Ortsgebiet St.Wolfgang im Salzkammergut gelegen. Erhabene Lage über dem See, unweit vom Ort. Bietet die Liegenschaft Sonne, Ruhe und Aussicht. Verkehrsanbindung Sehr gut angeschlossen an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Bus Salzburg - Strobl oder mit der Bahn über Bad Ischl (gute Verbindung zwischen Wien-Ischl über Attnang-Puchheim) und weiter mit dem Bus nach Strobl. Nächster Flughafen Salzburg ca. 50 km; München ca. 210 km. Das Salzkammergut ist das "geheime" 10. Bundesland Österreichs. Es verbindet die Bundesländer Steiermark, Oberösterreich und Salzburg in einer landschaftlich reichen Region. 76 Seen und unzähligen Bergen bieten gemeinsam mit der traditionsbewußten Bevölkerung einen lebenswerten Flecken Erde, wo es sich ganzjährig gut wohnen lässt. Noch gilt es unter den "Berühmten" wie z. B. Kitzbühel und Stadt Salzburg als Geheimtipp. St.Wolfgang im Salzkammergut St.Wolfgang ist eine der bekanntesten und schönsten Gemeinden Österreichs und liegt direkt am Wolfgangsee im Herzen des Salzkammerguts. Der Ort verbindet eine einzigartige Landschaft aus See, Bergen und historischer Ortskultur mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Weltweit bekannt wurde St.Wolfgang durch das berühmte Hotel "Weißes Rössl" und die Wallfahrtskirche mit dem spätgotischen Pacher-Altar. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick Lage am Wolfgangsee zwischen Salzburg und Bad Ischl Beeindruckende Bergkulisse mit Schafberg, Zwölferhorn und Postalm Aktive Freizeitregion für Wandern, Radfahren, Schwimmen und Wassersport Historische Schafbergbahn als touristisches Wahrzeichen Bedeutender Wallfahrtsort mit jahrhundertealter Geschichte Hohe Wohn- und Lebensqualität Ausgezeichnete Gastronomie und Hotellerie Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert Gute Erreichbarkeit von Salzburg, Bad Ischl und dem Zentralraum Oberösterreich St.Wolfgang im Salzkammergut vereint die Vorzüge einer der schönsten Naturlandschaften Österreichs mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und einem aktiven kulturellen Leben. Die Lage am Wolfgangsee, die beeindruckende Bergkulisse und die starke regionale Identität machen den Ort zu einem besonders attraktiven Wohn- und Erholunsort.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5360 Sankt Wolfgang
Ein besonderer Logenplatz am See
€ 1.490.000,-
5360 Sankt Wolfgang im Salzkammergut / 93m² / 3 Zimmer
€ 16.021,51 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Ankommen, durchatmen und den Blick über den See genießen – diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer einzigartigen Aussichtslage und einer großzügigen Südwest-Terrasse. Das im Jahr 2020 errichtete Objekt verfügt über rund 93 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch seine großzügige 79 m² große Südwest-Terrasse. Die weitläufige Außenfläche erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende und stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Die erhöhte Lage ermöglicht einen unverbaubaren und weitläufigen Blick über den See bis hinüber nach Strobl. Das Panorama ist dabei nicht nur Kulisse, sondern prägt das gesamte Wohnerlebnis. Große Schiebetüren schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Räume besonders hell und offen wirken. Der Wohnbereich ist modern und großzügig gestaltet. Je nach Nutzung bietet die Immobilie zwei bis drei Zimmer und lässt sich flexibel als stilvoller Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie nutzen. Ein besonderes architektonisches Merkmal sind die Raumhöhen von teilweise bis zu 3,7 Metern. Sie verleihen den Räumen ein außergewöhnliches Maß an Großzügigkeit und schaffen ein repräsentatives Wohnambiente. Hochwertiges Parkett, großformatige Fliesen und ausgewählte Ausstattungsdetails unterstreichen den modernen und anspruchsvollen Charakter. Eine Markise sorgt auf der Terrasse für angenehmen Sonnenschutz. Die Immobilie wird voll möbliert übergeben und bietet damit die Möglichkeit, ohne größeren Einrichtungsaufwand einzuziehen und den besonderen Wohnkomfort unmittelbar zu genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Personenlift. Eine Solaranlage und ein Erdspeicher ergänzen das zeitgemäße Energiekonzept. Auch als Investment bietet die Immobilie interessante Perspektiven. Eine touristische Vermietung wurde teilweise bereits praktiziert, sodass neben der persönlichen Nutzung auch eine entsprechende wirtschaftliche Nutzungsmöglichkeit besteht. Ob als eleganter Haupt- oder Zweitwohnsitz, private Rückzugsoase oder Ferienimmobilie – hier stehen vor allem Lebensqualität, Privatsphäre und das außergewöhnliche Seepanorama im Mittelpunkt. Die Kombination aus 93 m² Wohnfläche, 79 m² Südwest-Terrasse, unverbaubarem Seeblick und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die das Leben am See auf besondere Weise genießen möchten. Ein Zuhause mit Aussicht – und ein Platz, an dem jeder Tag mit einem außergewöhnlichen Panorama beginnt und endet.... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 8413 Sankt Georgen
8413 Sankt Georgen an der Stiefing / 6838m²
// Großes Baugrundstück in St.Georgen zu verkaufen // • Einmalige Gelegenheit, sonnige Lage und gute Anbindung an Infrastruktur gegeben • Komplette Fläche als Bauland ausgewiesen • Erhältlich mit 5085 m2 oder auch komplett mit 6838 m2 • Ideal für Privatpersonen oder auch für Investoren / Anleger • Fläche kann partiell auch gepachtet werden / Ideal für Pferde - Nähere Infos gerne am Telefon bzw. vor Ort... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5360 St. Wolfgang
Stilvolle Eigentumswohnung mit Wolfgangseeblick in St. Wolfgang – auch als Zweitwohnsitz nutzbar!
€ 775.000,-
5360 St. Wolfgang im Salzkammergut / 119m² / 3 Zimmer
€ 6.512,61 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Inmitten der malerischen Landschaft des Salzkammerguts, eingebettet zwischen dem Wolfgangsee und der umliegenden Bergwelt, erwartet Sie eine ansprechende Eigentumswohnung, die gehobenen Wohnkomfort mit atemberaubender Naturkulisse vereint. Auf ca. 119 m² Wohnfläche erleben Sie stilvolles Wohnen– ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz beziehungsweise als werthaltige Investition in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. Durchdachte Raumaufteilung mit modernem Flair Bereits beim Betreten der im 3. Obergeschoss gelegenen Wohnung (bequem mit Lift erreichbar) empfängt Sie ein freundlich gestalteter Eingangsbereich. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei großzügige Zimmer mit einer durchdachten Raumstruktur, die sowohl Paaren als auch Familien vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ermöglichen maximale Privatsphäre – jedes davon verfügt über ein eigenes, stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Eines der Bäder ist mit WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Eine moderne Küche mit E-Geräten geht fließend in den Essplatz über, der Raum für geselliges Beisammensein bietet. Der angrenzende Wohnbereich lädt mit seinem behaglichen Ambiente und Zugang zu einem weiteren , westlich ausgerichteten Balkon zum Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot funktional. Sonnenterrassen mit Traumpanorama Ein echtes Highlight sind die weitläufigen Freiflächen dieser Wohnung: Zwei Balkone mit rund 23 m² Fläche sowie eine ca. 29 m² große, sonnige Dachterrasse eröffnen Ihnen eindrucksvolle Ausblicke über den Wolfgangsee und auf die umliegende Berglandschaft – bis hin zum majestätischen Schafberg. Ob Frühstück mit Seeblick, Sonnenbaden oder stilvolle Abende mit Freunden – hier erleben Sie Wohnen im Einklang mit der Natur. Ausstattung mit Stil und Komfort Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung: Edle Holz-Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung, betrieben über eine zentrale Gasheizung, für wohlige Wärme sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab – ein echtes Plus in dieser Lage. Ein moderner Personenlift garantiert barrierefreien Zugang bis direkt vor die Wohnungstür. Zusätzlich steht ein allgemeiner Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Lage mit außergewöhnlicher Lebensqualität Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von St.Wolfgang – in wenigen Gehminuten von der idyllischen Seepromenade entfernt und unmittelbar im Ortszentrum mit den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Auch die Bushaltestelle sowie die Schiffsanlegestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Region Wolfgangsee im schönen Salzkammergut besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihren hohen Freizeitwert: Wandern, Radfahren, Wassersport, Skifahren und Langlaufen oder einfach die Natur genießen – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Zu jeder Jahreszeit ein Genuss! Kaufpreis und Betriebskosten Der Kaufpreis dieser exklusiven Eigentumswohnung beträgt € 775.000, . Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 694,24 und beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten sowie die Instandhaltungsrücklage, Heizung und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt als monatliches Akonto. Tiefgaragenstellplatz Zusätzlich zur Eigentumswohnung ist es Ihnen möglich einen oder mehrere KFZ-Stellplätze in der vor kurzem neu erbauten Tiefgarage mit direktem Zugang zur Liegenschaft jeweils um € 60.000, netto + 20% Ust. käuflich zu erwerben oder alternativ um € 204, netto + 20% Ust. pro Monat zu mieten. Fazit: Ihre Wohnvision mit Seeblick Diese ansprechende Eigentumswohnung in bester Lage von St.Wolfgang verbindet höchste Wohnqualität mit naturnahem Lebensgefühl. Ob als privates Refugium, stilvolle Ferienresidenz oder sichere Wertanlage – dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom Charme dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wolfgangsee! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5360 St. Wolfgang
5360 St. Wolfgang im Salzkammergut / 43m² / 2 Zimmer
€ 9.279,07 / m²
#Ferienwohnung #ruhig
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 43 m² Nutzfläche (Wohnungseigentum wird derzeit begründet) befindet sich in zentraler Lage von St.Wolfgang, nur wenige Schritte vom Wolfgangsee entfernt. Die Wohnung eignet sich besonders gut als Zweitwohnsitz im Salzkammergut oder als Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung . Auch eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist selbstverständlich möglich. Sollten Sie Interesse an einer touristischen Vermietung haben, können wir auch gerne einen Kontakt zu einer Agentur herstellen, welche die Vermarktung und Reinigung der Wohnung durchführt. Raumaufteilung und Ausstattung: Die vor einigen Jahren umfassend sanierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besteht aus: - Vorraum - Wohn- und Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer Im Zuge der Sanierung wurden sowohl das Bad als auch die Wohnräume modernisiert. Ein stimmiges Farb- und Lichtkonzept sowie sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für eine angenehme und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Besonderer Wert wurde auf Komfort gelegt - unter anderem durch maßgefertigte Sofabetten mit vollwertigem Schlafkomfort, was insbesondere bei einer touristischen Vermietung von Vorteil ist. Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität: Die verkehrsberuhigte Zentrumslage ermöglicht es, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Geschäfte mit regionalen Produkten, Cafés und diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Natur macht den Standort besonders attraktiv: - Die Talstation der Schafbergbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt - Die Schiffsanlegestelle am Wolfgangsee liegt rund 50 Meter vom Haus entfernt und bietet Verbindungen nach Strobl und St.Gilgen - Wander- und Radwege führen vom Zentrum aus in die tolle Natur der Wolfgangseeregion Von St.Wolfgang aus erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten die Kaiserstadt und ehemalige europäische Kulturhauptstadt Bad Ischl und in etwa 50 Fahrminuten die Mozartstadt Salzburg mit Flughafen. Betriebskosten: Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von monatlich ca. € 165,- basieren auf den letzten Jahresabrechnungen und stellen eine unverbindliche Vorschauberechnung auf die künftig zu erwartenden allgemeinen Betriebskosten inklusive Heiz- und Warmwasserkosten sowie Reparaturrücklage (exklusive Strom) dar. Nutzen Sie dieses tolle Angebot und vereinbaren Sie gleich online Ihren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
