Suchergebnisse für "hofgebäude wien verkauf"

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein einzigartiges Hofhaus mit unvergleichbarem Charme in beliebter Lage in Wien-Neubau zum Erwerb an. Allgemeine Informationen: Dieses einmalige Hofgebäude in Backsteinbauweise mitten in Wien-Neubau bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Über 4 Etagen erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 690 m2. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen. Weiters bietet der Keller ca. 170 m2 Lagerfläche sowie zwei klimatisierte Serverräume und ist über einen Lastenaufzug erreichbar. Hochparterre und der 1.Stock verfügen jeweils über eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 66 m2 und die sonnige Dachterrasse bietet Ihnen ca. 120 m2 Fläche. Eine Neuparifizierung kann je nach Bedarf noch vom Verkäufer vorgenommen werden. So eröffnen sich zahlreiche Optionen: Errichtung von Luxus-Eigentumswohnungen Gewerbliche Nutzung jeglicher Art Vermietung von Bürosund vieles mehr Etagen: Keller: ca. 170 m2 Lagerfläche Erdgeschoss: Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen und 2 Kundenparkplätzen Hochparterre: ca. 185 m2 Nutzfläche + ca. 66 m2 Terrasse1. Stock: ca. 145 m2 Nutzfläche + ca. 66 m2 Terrasse2./3. Stock: je ca. 145 m2 Nutzfläche Dachgeschoss: ca. 20 m2 Nutzfläche + ca. 120 m2 Terrasse Eckdaten: Klimaanlage Dielenböden U-Bahn-Näheca. 250 m2 Terrassen Neu errichteter Aufzug Lastenaufzug im Kellerca. 30 m2 große Lobby2 Serverräume im Keller Unvergleichlicher Loft-Charakterca. 170 m2 Lagerfläche im Kellerca. 690 m2 Wohnnutzfläche möglich2 Kundenparkplätze direkt an der Straße Hauseigene Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Allgemein: Die angeführten m2 beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind aufgrund schon getätigter Umbauarbeiten noch nicht im Nutzwertgutachten festgehalten. WIENRAUM Immobilien übernimmt daher für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Eleganz und Exklusivität - Erleben Sie höchste Lebensqualität! Zum Verkauf steht eine brandneue 3-Zimmer Maisonette im kürzlich errichteten Hofgebäude, ideal gelegen nahe dem Universitätssportinstitut auf der Schmelz und der Ottakringer Brauerei. Die Straßenbahnhaltestelle Feßtgasse-Thaliastraße (Linien 9, 44, 46) befindet sich direkt vor der Haustür, und die U-Bahn-Stationen Ottakring (U3) und Thaliastraße (U6) sind in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Wohnfläche: 81,83 m² + Terrasse: 31,91 m² Erdgeschoss: Wohnküche: 35,65 m² Vorraum: 4,82 m² WC/Dusche: 3,28 m² Terrasse: 31,91 m² Obergeschoss: Gang: 4,81 m² Zimmer: 10,64 m² Badezimmer: 2,89 m² Zimmer: 19,74 m² Kaufpreis: € 512.000,- Investoren aufgepasst! Der Wohnungseigentumsvertrag wurde für die gewerbliche Vermietung (Airbnb bzw. Kurzzeitmiete) angepasst. Ausstattung: Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe Hochwertiger Holzparkett und Fliesen Sicherheitstür und flächenbündige Innentüren Große Fenster- und Glastüren Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Eleganz und Exklusivität - Erleben Sie höchste Lebensqualität! Zum Verkauf steht eine brandneue 2-Zimmer Maisonette im kürzlich errichteten Hofgebäude, ideal gelegen nahe dem Universitätssportinstitut auf der Schmelz und der Ottakringer Brauerei. Die Straßenbahnhaltestelle Feßtgasse-Thaliastraße (Linien 9, 44, 46) befindet sich direkt vor der Haustür, und die U-Bahn-Stationen Ottakring (U3) und Thaliastraße (U6) sind in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Wohnfläche: 37,77m² + 9,12m2 Terrasse EG: 19,59m2 Vorraum/Wohnküche 3,77m2 WC 9,12m2 Terrasse OG: 11,02m2 Galerie 3,39m2 Dusche KAUFPREIS: € 244.000,- Investoren aufgepasst! Der Wohnungseigentumsvertrag wurde für die gewerbliche Vermietung (Airbnb bzw. Kurzzeitmiete) angepasst. Ausstattung: Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe Hochwertiger Holzparkett und Fliesen Sicherheitstür und flächenbündige Innentüren Große Fenster- und Glastüren Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Eleganz und Exklusivität - Erleben Sie höchste Lebensqualität! Zum Verkauf steht eine brandneue 2-Zimmer Maisonette im kürzlich errichteten Hofgebäude, ideal gelegen nahe dem Universitätssportinstitut auf der Schmelz und der Ottakringer Brauerei. Die Straßenbahnhaltestelle Feßtgasse-Thaliastraße (Linien 9, 44, 46) befindet sich direkt vor der Haustür, und die U-Bahn-Stationen Ottakring (U3) und Thaliastraße (U6) sind in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Wohnfläche: 60,11m² + 7,45m² und 18,12m² Terrassen EG: 30,29m2 Wohnküche 1,97m2 Vorraum 6,06m2 WC/Dusche 7,45m2 Terrasse OG: 21,79m2 Galerie 18,12m2 Terrasse KAUFPREIS: € 390.000,- Investoren aufgepasst! Der Wohnungseigentumsvertrag wurde für die gewerbliche Vermietung (Airbnb bzw. Kurzzeitmiete) angepasst. Ausstattung: Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe Hochwertiger Holzparkett und Fliesen Sicherheitstür und flächenbündige Innentüren Große Fenster- und Glastüren Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein medizinisches Zentrum am modernsten Stand der Technik im 22. Wiener Gemeindebezirk Nähe Wagramer Strasse/ Erzherzog-Karl-Strasse. Für Ärzte, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Diese Liegenschaft kann auch als Rechtsanwaltskanzlei sowie einer Steuerberaterkanzlei oder als Bürohaus/Ausbildungszentrum angeboten werden. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche HG/ EG: ca. 64,61m² + Lager UG: ca. 8,16m² (kann umgebaut werden zu einem WC) sowie Terrasse: ca. 23,14m² Gesamt: ca. 95,91m² Gewichtete NFL.: ca. 76,40m² Kosten: monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt.): EUR 1.349,69Kaution: EUR 4.100, Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vergebührung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #ruhig

1030 Adamsgasse 15. Offenes und ruhiges Wohnambiente im idyllischen Hofhaus in Top Lage. Ein nicht alltägliches Wohnobjekt kommt auf den Markt. Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch die gute Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk aus. In einem ruhigen Innenhof gelegen, präsentiert sich dieses schmucke und offen gebaute Objekt mit etlichen Vorzügen. Saniert im Jahre 2009 bietet die teils loftartig angelegte Wohnung ein ruhiges angenehmes Wohnerlebnis. Die Raumaufteilung bietet auf knapp 100m² eine offen gestaltete Wohnküche mit Kochgelegenheit, 2 Schlafzimmer, 2 getrennte Toiletten, ein Bad mit Badewanne und Dusche und einen Abstellraum mit Waschmaschine. Die Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoss und hat 2 separate Eingänge. Der Innenhof ist teilweise mit Pflanzen und Sitzmöglichkeiten gestaltet und bietet auch Platz für das Abstellen von Fahrrädern Objektdetails: * Ruhelage im Hof * Loftartige Aufteilung * Schöne Außenansicht des Altbauhauses * Top Lage mit guter Anbindung * 2 Schlafzimmer * Geräumiges Bad mit Wanne und Dusche * Lichteinfall durch große Lichtkuppel im Wohnbereich * Kochgelegenheit mit Gasherd, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler * Fußbodenheizung * Gas-Brennwertgerät * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Infrastruktur/Öffentliche Anbindung Unmittelbar in der Nähe des Radetzky- und Kolonieplatz gelegen. Straßenbahn u.a. Linie 1 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nähe Kunsthaus Wien Museum Hundertwasser, Nähe zu Landstraße -Wien-Mitte, Schwedenplatz, mit U Bahn Anbindungen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im ca. 171 kWh/m²a, Klasse E, fGEE ca. 2,02 Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. _Wir informieren Sie hiermit, dass Ihre Kontaktdaten von der teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und weiteren Unternehmen der teamneunzehn-Gruppe zur Zusendung von Informationsmaterial verwendet werden. Sie können jederzeit von der Möglichkeit eines Widerrufs Gebrauch machen - dieser kann z.B. formlos als Antwort auf diese Nachricht, per Email an [Email] oder auch auf jede andere Art und Weise der Kontaktaufnahme mit dem Unternehmen erfolgen._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Charmantes Innenhofgebäude III 1090 Wien Diese Büroeinheit wurde 2011 fertiggestellt und wurde seither als Zubehör zur, in der Liegenschaft befindlichen, Wohnung genutzt. Das Innenhofgebäude befindet sich in einer zentralen Lage des neunten Bezirks, Nähe dem Franz-Josefs-Bahnhof, liegt allerdings dennoch in einer ruhigen Gegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet. Ein eigens für das Büro zugänglicher Innenhof steht zur Verfügung. Innhoffläche: 39,51 m2 Innenhofgebäude: 31,37 m2 Ausstattung: Bodenheizung, Küche, Dusche, WC, Außenwasseranschluss für Innenhof Im Innhof eigener überdachter Fahrradabstellplatz, versperrbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ankommen, durchatmen und eintauchen in die vielfältige Naturlandschaft im Naturpark Grebenzen. Eiszeitlich geprägt befinden sich hier kraftvolle Ursprungsquellen, idyllische Teich- und Moorlandschaften und bunte Almmatten. Ingolsthal ist eine Ortschaft in der Gemeinde Friesach im Bezirk Sankt Veit an der Glan in Kärnten. Die Ortschaft hat 89 Einwohner (Stand 1.Jänner 2023). Die Ortschaft liegt im Nordwesten der Gemeinde Friesach auf 819m Seehöhe, etwa 7 km nordwestlich von St.Salvator, in den Metnitzer Alpen, beim Zusammenfluss von Rossbach und Gwerzbach. Die heutige Pfarrkirche Ingolsthal stammt aus dem 12. Jahrhundert, damals noch als Filialkirche von Grades. In der Gegend wurde im frühen Mittelalter Silber abgebaut In den linksseitigen Seitentälern des immerhin 30 km langen Metnitztales, in denen es sonst nur Streusiedlungen gibt, ist Ingolsthal das einzige Dorf. Die Liegenschaft liegt am Fuße des Skigebietes Grebenzen / St.Lambrecht! Ein 1892m hoher Plateuaberg, der von weitem ersichtlich ist. In ca. 5 km erreichen Sie die Auerling Höhe mit dem Auerling See. Herrliche Wanderwege und Einkehrhütten tragen zur Erholung bei. Die Hemma Pilger Route nach Admont geht direkt durch das Dorf. Hier findet auch das Wintersportlerherz auf rund 25 Pistenkilometern alles, was es begehrt: Wunderschöne Landschaften, hervorragende Pistenverhältnisse, abwechslungsreiche Abfahrten und natürlich alles fürs leibliche Wohl. Die Gondelbahn von St.Lamprecht wird auch im Sommer für Wanderer eingeschaltet. Das Anwesen beherbergt ein gemütliches Hof- und Wirtschaftsgebäude mit einem kleinen angrenzenden Stall mit Holzlager und einem neu errichteten Stall. Weiters befindet sich eine Holzgarage und eine große überdachte Scheune, welche viel Platz bieten für die Lager und Tierhaltung. Es gibt noch eine gemauerte Garage am Stall, die als Werkzeugraum genutzt wurde. Für Autos ist ein Carport vorhanden. Am Hof befinden sich zur Zeit Alpakas. Das Wohnhaus betritt man über einen urigen Eingangsbereich. Von dort gelangt man in die Gaststube mit Theke und Mobiliar und einem gemütlichen Nebenraum. Von der Gaststube gelangt man in den überdachten Gartenterrassenanbau mit Holztischen und kleinem Hofgarten. Die voll ausgestattete Wirtschaftsküche diente bis letztes Jahr für die Herstellung von Speisen. Direkt anschließend ist ein Arbeitsraum mit Dusche und Kühlraum. Die Holz-Pelletsheizung ist ebenso dort untergebracht. Vom Flur aus sind getrennte Toilettenbereiche für Damen und Herren, sowie ein kühler Lebensmittellagerraum und ein Abstellraum erreichbar. Über ein Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß mit 4 Schlafräumen, eine niedrige Stube mit alter Holzdecke, ein Badezimmer mit WC und eine separate Toilette. Im Obergeschoß befindet sich außerdem ein Raum mit drei Warmwasserspeicher mit Anschluss von der Photovoltaikanlage. Ein großer Dachboden wäre ausbaufähig. Das Dach ist vor ca. 3 Jahren mit einer Photovoltaik- und Solaranlage mit Pufferspeicher für kombinierte Pellets- und Holzheizung ausgestattet worden. Die Ställe beim Haus sind mit Heugebläse ausgestattet. Im neu errichteten Stall ist eine Aufstallungsvorrichtung integriert. Der Neubau ist noch nicht fertiggestellt. Wiesen und Weideflächen mit ca. 1,97 ha stehen getrennt zum Verkauf. Sie sind über eine kurze Entfernung von ca. 70 Meter erreichbar und nicht arrondiert. Sie eignen sich für Tierhaltung, Gemüseanbau etc. Ein Unterstand für Tiere ist vorhanden. Grundstück: 1839m² Hofstelle: Parzelle Nr. .252 + 3187 Baujahr: ca. 1850 – Sanierungen und Zubauten 1967 bis 2000 Heizung: Pellets-Photovoltaik, Solar mit Speicher, 2020 Dach Hof +Stall: ca. 2000 Decken: Zwischendecken Holz Wohnnutzfläche: ca. 160m² Heizwärmebedarf HWB i.A. Kaufpreis Hofgebäude: € 175.000, inklusive eingebautes Mobilar Optional zu verkaufen: Weiden: ca. 19.791m² Kaufpreis: a. Anfrage KG: 74308 – Parzelle Nr. 3194 – 7, 3221, 3222,3223,/1... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #ruhig

Diese Wohnung liegt 3. Stock ( ohne Lift ) direkt im Hofgebäude und man erreicht sie über den begrünten Innenhof - dadurch ist eine absolute RUHELAGE gegeben. Sie besteht im Untergeschoss aus zwei Schlafzimmern , eines davon ist kleiner, hat jedoch einen angrenzenden Schrankraum, einem Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und einem Waschmaschinenanschluss, sowie einer Toilette und einen Vorraum. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, dort haben sie ein sehr großzügigen Wohnraum mit Blick auf einen sehr schönen Kastanienbaum, einer Küche, einem Vorraum und einer zweiten Toilette. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist in einem ausgesprochen guten Zustand und kann per sofort übernommen und bezogen werden. Für die Kücheneinrichtung zahlt der Eigentümer einen Zuschuss von 862,- für Herd und Abwasch! Die Dachmaisonette hat in jedem Geschoß einen eigenen Wohnungseingang und eignet sich daher auch sehr gut als Wohnbüro! Hervorzuheben ist die Nähe zum Prater, welcher über die Rotundenbrücke leicht zu erreichen ist. Verkehrsverbindungen: N, 4AEnergiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] Trimond Immobilienmakler GmbH "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert" Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #ruhig

Diese Wohnung liegt 3. Stock ( ohne Lift ) direkt im Hofgebäude und man erreicht sie über den begrünten Innenhof - dadurch ist eine absolute RUHELAGE gegeben . Sie besteht im Untergeschoss aus zwei Schlafzimmern , eines davon ist kleiner, hat jedoch einen angrenzenden Schrankraum , einem Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und einem Waschmaschinenanschluss , sowie einer Toilette und einen Vorraum . Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss , dort haben sie ein sehr großzügigen Wohnraum mit Blick auf einen sehr schönen Kastanienbaum, einer Küche , einem Vorraum und einer zweiten Toilette . Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizun g. Die Wohnung ist in einem ausgesprochen guten Zustand und kann per sofort übernommen und bezogen werden. Für die Kücheneinrichtung zahlt der Eigentümer einen Zuschuss von 862,- für Herd und Abwasch! Die Dachmaisonette hat in jedem Geschoß einen eigenen Wohnungseingang und eignet sich daher auch sehr gut als Wohnbüro! Hervorzuheben ist die Nähe zum Prater, welcher über die Rotundenbrücke leicht zu erreichen ist. Verkehrsverbindungen: N, 4A Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter [Tel] Trimond Immobilienmakler GmbH "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert" Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine geschmackvoll sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 54 m² Wohnnutzfläche. Gelegen ist die Wohnung ruhig im Erdgeschoss des Hofgebäudes eines um die Jahrhundertwende erbauten Altbauhauses. Die Wohnung überzeugt vor allem durch eine offene Grundrissgestaltung, durch die hochwertige Ausstattung im Alt-Wien Stil und die hervorragende Lage unweit des 1. Bezirks. Das offen gestaltete Bad kann auf Wunsch abgetrennt werden. Infos zur Wohnung: WOHNFLÄCHE: ca. 54,47 m² ZIMMER: 2 AUSRICHTUNG: Ost GESCHOSS: Erdgeschoss im Hofgebäude RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,30 m Highlights: Fischgrätparkett in den Wohnräumen Geschmackvolle großformatige Fliesen im Bad und WC Hochwertige Keramiken und Armaturen u.a. von GROHE im Bad und WC Offen gestaltetes Bad mit Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken, Waschtischunterschrank und Wandspiegel mit integrierter Beleuchtung Wohnungseingangstüre und Innentüren mit Messing-Beschlägen in Alt-Wien Optik Fußbodenheizung (Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gasetagenheizung und Warmwasserspeicher) Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Vorbereitung für Elektroheizung (400V-Anschluss) Kellerabteil mit ca. 2 m² als Zubehör ca. 10 Geh-Minuten in 1. Bezirk Betriebskosten: EUR 132,47 Reparaturrücklage: EUR 58,67 Darlehen: EUR 56,55 USt. 10%: EUR 13,25 Gesamt: EUR 260,94 p.M. derzeit Kaufpreis: EUR 370.000,00 Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Halle

In der Wurlitzergasse, im 16. Bezirk, kommt ein trockenes ca. 53m2 großes Lager im Hofgebäude zur Vermietung. Das Objekt ist besonders interessant aufgrund der guten Anbindung in die ganze Stadt. Öffentlich bindet einen sowohl die U3- Linie von der Station Ottakring, wie auch die Straßenbahnlinien 44 und 2 gut an die restlichen Bezirke Wiens an. Mit dem Auto ist man bestens über die Währinger Straße, wie auch die Ottakringer Straße angebunden und kommt somit in ca. 20 Minuten in die Innere Stadt Wien. Aufteilung: Das Lager verfügt über eine Fläche von ca. 53 m2 und teilt sich wie folgt auf: •Lager mit ca. 26,5 m2 •Abstellraum mit ca. 18,5 m2 •Abstellraum mit ca. 8 m2... [Mehr]