Suchergebnisse für "haus hochburg ach"

#Balkon

Diese Wohnungsbeschreibung bezieht sich auf eine 2-Zimmer-Etagenwohnung in Hochburg, Lindach 17, die ab dem 1. August 2026 fuer 3 Jahre zu mieten ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus und hat eine Gesamtflaeche von 65 Quadratmetern. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 700 Euro, wobei die Betriebskosten 150 Euro betragen. Es wird keine Provision faellig, und die Kaution betraegt 2.100 Euro. Zur Wohnung gehoeren 2 Parkplaetze. Die Wohnung verfuegt ueber 1 Badezimmer sowie einen Balkon mit einer Flaeche von 10 Quadratmetern. Die Heizung erfolgt ueber Fussbodenheizung mit Luftwaermepumpe. Es ist eine Einbaukueche vorhanden und ein Badezimmerblock.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Hochburg-Ach und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und auch für ein Tiny-House geeignet. Die Lage überzeugt durch ihre helle, sonnige Umgebung und die angenehme Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der Infrastruktur. Das Ortszentrum von Hochburg-Ach ist in nur etwa zwei Autominuten erreichbar. Auch die deutsche Grenzstadt Burghausen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufszentren, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten, sodass eine optimale Versorgung für den täglichen Bedarf gewährleistet ist. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dieses Baugrundstück vereint naturnahes Wohnen, sonnige Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten - eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren und Familien, die sich ihren Wohntraum in attraktiver Grenznähe verwirklichen möchten. Lage: Das Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Hochburg-Ach im oberösterreichischen Innviertel, nur wenige Minuten von der Grenze zu Deutschland entfernt. Die nahegelegene Stadt Burghausen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Durch die sonnige Umgebung, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten zählt die Region zu den besonders attraktiven Wohnlagen im Grenzgebiet zwischen Oberösterreich und Bayern.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 634 m² in zentraler Lage von Hochburg-Ach, im Ortsteil Duttendorf. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung der beiden separaten Wohneinheiten, als Investitionsobjekt oder als großzügiges Eigenheim für eine größere Familie. Ebenso bietet sich die Immobilie ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an. Das im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und laufend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: • Die Fassade wurde vollständig erneuert und mit 10 cm Vollwärmeschutz (VWS) gedämmt • Die komplette Elektroinstallation einschließlich Elektrokasten wurde erneuert. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine getrennte Stromablesung • Die Sanitäreinrichtungen wurden erneuert • Zu- und Abwasserleitungen erneuert • Eine neue Haustür und Zaunanlage wurden eingebaut • Beide Wohneinheiten erhielten Einbauküchen inklusive Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten sind • Die Boden- und Wandbeläge wurden erneuert. Dabei wurden unter anderem Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden verwendet • Die Treppengeländer wurden erneuert. • Der Garten wurde neu angelegt und gestaltet • Die bestehende Viessmann-Ölheizung wurde überarbeitet • Ein Doppelcarport wurde errichtet • Die beiden Garagen und der Abstellraum für Mülltonnen wurde saniert Im Jahr 2026 wurden das Dach sowie die Dachbodendämmung einschließlich Regenrinnen und sämtlicher Blecharbeiten erneuert. Beide Wohneinheiten verfügen über einen großzügigen Flur, einen Abstellraum bzw. eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich eine großzügige Terrasse, während die Obergeschosswohnung über einen überdachten Balkon verfügt. Die Holzfenster mit aufgesetzter Aluminiumschale stammen aus dem Jahr 1999 und sind mit Zweifachverglasung ausgestattet. Zusätzlich verfügen die Fenster über mechanische Jalousien. Für den Einbau einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe liegt bereits ein verbindliches Angebot in Höhe von 25.000 € vor. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Heizsystem auf eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Lösung umzurüsten. Durch die bereits durchgeführten umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses charmante, großzügige Wohnhaus bietet auf rund 115 m² Wohnfläche eine angenehme, vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit vier Zimmern und ausreichend Platz für Paare, Familien oder individuelle Wohnideen. Der geräumige Wohnbereich überzeugt durch seine große Fensterfront und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die bestehende Küche inklusive Geräten verbleibt im Haus. Auch die Couch sowie der großzügige, gemütliche Couchsessel sind im Kaufumfang enthalten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Toilette sowie zwei Kellerbereiche ? einen privaten Keller und einen gemeinschaftlich nutzbaren Keller. Besonders hervorzuheben ist das rund 564 m² große Grundstück mit einem etwa 440 m² großen Gartenbereich inklusive Garage und Schuppen. Die Terrasse umfasst rund 41 m², davon sind etwa 22 m² überdacht. Dadurch entsteht ein geschützter, gemütlicher Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende eignet. Der weitläufige, grüne Garten ist von zahlreichen Sträuchern, Bäumen und blühenden Pflanzen geprägt und bietet viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gartengestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügiges Grundstück mit rund 564 m² - Weitläufiger, liebevoll eingewachsener Garten - Große Terrasse mit rund 41 m² - Rund 21 m² überdachter Terrassenbereich - Direkter Gartenzugang vom geräumigen Wohnbereich - Zwei Badezimmer mit Fenster - Küche inklusive Geräten im Kaufumfang enthalten - Eigener Keller sowie zusätzlicher Allgemeinkeller - Viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Immobilie befindet sich in Hochburg-Ach im oberösterreichischen Bezirk Braunau am Inn, unmittelbar an der Grenze zu Bayern. Die Lage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zur deutschen Stadt Burghausen. Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung, ein aktives Gemeindeleben sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Salzach, der Tauernradweg, der Weilhartsforst und verschiedene Spazier- und Wanderwege schaffen attraktive Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Hochburg-Ach liegt zudem gegenüber von Burghausen mit seiner bekannten Burganlage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

NACHMIETER AB SOFORT IN HOCHBURG-ACH GESUCHT!!! Doppelhaushälfte mit 150m2. Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Garage, Garten Für nähere Informationen einfach anrufen!! [Telefonnummer entfernt]

Großzügiges Anwesen in Burghausen/Wanghausen. Großzügiges Wohnhaus mit Werkstätte sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten auf einem wunderschönen ca. 2070 m² großen Grundstück in idyllischer Traumlage im Grenzgebiet Burghausen/Ach. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Tel] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#barrierefrei

Diese ansprechende, barrierefreie 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Etagenwohnung ein durchdachtes Wohnkonzept, das zeitgemäßes Design mit hoher Energieeffizienz verbindet.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf stehen zwei attraktive, sonnige Baugrundstücke in südwestlicher Ausrichtung in Hochburg-Ach, Ortsteil Weng (Bezirk Braunau am Inn, Innviertel). Die ruhige, gewachsene Wohnlage verbindet ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur deutschen Grenze und der Stadt Burghausen. Die nahezu ebenen Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Dank der freien Lage ohne Verschattung durch bestehende Gebäude genießen Sie ganztägig viel Sonnenlicht sowie einen herrlichen, unverbaubaren Blick in Richtung Westen – perfekt, um stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu erleben. Auf Wunsch können beide Grundstücke gemeinsam erworben und zu einer großzügigen Liegenschaft zusammengelegt werden. Für dieses Gesamtgrundstück liegt bereits ein genehmigter Bauplan für ein großzügiges Wohnhaus vor. Dieser kann vom Käufer auf Wunsch ohne zusätzliche Kosten übernommen werden. Widmung: Die Grundstücke sind als Wohngebiet gewidmet. Erschließung: Beide Grundstücke sind vollständig erschlossen. Die Straßenanbindung sowie sämtliche Versorgungsleitungen – Strom, Glasfaser, Kanal und Gemeindewasser – befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze und ermöglichen eine zeitnahe Bebauung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktiven Baugrundstücke im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses charmante, großzügige Wohnhaus bietet auf rund 115 m² Wohnfläche eine angenehme, vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit vier Zimmern und ausreichend Platz für Paare, Familien oder individuelle Wohnideen. Der geräumige Wohnbereich überzeugt durch seine große Fensterfront und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die bestehende Küche inklusive Geräten verbleibt im Haus. Auch die Couch sowie der großzügige, gemütliche Couchsessel sind im Kaufumfang enthalten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Toilette sowie zwei Kellerbereiche ? einen privaten Keller und einen gemeinschaftlich nutzbaren Keller. Besonders hervorzuheben ist das rund 564 m² große Grundstück mit einem etwa 440 m² großen Gartenbereich inklusive Garage und Schuppen. Die Terrasse umfasst rund 41 m², davon sind etwa 22 m² überdacht. Dadurch entsteht ein geschützter, gemütlicher Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende eignet. Der weitläufige, grüne Garten ist von zahlreichen Sträuchern, Bäumen und blühenden Pflanzen geprägt und bietet viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gartengestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Großzügiges Grundstück mit rund 564 m² - Weitläufiger, liebevoll eingewachsener Garten - Große Terrasse mit rund 41 m² - Rund 21 m² überdachter Terrassenbereich - Direkter Gartenzugang vom geräumigen Wohnbereich - Zwei Badezimmer mit Fenster - Küche inklusive Geräten im Kaufumfang enthalten - Eigener Keller sowie zusätzlicher Allgemeinkeller - Viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Das Mietobjekt befindet sich in Hochburg Ach und liegt nur ca. 2km Weg von der Grenze zu Burghausen. Die Wohnung befindet sich in einem nur 9 Wohnungen umfassenden Objekt im 1. Stock und ist komfortabel mit einem Lift zu erreichen. Dazu gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Carpot mit versperrbarer Steckdose. Ausstattung: • offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche • großzügiger Balkon • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche- WC separat • Raffstores elektrisch bedienbar • Waschmaschinenanschluss im Keller • Fliegenschutzgitterrahmen Sonstiges: • Hauptbestandszins inkl. Einbauküche/Carport 850 Euro • Betriebskosten monatlich brutto ca. 300 Euro Eventuell auch schon im September bezugsfrei. Anfragen bitte per Mail unter Angabe des vollständigen Namens sowie Adresse und Mobilnummer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Direkt an der Gasteiner Ache gelegen, bietet dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus eine besondere, naturnahe Lage mit Blick auf die umliegende Bergwelt und Richtung Bad Gastein. Das gemütliche Rauschen der Ache schafft eine angenehme Atmosphäre und macht die Lage zu etwas ganz Besonderem. Das Haus wurde ca. 1960 errichtet und zuletzt um 1980 renoviert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Fassade, die Fenster sowie das Dach erneuert. Die vorhandenen Holzfenster verfügen über eine Dreifachverglasung. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Ölheizung. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Pro Etage stehen rund 47 m² Fläche zur Verfügung. Derzeit befinden sich auf jeder Ebene eine eigene Küche und ein Badezimmer. Dadurch ergeben sich verschiedene Möglichkeiten, etwa für mehrere Wohneinheiten, generationsübergreifendes Wohnen oder eine individuelle Neuaufteilung im Rahmen der Sanierung. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 35 m². Die südostseitig ausgerichtete Terrasse eröffnet einen schönen Blick auf die Bergwelt und Richtung Bad Gastein. Auf der nordwestlichen Seite befindet sich ein großzügiger Garten mit ca. 400 m², der viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Direkt angrenzend befindet sich zudem ein Pferdestall beziehungsweise Reitclub. Besonders für Pferde- und Reitsportbegeisterte stellt dies eine interessante Besonderheit der Lage dar.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein ca. 1953 errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in sehr schöner ruhiger Wohnlage in der Nähe des Naherholungsgebietes Bregenzerache. Geschoss- u. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Vorraum, WC, Arbeitszimmer, Garderobe, Küche, Wohn- und Esszimmer, Stube und Schlafzimmer + Zugang zum Wintergarten / Garten Obergeschoss mit Badezimmer/WC sowie 3 Schlafzimmer (ca. 8, 18 und 15 m²) Kellergeschoss mit Heizraum, Vorraum, Werkstatt, Garage und 2 Kellerräumen Gebäudezustand, Bauweise: Das Wohnhaus / Zufahrt / Garageneinfahrt befinden sich auf der Nordseite des Grundstückes. Dadurch bleibt auf der Südseite für Garten / Terrasse viel Platz für sonnige Stunden und gemütliche Grillabende. Das Gebäude wurde in gemischter Bauweise errichtet. Bauentwicklung; 1953 Errichtung Hauptgebäude auf kiesigem Untergrund (laut Baubeschreibung) Fundament und Kellermauerwerk in Stampfbeton; Mauerwerk; Kellerdecke ist Massivdecke, über dem Erdgeschoss Balkendecke. 1984 Anbau Garage und 2 Zimmer 1988 Eingangsüberdachung geschaffen. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Insgesamt ist das Objekt adaptierungs- u. renovierungsbedürftig. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]