provisionsfreie Wohnungen in Graz(Stadt)

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Lend, 2 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger Balkon ca. 3m² - Innenhof, extra Wohnküche möbliert mit Fenster und Essbereich (getr. begehbar), Abstellraum, größerer Vorraum mit Fenster, neuwertiges Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken und Fenster, nähe AVL bzw. Hauptbahnhof! Auf einer Wohnfläche von ca. 67,5m² verteilen sich in der Hans-Resel-Gasse nähe AVL bzw. Hauptbahnhof und zur Seitengasse sowie in den Innenhof ausgerichtet bzw. ziemlich ruhig gelegen im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2,5 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohnzimmer ca. 24m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 11m² mit Balkon ca. 3m² und Abstellraum ca. 1,1m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert ca. 16m² mit Fenster und Essbereich - möblierte Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), größerer Vorraum mit Fenster, neuwertiges Bad ca. 4,7m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC mit Waschbecken und Fenster, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Rollläden, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Wenn die Wohnung von den Mietern zurückgenommen wurde, werden alle Zimmer bzw. Räume von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt bzw. aufbereitet, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Rollläden werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Da die Wohnung noch bewohnt ist, gibt es derzeit nicht mehr Fotos vom Inneren der Zimmer bzw. Räume! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.! Mietbeginn: 01.05.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 2.200, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 727, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und idealer Lage und bietet auf ca. 56,09 m² ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. • Highlights auf einen Blick:* • Wohnfläche: ca. 56,09 m² • 2 Zimmer + Balkon mit zwei Zugängen • Modern ausgestattete Küchenzeile • Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss • Separates WC & praktischer Abstellraum Zusätzliche Kosten: Ein Tiefgaragenplatz (AP 185( kann optional um € 106,64, ( inkl. BK +Ust.) pro Monat angemietet werden. • Lage & Infrastruktur* Die Wohnanlage punktet mit hervorragender Infrastruktur: • FH Joanneum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar • Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Kinderkrippe & Kindergarten direkt im Objekt • Optimale Anbindung: Straßenbahn, Car-Sharing, E-Ladestationen • Schulen aller Stufen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (Schloss Eggenberg, Auster, Sportanlagen) • LKH Graz Süd-West nur 6 Minuten entfernt • Mietdetails* • Mietbeginn:* ab sofort *Mietdauer:* 5 Jahre befristet... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in sehr zentraler Lage in einer perfekt aufgeteilten Wohnung Graz. Highlights: Hochwertige Ausstattung (elektrische Raffstores, Designerküche, Badezimmerausstattung) Zentrale Lage, perfekter Grundriss, für Familien, Studenten, etc. bestens geeignet Küche plus 3 separat begehbare Zimmer Getrenntes WC und Badezimmer mit Dusche und Badewanne Designer Einbau-Küche - Kochinsel. Große Badewanne, Walk-in Dusche mit Regen-Duschkopf Eigener Balkon - Terrasse Provisionsfrei Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Die helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im fünften Obergeschoss mit Lift und hat eine Nutzfläche von in etwa 85,00m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über zwei separat begehbare Zimmer, wobei Sie von einem auf einen geräumigen Balkon gelangen. Im geräumigen Wohn-Essbereich mit fast 35m2 ist eine Designer Küche – Kochinsel, von diesem Raum kommen Sie auch auf Ihren Balkon. Weiters haben Sie ein schönes Badezimmer mit Tageslichtfenster, Walkin – Dusche mit Regenduschkopf und großer Badewanne. Ein separates WC und ein Abstellraum runden diese Immobilie ab. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Neben der zentralen und guten Lage ist sicherlich der eigene Balkon, sowie der gute Grundriss sowie die hohe Ausstattung mit der Kücheninsel, einer Glasschiebetüre in den Wohnbereich oder der Sanitärbereich, eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Hauptmietzins Brutto: € 1.015.55Betriebskosten Brutto: € 279,97Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 1.295,52 die Kosten für Miete und Betriebskosten und Heizkosten bereits inkludiert sind. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 90,00 separat angemietet werden. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Die Wohnung befindet sich in der Lagergasse – Ecke Zweiglgasse in 8020 Graz. Die Lage der Wohnung ist optimal. Sie ist sehr zentral gelegen und sowohl die Innenstadt, die Mur als auch andere innerstädtischen Einrichtungen sind gut erreichbar. Dennoch ist die Wohnung ruhig gelegen und Sie können im fünften Liftstock Ihre Privatsphäre genießen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe Schulen, Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen oder die nahe Anbindung an die Autobahn sind nur einige Aspekte der guten Lage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

EINZIEHEN & SPAREN - 2 MONATE GESCHENKT! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026 Diese ca. 55,24 m² große 2-Zimmerwohnung im 7. Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon - ein Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Balkon - Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Spar, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus – der Grazer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahgelegene Oeverseepark bietet sich zur Erholung an, während Sportbegeisterte eine Kletterhalle sowie den Bezirkssportplatz gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Graz´ beste Lage! Mitten im Herz-Jesu-Viertel! Wohnen mit Charakter Exklusive Altbauwohnung mit Buchzimmer! Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Rückzugsort mit Charme. Ein Wohntraum voller Stil. Willkommen in einer Wohnung, die nicht einfach nur vier Wände bietet sondern ein Lebensgefühl. Hier, im begehrten Herz-Jesu-Viertel, vereinen sich Stil, Ruhe und Stadtleben auf eine Weise, die selten zu finden ist. Nur wenige Gehminuten von der Universität und dem LKH entfernt, ist diese Wohnung ein Juwel für Studenten, Ärzte und alle, die das Besondere suchen. Ein Ort, der inspiriert Betrittst du diese lichtdurchflutete 75m²-Wohnung, spürst du sofort die harmonische Verbindung aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Die großen Fenster lassen die Sonne in jeden Winkel strahlen, während die klassischen Parkettböden die Wärme des Raumes unterstreichen. Zwei großzügige Wohn/Schlaf- Räume ein elegantes Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein eigenes Buchzimmer mit einem raumhohen Regal und stilvoller Einhängeleiter ein Traum für Leseratten und Kreative. Ein Balkon in den ruhigen Innenhof ein versteckter Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein saniertes Badezimmer mit Dusche! Ein wunderschönes, gepflegtes Altbauhaus ein Gebäude mit Charakter und Geschichte. Perfekt gelegen mitten in Graz, doch wunderbar ruhig Die Wohnung vereint zentralste Lage mit entspannter Ruhe, eine Seltenheit in der Innenstadt. In wenigen Minuten an der Karl-Franzens-Universität ideal für Studierende. Nur einen Katzensprung zum LKH perfekt für Ärztinnen, Pfleger und alle Krankenhausangestellten. Cafés, Restaurants und charmante Boutiquen direkt vor der Tür das Herz-Jesu-Viertel lebt und atmet Kultur und Genuss. Top-Anbindung mit Straßenbahn und Bus von hier aus ist Graz dein Wohnzimmer. Details, die den Unterschied machen Neues, modernes Badezimmer frisch renoviert für höchsten Komfort. Voll ausgestattete Einbauküche bereit für kulinarische Abenteuer. Kellerabteil extra Stauraum für Ihre Schätze. Lift vorhanden (hält im Zwischenstock). Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen sie ist ein Zuhause mit Stil, Charme und Geschichte. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zentral gelegene und sehr ruhige Dachgeschosswohnung in gepflegtem Altbau in der Beethovenstraße in Graz, ab sofort verfügbar. • 138 m2 inkl. Galerie • 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Küche) • Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken • separates WC • 10 m2 großer Balkon mit Blick in ruhigen grünen Innenhof und Ausblick auf den Schlossberg • Kellerabteil • Lift • Ruhige, familiäre Nachbarschaft mit insgesamt nur 8 Parteien • Baujahr der Dachgeschosse 2011 • Miete €950 exkl. Betriebskosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung besitzt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit französischem Balkon, eine Wohnküche (mit Einbauküche), ein Badezimmer mit Fenster, ein WC, einen Vorraum und ein Kellerabteil. Im Badezimmer sind zwei Schränke und eine Badewanne. Im Vorraum befindet sich auch ein Schrank. Im Sommer ist es angenehm kühl.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Uni Nähe. Der Stadtpark und die Innenstadt, das LKH Graz, sowie öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. • 138 m2 inkl. Galerie • 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Küche) • Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken • separates WC • 10 m2 großer Balkon mit Blick in ruhigen grünen Innenhof und Ausblick auf den Schlossberg • Kellerabteil • Lift • Ruhige, familiäre Nachbarschaft mit insgesamt nur 8 Parteien • keine Maklergebühren • Baujahr der Dachgeschosse 2011... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/430466/ - Wohnfläche: rd. 37 m² - Zimmeraufteilung: Vorraum/Diele, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer - überdachter Balkon - Ausrichtung: Südsüdost - 3. Stock mit Lift / Aufzug - Kellerabteil: 4,7 m² mit Licht - mit privatem Autoabstellplatz - haustierfreie Nichtraucherwohnung... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Zur Vermietung steht eine charmante ca. 80 m² große Altbauwohnung (Jugendstil) im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Wilhelm‑Kienzl‑Gasse 25, 8010 Graz. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, hohe Räume und eine Loggia. Wohnfläche und Raumaufteilung: ca. 80 m² 2 großzügige Zimmer Küche mit Einbauküche Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine Vorraum, Loggia 4. Stock, kein Lift... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Grazer Altbaus in der Steyrergasse, im beliebten Bezirk Jakomini. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 neu erbaut und präsentiert sich somit in einem neuwertigen Zustand. Mit rund 60 m² Wohnfläche, zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie einer offenen Wohnküche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles oder WGs.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine großzügige 140 m² Erdgeschosswohnung mit einer 40 m² Terrasse und herrlichem Blick auf den Schöckl, perfekt für sonnige Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Waltendorfer Hauptstraße in Graz, mit sehr guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 140 m² Wohnfläche - 40 m² Terrasse - zwei Autoabstellplätze direkt zur Wohnung gehörend - helle, freundliche Räume mit großem Fensterfronten - Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizung: 2.600 ? - Fußbodenheizung - Schöckl-Blick - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]