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OKMietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 118m² / 3 Zimmer
€ 25,23 / m²
#Loft #Kellerabteil #möbliert
LUXUS DESIGNER LOFT möbliert in 1050 zu MIETEN ! FURNISHED DESIGNER LOFT TO RENT !! Dieses moderne, von einer bekannten Designerin gestaltete Loft, vermittelt Ihnen ein neues Wohngefühl ! Dies ist eine ganz besondere Wohnung, ideal für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen ! Auf 118 m² mit 1. und 2. Ebene finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit dem originellen Glaskamin sowie eine Luxusküche . Die begrünten Panoramafenster ( mit elektrischen Außenjalousien) lassen sich zur Gänze verschieben und werden abends beleuchtet. Eine moderne Sichtbetontreppe führt Sie in die 2.Ebene , in den offen gestalteten Privatbereich , der Ihnen ein Loftgefühl wie in New York vermittelt. 2 Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche runden das Angebot ab. Doch damit nicht genug:- auch die technischen Details stimmen: ein wunderschöner Parkettboden, Fernwärmeheizung, moderne Sanitärausstattung, 2 WC, Abstellraum, Kellerabteil- alles vorhanden. Die Wohnung kann teil-oder vollmöbliert gemietet werden. Wenn Sie eine außergewöhnliche Mietwohnung suchen, dann rufen Sie mich an für eine Besichtigung, die sich für Sie lohnen wird ! Tel: [Tel]... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Margaretenplatz, U4 Pilgram... / 118m² / 2,5 Zimmer
€ 5.847,46 / m²
#Loft #Erstbezug #Terrasse
Diese außergewöhnliche Wohnung mit Loft-Charakter besticht durch eine sonnige Innenhof-Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wien. Diese Immobilie erstreckt sich über zwei miteinander verbunden Einheiten über eine Wohnfläche von ca. 118 m² und bietet mit einer Raumhöhe von über 4 Metern samt großflächiger Fensterflächen im Industrie-Design eine beeindruckende Atmosphäre. Das renommierte Wiener Architekturbüro CHOCIWSKI hat für diese Immobilie eine visionäre Planung entwickelt, die höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Die bestehende Substanz befindet sich nun in einem belagsfertigen Zustand! Die offene Struktur und das flexible Design bieten daher eine solide Grundlage für die Umsetzung individueller Wünsche. Ob als extravagante Wohnung, Atelier/Galerie oder als kreativer Rückzugsort ? hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Highlights auf einen Blick: 60 m² großzügiger Wohnbereich mit industriellem Charme Sonniger Innenhof und eine ca. 7 m² große Terrasse Deckenhöhe von über 4 Metern mit Möglichkeit einer 2. Wohnebene 8 m² große Galerie ? ideal als ? Büro? zu nutzen 3-fach-isolierverglaste Holzfenster im Industrie-Design Fußbodenheizung mit Brennwert-Therme belagsfertige Substanz ? Raum für Ihre individuelle Gestaltung Natürlich kann diese Wohnung auch als Erstbezug übergeben werden, gerne beraten wir Sie diesbezüglich! Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbez... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Loft mit Terrasse in Wien Margareten
€ 438.000,-
1050 Wien / 50,36m² / 1 Zimmer
€ 8.697,38 / m²
#Loft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Das Loft befindet sich im Dachgeschoss eines generalsanierten Mittelzinshauses aus der Jahrhundertwende 1900 mit gegliederter Fassade in sehr guter Wohnlage in Wien Margareten zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Ein moderner Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang vom Keller bis in das Dachgeschoss. Die gegliederte Fassade und das stilvolle Stiegenhaus verleihen dem Haus einen neuen Glanz. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und entweder einen Balkon oder eine Terrasse. Das angebotene Loft liegt im ruhigen Innenhof des Gebäudes auf der 5. Etage. Sie verfügt über ein separates Badezimmer und WC sowie eine westseitige Terrasse mit Zugang zur Dachterrasse, die einen Ausblick bietet. Das Loft kann bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Margareten, zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Das historische Mittelzinshaus stammt aus der Jahrhundertwende 1900 und wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die Ausstattung Das Loft entspricht modernsten Standards und verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine Luftwärmepumpe, Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Trittschalldämmung, Fensterlüftung, Waschmaschinenanschluss, Klimaanlage, hochwertiges Echtholzparkett sowie großformatige Fliesen im Bad und WC. Die Terrassen sind mit wetterfesten WPC-Belägen ausgestattet. Die Energieeffizienz Gemäß dem beiliegenden Energieausweis erreicht der Dachausbau die Kategorien B und A und entspricht somit dem Niedrigenergie-Standard. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem einzigartigen Loft und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1050 Wien
1050 Wien
Zur Vermietung gelangen Tiefgaragenstellplätze in der Ziegelofengasse in 1050 Wien! Die Stellplätze befinden sich in einer zentralen Wohnlage des 5. Wiener Gemeindebezirkes und sind über die Hauseinfahrt zugänglich. Zur Vermietung gelangen mehrere Stellplätze! Vertragsbedingungen: Unbefristete Vermietung Mieterseitiger Kündigungsverzicht: 1 Jahr Beidseitige Kündigungsfrist: 1 Monat zum Monatsletzten Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 285m²
€ 18,- / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese solide Bürofläche in einem klassischen Alt-Wiener Zinshaus bietet eine repräsentative Geschäftsadresse mit ausgezeichneter Anbindung und praktischer Büroinfrastruktur. Ihr neuer Standort ist sowohl für Mitarbeiter als auch Geschäftspartner ideal erreichbar: • U4-Station Kettenbrückengasse nur 4 Gehminuten entfernt • Bushaltestelle in 1 Minute erreichbar Durchdachte Raumaufteilung & helle Arbeitsatmosphäre Beim Betreten des Büros werden Sie von einem großzügigen Empfangsbereich begrüßt – ideal für Kundenempfang und Meetings. Die einzelnen Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 7 m² und 30 m², wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzelbüros oder Teamarbeitsplätze gegeben sind. Diese Bürofläche überzeugt durch folgende praktische Merkmale: • Natürliche Lichtdurchflutung dank Glaselementen, die den Gang mit Tageslicht erhellen • Individuelle Verschattung durch Innenjalousien an den Fenstern • Angenehmes Raumklima durch Deckenlüfter in ausgewählten Büros Moderne technische Infrastruktur & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses Büro wurde erst kürzlich an die Vermieterin zurückgegeben und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die IT-Verkabelung wurde vom vorherigen Mieter – einer EDV-Firma – stets auf aktuellem Stand gehalten. Ein besonderes Highlight ist der große Veranstaltungsraum im Obergeschoss, welcher sich ideal für Schulungen, Präsentationen oder Firmenevents eignet. Dieser kann bei Bedarf flexibel angemietet werden und ist direkt im Haus verfügbar. Des Weiteren gibt es noch einen Aufzug, der barrierefreies Erreichen der einzelnen Stockwerke ermöglicht, eine gut ausgestattete Küche mit Sozialraum sowie geschlechtergetrennte WC-Anlagen für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Bei Bedarf können zwei PKW-Stellplätze vis-à-vis vom Büro angemietet werden. Die Kosten belaufen sich auf € 175,96 brutto pro Stellplatz. Ihr neuer Standort in Wien – jetzt Besichtigung vereinbaren! Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem zentralen Standort mit solider Büroinfrastruktur zu positionieren. Dank hervorragender Anbindung, flexibler Nutzungsmöglichkeiten und einer funktionalen Ausstattung bietet diese Bürofläche eine praktische Lösung für Unternehmen, die eine effiziente Arbeitsumgebung suchen. Kontaktieren Sie mich noch heute und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 285m²
€ 15,- / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese solide Bürofläche in einem klassischen Alt-Wiener Zinshaus bietet eine repräsentative Geschäftsadresse mit ausgezeichneter Anbindung und praktischer Büroinfrastruktur. Ihr neuer Standort ist sowohl für Mitarbeiter als auch Geschäftspartner ideal erreichbar: • U4-Station Kettenbrückengasse nur 4 Gehminuten entfernt • Bushaltestelle in 1 Minute erreichbar Durchdachte Raumaufteilung & helle Arbeitsatmosphäre Beim Betreten des Büros werden Sie von einem großzügigen Empfangsbereich begrüßt - ideal für Kundenempfang und Meetings. Die einzelnen Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 7 m² und 30 m², wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzelbüros oder Teamarbeitsplätze gegeben sind. Diese Bürofläche überzeugt durch folgende praktische Merkmale: • Natürliche Lichtdurchflutung dank Glaselementen, die den Gang mit Tageslicht erhellen • Individuelle Verschattung durch Innenjalousien an den Fenstern • Angenehmes Raumklima durch Deckenlüfter in ausgewählten Büros Moderne technische Infrastruktur & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses Büro wurde erst kürzlich an die Vermieterin zurückgegeben und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die IT-Verkabelung wurde vom vorherigen Mieter - einer EDV-Firma - stets auf aktuellem Stand gehalten. Ein besonderes Highlight ist der große Veranstaltungsraum im Obergeschoss, welcher sich ideal für Schulungen, Präsentationen oder Firmenevents eignet. Dieser kann bei Bedarf flexibel angemietet werden und ist direkt im Haus verfügbar. Des Weiteren gibt es noch einen Aufzug, der barrierefreies Erreichen der einzelnen Stockwerke ermöglicht, eine gut ausgestattete Küche mit Sozialraum sowie geschlechtergetrennte WC-Anlagen für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Bei Bedarf können zwei PKW-Stellplätze vis-à-vis vom Büro angemietet werden. Die Kosten belaufen sich auf € 175,96 brutto pro Stellplatz. Ihr neuer Standort in Wien - jetzt Besichtigung vereinbaren! Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem zentralen Standort mit solider Büroinfrastruktur zu positionieren. Dank hervorragender Anbindung, flexibler Nutzungsmöglichkeiten und einer funktionalen Ausstattung bietet diese Bürofläche eine praktische Lösung für Unternehmen, die eine effiziente Arbeitsumgebung suchen. Kontaktieren Sie mich noch heute und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 109,95m² / 4 Zimmer
€ 22,73 / m²
#Büro #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien – einer exquisiten Wohnung, die modernen Wohnkomfort und urbanes Leben perfekt vereint! Mit einer großzügigen Fläche von 109,95 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese neuwertige Immobilie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob Sie ein großzügiges Familienheim, ein stilvolles Büro oder ein gemütliches Refugium suchen, hier finden Sie die ideale Grundlage für Ihr Leben. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Edle Fliesen und Parkettböden schaffen eine harmonische Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein einladender Ort, um gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Diese Wohnung in 1050 Wien ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Lebensqualität und modernen Stil verkörpert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 108,45m² / 3 Zimmer
€ 8.068,23 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse im Herzen von 1050 Wien! Diese exquisite Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensstil und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das pulsierende Leben der Stadt hautnah zu erleben. Mit einer großzügigen Fläche von 108,45 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Sie betreten das Penthouse und werden sofort von der offenen Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Die drei elegant gestalteten Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafräume, Büro oder Gästezimmer, hier ist alles möglich. Ein Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft, während Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden oder einfach zum Relaxen mit einem guten Buch. Die beiden modernen Badezimmer sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was gerade bei Besuchern oder einer größeren Familie von Vorteil ist. Praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. Ein Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Etage und sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Barrierefreiheit. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Lage könnte nicht besser sein: Mit erstklassigen Verkehrsanbindungen sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – alles ist in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Anreise in andere Städte. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind ebenso in der Nähe wie Kindergärten, Universitäten und Supermärkte. Ein Bäcker für frische Brötchen am Morgen ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch in einer lebendigen Nachbarschaft, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Nutzen Sie die Chance, dieses exklusive Penthouse zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Zum Kaufpreis von 979.500,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen Lebensstil, der Ihnen gehobenes Wohnen und urbanes Flair in einer der aufregendsten Städte Europas bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 154m²
€ 17,07 / m²
#Büro #Gastronomie
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG (4.OG) Fläche: 154,65 m² Miete netto/m²: € 12,50 BK netto/m²: € 4,50 inkl. Heizung+Kühlung Allgemeine Objektbeschreibung Suchen Sie nach einer inspirierenden und modern ausgestatteten Arbeitsumgebung in einer der dynamischsten Lagen Wiens? Dann ist diese repräsentative Open-Space Bürofläche im charmanten Dachgeschoss eines Hofgebäudes im 5. Bezirk genau das Richtige für Sie! Mit ca. 155 m² Nutzfläche bietet dieses Büro nicht nur reichlich Raum für Ihre Ideen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Das Herzstück dieses Büros ist der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Open-Space Bereich, der eine flexible und kollaborative Arbeitsatmosphäre fördert. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Besprechungszimmer - ideal für vertrauliche Gespräche und Präsentationen - sowie eine praktische Teeküche, die zum Verweilen und Austauschen einlädt. Ein getrennter Sanitärbereich, der sich im Allgemeinbereich befindet, rundet das Raumangebot ab. Die Bürofläche besticht durch hochwertigen Holzboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen ist eine Klimaanlage (Splitgeräte) vorhanden. Die Bürofläche befindet sich in einem Hofgebäude, das über einen großzügigen Innenhof zugänglich ist. Diese Besonderheit verleiht dem Objekt eine ruhige und geschützte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels, während es gleichzeitig zentral gelegen bleibt. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung Holzboden Teeküche kein Lift Klimaanlage (Splitgeräte) Gaszentralheizung Energieausweis HWB: 175,1 kWh/m².a Parken Für Ihr Team oder Ihre Kunden steht ein Stellplatz im Innenhof zur Anmietung zur Verfügung, was die Parksituation in der Innenstadt erheblich erleichtert. Miete pro Platz/Monat: € 113,00 plus USt Lage Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schlossquadrat im 5. Bezirk. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren kreativen Hotspot entwickelt und zieht innovative Unternehmen sowie Freelancer an. Die Infrastruktur ist dank der Nähe zur Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße als ausgezeichnet zu bewerten, mit einer Vielzahl an Nahversorgern, Restaurants und Cafés in Gehweite. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen Wiens anzusiedeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Büro begeistern! Öffentliche Verkehrsanbindung Autobus: 12A, 13A, 14A, 59A U-Bahn: U4 Pilgramgasse Straßenbahn: 62, 1, Badener Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 154,65m²
€ 20,40 / m²
#Büro #Gastronomie
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG (4.OG) Fläche: 154,65 m² Miete netto/m²: € 12,50 BK netto/m²: € 4,50 inkl. Heizung+Kühlung Allgemeine Objektbeschreibung Suchen Sie nach einer inspirierenden und modern ausgestatteten Arbeitsumgebung in einer der dynamischsten Lagen Wiens? Dann ist diese repräsentative Open-Space Bürofläche im charmanten Dachgeschoss eines Hofgebäudes im 5. Bezirk genau das Richtige für Sie! Mit ca. 155 m² Nutzfläche bietet dieses Büro nicht nur reichlich Raum für Ihre Ideen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Das Herzstück dieses Büros ist der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Open-Space Bereich, der eine flexible und kollaborative Arbeitsatmosphäre fördert. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Besprechungszimmer - ideal für vertrauliche Gespräche und Präsentationen - sowie eine praktische Teeküche, die zum Verweilen und Austauschen einlädt. Ein getrennter Sanitärbereich, der sich im Allgemeinbereich befindet, rundet das Raumangebot ab. Die Bürofläche besticht durch hochwertigen Holzboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen ist eine Klimaanlage (Splitgeräte) vorhanden. Die Bürofläche befindet sich in einem Hofgebäude, das über einen großzügigen Innenhof zugänglich ist. Diese Besonderheit verleiht dem Objekt eine ruhige und geschützte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels, während es gleichzeitig zentral gelegen bleibt. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung Holzboden Teeküche kein Lift Klimaanlage (Splitgeräte) Gaszentralheizung Energieausweis HWB: 175,1 kWh/m².a Parken Für Ihr Team oder Ihre Kunden steht ein Stellplatz im Innenhof zur Anmietung zur Verfügung, was die Parksituation in der Innenstadt erheblich erleichtert. Miete pro Platz/Monat: € 113,00 plus USt Lage Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schlossquadrat im 5. Bezirk. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren kreativen Hotspot entwickelt und zieht innovative Unternehmen sowie Freelancer an. Die Infrastruktur ist dank der Nähe zur Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße als ausgezeichnet zu bewerten, mit einer Vielzahl an Nahversorgern, Restaurants und Cafés in Gehweite. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen Wiens anzusiedeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Büro begeistern! Öffentliche Verkehrsanbindung Autobus: 12A, 13A, 14A, 59A U-Bahn: U4 Pilgramgasse Straßenbahn: 62, 1, Badener Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 643,18m² / 2 Zimmer
€ 18,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Attraktive Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage – Ziegelofengasse, 1050 Wien Zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Ziegelofengasse, im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche war zuletzt an den Textilhandel Ki K vermietet und eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsbetriebe oder Büro mit Kundenfrequenz. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 643 m² bietet das Objekt flexible Gestaltungsmöglichkeiten – der Innenausbau kann nach Mieterwunsch erfolgen. Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers am Innenausbau ist nach Vereinbarung möglich. Objektdetails Adresse: Ziegelofengasse 33, 1050 Wien Objektart: Geschäftsfläche / Gewerbe Stockwerk: Erdgeschoss Nutzfläche: ca. 643 m²Beziehbar: ab sofort Befristung: 10 Jahre (nach Vereinbarung) Kündigungsverzicht: möglich nach Vereinbarung Heizung: Fernwärme Zugang: straßenseitig, Eingang links neben der Garagenzufahrt (auch als Anlieferungsfläche nutzbar) Ausstattung & Besonderheiten Großzügige, säulenarme Fläche – ideal für Verkaufs- oder Präsentationsbereiche Große Auslagenfronten mit sehr guter Sichtbarkeit Anlieferungsmöglichkeit über die Garagenzufahrt/Anlieferungsrampe Innenausbau nach Mieterwunsch (Kostenbeteiligung des Eigentümers nach Absprache) Lagerfläche im Haus verfügbar Fernwärmeversorgung Gepflegter Zustand – vormals Modeeinzelhandel Konditionen Nettomiete (HMZ): € 11.577,24 / Monat Betriebskosten: € 1.360,51 / Monat Heizkosten (akonto): € 525,30 / Monat Gesamtmiete (brutto, inkl. USt): € 16.155,66 / Monat Lagebeschreibung – Gewerbestandort mit urbaner Frequenz Die Ziegelofengasse befindet sich im Herzen des 5. Bezirks (Margareten) – einer beliebten innerstädtischen Lage Wiens mit guter Kundenfrequenz und direkter Nähe zur Wiedner Hauptstraße. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandelsbetrieben, Gastronomie, Büros und Wohnhäusern, wodurch sich eine solide Nahversorgung und ein stabiles Kundenaufkommen ergeben. Durch die Nähe zum Margaretenplatz, zur Reinprechtsdorfer Straße sowie zum Naschmarkt profitiert die Geschäftsfläche von hoher Sichtbarkeit und einer zentralen Erreichbarkeit – sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Pilgramgasse (ca. 7 Gehminuten) Buslinien: 12A, 13A, 14A – mit direkter Verbindung Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und Meidling Straßenbahnlinien: 6, 18, 62 sowie Badner Bahn (Station Matzleinsdorfer Platz) Schnelle Anbindung an Gürtel, Triester Straße und Wiedner Hauptstraße Nebenkosten: 3 BMM Maklerprovision zzgl. 20% USt.6 BMM Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal im EG samt einer Lagerfläche an der Grenze des 5. zum 4. Wiener Gemeindebezirks, in der Nähe des Wiedner Gürtels. Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 272 m² und befindet sich auf Stiege 4, das zusätzliche Lager mit ca. 81 m² liegt leicht erreichbar auf Stiege 6. Das Objekt präsentiert sich in gutem, betriebsbereitem Zustand. Dank der funktionalen Aufteilung eignet es sich ideal für Produktion, Dienstleistung, Servicestation, Arztpraxen, Büro- oder einer Showroom-Nutzung. Derzeit ist die Geschäftsfläche als Geschäftslokal/Büro gewidmet. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Hauptraum mit antistatischem Bodenbelag, der den Kundenempfang, einen Wartebereich, den Verkauf, die Produktion oder auch mehrere Nutzungen gleichzeitig ermöglichen kann. Zwei angrenzende Arbeitsräume bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten etwa als Werkstatt, Servicestation, Behandlungsräume oder Zwischenlager. Im hinteren Teil befindet sich ein separates Büro sowie ein Besprechungszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Beide Räume sind in den Innenhof ausgerichtet. Weiters verfügt das Objekt über zwei geschlechtergetrennte WC-Anlagen, eine Mitarbeiterküche mit Essplatz sowie einen zusätzlichen Raum, der für administrative Tätigkeiten genutzt werden kann. Ein eigener Mitarbeitereingang an der Rückseite des Lokals ermöglicht eine getrennte interne Erschließung. Die Garage wird derzeit als Lager genutzt und ist optimal geeignet für die Anlieferung und eine Zwischenlagerung an Ihrem zukünftigen Firmenstandort. Die Anlieferung ist von zwei Seiten aus möglich, praktischer Weise steht auf einer Seite eine Ladezone zur Verfügung. Die Zufahrt in den Innenhof ist auf der anderen Seite auch für Kleintransporter bis 3,3 m Höhe problemlos möglich auf der Seite der Ladezone nur mit einer Höhe von 2,6 m. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Dabei wurden die Wasserleitungen, die Steigleitungen, die Kanäle, die Fenster, die Fassade sowie die Balkone saniert. Die Internormfenster sind 3-fach verglast und sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Büros sind klimatisiert, was ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für die Sanierung des Hauses wurde ein Darlehen aufgenommen, das derzeit über die Betriebskosten getilgt wird und vom neuen Eigentümer zu übernehmen ist. Nach Abbezahlung des Darlehens reduzieren sich die Betriebskosten um ca. die Hälfte. Von den Eigentümern wurden zwischen 2016 und 2019 diverse Instandhaltungsarbeiten geleistet wie die Neugestaltung des Portals, die Nachrüstung der Klimaanlagen und der Innenausbau samt abgehängter Decke sowie die Beleuchtung im Schauraum. Nach Absprache mit den Verkäufern kann die Fläche möbliert oder auch geräumt von den Fahrnissen an den neuen Eigentümer übergeben werden.... [Mehr]
