Suchergebnisse für "wohnungen stockerau kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wo Charme auf Nachhaltigkeit und Stadt auf Land trifft: Eigentums- und Anlegerwohnungen im Herzen Stockeraus Das moderne Neubauprojekt, das Mitte 2024 fertiggestellt wird, befindet sich in grüner Hofruhelage im Zentrum der größten Stadt des Weinviertels. Während Komfort und Entspannung in den eigenen 4 Wänden garantiert ist, ist der Bahnhof Stockerau nur 3 Geh-Minuten entfernt und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt in nur 40 Minuten. Eine einmalige Kombination, die Eigennutzer und Anleger gleichermaßen anspricht. Die Wohnungen - ein optimaler Mix aus 2- bis 3 Zimmer-Einheiten und mit Wohnnutzflächen zwischen 43 m² und 87 m² - sind auf 3 Stiegen verteilt und allesamt barrierefrei mit dem Lift auch von der Tiefgarage aus erreichbar. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich u.a. auf die hochwertige Verfliesung der Sanitärräume, Parkettböden in Eiche, praktische Beschattungssysteme und - dank des CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzepts mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe - auf geringe Energiekosten für Heizen und Temperieren freuen. Ausstattung: • Sonnige Eigengärten, Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne • Tiefgarage • Kellerabteil • Fahrradabstellräume/Kinderwagenabstellfläche • CO2 optimiertes Energie- und Gebäudekonzept: Bauteilaktivierung • Photovoltaik • Luftwärmepumpe • Wasseranschluss im Außenbereich • Sicherheitstüren der Klasse WK3 • Fenster mit 3fach Isolierverglasung • Beschattungssystem • barrierefrei mit Aufzug von der Garage in die Wohnung • Parkett in Eiche • hochwertige Verfliesung in den Sanitärräumen • Handtuchheizkörper in den Badezimmern Infrastruktur: Stockerau liegt nur 18 km von der Wiener Stadtgrenze (ca. 12 min über die Donauufer Autobahn A22) und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn, zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Einkaufszentren, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Zudem bietet Stockerau eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und ein umfangreiches Kulturangebot (Lenautheater, Sommerfestspiele) sowie die Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHRE GELDANLAGE IM ZENTRUM VON STOCKERAUAuf der Hauptstraße gelegen und ausgestattet mit insgesamt 3 Zimmer, einem KFZ-Abstellplatz und einem Kellerabteil wird, die noch bis 31.01.2024 vermietete, ca. 99 m² große Wohnung zum Verkauf angeboten. Die derzeitige jährliche Nettomiete beträgt rund EUR 7.700,-, was einer Bruttorendite von ca. 2,58 % entspricht. Der befristete Mietvertrag endet am 31.01.2024.Im Wohnungseigentumsvertrag haben alle Eigentümer bereits Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben, das der Käufer/Eigentümer berechtigt ist, nach gültiger Bauordnung und den anzuwendenden technischen Normen eine Dachterrasse zu errichten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) und hat folgende Aufteilung:• ) ein großes Wohnzimmer angrenzend mit• ) einer offenen Küche und einem Essplatz• ) ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WMA• ) ein extra WC• ) ein Abstellraum, ein Vorraum und• ) insgesamt 2 Schlafzimmer Eckdaten:• ) Wohnfläche ca. 99 m²• ) ein KFZ-Abstellplatz inklusive• ) ein Kellerabteil zur Wohnung• ) SAT-Anschlussmöglichkeit• ) eine Klimaanlage• ) Parkettböden und Fliesen• ) Gastherme• ) Vermietet bis 31.01.2024• ) jährliche Nettomiete ca. EUR 7.700,-Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Expose mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wo Charme auf Nachhaltigkeit und Stadt auf Land trifft: Eigentums- und Anlegerwohnungen im Herzen Stockeraus Das moderne Neubauprojekt, das Mitte 2024 fertiggestellt wird, befindet sich in grüner Hofruhelage im Zentrum der größten Stadt des Weinviertels. Während Komfort und Entspannung in den eigenen 4 Wänden garantiert ist, ist der Bahnhof Stockerau nur 3 Geh-Minuten entfernt und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt in nur 40 Minuten. Eine einmalige Kombination, die Eigennutzer und Anleger gleichermaßen anspricht. Die Wohnungen - ein optimaler Mix aus 2- bis 3 Zimmer-Einheiten und mit Wohnnutzflächen zwischen 43 m² und 87 m² - sind auf 3 Stiegen verteilt und allesamt barrierefrei mit dem Lift auch von der Tiefgarage aus erreichbar. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich u.a. auf die hochwertige Verfliesung der Sanitärräume, Parkettböden in Eiche, praktische Beschattungssysteme und - dank des CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzepts mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe - auf geringe Energiekosten für Heizen und Temperieren freuen. Ausstattung: • Sonnige Eigengärten, Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne • Tiefgarage • Kellerabteil • Fahrradabstellräume/Kinderwagenabstellfläche • CO2 optimiertes Energie- und Gebäudekonzept: Bauteilaktivierung • Photovoltaik • Luftwärmepumpe • Wasseranschluss im Außenbereich • Sicherheitstüren der Klasse WK3 • Fenster mit 3fach Isolierverglasung • Beschattungssystem • barrierefrei mit Aufzug von der Garage in die Wohnung • Parkett in Eiche • hochwertige Verfliesung in den Sanitärräumen • Handtuchheizkörper in den Badezimmern Infrastruktur: Stockerau liegt nur 18 km von der Wiener Stadtgrenze (ca. 12 min über die Donauufer Autobahn A22) und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn, zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Einkaufszentren, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Zudem bietet Stockerau eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und ein umfangreiches Kulturangebot (Lenautheater, Sommerfestspiele) sowie die Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wo Charme auf Nachhaltigkeit und Stadt auf Land trifft: Eigentums- und Anlegerwohnungen im Herzen Stockeraus Das moderne Neubauprojekt, das Mitte 2024 fertiggestellt wird, befindet sich in grüner Hofruhelage im Zentrum der größten Stadt des Weinviertels. Während Komfort und Entspannung in den eigenen 4 Wänden garantiert ist, ist der Bahnhof Stockerau nur 3 Geh-Minuten entfernt und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt in nur 40 Minuten. Eine einmalige Kombination, die Eigennutzer und Anleger gleichermaßen anspricht. Die Wohnungen - ein optimaler Mix aus 2- bis 3 Zimmer-Einheiten und mit Wohnnutzflächen zwischen 43 m² und 87 m² - sind auf 3 Stiegen verteilt und allesamt barrierefrei mit dem Lift auch von der Tiefgarage aus erreichbar. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich u.a. auf die hochwertige Verfliesung der Sanitärräume, Parkettböden in Eiche, praktische Beschattungssysteme und - dank des CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzepts mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe - auf geringe Energiekosten für Heizen und Temperieren freuen. Ausstattung: • Sonnige Eigengärten, Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne • Tiefgarage • Kellerabteil • Fahrradabstellräume/Kinderwagenabstellfläche • CO2 optimiertes Energie- und Gebäudekonzept: Bauteilaktivierung • Photovoltaik • Luftwärmepumpe • Wasseranschluss im Außenbereich • Sicherheitstüren der Klasse WK3 • Fenster mit 3fach Isolierverglasung • Beschattungssystem • barrierefrei mit Aufzug von der Garage in die Wohnung • Parkett in Eiche • hochwertige Verfliesung in den Sanitärräumen • Handtuchheizkörper in den Badezimmern Infrastruktur: Stockerau liegt nur 18 km von der Wiener Stadtgrenze (ca. 12 min über die Donauufer Autobahn A22) und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn, zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Einkaufszentren, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Zudem bietet Stockerau eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und ein umfangreiches Kulturangebot (Lenautheater, Sommerfestspiele) sowie die Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Malerischer Ausblick auf das barocke Rathaus von Ihrem Balkon im Herzen der historischen Altstadt von Stockerau bietet diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse viel Raum zu Ihrer persönlichen Entfaltung. Hochwertige Ausstattung für Stilbewusste Das behagliche Ambiente von TOP 21 auf 77,38m2 Wohnfläche und die hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern Echtholzparkett, regulierbare Fußbodenheizung mit Fernwärme und Vollwärmeschutz, edle Bad-Ausstattung von Marken-Herstellern sowie überwiegend bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung lassen keine Wünsche offen. Gemeinschaftsgarten als Ort der Begegnung Im beschaulichen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz im privaten Innenhof können Sie mit den anderen Hausbewohnern ein Plauscherl halten. Gründerzeit trifft Moderne innovative Architektur Herausragend an dieser eleganten Immobilie ist das besondere Konzept des Bauwerks, das zeitgenössische Architektur gekonnt in den historischen Kontext der denkmalgeschützten Gebäude der Stockerauer Altstadt integriert. Im Fokus des architektonischen Entwurfs steht die zeitgemäße Neuinterpretation gründerzeitlicher Stilelemente wie Putzfassade, Strukturierung mit Faschen und Gliederung. Die Fassade wurde als cremefarbener Strukturputz bzw. Modellierputz ausgestattet, wovon sich die abgesetzten Fenster und Türen elegant abheben. Fenster und Dach wurden stilsicher in charakteristisch gründerzeitlicher Bronzefarbe gestaltet. Lenaustadt Stockerau Wussten Sie, dass der berühmte österreichische Dichter Nikolaus Lenau gerne in Stockerau verweilte So kam die größte Stadt des Weinviertels zu Ihrem wohlklingenden Beinamen Lenaustadt. Geradezu poetisch ist auch die Lage Ihrer neuen Wohnung im Herzen der Stockerauer Altstadt mit Blick auf das barocke Rathaus umgeben von denkmalgeschützten Bauten zwischen Landstraße 1 und Rathausplatz 7 kann man sich lebhaft vorstellen, wie der Spätromantiker Lenau hier einst durch die Straßen flanierte Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten

Im Herzen der historischen Altstadt von Stockerau bietet diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung viel Raum zu Ihrer persönlichen Entfaltung. Hochwertige Ausstattung für Stilbewusste Das behagliche Ambiente von TOP 08 auf 57,60m2 Wohnfläche und die hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern Echtholzparkett, regulierbare Fußbodenheizung mit Fernwärme und Vollwärmeschutz, edle Bad-Ausstattung von Marken-Herstellern sowie überwiegend bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung lassen keine Wünsche offen. Gemeinschaftsgarten als Ort der Begegnung Im beschaulichen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz im privaten Innenhof können Sie mit den anderen Hausbewohnern ein Plauscherl halten. Gründerzeit trifft Moderne innovative Architektur Herausragend an dieser eleganten Immobilie ist das besondere Konzept des Bauwerks, das zeitgenössische Architektur gekonnt in den historischen Kontext der denkmalgeschützten Gebäude der Stockerauer Altstadt integriert. Im Fokus des architektonischen Entwurfs steht die zeitgemäße Neuinterpretation gründerzeitlicher Stilelemente wie Putzfassade, Strukturierung mit Faschen und Gliederung. Die Fassade wurde als cremefarbener Strukturputz bzw. Modellierputz ausgestattet, wovon sich die abgesetzten Fenster und Türen elegant abheben. Fenster und Dach wurden stilsicher in charakteristisch gründerzeitlicher Bronzefarbe gestaltet. Lenaustadt Stockerau Wussten Sie, dass der berühmte österreichische Dichter Nikolaus Lenau gerne in Stockerau verweilte So kam die größte Stadt des Weinviertels zu Ihrem wohlklingenden Beinamen Lenaustadt. Geradezu poetisch ist auch die Lage Ihrer neuen Wohnung im Herzen der Stockerauer Altstadt umgeben von denkmalgeschützten Bauten zwischen Landstraße 1 und Rathausplatz 7 kann man sich lebhaft vorstellen, wie der Spätromantiker Lenau hier einst durch die Straßen flanierte Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Malerischer Ausblick auf das barocke Rathaus von Ihrem Balkon im Herzen der historischen Altstadt von Stockerau bietet diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse viel Raum zu Ihrer persönlichen Entfaltung. Hochwertige Ausstattung für Stilbewusste Das behagliche Ambiente von TOP 20 auf 73,23m2 Wohnfläche und die hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern Echtholzparkett, regulierbare Fußbodenheizung mit Fernwärme und Vollwärmeschutz, edle Bad-Ausstattung von Marken-Herstellern sowie überwiegend bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung lassen keine Wünsche offen. Gemeinschaftsgarten als Ort der Begegnung Im beschaulichen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz im privaten Innenhof können Sie mit den anderen Hausbewohnern ein Plauscherl halten. Gründerzeit trifft Moderne innovative Architektur Herausragend an dieser eleganten Immobilie ist das besondere Konzept des Bauwerks, das zeitgenössische Architektur gekonnt in den historischen Kontext der denkmalgeschützten Gebäude der Stockerauer Altstadt integriert. Im Fokus des architektonischen Entwurfs steht die zeitgemäße Neuinterpretation gründerzeitlicher Stilelemente wie Putzfassade, Strukturierung mit Faschen und Gliederung. Die Fassade wurde als cremefarbener Strukturputz bzw. Modellierputz ausgestattet, wovon sich die abgesetzten Fenster und Türen elegant abheben. Fenster und Dach wurden stilsicher in charakteristisch gründerzeitlicher Bronzefarbe gestaltet. Lenaustadt Stockerau Wussten Sie, dass der berühmte österreichische Dichter Nikolaus Lenau gerne in Stockerau verweilte So kam die größte Stadt des Weinviertels zu Ihrem wohlklingenden Beinamen Lenaustadt. Geradezu poetisch ist auch die Lage Ihrer neuen Wohnung im Herzen der Stockerauer Altstadt mit Blick auf das barocke Rathaus umgeben von denkmalgeschützten Bauten zwischen Landstraße 1 und Rathausplatz 7 kann man sich lebhaft vorstellen, wie der Spätromantiker Lenau hier einst durch die Straßen flanierte Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Im Herzen der historischen Altstadt von Stockerau bietet diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse viel Raum zu Ihrer persönlichen Entfaltung. Hochwertige Ausstattung für Stilbewusste Das behagliche Ambiente von TOP 11 auf 105,84m2 Wohnfläche und die hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern Echtholzparkett, regulierbare Fußbodenheizung mit Fernwärme und Vollwärmeschutz, edle Bad-Ausstattung von Marken-Herstellern sowie überwiegend bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung lassen keine Wünsche offen. Gemeinschaftsgarten als Ort der Begegnung Im beschaulichen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz im privaten Innenhof können Sie mit den anderen Hausbewohnern ein Plauscherl halten. Gründerzeit trifft Moderne innovative Architektur Herausragend an dieser eleganten Immobilie ist das besondere Konzept des Bauwerks, das zeitgenössische Architektur gekonnt in den historischen Kontext der denkmalgeschützten Gebäude der Stockerauer Altstadt integriert. Im Fokus des architektonischen Entwurfs steht die zeitgemäße Neuinterpretation gründerzeitlicher Stilelemente wie Putzfassade, Strukturierung mit Faschen und Gliederung. Die Fassade wurde als cremefarbener Strukturputz bzw. Modellierputz ausgestattet, wovon sich die abgesetzten Fenster und Türen elegant abheben. Fenster und Dach wurden stilsicher in charakteristisch gründerzeitlicher Bronzefarbe gestaltet. Lenaustadt Stockerau Wussten Sie, dass der berühmte österreichische Dichter Nikolaus Lenau gerne in Stockerau verweilte So kam die größte Stadt des Weinviertels zu Ihrem wohlklingenden Beinamen Lenaustadt. Geradezu poetisch ist auch die Lage Ihrer neuen Wohnung im Herzen der Stockerauer Altstadt umgeben von denkmalgeschützten Bauten zwischen Landstraße 1 und Rathausplatz 7 kann man sich lebhaft vorstellen, wie der Spätromantiker Lenau hier einst durch die Straßen flanierte Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Stadtwohnung im Weinviertel 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Das Projekt Wohnen in der größten Stadt des Weinviertels: nordwestlich von Wien - in attraktiver Lage in Stockerau - realisiert die Familienwohnbau Niederösterreich ein Neubau-Wohnprojekt mit 42 freifinanzierten Eigentums-Wohnungen und Tiefgarage mit 63 Einzelparkplätzen. Die Details Die beiden dreigeschoßigen Gebäude verfügen über separate Eingangsbereiche und beherbergen bezugs- und schlüsselfertige 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen. Die funktionale Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich sowie die geschmackvolle Ausstattung, Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige Sanitäreinrichtung sowie ein energieeffizientes Heizsystem mit Deckenheizung und -kühlung und garantieren Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre und den perfekten Platz zur Entspannung. Freuen Sie sich auf einen vielfältigen Mix an unterschiedlichsten Wohnungstypen (48 bis 108 m²) mit ansprechenden Freiflächen wie Balkons, Eigengärten und Terrassen; entlang der Wiener Straße gibt es sogar Wohnungen mit einem eigenem kleinen Wintergarten. Selbstverständlich wird ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung stehen, zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage, deren Zufahrt von der Josef-Jessernigg-Straße aus möglich sein wird. Mit dem Lift erreichen Sie barrierefrei Ihre Wohnetage. Für die ganz jungen Bewohner wird ein großzügiger Spielplatz errichtet. Die Infrastruktur Stockerau liegt nur 18 km von der Wiener Stadtgrenze (ca. 12 min über die Donauufer Autobahn A22) und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und ein umfangreiches Kulturangebot (Lenautheater, Sommerfestspiele) sowie die Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2024 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,30... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LOFTARTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN PRACHTVOLLEM PALAIS IN STOCKERAU nur 15 Minuten von Wien entfernt - eine ganz besondere Wohnung _PRACHTVOLLES HAUS IN TOLLER LAGE: ZENTRAL IN STOCKERAU GELEGEN UND DOCH IN RUHIGER, GRÜNER UMGEBUNG_ Von Wien aus gelangen Sie über die A22 in etwa 12 Minuten nach Stockerau. Wenige Minuten von der Abfahrt "Stockerau Mitte" befindet sich in einer alleeartigen Straße die ehemalige, prachtvolle Prinz-Eugen-Kaserne, die in den letzten 10 Jahren zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Das beeindruckende Gebäude umfasst drei Stiegen und bietet einen privaten Parkplatz, einen Kinderspielplatz und eine Spiel- oder Liegewiese mit schöner Bepflanzung. Zu Fuß gelangt man von hier sowohl zum Hauptplatz als auch zur Marienhöhe, die besonders bei Hundeliebhabern und Freizeitsportlern sehr beliebt ist. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Au, die unzählige Wege bereithält, die entdeckt werden wollen. Einen Tennisplatz findet man etwa 5 Minuten zu Fuß in Richtung Hauptplatz. Dort befindet sich außerdem ein Spar. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist eine Bäckerei, die auch am Wochenende offen hat. Eine Trafik und ein beliebter Imbiss befinden sich vis-a-vis des Hauses. _WUNDERSCHÖNE WOHNUNG: _ Die besagte Wohnung Top 3.20 befindet sich auf der Stiege 3 des Hauses. Sie besteht aus einem großen Vorraum, der mit einem geschickten Möbeltischler enorm viel Stauraum für Ihre Garderobe, Schuhe, etc. bereithält und Sie zum Wohnzimmer führt. Durch die VIELEN FENSTER UND DIE ENORME RAUMHÖHE wirkt dieser durchgehende Raum wie ein riesiges Loft. Am Weg zum Wohnzimmer befinden sich auf der linken Seite ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss. Das Zentrum dieses Wohnzimmers bildet die offene Küche. Hier haben Sie extrem viel Gestaltungsspielraum. Eine Kochinsel, eine Bar für Ihre Gäste, oder einfach beides, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Idealerweise wird man vis-a-vis der Küche den Esstisch platzieren. Aufgrund des enormen Raumgefühls können Sie hier auch mit der Art und den Dimensionen des Esstisches und der Beleuchtung hervorragend Akzente setzen. Die Wendeltreppe zur Galerieebene fungiert als Trennlinie zum restlichen Wohnzimmer. Hier haben Sie Platz für ein gemütliches Sofa bzw. Ihre Sitzgarnitur. Von den Fenstern und der großen Terrasse genießt man einen herrlichen Blick über die Bäume entlang der Allee, die bis ins Stadtzentrum führt. Gegenüber der Terrasse befindet sich ein KAMINANSCHLUSS. Hier können Sie sich im Winter entspannt am Flackern eines Holz- oder Pelletofen wärmen. Von hier aus gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Besonders die Badewanne unter dem Fenster verspricht gemütliche Aufenthalte hier. Hier sei zu erwähnen, dass sich in ALLEN DREI AUSRICHTUNGEN DER FENSTER KEIN DIREKTES GEGENÜBER befindet. Die Galeriefläche bietet einen Raum, der sich entweder als Büro oder als Gästezimmer eignet. Ebenfalls finden Sie hier ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Man kann sich hier also hervorragend aus dem Weg gehen, wenn man das möchte. Oder, im Falle eines Büros, Arbeit und Wohnen optimal trennen. In der gesamten Wohnung befindet sich FUSSBODENHEIZUNG MIT FERNWÄRME. Außerdem ist die Wohnung VOLL KLIMATISIERT. In den Wohnräumen befindet sich Parkett, Landhausdiele Eiche und in den Nassräumen große Fliesen aus Feinsteinzeug. Eine genaue BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG lassen wir Ihnen gerne zukommen. _TOPPREIS: _ Der Preis für diese exklusive Wohnung beläuft sich auf UNTER € 3.400,- PRO M² (auf die Nutzfläche gerechnet) Ebenfalls enthalten in diesem Preis ist ein zirka 20m² großes Kellerabteil. Parkplätze (überdacht oder frei) können im Eigentum erworben werden. VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=a ZXc Bwvu Gkc FÜR GENAUERE INFORMATIONEN, WEITERE FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MARIO MOISI, MA JEDERZEIT GERNE UNTER DER TEL. [Tel] [tel:[Tel]] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG! GERNE SENDE ICH IHNEN AUF WUNSCH AUCH WEITERE RELEVANTE UNTERLAGEN WIE EINE GENAUE BETRIEBSKOSTENVORSCHREIBUNG, BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG, NUTZWERTGUTACHTEN, WOHNUNGSEIGENTUMSVERTRAG, GRUNDBUCHAUSZUG, ETC. ZU. ÜBER DIE VERMITTLUNGSTÄTIGKEIT HINAUS UNTERSTÜTZE ICH SIE GERNE AUCH BEI DER KAUF- BZW. MIETVERTRAGSPRÜFUNG, WOHNUNGSÜBERGABE, STROM- UND GASUMMELDUNGEN, ETC. . UNSERE ZUSATZLEISTUNGEN FÜR SIE AUF EINEM BLICK: ZUSATZLEISTUNGEN - 1MMO MK GMBH & CO KG - FIRST IMMO [https://www.1mmo.at/zusatzleistungen] Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at [http://www.1mmo.at/] Folgen Sie uns auf Social Media: FACEBOOK: www.facebook.com/1mmo.at [http://www.facebook.com/1mmo.at] INSTAGRAM: www.instagram.com/firstimmo [http://www.instagram.com/firstimmo] YOUTUBE: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA [http://www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA] Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca.41m² und ca.132m². ( 2-4 Zimmer) AUSSTATTUNG PROJEKT: * Insgesamt 25 Wohneinheiten * 2-4 Zimmerwohnungen von ca.41m² bis 132m² * Freiflächen bei jeder Wohneinheit * Fahrradabstellplätze im Innenhof und geräumiger Kinderwagenabstellraum * 32 Garagenstellplätze, inkl. 2 Behindertenparkplätze * Heizung mit Fernwärme AUSSTATTUNG WOHNUNGEN: * 3-Scheiben-Isolierverglasung * alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (elektrische Rollläden) * Eichenparkettboden * Fliesen in den Bädern und WCs * Fußbodenheizung * Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, Glasfaseranbindung Alle Wohnungen sind mit Badezimmer und Küche ausgestattet. _ERDGESCHOSS: _ TOP 3 2 Zimmer 82m2 Terrassen 14m2 Eigennutzer € 308.979,00 / Anleger Netto € 287.351,00 DACHGESCHOSS: TOP 21 3 Zimmer 76m2 Balkon 7,80m2 Eigennutzer € 367.988,00 / Anleger Netto € 342.229,00 ENERGIEAUSWEIS: HWB: 27,20 kWh/m²a, Klasse B fGEE: 0,73; Klasse A PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BEREITS BEZUGSFERTIG ALLE BILDER SIND SYMBOLFOTOS! Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 15.000,- erworben werden. RECHTLICHER HINWEIS: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 Makler G). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr und Haftung. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. FÜR WEITERE AUSKÜNFTE UND DIE VERMITTLUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS STEHEN WIR IHNEN GERNE TELEFONISCH ODER PER E-MAIL ZUR VERFÜGUNG. MICHAEL NOVOTNY CL-Immogroup Am Hof 5, Top 10 1010 Wien [Email] Mobil: [Tel] WOLLT IHR MEHR ÜBER UNS WISSEN - FOLGT UNS HIER! [https://socialiy.app/sabrina.eichinger..thomas.eckenfellner] Stockerau ist mit der Autobahn A22 sowie dem öffentlichen Netz sehr gut erreichbar. Mit der S-Bahn gelangt man schnell in die wichtigsten Städte der Umgebung: Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn. Zusätzlich stehen auch sämtliche Regionalzüge in Richtung Wien und Retz zur Verfügung. Die Fahrzeit mit dem Auto bis zur Stadtgrenze von Wien beträgt nur ca. 12 min. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteislaufplatz, ein Kino und ein umfangreiches Kulturangebot. Das nahegelegene Erholungsgebiet Stockerauer Au ladet zum Verweilen und Entspannen in der Natur ein. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und zeichnen Stockerau als idealen Wohnort aus.... [Mehr]

#möbliert

Diese gepflegte, im ersten Stock befindliche Wohnung, bietet Ihnen auf ca. 53 m² folgende Raumaufteilung: Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie - jeweils separat begehbar - in ein Schlafzimmer sowie in ein etwa gleich großes Wohnzimmer, die teilmöblierte Küche, sowie in das Bad mit Badewanne und WC. Die Fußböden sind mit Holzpanelen ausgelegt- das Badezimmer verfliest! Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Stockerau hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie div. Schulen, Kita`s, Krankenhaus, Ärzte, Sportstätten und eine ausgezeichnete Gastronomie! Ca. 15km zur Wiengrenze- Bahnverbindung! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]