Immobilien in Graz(Stadt)

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung wurde im Jahr 1983 in Ziegelmassiv Bauweise errichtet und im Jahr 2023 vollständig renoviert und modernisiert. Alle Installationen, Böden, Badezimmer mit walk in Dusche, WC mit Handwaschbecken, Küche wurden nach neuerstem Stand von Technik und Design umgesetzt. Sie befindet sich im 2. Stock (oberstes Geschoss) in ruhiger Lage in Graz Geidorf Nähe dem Hasnerplatz und bietet eine perfekte Infrastruktur. Die Nutzfläche beträgt ca. 97 m² mit je einer nach Süden und Westen ausgerichteten Loggia. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, WC mit Handwaschbecken, Bad mit walk in Dusche, ein Schlafzimmer , ein Abstellraum, und einem modernen offenen Wohn-Essbereich mit herrlicher Küche und einem Kachelofen mit offenem Kamin. Ein zweites Schlafzimmer ist mit wenig Aufwand umsetzbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Gartenwohnung in der Marktgasse 14, 8010 Graz ( Waltendorf ) zu vermieten 🌳🌻 • 68m^2 + ca 17m2 Garten • Erdgeschoss • Miete 897,31,- zzgl. BK 185,18,- & HK 72,72,- ( Gesamt: 1155,23,-) • Tiefgaragen Parkplatz (84,-/Monat) 🅿️ • bezugsfähig ab 1.3.2026 • Kellerabteil sowie gemeinsamer abgesperrter Fahrradraum & Geräteraum • Gute Öffentliche Anbindung🚃 • Billa, Spar, Lidl, Apotheke, Martin Auer , Tabak Trafik,… in unter 5 Gehminuten Bei weiteren Fragen einfach telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] melden ☺️🌺... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im begehrten Süden von Graz nur 15min bis zur Stadtgrenze, in der Marktgemeinde Lannach, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen, das Exklusivität, Großzügigkeit und diskrete Repräsentation auf höchstem Niveau vereint. Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 10.600 m² entfaltet sich eine Liegenschaft mit unverwechselbarem Charakter – eine seltene Symbiose aus herrschaftlichem Landsitz, moderner Wohnqualität und absoluter Privatsphäre. Errichtet im Jahr 1997 und in erstklassigem Zustand präsentiert, bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 538 m², verteilt auf elf großzügige Räume, sechs Schlafzimmer und drei Bäder. Ergänzt wird das Ensemble durch eine eigenständige Einliegerwohnung, rund 116 m² Terrassenflächen sowie mehrere Garagen- und Carportstellplätze. Die Architektur erinnert an einen englischen Landsitz und vermittelt bereits bei der Ankunft ein Gefühl von Wertigkeit, Beständigkeit und Ruhe. Hochwertige Parkett- und Steinböden, großzügige Raumfolgen sowie ein offener Kamin schaffen ein stilvolles Ambiente, das sowohl privaten Wohnkomfort als auch repräsentative Wirkung bietet. Ein architektonisches Highlight bildet die private Kapelle, die dem Anwesen eine besondere, beinahe ikonische Note verleiht und den Schlosscharakter eindrucksvoll unterstreicht. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Hallenbad und Tepidarium macht das Anwesen zu einer privaten Rückzugsoase. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und absoluter Ungestörtheit bietet Raum für Erholung, Inspiration und Entschleunigung – ein Luxus, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Lage überzeugt durch die ideale Verbindung von idyllischer Abgeschiedenheit und hervorragender Erreichbarkeit. Die Grazer Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Graz liegt nur etwa 16 Kilometer entfernt. Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für international tätige Unternehmerinnen und Unternehmer, Führungspersönlichkeiten oder Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, ohne auf urbane Nähe und Infrastruktur zu verzichten. Ob als exklusiver Privatsitz, repräsentativer Firmensitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese außergewöhnliche Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Auch für kulturelle oder repräsentative Zwecke bietet das Anwesen einen Rahmen, der Wirkung zeigt. Ein Ort für Menschen, die nicht vergleichen, sondern bewusst auswählen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Top-Kaufpreis in zentraler Lage – ideale Starterwohnung für Singles & Paare! Mitten in 8020 Graz wartet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 56 m² Nutzfläche auf neue Eigentümer – und das zu einem angenehmen Kaufpreis von rd. € 139.900,–. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme des Altbaus. Die wunderschönen Rundbogen-Fenster verleihen den Räumen Charakter, Eleganz und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Sie sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine Atmosphäre, die moderne Neubauten oft vermissen lassen. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und freundlicher Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles oder Paare – ob gemütliches Zuhause, Homeoffice-Lösung oder stilvoller Lebensmittelpunkt. Parkett- und Fliesenböden schaffen ein modernes Wohngefühl, die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgt für Tageslicht und zusätzlichen Komfort. Beheizt wird effizient mittels Fernwärme. Ein praktischer Abstellraum, ein rund 6 m² großes Kellerabteil sowie der ruhige Innenhof mit Grünfläche und Fahrradabstellplätzen bieten zusätzlichen Mehrwert. Besonders angenehm: Der Wohnungszugang erfolgt über einen Gang, der nur von dieser und einer weiteren Wohnung genutzt wird – ein kleines, aber feines Plus an Privatsphäre. Besonders attraktiv: Kaufpreis €139.900,-Aktuell keine Sanierungen am Haus geplant Solide Hausverwaltung mit über € 100.000,– Rücklage (Stand Ende 2024) Hier investieren Sie sicher und sorgenfrei. Die zentrale Lage bietet perfekte Infrastruktur und optimale Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – urbanes Leben inklusive. Perfekt für Singles oder Paare, die zentral, leistbar und wertbeständig wohnen möchten. Jetzt besichtigen und diese Gelegenheit sichern! Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Egal ob Pendler, Singles, Pärchen oder Studenten - in dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen! Dieser Wohnhit lässt Ihr Herz höherschlagen: die hervorragende Lage, sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen! Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein freundliches Wohn-Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und eine separat begehbare Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster bieten Ihnen einen hervorragenden Schallschutz. Weiters befindet sich in der Wohnung ein Glasfaseranschluss. Vor Ihrer Haustüre befinden sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Restaurants. Das Ausflugsziel Schloss Eggenberg lieg um die Ecke. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. H I G H L I G H T S+ Glasfaseranbindung+ optimale Raumaufteilung+ hervorragende Infrastruktur Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gigantisch großes Penthouse mit einer SO-Terrasse und einem W-Balkon in einer ruhigen Sackstraße in 8041 Graz - Projektübergabe JUNI 2027! PROVISIONSFREI! Ein großes Penthouse in einer ruhigen Sackgasse, mit einer Terrasse und einem Balkon, bietet sicherlich viel Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Die Ganztagssonne macht das Zuhause auch besonders angenehm. Ein kleines aber sehr feines Neubau-Wohnprojekt, mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten. Der renommierte Bauträger kann bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen. PROJEKT FERTIGSTELLUNG SOMMER 2027!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Ein Mitbestimmen der INNENGESTALTUNG ist erwünscht! Fakten zum Penthouse im 2. OG: es handelt sich hier um die Top Zusammenlegung von Top 7 & Top 8 WNF von gesamt ca. 188,23m² Terrasse mit 45m² in Süd/Ostausrichtung Balkon mit 24,79m² in Westausrichtung die Zimmer-Anzahl & die Raumaufteilung kann je nach Ihren Wünschen erfolgen! Lift vorhanden 2 Keller-Ersatzräume vorhanden 2 Parkplätze mit Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge vorhanden der Kaufpreis des PH beträgt brutto € 990.000,00 was für diese Wohnfläche in dieser Gegend ein absoluter Hit ist der Kaufpreis pro Parkplatz brutto € 17.500,00 es wurden Referenzbilder vom Bauträger zur Verfügung gestellt!!! HIGHLIGHTS: SENSATIOSPREIS MIT € 5.307,34 /m² (nur für die ersten 4 verkauften Einheiten)!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich das Neubauprojekt wird in einer ruhigen Sackstraße errichtet! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung der Lage und eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Zur Vermietung steht eine tolle Geschäftsfläche in einem schönen Altbau mit einem besonders attraktivem, hochfrequentierten Standort mit einer Gesamtnutzfläche von 129 m². Aufteilung: Das Objekt beeindruckt mit einem großzügigen Raum (Gastraum ca. 70 m²), einer Küche und großem Keller/Lagerraum und Gastgarten. Die Küche und der Keller/Lagerraum bieten alle erforderlichen Anschlüsse und ermöglichen somit einen sofortigen Start. Es fällt eine Kaution von € 7.500,- an. Die Finanzamt Vergebührung beträgt € 904,58.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <425m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <100m Universität <125m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <400m Polizei <900m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <4.175m Bahnhof <1.300m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Im beliebten Grazer Trendbezirk Lend gelangt diese besonders geräumige Wohnung mit über 76 m² Wohnfläche zum Verkauf. Wer viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage schätzt, wird hier fündig! Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer Separates Schlafzimmer Extra-Küche mit Platz für Esstisch Zusätzlicher Raum (ideal als Büro, Abstellraum oder Ankleide) Badezimmer inkl. WCVorraum Highlight: Loggia & Balkon Ein absolutes Plus dieser Wohnung sind die zwei Außenflächen – sowohl Loggia als auch Balkon stehen zur Verfügung. Perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Lage – urban & bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Lend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Lendplatz mit seinem beliebten Markt – bequem zu Fuß erreichbar Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe Optimale Anbindung an Bus und Straßenbahn Schule und Kindergarten in der Nähe Hier wohnen Sie urban, lebendig und dennoch komfortabel. Haus & Ausstattung Das Gebäude wurde ca. 2012 umfassend saniert und präsentiert sich einem konfortablem Zustand. Vollwärmeschutz Mehrfachverglaste Fenster → sorgt für angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz. Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden Fazit: Eine ideale Wohnung für alle, die viel Platz, eine zentrale Lage und zusätzliche Freiflächen schätzen. Hier verbinden sich Wohnkomfort und urbanes Lebensgefühl auf perfekte Weise. Jetzt besichtigen und diese Gelegenheit sichern! Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

Diese attraktive, renovierte Altbauwohnung liegt im Herzen von Graz, nur wenige Minuten vom Stadtpark und den Universitäten entfernt, im 2. OG. Ein Balkon ist in Richtung Innenhof ausgerichtet. Der wunderschöne, ruhige Garten steht der Hausgemeinschaft zur Mitbenützung zur Verfügung. Raumaufteilung: Großer Vorraum, Bad, WC, Speis, Küche mit Zugang zum Balkon, 3 Zimmer. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel. Die Heizung funktioniert mittels Infrarotpanelen. Die Kosten werden direkt mit dem Mieter verrechnet und sind verbrauchsabhängig. Parkmöglichkeit: z.B.: Dauerparken in der Blauen Zone mit Ausnahmegenehmigung möglich; Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Universitäten und das Stadtzentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Banken und Post sind schnell erreichbar. BITTE KEINE HUNDE! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Leben im Herzen von Graz-Lend In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² – hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum. Wohnen mit Mehrwert Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Ausstattungsstandard Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Einbauküchen inkl. aller E-Geräte Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Bank & Post fußläufig erreichbar Tiefgarage im Haus, Fahrradabstellräume inklusive Begrünter Innenhof als Erholungsraum für die Bewohner Jede Wohnung mit Einbauküche & Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) Wohnung Haus 41 Top 2Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 1,86 m²Abstellraum: 1,53 m²Wohnküche: 30,54 m²Gang: 2,13 m²Zimmer: 10,34 m²Zimmer: 15,11 m²Bad: 3,67 m²separates WC: 2,99 m²Terrasse: 20,41 m²Garten: 44,41 m² Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.049,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Top-Lage mitten in Lend Ärzte: ca. 1 Gehminute Nahversorger & Geschäfte: ca. 2 Gehminuten Lendplatz: ca. 2 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post & Bank: ca. 3 Gehminuten Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 22,36 kWh/m²a – Klasse AGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,81 – Klasse AIhr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Klinik <1.175m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <325m Universität <800m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <950m Polizei <675m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <5.275m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz. Mit einer durchdachten Wohnfläche von 61,4 m² eignet sich dieses Apartment ideal für Paare und Familien, ebenso wie als Wohngemeinschaft oder für die Nutzung als Homeoffice. Die moderne Ausstattung und hochwertige Holzböden sorgen für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Wohnung wurde bereits umfassend saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Auch für das gesamte Gebäude sind in Zukunft weitere Sanierungsmaßnahmen geplant. Besonders hervorzuheben ist das helle und freundliche Raumgefühl: Über zwei Etagen verteilt, verfügt jedes Zimmer über Fenster und damit über viel natürliches Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist zudem der Blick auf den Grazer Schlossberg. Die angeführte Gesamtmiete beinhaltet Nettomiete , Betriebskosten und USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese geräumige 2 Zimmerwohnung (Tür 26) befindet sich im Erdgeschoss und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einen großen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler). Weiters besitzt diese Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standardmäßig vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht. HWB 28,70 fgee 0,774... [Mehr]