provisionsfreie Wohnungen in Graz(Stadt)

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ein Zuhause, das Komfort, Wohnqualität und einen Hauch von Natur miteinander verbindet: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,85 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Der einladende Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist bereits im Mietangebot inkludiert und ermöglicht einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während der Vorraum den Wohnbereich praktisch ergänzt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und eine angenehme Belüftungsmöglichkeit. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, bei einer entspannten Auszeit an der frischen Luft oder beim gemütlichen Ausklang des Tages – hier lässt sich die Wohnqualität auf besondere Weise genießen. Auch für zusätzlichen Komfort im Alltag ist gesorgt: Ein Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert und rundet das Wohnangebot ideal ab. Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Rückzugsort für Singles oder als Wohnung für Paare – diese Immobilie verbindet praktische Ausstattung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Highlights auf einen Blickca. 34,85 m² Wohnfläche Durchdachte Raumaufteilung Vorraum Wohn- und Essbereich mit Einbauküche Küche im Mietangebot inkludiert Separates Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne Stellplatz bereits in der Miete inkludiert Verfügbar ab 01.02.2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Diese ca. 63,53 m² große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im EG des Hauses Eckertstraße 56a in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Bad/Toilette, Abstellnische, Kellerabteil, Terrasse. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohnbereich sowie mit Fliesenboden im Bad ausgestattet . Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Eckertstraße 56a PARKEN: Es besteht die Möglichkeit Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im modernen Neubauprojekt FOKUS West gelangen sehr schöne Wohneinheiten im Erstbezug zur Vermietung! Die Wohnungen werden provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter angeboten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 100 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Zur Wärmeversorgung sowie zur Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohnungen ist eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage ausgeführt (Fernwärmeunterstation im Haus, Geothermie und Photovoltaik im Bauteil C). Jede Wohnung ist mit einem elektronischen Wärmemengenzähler für die Heizung ausgestattet. Die Regelung der Heizung erfolgt über Thermostatventile an den einzelnen Heizkörpern. Eine Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zur Wohnung ist dafür nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, Kochfeldern, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein edler Eichen-Parkettboden verlegt. Belüftet werden sowohl das WC (gekoppelt mit dem Lichtschalter) als auch das Badezimmer sowie die Küche. Für SAT-Fernsehen ist im Wohnzimmer gesorgt, ebenso können Sie die Leerverrohrungen für Internet und Telefon in allen Wohn- und Schlafzimmern nutzen. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Vor allem für Student Innen ergänzt die anliegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. Mit dem Hofer, Merkur, Spar und Lidl sind Sie bestens versorgt für den täglichen Bedarf. In Ihrem näheren Umfeld finden Sie ein Fitnesscenter zur sportlichen Ertüchtigung. An kulinarischen Angeboten finden Sie zahlreiche Restaurants für gemütliche Abendessen, oder entspannte Treffen zu Mittag. Das LKH Graz rundet die tolle Lage dieses Projektes mit der medizinischen Versorgung optimal ab. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon) • Abstellraum • Balkon DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt]Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das MUR RESORT befindet sich direkt neben der historischen Seifenfabrik und bietet mit seinem direkten Zugang zur Mur, dem Stadtstrand, sowie der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen. Top 187-04 Diese rund 74 m² große Gartenwohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einem sonnigen Garten und besteht aus: * einem Vorraum * einem gemütlichen Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Garten * 2 Zimmer * Bad mit bodenebener Dusche * WC mit Waschbecken * Abstellraum * Garten * Kellerabteil Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden. In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung. Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort. Mietbeginn: Jänner 2027 Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern. Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert. Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden: Freiparkplatz € 50,00 monatlich Carport € 70,00 monatlich Tiefgaragenplatz € 90,00 monatlich Es gibt 2 allgemeine Waschräume die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind. In dieser Anlage sind noch weitere Wohnungen verfügbar -Alle Grundrisse finden Sie auf www.ventagroup.com Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität. Erfüllen Sie sich ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1136,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 113,64 Gesamtbetrag € 1250 Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Modernes Wohnen über den Dächern von Graz Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt über einen hellen, freundlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, zwei weitere Zimmer, einen einladenden Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab. Mietbeginn: 1. Dezember 2026 Hochwertige Ausstattung * Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Edle Fliesen in Bad, WC und Vorraum * 3-Scheiben-Isolierglasfenster für optimale Energieeffizienz mit elektrischen Jalousien * Fußbodenheizung (Fernwärme) und passive Kühlung für höchsten Wohnkomfort Traumhafte Terrasse Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, westseitig ausgerichtete Terrasse – perfekt, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Auch in puncto Nachhaltigkeit wurde bei der Planung großer Wert gelegt: Das Fernwärme-Heizsystem sorgt für angenehmes Raumklima, während die PV-Anlage am Dach die zahlreichen Sonnenstunden nutzt und umweltfreundlichen Strom für das Mur Resort liefert. Kosten & Parkmöglichkeiten Gesamtmiete: inkl. Betriebskosten und Steuern (Heiz-, Wasser- und Stromkosten nicht inkludiert) Carport: EUR 70,00 / Monat Tiefgaragenplatz: EUR 90,00 / Monat Gemeinschaftliche Einrichtungen Zwei Waschräume mit Waschmaschinen und Trocknern zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage & Umgebung Genießen Sie den Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum und eine optimale Infrastruktur. Eine Parkgarage, Fahrradnetz sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1181,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 118,18 Gesamtbetrag € 1300 Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #unbefristet

Sehr schöne Neubauwohnung mit Garten und Terrasse Diese moderne Neubauwohnung bietet Ihnen auf 53.93 m² Wohnfläche eine ansprechende Umgebung mit zwei Zimmern. Der großzügige Wohnbereich integriert eine moderne Wohnküche. Ein separates Zimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein einladender Vorraum bildet den perfekten Empfangsbereich. Das Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Genießen Sie entspannende Stunden auf der zugehörigen Terrasse. Der 41.33 m² große Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme / Fußbodenheizung. Ebenfalls attraktiv ist die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung). Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 783,10plus Heizungsakonto: ca. EUR 120,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2350,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 06Erdgeschoß53,93 m²2 Zimmer8,17 m² Terrasse41,33 m² Garten Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas) Jalousien, Parkettböden, Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2021 Die Fotos wurden freundlicherweise vom aktuellen Mieter zur Verfügung gestellt. Die Wohnung wird selbstverständlich geräumt übergeben. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad WCAbstellraum Garten Terrasse Adresse: Steggasse 4 8010 Graz Die Wohnung befindet sich inmitten des pulsierenden Grazer Bezirks Geidorf, wo Wohnqualität und urbanes Flair Hand in Hand gehen. Das direkte Wohnumfeld bietet eine optimale Infrastruktur, um den Alltag bequem zu gestalten. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie diverse Supermärkte, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 5, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, stellt eine bequeme und schnelle Verbindung ins lebendige Stadtzentrum dar. Der Grazer Hauptbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Für diejenigen, die gerne aktiv sind und die Schönheit der Stadt mit dem Fahrrad erkunden möchten, bietet der Murradweg die ideale Route. Besichtigungstermine: Samstag, 14. November, 09: 30 Uhr Samstag, 21. November, 09: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/wohnungsteggasse/06 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Graz / Mitterstraße 9 / Top 18Hier finden Sie die 3D Übersicht: Mitterstraße 9, Top 18Angeboten wird eine reizvolle 2-Zimmerwohnung in hochwertigem Neubaustandard auf ca. ca. 50 m². Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/WC und einem Vorraum. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt, sowie für wohlige Wärme im Winter. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt. Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. Und Heizkosten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <4.025m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <625m Universität <3.850m Höhere Schule <4.125m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <175m Polizei <2.000m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

In einem Neubau gelangen schöne Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Fernwärmeversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Netz. Eine zentrale Station befindet sich im Hauskeller. Zur internen Betriebskostenabrechnung wird von der Wärmeabrechnungsfirma jede Wohneinheit mit einer Kompaktwärmezähleranlage ausgestattet. Die Regulierung der Raumtemperatur erfolgt mittels eines Thermostatventils am Heizkörper. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Es ist möglich, die Wohnungen für Telekabel, Telefon und Internet auszurüsten (Telekom, UPC). Der Vorraum und alle Schlafräume sind mit Leerverrohrungen sowie Leerdosen ausgestattet, wohingegen das Wohnzimmer voll ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist entweder im Badezimmer, oder im Abstellraum, je nach Wohneinheit vorhanden. Das Gebäude ist mit insgesamt 2 Aufzügen ausgestattet - somit kann jede Neubauwohnung barrierefrei erschlossen werden. Im Altbestand der Liegenschaft gibt es unbefristete Mietverträge. Für alle anderen Wohnung gilt eine Befristung von 5 Jahren. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich (jeweils € 63,77 brutto) anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz-Eggenberg. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In der Nähe des Hauses befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Janzgasse/Eggenberger Bad". In Gehweite erreichen Sie ebenso die Buslinien 62 und 85.Das Sport- und Wellnessbad Auster befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Des Weiteren sind auch die FH Joanneum Graz, das LKH Graz-West sowie das Schloss Eggenberg nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule, Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Raumaufteilung • Wohnzimmer mit Einbauküche• 2 Schlafzimmer• Vorraum• Abstellraum• Badezimmer mit Fenster• separates WC• Dachterrasse• Kellerraum Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt]Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Klinik <1.775m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <125m Universität <700m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <800m Polizei <1.150m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <4.625m Bahnhof <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ihr neues Zuhause mit Südgarten: Erhöhte Gartenwohnung, in Sanierung, ab 15.01.2027 Diese attraktive Mietwohnung im Erdgeschoss bietet auf 40,45 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die rund 7 m² große Süd-Terrasse und der Eigengarten laden zum Entspannen im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind wichtige Ziele schnell erreichbar. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Top 47, EG, Niesenbergergasse 48, 8020 Graz WFL 40,45m²Schlafzimmer 11,28m²Wohn/Essbereich 12,65m² mit Parkettboden Vorraum/Küche 9,35m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug Terrasse 6,81m²Eigengarten ca. 23m²Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Bad / WC mit 5,97m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug Abstellraum mit 1,20m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden HIGHLIGHTSerhöhter Eigengarten ohne Einsicht von Straßesehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen Fahrradabstellräume Hell und lichtdurchflutet Haustiere erlaubt Lift Top Lage & Infrastruktur Nahversorger in 2 Minuten erreichbaraußenliegender Sonnenschutz - Raffstores Kellerabteil mit Strom FACTS: Kaution: € 1.800,00verfügbar ab 15.01.2027 Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME) Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 100,00 / Monat, falls gewünscht! Gesamtmiete brutto: ca. € 598,02 (Heizung, Strom und Parken sind extra) Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr schöne 2 Zimmerwohnung Neubau im Hill Resort Eggenberg, mit sehr viel Liebe zum Detail und luftigen Räumen. Zugang jeweils von Wohnküche und Schlafzimmer auf den 10m² Balkon. Klimaanlage. Vollausgestatete Einbauküche mit Kühlschrank/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd und Dunstabzug, Mikrowelle. Ein zusätzlicher Gefrierschrank steht im Kellerabteil am Gang gegenüber. Küchenzeile mit Fenster. https://youtu.be/L8Bn NUAVitw Rundgang Lage hinterm Schloss Eggenberg mit direkter Sicht auf die Grünanlagen des Schlosses. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch FH-Joanneum, Sport- und Wellesbad Auster, UKH und LKH West, Privatklinik Kastanienhof und Krankenhaus Barmherzigen Brüder sowie die Eggenberger Allee Keine Maklerprovision da privat Vermietung, bitte keine Makleranfragen!!! Die Zimmer schauen auf den Fotos aus wie ein "Schlauch", tatsächlich trifft dies nicht zu. Es gibt reichlich Platz. Die Wohnung unbedingt besichtigen und sich ein eigenes Bild machen. Finanz/Einkommensnachweis und Mieterauskunft notwendig.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Objektbeschreibung Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage: Einbauküche, Lift & FH Joanneum direkt gegenüber FH Joanneum direkt gegenüber: ideal für Studierende und Berufstätige Die Wohnung liegt in Ruhelage in Graz-Eggenberg. Die FH Joanneum befindet sich direkt gegenüber, die Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Schritten. Ca. 49,5 m² Wohnfläche & 2 Zimmer Zwei Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen, ob für Singles, Paare oder Studierende. Einbauküche inklusive Die Essküche ist mit Kühl-Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler und Abzug ausgestattet. Badezimmer mit Dusche & separates WC Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Waschmaschine. Das WC ist getrennt vom Bad.1. Stock mit Personenlift Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar. Laminat, Fernwärme & eigener Keller Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, beheizt wird mit Fernwärme. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Provisionsfrei & ab sofort verfügbar Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet und ist ab sofort beziehbar. Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Eggenberger Straße 48, 8020 Graz bietet auf rund 49,5 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung in ruhiger Lage, direkt gegenüber der FH Joanneum. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Laminatboden und großzügigen Fenstern, eine helle Essküche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Außenliegender Sonnenschutz und Kunststofffenster sorgen für Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist komfortabel über den vorhandenen Personenlift erreichbar. Ein Keller schafft zusätzlichen Stauraum. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Die FH Joanneum liegt direkt gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Billa, Spar) sind in unmittelbarer Nähe und die Straßenbahn bringt Sie rasch in die Innenstadt. Die Kombination aus 2 Zimmern, ca. 49,5 m² Wohnfläche, Einbauküche, Lift und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die urban und gleichzeitig ruhig wohnen möchten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <600m Klinik <625m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <125m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <300m Polizei <500m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <50m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.175m Flughafen <9.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #möbliert

Diese helle und gepflegte Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen auf 67m² alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit 2 Zimmern und einem Balkon ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in der Petersgasse im Dachgeschoss (Lift ist nicht vorhanden) und besticht durch eine optimale Raumaufteilung von einem Vorraum, separate Küche mit einem kleinen Essbereich, Badezimmer mit WC sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Dank der optimalen Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn können Sie bequem und schnell in die Innenstadt von Graz gelangen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <600m Klinik <1.050m Krankenhaus <2.100m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <250m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <300m Bank <650m Post <700m Polizei <650m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <3.550m Bahnhof <1.225m Flughafen <8.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]