Suchergebnisse für "haus zu verkaufen am wienerberg in wien"

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Eine gemütliche Neubauwohnung mit tollem Weitblick und Ausrichtung gen Westen gelangt hier zum Verkauf. Neben einem eigenen Portier im Haus und toller Verkehrsanbindung gleich vor der Haustüre lässt es sich in diesem ruhigen Wohnkomplex entspannt leben. Dem amerikanischen Stil nachempfunden wurden die Tower 2003 fertig gestellt und bieten jetzt auf 27. Stockwerken gut durchdachten Wohnraum. Highlights: KOMPLETTKÜCHE ORIENTIERUNG nach Westen U-BAHN U2 Wienerberg (im Bau) in nächster Nähe. Matzleinsorfer Platz in 5 Gehminuten erreichbar ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG / KLINIK FAVORITEN in unmittelbarer Nähe LIDL (Lebensmitteleinkauf) ca. 100m entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 4. Stock mit Lift BAUJAHR: 2003 BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 48,5 m² ZIMMER: 2 MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer) LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung durch Mieter möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden. BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC: Separat RAUMHÖHE: ca. 2,50 m HEIZUNG: Zentralheizung KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja KELLERABTEIL: Ja KÜCHE: Komplettküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug) AUSSTATTUNG: Laminatboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, Fenster mit Isolierverglasung VERKEHRSANBINDUNG: 65A Richtung Matzleinsdorferplatz sowie 7B unmittelbar vor der Haustüre, Bahnhof Meidling (U6, S-Bahn...) in 5 Minuten zu erreichen INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

"Traumblick vom Wienerberg" Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen Wohnung mit wahrhaft traumhaftem Ausblick? Dann sind sie hier genau richtig. Zum Verkauf steht eine gut erhaltene und bezugsbereite Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk am Wienerberg. Im 7. Liftstock gelegen, reicht die Sicht von der eigenen Loggia am malerischen, historischen Wasserturm vorbei, bis nach Mödling und die südliche Umgebung von Wien. Neben einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia verfügt die Wohnung weiters über 2 Schlafzimmer, eine Küche sowie einem vom WC getrennten Bad. Das Haus wird über eine eigene zentrale Heizanlage beheizt. Das hat den Vorteil, dass die Heizkosten überschaubar bleiben und auch in den Betriebskosten bereits inkludiert sind. Das Naherholungsgebiet Wienerberg ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Langfristig ist hier eventuell eine Investition auch wegen des geplanten Ausbaus der U2 interessant. Mit Endstation am Wienerberg ist eine Wertsteigerung nicht ausgeschlossen. Kaufpreis: ? 299.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

" Monte Verde - Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia am Wienerberg " FINANZIERUNG - KEIN PROBLEM mit unserem Partner REALfinanz Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches persönliches Angebot! Kaufpreis ? 449.000,- Vorschlag: Eigenkapital ? 99.319,- monatl. Fixzinsrate ? 1.795,- Diese besondere Wohnhausanlage direkt in der Wienerberg City am Naherholungsgebiet wurde im Jahr 2004 bestens durchdacht und modernst erbaut. Monte Verde wie sie getauft wurde beherbergt jeglichen Luxus am Puls der Zeit. Pool mit Sonnenterrasse und Blick über ganz Wien am Dach des Gebäudes, Fitnesscenter, Sauna sowie Sicherheitsdienst und eigener Concierge am Hausempfang. Es erwartet Sie eine neuwertige, lichtdurchflutete und gut durchdachte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Mit einem der Aufzüge gelangen Sie bequem in den 8. Stock wo die Wohnung mit fantastischem Ausblick zu finden ist. Über das zentrale Vorzimmer gelangen Sie in eines der beiden Schlafzimmer mit je ca. 11m², eine separate Toilette, Badezimmer ca. 7m², Abstellraum sowie in das Wohnzimmer mit abgetrennter Küche auf ca. 31m² welche direkten Zugang auf die 11m² Loggia mit Ausblick gewährt. Im Keller befinden sich der Kellerabteil im Eigentum und die Garge welche pro Parkplatz für ? 49,- zu mieten ist. Geheizt wird die Wohnung über Fernwärme welche kostengünstig über die Betriebskosten bezogen wird. Hochwertige Ausstattung welche in der Wohnung verbleiben kann und in bestem Zustand präsentiert sich diese außergwöhnliche, gemütliche und freundliche Wohnung Ihren neuen Besitzern. Der Wienerberg und seine kleine City sind ein Garant für modernes, stressfreies und vor allem urbanes Wohnen direkt am Naherholungsgebiet mit mehr als 110 Hektar, Golfplatz, Laufstrecken, Fahrradwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur am Wienerberg bietet alles was das Herz begehrt. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Gastronomie und Freitzeiteinrichtungen wie Kino etc.. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation vor dem Haus mit bestem Anschluß an das Wiener U-Bahn Netz nahezu perfekt. In wenigen Jahren wird eine eigene U-Bahnstation die Wienerberg City erreichen. Mit dem PKW gelangen Sie in kurzer Zeit in die Wiener Innenstadt oder über die Anschlussstellte der A2 auf die Autobahn. Ein Geheimtipp für Menschen... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wienerberg - 3 Zimmer Wohnung mit 190m2 Garten Sie möchten in der Stadt wohnen, aber trotzdem auf die Natur nicht verzichten? Dann sind Sie hier goldrichtig! Zum Verkauf steht eine schicke, gepflegte 3 Zimmer Wohnung in der Naturstadt - Biotope City. Die Wohnung, die direkt an das Erholungsgebiet Wienerberg angrenzt, verfügt über einen relativ großen Garten mit Terrasse, die im Sommer für Grillpartys und das Beisammensein mit Freunden oder auch als Spielplatz für Kinder perfekt geeignet ist. Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über ein sehr großes Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einer separaten Toilette. Die Wohnküche ist mit hochwertigem Parkettboden und einer Maßküche ausgestattet, stilvoll und elegant eingerichtet und wird auf Wunsch möbliert übergeben. Der zugehörige Garagenstellplatz spart Ihnen Zeit und ermöglicht ein entspanntes Ankommen in Ihrem neuen Zuhause. Auf Wunsch kann im Garten ein Pool mit bis zu 40m³ ohne Genehmigung errichtet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet gute Infrastruktur und Nahversorgung. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso sind Schulen sowie Kindergärten, Ärzte und Apotheken nicht weit entfernt. Das Erholungsgebiet Wienerberg und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot runden die naturverbundene und lebenswerte Wohnlage ab. Die Anbindung sämtlicher öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn und Autobuslinien) ergänzt die Standortqualität. Durch die Nähe zu den Twin Towers ist auch für ausreichend Unterhaltung gesorgt. "Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!" Betriebskosten und WW/Heizung (inkl. USt) : 460,48 ? Rücklage: 56,43 ? Richtpreis: ? 439.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Standort myhive am Wienerberg kombiniert alles, was Sie für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum. Der ausgewogene Mix bietet zusammen mit zahlreichen Services ein optimales Arbeits- und Freizeitumfeld, so dass Sie Ihre To-Do‘s und Erholung leichter unter einen Hut bringen. Egal ob für Start-Ups oder etablierte Unternehmen – der Wienerberg ist das optimale Bürogebäude mit Raum zur Entfaltung und fördert Inspiration, Kommunikation, Kooperation und Innovation. Flexibel gestalten, besser arbeiten. Die Büroflächen lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima. Eingebaute Entspannung für zwischendurch. Der Lobby-Bereich sorgt schon beim Eintritt ins Gebäude für eine besondere Stimmung: Das eigene Café direkt im Eingangsbereich lädt zum Treffen, Pause machen und Relaxen ein. Durch das entspannte Ambiente mit ansprechendem Design und köstlichem Kaffee-Duft gelangen Sie sowohl zum Büro- als auch Hotelbereich. Design zum Wohlfühlen. Das Interior Design orientiert sich fühlbar an der freundlichen Atmosphäre einer Hotel-Lobby, in der Sie sich als Besucher augenblicklich wohl fühlen. Großzügige Glasflächen, viel Tageslicht und hohe Räume erzeugen ein sympathisch-schlichtes Ambiente mit jeder Menge Platz für den kommunikativen Austausch und inspirierende Augenblicke. Alles, was man braucht. Der Standort in der Wienerbergstraße bietet nicht nur umfangreiche Services, sondern auch eine einzigartige Infrastruktur: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung. Ihre myhive Vorteile: • Kindergarten & Hort im Haus • Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür • Kostenlose myhive Services • Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants • Highspeed Internet • Mieter-Lounge • Taxistand • Fitnessstudio • Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation - Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Sehen und gesehen werden: Der Business Park Vienna mit den markanten myhive Twin Towers prägt das Stadtbild und bietet einen einzigartigen Rundblick über Wien. Der Business Park Vienna hat sich zu einem bedeutenden Stadtteil im Süden Wiens entwickelt. Die weithin sichtbaren myhive Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Die einzelnen Bürogebäude erfüllen die unterschiedlichsten Anforderungen der Mieter. Vom Kombibüro mit Ausblick über die Stadt bis zu kommunikativen Open-Space-Offices lässt sich jeder Mieterwunsch realisieren. Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein. Der TWIN TOWER, direkt neben dem ? Business Park Vienna?, ist mit seinem 35- bzw. 32-geschossigen Doppelturm, der eine Höhe von 138 Metern erreicht das herausragende Zentrum der Wienerberg City. Die verglasten Verbindungsbrücken zwischen den Türmen und eine offen gestaltete, großzügige Eingangslobby verstärken die Intention des italienischen Star-Architekten Massimiliano Fuksas. Großflächig zusammenhängende Mietflächen, sowie auch maßgeschneiderte Flächen und die ausgezeichnete Infrastruktur versprechen spezifische Vorteile. Eine äußerst moderne Haustechnik lässt jeden einzelnen Nutzer sein eigenes Raumklima individuell definieren. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 5,40/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung Der Mietpreis versteht sich ab ? 14,00/m²/Monat/netto je nach Lage und Ausstattung Eigenschaften | Ausstattung: Top-Adresse im Süden Wiens Büros in allen Größen Büros mit Blick über die ganze Stadt Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops, Cafés und Restaurants Konferenzzentrum Parkgaragen für 2.000 PKW 10 Kinosäle Erholungsgebiet vor der Türe Lagerflächen U5 verfügbar (ca. 150 m², ca. 167 m²)... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

"Aus Eins mach Zwei plus Loggia" Zum Verkauf steht diese helle Wohnung mit Loggia, im immer attraktiver werdenden 10. Bezirk. Das in den 70er Jahren erbaute Haus ist in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Mit dem Lift kommen Sie bequem in den 4. Stock zu Ihrer neuen Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, die Küche in das Wohnzimmer zu verlegen und aus einer 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung zu machen. Hochwertiges Badezimmer mit Badewannenkabine (Regendusche, Massagedüsen, Beleuchtung). Ein Fenster im Bad ist auch vorhanden was sehr vorteilhaft ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 6m² große Loggia die zum entspannen einlädt. Heizung und Warmwasser sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinie 11 und O sind gleich ums Eck, ebenso der Autobus 65A. Der Reumannplatz (U 1) ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa?) Das Erholungsgebiet Wienerberg erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Kaufpreis: ? 189.000, *) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#ruhig

Eigengrund mit Haus zum Verkauf! Ganzjähriges Wohnen mitten in Wien, in Grünruhe-Oase! Der Traum vom Eigengrund mit Haus wird wahr! Optimale Lage! Grün-Ruhe Oase und trotzdem zentral mit optimaler Verkehrsanbindung! Beschreibung: Die Grundstücksfläche beträgt ca. 320m² und die momentane Wohnnutzfläche ca. 72m². Auf dem Grundstück befindet sich momentan ein kleines sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus. Die Liegenschaft ist ganzjährig bewohnbar. Das Grundstück ist als Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen gewidmet (Eklw) Bebauungsmöglichkeiten und rechtliche Rahmenbedingungen: maximale Bebauung - 25% Grundfläche (max. 50 m²) zzgl. 2/3 der bebauten Fläche als Terrassenfläche maximales oberirdisches Volumen - 265 m³ maximale Gebäudehöhe - 5,5 m mögliche maximale Kellerfläche (bewohnbar) - 83 m² Die gesetzliche Grundlage hierfür bildet das Wiener Kleingartengesetz, die Wiener Bauordnung sowie die OIB-Richtlinien. Es sind am Markt zahlreiche Bauunternehmen vertreten, die sich auf die Erbauung von Kleingartenwohnhäusern spezialisiert haben. Lage: Die Kleingartenanlage befindet si... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Braunspergengasse 4 gelangen ab sofort energieeffiziente Wohnungen im Erstbezug zur Vermietung. Es ist der perfekte Ort für ökologisch bewusste Stadtbewohner, die gerne schnell ins Grüne flüchten. Nur 15 Minuten in der Straßenbahn trennen die neuen Bewohner vom pulsierenden Stadtzentrum. Weiter in Richtung Süden gelangt man ebenso in nur 15 Minuten zu Fuß ins Naherholungsgebiet Wienerberg. Alle Wohnungen wurden durchdacht angelegt, so dass Sie die gesamte Fläche effizient nutzen können. Diese eignen sich perfekt für Singles, Pärchen und Studenten. Aber auch Pendler finden hier in zentraler Lage mit 25 Tiefgaragen-Stellplätzen eine perfekte Basis um werktags kostengünstig in dennoch schönem Ambiente zu wohnen und schnell wieder aus der Stadt flüchten zu können. Der geschützte grüne Innenhof vermittelt die notwendige Ruhe im hektischen Alltag. Hobbygärtner können sich am eigenen Balkon ihren Wohnraum verschönern. Highlights Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Studenten Freiflächen bei fast allen Wohnungen Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung und -stützkühlung in allen Wohnungen Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung (hauseigene Sole-Wasser-Wärmepumpen) Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Tiefgarage Raumaufteilung: - Vorraum - gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet mit zahlreiche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

++Abend Rot Wohnung++ NEU am Wienerberg++Morgenkaffee genießen, mit weitem Blick, über den Wiener Dächern++ 2-Zimmerwohnung mit Süd-Westseitiger Loggia am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg++ Am Rande des Erholungsgebiets, in einem der höchsten Wohngebäude am sehr beliebten Wienerberg gelangt eine Süd-West ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und einer Wohnfläche von ca. 74 m² inkl. Loggia ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung bietet Panoramablick über den Dächern Wiens bis zum Kahlenberg und Schneeberg, und bietet alles was Sie nach dem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich zu erholen, entspannen und neue Kraft tanken. Die Immobilie ist sehr ruhig und hell. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer: ca. 23,64 m2 Küche: ca. 8,60 m2 Schlafzimmer 1: ca. 13,80 m2 Vorraum: ca. 6,14 m2 Bad: ca. 3,69 m Toilette: ca. 1,52 m2 Loggia: ca. 15,13 m2 Gesamt: ca. 72,53 m2 Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus wurde im Jahr 2005 errichtet. Die Hausanlage bietet Ihnen Fitness- und Wellnessaktivitäten (Sauna, Solarium, etc.), einen großen Aufenthaltsraum mit eigener Küche für diverse Festangelegenheiten( Kindergeburtstagspartys), und ein top gepflegtes Ambiente mit Concierge Service. Das Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch alle Bedürfnissen des modernen Wohnens. Verkehrsanbindung & Lage: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naturerholungsgebiet Wienerberg, sowie weitere Sport- und Freizeitaktivitäten. In den Vienna Twin Tower stehen Ihnen jede Menge Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung ( Billa, Bipa, Anker, Bank Austria, Post, Apotheke , div. Restaurants und Cineplexx Kino). Durch eine optimal gegebene Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Schritten die Bushaltestellen (7A,7B,15A,63A,65A ) Richtung Schedifkaplatz ( U6, S-Bahn und Badnerbahn) und Reumannplatz (U1). Kaufpreis: EUR 429.000,- ( Verhandelbar) Vermittlungsprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt. Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht auf Wunsch separat zum Kaufen (EUR 21.500). Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: Ihre eigene Wohnung !!! Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende unter [Tel]. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Zu Info In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #barrierefrei

Beschreibung Nutzen Sie die Chance für ein einmaliges Lebens- Wohngefühl im Herzen des 9. Bezirks, in einem geschichtsträchtigen Einfamilienhaus. Das ehemalige Fuhrwerkhaus mit Pawlatschenhof bietet auf ca. 380m² viel Raum und Freiraum für Individuelles wohnen und arbeiten. Das außergewöhnliche Haus hat seine Berühmtheit aus der Paracelsus-Sage "Küß-den-Pfennig" erhalten und wurde lange Jahrzehnte als Gasthaus oder Wirtshaus betrieben und verfügt seit 1704 über eine Weinschankberechtigung. Die Möglichkeiten für die Nutzung der Liegenschaft sind überaus vielfältig, ob als Büro, Geschäft, Gemeinschaftspraxis und natürlich als Wohntraum. Ein sehr großzügiges und charmantes Domizil mit idealen Bedingungen für ein glückliches Familienleben im kleinen oder größeren Rahmen! Der derzeitige Bestand besteht aus drei gutgeschnittene Wohnungen in den oberen Stockwerken, die sich aber durch Zusammenlegung auf ein Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung und Büro oder Ordination eignet. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß bieten Raum für verschiedenste Nutzungen, wie zum Beispiel als barrierefreie Wohneinheit für Großeltern/Eltern, angesichts der uneingeschränkten Möglichkeiten aber auch als Galerieräumlichkeit für Ausstellungen, Atelier für Künstler, Büros, Geschäfte, Therapieräume. Der intime und uneinsehbare Innenhof verstärkt das einmalige Lebensgefühl, er lädt während milderen Jahreszeiten zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein. Er bietet Ihnen und Ihren Lieben, Gästen als auch Kunden inmitten der Stadt ein mediterranes Lebensgefühl. Das historische Bauwerk liegt inmitten einem der beliebtesten Zirkel Wiens im Stadtteil Liechtental im Bezirk Alsergrund. Äußerst zentral gelegen 50 m entfernt von der sehenswürdigen barocken Lichtentaler Pfarrkirche (Schubertkirche), hier wurde Franz Schubert geboren und getauft. Benachbart sind mehrere große Mittelschulen. Der Donaukanal und die vielen Parks laden zu vielen Freizeitaktivitäten ein, ein vielfältiges Kultur - und Gastronomieangebot runden das urbane Lebensgefühl ab.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Mitten in der Stadt und doch im Grünen Der Standort myhive am Wienerberg kombiniert alles, was Sie für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum. Der ausgewogene Mix bietet zusammen mit zahlreichen Services ein optimales Arbeits- und Freizeitumfeld, so dass Sie Ihre To-Do‘s und Erholung leichter unter einen Hut bringen. Egal ob für Start-Ups oder etablierte Unternehmen – der Wienerberg ist das optimale Bürogebäude mit Raum zur Entfaltung und fördert Inspiration, Kommunikation, Kooperation und Innovation. Verfügbare Flächen: Ab ca. 244 m² - ca. 2.382 m²Bezugsfertig Q3/ 2019 Konditionen: Büro MIETE: EUR 15,00 - EUR 16,00/ netto/ m²/ je nach Mietvertragslaufzeit und Standard Ausbau BK: EUR 4,00/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung Mehr Lebensqualität: Nicht nur Pendler wissen es: unterwegs zu sein heißt, kostbare Zeit für Arbeit, Familie, Freunde, Freizeit und sich selbst zu verlieren. Was würden Sie tun, wenn Sie täglich eine Stunde geschenkt bekämen? Mit einem Büro am Wienerberg können Sie es sich aussuchen! Während Ihre Kinder bestens betreut sind, entspannen Sie aktiv in der Mittagspause bei den zahlreich vorhandenen Sportmöglichkeiten. Kurz zum Friseur oder Wäsche in Gehweite reinigen lassen, im Supermarkt rasch die Einkäufe erledigen ist ein täglicher Luxus für Sie selbst, der die Lebensqualität enorm steigert. Probieren Sie es aus – mit einem Office am Wienerberg! Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Internationale wie österreichische Unternehmen schätzen die Top-Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt. Individuell, stylish, angenehm. Ihr neues Traumbüro. In der ersten Reihe fußfrei direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg gelegen bietet dieses Bürogebäude alles, was man zum entspannten und effizienten Arbeiten braucht. Beste technische Ausstattung, Raumhöhen über 3 Meter, Shops, Restaurants und jede Menge andere Services machen Mieter und Mitarbeiter hier glücklich. Flexibel gestalten, besser arbeiten. Die Büroflächen von 150 bis 10.000 m² Größe lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima. Eingebaute Entspannung für zwischendurch. Der Lobby-Bereich sorgt schon beim Eintritt ins Gebäude für eine besondere Stimmung: Das eigene Café direkt im Eingangsbereich lädt zum Treffen, Pause machen und Relaxen ein. Durch das entspannte Ambiente mit ansprechendem Design und köstlichem Kaffee-Duft gelangen Sie sowohl zum Büro- als auch Hotelbereich. Ihre myhive Vorteile - Kindergarten & Hort im Haus - Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür - Kostenlose myhive Services - Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants - Highspeed Internet - Mieter-Lounge - Taxistand - Fitnessstudio - Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation - Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile Ausstattung: - Kühlung mittels Kühlsegel - Doppelboden inkl. Bodentanks - hochwertige Teppichfliesen - Lichte Raumhöhe von 3,1m in den Büroräumen - Vollausgestattete Teeküchen - Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich, Downlights im Gangbereich - Sonnenschutz - Glaswände zum Innengang optional - Portierservice - Tiefgarage im Haus Design zum Wohlfühlen. Das Interior Design orientiert sich fühlbar an der freundlichen Atmosphäre einer Hotel-Lobby, in der Sie sich als Besucher augenblicklich wohl fühlen. Großzügige Glasflächen, viel Tageslicht und hohe Räume erzeugen ein sympathisch-schlichtes Ambiente mit jeder Menge Platz für den kommunikativen Austausch und inspirierende Augenblicke. Alles, was man braucht. Der Standort in der Wienerbergstraße bietet nicht nur umfangreiche Services, sondern auch eine einzigartige Infrastruktur: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung. Sie finden myhive AM WIENERBERG auch im Internet unter [Externer Link entfernt] Verkehrsanbindung: Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Mit dem Auto: - City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum - Flughafen-Nähe: 20 Minuten - ausgezeichnete Autobahnanbindung - Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen - Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort - Taxi-Standplatz vor der Tür - E-Car Ladestationen vor Ort Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: - kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper) - öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den - U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und - zur Schnellbahn Wien-Meidling - Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper - alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App Mit dem Rad: - E-Bike Ladestationen vor Ort - kostenloser Fahrradraum mit Duschen und Garderobe für alle Mieter... [Mehr]