Suchergebnisse für "haus zu verkaufen am wienerberg in wien"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Sehen und gesehen werden: Der Business Park Vienna mit den markanten myhive Twin Towers prägt das Stadtbild und bietet einen einzigartigen Rundblick über Wien. Der Business Park Vienna hat sich zu einem bedeutenden Stadtteil im Süden Wiens entwickelt. Die weithin sichtbaren myhive Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Die einzelnen Bürogebäude erfüllen die unterschiedlichsten Anforderungen der Mieter. Vom Kombibüro mit Ausblick über die Stadt bis zu kommunikativen Open-Space-Offices lässt sich jeder Mieterwunsch realisieren. Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein. Der TWIN TOWER, direkt neben dem "Business Park Vienna", ist mit seinem 35- bzw. 32-geschossigen Doppelturm, der eine Höhe von 138 Metern erreicht das herausragende Zentrum der Wienerberg City. Die verglasten Verbindungsbrücken zwischen den Türmen und eine offen gestaltete, großzügige Eingangslobby verstärken die Intention des italienischen Star-Architekten Massimiliano Fuksas. Großflächig zusammenhängende Mietflächen, sowie auch maßgeschneiderte Flächen und die ausgezeichnete Infrastruktur versprechen spezifische Vorteile. Eine äußerst moderne Haustechnik lässt jeden einzelnen Nutzer sein eigenes Raumklima individuell definieren. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 5,90/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung Der Mietpreis versteht sich ab € 15,00/m²/Monat/netto je nach Lage und Ausstattung Eigenschaften | Ausstattung: * Top-Adresse im Süden Wiens * Büros in allen Größen * Büros mit Blick über die ganze Stadt * Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops, Cafés und Restaurants * Konferenzzentrum * Parkgaragen für 2.000 PKW * 10 Kinosäle * Erholungsgebiet vor der Türe * Lagerflächen U5 verfügbar (ca. 150 m², ca. 167 m²) Energieausweis liegt vor Heizwärmebedarf: 11,65kWh/m².a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,66 Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 143,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Alle öffentliche Verbindungen und Abfahrtszeiten stehen ab sofort auf der Website einfachmobil.businessparkvienna.com für Sie bereit. Einfach Link aufrufen, Infos holen und die rascheste Verbindung nutzen. Mit dem PKW gelangen Sie über die Südeinfahrt in die Wienerberg City, beste Anbindung an den individuellen Straßenverkehr zur A2, Flughafen und in Kürze in die Innenstadt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Sehen und gesehen werden: Der Business Park Vienna mit den markanten myhive Twin Towers prägt das Stadtbild und bietet einen einzigartigen Rundblick über Wien. Der Business Park Vienna hat sich zu einem bedeutenden Stadtteil im Süden Wiens entwickelt. Die weithin sichtbaren myhive Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Die einzelnen Bürogebäude erfüllen die unterschiedlichsten Anforderungen der Mieter. Vom Kombibüro mit Ausblick über die Stadt bis zu kommunikativen Open-Space-Offices lässt sich jeder Mieterwunsch realisieren. Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein. Der TWIN TOWER, direkt neben dem "Business Park Vienna", ist mit seinem 35- bzw. 32-geschossigen Doppelturm, der eine Höhe von 138 Metern erreicht das herausragende Zentrum der Wienerberg City. Die verglasten Verbindungsbrücken zwischen den Türmen und eine offen gestaltete, großzügige Eingangslobby verstärken die Intention des italienischen Star-Architekten Massimiliano Fuksas. Großflächig zusammenhängende Mietflächen, sowie auch maßgeschneiderte Flächen und die ausgezeichnete Infrastruktur versprechen spezifische Vorteile. Eine äußerst moderne Haustechnik lässt jeden einzelnen Nutzer sein eigenes Raumklima individuell definieren. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 5,90/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung Der Mietpreis versteht sich ab € 15,00/m²/Monat/netto je nach Lage und Ausstattung Eigenschaften | Ausstattung: * Top-Adresse im Süden Wiens * Büros in allen Größen * Büros mit Blick über die ganze Stadt * Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops, Cafés und Restaurants * Konferenzzentrum * Parkgaragen für 2.000 PKW * 10 Kinosäle * Erholungsgebiet vor der Türe * Lagerflächen U5 verfügbar (ca. 150 m², ca. 167 m²) Energieausweis liegt vor Heizwärmebedarf: 11,65kWh/m².a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,66 Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 143,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Alle öffentliche Verbindungen und Abfahrtszeiten stehen ab sofort auf der Website einfachmobil.businessparkvienna.com für Sie bereit. Einfach Link aufrufen, Infos holen und die rascheste Verbindung nutzen. Mit dem PKW gelangen Sie über die Südeinfahrt in die Wienerberg City, beste Anbindung an den individuellen Straßenverkehr zur A2, Flughafen und in Kürze in die Innenstadt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! IMMOBILIE: NEU am Wienerberg++7-Zimmerwohnung mit Süd-Ostseitiger Loggia am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg++ Am Rande des Erholungsgebiets, in einem der höchsten Wohngebäude am sehr beliebten Wienerberg gelangt eine nach Süd-Osten ausgerichtete 4-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia und einer Wohnfläche von ca. 125 m² inkl. Loggia ab sofort zum Verkauf. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen alles was Sie nachdem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich zu erholen, entspannen und neue Kraft tanken. Die Immobilie ist sehr ruhig und hell. Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus wurde im Jahr 2004 errichtet. Die Hausanlage bietet Ihnen Fitness- und Wellnessaktivitäten ( Swimmingpool, Sauna, Solarium, etc.), einen großen Aufenthaltsraum mit eigener Küche für diverse Festangelegenheiten( Kindergeburtstagspartys), und ein top gepflegtes Ambiente mit Concierge Service. Das Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch alle Bedürfnissen des modernen Wohnens. VERKEHRSANBINDUNG & LAGE: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(75 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naturerholungsgebiet Wienerberg, sowie weitere Sport- und Freizeitaktivitäten. In den Vienna Twin Tower stehen Ihnen jede Menge Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung ( Billa, Bipa, Anker, Bank Austria, Post, Apotheke , div. Restaurants und Cineplexx Kino). Durch eine optimal gegebene Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Schritten die Bushaltestellen (7A,7B,15A,63A,65A ) Richtung Schedifkaplatz ( U6, S-Bahn und Badnerbahn) und Reumannplatz (U1). Kaufpreis: EUR 539.000,- 519.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: IHRE EIGENE WOHNUNG !!! Besichtigungstermin gewünscht Bitte gleich Anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne auch am Wochenende unter [Tel] zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer). Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Zu Info: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Swimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine ca. 238,70 m² große, moderne und helle Bürofläche in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Das Bürohaus wurde 1992 errichtet und es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Bürofläche ist situiert im 1. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich, zentraler Vorraum, 8 Büroräume, Einbauküche, Abstellraum, 3 Toiletten, Duschbadezimmer mit Waschbecken. Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Der Sanitärbereich ist verfliest. Beheizt wird mittels Fernwärme. Es besteht die Möglichkeit, Garagenplatze im Haus anzumieten. Infrastruktur: Das Objekt "Otto-Probst-Straße" ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel - Buslinie 16, sowie Straßenbahnlinie 67 in Richtung U1 Reumannplatz - sehr gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lokale befinden sich in der Wohn- bzw. Bürohausanlage. Resümee: Repräsentatives Büro zum fairen Preis mit optimaler Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von die Qualität dieser Immobilie. Bruttomiete inkl. BK € 2.363,13Bruttomiete inkl. BK und Ust. € 2.835,76Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <175m Klinik <875m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <450m Universität <2.275m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <575m Bank <875m Post <175m Polizei <1.150m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.675m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine ca. 245,82 m² große, moderne und helle Bürofläche in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Das Bürohaus wurde 1992 errichtet und es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Bürofläche ist situiert im 2. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich, zentrale Diele, 7 Büroräume, Teeküche, Abstellraum, 2 Toiletten. Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Der Sanitärbereich ist verfliest. Beheizt wird mittels Fernwärme. Es besteht die Möglichkeit, Garagenplatze im Haus anzumieten. Infrastruktur: Das Objekt "Otto-Probst-Straße" ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel - Buslinie 16, sowie Straßenbahnlinie 67 in Richtung U1 Reumannplatz - sehr gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lokale befinden sich in der Wohn- bzw. Bürohausanlage. Resümee: Repräsentatives Büro zum fairen Preis mit optimaler Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von die Qualität dieser Immobilie. Bruttomiete inkl. BK € 2.433,61Bruttomiete inkl. BK und Ust. € 2.920,33Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <175m Klinik <875m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <450m Universität <2.275m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <575m Bank <875m Post <175m Polizei <1.150m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.675m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Traumhafter Weitblick über das Erholungsgebiet Wienerberg, riesiger Dachgarten, Swimmingpool mit Blick über die Stadt, Wellnessbereich mit Sauna - dieses Haus bietet alle Bequemlichkeiten und Extras. Hervorragende Verkehrsanbindung, Nahversorger vor dem Haus sowie der tolle Energiewert (niedrige Betriebskosten) runden dieses Angebot perfekt ab. HIGHLIGHTS: WEST-BALKON mit traumhaftem Weitblick und Grünblick SAUNA im Haus SWIMMINGPOOL mit Blick über die Stadt DACHGARTEN BAHNHOF MEIDLING / U-BAHN U6 nur ca. 7 Minuten entfernt, STEFAN FADINGER PLATZ in 5 Min ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG vor der Haustüre INNENSTADT in nur 16 Minuten Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 8. Stock mit Lift (barrierefrei) BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: Ca. 77,88 m² BALKON + LOGGIA: Ca. 12,82 m² ZIMMER: 2 Schlafzimmer & 1 Wohnküche sowie 1 Abstellraum MÖBLIERT: Bad ist möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken WC: 1x Separat HEIZUNG: Fußbodenheizung (Fernwärme) KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja KELLERABTEIL: Ja AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U6 ? Meidling" und Stefan Fadinger Platz in wenigen Minuten erreichbar INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Mc Donalds). UMGEBUNG & LAGE: Das Erholungsgebiet Wienerberg zählt zu einem der beliebtesten Grünoasen Wiens und bietet neben K... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung am Wienerberg mit hochwertiger Ausstattung in einem erst 2019 erbauten Haus. Die 79 m² Wohnung liegt im 7. Stock und verfügt über einen 15 m² großen Balkon mit einem wunderschönen Ausblick nach Westen. Die moderne Küche und die ansprechende Einrichtung machen diese Wohnung zu einer Oase der Erholung. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360° Bilder auf www.remax.at/3801-857 Die Wohnung: Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne und einer separaten Toilette. Alle Zimmer haben Zugang zum großen westseitigen Balkon. Für besten Sonnenschutz sind alle Fenster mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Eine hochwertige Küche mit grifflosen Fronten und einer Steinarbeitsplatte ist wie neu, und im Badezimmer finden Sie Einbaumöbel, eine schiebbare Duschwand und einen Spiegel mit indirekter Beleuchtung. Die gesamte Einrichtung ist sehr stilvoll aus-gesucht, und das Beste: ein Großteil davon bleibt auch in der Wohnung! Das Haus: Die Hausbewohner können einen Fitnessbereich, eine Sauna und einen Swimmingpool auf der Dachterrasse kostenlos nutzen. Der Fahrradabstellraum befindet sich im Erdgeschoss mit einem direkten Ausgang zum Hof. Im Kellergeschoss ist ein ca. 2,8 m² großes Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Die Lage: Das Erholungsgebiet Wienerberg liegt vor der Haustür, somit ist die Wohnung ideal für alle, die die Nähe zur Natur wünschen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Lokale, Geschäfte und Supermärkte. Über die Triester Straße gelangen Sie schnell zur Südautobahn, und die neue U2 Linie wird Wienerberg auch mit der Stadt verbinden. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit direktem Blick auf den Wienerberg! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Wienerberg! Die Gesamtfläche beträgt großzügige ca. 137,56m2, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten (ca. 98,47m2 und ca. 39,12m2), die auch miteinander verbunden werden können. Eine der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette, eine Küche, einen Abstellraum sowie eine riesengroße Dachterrasse und einen Balkon (Freifläche gesamt ca. 90,96m2). Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von ca. 98,47m2. Die zweite Wohneinheit verfügt über ein Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette, einer Küche und einer großen Dachterrasse (ca. 16,40 m2). Dieser Bereich eignet sich ideal für berufliche Zwecke oder Vermietung.. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoß und hat keine Dachschrägen. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung verfügt über eine Freifläche von gesamt ca. 107,36 m2 - hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende unter freiem Himmel oder entspannte Sonnenstunden. Die Wohnung selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die großzügigen Fensterfronten für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre sorgen. Ausgestattet mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln können Sie Ihr neues Zuhause sofort beziehen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Ausgestattet ist die Wohnung mit Holz-Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, elektrische Außenbeschattung, Klimaanlage sowie einen frostbeständigen Kaltwasseranschluss auf der Dachterrasse. Eine Pergola bietet zusätzlichen Komfort im Freien. Zwei Einlagerungsräume bieten ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum. Der dazugehörige Garten mit einer Fläche von ca. 52,63 m2 ( befindet sich im 6. Obergeschoß) kann nach Belieben bepflanzt werden und eignet sich ideal für Hochbeete, die Anlage eines Kräutergartens sowie das... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und toller Lage des 10. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu ? Triester Straße?, sowie zum ? Matzleinsdorfer Platz ? wird dieser moderne und hochwertige Neubau errichtet. Zum Verkauf gelangen erstklassige Neubauwohnungen, welche sich auf Eigengrund befinden. Die Verlängerung der U2 Linie- ab 2025 zum Matzleinsdorfer Platz, welcher nur einige Minuten zu Fuß entfernt liegt, ist ein echtes Highlight der Liegenschaft. Schon jetzt ist die öffentliche Anbindung unglaublich gut. Das Projekt in der Inzersdorfer Straße 121 setzt sich aus 1, 2 und 3 Zimmer Wohnungen zusammen welche über eine Fläche von 32- 82 m² verfügen und jeweils mit einer Außenfläche wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon verfügen. In Summe werden 35 Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz erworben werden. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung, aber auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Favoriten ist einer der aufstrebenden Bezirke, und der größte Bezirk Wiens. Der ? Bau-Boom? ist nicht zu übersehen. Die coole Lage mit allen Vorteilen ist ein echtes Plus. Laufen am Wienerberg, eine entspannter Sparziergang, eine Fahrradtour oder ein Besuch im Fitness Center ums Eck. Somit bietet sich hier die perfekte Möglichkeit ein Eigenheim in zentraler Lage, mit toller Infrastruktur zu erwerben. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung wie 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster weiß mit Sonnenschutz, Eichen-Stabparkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach, eine Ruheoase jede Wohnung verfu? gt u? ber Freifla? che (Balkon, Terrasse oder Garten) Endnutzer, aber auch perfekt für Anleger PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit mit einen Kellerabteil Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und die Verarbeitung ökologischer Materialien gelegt: Niedrigenergiehaus, 14cm starken EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus- geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunsts... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und toller Lage des 10. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu ? Triester Straße?, sowie zum ? Matzleinsdorfer Platz ? wird dieser moderne und hochwertige Neubau errichtet. Zum Verkauf gelangen erstklassige Neubauwohnungen, welche sich auf Eigengrund befinden. Die Verlängerung der U2 Linie- ab 2025 zum Matzleinsdorfer Platz, welcher nur einige Minuten zu Fuß entfernt liegt, ist ein echtes Highlight der Liegenschaft. Schon jetzt ist die öffentliche Anbindung unglaublich gut. Das Projekt in der Inzersdorfer Straße 121 setzt sich aus 1, 2 und 3 Zimmer Wohnungen zusammen welche über eine Fläche von 32- 82 m² verfügen und jeweils mit einer Außenfläche wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon verfügen. In Summe werden 35 Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz erworben werden. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung, aber auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Favoriten ist einer der aufstrebenden Bezirke, und der größte Bezirk Wiens. Der ? Bau-Boom? ist nicht zu übersehen. Die coole Lage mit allen Vorteilen ist ein echtes Plus. Laufen am Wienerberg, eine entspannter Sparziergang, eine Fahrradtour oder ein Besuch im Fitness Center ums Eck. Somit bietet sich hier die perfekte Möglichkeit ein Eigenheim in zentraler Lage, mit toller Infrastruktur zu erwerben. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung wie 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster weiß mit Sonnenschutz, Eichen-Stabparkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach, eine Ruheoase jede Wohnung verfu? gt u? ber Freifla? che (Balkon, Terrasse oder Garten) Endnutzer, aber auch perfekt für Anleger PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit mit einen Kellerabteil Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und die Verarbeitung ökologischer Materialien gelegt: Niedrigenergiehaus, 14cm starken EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus- geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kuns... [Mehr]

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In ruhiger und toller Lage des 10. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu ? Triester Straße?, sowie zum ? Matzleinsdorfer Platz ? wird dieser moderne und hochwertige Neubau errichtet. Zum Verkauf gelangen erstklassige Neubauwohnungen, welche sich auf Eigengrund befinden. Die Verlängerung der U2 Linie- ab 2025 zum Matzleinsdorfer Platz, welcher nur einige Minuten zu Fuß entfernt liegt, ist ein echtes Highlight der Liegenschaft. Schon jetzt ist die öffentliche Anbindung unglaublich gut. Das Projekt in der Inzersdorfer Straße 121 setzt sich aus 1, 2 und 3 Zimmer Wohnungen zusammen welche über eine Fläche von 32- 82 m² verfügen und jeweils mit einer Außenfläche wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon verfügen. In Summe werden 35 Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz erworben werden. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung, aber auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Favoriten ist einer der aufstrebenden Bezirke, und der größte Bezirk Wiens. Der ? Bau-Boom? ist nicht zu übersehen. Die coole Lage mit allen Vorteilen ist ein echtes Plus. Laufen am Wienerberg, eine entspannter Sparziergang, eine Fahrradtour oder ein Besuch im Fitness Center ums Eck. Somit bietet sich hier die perfekte Möglichkeit ein Eigenheim in zentraler Lage, mit toller Infrastruktur zu erwerben. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung wie 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster weiß mit Sonnenschutz, Eichen-Stabparkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach, eine Ruheoase jede Wohnung verfu? gt u? ber Freifla? che (Balkon, Terrasse oder Garten) Endnutzer, aber auch perfekt für Anleger PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit mit einen Kellerabteil Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und die Verarbeitung ökologischer Materialien gelegt: Niedrigenergiehaus, 14cm starken EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus- geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunsts... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und toller Lage des 10. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu ? Triester Straße?, sowie zum ? Matzleinsdorfer Platz ? wird dieser moderne und hochwertige Neubau errichtet. Zum Verkauf gelangen erstklassige Neubauwohnungen, welche sich auf Eigengrund befinden. Die Verlängerung der U2 Linie- ab 2025 zum Matzleinsdorfer Platz, welcher nur einige Minuten zu Fuß entfernt liegt, ist ein echtes Highlight der Liegenschaft. Schon jetzt ist die öffentliche Anbindung unglaublich gut. Das Projekt in der Inzersdorfer Straße 121 setzt sich aus 1, 2 und 3 Zimmer Wohnungen zusammen welche über eine Fläche von 32- 82 m² verfügen und jeweils mit einer Außenfläche wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon verfügen. In Summe werden 35 Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz erworben werden. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung, aber auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Favoriten ist einer der aufstrebenden Bezirke, und der größte Bezirk Wiens. Der ? Bau-Boom? ist nicht zu übersehen. Die coole Lage mit allen Vorteilen ist ein echtes Plus. Laufen am Wienerberg, eine entspannter Sparziergang, eine Fahrradtour oder ein Besuch im Fitness Center ums Eck. Somit bietet sich hier die perfekte Möglichkeit ein Eigenheim in zentraler Lage, mit toller Infrastruktur zu erwerben. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung wie 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster weiß mit Sonnenschutz, Eichen-Stabparkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach, eine Ruheoase jede Wohnung verfu? gt u? ber Freifla? che (Balkon, Terrasse oder Garten) Endnutzer, aber auch perfekt für Anleger PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit mit einen Kellerabteil Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und die Verarbeitung ökologischer Materialien gelegt: Niedrigenergiehaus, 14cm starken EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus- geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunsts... [Mehr]