Suchergebnisse für "6063 innsbruck"

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Diese hochqualitative Villa wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert, oberirdisch befinden sich ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, welches mit einem Flachdach abgeschlossen ist. Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt 4 Garagenplätze mit zwei elektrischen Rolltoren, ein großzügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Fitness- und Ruheraum, ein Weinkeller, sowie Lager- und Technikräume. Der Eingang des Gebäudes befindet sich an der Ostseite (Straßenseite). Im Erdgeschoss ist eine großzügige Küche mit Panoramafenster und Speis, ein Essbereich, ein Wohnbereich, ein Gästezimmer mit eigenem Bad/WC sowie eine abgeschlossene Garderobe und ein Gäste-WC. Eine breite Freitreppe führt in das Obergeschoss, wo sich eine Galerie zum Luftraum oberhalb des Essbereiches im EG, ein Elternschlafzimmer mit großem Schrankraum, ein Elternbadezimmer, 2 Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer befinden. An der Westseite befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse, ein Swimmingpool, Garten- und Liegeflächen. Nördlich wurde eine zusätzliche Garage mit einem Gartengeräteraum zugebaut. Das Raumkonzept dieses Gebäudes ist perfekt auf eine Familie mit bis zu drei Kindern abgestimmt. Der hohe Standard bei den technischen und sanitären Anlagen, die zeitgemäße Raumgestaltung und die hochwertigen Baumaterialien werden hohen Ansprüchen in jeder Weise gerecht. Lagebeschreibung: Das Grundstück hat eine Trapezform und weist eine leichte Neigung nach Süden auf. Die Länge und Breite des Grundstückes liegt bei 33 m, die Westseite des Gebäudes grenzt an einen kleinen Bach und bietet einen unverbauten Ausblick. Laut Gefahrenzonenplan befindet sich das Gebäude in der gelben Zone. Auf Grund der Nähe zu Innsbruck sind alle Verkehrsmöglichkeiten gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich vorwiegend Wohnhäuser und ganz wenige Kleinwohnanlagen. Nahversorger stehen im engeren Umkreis ausreichend zur Verfügung. Ausstattung: Fenster und Sonnenschutz: Metallfenster mit Isolierverglasung, an der Westseite zwischen den Scheiben liegende Jalousien, nordseitig außenliegende Raffrollos, in den Kinderzimmern Vertikaljalousien. Türen: Außentüren aus Holz mit Glaseinsätzen, Innentüren Holztüren mit Holzzargen Böden: hochwertige Parkettböden, teilweise Bodenfliesen. Heizung/Warmwasser: Gastherme mit Fußbodenheizung, Solaranlage, zentrale Wasserversorgung Sanitärausstattung: hochwertige und sehr moderne Sanitärausstattung (Wannen, Duschen, Waschbecken, Bidets, Urinale), teilweise Wandverfliesung bis zur Decke Wellnessbereich: Saunakammer für mind. 6 Personen, Whirlpool, Fitnessgeräte, Ruhezonen, WC, Dusche mit Kaltwasser-Wasserfalldusche, Weinkeller mit Glaswand, Esstisch mit 2 Sitzbänken Außenpool: Nirosta-Becken 4 x 8 Meter, 1,65 m Tiefe, Abdeckung, Steinumrandung, Liegeflächen, Schwimmbadtechnik im Kellergeschoss Sonstiges: Kamin mit individueller Abdeckung, Soundsystem mit Zimmereinzelreglern, Wäscheschacht, Garderobe, Abstellräume und Einbauschränke teilweise mit satiniertem Glas verbaut mit tollen Beleuchtungseffekten, automatisch Gartenbewässerung und Alarmanlage. Garagen, Parkflächen: 4 Garagenplätze mit 2 getrennt bedienbaren elektrischen Rolltoren, ein weiterer Garagenplatz an der Nordseite ebenfalls mit elektrischem Rolltor. Parkmöglichkeit für mindestens 5 Besucher-PKWs direkt vor den Garagentoren. Besichtigungstermine: Bei Interesse bitten wir um eine Kontaktanfrage und dürfen Sie um Bekanntgabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Kontaktdaten ersuchen. Wir sind dann gerne bereit, Ihnen vertraulich ein ausführliches Exposé mit allen Fotos zu dieser wunderschönen Immobilie zu übersenden und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Provision: 3% + MWSt.... [Mehr]

Stichworte: Bundesland: Tirol

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt diese schöne und gut eingeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Siemensstraße in Neu-Rum, direkt bei Innsbruck. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon und sehr schöne hohe Räume. Ein FI-Schutzschalter ist bereits verbaut - die Wohnung eignet sich somit auch sehr gut zur Vermietung. Der gesamte Zustand der Wohnanlage, sowie der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Eine IVB-Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Neu-Rum kann in wenigen Minuten erreicht werden. Die wichtigsten Fakten im Überblick:- Lage: Siemensstraße 26 (direkt an der Innsbrucker Stadtgrenze) - Baujahr 1999 - 6. Obergeschoss mit Lift (= oberstes Geschoss) - 2 Zimmer - ca. 48 m² Wohnfläche - ca. 7 m² Nordbalkon - Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Moderne Wohnküche - Gasheizung - Kellerabteil - Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklage: ca. EUR 135 p.m.- Stand Reparaturrücklage ca. EUR 48.000 Diese hochwertig ausgestattete Wohnung ist derzeit mittels befristetem Mietvertrag bis Juni 2021 um EUR 885 pro Monat (inkl. Betriebskosten) vermietet. Auf Wunsch kann die Wohnung auch bestandsfrei, ohne Mietverhältnis, übergeben werden. Kaufpreis Wohnung EUR 239.000 Energieausweis: HWB 33,1 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtung: ca. 2,5% + Ust. Maklerprovision: 3% + Ust. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) Tel: [Tel] [Email] +++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++ Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) Tel: [Tel][Email]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Lage Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, im Jahr 1960 errichteten Wohnanlage in guter Wohnlage. Ganzjährige Besonnung, gute Infrastruktur durch die im Bau befindliche Straßenbahnlinie sind entscheidende Vorteile dieses Angebotes. Das Zentrum Innsbrucks ist in kürzester Zeit erreichbar. Die Wohnanlage besteht aus 5 Baukörpern. Im westlich gelegenen Haus befindet sich die Wohnung im ersten Obergeschoß. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit einem Kamin als Raumtrennung, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer führt eine große Schiebetüre zum Balkon, wo man auch abends noch Sonne genießen kann. Die optimale Situierung im Gebäude sowie die vielen Fenster lassen die Wohnung großzügig und hell erscheinen. Die Wohnung wurde aufwendig saniert bzw. umgebaut und befindet sich in einem sehr modernen Zustand. Das Auto parkt in einer verschlossenen Garagenbox (elektrisch bedienbar, kann optional zum Preis von € 20.000, erworben werden). Zudem bietet der Zufahrtsbereich vor der eigenen Garagenbox die Möglichkeit ein weiteres Auto zu parken. Ausstattung Heizung/Warmwasser: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine autonome Gasetagenheizung (Gastherme im Keller) mit Wandheizkörpern, auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gastherme. Zusätzlich kann mit einem offenen Kamin geheizt werden. Fenster und Türen, Sonnenschutz: Bei den Fenstern handelt es sich um eine 2-fach-Verglasung in Kunststoffrahmen. Elektrisch ferngesteuerte Außenrollos gehören ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung. Fußböden: Hochwertiger handgehobelter kanadischer Eichenparkett in sämtlichen Räumen, ausgenommen im Bad und WC. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit modernen Bodenfliesen und Wandfliesen sowie einem Waschbecken und Spiegelkasten ausgestattet. Die Duschkabine ist barrierefrei. Die Waschmaschine ist eingebaut. Generalsanierung: Im Jahr 2010 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert. Die Eingangstüre wurde durch eine Türe mit Mehrfachverriegelung ersetzt. Die neue große Balkonschiebetüre lässt den Raum noch heller erscheinen und der gesetzte Kamin sorgt für zusätzliche Wärme im Winter. Eine thermische Sanierung wurde ebenfalls durchgeführt. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Staubsaugeranlage. In der Wohnung ist keine Küche installiert. Besichtigungstermine: Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: In Rum nur ca. 10 Autominuten vom Zentrum Innsbrucks entfernt gelangt diese ca. 115 qm große 4-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Highlight der Wohnung ist die hervorragende Ausstattung mit einem großzügigem Wohn/Küche/Essbereich und einer ca. 51 qm großen Südwestterrasse. Die Wohnung wurde im Jahre 2012 errichtet und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Hervorzuheben ist, dass sich im Gebäude nur 3 Wohneinheiten befinden. Der komplette Wohnraum wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Alle Einbauten sind im Kaufpreis inkludiert und verbleiben in der Wohnung. Zubehör: 2 Autoabstellplätze im Freien, 1 Kellerabteil Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 115,04 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,91 m², Gartenfläche: 24,50 m², Kellerfläche: 3,70 m², Bundesland: Tirol Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Gewerbeobjekt in Rum Zum Verkauf steht ein Grundstück mit 7418m2, davon sind 4258m2 Bauffläche. Das Gewerbeobjekt hat eine Nettonutzfläche von 7898,90 m2 welche sich auf 4 Geschosse verteilen. Neben der sehr guten Lage bietet das Grundstück viel Entwicklungspotenzial. Die Details zur Widmung und Betriebskosten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung. IMMO PARTNER Real Estate GmbH Josef Hebesberger, MBA [Tel] www.immo-partner.at Alle Angaben ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

In zentraler Lage von Rum, in der Nähe des Gemeindeamtes, gelangt diese helle Wohnung durch uns ab sofort zur Vermietung. Die im Obergeschoß (1. Stock) gelegene Wohnung wurde gerade frisch renoviert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Mit über 89,88 m2 Wohnfläche ist die Wohnung großzügig dimensioniert. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit WC sowie ein eigenes WC, einem Abstellraum, einer großzügigen Küche sowie vier separaten Zimmern, ein Keller und eine Garage sind im Mietpreis inkludiert. Der Energieausweis liegt vor! Mietkostenaufgliederung: €1.110,-Miete (inkl. 10% USt, inkl. Garage und 20% USt)) €180,-BK- u HK - Pauschale (inkl. 10% u 20% USt) €1.290,- inkl. (gesetzlicher USt, BK- und HK-Pauschale, excl. Strom) Kaution: € 3.800,- Mietnebenkosten: Makler Vermittlungshonorar: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. (abhängig von der Vertragsdauer) Mietvertragserrichtungskosten je nach Vertragsdauer Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns ein Email ([Email])!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: In Hochrum direkt gegenüber des Sanatoriums Ruhigste Lage direkt am Waldrand Nach Westen ausgerichtet Ausstattung: In den beiden Schlafzimmern wurde ein neuer robuster Boden verlegt, die restliche Wohnung verfügt über einen Terracottaboden mit Fussbodenheizung. Der Herd samt Backofen sowie der Kühlschrank wurden kürzlich erneuert. Vollholztüren Objekt: Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmerwohnung in Hochrum direkt gegenüber des Sanatoriums! Diese besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Flur, Bad mit Wanne und Fenster, separates WC, Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie Abstellraum. Von der beiden Schlafzimmer und vom Wohnzimmer gelangt man auf die westseitige große Loggia. Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz dazu. Sonstiges: Baujahr: 1987 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Strom Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Diese rund 133 m² umfassende voll klimatisierte Büroeinheit bietet viel Raum für Sie und Ihre Mitarbeiter. Ein eigener Besprechungs-/Schulungsraum sowie eine voll ausgestattete Teeküche mit Südterrasse gehören ebenso dazu. Ein weiterer Raum, der für die EDV und als Archiv bestens geeignet ist, steht auch zur Verfügung. Zwei getrennte Toiletten befinden sich neben dem Aufzug. Drei Autoabstellplätze an der Südseite ergänzen dieses hervoragende Angebot. Bürofläche: ca. 133 m² Zubehör: Südterrasse mit ca. 28 m², drei Autoabstellplätze Miete: EUR 998,- netto p.m. zuzügl. 20 % USt. drei Autoabstellplätze inklusive! Betriebskosten: EUR 2,20/m² netto, das sind EUR 292,- netto pm. zuzügl. 20 % USt. Akontierung inkl. Heiz- und Stromkosten Kaution: drei Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Energieeffizienz: Daten werden nachgereicht... [Mehr]

#Garconniere

Ideale Geldanlage Diese Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Hötting in der Kranebitter Allee, zwischen Hauptuniversität und Technischer Universität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Zahlreiche Nahversorger sind ebenso zu Fuß erreichbar. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist derzeit bestandsfrei und sofort bezogen oder vermietet werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 14 m². Betriebskosten: Beheizt wird das Objekt über eine Gas Zentralheizung, die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ca. € 100,- inkl. Heizkosten, Warmwasseraufbereitung und Pauschalstrom für diese Einheit. Auf Wunsch kann die Garconniere vermietet werden. Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.inviaa.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Das liebevoll eingerichtete Apartment gewährt schöne Ausblicke Richtung Süden und bietet auf 40 m² alles was man zum Wohlfühlen braucht. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Wohnzimmer mit einer Schlafcouch für weitere zwei Personen machen dieses Appartement perfekt für eine Familie mit Kindern. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock mit Lift. Im Apartment stehen Ihnen ein TV, ein Radio und Handtücher und Bettwäsche zur Verfügung.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Objektbeschreibung: Diese Garconniere befindet sich in unmittelbarer Nähe der Universität und Klinik Innsbruck. Sie besitzt eine möbelierte Küche und einen Südbalkon. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]