Immobilien in Graz(Stadt)

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese Altbauwohnung besticht neben dem gepflegten Zustand und der ruhigen Seitengassenlage im Herzen von Eggenberg, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung und den günstigen Preis. Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit möblierter Küche, zwei extra begehbaren Zimmern, Wannenbad, WC und Balkon. Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und das Altbauhaus verfügt auch über einen Lift. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küchenzeile, ein Bad mit WC, einem Abstellraum und einem Vorraum. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses.

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz – einer modernen und großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie Berufstätige, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Nutzen Sie die Chance eine der wenigen Erstbezugs- Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Umgebung in Kalsdorf bei Graz zu erwerben. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin. Nutzen Sie dafür einfach den Link, den Sie nach Ihrer Anfrage erhalten, um bequem online einen Besichtigungstermin zu buchen. Highlights: Ruhige Lage, perfekter Grundriss Großer Balkon / Terrasse Italienischer Feinstein und Marken-Armaturen Hochwertige Designer-Küche Schnelles Glasfaser-Internet Marken-Fenster mit Jalousien2 Tiefgaragenparkplätze Provisionsfrei Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von in etwa 79m2. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung, die beeindruckende Glasfront, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt, sowie der durchdachte Grundriss. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und hohen Wohnkomfort auf ideale Weise. Die hochwertigen Marken-Fenster verfügen über Jalousien. Die Einbauküche ist eine Designer-Küche. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Marken-Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Hauptmietzins Brutto: € 1.061,17Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 283,832 Tiefgaragenplätze Brutto inkl. BK : € 100,00Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 1.445,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten Heizkosten und 2 Tiefgaragenparkplätzen bereits inkludiert sind. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und ein frisches, zeitgemäßes Ambiente. Genießen Sie helle, freundliche Räume, die viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung bieten. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten WCs, die den Alltag deutlich erleichtern und für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon der zum Verweilen im Freien einladet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Tag ausklingen lassen oder Freunde und Familie zu einem gemütlichen Beisammensein einladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung – so ist Ihr Auto stets sicher und bequem abgestellt. Bei den verwendeten Bildern handelt es sich zum Teil um Symbolfotos. Diese wurden in der Siedlung aufgenommen, müssen aber nicht zwingend die jeweilige Wohnung betreffen. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Lage ist nicht einfach gut – sie ist außergewöhnlich! Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen. Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer der begehrtesten Gegenden von Graz, haben den Botanischen Garten praktisch vor der Haustür, genießen vom eigenen Balkon den Blick ins Grüne und können gleichzeitig Universität, LKH, Innenstadt, Hilmteich und Leechwald bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Genau diese außergewöhnliche Kombination macht diese Wohnung zu einer echten Rarität am Grazer Immobilienmarkt. Die ca. 60 m² große, sehr gepflegte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren hervorragenden Zustand, sondern vor allem durch eine Lage, die in Graz nur schwer zu übertreffen ist. Ruhig wohnen. Im Grünen leben. Und trotzdem mitten in Graz sein. WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNEDas absolute Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Blick auf den Botanischen Garten. Während andere in Graz erst ins Auto steigen müssen, um Natur und Erholung zu erreichen, beginnt hier das besondere Lebensgefühl praktisch direkt vor der Haustür. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme, entspannte Atmosphäre und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Morgens Kaffee am Balkon. Tagsüber kurze Wege zu Uni oder Arbeit. Abends eine Laufrunde zum Hilmteich. So fühlt sich Wohnen in einer echten Grazer Toplage an. DIE LAGE – BESSER GEHT ES KAUMDie Umgebung rund um Botanischen Garten, Hilmteich, Universität und LKH zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Grazer Stadtgebiet. Und die Entfernungen sprechen für sich: Botanischer Garten – nur ca. 224 m Panoramagasse – ca. 127 m Hilmteich/Botanischer Garten – ca. 270 m bzw. wenige Minuten zu Fuß Hilmteich – bequem zu Fuß erreichbar Karl-Franzens-Universität – wenige Minuten mit dem Fahrrad bzw. bequem zu Fuß erreichbar LKH Universitätsklinikum Graz – mit Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar Medizinische Universität Graz – kurze Wege, ideal für Studierende und Mitarbeiter ️ Grazer Innenstadt – mit der Straßenbahn schnell und unkompliziert erreichbar Die hervorragende öffentliche Anbindung ist dabei ein weiterer großer Pluspunkt: Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Auto kann hier tatsächlich öfter stehen bleiben. DER PERFEKTE STANDORT FÜR STUDIERENDE & AKADEMISCHE BERUFEFür Studierende ist diese Wohnung geradezu prädestiniert. Die Karl-Franzens-Universität liegt in unmittelbarer Nähe. Auch die Medizinische Universität und das LKH Graz sind bequem erreichbar. Das bedeutet: Kein tägliches Pendeln durch die Stadt. Keine langen Fahrzeiten. Keine Parkplatzsuche an der Universität. Stattdessen: mit dem Fahrrad zur Uni zu Fuß zum nächsten Termin schnell mit der Bim in die Innenstadt direkt von der Haustür in die Natur Gerade für Ärztinnen und Ärzte, Medizinstudierende, Universitätsmitarbeiter oder Personen, die am LKH tätig sind, ist diese Lage außergewöhnlich attraktiv. NATURPARADIES DIREKT VOR DER HAUSTÜRWer gerne aktiv ist, wird diese Umgebung lieben. Hilmteich, Leechwald und Mariatrost bieten unzählige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Joggen, Radfahren, Spazierengehen, Nordic Walking oder einfach eine entspannte Runde durch die Natur – vieles davon beginnt praktisch direkt vor der Haustür. Ihre persönliche Laufstrecke beginnt nicht erst nach einer Autofahrt. Sie beginnt vor Ihrer Wohnung. Und genau das ist einer der Gründe, warum diese Wohnlage bei Menschen mit hohem Anspruch an Lebensqualität so beliebt ist.✨ DIE WOHNUNG – SEHR GEPFLEGT & SOFORT WOHLFÜHLENAuch die Wohnung selbst überzeugt auf ganzer Linie. Mit rund 60 m² bietet sie eine angenehme Größe für Singles, Paare, Studierende oder Berufstätige und eignet sich gleichzeitig hervorragend als attraktive Anlageimmobilie. Der Zustand ist sehr gut und gepflegt. Besonders hervorzuheben: NEU RENOVIERTES BADEZIMMERDas Badezimmer wurde komplett bzw. umfassend neu renoviert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. KÜCHE IN TOP-ZUSTANDAuch die Küche befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet eine hervorragende Basis für komfortables Wohnen. BALKON & GRÜNBLICKDer Balkon mit Blick auf den Botanischen Garten ist das emotionale Highlight der Wohnung und bietet einen privaten Platz zum Durchatmen und Entspannen. PARKMÖGLICHKEITEN IM INNENHOFEin weiterer Vorteil, den man in dieser Lage keinesfalls unterschätzen sollte: Im Innenhof stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Damit verbindet die Wohnung eine zentrale Grazer Toplage mit einem Komfort, der in vergleichbaren Lagen längst keine Selbstverständlichkeit mehr ist. AUCH ALS ANLAGEOBJEKT ÄUSSERST INTERESSANTDiese Immobilie ist nicht nur für Eigennutzer interessant. Gerade aufgrund der außergewöhnlichen Lage zwischen Universität, LKH, Medizinischer Universität, Botanischem Garten und Hilmteich bietet die Wohnung hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietung. Die Zielgruppe ist groß: Studierende Medizinstudierende ‍⚕️ Ärzte und medizinisches Personal Universitätsmitarbeiter Berufstätige Singles und Paare Eine gepflegte Wohnung mit Balkon in dieser Lage ist daher nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine ausgesprochen interessante Immobilieninvestition.❤️ EINE WOHNUNG MIT LEBENSQUALITÄTEs sind nicht nur die Quadratmeter, die eine Wohnung besonders machen. Es ist das Gefühl, wenn man nach Hause kommt. Hier bedeutet das: Grünblick statt Häuserfront. Botanischer Garten statt Verkehrslärm. Hilmteich statt langer Anfahrt zur Erholung. Universität und LKH in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn wenige Minuten entfernt. Und trotzdem die Innenstadt schnell erreichbar. Diese Wohnung vereint Dinge, die man bei einer Immobilie nur selten gleichzeitig findet: Ruhe + Natur + Universität + LKH + Innenstadt + perfekte Verkehrsanbindung + Balkon + Parkmöglichkeit. Genau diese Kombination macht sie zu einer echten Rarität. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ca. 60 m² Wohnfläche Balkon mit Blick auf den Botanischen Garten absolute Toplage in Graz-Geidorf Botanischer Garten nur ca. 224 m entfernt Straßenbahn-/Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar Hilmteich praktisch vor der Haustür Karl-Franzens-Universität bequem erreichbar Medizinische Universität & LKH Graz sehr gut erreichbar Innenstadt schnell mit der Straßenbahn erreichbar Leechwald & Mariatrost für Sport und Erholung in unmittelbarer Umgebung neu renoviertes Badezimmer Küche in TOP-Zustand sehr gepflegter Gesamtzustand Parkmöglichkeiten im Innenhof ideal zur Eigennutzung hervorragend als Anlageobjekt geeignet EINE GELEGENHEIT, DIE MAN SICH ANSEHEN SOLLTEWohnungen gibt es viele. Wohnungen in dieser Lage gibt es deutlich weniger. Und eine Wohnung, die Balkon, Grünblick, Botanischen Garten, Hilmteich, Universitätsnähe, LKH-Nähe, hervorragende Verkehrsanbindung und einen sehr guten Zustand miteinander verbindet, ist am Grazer Wohnungsmarkt eine echte Besonderheit. Wer eine außergewöhnliche Wohnung in einer der attraktivsten Lagen von Graz sucht, sollte diese Gelegenheit nicht verpassen. Besichtigung vereinbaren – ansehen, verlieben und selbst erleben, was diese Wohnung so besonders macht! Solche Immobilien sind nicht lange verfügbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Vorraum, 1 Zimmer mit einer Küchenzeile, Bad mit Dusche und WC, Fernwärmeheizung, Kellerabteil.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Nutzfläche verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die separate, helle Küche verfügt über ein Fenster und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Dank der räumlichen Trennung bleiben Wohn- und Schlafbereich weitgehend von Koch- und Essensgerüchen verschont. Zusätzlichen Stauraum bietet die praktische Speisekammer mit eingebauten Regalen. Das Wohnzimmer ist gemütlich und bietet Zugang zur ca. 4,6 m² großen Loggia. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in die umliegende Umgebung – der ideale Ort, um den Nachmittagskaffee oder laue Sommerabende im Freien zu verbringen. Die Loggia erweitert den Wohnraum und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die beiden hellen Schlafzimmer bieten angenehme Raumgrößen und schaffen eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen und Erholen. Ein modernes Badezimmer mit Handtuchwärmer und Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die Beheizung erfolgt über an der Decke montierte Infrarotpaneele. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnqualität in Straßgang, mit guter Infrastruktur in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und Verkehrsanbindungen sind bequem und einfach erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock gegenüber vom Leechwald und Hilmteich. Erstbezug nach Sanierung, neue Küchenzeile mit sämtlichen E-Geräten, Parkettböden, Kellerabteil, Einzelgarage im Haus. Kosten: Miete 550, Euro plus BK 303, Euro inkl. Heizung und Garagenmiete Sofort beziehbar - Kontakt: [Telefonnummer entfernt] Besichtigung nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In begehrter Wohnlage von Graz-St. Peter präsentiert sich diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² und einer sonnigen Terrasse als perfektes Zuhause für Singles - oder Paare mit Sinn für Stil und Komfort. Die durchdacht geplante Raumaufteilung, die moderne Architektur und die ruhige, grüne Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Lebensstil mit entspannter Atmosphäre verbindet. Raumaufteilung: Vorraum Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich und Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Badezimmer und WCDerzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine aktuellen Fotos zur Verfügung! Die Fotos im Inserat dienen nur als Mustervorlage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.300m Krankenhaus <2.975m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <175m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <1.425m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <675m Autobahnanschluss <2.375m Bahnhof <1.475m Flughafen <7.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Lebensqualität – Modern, gepflegt und mit eigenem Garten In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Graz-Wetzelsdorf erwartet Sie diese attraktive, neuwertige Eigentumswohnung mit rund 47 m² Wohnfläche. Die stilvolle Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Eigengarten – ideal zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen. Ob als Eigenheim für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage. Highlights der Immobilie Neuwertige Eigentumswohnung Ca. 47 m² Wohnfläche Sonnige Terrasse mit privatem Garten Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Separates Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und Dusche Getrenntes WCPraktischer Vorraum/Eingangsbereich Tiefgaragenplatz inklusive Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Die moderne Ausstattung, die helle Raumgestaltung sowie die hochwertige Bauausführung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – hier erwartet Sie eine Immobilie mit hohem Wohnkomfort und nachhaltigem Wert. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab und sorgt für komfortables Parken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung steht 1 Lagerfläche in sehr guter Lage in Liebenau / Graz. Sehr gute Erreichbarkeit, Zufahrt und Lagermöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind nicht beheizt. Sie sind nicht für den Betrieb eines Autoservices oder ähnlicher Dienstleistungen geeignet, nur als Lagerfläche.1. Lagerhalle / ab sofort Nutzfläche: 162m²Monatlieche Miete: 567,- /Netto + 162,- /BK und Strom = € 729,- + 20% Ust. = € 874,80Kaution: 3BMM , Provision : 3 BMM + 20% Ust. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige und lichtdurchflutete, im Jahr 2026 kernsanierte und modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Geidorf bietet auf 104,39 m² höchsten Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und schafft ein behagliches Wohnambiente auf einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der 8 m² große Balkon mit Markise bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Die Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und optimaler Lage macht diese Wohnung zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Ein besonderer Pluspunkt ist der monatliche Pauschalmietzins: Sämtliche Betriebs- und Heizkosten sind bereits inkludiert. Dadurch genießen Sie volle Kostensicherheit, es gibt keine jährliche Betriebs- oder Heizkostenabrechnung und keine böse Überraschung. Lediglich Strom und Internet sind vom Mieter selbst zu tragen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vor Diese großzügige und lichtdurchflutete, im Jahr 2026 kernsanierte und modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Geidorf bietet auf 104,39 m² höchsten Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und schafft ein behagliches Wohnambiente auf einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der 8 m² große Balkon mit Markise bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Die Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und optimaler Lage macht diese Wohnung zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Ein besonderer Pluspunkt ist der monatliche Pauschalmietzins: Sämtliche Betriebs- und Heizkosten sind bereits inkludiert. Dadurch genießen Sie volle Kostensicherheit, es gibt keine jährliche Betriebs- oder Heizkostenabrechnung und keine böse Überraschung. Lediglich Strom und Internet sind vom Mieter selbst zu tragen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Alarmanlage - Umfassende Renovierung und Modernisierung im Jahr 2026 - Alle Kosten bereits inkludiert (ausgenommen Strom) - Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf - Eigener Parkplatz - Klimaanlage - Lift - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Lange Gasse befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz. Der beliebte Bezirk Geidorf verbindet eine angenehme, urbane Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, darunter die Volksschule Geidorf in der Muchargasse..... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zum Balkon, einem Bad mit Wanne, einem WC und einem kleinen Vorraum.