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Wohnung kaufen in 2130 Lanzendorf
2130 Lanzendorf / 77,33m² / 3 Zimmer
€ 3.207,03 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Achtung aufgepasst: 2130 Lanzendorf: Exklusive Eigentumswohnung in Ruhelage mit Fernblick! Provisionsfrei für den Käufer! In Lanzendorf / Mistelbach in einer ruhigen Seitengasse, mit Fernblick auf die wunderschöne Landschaft des Weinviertels, wurde dieses moderne hochqualitative Haus mit 3 Wohneinheiten errichtet. Das Gebäude wurde in Ziegelbau- und Niedrigenergie Bauweise erbaut. Hochwertigste Materialien wurden verwendet. Die angebotene Wohnung gliedert sich in Wohn-Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, Barrierefreies Bad / Dusche mit WC und Abstellraum. Wohnfläche: 77,83 m² Balkon: 8 m² 2 Parkplätze müssen dazugekauft werden! Preis pro Parkplatz € 3.450,-Kaufpreis: € 248.000, Finanzierungshilfe wird geboten!-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 99,94m² / 4 Zimmer
€ 3.270,96 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und Stadtnähe Im Norden Mistelbachs, entsteht eine moderne Wohnanlage, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Hier entstehen 68 Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 46 bis 101 m2 ? provisionsfrei und direkt vom Bauträger Raiffeisen Wohn Bau. Perfekte Balance zwischen Design und Funktion bieten optimierte Raumkonzepte sowie eine erstklassige Ausstattung. Die attraktiven Freiflächen mit herrlichem Grünblick und die großzügige Raumgestaltung versprechen ein vollkommen neues Wohnerlebnis. "bau Xund? - begleitet das Wohnbauprojekt und stellt den Einsatz ökologisch nachhaltiger Materialien sicher. Details zum Bauprojekt: + 68 Wohnungen in 2 Häusern + Wohnflächen von ca. 46 bis 101 m2 + 2 bis 4 Zimmer + Balkone, Terrassen, Eigengärten + Kinder- und Themenspielplatz + Pflanzbeete zum Anbau von eigenem Gemüse + Hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Parkplätzen + HWB: 26,6 - 27,1 kWh/m2a Ausstattung der Wohnungen: + Eichenparkettböden + Fußbodenheizung + Markensanitäreinrichtung im Bad + Fenster mit 3-fach Verglasung + Außenliegender Sonnenschutz + Wohlfühlklima durch Ziegelbauweise Kontaktieren Sie uns, wir senden Ihnen das ausfürliche Exposé und zeigen Ihnen gerne weitere Details zu Ihrer Wunschwohnung persönlich!!! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KATHARINA + KARL MICHAEL SPRENG [Tel]/60 517 517 82 Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Objektnummer: 150/31661... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 88,67m² / 4 Zimmer
€ 3.249,13 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
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Wohnung kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 101,65m² / 5 Zimmer
€ 3.117,56 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und Stadtnähe Im Norden Mistelbachs, entsteht eine moderne Wohnanlage, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Hier entstehen 68 Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 46 bis 101 m2 ? provisionsfrei und direkt vom Bauträger Raiffeisen Wohn Bau. Perfekte Balance zwischen Design und Funktion bieten optimierte Raumkonzepte sowie eine erstklassige Ausstattung. Die attraktiven Freiflächen mit herrlichem Grünblick und die großzügige Raumgestaltung versprechen ein vollkommen neues Wohnerlebnis. "bau Xund? - begleitet das Wohnbauprojekt und stellt den Einsatz ökologisch nachhaltiger Materialien sicher. Details zum Bauprojekt: + 68 Wohnungen in 2 Häusern + Wohnflächen von ca. 46 bis 101 m2 + 2 bis 4 Zimmer + Balkone, Terrassen, Eigengärten + Kinder- und Themenspielplatz + Pflanzbeete zum Anbau von eigenem Gemüse + Hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Parkplätzen + HWB: 26,6 - 27,1 kWh/m2a Ausstattung der Wohnungen: + Eichenparkettböden + Fußbodenheizung + Markensanitäreinrichtung im Bad + Fenster mit 3-fach Verglasung + Außenliegender Sonnenschutz + Wohlfühlklima durch Ziegelbauweise Kontaktieren Sie uns, wir senden Ihnen das ausfürliche Exposé und zeigen Ihnen gerne weitere Details zu Ihrer Wunschwohnung persönlich!!! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KATHARINA + KARL MICHAEL SPRENG [Tel]/60 517 517 82 Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Objektnummer: 150/31629... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 87,96m² / 4 Zimmer
€ 3.486,81 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
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Wohnung kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 49,48m² / 2 Zimmer
€ 3.793,45 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
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Wohnung kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 54,74m² / 2 Zimmer
€ 3.529,41 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und Stadtnähe Im Norden Mistelbachs, entsteht eine moderne Wohnanlage, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Hier entstehen 68 Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 46 bis 101 m2 ? provisionsfrei und direkt vom Bauträger Raiffeisen Wohn Bau. Perfekte Balance zwischen Design und Funktion bieten optimierte Raumkonzepte sowie eine erstklassige Ausstattung. Die attraktiven Freiflächen mit herrlichem Grünblick und die großzügige Raumgestaltung versprechen ein vollkommen neues Wohnerlebnis. "bau Xund? - begleitet das Wohnbauprojekt und stellt den Einsatz ökologisch nachhaltiger Materialien sicher. Details zum Bauprojekt: + 68 Wohnungen in 2 Häusern + Wohnflächen von ca. 46 bis 101 m2 + 2 bis 4 Zimmer + Balkone, Terrassen, Eigengärten + Kinder- und Themenspielplatz + Pflanzbeete zum Anbau von eigenem Gemüse + Hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Parkplätzen + HWB: 26,6 - 27,1 kWh/m2a Ausstattung der Wohnungen: + Eichenparkettböden + Fußbodenheizung + Markensanitäreinrichtung im Bad + Fenster mit 3-fach Verglasung + Außenliegender Sonnenschutz + Wohlfühlklima durch Ziegelbauweise Kontaktieren Sie uns, wir senden Ihnen das ausfürliche Exposé und zeigen Ihnen gerne weitere Details zu Ihrer Wunschwohnung persönlich!!! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KATHARINA + KARL MICHAEL SPRENG [Tel]/60 517 517 82 Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Objektnummer: 150/31595... [Mehr]
Haus kaufen in 2130 Mistelbach
"WILLKOMMEN IM IDEALEN RÜCKZUGSORT"
€ 599.000,-
2130 Mistelbach / 270m² / 5 Zimmer
€ 2.218,52 / m²
#Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"MEISTERSTÜCK DER BAUKUNST IM NÖRDLICHEN WEINVIERTEL!" Dieses Baumeisterobjekt, welches im Jahre 2011 errichtet wurde, überwältigt Sie mit seinen technischen Raffinessen und der herrlichen Ruheoase mitten im nördlichen Weinviertel. An hochwertigen Materialien wurde hier von der Bauphase bis zur edlen Ausstattung nicht gespart. Mit einer Wohnfläche von ca. 270m² und 1383m² Sonnen-Grundstück, bietet diese entzückende Villa viel Freiraum für die ganze Familie. Das großzügige und offene Raumprogramm ist auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Der offene und stilvolle Vorraum beeindruckt mit zeitloser Eleganz. Im Erdgeschoss verzaubert der gemütliche Wohn bzw. Esszimmerbereich mit Zugang zum Garten. Ebenfalls beeindruckt die topmoderne Küche mit hochwertiger Ausstattung, edlem Dunstabzug und Zugang zur sehr großen und südseitig gelegenen Terrasse. Ein/e Bad/Toilette sowie der Technikraum befinden ebenso im Erdgeschoss. Im großzügigen Hauptschlafzimmer genießen Sie Zweisamkeit pur, ein ansprechender Ankleidebereich und ein luxuriöses Badezimmer mit Regendusche sowie eine Toilette runden unser exklusives Angebot hervorragend ab. Sauna/Soleum (Dampfgenerator mit Meersalz) sorgen zusätzlich für Entspannung pur. Weitere drei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Das Highlight ist sicherlich die vom Schlafzimmer aus begehbare ca. 28m² große Terrasse mit Blick auf den eigenen Obstgarten, der auch über einen wunderschönen Pool verfügt. Ein ca. 100m² großer Stadl, der auch als Garage bzw. Hobbywerkstatt derzeit genutzt wird, sowie ein in hochwertiger Handmeisterqualität errichtetes Gartenhaus, der äußerst gepflegte Gemüse- und Kräutergarten und auch der Obstgarten bieten für Hobbywerker genug Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Das Objekt wird mit Fußbodenheizung (Gas) beheizt, für die Übergangsmonate bietet der Kamin (Holz) eine kostengünstige Alternative. Zusätzliche Extras wie Alarm, elektrisch betriebener Sonnenschutz sowie der hauseigene Wasserbrunnen bietet Ihnen diese einmalige Immobilie auch an. Das Wohnhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und vereint liebenswerten Vorstadtcharakter mit modernem Landhausstil. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Ortschaft nähe Mistelbach (ca. 10 km) und ca.42 km nördlich von Wien (in einer halben Stunde erreichen Sie über die B5 die Wienerstadtgrenze). Der Ort lebt vor allemvom Weinbau und bietet Ihnen die einzigartige Wohnqualität des Weinviertels! Der Preis NUR € 599.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 119.800, /monatlich € 2.396, *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1664/2029... [Mehr]
Haus kaufen in 2116 Niederleis
"Panoramablick im sonnigen Weinviertel"
€ 670.000,-
2116 Niederleis / 260m² / 5 Zimmer
€ 2.576,92 / m²
#Ferienhaus #Villa #Garten #Hanglage
"Schlossvilla mit einzigartigem Panoramablick!" Zum Verkauf gelangt diese exquisite Liegenschaft mit Jagdschlosscharme zwischen den sanften Hügeln der Ortschaft Au im Weinviertel ca. 6 km von Ernstbrunn und ca. 38 Min. von Wien Floridsdorf gelegen. Diese besondere Liegenschaft bietet auf einer Wohnfläche von ca. 260 m²ausreichend Platz zum Wohnen, für gesellschaftliche Ereignisse und zum Arbeiten. Der Garten der zum Teil in einer Hanglage liegt, bietet einen herrlichen Ausblick über die Leiser Berge. Die Mischung aus Wein, Wasser und Wald bietet ausgezeichnete Wohnqualität sowohl als Feriendomizil als auch Hauptwohnsitz. Die Liegenschaft wurde von den heutigen Besitzern in den 90iger Jahren in massivbauweise errichtet, an hochwertigen Baumaterialien sowie Handarbeitskunst wurde bei der Errichtung dieser Liegenschaft nicht gespart. Der Innen- sowie der Außenbereich bestechen durch die zahlreichen Tischlerarbeiten und die Verwendung von hochwertigen Hölzern sowie handgefertigter Einbaumöbeln, die im Kaufpreis inkludiert sind, ebenso wie auch diverser Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände. Das wunderschön angelegte schlossparkähnliches Grundstück umfasst ca. 1050 m² Fläche und ladet mit seinem Flair zum Verweilen und Genießen ein. Mit dem Kauf dieser besonderen Immobilie werden Sie auch einzigartige und besonders stilvolle Raritäten erwerben. Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. RICHTPREIS: € 670 000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 134.000, /monatlich € 2.680, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 287.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: HFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: HDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1664/2143... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2130 Mistelbach
BAUGRUND MIT SCHWIMMTEICH IN ZENTRUMSNÄHE
€ 149.000,-
2130 Mistelbach / 490m²
€ 304,08 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
BAUGRUND MIT SCHWIMMTEICH IN ZENTRUMSNÄHEDas aufgeschlossene Grundstück liegt zentral und doch am Ortsrand und ist südlich ausgerichtet. Die Bauparzelle weist eine Größe von ca. 490 m² auf. Hinter dem Grundstück liegt der Eingang zum anteiligen Schwimmteich, der von den Grundstücksbesitzern benützt werden kann. Auf dem Grundstück GST-Nr.: 1170/1 ist der künstlich angelegte Schwimmteich errichtet. Der/die Eigentümer erwerben auch ideelle Anteile an diesem Grundstück. Dieses Grundstück wird dann im ideellen Miteigentum der Grundstücks- und Wohnhauseigentümer des Seepark Waldstraße Mistelbach II stehen. Der Baugrund kann als Wochenend-Oase, aber auch zum Bau eines Ein- und Mehrfamilienhauses verwendet werden. Der Baugrund weist an der vorderen Seite und an der hinteren Seite jeweils eine asphaltierte Zufahrtstraße auf. Die Verwaltung dieser Liegenschaft obliegt der konzessionierten Hausverwaltung GWP GmbH in 2130 Mistelbach, Alleegasse 8. Aufschließung- und Anschlusskosten Der Aufschließungsbeitrag von EUR 13.136,91 wurde entrichtet. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, liegen vorm Grundstück Bebauungsvorschriften und Flächenwidmung Der Baugrund ist im rechtsgültigen Flächenwidmungsplan zur Gänze als Bauland und Wohngebiet ausgewiesen. Es gilt das niederösterreichische Baugesetz. Die Bauklassen betragen I und II, mit einer 40% Verbauung. Die Höhe des Gebäudes ist mit max. Erd-, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß maximiert. Die Gesamthöhe darf 8 m nicht überschreiten. Die Bauweise kann offen, oder gekuppelt gestaltet werden. Die verbaute Fläche des Hauses kann bis ca. 196 m² betragen. Masse des Bauplatzes Der Baugrund hat eine Größe von ca. 490,00 m². Die durchschnittliche Länge beträgt ca. 23,60 m, die durchschnittliche Breite beträgt ca. 20,75 m. Lagebeschreibung Der Baugrund liegt in Niederösterreich, in der Bezirksstadt Mistelbach, am Ortsrand. Das Zentrum ist ca. 1,5 km entfernt. Verkehrsanbindung Mit der S2 und S7 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien eine knappe Stunde. Mit dem Auto benötigt man ca. 2 Minuten bis zur Autobahnanschlussstelle (Umfahrung Mistelbach). Danach auf der Weinviertelautobahn (A5) benötigt man bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 50,0 km) ca. 30 Minuten. Geschichtliches Mistelbach liegt inmitten guter Ackerböden und günstig gelegener Bachläufe. Schon in der Jungsteinzeit nutzten Menschen diese vorteilhaften Bedingungen und besiedelten das Gebiet. 1868 wurde Mistelbach Bezirkshauptstadt. Ein Jahr später, nach Fertigstellung der Bahnlinie, begann ein spürbarer Aufschwung und am 5. Juni 1874 erhob Kaiser Franz Joseph I. Mistelbach zur Stadt. 1972 vereinten sich Mistelbach, Ebendorf, Eibesthal, Frättingsdorf, Hörersdorf, Hüttendorf, Kettlasbrunn, Lanzendorf, Paasdorf und Siebenhirten zur Großgemeinde. Nähere Auskünfte über Mistelbach unter: www.mistelbach.at Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Infrastruktur Kindergarten, ca. 100 m Volksschule, ca. 1400 m Praktischer Arzt ca. 140 m Zahnarzt ca. 170 m Supermärkte (Hofer und Billa) ca. 290 m Gasthaus ca. 500 m Bushaltestelle ca. 410 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 1000 m In der Bezirksstadt Mistelbach finden Sie vom Bio- über den Bauernladen bis hin zum Heurigen alle Köstlichkeiten, die das Leben zu bieten hat. Gleichzeitig genießen Sie sämtliche Vorteile einer Stadt mit optimalen Branchenmix. Edle, kleine Designerboutiquen sind hier ebenso vertreten wie privat geführte, große Modehäuser und internationale Handelsketten. Im Gastronomiebereich sind vertreten – Pizza, Burger, Asia, Restaurant, Bar, Cafe, Eis, Disco, Imbiss, etc. "der neumarkt" vereint gekonnt traditionelles Marktgeschehen mit dem hippen Thema "Street Food". Kommt vorbei und kostet euch durch das Weinviertel und internationale Speisen der Street Food Köche. Kunst und Kultur gehören zu Mistelbach. Und wie könnte es anders sein, auch hier ist Mistelbach die Stadt der Gegensätze, einmal gerne klassisch und ein andermal gerne jung und wild. Deshalb finden traditionelle Veranstaltungen in der Kulturhauptstadt des Weinviertels ebenso eine Bühne. Ob Puppentheater, neues Museumszentrum mit dem Hermann Nitsch Museum, "Kunst im öffentlichen Raum", die Kabarettschiene, oder die historischen Sehenswürdigkeiten. In Mistelbach ist einfach viel Kultur zu Hause. Die Lage bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2130 Mistelbach
>>> BAUGRUND für bis zu 3 WOHNEINHEITEN
€ 159.000,-
2130 Mistelbach / 556m²
€ 285,97 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
BAUGRUND am ORTSRANDDas aufgeschlossene Grundstück liegt am Ortsrand von Mistelbach (Richtung Siebenhierten) und ist süd-westlich ausgerichtet. Diese Eckparzelle ist die letzte die in diesem neu aufgescholossenen Abschnitt verfügbar ist. Die Bauparzelle weist eine Größe von ca. 556 m² auf. Der Baugrund kann als Wochenend-Oase, aber auch zum Bau eines Ein- und Mehrfamilienhauses verwendet werden. Bis zu 3 Wohneinheiten dürfen am Grundstück errichtet werden. Der Baugrund weist an der vorderen Seite eine asphaltierte Zufahrtstraße auf. Aufschließung- und Anschlusskosten Der Aufschließungsbeitrag an die Gemeinde wurde entrichtet und ist im Kaufpreis enthalten. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, liegen vorm Grundstück Bebauungsvorschriften und Flächenwidmung Der Baugrund ist im rechtsgültigen Flächenwidmungsplan zur Gänze als Bauland und Wohngebiet ausgewiesen. Es gilt das niederösterreichische Baugesetz. Die Bauklassen beträgt 8, mit einer 0,8 Verbauung. Die Höhe des Gebäudes ist mit max. Erd-, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß maximiert. Die Gesamthöhe darf 8 m nicht überschreiten. Die Bauweise kann offen, oder gekuppelt gestaltet werden. Die verbaute Fläche des Hauses kann bis ca. 111 m² betragen. Maße des Bauplatzes Der Baugrund hat eine Größe von ca. 556,00 m². Die durchschnittliche Länge beträgt ca. 29 m, die durchschnittliche Breite beträgt ca. 19 m. Verkehrsanbindung Mit der S2 und S7 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien eine knappe Stunde. Mit dem Auto benötigt man ca. 2 Minuten bis zur Autobahnanschlussstelle (Umfahrung Mistelbach). Danach auf der Weinviertelautobahn (A5) benötigt man bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 50,0 km) ca. 30 Minuten. Geschichtliches Mistelbach liegt inmitten guter Ackerböden und günstig gelegener Bachläufe. Schon in der Jungsteinzeit nutzten Menschen diese vorteilhaften Bedingungen und besiedelten das Gebiet. 1868 wurde Mistelbach Bezirkshauptstadt. Ein Jahr später, nach Fertigstellung der Bahnlinie, begann ein spürbarer Aufschwung und am 5. Juni 1874 erhob Kaiser Franz Joseph I. Mistelbach zur Stadt. 1972 vereinten sich Mistelbach, Ebendorf, Eibesthal, Frättingsdorf, Hörersdorf, Hüttendorf, Kettlasbrunn, Lanzendorf, Paasdorf und Siebenhirten zur Großgemeinde. Nähere Auskünfte über Mistelbach unter: www.mistelbach.at Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur Kindergarten, ca. 100 m Volksschule, ca. 1400 m Praktischer Arzt ca. 140 m Zahnarzt ca. 170 m Supermärkte (Hofer und Billa) ca. 290 m Gasthaus ca. 500 m Bushaltestelle ca. 410 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 1000 m In der Bezirksstadt Mistelbach finden Sie vom Bio- über den Bauernladen bis hin zum Heurigen alle Köstlichkeiten, die das Leben zu bieten hat. Gleichzeitig genießen Sie sämtliche Vorteile einer Stadt mit optimalen Branchenmix. Edle, kleine Designerboutiquen sind hier ebenso vertreten wie privat geführte, große Modehäuser und internationale Handelsketten. Im Gastronomiebereich sind vertreten – Pizza, Burger, Asia, Restaurant, Bar, Cafe, Eis, Disco, Imbiss, etc. "der neumarkt" vereint gekonnt traditionelles Marktgeschehen mit dem hippen Thema "Street Food". Kommt vorbei und kostet euch durch das Weinviertel und internationale Speisen der Street Food Köche. Kunst und Kultur gehören zu Mistelbach. Und wie könnte es anders sein, auch hier ist Mistelbach die Stadt der Gegensätze, einmal gerne klassisch und ein andermal gerne jung und wild. Deshalb finden traditionelle Veranstaltungen in der Kulturhauptstadt des Weinviertels ebenso eine Bühne. Ob Puppentheater, neues Museumszentrum mit dem Hermann Nitsch Museum, "Kunst im öffentlichen Raum", die Kabarettschiene, oder die historischen Sehenswürdigkeiten. In Mistelbach ist einfach viel Kultur zu Hause. Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
